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Maisons et villas à vendre à Bordeaux (33200)

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Vente maison avec garage à Bordeaux (33200)

46 annonces

929 000 €

Maison 6 pièces 228 m²

Bordeaux (33200)

Cette maison bourgeoise à caudéran est une opportunité en or pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses 228 m² habitables, dont une partie dédiée à un garage de 37 m², elle dispose d'un espace généreux sur une parcelle de 630 m², offrant la possibilité d'y installer une piscine pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger de 44 m², agrémenté d'une cheminée, idéal pour recevoir ou passer des moments conviviaux en famille. La cuisine indépendante de 14 m² est pratique et dispose d'un cellier attenant pour un rangement optimal. Une chambre de 13 m² et une salle d'eau avec wc complètent ce niveau, renforçant l'aspect fonctionnel de la maison, que ce soit pour un bureau ou une chambre d'amis. À l'étage, un palier donne accès à quatre grandes chambres, dont deux particulièrement spacieuses de 22 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une salle de bain et des wc séparés viennent ajouter au confort de cet étage. Les matériaux de construction et les finitions de qualité montrent le soin apporté à cette maison. Par ailleurs, la toiture a été récemment refaite, garantissant tranquillité d'esprit face aux rénovations à venir. Nichée dans un cadre verdoyant et tranquille, cette propriété constitue un cadre de vie idéal pour une famille, au coeur d'un quartier prisé de caudéran. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception ! Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, arnaud audebert au 07 82 84 28 23 ou a.audebert@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'arnaud audebert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 878137363 auprès de la société sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 407035 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud audebert (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 878 137 363 -.

1 063 800 €

Maison 8 pièces 232 m²

Bordeaux (33200)

À bordeaux cauderan primrose quartier recherché et cossu mireille maillot vous propose une belle maison de 232 m² sur une parcelle de 636 m² avec grande piscine sur un jardin arboré, vaste terrasse, jardin d'accueil, garage pour 2 à 3 voitures. La maison est en r + 1 surélevée sur un vaste sous-sol : garage, bureau, atelier, salle d'eau, chaufferie, local technique piscine et une belle cave à vins. Au 1er niveau, un coup de coeur nous entrons dans cette belle pièce de vie lumineuse de 70 m² avec vue sur la terrasse, la superbe piscine et son jardin arboré, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 1 wc a l'étage 4 chambres dont une suite parentale avec un superbe dressing, sa salle bains douche. Sur les 3 chambres 2 sont avec placards 1 salle d'eau et 1 wc séparé alarme, climatisation gainée à 'étage, chauffage par le sol double vitrage, volets électriques (1télécommande fermant les volets) proche transport en commun vers gare tgv, proximité lycées privées et publics réputés, proche tennis, parcs, boulevards etc dpe c (119) ges c (17) prix 1 063 800 hai dont honoraires inclus 40 800 charges acquéreurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mireille maillot, au 06 81 23 93 05 ou, par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mireille maillot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 314 477 464 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402437- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mireille maillot (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 314 477 464 -.

1 130 000 €

Maison 6 pièces 163 m²

Bordeaux (33200)

Coup de coeur découvrez cette superbe maison, entièrement renovee et agrandie, de plain-pied, offrant 163 m² (200 m² habitable) dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement 2 minutes du golf bordelais. Implantée sur un magnifique terrain boise de 2000 m², elle séduit par son charme, ses volumes et ses prestations de qualité. Côté vie intérieure, vous profiterez d'un salon de plus de 35 m² avec cheminee, d'une salle à manger de 26 m² et d'une cuisine équipée de 28 m² avec insert ruegg, formant un ensemble de 54 m² ouvert sur le jardin. Trois chambres confortables, de nombreux rangements, une cave carrelée de 27 m² et un grenier de 10 m² complètent ce bien. Les menuiseries technal (baies à galandage et accordéon), la chaudière gaz à condensation (2013) et l'isolation renforcée assurent un confort optimal. À l'extérieur, vous trouverez une belle piscine 8×4m, récemment refaite (liner neuf, moteur robot neuf), un jardin sans vis-à-vis, un garage attenant à rénover, et une allée permettant de stationner plusieurs véhicules. Des possibilités d'évolution intéressantes s'offrent aux futurs acquéreurs : droits à bâtir restants, possibilité d' agrandir la maison (emprise au sol autorisée à 30%), ou encore de surélever la partie ancienne pour créer de la surface supplémentaire. Le garage existant peut également être repensé pour accueillir une annexe habitable selon les projets. Une maison de caractère, prête à accueillir une nouvelle histoire. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 et 2320 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel alloncle, au 06 64 83 43 05 ou, par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel alloncle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 885 126 292 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405213. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.73 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel alloncle (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 885 126 292 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

exclusivité
1 450 000 €

Maison 11 pièces 290 m²

Bordeaux (33200)

