Vente maison calme à Haute-Savoie (74)

À moins de 5 minutes en voiture du centre-ville, ce chalet actuellement en construction bénéficiera des dernières normes d'isolation (rt 2020), assurant à la fois des économies d'énergie au quotidien et des frais de notaire réduits. Proposé avec des prestations haut de gamme, les finitions restent personnalisables selon vos goûts : choix des matériaux, couleurs et aménagements peuvent encore être adaptés. Implanté dans un environnement calme, ensoleillé et très recherché, le chalet offre un accès direct aux sentiers de randonnée du domaine du prarion. Lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées et orienté plein ouest, il vous fera profiter d'une vue dégagée sur la vallée du mont-blanc, ainsi que de magnifiques couchers de soleil sur la chaîne des aravis. De type t4, il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon de 32 m², de trois chambres, de deux salles de bain, et intègre un système de domotique dans chaque pièce pour un confort optimal. Avec une surface plancher intérieure de 97,88 m², le chalet a été intelligemment conçu pour garantir un usage agréable, que vous soyez en famille ou entre amis. À l'extérieur, un jardin niché en pleine nature vous permettra de partager des repas conviviaux. Le terrain sera également un espace de jeu idéal pour les enfants. Le bien dispose enfin de deux places de parkings extérieurs privatives. Le prix de vente s'élève à 900 000 euros fai. (frais d'agence à la charge du vendeur) la livraison du chalet est prévue pour fin 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy bergamelli, au 06 23 67 07 01 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy bergamelli agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 408467. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À moins de 5 minutes en voiture du centre-ville, ce chalet actuellement en construction bénéficiera des dernières normes d'isolation (rt 2020), assurant à la fois des économies d'énergie au quotidien et des frais de notaire réduits. Proposé avec des prestations haut de gamme, les finitions restent personnalisables selon vos goûts : choix des matériaux, couleurs et aménagements peuvent encore être adaptés. Implanté dans un environnement calme, ensoleillé et très recherché, le chalet offre un accès direct aux sentiers de randonnée du domaine du prarion. Lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées et orienté plein ouest, il vous fera profiter d'une vue dégagée sur la vallée du mont-blanc, ainsi que de magnifiques couchers de soleil sur la chaîne des aravis. De type t4, il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon de 32 m², de trois chambres, de deux salles de bain, et intègre un système de domotique dans chaque pièce pour un confort optimal. Un vide sanitaire isolé de 40 m² (hauteur 2,50 m), accessible par une entrée indépendante, vient compléter l'espace. Avec une surface plancher intérieure de 97,88 m², le chalet a été intelligemment conçu pour garantir un usage agréable, que vous soyez en famille ou entre amis. À l'extérieur, un jardin niché en pleine nature vous permettra de partager des repas conviviaux. Le terrain sera également un espace de jeu idéal pour les enfants. Le bien dispose enfin d'un grand garage fermé et couvert de plus de 60 m², pouvant accueillir aisément deux véhicules. Le prix de vente s'élève à 1 000 000 euros fai. (frais d'agence à la charge du vendeur) la livraison du chalet est prévue pour la fin de l'été 2025. Le dpe sera fait au moment de la livraison. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy bergamelli, au 06 23 67 07 01 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy bergamelli agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?41939 ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

74150 -rumilly -en exclusivité maison à vendre à rumilly (haute-savoie) découvrez une maison pleine de beaux volumes et baignée de lumière ! Séjour lumineux avec 2 portes-fenêtres, huisseries aux normes et nombreux placards, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : -cuisine ouverte et équipée -séjour convivial -une pièce supplémentaire -dressing spacieux -2 chambres -salle d'eau au premier étage : - salle d'eau - 3 chambres - une pièce polyvalente (salle de jeux ou coin bureau selon vos envies) atouts : - emplacement de choix dans une impasse calme et verdoyante - transports à proximité : arrêts de bus à moins d'1 km et gare à moins de 3 km - écoles accessibles - sous-sol couvrant toute la maison - double garage - chauffage mixte : poêle à bois + gaz de ville réception des offres dès la visite directement auprès de isabelle david (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 21 juin 2025 à 12h00 au dimanche 22 juin 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. La vente se ferra avec la methode mizapri départ des offres : 400 000 euros (1). Honoraires : 5 % ttc inclus charge vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1690 euros indexées a l' année 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle david, au 06 52 10 80 50 ou, par courriel à i.david@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle david agissant sous le statut de portage salaria auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406014- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charges annuelles : 1300 euros. Isabelle david. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr je suis intéressé par mizapri - ref. 406014 merci de me recontacter pour plus d'informations. Cordialement. Je souhaite recevoir les newsletter, conseils et bons plans de proprietes-privees. Com.

