Vente maison avec parking à Bordeaux (33200)

Coup de coeur découvrez cette superbe maison, entièrement renovee et agrandie, de plain-pied, offrant 163 m² (200 m² habitable) dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement 2 minutes du golf bordelais. Implantée sur un magnifique terrain boise de 2000 m², elle séduit par son charme, ses volumes et ses prestations de qualité. Côté vie intérieure, vous profiterez d'un salon de plus de 35 m² avec cheminee, d'une salle à manger de 26 m² et d'une cuisine équipée de 28 m² avec insert ruegg, formant un ensemble de 54 m² ouvert sur le jardin. Trois chambres confortables, de nombreux rangements, une cave carrelée de 27 m² et un grenier de 10 m² complètent ce bien. Les menuiseries technal (baies à galandage et accordéon), la chaudière gaz à condensation (2013) et l'isolation renforcée assurent un confort optimal. À l'extérieur, vous trouverez une belle piscine 8×4m, récemment refaite (liner neuf, moteur robot neuf), un jardin sans vis-à-vis, un garage attenant à rénover, et une allée permettant de stationner plusieurs véhicules. Des possibilités d'évolution intéressantes s'offrent aux futurs acquéreurs : droits à bâtir restants, possibilité d' agrandir la maison (emprise au sol autorisée à 30%), ou encore de surélever la partie ancienne pour créer de la surface supplémentaire. Le garage existant peut également être repensé pour accueillir une annexe habitable selon les projets. Une maison de caractère, prête à accueillir une nouvelle histoire. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 et 2320 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel alloncle, au 06 64 83 43 05 ou, par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel alloncle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 885 126 292 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405213. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.73 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel alloncle (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 885 126 292 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christel milcan, votre consultante en immobilier de prestige, vous présente ce splendide hôtel particulier dans la pure tradition bordelaise datant de 1850, idéalement situé au coeur du quartier très prisé de saint-augustin. Implantée dans une rue calme, proche des cliniques saint-augustin et bel air, du chu pellegrin, ainsi que des établissements scolaires renommés tels que sainte-marie grand lebrun, bordeaux international school (bis), l'assomption et tivoli, cette élégante demeure familiale conjugue caractère, confort contemporain et intimité. La maison principale développe environ 200 m² avec quatre belles suites, dont une sous les toits avec son espace bureau et salle de bain privée. Elle est desservie par un remarquable escalier en colimaçon en fonte, de style eiffel et d'origine. Les éléments anciens tels que carreaux de ciment, moulures, radiateurs en fonte et hauteur sous plafond sont soigneusement préservés, associés à des prestations modernes : double vitrage, alarme, réseau rj45, cuisine pérenne, porte blindée et toiture entièrement refaite en 2024. La maison dispose également d'une buanderie et de deux grands sous-sols aménageables. Dans un bâtiment à proximité immédiate de la maison, construit en 2017, se trouvent deux appartements t2 climatisés, avec terrasses privatives et accès sécurisé. Cette annexe bénéficie aujourd'hui d'un fort rendement locatif en meublé de tourisme. Comme alternative, elle vous permet d'accueillir une activité professionnelle ou bien vos proches en toute autonomie (adolescents, jeune fille au pair, parents, amis de passage) grâce à ses 2 belles suites avec espace bureau / de vie. Côté extérieurs, vous profiterez d'une agréable piscine chauffée par pompe à chaleur entourée d'une terrasse en pierre, d'un garage double ainsi que d'un espace supplémentaire pour stationner un véhicule. Diagnostics en cours de réalisation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402412 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Magnifique maison d'architecte avec piscine, garage et stationnements au coeur de caudéran. Christel milcan, votre consultante en immobilier de prestige, vous présente cette superbe maison d'architecte caractéristique des années 70, idéalement située à moins de 100 mètres de l'ensemble scolaire sainte-marie grand lebrun et de l'entrée du parc bordelais. À proximité immédiate du centre de caudéran avec ses commerces, ainsi que des établissements scolaires réputés tels que tivoli et l'assomption, cette maison offre également un potentiel rare de stationnement avec un garage sécurisé de 26 m² en sous-sol (portail automatique) et cinq emplacements extérieurs supplémentaires. Cette maison d'environ 290 m² se distingue par son architecture élégante aux lignes épurées, ses larges baies vitrées et ses matériaux nobles. Elle dispose de cinq grandes chambres, dont une suite parentale avec double dressing donnant directement sur le jardin, ainsi qu'un studio indépendant aménagé au sous-sol avec accès direct vers le jardin et la piscine. Un espace bureau complète idéalement l'ensemble. L'espace