Vente maison avec cave à Haute-Savoie (74)

Hauteville sur fier, l'agence trésors immobilier vous propose cette villa d'architecte de 193 m² nichée dans un environnement verdoyant offrant un panorama exceptionnel sur la chaîne de montagnes avec un aperçu majestueux du mont-blanc. De plain-pied, une entrée s'ouvrant sur la pièce de vie de plus de 62 m² avec sa cuisine ouverte et discrète entièrement équipée et aménagée, 3 chambres avec dressings le tout profitant d'un accès à la vaste terrasse de 90 m² exposée sud / sud ouest, une salle de douche, un cellier, une salle de bain et un wc. Le rez-inférieur, idéal pour recevoir ou pour une activité professionnelle avec la possibilité d'un accès privatif. Une suite avec salle de douche, un wc, un bureau, une salle de sport, une buanderie. Terrain paysagé, arboré et piscinable. 6 places de stationnement complètent ce bien. 'une villa coup de coeur pour les amoureux de nature, d'espace et sérénité. ' contact charlotte robertet 06 70 83 62 65 crobertet@tresorsimmobilier.com agent commerciale. Charlotte robertet (ei) agent commercial - numéro rsac : 893567057 -.

Vous rêvez d'un lieu unique, alliant caractère et confort moderne ? Découvrez cette maison exceptionnelle située dans une gaffe, en plein centre-ville d'Evian. Ancien restaurant, entièrement rénové et réhabilité en habitation, cette maison d'environ 80 m² est un bien rare, idéal pour les amoureux de l'atypique et de l'authenticité. Au rez-de-chaussée, l'entrée dispose d'un couloir avec dressing menant à un joli salon, une salle à manger accueillante et une magnifique cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une d'environ 9 m² et l'autre de plus de 13 m² disposant d'une mezzanine. Vous serez obligatoirement séduits par les superbes hauteurs sous plafond. Un bureau, un WC séparé et une salle d'eau élégante complètent cet espace intime et harmonieux. L'ensemble a été rénové avec soin et avec des prestations de qualité. L'isolation a été refaite, les menuiseries sont neuves ainsi que l'installation électrique, garantissant confort et performance énergétique. Une annexe de la maison reste à rénover, ou peut servir d'espace de stockage. La maison bénéficie d'un box privatif situé dans le parking de l'Office de Tourisme offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée en centre-ville. Un bien coup de coeur, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre au bord du lac ! EVIAN LES BAINS Au coeur de la Haute-Savoie, située au bord du Lac Léman, proche du Mont-Blanc et du domaine skiable des Portes du Soleil, Evian les Bains charmante citée lacustre jouxte Genève et son aéroport. Ville thermale par excellence, la notoriété de ses Eaux Minérales est internationale. L'espace Thermal vous propose des cures de remise en formes et des soins d'hydrothérapie. Face à Lausanne et son musée Olympique, cette ville-jardin est le lieu idéal pour un séjour régénérant. Un air pur, des activités extérieures toutes l'année, des découvertes culturelles : un environnement exceptionnel pour se détendre et retrouver sa vitalité. Grâce à sa situation géographique de nombreuses activités et manifestations sportives sont proposées : L'Evian Championship (compétition des meilleures golfeuses mondiales) Le Bol d'Or Mirabaud (Régate de voile en bassin fermé) Le Casino, le Palais des congrès, le théâtre Antoine Riboud, la Grange au Lac permettent d'accueillir toutes sortes d'évènements culturels : Les rencontres musicales Le fabuleux village des Flottins.