Nichée dans un environnement calme et préservé, à deux pas du practice de golf, du château de montrottier et des gorges du fier, cette maison de 284 m² (dont 176 m² habitables) offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain de 2445 m², laissé à l'état naturel depuis plus de trente ans, elle abrite de nombreux arbres fruitiers (pommiers, cerisiers, pêchers, brugnons, figuiers) ainsi que des plantes sauvages comestibles. Un véritable paradis pour les amoureux de nature, les projets de permaculture ou d'autonomie alimentaire. Élevée sur trois niveaux avec accès indépendant au rez-de-chaussée, bien exposée (sud, sud-est et sud ouest) la maison se compose comme suit : rez-de-chaussée : deux pièces polyvalentes, wc séparé, garage, cave, chaufferie et vide sanitaire. Premier étage : un beau dégagement dessert un salon / salle à manger lumineux de 36,5 m², une cuisine séparée et équipée, une chambre, une salle d'eau (douche), wc séparé et un accès à une grande terrasse de 60 m² en l avec coin barbecue abrité. À l'étage supérieur : trois chambres, une salle de bain (baignoire), un wc séparé, un espace détente idéal pour home cinéma, lecture ou musique, ainsi que deux mezzanines avec couchages supplémentaires. À l'extérieur : quatre emplacements de stationnement et un box fermé. Ce bien rare s'adresse à celles et ceux qui recherchent une vie paisible, proche de la nature, avec la possibilité de retrouver une certaine autonomie, tout en restant connectés aux commodités du quotidien. Dpe : d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800 euros et 3 840 euros indexées aux années 2011,2022, 2023 prix 590 000 euros honoraires charges vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence astier, au 06 78 98 39 04 ou, par courriel à f.astier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence astier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 443 755 079 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 406834 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florence astier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 443 755 079 -.

Haute-savoie, faverges-seythenex (74210) dans un cadre enchanteur sur les hauteurs de faverges, au calme de la campagne avec vue sur les montagnes, proche des stations de ski et du lac d'annecy, à moins de 10 minutes de toutes commodités, ce chalet traditionnel de qualité vous propose de magnifiques espaces. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour et le salon, environ 56 m², avec accès direct vers la terrasse ensoleillée et le jardin, le tout exposé sud ouest. En rez-de-jardin vous disposez également d'une chambre avec salle d'eau et wc, d'une buanderie et d'un wc indépendant tandis que l'étage vous offre trois grandes chambres, un bureau en mezzanine, une spacieuse salle de douche et un autre wc indépendant. Le garage double, intégré au chalet, peut être aménagé. En extérieur le terrain de plus de 2000 m² offre deux abris de jardin, des places de parking, un verger. Le dossier de diagnostics a été fait le 31 / 05 / 2023 : dpe d, ges b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430 et 3350 euros " les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " prix : 849 000 euros (honoraires charge vendeur) pour plus d'informations, pour visiter et pour vous accompagner dans votre projet, contactez olivier vernay, 06 01 90 44 83, o.vernay@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier vernay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 832254890 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406 393 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier vernay (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 832254890 -.