de vie généreux de plus de 80 m² est baigné de lumière grâce à son orientation idéale sud-ouest. Vous apprécierez les prestations haut de gamme : cuisine bulthaup avec arrière-cuisine, nombreux rangements intégrés, cheminée à éthanol, superbe escalier signature, belle hauteur sous plafond et parquet de qualité au premier étage. Le jardin sans aucun vis-à-vis accueille une superbe piscine chauffée de 9 mètres par 3 mètres, équipée d'une pompe à chaleur récente (2024). Le sous-sol comprend également une vaste buanderie, une cave à vin et offre une réelle opportunité d'aménagement complémentaire. Grâce à un système de grilles conçu par l'architecte pour faire office de rupteur de pont thermique, et pensé pour optimiser à la fois la ventilation et l'isolation de la maison, les charges énergétiques restent particulièrement faibles. La ligne de bus à haut niveau de service (bus g) se trouve à moins de deux minutes à pied ainsi que la liane 2. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1500 euros indexées à 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402 091 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christel milcan, votre consultante en immobilier sur caudéran a caudéran, limite le bouscat, dans le secteur des orangers, découvrez cette maison idéalement située, proche des transports, des commerces et des écoles. Traversante et lumineuse, cette charmante maison de quatre pièces plus une offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. En franchissant le portail, vous serez accueilli par un joli jardin à l'avant, doté d'une place de stationnement. L'entrée avec placard mène à une cuisine indépendante, attenante au jardin, offrant un accès direct à la terrasse. Au rez-de-chaussée, une chambre ainsi qu'un toilette indépendant complètent l'ensemble. Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée en pierre fonctionnant au bois, diffuse une chaleur douce dans toute la maison. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains avec toilettes. Les poutres apparentes et les vitraux apportent charme et caractère aux espaces, tandis que la belle hauteur sous plafond crée une atmosphère aérée et lumineuse. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse à l'arrière, avec une zone de verdure et un abri pour le bois, offrant diverses possibilités d'aménagement. Le grand garage isolé de 22 m² peut être transformé en surface habitable, comme cela a été réalisé dans la maison voisine. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison est habitable en l'état et offre un potentiel de personnalisation intéressant pour en faire votre lieu de vie idéal. Certaines photos présentées ne sont pas contractuelles et visent uniquement à illustrer le potentiel de certaines pièces. Prix : 3675 00 euros charge vendeur transports à proximité : ligne 23 arrêt clémenceau à 2 minutes à pieds vous conduira au parc bordelais et au centre ville de bordeaux. La ligne g, du bhns (bus à haute vitesse) gare st jean à 10 minutes à pieds. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 396779 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christel milcan, votre conseillère en immobilier de prestige vous présente cette maison en pierre à caudéran. Charme et confort au coeur de bordeaux idéalement située avenue de la république à caudéran, proche de la barrière judaïque, des boulevards, de primrose, des cliniques saint-augustin, bel-air et tivoli, ainsi que des commerces et transports, cette maison de caractère allie charme de l'ancien et confort moderne. L'école sainte-marie grand lebrun est à seulement 5 minutes. Parfaite pour une famille ou un investissement locatif, elle offre cinq chambres, dont trois avec salles d'eau privatives, et un patio transformable en parking. Spacieuse et lumineuse, elle séduit par son séjour avec cheminée, sa cuisine semi-ouverte et son ambiance chaleureuse. Chauffage au gaz, climatisation au dernier étage, menuiseries double vitrage : tout est pensé pour un confort optimal. Un bien rare à découvrir rapidement ! Dep : d ges : d prix : 640 000 euros charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 384127 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots (). Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coupe de coeur ! Bordeaux cauderan - primerose, venez découvrir cette échoppe t4 entièrement rénovée avec goût. Cette échoppe se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte et équipée, d'une chambre avec salle d'eau, d'un wc, d'une terrasse, d'une buanderie et d'une cave. À l'étage vous découvrirez deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc. Contactez l'agent propriétés privées pour plus d'informations. Dpe : classe c, ges : a prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, entre 700 euros et 1020 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélina atik, au 06 27 63 55 16 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélina atik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 527854715 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 377183 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mélina atik carpi (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 -.