MAISON de village à TANINGES Venez découvrir cette maison de village coup de cœur avec son studio indépendant, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située en plein cœur de Taninges, avec garage. D'une surface habitable de 137 m², cette maison profite de nombreux atouts, à mi chemin entre la maison et l'appartement, elle se compose d'une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte de 62 m² habitable avec accès à un balcon. Une salle d'eau complète ce niveau. L'étage, sur demi niveaux, accueil une espace bureau lumineux, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Au rez de chaussée vous trouverez un studio indépendant avec sa salle d'eau, un grand garage et une cave voutée. Si vous rechercher un bien avec de beaux volumes type loft tout en alliant le charme de l'ancien, avec un appartement indépendant, tout en étant en plein centre de Taninges, vous venez de le trouver. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser votre visite. Niveau de consommation énergétique : E (312) Niveau émission des gaz à effet de serre : B (10) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 483 euros et 3 359 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Laissez-vous séduire par cette villa ancienne, un véritable havre de paix idéalement situé à Marin, entre les villes d'Évian-les-Bains et de Thonon-les-Bains. Imprégnez-vous de l'atmosphère sereine de son jardin bucolique, un espace enchanteur où la nature s'épanouit en toute quiétude, tout en bénéficiant d'un accès aisé aux commerces et services. Dès le seuil franchi, le rez-de-chaussée vous accueille dans une belle cuisine salle à manger conviviale, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. Le salon chaleureux, agrémenté d'un poêle de masse authentique, invite à la détente et à la contemplation. Une suite parentale raffinée offre un espace de repos privilégié, tandis qu'une lumineuse véranda prolonge l'intérieur vers l'extérieur, ouvrant ses portes sur le jardin luxuriant. L'étage révèle un espace nuit confortable et bien agencé. Découvrez trois belles chambres, un salon d'hiver spacieux et chaleureux, idéal pour des moments de lecture ou de convivialité, ainsi qu'une grande salle de bains et une buanderie pratique. Une surprise vous attend au dernier niveau : un espace de 70 m² isolé, prêt à être aménagé selon vos envies ! Imaginez un studio indépendant pour accueillir vos proches, une salle de jeux pour les enfants, un atelier d'artiste. les possibilités sont infinies. Cette propriété d'exception ne s'arrête pas là. Elle dispose également de belles caves offrant un espace de stockage appréciable, d'un garage sécurisé et d'un immense jardin où vos projets d'aménagement extérieur pourront prendre vie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception dans un cadre privilégié ! Contactez Grégory au 06 15 07 96 14 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur, Contactez ALPESVENTE. Logement à consommation énergétique classe C A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1854.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Située à mi-chemin entre Genève et Annecy, dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison offre bien plus qu'un cadre de vie, elle ouvre des perspectives. Maison familiale, lieu de vie modulable, elle n'entre dans aucune case… elle les redessine. Ce que cette maison propose : - Un espace de vie principal de 123,72 m², organisé avec soin pour répondre aux besoins du quotidien : un séjour lumineux de 47 m², quatre chambres bien réparties, des pièces fonctionnelles et confortables. - 80 m² de combles attendant d'être aménagés selon vos projets : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou de sport, appartement. Les 80 m² ne comptent pas dans la superficie habitable car seul le chauffage reste à installer (les tuyaux sont déjà prévus). - Un sous-sol complet de 131,71 m² offrant des espaces pratiques pour le rangement, le bricolage, et garer ses voitures. - A l'extérieur, un terrain de 2863 m² laisse place à tous les usages : jeux, jardin, potager, piscine. Trois terrasses et un balcon bien orientés avec vue sur les montagnes, permettent de profiter de chaque moment de la journée, du petit-déjeuner au dernier rayon de soleil. Enfin, plusieurs stationnements viennent compléter l'ensemble, pour un confort de vie au quotidien. Ce qui la rend unique : - une architecture sobre et fonctionnelle - des possibilités concrètes d'aménagement - un environnement calme sans être isolé - un équilibre rare entre nature et proximité urbaine - une vraie capacité à s'adapter à différents modes de vie - l'espace, sans excès. - la luminosité naturelle, omniprésente. - l'élégance discrète d'un lieu qui n'a pas besoin d'artifice pour convaincre. Les opportunités qu'elle offre : Grâce à sa configuration, cette maison propose une belle souplesse d'aménagement : - division en 2 ou 3 logements, idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. - partage intergénérationnel - extension vers les combles - création d'un bureau, atelier, salle de sport… Cette maison n'est pas à visiter à la hâte, elle se découvre avec attention. Si elle éveille votre curiosité et que vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 009 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Anaïs L'HEUDÉ Entrepreneur Individuel 06 58 12 26 08 - Réf. 904416.

