Vente maison calme à Fontoy (57650)

Située au Pogin sur la commune de Fontoy, cette charmante maison mitoyenne par le garage offre un cadre de vie paisible et familial. La commune bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles recherchant la tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, le Pogin offre une qualité de vie agréable, tout en restant à proximité des axes routiers principaux pour une mobilité optimale. Construite en 2019 cette superbe maison aux normes BBC est construite sur une parcelle de 325 m², d'une surface de 98 m² elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel, ses 3 chambres vous offrent la possibilité de vous épanouir en famille. Les pièces lumineuses et bien agencées invitent à la convivialité. Avec son terrain spacieux, cette propriété offre également un espace extérieur propice à la détente et aux moments de partage en famille. Une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie serein et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FABRE, Tél. : 06 07 47 91 72, E-mail : elodie.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 911 608 008.

Mathieu et Laëtitia vous présentent en exclusivité, à Fontoy, proche des écoles et de toutes les commodités, à quelques minutes du Luxembourg, au calme, au bout d'une impasse en lisière de forêt, cette maison de 161 m² habitable, édifiée sur un terrain de 570 m². Dès votre arrivée, vous serez charmé par le calme et la quiétude de son environnement, un portail vous mènera à cette belle demeure. Une belle entrée avec des rangements vous invite à accéder ensuite à une superbe pièce de vie de plus de 70 m², composée d'une cuisine entièrement équipée avec un îlot central, le tout installé en 2022, avec un accès direct sur une grande terrasse. Deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. Le sous-sol, présent sous toute la maison, a été aménagé pour vous offrir, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC à remettre en état, une cave à vin, un grand garage de 45 m² ainsi qu'un espace de 23,3 m² pouvant servir de dressing, de bureau ou encore de salle de jeux. Maison très peu énergivore (DPE en C) / chauffage par pompe à chaleur air-air / chauffe-eau thermodynamique / fenêtres en double vitrage. Vous souhaitez être dans un environnement calme avec de l'espace, cette maison est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu HILT, Tél. : 06 61 76 42 58, E-mail : mathieu.hilt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 832 097 547.

Iad France - Philomène Makhloufi vous propose : découvrez cette charmante maison entièrement rénovée de 65 m², idéale pour ceux qui souhaitent poser leur touche finale et créer un intérieur à leur image. Sur un terrain spacieux de 730 m² constructible, cette maison vous offrira tout le confort moderne dans un cadre agréable et à 20 minutes de Esch Sur ALzette. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, composée d’une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, idéales pour un couple ou une petite famille, ainsi qu’une salle de bain. Une buanderie pratique complète cet étage, offrant un espace supplémentaire pour l’organisation de votre quotidien. La maison bénéficie de nombreux travaux récents : l'électricité et l'isolation ont été refaites à neuf, tout comme les fenêtres, équipées de volets électriques. Le système de chauffage a également été entièrement renouvelé pour garantir un confort optimal. Avec ses places de parking privées et son grand terrain de 730 m², vous pourrez aménager l'extérieur selon vos envies, que ce soit pour un jardin, une terrasse ou tout autre projet. Située dans un environnement paisible à Fontoy, cette maison est une opportunité rare pour s’installer dans un bien à personnaliser facilement, tout en profitant de la tranquillité d’un quartier agréable et proche des commodités. Ne manquez pas cette occasion de créer un chez-vous unique, à votre image, dans un cadre calme et verdoyant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philomène Makhloufi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883774903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thomas herzogenrath vous propose : nouvelle exclusivité à havange / 'coup de coeur' / maison individuelle 167 m² (hors annexes) / 5 chambres / double garage / maison claude rizzon année 1996 / situé dans une rue calme et un secteur recherché (proximité axes luxembourg). Venez découvrir cette