Vente maison 4 pièces à Gondrin (32330)

Villa de plain-pied de 82 m² habitable + véranda et jardin, située au calme. Proche Gondrin, à seulement quelques minutes des commerces, cette charmante villa, construite en 1990 offre un cadre de vie idéal pour les familles ou amateurs de tranquillité. Ses caractéristiques principales : un séjour lumineux et spacieux; une cuisine aménagée prête à l'emploi; 3 chambres dont deux équipées de placards intégrés; une salle de bain; une véranda très ensoleillée parfaite pour profiter du jardin en toute saison et un garage cellier à l'arrière de la cuisine pour plus de rangement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 873692.

En plein Gondrin dans un lotissement calme à pied des écoles et des commerces, une maison offrant un lieu de vie agréable grâce à son jardin, sa terrasse et son confort. Deux garages vous permetront d'avoir du rangement ou de bricoler et jardiner. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

EXCLUSIVITÉ Située sur un vaste terrain de 3 680 m², cette maison de plain-pied de 90 m² offre un cadre de vie idéal. La maison dispose de trois chambres ainsi que d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte de 20 m², toutes équipées de climatisation réversible. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC séparé, un cellier, et une entrée de 12 m². À seulement 2 km de Gondrin et 8 km de Eauze, cette propriété offre un accès rapide à tous les commerces et services nécessaires au quotidien. À l'extérieur, le terrain généreux offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison inclut des dépendances avec un garage de 50 m² ainsi que deux hangars mitoyens, totalisant 75 m², parfaits pour le stockage ou d'autres usages. Un troisième hangar, situé plus loin, complète cet ensemble. Le système de chauffage est complet avec des climatiseurs réversibles dans toutes les pièces et des radiateurs électriques pour assurer un confort optimal en toutes saisons. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf. 874345.

Découvrez cette maison de campagne pleine de charme datant des années 1840, offrant une superficie généreuse de 180 m². Idéalement située à Lagraulet-du-Gers, entre Eauze et Gondrin (à 4 km). Elle combine caractère et confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour lumineux de 58 m² avec une cheminée à insert. La cuisine, ouverte sur le séjour, est fonctionnelle. Ce niveau dispose de trois chambres spacieuses, de 15 à 25 m², dont une avec une mezzanine de 10 m², idéale pour un coin bureau ou détente. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un double vasque. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine de 25 m² avec une salle d'eau (douche à l'italienne et WC) offre un espace supplémentaire. Les combles aménageables de 100 m² ajoutent un fort potentiel d'aménagement. À l'extérieur, un jardin arboré de 3 500 m² vous attend, avec des arbres fruitiers et un puits, parfait pour profiter du plein air et du jardinage. À l'intérieur de la maison, certains murs sont en pierre et les colombages apportent un charme rustique et unique. La maison est équipée d'un chauffage au sol et d'une cheminée à insert. Commerces et services essentiels à Gondrin, à seulement 4 km. Ramassage scolaire devant la maison. En excellent état et prête à être habitée, cette maison est une véritable opportunité pour vivre dans un cadre paisible avec tout le confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf. 872715.

À quelques minutes d'Eauze dans un environnement calme, une maison d'habitation de 100 m² avec un séjour / cuisine de 45 m², 3 chambres possibles (2 chambres à finir) dont une suite parentale. Ainsi qu'un garage attenant et une grande dépendance non attenante de 134 m² au sol. Un agréable jardin arboré de 2700 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

EXCLUSIVITÉ - Villa de plain-pied 3 chambres Véranda sur un jardin de 1 600 m². Située entre Eauze et Vic-Fezensac, maison de plain-pied 3 chambres avec véranda sur un jardin de 1 600 m², Construite en 2007, d’une surface habitable d’environ 90 m², cette charmante maison se compose d’une pièce de vie traversante de 39 m² avec une cuisine équipée ouverte, donnant sur une petite terrasse bien exposée. Un couloir dessert trois chambres, une salle de douche, un WC indépendant et penderie. En 2024, une véranda d’environ 16 m² a été ajoutée, offrant un bel espace lumineux pour profiter de la vue sur le jardin. Un garage attenant agrémente la maison ainsi qu'un appentis, idéal pour du rangement ou des projets d’aménagement. Le tout est implanté sur un beau terrain plat de 1 600 m², clôturable. Maison en excellent état, habitable immédiatement, cadre verdoyant, sans vis-à-vis. Pièces bien distribuées, lumineuse, cette maison est idéal pour une résidence principale ou secondaire à la campagne. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Sur la commune de Valence sur Baïse, proche de toutes commodités, écoles, médecins. Description : Située dans un cadre agréable, cette maison de 80 m² offre un beau potentiel de rénovation. Elle se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une cuisine à revoir et d'un sous-sol. Caractéristiques principales : Chauffage central par pompe à chaleur air / eau, isolation des combles réalisée, tout à l'égout, double vitrage. Cette propriété est idéale pour les amateurs de rénovation ou pour un projet personnalisé. Une opportunité à saisir pour donner vie à vos idées et valoriser ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 86 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 7,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic LAÏLLE, Tél. : 06 67 33 51 48, E-mail : ludovic.laille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 909 505 521.