Située au calme de thonon-les-bains ouest, dans un secteur résidentiel, maison contemporaine de 150 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clôturé avec terrasses, jacuzzi, sauna et garage. À votre arrivée, une spacieuse entrée avec rangements, une grande pièce de vie composée d'un espace salon avec cheminée, une grande salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, le tout donnant sur la terrasse de l'étage avec vue dégagée. Un premier wc visiteur et un accès par l'intérieur au garage avec cellier. À l'étage inférieur un grand dégagement, deux chambres avec chacune leur espace dressing, une première salle d'eau avec baignoire, douche italienne et wc. Une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct sur le jardin. Un espace buanderie vient compléter ce niveau. À l'extérieur un jardin clos et arboré, un espace jacuzzi et sauna, terrasses entièrement dallées, un garage carrelé avec porte motorisée, maison datant de 2023 sans aucun travaux à prévoir. (décennales en cours) dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente 677 000 euros charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yunus kaptan, au 06 12 87 48 93 ou, par courriel à y.kaptan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yunus kaptan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404758 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au calme d'un secteur résidentiel de publier. Villa mitoyenne par le garage de 98 m² avec 4 chambres, implantée sur un terrain de 337 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec rangements, une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur la terrasse et le jardin, une salle de douche avec wc et une buanderie / chaufferie. Au premier niveau quatre chambres, une grande salle de bains avec wc. Un garage ainsi que des stationnements extérieurs complètent ce bien. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 euroset 950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente 460.000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clémence guibert, au 06 25 53 72 24 ou, par courriel à cl.guibert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clémence guibert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982339525 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404249 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clémence guibert (ei) agent commercial - numéro rsac : 982339525 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr clémence guibert (ei) agent commercial - numéro rsac : 982339525 -.

Située à l'entrée de perrignier, au coeur d'un environnement calme, proche de toutes les commodités, maison mitoyenne de 125 m² implantée sur un terrain de 679 m², avec terrasses et stationnements. Dès l'entrée, découvrez un vaste espace de vie, comprenant un espace cuisine à aménager selon vos envies, le tout avec un accès à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec wc et un espace cellier buanderie. À l'étage, une grande chambre parentale avec espace dressing (pouvant être aménagé en bureau), une troisième chambre, ainsi qu'une nouvelle salle d'eau avec wc. Maison vendue hors finitions intérieures, laissant ainsi la possibilité de personnaliser les revêtements de sol, la faïence et l'aménagement de la cuisine selon vos préférences. Dpe : classe d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070 et 2840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') prix : 390 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yunus kaptan, au 06 12 87 48 93 ou, par courriel à y.kaptan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yunus kaptan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 381903yka - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idéalement située dans le vieux bourg authentique et calme d'anthy-sur-léman, cette maison de village mitoyenne offre une proximité immédiate du lac et des transports publics. Les commodités sont proches. Rez-de-chaussée : salon très lumineux, cuisine séparée meublée, salle d'eau avec wc. Une grande cave saine de 15 m² accessible par l'intérieur de la maison (cuisine) et par l'extérieur. 1er étage : une grande chambre très claire et une salle de bains (baignoire) avec wc. 2e étage : une chambre sous combles dans laquelle il sera aisé d'aménager un grand espace de rangement. Surface habitable : 76,63 m² surface utile : 84,13 m² surface au sol : 91,63 m² exposition : sud-est prix de vente : 270 000 euros frais agence inclus, honoraires à charge vendeur. Idéale pour des primo-accédants, un pied-à-terre de vacances ou un bien locatif pour investisseur, cette maison est une opportunité rare car ce projet d'achat peut combiner les avantages d'un appartement et ceux d'une maison sans les inconvénients de chacun. Dpe "d" ges "d " montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1370 euros et 1920 euros" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadine de wilkonski, au 06 88 23 93 75 ou par courriel à : n.dewilkonski@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadine de wilkonski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 491794814 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 397391 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nadine de wilkonski (ei) agent commercial - numéro rsac : 491794814 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette chaleureuse maison située au sud du lac d'annecy, au bout d'une impasse et en position dominante, vous offre une magnifique vue sur le lac d'annecy et ses montagnes ainsi qu'un jardin clos et arboré d'environ 1000 m². Résolument tournée vers la nature, ce bien vous assurera le calme et la tranquillité (pas de vis-à-vis) tout en étant à quelques minutes du port, des plages, de la réserve naturelle, de la piste cyclable, d'un terrain de golf et des stations de ski. Une visite s'impose pour apprécier la vue et l'emplacement à sa juste valeur ! Très bien entretenue, cette propriété a été améliorée au fil du temps, la toiture a été isolée et refaite à neuf, et les huisseries remplacées : vous profiterez de belles prestations telles qu'une cuisine équipée de qualité, volets roulants et store électriques, nombreuses baies vitrées, terrasse double exposition et balcon. La cuisine est ouverte sur le séjour, lui-même ouvert sur un vaste salon donnant accès aux terrasses. Le rez-de-jardin se compose également d'une chambre, un wc et une salle de douche auxquels s'ajoute à l'étage trois autres chambres, une salle de bains et un 2ème wc. Au 137 m² de l'habitation s'ajoute un grand sous-sol avec garage double, buanderie et caves. Prix : 990 000 euros (honoraires charge vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier vernay au 06 01 90 44 83 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com diagnostics fait le 29 / 05 / 2024 : dpe e / ges b " montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070 euros et 2840 euros ". Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier vernay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 832254890 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 397695 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier vernay (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 832254890 -.