magnifique maison de 1996 construite sur une parcelle de 1361 m². Dès votre arrivée, vous serez charmé par cette maison unique décorée avec goût où le côté chaleureux de cette maison ne vous laissera pas indifférent. Une parcelle unique, avec au centre votre future lieu de vie. Maison individuelle de 167 m² habitable (hors double garage de 47 m² et abris de jardin) composée de 4 chambres (5ème possible), 2 salles d'eau, 2 wc, une cuisine équipée avec une porte fenêtre menant à une terrasse couverte de 45 m² exposé sud, le jardin entourant le maison est clôturé. Pour votre plus grand confort le garage avec un espace buanderie. Vous aurez également la possibilité de profiter de deux abris de jardin, un pouvant faire office de 3ème garage et l'autre d'espace de stockage pour l'entretien du magnifique jardin qui entoure cette maison coup de coeur. Informations complémentaires : - chauffage : fioul - façade peinte : 2022 - cuisine 'cuisinella' : 2022 - porte d'entrée : 2024 - portes motorisées garages : 2023 - charpente traditionnelle - poêle à pellets : décembre 2021 - double garage 47 m² - parcelle de 1361 m² contactez moi pour la visite de votre futur chez vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 169 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas herzogenrath mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Visite virtuelle en 4K HDR disponible sur demande par téléphone ou mail. En exclusivité, idéalement située, dans un lotissement calme et familial dans une impasse. Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison individuelle contemporaine en demis niveaux de 2019, de type F4,2 chambres plus chambre bébé ou bureau de 102 m² habitables; sur 107 m² de sous sol complet, bâtie sur une surface foncière de 598 m² exposée Sud / Sud Est pour la partie terrasse et jardin. Vous tomberez sous le charme de son lumineux espace de vie avec cuisine moderne ouverte le tout sur 40 m² donnant accès à une grande terrasse baignée de soleil. Côté nuit, vous profiterez de 2 spacieuses chambres dont une superbe suite parentale avec coin dressing et salle de bain privative; et également d'une chambre bébé / bureau de 7,28 m² attenante à une deuxième salle de bain moderne. Dès l'entrée, vous accèderez en descendant à 107 m² de sous sol semi enterré avec, la possibilité de garer 3 véhicules, coin buanderie, coin atelier et une annexe de 16 m² pour salle de jeux ou de sports ou autre. Pour votre confort, pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol et ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Fenêtres aluminium et volets roulants monobloc motorisés, VMC simple flux et système Delta Dore, fibre internet. Ce bien dispose d'une bonne isolation et est économe en énergie. Extérieurs à finir d'aménager pour un coup de cœur total. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CAPUT, Tél. : 06 58 76 89 06, E-mail : cyril.caput@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 437 738 123.

Venez découvrir cette belle maison plein-pied situé dans la commune de havange : la maison se compose : une grande pièce de vie (cuisine, salle à manger, salon tout ouvert) 55,16 m² ! 4 chambres : 1 chambre de 16,2 m² 1 chambre de 12,1 m² 1 chambre de 11,6 m² 1 chambre de 11,2 m² 1 salle de bain de 10,75 m² avec douche à l'italienne. 1 entrée de 8,45 m² une buanderie avec douche à l'italienne 16,5 m² un cellier de 16,5 m² un garage attenant à la maison de 4 voitures d'une surface de 42,3 m² un garage non attenant de 29,42 m² les deux garages sont équipés de portes électriques. La surface totale de la maison est de 238,53 m² au sol. La maison est batie sur une parcelle de 1094 m² le jardin est assez spacieux pour accueillir une piscine. Les pavés extérieurs sont en granit. Sur le coté de la maison on peut y installer un terrain de pétanque. La maison est construire selon les normes bbc 2013. Chauffage au sol électrique et poêle à pellets de 13 kw. Maison peu gourmande en énergie. D'un point de vue géographique cette maison est idéalement située 16 minutes de thionville 20 minutes de esch sur alzette 19 minutes de dudelange 32 minutes de metz. Havange est petit village calme et apaisant. Cette maison n'attend que vous ! Contactez moi pour organiser une visite. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez morgan wilbois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°922 260 849 greffe de thionville) 07 68 18 58 92 (réf. 580493 ).