Je vous propose, cette jolie maison de 80 m², située sur la commune Bordeaux Caudéran. Elle est située dans un quartier très calme à proximité du centre ville, des commerces, des écoles, des crèches, et transports en commun. Construite en 2008, elle se compose au Rez de chaussée, d'une entrée, d'un séjour s'ouvrant sur une belle terrasse bois, d'une cuisine équipée, d'un cellier / buanderie et d'un WC Séparé. À l'étage, vous trouverez deux agréables chambres, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous serez séduits par un jardin arboré, bien entretenu et clôturé, une terrasse bois parfaite pour profiter des journées ensoleillées sans oublier un petit cabanon pour le rangement. De plus, vous disposerez de places de stationnement pour deux véhicules devant la maison. Vous rêvez d'une jolie maison chaleureuse avec jardin, proche du centre de Bordeaux et des commodités, venez la visiter avec moi ! Je vous accompagne dans votre futur projet de vie, n'hésitez pas ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) 06 32 18 93 38 (réf. 584672 ).

Située dans la charmante ville de Bordeaux Caudéran (33200) limite Mérignac, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des transports en commun, des écoles, des lycées, des collèges et des crèches. Un quartier dynamique et convivial offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. À l'extérieur, un terrain de plus de 550 m² offre un espace de vie extérieur paisible et piscinable. Trois places de parking et un garage indépendant complète ce bien. À l'intérieur, la maison lumineuse de 112 m² se compose d'une entrée avec WC, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux donnant sur l'extérieur au calme et d'un espace buanderie. L'étage nécessite quelques aménagements et contient aujourd'hui trois chambres, un bureau et une salle d'eau que vous pourrez organiser selon vos envies. Les plus : l'emplacement, 1 garage indépendant, possibilité de garer plusieurs voitures dans la parcelle, terrain piscinable, double vitrage, isolation par les combles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 984 102.

Découvrez cette exceptionnelle maison en béton au style brutaliste, un véritable manifeste architectural qui allie audace et fonctionnalité. Située dans un cadre paisible et verdoyant à 700m du Parc Bordelais, cette maison unique avec sa piscine redéfinit les codes traditionnels de l'habitat, tout en offrant un confort et une luminosité incomparables. Elle se distingue par l'utilisation brute des matériaux, principalement le béton, et par des lignes géométriques franches et épurées. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, prolongée par un salon spacieux équipé d'un poêle à bois. L'ensemble s'ouvre sur un patio en béton avec sa piscine et le jardin. Un cellier / buanderie avec toilette indépendant complète ce niveau. L'étage se compose de 3 chambres d'enfants, une salle de bains, toilettes séparées et une chambre parentale. Cette maison brutaliste est bien plus qu'un lieu de vie, c'est une oeuvre d'art intemporelle qui séduira les amateurs de design avant-gardiste et d'architecture novatrice. Elle se situe à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires (Paul Lapie, Grand Lebrun, Tivoli). Contactez notre équipe LALANNE IMMOBILIER au 05.256. 24.58. 01 pour programmer une visite.

Maison familiale entièrement rénovée. Elle offre quatre chambres spacieuses, lumineuses, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. La cuisine, entièrement neuve et équipée, séduit par son design soigné. À l’extérieur, un garage et jardin d’accueil met en valeur l’entrée tandis que le jardin arrière offre un bel espace détente. Honoraires inclus dans le prix : 4.62%.