Iad France - Laetitia Marcilly vous propose : * Charmante Maison de Village de plain pieds à Lannepax - 3 Chambres - Garage - 1000 m² de terrain. Cette ravissante maison de village de plain-pied offre 3 chambres et un total de 78 m² d'espace de vie. La cuisine ouverte s'ouvre sur un salon lumineux offrant un cadre convivial, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette séparé. Profitez également d'une buanderie / cellier très pratique et du garage, le tout attenants à la maison ainsi qu'une terrasse couverte en 'L' qui est un atout non négligeable. Les combles sont isolées. L' expositions sud apporte une luminosité naturelle à l'intérieur. Le quartier est hyper calme. La localisation vous séduira, avec le centre du village à seulement 500m, à 15 minutes d'Eauze et offrant un accès rapide aux commodités locales Cette maison de village offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille ou des retraités en quête de calme et de confort. Si vous recherchez une maison de village pleine de charme, au calme, et offrant un cadre de vie serein, cette maison est faite pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce petit havre de paix à Lannepax. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Marcilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 979459872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Valence-sur-baïse (32310), maison en pierre fraichement rénovée. Vous profiterez d'un jardin de 900 m² environ, d'une terrasse à l'entrée et d'une petite dépendance. En rez-de-chaussée se trouve une cuisine aménagée toute neuve avec pièce rangement-buanderie à côté + wc, et en seconde pièce principale, un joli salon lumineux. À l'étage, deux confortables chambres et une salle d'eau neuve avec un deuxième wc. La dépendance en rez-de-chaussée offre l'opportunité de rangement ou d'agrandissement de la maison. Deux places de parking ont été créées pour pouvoir facilement stationner vos véhicules. Double vitrage, isolation neuve, vmc. Une rénovation toute récente pour un meilleur confort. Valence dispose de toutes les commodités et écoles, condom est à tout juste 10 mn, auch à 25mn. Bien qu'ayant accès au centre ville facilement, la maison est située en retrait du village, sans route passante devant. Une exclusivité optimhome idéale pour des acquéreurs ne souhaitant pas une trop grande maison, ou pour un placement à but locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez david san martino entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 136 472 greffe de auch) 06 37 01 29 74 (réf. 569397 ).

Située dans un village authentique du Gers, cette jolie maison de ville en pierre, non mitoyenne, est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif alliant charme, tranquillité et confort. Elle offre environ 100 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie chaleureuse de près de 30 m² vous accueille, ouverte sur une grande cuisine propice aux repas conviviaux. À l'étage, trois chambres lumineuses et une salle de bain permettent d'accueillir famille et amis en toute sérénité. Le bien dispose d'un chauffage électrique, renforcé par un poêle à granules pour une ambiance cocooning en toute saison. À seulement quelques minutes des villages typiques, marchés locaux et vignobles, cette maison représente un pied-à-terre parfait pour profiter du meilleur du Sud-Ouest. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 (réf. 583300 ).

Cette maison contemporaine de 98 m² est située en pleine campagne, sur la commune de Bretagne d'Armagnac. Elle est implantée sur un terrain de 2 300 m², entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. Dès l'entrée, on accède à une grande pièce de vie lumineuse de 51,5 m², comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un couloir mène ensuite à trois chambres, d'une superficie de 11,50 m² à 11,60 m². La maison dispose également d'une salle de bain de 6,80 m², équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de toilettes séparées. Depuis la pièce de vie, une porte permet d'accéder directement à un garage spacieux de 31,80 m². Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. Des panneaux solaires sont installés, permettant une autonomie électrique et des économies d'énergie. Cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 (réf. 580754 ).