Haute-savoie, 74210 lathuile, a quelques minutes du port et de la plage de doussard, dans une impasse calme et avec une très belle vue sur les montagnes du lac d'annecy, cette maison d'environ 100 m² d'habitation et plus de 80 m² de sous-sol et dépendances est implantée sur une belle parcelle d'environ 1200 m². Elle vous propose trois chambres (une en rez-de-jardin et deux à l'étage), une salle de bains rénovée récemment et 2 wc. La cuisine indépendante accède au séjour et au balcon exposé sud tandis que le salon / séjour s'ouvre sur la terrasse et le jardin coté est. Un grand sous-sol avec garage double (équipé d'une fosse) communique avec l'habitation et un second garage / chaufferie complètent la propriété. Prix : 520 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier vernay, au 06 01 90 44 83 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com " dpe : e, ges : e, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070 euros et 2860 euros / an " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier vernay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 832254890 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 396669 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier vernay (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 832254890 -.

Isabelle DAVID - vous présente en EXCLUSIVITE (uniquement chez proprietesprivees. com ), cette maison individuelle sur une belle parcelle constructible. La maison est très lumineuse avec grande terrasse et une vue dégagée sur les montagnes située à saint jean d 'Aulps, Proche de Morzine, au calme, confort et intimité avec WC et salle d'eau dans chacune des chambres. La maison béneficie d 'une consommation faible en energie isolation avec un label de bâtiment à basse consommation idéal pour des économies d'énergie au quotidien avec panneaux solaire rentable. Belle grande pièce de vie, salle à manger salon, avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès sur une grande terrasse 5 chambres avec grandes fenêtres et placards intégrés. 5 salles de bains, 6WC. Hall d'entrée avec rangement. 1 garage, 1 mazot. 6 Places de stationnement extérieur 1 parking communal tout proche. taxe foncière : 1900 euros DPE : Classe D- GES : Classe A Prix : 785000 euros Honoraires charge Vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DAVID, au 06 52 10 80 50 ou par courriel à i.david@proprietes-privees.com Mandat numero 393703.

Haute-savoie, 74210 lathuile, a deux pas de la mairie et de l'école de lathuile, cette maison avec jardin clos et garage indépendant est située dans un environnement calme avec une vue sur les montagnes, à 5 minutes du port et de la plage de doussard sur le lac d'annecy ! Ce bien propose actuellement deux parties habitables à rénover totalisant 97 m² environ auxquels s'ajoutent 20 m² de chaufferie / buanderie et des combles aménageables de près de 80 m² ! Cette maison de caractère possède le charme des anciennes constructions en pierres, elle est placée sur une parcelle de 414 m² et dispose de balcons et d'une terrasse abritée par une verrière. Prix : 350 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier vernay, au 06 01 90 44 83 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com " dpe : g, ges : g, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6590 euros et 8960 euros / logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028." les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier vernay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 832254890 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 395 209- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier vernay (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 832254890 -.