BORDEAUX CAUDERAN : Ouvrez la porte et laissez-vous enchanter ! Cette maison au charme fou n'attend que vos valises ! Près de la barrière judaïque et de Primrose, à 15 minutes à vélo de la place Gambetta, au calme, dans un quartier recherché, découvrez cette belle maison rénovée avec goût en 2019 (huisseries, toiture, zinguerie…). Ce bien hyper fonctionnel allie le charme et les prestations de l'ancien (parquets, ferronneries, volumes, …) au confort contemporain, avec des prestations de qualité et un état impeccable. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée avec un bel escalier en fer forgé permet d'accéder au vaste espace de vie, ouvrant sur le jardin et la terrasse. La cuisine attenante, illuminée par sa verrière, possède un cellier. Le jardin de 164 m², idéalement orienté, est piscinable. À l'étage, un grand palier baigné par un joli puit de jour dessert la suite parentale (salle d'eau indépendante), 3 autres chambres, une seconde salle de bain et une buanderie. La maison possède un grand garage et des combles sont aménageables. Commerces et transports à proximité immédiate. Une maison coup de cœur, idéale pour une vie de famille en ville. Un question ? une visite ? Sandrine Tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (Ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 860 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 06 81 02 35 54, E-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654.

Maison familiale, à la décoration soignée, rénovée, avec belle pièce de vie traversante lumineuse, cheminée, cuisine aménagée, le tout donnant de plain-pied sur terrasse et jardin bien exposé. À l'étage, palier avec espace bureau, 3 grandes chambres, salle d'eau. Garage. Idéalement située proche des commerces, écoles et ligne G Honoraires inclus dans le prix : 4.69%.

Bordeaux Caudéran Maréchaux - Cette belle maison familiale de 182 m² allie le côté pratique et fonctionnel du moderne au cachet de l'ancien (moulures, cheminée, escalier en pierres), dans une ambiance cosy. Derrière sa façade discrète et son jardin d'accueil, se dévoile une maison aux volumes généreux et à la configuration idéale. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards distribue un vaste double séjour traversant de 50 m² ainsi que la cuisine, le tout donnant sur le jardin. À l'étage, un joli palier dessert 3 belles chambres et une grande salle de bain. Le 2ème niveau offre un espace polyvalent, avec un grand palier pouvant faire office de bureau et une vaste salle de jeux, aménageable en une ou deux chambres avec salle d'eau selon les besoins. Un agréable jardin sans vis-à-vis et un grand garage de 30 m² permettant de stationner deux véhicules viennent parfaire ce bien. Un emplacement idéal, proche des commerces, des transports, et des écoles réputées (Grand Lebrun…), pour une vie de quartier pratique et agréable. Un question ? une visite ? Sandrine Tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (Ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 679 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 06 81 02 35 54, E-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654.

Très bien placée sur bordeaux caudéran dans le secteur résidentiel recherché du golf bordelais et proche du tramway (1 km ), venez découvrir cette belle parcelle avec maison vous trouverez une maison de 80 m² à fort potentiel pouvant être agrandie jusqu'à 200 m² habitables de plain pied, r + 1 possible, + 17 m² de dépendance. Parcelle divisible. 25 m de façade avec portail central sur 25-30 m de long. Les +: quartier résidentiel, au calme, proche tramway, jardin exposé sud, piscinable. Bus 2 - 35 - 41 à proximité, tram à 1 km, 800 m d'une grande surface. Maison sans système de chauffage fonctionnel. Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7, de 9h à 20h. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 695 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe joie, tél. : 06 65 70 55 53, e-mail : christophe.joie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 881 549 489.

Bordeaux cauderan primrose : envie d'un esprit campagne en plein cœur de la ville ? Vous y êtes ! Sur une grande parcelle de plus de 600 m² protégée des regards, cette maison impeccable déploie 170 m² d'espaces de vie, dans un quartier très recherché. Passé le jardin d'accueil de 140 m², on trouve au rez-de-chaussée l'espace séjour de 50 m², baigné de lumière, une cuisine aménagée et son cellier. L'ensemble s'ouvre sur un très beau jardin bucolique de 350 m², très arboré, piscinable, qui permet de profiter du calme et de la verdure. Un bureau et un grand garage complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres confortables et la possibilité d'en créer une 4 ème, ainsi que deux salles de bain, créent les conditions parfaites pour accueillir toute la famille. Stationnements sur la parcelle, devant et derrière la maison. Idéalement située, à 300 mètres des commerces et des établissements scolaires réputés, publics (jules ferry, st andré, camille jullian) ou privés (grand lebrun, ecole bis, tivoli. ). Un question ? Une visite ? Sandrine tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (ne pas se fier à la localisation de certains sites) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 855 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.