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Charmante Maison Traditionnelle - Rénovée avec Goût - Boulange Laissez-vous séduire par cette authentique maison traditionnelle située à Boulange. Da, Cette maison, chargée d'histoire a été rénovée pour offrir un confort moderne tout en préservant son charme d'antan. Nichée dans un cadre paisible, proche de la forêt cette propriété constitue un véritable havre de paix pour ses futurs occupants. Distribuée sur 2 étages, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie chaleureux et convivial. L'intérieur a été soigneusement rénové avec quelques finitions à prévoir pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels. Aucun détail n'a été laissé au hasard pour garantir un niveau de confort optimal. Au rez-de-chaussée, un séjour accueillant vous invite à la détente. La cuisine équipée, bien agencée, est un véritable lieu de convivialité où vous pourrez préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les deux étages supérieurs offrent 4 chambres (dont une suite parentale) confortables pour accueillir toute la famille. Côté équipements, cette maison dispose de tout le nécessaire dont une salle bain et une salle d'eau pour un quotidien pratique et agréable. La connexion à la fibre optique vous permettra de rester connecté en tout temps, tandis que le système de chauffage individuel assure une température optimale en toute saison. Votre véhicule pourra être acceuillis dans le garage attenant à la maison. À l'extérieur, un jardinet offre un espace de verdure propice à la détente et aux moments de convivialité. Profitez de l'environnement calme et serein avec sa pergola encore sous garantie pour vous ressourcer loin de l'agitation urbaine. Cette maison traditionnelle à Boulange allie le charme de l'ancien à des installations modernes, offrant ainsi un cadre de vie unique et atypique. Une opportunité rare à ne pas manquer. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir en personne tout le charme de cette propriété exceptionnelle. Toiture 2022 Facade isolé et crépis grésé 2021 menuiseries triple vitrage avec moustiquaire 2021 pergola 2022 Electricité et plomberie 2021 Réseau RJ dans toute la maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thomas herzogenrath vous propose : nouvelle exclusivité à boulange / 'coup de coeur à la campagne' / maison semi-mitoyenne de 119 m² (hors annexes et sous sol) / 3 chambres / garage / combles aménageables / chauffage fioul et poêle pellets / vous rechercher une maison situé dans une impasse au calme avec une vue sur les champs, à proximité des axes autoroutiers du luxembourg, et des commodités ? Cette maison est faites pour vous ! Venez découvrir jolie maison mitoyenne d'un côté construite sur une parcelle de 792 m². Dès votre arrivée, vous serez charmé par cette endroit unique, le côté chaleureux de cette maison ne vous laissera pas indifférent. Une parcelle unique. Elle est composée d'un sas d'entrée, d'un dégagement menant à la cuisine équipée, un salon séjour de 30 m², une salle d'eau entièrement neuve. Au premier palier un deuxième toilette et l'accès au 3 chambres (2 en enfilade). Un grenier pourrait accueillir une grande vous aurez également la possibilité de profiter d'un garage non attenant, et aussi d'un magnifique jardin qui entoure cette maison. Informations complémentaires : - chauffage : fioul et poêle à pellets - façade peinte : 2009 - toiture : 2009 - cuisine : 2007 - revêtement escalier 2013 - double vitrage : 2014 - poêle à pellets : 2022 - ballon d'eau : 2016 (200l) - adoucisseur : 2024 contactez moi pour la visite de votre futur chez vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 311 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas herzogenrath mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Excoffon vous propose : Très jolie et lumineuse maison individuelle de 127 m² habitables, sur une parcelle de 6 ares 35, à Knutange, dans une rue peu passante, en bordure de forét. À 10 minutes de l'accès A31, à 3 minutes de l'accès A30, à 15 minutes de Thionville. Ecoles, commerces et une gare à proximité (Hayange). Pour information, une attestation de faisabilité bancaire, ou un accord de principe, ou une simulation bancaire de moins de 3 mois (réalisée par un banquier ou un courtier), seront à présenter avant toute prise de Rdv pour une visite. La maison est constituée de 2 niveaux, mais toutes les pièces de vie se situent sur le même étage. L'entrée principale se situe au Rdc, composé d'un double garage, de grandes caves, et d'une chambre (qui peut devenir facilement devenir un bureau au calme pour le télétravail ou une profession libérale). Un escalier vous conduit au premier étage, où un palier vous permet d'accéder à toutes les pièces principales, à savoir une cuisine (attenante à la terrasse), un grand espace salon / salle à manger (attenant à un balcon), une salle d'eau (récemment rénovée), un WC séparé, et une pièce complémentaire, avec vue sur la terrasse, permettant la création d'une troisième chambre. Un couloir vous permet d'accéder à l'espace nuit (2 chambres). Une trappe permet d'accéder aux combles