Au cœur du village d'Alby-sur-Chéran, cette maison de ville est située à proximité de l'école primaire et de tous les commerces, bénéficiant ainsi d'une localisation idéale pour les familles. Le stationnement est très pratique sur les différents parkings gratuits de la ville. De plus, la présence d'une terrasse de plus de 15 m² offre un espace extérieur donnant sur les jardins, au calme et dans la verdure. Dotée d'une surface habitable de 180 m² sur 4 niveaux, cette maison a été entièrement rénovée avec beaucoup de cachet. En rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec rangement, 1 salon avec poêle bois, 1 buanderie et 2 caves. À l'étage une vaste cuisine toute équipée, 1 deuxième salon donnant le jardin, 1 WC. Au deuxième étage : 2 chambres avec chacune leur salle d'eau, 1 WC, 1 grande pièce dressing. Le dernier étage (sous les toits) est aujourd'hui ouvert sur une vaste pièce avec salle d'eau (ce plateau de 30 m² peut être facilement divisé en 2 chambres). Chauffage bois + gaz. Maison traversante est-ouest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068.

Sur la commune de SALES. Nous vous proposons à la vente cette demeure d'une surface habitable de 204 m² (226 m² utiles hors annexes).Elle est composée de deux appartements avec deux entrées indépendantes. Le premier, d'une superficie de 50 m² environ, se situe au rez de chaussée, de plain pieds. Il comprend : une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bains et wc. Au premier étage se trouve un appartement en duplex qui dispose d'un ascenseur. Il est composé d'un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse, un salon, un séjour, cinq chambres, un grand dressing, de nombreux rangements et plusieurs salle de bains et wc. Vous serez séduits par l'authenticité de cette ancienne demeure offrant de nombreuses possibilités ainsi que par son beau jardin arboré. Pour votre confort : une cave et un garage double de 48 m². Une visite s'impose !

À mi-chemin entre cranves-sales et lucinges, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, proche des douanes suisses et à quelques minutes seulement des commodités. En fond d'impasse, cette villa récente offre un cadre de vie paisible dans un environnement résidentiel recherché, avec une belle exposition sud et ouest et une vue ouverte sur la nature. Le terrain, entièrement clôturé propose différents espaces extérieurs aménagés : jardin, potager, piscine, pool house / spa et deux terrasses conviviales. Au rez-de-chaussée, salon avec cheminée, salle à manger et cuisine semi-ouverte s'ouvrent largement sur les terrasses et le jardin, invitant à profiter de la luminosité et des extérieurs. À l'étage, l'espace nuit regroupe une suite parentale avec salle d'eau privative et bureau, ainsi que trois chambres aux beaux volumes et une salle de bains indépendante avec wc séparés. Le sous-sol complète l'ensemble avec une buanderie, une cave, des rangements, un grand garage, un carport et une cour permettant plusieurs stationnements. Une extension récente accueille un espace spa lumineux avec salle de douche et wc, pouvant aussi être aménagé en pièce indépendante pour une suite supplémentaire ou une activité professionnelle. Prix de vente : 895'000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1702 et 2302 euros. Ges : classe d. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez morgan plonquet, au 06 50 52 57 16 ou, par courriel à m.plonquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de morgan plonquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac thonon-les-bains 952602977 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405426 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Morgan plonquet (ei) agent commercial - numéro rsac : thonon-les-bains 952602977 -.