Située dans un secteur calme et recherché de Pers-Jussy, cette propriété offre un cadre de vie privilégié sur un vaste terrain plat de 2 357 m². Elle se compose de deux logements distincts, idéal pour une grande famille, un projet d'investissement locatif ou une résidence avec espace indépendant pour accueillir proches et amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première habitation de 152 m² à rafraîchir en partie selon vos envies. Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel pour être aménagée à votre goût. Les 3 grandes chambres viennent d'être repeintes et sont prêtes à accueillir vos meubles. À l'étage, un appartement chaleureux de 6 pièces de 104 m² habitables (138 m² utiles), propose un espace fonctionnel, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Le chauffage est assuré dans les 2 logements par une pompe à chaleur thermodynamique réversible, garantissant efficacité énergétique et économies, et d'une cheminée. Le grand terrain apporte une véritable valeur ajoutée à cette propriété, offrant des possibilités d'aménagement intéressantes, ou même d'envisager une construction complémentaire, cuisine d'été, piscine. Un carport, un garage, un bbq et plusieurs places de parking complètent les extérieurs. L'emplacement est idéal, à seulement 6 km de l'entrée d'autoroute de La Roche-sur-Foron, tout en profitant du charme d'un cadre de vie paisible et bucolique. Les commerces, écoles et autres commodités sont également à proximité, facilitant le quotidien. Je vous invite à me contacter pour plus de détails ou de photos. Le potentiel de cette maison se découvre en la visitant. Prix : 749 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine VIGNERON BREDA, au 06 18 55 21 83 ou, par courriel à c.breda@proprietes-privees.com. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine VIGNERON BREDA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 392917 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots (). Catherine VIGNERON BREDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 968 444 -.

Venez découvrir cette très belle maison érigée sur un terrain plat de 1242 m², dans un secteur calme, proche des commerces, idéale pour accueillir une grande famille et des invités. La proximité de l' ascenceur valléen est un atout majeur, rendant sa localisation attrayante pour les familles, les touristes et les professionnels. Comprenant cinq chambres, quatre salles de bains / eau, quatre toilettes, une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce à vivre, salon / salle à manger, exposée sud, avec accès sur la terrasse couverte et jardin verdoyant, elle offre un espace de vie généreux et fonctionnel. La maison est équipée de panneaux solaires, chauffe eau thermodynamique, insert à granulés. Coût annuel de l'énergie, 2233 euros le grand sous sol, le garage, offre un espace supplémentaire pour répondre à divers besoins. Six places minimum de stationnement extérieur garantissent une praticité pour les résidents. Contactez moi pour organiser une visite ! Prix 640 000 euros, charges vendeurs. Dpe : e 250 kwh / m2 / an ges : e 59 kgco2 / m2 / an estimation des couts annuels d'énergie : entre 5040 e à 6870 e / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie fabbro, au 06 08 27 35 20 ou par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie fabbro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 898 219 902 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 384296 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie fabbro (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 898 219 902 -.