isolés. La majorité des murs n'étant pas porteurs, il serait possible de réaménager différemment cet étage. Pour votre confort : toiture isolée en bon état crépit réalisé il y a 10 ans sur la façade garage 2 places places de stationnement devant la maison tout à l'égout un grand jardin fait le tour de la maison une terrasse à l'arrière attenante à la cuisine un balcon attenant au salon grandes fenêtres rendant la maison lumineuse une cuisine aménagée et équipée hotte avec évacuation extérieure plaques de cuisson vitro céramique 3 à 4 chambres chauffage au gaz double vitrage PVC dalle au premier étage et sous-sol porte fenêtres battantes dans la cuisine volets électriques partout panneau isolant monté sur bois entre le premier étage et les combles nombreux espaces de rangement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thomas herzogenrath vous propose : nouvelle exclusivité sur knutange en lisière de forêt maison individuelle de 120 m² / 3 chambres / sans garage / 1 salle de bain avec baignoire et douche / cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie / 2 wc. Dès votre arrivée vous trouverez tout de suite vos marques dans cette jolie maison situé proche de la forêt. Envie d'être au calme ? Cette maison est faites pour vous. L'entrée spacieuse vous donnera accès à la pièce de vie de plus de 30 m² vous donnera droit à une cuisine équipée ouverte, et un wc. Au premier étage, une chambre parentale, un dressing, et une très jolie salle de bain avec baignoire, douche, double vasque miroir et luminaires, et un toilette. Au deuxième niveau, deux chambres mansardées. Au niveau inférieur, vous pourrez profiter d'une buanderie et une cave de rangement. Possibilité de faire une salle d'eau dans le dégagement du sous-sol. Venez découvrir cette maison situé proche de toutes les commodités et idéal pour le planning familiale (bus, écoles. ) infos supplémentaires : - chauffage gaz : 2023 - cuisine équipée : cuisinella - taxe foncière : 987e 30min du luxembourg seulement ! Ne manquez pas cette occasion ! Prenez rendez-vous pour la visite de votre futur chez vous honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 274 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas herzogenrath mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Christian Conseiller en Immobilier Optimhome vous invite à découvrir cette coquette maison actuellement sur la commune de BOULANGE. Elle est composée de 4 chambres, d'une spacieuse pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée et d'un poêle à bois, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse donnant sur un terrain plat et arboré, agrémenté d'un bassin à poissons. Deux sources de chauffage, au gaz et au bois, assurent un confort optimal tout au long de l'année. La présence de fenêtres à double vitrage, d'un adoucisseur d'eau et d'un ballon alimenté par des panneaux solaires ajoute encore à ses nombreux atouts. Située dans une impasse, cette propriété bénéficie d'une tranquillité absolue. La taxe foncière pour l'année 2024 s'élève à 1494 euros. Ne manquez pas cette rare opportunité de d'acquérir de ce bijou immobilier à Boulange ! Veuillez noter que les offres seront examinées par les propriétaires uniquement si elles sont accompagnées de documents justificatifs de faisabilité, tels qu'une simulation ou un accord de principe bancaire, un compromis de vente actualisé et / ou une attestation bancaire de disponibilité des fonds. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 559315 ).

Christian dillmann conseiller en immobilier optimhome vous propose : grande maison familiale à algrange - plus de 150 m² située en plein cœur de la ville d'algrange, cette spacieuse maison de plus de 150 m² offre un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités (boulangerie, épicerie, poste, zone commerciale, écoles) ainsi que des principaux axes autoroutiers a30 et a31, facilitant vos déplacements vers le luxembourg. Description de la maison surface : plus de 150 m² niveaux : 2 étages avec caves spacieuses et combles aménageables rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse cuisine équipée une chambre avec point d'eau 1er étage : 3 à 4 grandes chambres salle de bains spacieuse caractéristiques et atouts visite virtuelle sur demande double vitrage chaudière au gaz (plus de 25 ans) terrasse au rez-de-jardin avec espace potager hauteur sous plafond d'environ 3 mètres rue calme et peu fréquentée nombreuses possibilités de stationnement à proximité garage indépendant situé à 100 mètres cette maison offre un cadre idéal pour une grande famille ou un investisseur recherchant un bien avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Veuillez noter : les offres seront examinées uniquement si elles sont accompagnées d'un justificatif de faisabilité (simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds). Ne manquez pas cette opportunité unique à algrange, et venez découvrir ce bien rare et plein de potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christian dillmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 531 465 greffe de thionville) 06 58 25 30 33 (réf. 571976 ).