Située au calme, dans la charmante commune de Cercier, à seulement 10 minutes de Cruseilles, cette maison de village mitoyenne est habitable immédiatement et offre un beau potentiel. Elle développe 81 m² habitables et bénéficie de 159 m² de surface utile supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. La maison se compose d'une cuisine, d'un salon chaleureux avec cheminée, de trois chambres, ainsi que de nombreuses dépendances, idéales pour un artisan, un bricoleur ou toute personne ayant besoin d'espaces de stockage ou de travail. Le tout est implanté sur un terrain de 1 200 m², au calme, dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité des commodités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1761.

Iad france - angélique lamouroux vous propose : cornier - à quelques minutes à pied du chef-lieu. Grande maison de 187 m² habitables de 1978, édifiée sur une parcelle de 2200 m² en zone constructible (uh). La maison est actuellement divisée en 2 appartements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée commune desservant les deux appartements. Le premier appartement, en rez-de-chaussée de chaussée, dispose d'un grand hall distribuant la cuisine séparée, le grand salon séjour avec sa cheminée, un bureau, puis le côté nuit avec 3 chambres, un espaces rangement, un wc séparé et une salle de bain avec baignoire. À l'étage se trouve le second appartement, lui aussi bénéficiant d'une cuisine séparée, d'un grand salon et séjour. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres mansardées, d'une salle de bain et d'un wc séparé. La maison est construite sur un sous-sol complet composé d'un grand garage, d'une cave, d'une buanderie, et de plusieurs espaces de rangement. Le bien dispose d'un chauffage électrique mural. Le raccordement à l'assainissement collectif est en cours de discussion. Côté extérieur, vous disposerez d'un grand carport, d'une terrasse parfaitement exposée et très ensoleillée, mais aussi et surtout d'un immense parc paysagé et arboré. Vous profiterez également d'une belle vue dégagée sur les montagnes. Si cette maison correspond à vos attentes, n'hésitez pas à me contacter pour convenir d'une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 323 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Adèle kirmann propriétés privées vous propose cette authentique maison en pierre de 211 m² au sol (169 m² habitables), située dans cadre paisible et nature à chevrier (74520), qui vous séduira par ses beaux volumes, pierres et poutres apparentes. Elle se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois ouverte sur une cuisine équipée. Ces espaces donnent accès à une agréable terrasse et un jardin clôturé. Un wc lave-mains complète ce niveau. - au 1er étage : un dégagement dessert trois chambres spacieuses dont une avec balcon, une pièce pouvant servir de bureau ou de rangement, une vaste salle de bain / buanderie et un wc séparé. - au 2ème étage : des combles aménagés en salle de jeux, offrent la possibilité de les transformer en suite parentale grâce aux arrivées d'eau existantes. Annexes : double garage, cave, chaufferie, carnotzet, abri de jardin et trois places de parking. Située dans le village de chevrier (74520), cette maison offre un cadre de vie idéal, à proximité des commodités essentielles. L'école primaire "comme 3 pommes" accueille les enfants de la maternelle au primaire, et des transports scolaires desservent les collèges et lycées voisins. Pour le quotidien, des commerces et services sont accessibles dans les communes voisines. La maison bénéficie également d'une bonne accessibilité aux transports, facilitant les déplacements vers genève et les environs. Prix de vente : 625'000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez adèle kirmann, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. Dpe : classe e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760 et 3810 euros indexées au 1er janvier 2021, (abonnement compris). Ges : classe e "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . "cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'adèle kirmann agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la sas proprietes privees, zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Mandat exclusif ref : 400436 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Christelle Brousse vous propose : VERTHIER – PROCHE LAC – TERRAIN 2 733 m² – PISCINE – JACUZZI Cette belle propriété baignée de lumière se situe dans le hameau de Verthier, à proximité immédiate de la piste cyclable et à quelques minutes seulement du lac d’Annecy et de la réserve naturelle du Bout du Lac. Un cadre privilégié, entre lac et montagnes. Implantée sur un terrain arboré de 2 733 m² avec piscine et large terrasse, cette maison développe 277 m² de surface au sol, complétés par 82 m² de dépendances, et conjugue élégance, confort et praticité. Répartie sur trois niveaux, elle comprend, au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de type 3, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité locative. Ce niveau propose également un garage fermé, une cave, un atelier, une buanderie / chaufferie, ainsi qu’un espace de rangement dédié au mobilier d’extérieur. À l’étage principal, une vaste entrée avec rangements mène à des pièces de vie lumineuses et accueillantes. Deux salons, un séjour avec insert et une cuisine ouverte donnent accès à un balcon filant, aménagé en véritable espace de vie extérieur avec coin repas, espace détente et jacuzzi. Une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. Le dernier étage abrite deux grandes chambres, dont une avec balcon exposé sud, une mezzanine, un dressing lumineux, une salle d’eau, un grand placard et un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire. La maison dispose par ailleurs d’équipements techniques performants : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique récent, panneaux solaires, système d’alarme, vidéosurveillance et portail motorisé. Un carport avec deux bornes de recharge 22 kW pour véhicules électriques vient compléter l’ensemble, ainsi que des annexes extérieures comprenant un abri de jardin et un appentis. Une maison contemporaine, bien pensée, dans un environnement naturel remarquable, à deux pas des rives du lac et du centre de Doussard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Brousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 917511313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement champêtre et paisible, cette maison de plain-pied construite en 2010 offre 136 m² habitables et un cadre de vie idéal. Son vaste séjour de 66 m², baigné de lumière naturelle et ouvert sur une terrasse exposée sud-ouest, constitue un véritable atout : un volume rare sur le secteur, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose également de trois chambres, d'un DPE classé C, et est implantée sur un terrain bien exposé de 989 m², alliant confort intérieur et qualité de vie en extérieur. Un bien rare, alliant espace, calme et proximité des commodités, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Référence agence : 1760.