Christel milcan, votre consultante en immobilier de prestige, vous présente ce splendide hôtel particulier dans la pure tradition bordelaise datant de 1850, idéalement situé au coeur du quartier très prisé de saint-augustin. Implantée dans une rue calme, proche des cliniques saint-augustin et bel air, du chu pellegrin, ainsi que des établissements scolaires renommés tels que sainte-marie grand lebrun, bordeaux international school (bis), l'assomption et tivoli, cette élégante demeure familiale conjugue caractère, confort contemporain et intimité. La maison principale développe environ 200 m² avec quatre belles suites, dont une sous les toits avec son espace bureau et salle de bain privée. Elle est desservie par un remarquable escalier en colimaçon en fonte, de style eiffel et d'origine. Les éléments anciens tels que carreaux de ciment, moulures, radiateurs en fonte et hauteur sous plafond sont soigneusement préservés, associés à des prestations modernes : double vitrage, alarme, réseau rj45, cuisine pérenne, porte blindée et toiture entièrement refaite en 2024. La maison dispose également d'une buanderie et de deux grands sous-sols aménageables. Dans un bâtiment à proximité immédiate de la maison, construit en 2017, se trouvent deux appartements t2 climatisés, avec terrasses privatives et accès sécurisé. Cette annexe bénéficie aujourd'hui d'un fort rendement locatif en meublé de tourisme. Comme alternative, elle vous permet d'accueillir une activité professionnelle ou bien vos proches en toute autonomie (adolescents, jeune fille au pair, parents, amis de passage) grâce à ses 2 belles suites avec espace bureau / de vie. Côté extérieurs, vous profiterez d'une agréable piscine chauffée par pompe à chaleur entourée d'une terrasse en pierre, d'un garage double ainsi que d'un espace supplémentaire pour stationner un véhicule. Diagnostics en cours de réalisation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402412 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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1 450 000 €

Maison 8 pièces 290 m²

Bordeaux (33200)

Magnifique maison d'architecte avec piscine, garage et stationnements au coeur de caudéran. Christel milcan, votre consultante en immobilier de prestige, vous présente cette superbe maison d'architecte caractéristique des années 70, idéalement située à moins de 100 mètres de l'ensemble scolaire sainte-marie grand lebrun et de l'entrée du parc bordelais. À proximité immédiate du centre de caudéran avec ses commerces, ainsi que des établissements scolaires réputés tels que tivoli et l'assomption, cette maison offre également un potentiel rare de stationnement avec un garage sécurisé de 26 m² en sous-sol (portail automatique) et cinq emplacements extérieurs supplémentaires. Cette maison d'environ 290 m² se distingue par son architecture élégante aux lignes épurées, ses larges baies vitrées et ses matériaux nobles. Elle dispose de cinq grandes chambres, dont une suite parentale avec double dressing donnant directement sur le jardin, ainsi qu'un studio indépendant aménagé au sous-sol avec accès direct vers le jardin et la piscine. Un espace bureau complète idéalement l'ensemble. L'espace de vie généreux de plus de 80 m² est baigné de lumière grâce à son orientation idéale sud-ouest. Vous apprécierez les prestations haut de gamme : cuisine bulthaup avec arrière-cuisine, nombreux rangements intégrés, cheminée à éthanol, superbe escalier signature, belle hauteur sous plafond et parquet de qualité au premier étage. Le jardin sans aucun vis-à-vis accueille une superbe piscine chauffée de 9 mètres par 3 mètres, équipée d'une pompe à chaleur récente (2024). Le sous-sol comprend également une vaste buanderie, une cave à vin et offre une réelle opportunité d'aménagement complémentaire. Grâce à un système de grilles conçu par l'architecte pour faire office de rupteur de pont thermique, et pensé pour optimiser à la fois la ventilation et l'isolation de la maison, les charges énergétiques restent particulièrement faibles. La ligne de bus à haut niveau de service (bus g) se trouve à moins de deux minutes à pied ainsi que la liane 2. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1500 euros indexées à 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402 091 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

367 500 €

Maison 4 pièces 80 m²

Bordeaux (33200)