EXCLUSIVITÉ LOR IMMO - Charmante maison de 80 m² à Algrange Située dans un quartier calme et agréable, cette maison, sans travaux, vous séduira par son état impeccable et ses nombreux atouts. Elle comprend : - 80 m² de surface habitable, bien agencée. - Une belle pièce de vie, lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée fonctionnelle. - Trois chambres spacieuses offrant tout le confort nécessaire. - Un sous-sol aménagé, idéal pour un espace de rangement supplémentaire. - Un jardin privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées et aménager un coin détente. Emplacement privilégié à Algrange, à proximité des écoles, commerces et frontière Luxembourgeoise, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité ! Surface habitable : 80 m² Prix du bien : 192500 EUR Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 / 02 / 2022 Consommation énergie primaire : 68 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 EUR et 730 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - marina belle vous propose : * sous offre acceptée * maison rénovée avec soin * à saisir ! Idéalement située dans une rue calme et à deux pas de la forêt, à proximité des écoles et des commerces, et à quelques minutes en voiture des autoroutes a30 & a31, direction luxembourg, thionville ou metz, venez poser vos valises dans cette jolie maison en pierres de taille, d'une superficie d'environ 92 m² au sol (85,5 m² surface de référence). Entièrement rénové, ce bien impeccable vous propose sur 4 niveaux : * au rdc, un 'sas' d'entrée vous accueil et s'ouvre sur une pièce de vie agréable d'environ 25 m², avec une cuisine équipée dînatoire, un espace salon et séjour idéal pour les soirées en famille ou recevoir. À cet étage se trouve également une jolie salle d'eau aux pierres apparentes, avec douche à l'italienne, lavabo et toilettes. * au 1er étage, un palier dessert une grande chambre parentale d'environ 13 m², avec dressing attenant d'environ 4,50 m², ainsi qu'une très jolie seconde chambre d'environ 9,5 m². * sous combles aménagés se trouve une très grande 3ème chambre d'environ 35 m² au sol (environ 17 m² carrez), avec la possibilité d'y créer selon vos désirs une 4ème chambre, un espace de travail, une suite parentale ou encore une salle de jeux. * le sous-sol, quant à lui, se compose d'un espace cave-chaufferie, et d'une buanderie aménagée avec pompe de relevage et sol vinyle. * concernant l'extérieur, 2 terrains (164 m² et 166 m²) s'offrent à vous ! Dont 1 beau jardin aménagé pour profiter des beaux jours, ainsi que l'occasion de créer par exemple un joli potager. Pour votre confort : double vitrage / chauffage gaz et électrique / ballon 'ariston' 2024 / électricité et plomberie en 2022 / toiture environ 25 ans / chaudière gaz 'oertli' / filtres à eaux * ne manquez pas l'opportunité d'aménager rapidement dans cette jolie maison aux finitions soignées. * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marina belle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 987839586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bérengère Gomes vous propose : Découvrez cette maison familiale de 115 m² au fort potentiel ! Parfaitement adaptée à une famille ou à un couple à la recherche d’espace et de confort, elle propose une belle pièce de vie lumineuse, trois grandes chambres et un grenier aménageable selon vos envies : bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Sa terrasse ensoleillée prolonge l’espace de vie pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’atout rare de cette maison : un garage exceptionnel pouvant accueillir jusqu’à cinq véhicules, idéal pour les passionnés, les bricoleurs ou pour du stockage. Située dans un quartier calme à proximité des écoles, commerces, transports et accès autoroute, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Chauffage gaz, double vitrage, volumes généreux et potentiel à exploiter : tout y est pour créer votre chez-vous. Contactez moi sans attendre, les visites reprennent et cette maison mérite d’être découverte rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Algrange, à 15 minutes de Thionville et 30 minutes de Luxembourg ville, nous vous invitons à découvrir une jolie maison de 120 m² environ. Algrange est une ville dynamique où vous allez pouvoir retrouver différents commerces, écoles, médecins et transports en communs. Dans une rue très calme, mitoyenne d'un coté seulement, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée de 9 m² qui vous permettra d'accéder à l'espace jour de la maison qui se divise en trois pièces : un salon de plus de 17 m², un séjour de 20 m² et une cuisine entièrement équipée de 10 m². Au premier étage une suite parentale de 20 m² avec son dressing de 4 m² et une grande salle de bain avec douche et baignoire (cette dernière pouvant être aussi complètement indépendante). Une seconde chambre de 12 m² avec également une salle d'eau se trouve à cet étage. Un toilette viendra complété ce niveau. Au second étage après quelques travaux de rénovation, il sera possible de créer soit 3 chambres supplémentaires ou alors d'aménager ces trois pièces selon vos envies et besoins. La maison dispose également d'une cave, d'un atelier et une chaufferie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David LOFFREDO, Tél. : 06 84 12 41 15, E-mail : david.loffredo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 810 300 400.