À vendre – propriété d'exception avec vue panoramique – la roche-sur-foron rare à la vente ! À seulement 20 minutes de genève et 10 minutes du léman express, découvrez cette magnifique propriété familiale nichée dans un environnement paisible, avec une vue panoramique à couper le souffle sur les massifs environnants. D'une surface d'environ 419 m² sur 2958 m² de terrain, cette maison offre des prestations haut de gamme et de généreux volumes : 6 chambres spacieuses 2 salles de bain un home cinéma une cave à vin une piscine 2 garages fermés avec atelier de bricolage en plus : une annexe indépendante de grande taille avec un potentiel exceptionnel pour créer des gîtes, salle de bien-être, loft, atelier artistique. Le tout dans un cadre calme, à proximité immédiate de la nature, des chemins de randonnée, et de toutes les commodités (commerces, écoles, accès rapide à genève). Située à 5 mn du centre de la roche-sur-foron, charmante commune dynamique de haute-savoie, cette propriété allie confort, nature et accessibilité transfrontalière. Vous pouvez me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°929 656 247 - greffe de annecy) anne lancrenon entrepreneur individuel 06 50 08 98 35 - réf. 903393.

Sur la charmante commune de MESIGNY FERMEÀ deux pas d'un axe autoroutier dans un cadre calme et arboré charmante ferme mitoyenne actuellement louéeSurface habitable d'environ 157 m² Composé au rez-de-chaussée : d'une entrée donnant accès au séjour et cuisine aménagée d'une chambre, une buanderie, une salle d'eau, un garage Etage : une salle de bain, trois grandes chambresDépendance : grange, garage et écurie sur une parcelle cadastrale de 1820 m² + 488 m² de terrains supplémentaires agricoles.