Haute savoie -sillingy -74330 yves leroux- propriétés-privées. Renseignement 6j / 7- 9h / 20h. Prévisite en visio sur demande. Maison récente située au calme à sillingy. Découvrez cette maison située à sillingy, 15mn d'annecy et à 35 mn de la douane de bardonnex. Localisée au fond d'une impasse, découvrez cette maison idéale pour accueillir une famille, avec ses 4 chambres, sa grande terrasse, sa piscine hors sol et son terrain plat avec peu d'entretien. Caractéristiques du bien : - type : maison mitoyenne (2 murs différents) construite en 2014. - superficie : 108,3 m². - jardin : avec double terrasse, piscine hors sol chauffée par pac. - emplacement : au calme au fond d'une impasse. Composition du bien : au rez de chaussee : - une belle cuisine ouverte. - un grand salon séjour. - un wc séparé. - un garage. À l'etage : - 4 chambres avec placard. - une salle d'eau avec douche à l'italienne - un 2ème wc séparé. Complément d'informations  : - très bon état général. - terrain environ 330 m². - un cabanon. - chauffage * par pompe à chaleur + poêle à bois. * au sol au rez et radiateurs à l'étage. - excellente note énergétique : - dpe : a ges : a. - école proche et arrêt de bus à 2 pas pour le collège de sillingy. Prix de vente : 504000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves leroux, au 06 40 43 64 81 ou par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com renseignements 6j / 7 de 9h à 20h. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves leroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 818 938 599 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389024 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 euros et 910 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris). Yves leroux (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 818 938 599 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, située dans un secteur recherché au calme d'excenevex, à proximité immédiate du lac, villa individuelle d'environ 100 m² avec vue panoramique imprenable sur le lac et les montagnes, implantée sur un terrain de 1.655 m². Elle est composée d'un hall d'entrée avec rangements, une pièce de vie avec cuisine semi ouverte, le tout donnant sur la terrasse couverte et les extérieurs. Deux premières chambres, une salle de bain et un wc visiteur. À l'étage vous trouverez un second salon ouvert sur l'espace de vie, deux nouvelles chambres avec rangements et une salle de douche avec wc. Sous-sol complet composé de plusieurs pièces à aménager, une cave à vin, un cellier buanderie atelier. À l'extérieur une ancienne piscine couverte. Nombreuses possibilités d'aménagements habitables supplémentaires. Vues lac et montagnes imprenables. Dpe : classe e- ges : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'energie de l'année 2021 : entre 1.970 euros et 2.720 euros. Prix de vente 550.000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ingrid vedel, au 06 44 12 07 44 ou par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ingrid vedel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 985032598 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 371830. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ingrid vedel (ei) agent commercial - numéro rsac : 985032598 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre – Bossey - Villa de charme avec vue imprenable sur le bassin genevois Dans un environnement calme et verdoyant à deux pas de la frontière suisse, cette villa familiale de caractère, offre un cadre de vie rare, à seulement 20 minutes du centre de Genève. Avec surface d'environ 168 m², elle s'organise sur trois niveaux et comprend une grande pièce de vie lumineuse avec poêle, une cuisine équipée semi-ouverte, 4 chambres (dont un studio indépendant avec salle de bains), ainsi qu'un sous-sol complet avec atelier, cave et espace de stockage. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 000 m², piscinable et constructible, la propriété dispose de plusieurs terrasses avec pergola, d'un potager, d'arbres fruitiers et de vues dégagées spectaculaires sur Genève, le Jet d'eau et les couchers de soleil sur le Jura. Un bien rare, alliant espace, potentiel et qualité de vie. À visiter sans tarder. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 265, soit E, GES : 8, soit B. Dominique OUAYOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 84480029200014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84109.

Maison familiale avec potentiel locatif – 297 m² + combles – À 7 min de l'A40 À seulement 7 minutes de l'entrée d'autoroute A40 direction Genève, dans un charmant village avec école, transports scolaires et commodités, cette grande maison de 11 pièces et 297 m² habitables n'attend que vous ! Cet ancien hôtel en partie rénové offre de multiples possibilités : Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse de quelques 72 m² avec cuisine ouverte sur séjour, une salle à manger de 30 m², un WC indépendant, ainsi qu'un appartement attenant (cuisine, séjour, chambre, salle de bains et WC séparé), idéal pour un revenu locatif rapide (estimation entre 800 et 1'200 € / mois après quelques travaux de rénovation). À l'étage : une mezzanine avec bureau, 4 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC, une grande buanderie et un grenier qui peut être aménagé. À cela s'ajoutent des combles aménageables de 180 m², parfaits pour agrandir encore la surface habitable ou envisager un nouvel espace de vie. Au sous-sol caves et garages sur tout le volume du bâtiment. Le bien est complété par un jardin et plusieurs places de stationnement. Pour qui ? Investisseurs : division, colocation, usage mixte pro / perso… la maison offre une excellente rentabilité potentielle. Familles : idéal pour créer un cocon intergénérationnel, avec espace pour les ados, logement pour les grands-parents, salle de jeux ou bureau de télétravail. Les + déjà réalisés : Chauffage au sol par chaudière à granulés VMC double flux Huisseries double vitrage Interphone interne Aspiration centralisée À prévoir : Finitions et équipements sanitaires à poser Raccordement au tout-à-l'égout Un accompagnement pour réimaginer cette maison : Parce que la conception d'un nouvel espace se construit avec une vision, une architecte d'intérieur peut vous accompagner pour optimiser les volumes, visualiser les aménagements possibles (conseils, visuels 3D, estimation travaux). Un bien à très fort potentiel, que ce soit pour habiter ou investir. Venez découvrir toutes ses possibilités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 656 247 - Greffe de ANNECY) Anne LANCRENON Entrepreneur Individuel 06 50 08 98 35 - Réf. 907255.