NILVANGE - Mandat By Orpi - Venez découvrir cette maison individuelle en second rang, au calme, avec ses 2 grands garages et sa grande terrasse exposé Sud Ouest. Réhabilité en maison en 2000, cette maison vous offre au rez-de-chaussée, une entrée, avec un espace de rangement, un espace bureau et un coin buanderie. À l'étage, un bel espace de vie ouvert sur une cuisine équipée, avec un accès sur une double terrasse, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Au 2ème étage, deux autres chambres, ainsi qu'un coin grenier. Chauffage individuel au gaz, double vitrage bois et toiture tuile. Toute la maison a été réhabilité en 2000. Référence agence : 5175.

Iad France - Cedric Trognon vous propose : Magnifique maison traditionnelle 3 façades à Nilvange - Rénovée avec goût ! Nichée dans la commune de Nilvange, cette magnifique maison traditionnelle à étage rénovée saura vous séduire par son authenticité et son confort moderne. Construite en 1948 et rénovée avec goût, cette maison sur étage de 109 m² offre une cuisine équipée et fonctionnelle toute neuve et encore sous garantie, une salle à manger avec le charme de son magnifique plancher en bois ainsi que la chaleur de son poêle a pellets, un salon qui allie charme et confort, une magnifique salle de bain, avec baignoire d'angle, douche, et tout l'équipement nécessaire pour répondre a vos besoins, 3 chambres, 2 WC et un sous sol de 44 m² environ réparti en 2 pièces, idéal pour y faire une buanderie et une pièce de stockage. Un garage non attenant mais à proximité s'ajoute également au bien. Vous apprécierez les équipements de qualité tels que le chauffage individuel par convecteurs et inserts à granulés, garantissant chaleur et confort en hiver. De plus, la maison est équipée de la fibre optique pour répondre à tous vos besoins en termes de connectivité. Ballon d'eau thermodynamique solaire est neuf ainsi que les huisseries. La maison ne dispose pas de jardin, elle est idealement nichée dans une impasse calme et proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère rénovée avec soin. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Trognon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 533173845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome vous propose ce bien atypique situé dans une impasse au calme, à Algrange, à proximité de la forêt. À vendre : Bien atypique à Algrange, idéal pour famille ou investisseur Découvrez ce bien unique situé dans une impasse calme et proche de la forêt, sur la commune d'Algrange. À proximité du Luxembourg et des zones commerciales (Linkling, Green, etc.), ainsi que du complexe du Batzenthal avec ses écoles (maternelles, primaires, collèges) et ses nombreuses activités sportives (Dojo, Tennis, Foot, Skate, etc.), ce bien offre un cadre de vie idéal. D'une superficie d'environ 84 m², ce bien est parfait pour une famille ou un investisseur, grâce à ses deux espaces distincts. Rez-de-chaussée : Entrée indépendante à l'arrière du bâtiment Espace de vie avec cuisine équipée et 2 salles d'eau Idéal pour un adolescent ou un autoentrepreneur Étages supérieurs : Bel espace de vie avec cuisine équipée donnant sur une terrasse Grande salle d'eau Deux chambres spacieuses et possibilité d'une troisième Ce bien rare sur la commune d'Algrange est à découvrir sans tarder ! Attention : Les offres seront étudiées par les propriétaires uniquement si elles sont accompagnées de justificatifs de faisabilité (simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds – apport ou placements actualisés). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 569485 ).

Une Maison à Réinventer : Votre Prochain Projet Coup de Cœur À seulement 20 km de la frontière luxembourgeoise, dans la charmante commune d'Algrange, découvrez une maison jumelée pleine de potentiel. Située dans un quartier calme et proche des écoles, commerces et axes autoroutiers, cette maison de 92 m² est une véritable toile blanche pour les amateurs de rénovation. Un Rez-de-Chaussée Convivial : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une ambiance chaleureuse. La cuisine équipée est prête à accueillir vos idées culinaires, tandis que le salon / salle à manger avec sa cheminée promet des soirées cocooning en famille. Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et double vasque complète ce niveau. Un Étage à Personnaliser : À l'étage, trois chambres, dont une en enfilade, offrent des espaces modulables selon vos besoins. Une grande véranda lumineuse ouvre la voie à de multiples possibilités : bureau, salle de jeux ou coin détente. Un second WC est également présent pour plus de confort. Un Sous-Sol Pratique : Le sous-sol carrelé propose une buanderie, des espaces de rangement bien pensés, ainsi qu'une douche et un cumulus de 300L. Parfait pour organiser votre quotidien avec efficacité. Les Atouts Qui Font la Différence : • Chauffage au gaz pour un confort optimal. • Une véranda attractive pour profiter des beaux jours et des moins beaux. • Un prix attractif pour les petits budgets prêts à se lancer dans une rénovation sur-mesure. Imaginez Votre Futur Chez Vous Cette maison n'attend que votre créativité pour devenir un véritable cocon familial. Que vous soyez bricoleur passionné ou simplement à la recherche d'un projet à personnaliser, elle représente une opportunité unique. Prêt à relever le défi ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter cette maison pleine de promesses et commencer à écrire votre propre histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 579109 ).