Arthurimmo. Com barran vous propose sur la commune de marambat une maison de type 4 à rénover entièrement, elle se compose de la maniere suivante : au rez-de-chaussé, une entrée, une chambre, une cuisine, un salon, une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un grenier aménageable, et une chambre. Côté exterieur se trouve un garage accolé au bien, une grange, et une remise. De gros travaux sont à prévoir (eau électricité isolation menuiserie), la toiture quand à elle à été refaite.

Située au cœur du centre historique d'eauze, capitale de l'armagnac. Avec toutes commodités à proximité immédiate à pieds, cette maison dispose : au sous sol d'une cave de 10 m² en rez-de-chaussée d'un beau séjour avec cuisine ouverte de 30 m² et d'un wc indépendant au 1er étage : 2 chambres, une salle d'eau avec wc et une petite terrasse couverte. Au 2ème étage : 1 chambre avec 2 espaces de rangement chauffage électrique, tout à l'égout, toiture en bon état. Idéal pour premier achat ou investisseur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 990 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabio lemos da costa, tél. : 06 58 53 54 00, e-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 983 492 760.

Iad France - Corinne Perez vous propose : À 5 mn du centre-ville d’Eauze, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 117 m² sur terrain arboré de 2700 m². Des travaux sont à prévoir : électricité, fosse septique, fissures (voir photos). Elle se compose d’un séjour traversant avec cheminée, une grande cuisine avec espace buanderie, 3 chambres toutes avec placard. La salle d’eau de belle taille possède une douche italienne, wc séparé. Un garage attenant ouvert de 36 m² ainsi qu’un abri en bois à rénover complètent cette propriété. Belle vue sur les Pyrénées pour cette construction de 1975 en béton cellulaire, avec survitrage, chauffage électrique et cheminée fonctionnelle. Belle opportunité pour ce bien qui combine les avantages du plain-pied, d’un beau jardin et de la proximité des commodités, sans être isolée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie pere vous propose : eauze - ensemble immobilier - local commercial (absence de fonds de commerce) sur cave + appartement avec combles amenageables + garage - en plein coeur d'eauze, découvrez ce charmant ensemble immobilier plein de caractère. Construit en 1949, il offre une superficie globale de 198 m². L'appartement, d'une surface de 100 m², bénéficie d'une atmosphère cosy et authentique. Vous trouverez un salon lumineux, une cuisine équipée, et une belle cheminée pour des soirées conviviales, deux chambres et de nombreux placards de rangement. En rez-de-chaussée, un local avec monte-charges (du sous sol au rdc), pouvant être employé à usage commercial (vitrine sur rue ! ) ou pouvant être transformé. À tout cela s'ajoute un garage non attenant d'environ 27 m² avec étage / mezzanine de la même superficie qui peut être utilisé comme lieu de stockage ou qui peut être transformé en studio. L'emplacement est idéal, proche des commerces, des écoles et des commodités. Ce bien constitue une réelle opportunité pour projet commercial, personnel et / ou locatif. Je suis à votre écoute et disponible pour toutes questions ou demandes de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un quartier calme d'Eauze à 5 minutes des commerces, une maison d'habitation en pierre avec ses deux dépendances à rénover pour pouvoir faire aboutir vos différents projets. Un beau jardin arboré avec un puits. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À quelques minutes seulement de la charmante ville d'Eauze et de ses commodités, cette maison de plain-pied construite en 1993 allie confort et fonctionnalité. Une disposition pratique et lumineuse d'une superficie totale de 71,50 m², elle offre : - Une pièce de vie lumineuse de 28,50 m² dès l'entrée, idéale pour des moments conviviaux. - Une cuisine spacieuse de 12,50 m², parfaite pour concocter de délicieux repas. - Un couloir fonctionnel de 2,90 m² desservant : - Deux chambres confortables de 11 m² chacune. - Une salle d'eau de 3,90 m². - Un WC séparé de 1,70 m². -Un garage attenant de 17,50 m², pratique pour le stationnement ou le rangement. Équipements et travaux : - Fenêtres en bois double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et sonore. - Toiture en bon état, avec combles isolés par soufflage depuis 2018. - Chauffage électrique neuf, installé en 2023, pour un confort optimal. - Fosse septique fonctionnelle, datant de 1993. À noter : l'installation électrique nécessite une révision. Un cadre paisible et verdoyant Implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 767 m², cette maison offre un environnement calme et agréable, idéal pour se détendre ou profiter des espaces extérieurs. Une opportunité à saisir ! Ne manquez pas cette maison pleine de potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 (réf. 572617 ).