'COMME A LA CAMPAGNE'. Sur Chilly (Coucy), découvrez une jolie maison qui allie le charme de l'ancien avec le confort et la modernité d'aujourd'hui, faisant d'elle, un véritable havre de paix. Choix idéal pour une famille en quête de nature et d'indépendance. Cette maison individuelle, située sur une parcelle de 800 m² et exposée plein sud, se décline sur 3 niveaux : - Au rez de jardin, une belle terrasse d'environ 50 m² et sa piscine (10 m²), donnant accès directement à un petit studio indépendant pour des amis ou pour un (e) grand (e) ado, doté d'une kitchenette et de toilettes, d'une buanderie et d'une cave. - Au premier étage, tout de suite, vous serez séduit par sa cuisine ouverte et équipée qui donne sur une autre terrasse, ainsi qu'un chaleureux séjour traversant et son poêle à bois prêt à affronter les rudes hivers. Quant aux commodités, des toilettes sont également proposés à ce niveau. - Au deuxième et dernier étage, se trouve l'espace nuit, qui vous proposera trois chambres dont une "master room" pour les parents avec placards et deux autres plus petites pour les enfants ou les amis, ainsi qu'une grande salle de bains et des toilettes indépendantes. La maison propose également, un espace pour stationner plusieurs voitures ainsi que son garage ouvert. À noter qu'il y a des combles non aménagés, qui pourraient faire l'objet d'un possible agrandissement. À ces atouts, s'ajoutent quelques commodités à proximité : les écoles maternelles, primaires et une crèche à 5 minutes, mais aussi pour les frontaliers, un accès direct à Genève pour moins de 30 minutes. Les commerces et supermarché sont à moins de 15 minutes. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à organiser une visite avec votre conseiller EXP dès aujourd'hui. CLASSE ÉNERGIE : D (229 kWh / m2 par an ) / CLASSE CLIMAT : B (7 Kg CO2 / m2 / an ). Diagnostic réalisé le 16 / 04 / 2025. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier de l'année : entre 2060 € et 2840 € Surface : 123,06 m² - Prix de vente : 480 000 € HAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2060€ ~ 2840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À VENDRE en exclusivité : Maison individuelle de 110 m² VIUZ LA CHIESAZ avec sous-sol total Cette maison familiale, alliant confort et fonctionnalité, est prête à accueillir vos projets de vie. Caractéristiques principales : • Deux demis niveaux • Au rez-de-chaussée : • Une entrée avec placard, idéale pour un rangement organisé. • Un séjour de 30 m² avec cuisine ouverte moderne, parfait pour la convivialité, donnant sur une terrasse attenant de 40 m² et un jardin plat arboré. • Au premier étage : • Une chambre spacieuse avec placard dressing. • Une salle de douche moderne, récemment rénovée et un wc indépendant. • À l'étage supérieur : • Trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis. • Un bureau pratique pour le télétravail ou les études. Extérieur et terrain : • Une parcelle de 1 050 m², offrant un espace extérieur généreux, parfait pour des activités en plein air ou des aménagements paysagers. À disposition un spa abrité. Sous-sol TOTAL : • Un garage de 26 m² pour abriter votre véhicule ou servir de rangement. • Une cave de 22 m², idéale pour vos conservations ou stockages divers. • Un bureau de 12 m², parfait pour travailler ou développer vos projets personnels. Cette maison combine, espace et cadre de vie paisible. Un bien à ne pas manquer ! Proche accès autoroute. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et la découvrir. Référence agence : 455.

Exposé sud-ouest, je vous propose cette maison lumineuse de ville au calme, proche de la frontière avec toutes les commodités, écoles, commerces, tram, bus et voie verte. Sur un terrain arboré et clôturé de 580 m² avec un garage attenant, un local de rangements et une terrasse de 40 m². Elle se compose au rez d'une entrée avec rangements, une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon et une salle d'eau avec wc. Le 1er étage se compose de trois chambres avec rangements dont deux avec mezzanine, une salle bains. Le sous-sol de 70 m² se compose de trois pièces avec de nombreux rangements dont une buanderie. Chaudière au gaz neuve. Cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez xavier richou entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°392 548 004 greffe de thonon les bains) 06 33 15 75 16 (réf. 583503 ).