Iad france - alizée larsonnier vous propose : en exclusivité / maison individuelle / située au calme / construction avec des matériaux de qualité / grand potentiel / vue dégagée sur un parc à daims / double garage en enfilade / proche de toutes les commodités venez découvrir cette charmante maison individuelle de 1978, d’une surface de 109 m² habitable (au total 139 m²), sur un terrain de 4,21 ares comprenant : au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une première chambre de 15 m², une buanderie avec évier et wc, ainsi qu’une pièce pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou dressing. Un double garage en enfilade de 30 m² complète ce niveau. À l’étage : un salon avec une cheminée électrique, donnant accès à un balcon, une salle à manger attenante et une cuisine équipée menant sur une terrasse. Cet espace de vie fait 38 m² avec la possibilité de l’ouvrir. Au même niveau, deux chambres de 13 m² et 10 m², une salle d’eau carrelée avec douche, meuble vasque et fenêtre. Pour finir, un wc séparé avec un accès aux combles. À l’extérieur : un balcon à l’avant de la maison, deux belles terrasses offrant une vue dégagée sur la nature et les animaux, une cave à vin avec l’électricité, ainsi que deux abris de jardin, dont l’un en dur de 10 m² avec chauffage et électricité. Pour votre confort : fenêtres en bois double vitrage, volets électriques solaires (avec possibilité de pilotage à distance) installés l’année dernière, chaudière à condensation au gaz de 2015 avec radiateurs et tableau électrique refait en 2024. La toiture est en bon état, la charpente est en bois et il y a une isolation sous les combles. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’un système d’alarme. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alizée larsonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 917434458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - justine kutarasinski vous propose : neufchef / rénové avec goût / 3 chambres / garage / terrasse / balcon / jardin clos a nouveau disponible découvrez cette sublime maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 1972 et idéalement située dans une rue peu passante, calme et sans vis à vis. Construite en pierre de jaumont, vous serez séduit par ses grands espaces et sa luminosité naturelle. Vous découvrirez à l'entrée, une grande pièce de 36.50 m² accueillant une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. À ce même niveau, se trouve un wc séparé, un coin cellier sous l'escalier, un garage avec porte motorisée et une pièce de 15.36 m² où se trouve la chaudière et pouvant parfaitement être aménagée en 4ème chambre ou bureau grâce à ses fenêtres, ses radiateurs et sa hauteur sous plafond. À l'étage, vous trouverez un superbe coin salon / séjour, 3 chambres, un second wc séparé avec espace buanderie, une salle de bain avec receveur de douche neuf, baignoire et double vasque. Les combles peuvent être aménagés. Côté jardin, vous pouvez y accéder depuis le côté de la maison ou depuis la salle à manger grâce à une porte-fenêtre récemment installée. Ce dernier dispose d'une belle terrasse en lame de bois, d'un abri avec barbecue en pierre de jaumont, d'un bel espace enherbé avec plants de bambou pour une meilleure intimité des lieux, le tout, clôturé. Les allées devant la maison permettent le stationnement aisé de plusieurs véhicules. Aspects techniques : isolation sous toiture en laine de verre mini 30cm, chaudière gaz de 2021, poêle à pellet de 2020, plomberie refaite à neuf, 5 fenêtres double vitrage neuves, porte d'entrée et porte de service double vitrage neuves, baie vitrée du séjour neuve, fibre optique installée, vide sanitaire. Premier contact par mail ou sms afin de vous garantir un retour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine kutarasinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 892688102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

NEUFCHEF Mandat By Orpi ! Dans un quartier résidentiel très calme et recherché, maison individuelle de bonne qualité construite en 1979. Au rez-de-chaussée l'entrée dessert une belle pièce à vivre de 30 m² avec un beau parquet, une belle hauteur sous plafond et une cheminée, une grande cuisine séparée en chêne (ouvrable sur la pièce à vivre), le wc du rez-de-chaussée et l'accès au garage. À l'étage, une belle pièce ouverte peut être cloisonné pour servir de chambre, une salle d'eau avec un 2ème wc et 2 chambres en enfilade. Chauffage gaz (chaudière Chappée env 15 ans), double vitrage bois récent de qualité, toiture propre et en bon état. En résumé une maison saine et bien entretenue dans un environnement privilégié proche des daims, travaux de remise au goût du jour à prévoir et d'aménagement extérieur. Référence agence : 5199.