Dans un quartier calme d'Eauze et les commerces à proximité, venez visiter cette maison de plain pied avec ses 3 chambres et son séjour lumineux. Un agréable jardin et une terrasse couverte agrémente l'ensemble. Un garage attenant offre un emplacement pour une voiture. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison T4 de plain pied Eauze A quelques kilomètres seulement d'Eauze, je vous propose cette charmante maison rénovée de 150 m² au milieu d'un grand terrain arboré de 7088 m². Deux granges à haut potentiel de rénovation sont attenantes à la maison. Cette maison s'ouvre sur un très bel espace de vie, salon / cuisine de 79 m² avec son poêle à bois qui nous réchauffe les hivers. Côté nuit, nous avons un couloir menant à trois chambres, toilettes et salle de bain. Venez vite découvrir ce joli bien gersois ! Idéal pour une famille souhaitant vivre en campagne, au calme mais proche de toutes commodités ! .

Située à eauze, cette maison de plain-pied de 80 m² offre un cadre de vie pratique avec tous les commerces et services accessibles à pied (supermarché, boulangerie, médecin, pharmacie, leclerc…). Elle se compose d'un salon lumineux exposé plein sud, de trois chambres (12 m², 12 m² et 11 m²), d'une salle d'eau et d'un chauffage assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques. La maison est équipée de volets roulants électriques pour plus de confort. À l'extérieur, un jardin de 695 m² permet de profiter d'un espace agréable et verdoyant. Un cabanon de 10 m² offre un rangement supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 762 206 - greffe de auch) océane mahiaoui entrepreneur individuel 06 33 44 41 72 - réf. 891411.

Exclusivité - maison en pierre rénovée avec jardin et garage à condom (32100) située dans un quartier calme et recherché de condom, cette charmante maison en pierre de 106 m² a été entièrement rénovée avec goût, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Les atouts de ce bien : une spacieuse pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux, une salle à manger avec accès direct au jardin, et une cuisine équipée et aménagée moderne. À l'étage : deux belles chambres avec parquet, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant, une salle d'eau contemporaine, un espace buanderie discret et pratique. À l'extérieur : un jardin clos de 200 m², parfait pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant avec une cuisine d'été, pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Prix : 188 000 € aucun travaux à prévoir – il n'y a plus qu'à poser vos valises ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez anaïs simonato (ei) au 06 80 48 75 83 ou par mail à anais.simonato@optimhome.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez anais simonato entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°895 135 283 greffe de agen) 06 80 48 75 83 (réf. 583522 ).

Exclusivité ! Deux maisons mitoyennes avec potentiel de rénovation et d'aménagement, offrant ensemble 100 m² de surface habitable sur un terrain généreux de 430 m². La première maison comprend une chambre au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle de bain, un salon de 13 m² communicant avec la deuxième maison, ainsi qu'une mezzanine offrant une chambre supplémentaire de 14 m² et un espace détente / bureau. La deuxième maison, d'une surface de 29.60 m², se compose d'une cuisine 9.60 m², d'un salon de 14.50 m² et d'une salle de bain avec WC. Idéalement situées près des commerces, ces maisons disposent d'un jardin donnant sur la Baise, offrant un cadre paisible. Parfait pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer une résidence confortable. Travaux de rafraichissement à prévoir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf. 849092.