Ouvrez la première photo, prenez un fauteuil et laissez moi vous raconter cette ferme rénovée. Vous rentrez le soir au calme de la commune de Mésigny, après le brouhaha de la journée à Genève ou à Annecy, accessible à quelques kilomètres de là. Vous pouvez alors soit vous rafraîchir dans la piscine, vue sur les montagnes, soit vous prélasser dans le salon de jardin pour évacuer le stress de la journée. Puis, la grande cuisine équipée vous permettra de concocter des petits plats à déguster soit en terrasse, soit dans la spacieuse salle-à-manger. Le salon, agrémenté de son poêle à bois, invite plus à regarder à l'extérieur que la télévision. Et une bonne nuit de sommeil vous attend dans une des deux chambres de l'étage ou dans la suite parentale nichée sous les combles. Et là encore, c'est la nature qui vous berce à travers les velux. Car demain, la journée de travail peut se faire dans l'espace bureau avant d'organiser la fête des voisins de la partie mitoyenne, les mêmes qui emmèneront vos enfants à l'arrêt de bus distant d'1 Km de votre habitation. La seule chose que je ne peux pas vous retranscrire est le chant des oiseaux. Alors, je vous invite à venir les écouter le temps d'une visite et à écrire la suite de l'histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 573 726 - Greffe de THONON LES BAINS) France CLEENWERCK Entrepreneur Individuel 06 15 37 22 73 - Réf. 907577.

Saisissez l'occasion de vivre au calme et confortablement dans cette villa de prestige, située au cœur du domaine "Les éclats du lac", disponible immédiatement ! Nichée dans un cadre paisible à Ballaison, avec une vue sur le lac, cette propriété "Rubis" haut de gamme offre un mélange exquis de matériaux de qualité et un design raffiné contemporain. Avec ses 182 m² utiles, ses 4 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée, son séjour élégant baigné de lumière, son espace de loisirs, sa terrasse couverte pour des moments inoubliables, son double garage pour votre confort, et une clôture complète pour assurer votre intimité, cette villa incarne le confort et la sérénité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un havre de paix. Contactez moi dès maintenant pour une visite exclusive ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 3 - Sylvie GOSETTO - Agent commercial - EI - RSAC.

Situation privilégiée : Au bout d'une impasse, dans un environnement calme, cette maison moderne de 96 m² est idéalement située à proximité des commerces, des axes routiers et du lac. Construite en 2018, elle bénéficie encore d'une assurance décennale ! Descriptif de la maison Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante avec placard intégré - Une cuisine ouverte sur séjour lumineux de 47 m², parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille - Un WC indépendant A l'étage : - 3 chambres dont : 2 avec placards intégrés Une suite parentale avec dressing et balcon exposé plein Sud - Salle de bains spacieuse - Une lingerie pratique - WC indépendant A l'extérieur : - Profitez d'un jardin arboré de 273 m², agrémenté d'une terrasse en bois exposée plein Sud, idéale pour de belles journées ensoleillées - Un garage équipé d'une porte motorisée Cette maison allie modernité, confort et fonctionnalité, parfaite pour une vie paisible tout en restant proche des commodités. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez vous séduire par ce petit coin de paradis ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1123.75€ - Sylvie GOSETTO - Agent commercial - EI - RSAC.

Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne située à Ballaison, dans un environnement calme et verdoyant, avec une belle exposition plein sud offrant une vue dégagée sur les montagnes. D'une surface habitable de 50 m² sur un terrain de 137 m², cette maison, rénovée avec goût, allie confort moderne et authenticité. Elle se compose d'une agréable pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, équipée d'un poêle à granulés. En rez inférieur, une grande chambre de 19 m² avec salle de bain et toilettes vous donne un accès direct au jardin, où vous pourrez profiter pleinement du cadre naturel et de la vue. Le système de chauffage combine radiateurs électriques + un poêle à granulés et un ballon d'eau chaude alimenté en partie par un panneau solaire thermique, pour plus d'efficacité énergétique. Un bien rare dans un cadre privilégié, à visiter sans tarder ! Nichée entre lac et montagnes, la commune de Ballaison séduit par son cadre naturel préservé et son authenticité. Ce village de Haute-Savoie offre de superbes panoramas sur le Léman et les massifs environnants. Idéal pour les amoureux de nature, de randonnées et de calme, Un lieu parfait pour se ressourcer tout en restant proche de Genève et Thonon-les-Bains.

À vendre – lucinges – maison de plain-pied avec vue exceptionnelle située au calme, dans un environnement verdoyant prisé des amoureux de la nature, découvrez cette maison de plain-pied de 103 m² habitables, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Elle se compose d'une entrée, d'un salon lumineux de 25 m², d'une cuisine à rénover de 8 m² ouverte sur le séjour, de deux salles de douches, de wc séparés, et de six pièces actuellement aménagées comme suit : une chambre avec mezzanine une chambre avec balcon deux chambres avec placards intégrés un bureau à l'extérieur, une agréable terrasse de 25 m² permet de profiter pleinement du cadre naturel. La maison dispose également d'un abri pour deux voitures, ainsi que d'un sous-sol avec un local chauffage et une cave. Cette maison a bénéficié de deux extensions réalisées en 2002 et 2010, lui offrant plus d'espace et de confort. Les plus : environnement paisible, belle vue dégagée, maison fonctionnelle avec potentiel d'aménagement, terrain plat, stationnements. Terrain de 2900 m² environ (une partie est en forêt et ne nécessite pas d'entretien) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 579 645 - greffe de thonon les bains) delphine petey entrepreneur individuel 06 62 78 50 82 - réf. 907366.

À LA ROCHE-SUR-FORON Proche du centre ville, sur les hauteurs dans le quartier privilégié et résidentiel de Broÿs, Mélissa Morand et Capifrance vous proposent cette magnifique maison traditionnelle des années 1980, de 160 m² habitables, sur un terrain de 2335 m² (dont une partie en bois et forêts). Cette maison familiale vous séduira par sa qualité de construction et son emplacement privilégié sans vis-vis avec une vue imprenable très dégagée sur les montagnes, à deux pas des commerces, écoles, transports en commun et avec un accès rapide aux axes autoroutiers (sortie gratuite à La Roche sur Foron). Elle bénéficie aussi d'un accès grillagé et fermé pour descendre dans les bois jusqu'au ruisseau. La maison se compose : - au rez-de-chaussée : un salon séjour avec cheminée de 42,71 m², une cuisine semi-ouverte, un WC indépendant, deux garages électrifiés (un garage double dans la longueur de 44 m² et un simple de 28 m² avec une mezzanine) - au rez-de-jardin ou demi-palier inférieur : une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie - aux deux demi-niveaux supérieurs : 4 chambres, une salle de bains avec WC Un sous-sol complet avec cave. La maison bénéficie d'une terrasse abritée exposée plein sud idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, d'un abri de jardin et d'une superbe piscine sécurisée et chauffée par des panneaux solaires. La maison a de belles prestations et beaucoup d'atouts techniques et énergétiques, savoir une pompe à chaleur récente pour un confort optimal, et une climatisation et une aspiration centralisée. Cette maison, située dans un cadre privilégié, parfaite pour une famille ou des amateurs d'espace de vie optimisés, offre 5 chambres et un emplacement stratégique, véritable compromis entre tranquillité et accessibilité ! À proximité immédiate aussi d'un chemin piétonnier et forestier menant au Sanctuaire de la Bénite Fontaine, cette propriété bénéficie d'un accès privilégié à l'une des plus belles balades de la ville pour les amoureux de la nature et de promenades paisibles. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Réf. 907296.