Iad france - anthony iovalone vous propose : exceptionnelle maison de village - charme de l'ancien & modernité à angevillers - 3 à 4 chambres. Plongez dans l'authenticité d'un bien unique, situé dans le village très prisé d'angevillers, à proximité de thionville et du luxembourg. Datant de 1815, cette maison a été entièrement rénové tout en préservant le cachet de l'époque, alliant à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne. Niché dans une rue calme en impasse, ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, un hall spacieux d'environ 10 m² vous accueille avec une élégante penderie de rangement. La cuisine moderne et fonctionnelle de 15 m², entièrement équipée, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 60 m² sans vis-à-vis, au style provençal et offrant une vue dégagée sur les champs environnants. Le séjour de 15 m², avec un détail original et insolite, cache une cave à vin secrète sous le plancher, parfaite pour les amateurs de vins. Une buanderie pratique de 8 m² complète le rez-de-chaussée avec wc indépendant et un accès vers l'extérieur. À l'étage, laissez-vous séduire par un vaste salon de 27 m² avec une cheminée fonctionnelle, des poutres apparentes, et un sol en carrelage style tomette, créant une ambiance chaleureuse et intemporelle. Vous y trouverez également un espace pouvant servir de bureau ou une chambre (10 m²), ainsi que deux autres chambres de 15 à 18 m², et une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et un second wc de 7 m². Le potentiel de ce bien ne s'arrête pas là : les combles aménageables de 80 m² au sol offrent des possibilités infinies, prêtes à être adaptées à vos besoins et envies. (visuel d'aménagement non contractuel en image) les prestations techniques sont irréprochables : une façade nettoyée et une toiture et une charpente récemment traitées en 2024, des menuiseries en double vitrage de 10 ans, et une chaudière au gaz en parfait état, datant de 14 ans. La performance énergétique en d confirme l'excellente isolation et la qualité de l'entretien. Enfin, un garage avec porte motorisée et un espace de stockage complet ce bien d'exception. Venez découvrir cette maison au charme authentique, offrant un cadre de vie unique et un énorme potentiel d'agrandissement pouvant vous offrir 200 m² habitable. Un bien rare à ne pas manquer ! Ce bien a retenu votre attention ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 878087162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Mathieu et Laetitia vous présentent, en exclusivité, à Trieux proche de toutes les commodités et des écoles, à 25 kms de la frontière Luxembourgeoise dans une rue très calme, cette magnifique maison individuelle, d'une surface habitable de 166 m² édifiée sur un terrain clos et arboré de 1195 m². Dès votre arrivée, vous serez charmé par son joli jardin clos et arboré et son entrée pleine de charme. Vous découvrirez une grande pièce de 27 m² pouvant servir de salle de jeux, de chambre ou encore de bureau, idéal pour une profession libérale. Vous serez également conquis par la cuisine entièrement équipée avec son plan de travail en granite et par son séjour possédant une cheminée ainsi qu'un accès direct à une grande terrasse. Une pompe à chaleur réversible y est également présente, afin de vous offrir un confort tout au long de l'année. De la maison vous aurez également un accès direct à un grand garage isolé de 41 m² possédant une fosse et un palan. Une chaufferie et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage un palier dessert quatre chambres et une grande salle de bain de 11 m² entièrement refaite à neuf récemment, avec douche à l'italienne et WC suspendu. Une grande cave et un deuxième garage en madriers (ossature bois) complètent ce bien. Isolation extérieure réalisée en 2012 / menuiseries en PVC double vitrage avec volets électriques / toiture entièrement refaite en 2015 / chaudière gaz DeDietrich / ballon thermodynamique Atlantic / portail électrique coulissant Idéale pour une grande famille, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu HILT, Tél. : 06 61 76 42 58, E-mail : mathieu.hilt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 832 097 547.