Iad France - Laetitia Marcilly vous propose : Proche Vic-Fezensac, charmante Maison de Village avec 3 chambres, Jardin, Piscine et Garage - Cette mignonne maison de 1980, d'une superficie de 110 m², dispose de 4 pièces dont 3 chambres, une véranda, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. L'espace de vie est lumineux et accueillant, offrant un véritable confort au quotidien. De plus, une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'extérieur, un jardin de 1172 m², une piscine 8m x 4m à rénover qui n'a pas été prise en compte dans l'estimation du bien, un atelier, un garage, un appentis, un coin BBQ viennent compléter ce bien. Idéal pour les familles ou les amoureux de la nature, cet espace extérieur vous offrira des moments de détente et de convivialité. La maison bénéficie d'un chauffage individuel avec une distribution pompe à chaleur air / air, qui fait aussi climatisation, des convecteurs électriques ainsi qu'une cheminée ouverte, assurant ainsi une agréable température en toutes saisons. Une isolation en toiture de 35 cm. L'eau chaude fournie par un chauffe-eau électrique. Présence d'une VMC auto réglable. De plus, le confort de vie est assuré grâce à la fibre optique, l'assainissement collectif et des espaces de rangement pratiques. La localisation de la maison est également un atout majeur, avec la proximité des villages de Castera-Verduzan (à 4 kms), de Vic-Fezensac (à 11 kms) et Valence sur Baïse (14 kms), offrant ainsi un accès rapide aux commerces, écoles et services essentiels. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de maisons de village avec jardin, piscine et garage. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Marcilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 979459872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dpt Gers (32), à vendre dans un lotissement très calme à deux pas du cœur de Vic-Fezensac villa P4 d'environ 135 m² construite en 2005 avec un terrain arboré de 1173 m² et un sous-sol intégral de près de 144 m². Si vous chercher une maison proche des commerces, agréable et fonctionnelle, où poser vos valises directement, elle est là ! Dès votre arrivée, vous pouvez vous garer soit à l'extérieur de votre terrain sur vos deux places privatives, soit rentrer votre voiture dans l'allée ou dans le garage. Vous accédez à la maison de plain pied par le jardin, et êtes accueilli par une entrée de plus de 5 m². Sur votre gauche vous avez la salle à manger séjour de près de 33 m² avec un insert et qui bénéficie d'une lumière traversante grâce à deux portes-fenêtres Est Ouest. Sur la droite de l'entrée vous accédez à une grande cuisine de plus de 14 m² qui dispose d'une porte-fenêtre donnant accès directement à la terrasse plein Est. Une buanderie de près de 8 m² et disposant de son propre évier se trouve juste derrière la cuisine. Lorsque nous avançons vers l'espace nuit, nous trouvons en premier un bureau de près de 8 m², suivi d'une première salle d'eau avec douche, et d'une chambre de plus de 12 m². Trois marches permettent d'accéder à un demi niveau, et nous retrouvons 1 chambre supplémentaire de 14 m², une très grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, et enfin une grande chambre de 15 m² avec un très grand placard mural. Dans le couloir de l'espace nuit se trouve l'accès à l'escalier qui permet de descendre au sous-sol de plus de 143 m² au total, comprenant tous les éléments techniques de la maison dont la chaudière à gaz et l'aspirateur centralisé, et disposant d'une cave de près de 23 m² et d'un évier. Chauffage au sol, double vitrage intégral, isolation des combles en laine de roche, cette villa est notée D au diagnostic énergétique, et ne nécessite pas de travaux, sinon du rafraichissement pour la mettre à votre goût. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter et à venir la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 990 020 - Greffe de AUCH) Emeline LAFON Entrepreneur Individuel 06 87 54 32 68 - Réf. 869048.

Située dans le magnifique village de Fourcès, classé parmi les plus beaux villages de France et à seulement quelques minutes de Condom, cette maison de village d'environ 85 m² offre un cadre de vie paisible et authentique, avec un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte d'environ 35 m², de trois pièces nuit (chambres ou bureau) allant de 8,75 m² à 10,50 m² : deux disposent de portes-fenêtres donnant sur un balcon avec vue sur le jardin du château, tandis que la troisième s'ouvre sur la cour intérieure de la maison. La maison comprend également une salle d'eau et WC séparées. Un grand garage en deux parties d'environ 100 m² offre de nombreuses possibilités d'usage (atelier, stationnement, stockage…). Il donne également accès à un petit espace extérieur en bord de l'Auzoue, agrémenté d'un ponton à rénover, avec une vue dégagée sur le parc du château – un cadre rare. La maison dispose également d'une cour intérieure, à réaménager, mais déjà baignée de lumière. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau récente, ainsi que de trois panneaux solaires pour la production d'eau chaude, assurant un bon niveau de performance énergétique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Avec son emplacement de choix, son charme et ses possibilités d'évolution, ce bien saura séduire les personnes en quête d'un lieu de vie agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf. 906790.