Christel milcan, votre consultante en immobilier sur caudéran a caudéran, limite le bouscat, dans le secteur des orangers, découvrez cette maison idéalement située, proche des transports, des commerces et des écoles. Traversante et lumineuse, cette charmante maison de quatre pièces plus une offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. En franchissant le portail, vous serez accueilli par un joli jardin à l'avant, doté d'une place de stationnement. L'entrée avec placard mène à une cuisine indépendante, attenante au jardin, offrant un accès direct à la terrasse. Au rez-de-chaussée, une chambre ainsi qu'un toilette indépendant complètent l'ensemble. Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée en pierre fonctionnant au bois, diffuse une chaleur douce dans toute la maison. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains avec toilettes. Les poutres apparentes et les vitraux apportent charme et caractère aux espaces, tandis que la belle hauteur sous plafond crée une atmosphère aérée et lumineuse. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse à l'arrière, avec une zone de verdure et un abri pour le bois, offrant diverses possibilités d'aménagement. Le grand garage isolé de 22 m² peut être transformé en surface habitable, comme cela a été réalisé dans la maison voisine. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison est habitable en l'état et offre un potentiel de personnalisation intéressant pour en faire votre lieu de vie idéal. Certaines photos présentées ne sont pas contractuelles et visent uniquement à illustrer le potentiel de certaines pièces. Prix : 3675 00 euros charge vendeur transports à proximité : ligne 23 arrêt clémenceau à 2 minutes à pieds vous conduira au parc bordelais et au centre ville de bordeaux. La ligne g, du bhns (bus à haute vitesse) gare st jean à 10 minutes à pieds. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 396779 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

769 000 €

Maison 6 pièces 143 m²

Bordeaux (33200)

Au calme, nichée dans la verdure, maison de plain-pied non mitoyenne avec grand jardin, piscine, garage, et carport. Cette lumineuse maison se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée, une mezzanine avec un grand bureau, une cuisine semi ouverte, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc, un cellier. Une cuisine d'été, une piscine, un carport, et un grand garage viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie marly, au 06 13 57 75 40 ou par courriel à v.marly@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie marly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 835 408 311 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 402317- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.53 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie marly (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 835 408 311 -.

426 300 €

Maison 5 pièces 98 m²

Bordeaux (33200)

Caudéran au calme, lumineuse maison avec jardin et garage. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour traversant sur jardin, une cuisine sur terrasse, wc, salle d'eau et garage. À l'étage 3 chambres, une salle de bains, wc. Un jardin d'accueil pouvant accueillir une voiture vient compléter ce bien à rafraichir idéalement situé au calme et proche du centre de caudéran. Prix : 426 300 euros honoraires : 3,99% ttc inclus charge acquéreur, soit 410 000 euros hors honoraires. Projet 3d pour le séjour et le jardin (proposition non contractuelle). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie marly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 835 408 311 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 398246- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie marly (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 835 408 311 -.

exclusivité
764 000 €

Maison 6 pièces 147 m²

Bordeaux (33200)

Iad France - Justine Loudiere vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - Bordeaux Caudéran - Maison avec garage, jardin et piscine Nichée au calme, en retrait de rue, cette maison familiale de 147 m² entièrement rénovée vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’un bureau, parfait pour télétravailler ou organiser l’espace selon vos besoins. L’étage accueille quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec coin dressing et salle de bains privative ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Le tout idéalement pensé pour le confort de toute la famille. Côté extérieur, le charme opère également : un jardin d’environ 130 m² avec piscine vous promet de beaux moments de détente, à l’abri des regards. Un garage complète ce bien, offrant une solution de stationnement pratique ou un espace de rangement supplémentaire. Idéalement située, la maison se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant une atmosphère paisible et préservée. Rare sur le secteur ! À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Loudiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792150898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
860 000 €

Maison 6 pièces 160 m²

Bordeaux (33200)

BORDEAUX CAUDERAN : Ouvrez la porte et laissez-vous enchanter ! Cette maison au charme fou n'attend que vos valises ! Près de la barrière judaïque et de Primrose, à 15 minutes à vélo de la place Gambetta, au calme, dans un quartier recherché, découvrez cette belle maison rénovée avec goût en 2019 (huisseries, toiture, zinguerie…). Ce bien hyper fonctionnel allie le charme et les prestations de l'ancien (parquets, ferronneries, volumes, …) au confort contemporain, avec des prestations de qualité et un état impeccable. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée avec un bel escalier en fer forgé permet d'accéder au vaste espace de vie, ouvrant sur le jardin et la terrasse. La cuisine attenante, illuminée par sa verrière, possède un cellier. Le jardin de 164 m², idéalement orienté, est piscinable. À l'étage, un grand palier baigné par un joli puit de jour dessert la suite parentale (salle d'eau indépendante), 3 autres chambres, une seconde salle de bain et une buanderie. La maison possède un grand garage et des combles sont aménageables. Commerces et transports à proximité immédiate. Une maison coup de cœur, idéale pour une vie de famille en ville. Un question ? une visite ? Sandrine Tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (Ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 860 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 06 81 02 35 54, E-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654.