Venez découvrir cette maison d'exception nichée en deuxième ligne au coeur de Caudéran. Edifiée en 2004 elle allie confort, modernité et design bénéficiant de 3 expositions sur une agréable pièce de vie ouvrant sur piscine et jardin. À l'étage 3 chambres spacieuses donnent sur un balcon. Un garage et dépendance complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.

Cauderan bel air- construite en 1924, en retrait de rue, cette maison se démarque par sa triple exposition lui conférant une luminosité rare. Les rénovations précédentes ont su préserver le charme d'origine avec des parquets d'époque et une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse, une bibliothèque et un beau salon avec plafond cathédrale, qui ouvre sur le jardin. Les volumes conviviaux sont riches de possibles. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un grenier aménagé en bureau avec des espaces de rangements. Au fond du jardin, un grand studio indépendant de 30 m², idéal pour la location ou pour les amis, ainsi qu'un double garage complètent le bien. À noter que la maison a été totalement isolée par l'extérieur. Mais la vraie différence, c'est la superbe parcelle de 800 m² qui offre une multitude de possibilités : extension, stationnement, piscine… carte scolaire : primaire jules ferry, collège saint -andré, lycée camille jullian un question ? Une visite ? Sandrine tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (ne pas se fier à la localisation de certains sites) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 899 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.

Antony de chez SAFTI vous propose une demeure * unique en son genre * . Unique par son aspect extérieur, sa localisation dans ce quartier prisé des Maréchaux, et encore plus par le côté chaleureux de son intérieur et la qualité de ses équipements. Cette villa de haut standing allie confort, tranquillité et sécurité. Totalement rénovée en 2015 avec beaucoup de goût, cette maison au style atypique dispose d'un niveau d'équipements de très grande qualité : climatisation réversible à air pulsée, cheminée avec insert (foyer à bois fermé de marque Kalfire), domotique intégrale pour gérer automatiquement et à distance les points lumineux, le chauffage et la climatisation, tous les ouvrants, l'alarme, l'arrosage, etc. La piscine, dans le prolongement de la terrasse, dispose d'un rideau immergé et le traitement de l'eau est totalement automatisé. Un cabanon de jardin spacieux et discret abrite le local technique et permet l'entreposage de tous les matériels de jardinage. De nombreux espaces extérieurs paysagers permettent notamment de stocker le bois pour la cheminée. L'orientation SUD du jardin offre un ensoleillement idéal. La cuisine est meublée très astucieusement et divers placards intégrés (y compris dans l'entrée) offrent de très nombreux espaces de rangement. La suite parentale, avec vue et accès à la piscine, dispose d'un grand dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Les deux chambres mansardées à l'étage disposent de fenêtres et velux, et profitent d'une salle d'eau et d'un WC. Au rez-de-chaussée, en sus de la cuisine et de la chambre parentale, vous découvrirez une vaste et très lumineuse salle à manger, un salon très cosy, une lingerie, un cellier, un WC d'accueil, un bureau avec bibliothèque, une salle d'eau invités, un garage et une place de stationnement. Sur les 201 m² de surface réelle (hors combles et garage), au niveau de l'étage, 23 m² sont d'une hauteur sous plafond < 1.8 m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony GLAZIOU, Tél. : 07 82 24 49 44, E-mail : antony.glaziou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 387870785.

Rare, maison de plain pied dans un secteur calme à deux pas des commerces. En retrait de rue et mitoyenne uniquement par le garage, cette maison 3 chambres vous raviera par son jardin et sa luminosité. Le plus, un grand garage et des possibilités d'agrandissement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Dans une rue calme à bordeaux cauderan, quartier les maréchaux, agréable maison neuve offrant au rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour cuisine ouverte et entièrement équipée traversant donnant sur un jardin sud, une chambre et un wc et à l'étage 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'une salle de bains et wc séparés. Vous apprécierez la luminosité de ce bien et ses deux places de parking. Les commerces et les transports sont à proximité. Quartier calme et agréable frais de notaires réduits. Contactez lalanne immobilier au 05 56 24 58 01.