Dans un cadre de vie exceptionnel au calme avec vue montagne très belle maison des années 1990, très lumineuse offrant de beaux espaces de vie et des chambres spacieuses. Situé à 10 minutes de l'hôpital d'Annecy et de l'entrée d'autoroute sur la comune de FILLIERE - LES OLLIERES cette villa contemporaine comprend : Au rez de chaussée : une très belle cuisine avec cellier, ouverte sur le salon et le séjour, donnant sur la terrasse, une grande chambre avec salle d’eau, un WC, un atelier, une cave et une buanderie donnant accès à l’abri voitures, A l’étage : une belle et grande mezzanine, deux grandes chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes et un grenier. La chaudière individuelle gaz à condensation est complétée par des panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude et un insert de cheminée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette spacieuse maison mitoyenne de 124 m² nichée dans un écrin de verdure de 927 m², idéalement située au calme à Chavanod. Les atouts du quartier : - Environnement calme et verdoyant - Piste cyclable à proximité - Réseau de bus - mobilité douce - Écoles et commerces accessibles à pied Points forts : - 5 chambres réparties sur plusieurs niveaux - Terrain entièrement clos et arboré - 2 dépendances - Double garage - Terrasse plein sud sans vis-à-vis - Poêle à granules économique - Proximité écoles et commerces (10 min à pied) - Centre d'Annecy à 15 min en voiture Cette demeure familiale s'organise sur 3 niveaux : Sous-sol : - Double garage - Cave - Buanderie 1er étage : - Entrée avec rangements - Cuisine indépendante donnant sur terrasse - Lumineux salon-séjour de 30 m² exposé sud donnant également sur la terrasse - Salle d'eau - WC séparé 2eme étage : - Grand palier avec placards - 3 belles chambres avec rangements - Salle de bains - WC indépendant 3ème étage - combles aménagées : - 2 grandes chambres supplémentaires avec très grands placards - WC Une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité, tout en restant proche des commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068.

Maison familiale sur deux niveaux de 160 m² dans un secteur résidentiel du GRAND ANNECY avec sous-sol total sur terrain de 890 m² Au rez-de-chaussée : une belle entrée, un grand séjour / salle à manger de plus de 49 m² (possibilité de créer une chambre supplémentaire), accès direct au jardin, cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour), salle de bain et WC séparé. À l'étage : deux chambres, une grande pièce de 38 m² avec cuisine et entrée indépendante (possibilité de créer trois chambres supplémentaires dans cette espace), balcon abrité, salle d'eau avec WC. Idéal pour une grande famille ou projet d'investissement : la maison peut être divisée en deux logements indépendants. Pompe à chaleur neuve, chauffage au sol hydraulique sur les deux étages adoucisseur d'eau récent. Un sous sol total carrelé pouvant accueillir 3 véhicules. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement (Salle de jeux, cave. ) Une excellente performance énergétique avec un diagnostic en classe B. Elle n'attend plus que vous. À 5 mn de l'échangeur autoroutier Seynod SUD et proche des écoles. Contactez nous ! Référence agence : 495.

Au delà de pouvoir rénover une maison de village mitoyenne de 86 m² habitables mais avec un potentiel de presque 160 m² au final, vous allez faire revivre une des plus anciennes bâtisses du cœur de village. Actuellement composée d'un séjour d'environ 20 m² donnant sur une charmante terrasse surplombant un jardin de 100 m², de 2 chambres spacieuses, d'une cuisine et d'une salle de bains, libre à vous de repenser l'agencement et de développer les plus de 70 m² de combles. Une cave et 3 places de parking complètent ce bien. Bien que l'intérieur est à rénover entièrement, cette maison construite en 1822 est seine et n'attend plus que votre projet de rénovation et vos coups de pinceaux pour reprendre vie. En plus de son côté atypique, elle vous offre une proximité de quelques kilomètres que ce soit pour les services, commerces ou encore les axes routiers menant vers Chambéry, Aix-les-Bains, Annecy et Genève. Envie de prendre un café sur la terrasse face au cerisier ? Vous n'avez plus qu'à m'appeler pour programmer votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 573 726 - Greffe de THONON LES BAINS) France CLEENWERCK Entrepreneur Individuel 06 15 37 22 73 - Réf. 903160.