679 000 €

Maison 6 pièces 180 m²

Bordeaux (33200)

Bordeaux Caudéran Maréchaux - Cette belle maison familiale de 182 m² allie le côté pratique et fonctionnel du moderne au cachet de l'ancien (moulures, cheminée, escalier en pierres), dans une ambiance cosy. Derrière sa façade discrète et son jardin d'accueil, se dévoile une maison aux volumes généreux et à la configuration idéale. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards distribue un vaste double séjour traversant de 50 m² ainsi que la cuisine, le tout donnant sur le jardin. À l'étage, un joli palier dessert 3 belles chambres et une grande salle de bain. Le 2ème niveau offre un espace polyvalent, avec un grand palier pouvant faire office de bureau et une vaste salle de jeux, aménageable en une ou deux chambres avec salle d'eau selon les besoins. Un agréable jardin sans vis-à-vis et un grand garage de 30 m² permettant de stationner deux véhicules viennent parfaire ce bien. Un emplacement idéal, proche des commerces, des transports, et des écoles réputées (Grand Lebrun…), pour une vie de quartier pratique et agréable. Un question ? une visite ? Sandrine Tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (Ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 679 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 06 81 02 35 54, E-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654.

exclusivité
855 000 €

Maison 6 pièces 170 m²

Bordeaux (33200)

Bordeaux cauderan primrose : envie d'un esprit campagne en plein cœur de la ville ? Vous y êtes ! Sur une grande parcelle de plus de 600 m² protégée des regards, cette maison impeccable déploie 170 m² d'espaces de vie, dans un quartier très recherché. Passé le jardin d'accueil de 140 m², on trouve au rez-de-chaussée l'espace séjour de 50 m², baigné de lumière, une cuisine aménagée et son cellier. L'ensemble s'ouvre sur un très beau jardin bucolique de 350 m², très arboré, piscinable, qui permet de profiter du calme et de la verdure. Un bureau et un grand garage complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres confortables et la possibilité d'en créer une 4 ème, ainsi que deux salles de bain, créent les conditions parfaites pour accueillir toute la famille. Stationnements sur la parcelle, devant et derrière la maison. Idéalement située, à 300 mètres des commerces et des établissements scolaires réputés, publics (jules ferry, st andré, camille jullian) ou privés (grand lebrun, ecole bis, tivoli. ). Un question ? Une visite ? Sandrine tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (ne pas se fier à la localisation de certains sites) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 855 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.

498 000 €

Maison 4 pièces 97 m²

Bordeaux (33200)

Iad France - Othilia Dadjo vous propose : Belle maison de 97 m² avec 3 Chambres et Garage à Bordeaux Découvrez cette maison située dans un quartier prisé de Bordeaux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille grâce à ses 3 chambres spacieuses et à ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un grand séjour offrant un accès direct à une belle terrasse permettant de profiter des beaux jours en extérieur. La cuisine ouverte et entièrement équipée est idéale pour préparer de délicieux repas en famille. À l'étage, vous trouverez les 3 chambres, chacune offrant des espaces confortables pour se reposer et se ressourcer. Une salle de bain moderne et un WC complètent cet étage, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien. La maison bénéficie également d'un garage, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou un espace de rangement supplémentaire. Construite en 2013, cette propriété offre un environnement moderne et confortable pour ses habitants. L'exposition nord-ouest apporte une belle luminosité à l'intérieur et permet de profiter de moments de détente en terrasse. Située dans un quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par le charme et le confort qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Othilia Dadjo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900374588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

899 000 €

Maison 6 pièces 130 m²

Bordeaux (33200)

Cauderan bel air- construite en 1924, en retrait de rue, cette maison se démarque par sa triple exposition lui conférant une luminosité rare. Les rénovations précédentes ont su préserver le charme d'origine avec des parquets d'époque et une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse, une bibliothèque et un beau salon avec plafond cathédrale, qui ouvre sur le jardin. Les volumes conviviaux sont riches de possibles. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un grenier aménagé en bureau avec des espaces de rangements. Au fond du jardin, un grand studio indépendant de 30 m², idéal pour la location ou pour les amis, ainsi qu'un double garage complètent le bien. À noter que la maison a été totalement isolée par l'extérieur. Mais la vraie différence, c'est la superbe parcelle de 800 m² qui offre une multitude de possibilités : extension, stationnement, piscine… carte scolaire : primaire jules ferry, collège saint -andré, lycée camille jullian un question ? Une visite ? Sandrine tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (ne pas se fier à la localisation de certains sites) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 899 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.