Dans un quartier calme de Caudéran, cette maison avec un beau potentiel vous séduira avec ses jolis volumes. Un salon-séjour lumineux avec une cuisine séparée donnant sur une terrasse dinatoire, elle possède trois chambres, un bureau et deux points d'eau. Vous profiterez également d'un atelier, une véranda et un garage de 36 m² Honoraires inclus dans le prix : 4.49%.

En exclusivité, notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cette charmante maison récente, très lumineuse, idéalement située à Bordeaux Caudéran. Proche de toutes les commodités, le secteur géographique est idéal pour rejoindre le centre ville de Bordeaux par le Bus à Haut Niveau de Service (arrêt Stade Stéhélin), ou pour se rendre à l'aéroport en prenant le bus 33 (arrêt Tassigny). Vous pourrez aisément aller vous promener au Parc Bordelais. Au rez de chaussée, une entrée vous permet d'accéder à un bureau ainsi qu'au garage, puis vous conduit vers la pièce de vie composée de la cuisine aménagée et équipée, du salon, de la salle à manger qui s'ouvre sur la terrasse d'environ 25 m². Un WC est situé au rez de chaussée. L'étage est consitué d'un pallier, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire et douche), d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Des placards sont aménagés dans les chambres. L'une d'elle dispose d'un balcon. Côté extérieur, un jardin d'accueil d'environ 25 m² avec quelques pieds de vigne et un bel olivier vous permet d'accéder à l'entrée de la maison. Une grande terrasse d'environ 32 m² avec un bel érable se situe à l'arrière de la maison, côté OUEST. 3 possiblités de parking sont offertes : le garage peut accueillir un véhicule à l'intérieur, un deuxième véhicule peut stationner devant le garage, et une place de parking est disponible dans l'allée. Une cave à vin située au sous sol est accessible par le garage. Copropriété fermée et sécurisée de 12 lots. Charges de fonctionnement de l'ASL : 410 euros annuel (eau comprise). Chauffage au gaz. Climatisation dans la pièce de vie et dans deux chambres de l'étage (dont la suite parentale). Toiture remaniée en 2022. DPE : B. GES : C Taxe foncière : 2059 euros. Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU : 06 32 21 35 63 / jc@lacledupatrimoine.com 1.

Sur une parcelle de terrain de plus de 500 m², maison à étage d'environ 120 m² habitables comprenant : salon séjour cuisine ouverte équipée, cellier, bureau, salle d'eau, wc indépendants. L'étage se compose de 3 grandes chambres, salle de bains. Une dépendance se situe à l'arrière du jardin. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Idéalement située dans le quartier de Caudéran, à proximité de l'arrêt caillou du bus express, cette maison des années 1938, d'une superficie de 125 m², offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Caractéristiques du bien : • Superficie : 125 m² habitables • Terrain : 400 m², jardin entièrement sécurisé • À l'étage : Deux chambres, un salon lumineux, une cuisine séparée et une terrasse • À l'entresol : Un bureau (pouvant faire office de chambre) et une buanderie • Annexes : Parking couvert • Cachet de l'ancien : Très belle hauteur sous plafond, offrant de beaux volumes et du caractère à la maison ? Emplacement privilégié, à la croisée de Caudéran et du Bouscat, avec un accès rapide au centre-ville ? Arrêt du tram C à seulement 50 mètres, facilitant vos déplacements ? Commodités accessibles à pied : Supermarchés, commerces, écoles et infrastructures de quartier ? Exposition et luminosité optimales ? Maison de caractère, nécessitant un rafraîchissement, offrant un beau potentiel d'aménagement Une maison avec du charme et un emplacement recherché, parfaite pour une famille ou un projet d'investissement. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 459 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 440 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 4,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 06 70 88 25 63, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910.

Maison a vendre d'environ 105 m² de type 4, avec garage; place de parking et jardin, 33200 bordeaux. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine ouverte, le tout donnant sur le jardin et la terrasse sans vis à vis, un toilette, un cellier. À l'étage, deux chambres de plus de 12 m², une salle de bains, un toilette séparé et une suite parentale de 17 m² pour le coin nuit, avec salle d'eau de 5 m² et balcon. À cette maison lumineuse et bien placee, s'ajoutent un garage de 16 m², une place de parking. Les plus : exposition ouest, proche commerces et transports, peu de travaux à prévoir, maison de 2015. Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.