Maison de plain-pied avec vue sur le lac léman – proche évian-les-bains située dans un environnement exceptionnel, à quelques minutes du centre thermal d'évian-les-bains, de l'embarcadère et à deux pas du golf, cette agréable maison de plain-pied offre 103 m² habitables (166 m² utiles) sur un terrain de plus de 1 1250 m². Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle dispose d'une superbe terrasse ensoleillée toute la journée, avec une vue apaisante sur le lac léman. L'intérieur se compose d'une confortable entrée, d'un salon lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que d'une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, et une spacieuse salle de bain. Un sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, salle de jeux, suite parentale, espace bien-être…). Solide construction dans un cadre privilégié, cette maison nécessitera quelques travaux pour en révéler tout le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 424 267 - greffe de thonon les bains) rosa-maria soares entrepreneur individuel 06 69 43 36 53 - réf. 903392.

À thorens-glieres, laure malras & capifrance vous présentent en exclusivité cette charmante maison individuelle et traversante de trois pièces des années 1900. Cette petite maison exposée est / sud - sud ouest, mesure 42,53 m² habitables et 65,57 m² au sol, bénéficie d'une vue magnifique sur les montagnes et se trouve à seulement 10 minutes du plateau des glières. Elle propose : - au premier niveau : une cuisine aménagée et en partie équipée, un salon / séjour équipé d'un poêle à bois, un wc avec lave-mains - au second niveau : une salle-de-bains avec toilettes sèches, une première chambre et son accès à une loggia fermée - au troisième niveau : une deuxième chambre un balcon d'environ 15 m² ainsi qu'un extérieur d'environ 68 m² équipé d'une petite piscine enterrée vous permettront de profiter de cette sublime vue dégagée à 180°. Une buanderie, une belle cave voutée, un local vélo et deux places de stationnement privatives complètent le tout. Un arrêt de bus pour le ramassage scolaire ainsi que la ligne du grand annecy sont présents à proximité immédiate de la maison. Idéal jeunes couples, en résidence secondaire ou non, amoureux des sports extérieurs et de la montagne, cette petite maison de type "tiny house" est faite pour vous; coup de cœur assuré ! Programmez vite votre visite pour voir cette pépite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°978 883 163 - greffe de annecy) laure malras entrepreneur individuel 06 26 76 46 46 - réf. 903232.

Chapeiry, propriété d'exception entre nature et raffinement C'est au cœur d'un village confidentiel et très prisé que se dévoile cette maison rare, nichée dans un environnement d'une grande tranquillité, où la nature est omniprésente. Dès l'entrée, les volumes impressionnent, la lumière s'invite à chaque instant, et le soin apporté à chaque détail reflète un certain art de vivre. D'une surface de 516 m² habitables, cette demeure construite en 2003 conjugue élégance, confort et prestations de qualité. La maison a été pensée comme un lieu de réception autant qu'un cocon familial, avec une architecture d'inspiration italienne parfaitement intégrée à son cadre naturel. Le vaste salon s'ouvre largement sur le jardin paysager, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Les possibilités d'aménagement sont multiples : salle de sport, home cinéma, espace bien-être, logement indépendant… chaque espace peut être modelé au rythme de vos envies. Le terrain de plus de 2000 m² accueille une piscine soigneusement implantée pour profiter du calme à l'abri des regards. Un triple garage complète ce bien, pensé pour répondre aux exigences les plus élevées. La frontière suisse se rejoint en 30 minutes, et Annecy n'est qu'à 15 minutes, tout en préservant ici une vraie quiétude. Une propriété rare, pour celles et ceux qui cherchent l'exception dans un cadre préservé. Cette propriété ne se décrit pas, elle se visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 766 567 - Greffe de CHAMBERY) Julien BLANCHET Entrepreneur Individuel 07 56 98 17 07 - Réf. 902774.