Vente maison calme à Issoire (63500)

Bien rare sur le secteur ! Découvrez en exclusivité cette charmante maison de plain-pied, érigée sur une parcelle de 411 m² entièrement close. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité des commerces et des commodités, tout en offrant un cadre calme et agréable. Vous serez séduits par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouvrant sur une belle terrasse en bois sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour, promettant convivialité et praticité. Côté nuit, la maison offre trois belles chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Rénovée avec goût, cette maison coup de cœur est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi rapidement pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine d'atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Dans un quartier résidentiel, au fond d'une allée privée, à proximité des commodités et du centre ville d'issoire, grande maison familiale sur 1050 m² de terrain avec piscine. La maison parfaitement restaurée, dispose de cinq grandes chambres, deux salles d'eau, trois wc, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur terrasse et piscine, un soin particulier à été porté à l'isolation de la maison, elle dispose d'une climatisation réversible, des panneaux photovoltaïque sur le toit en autoconsommation, la note énergétique s'explique par le fait que le système de chauffage électrique d'origine est resté en place. La piscine est chauffée, et dispose d'un rideau de protection électrique. Garage double, deux abris de jardin. Un bien rare à ne pas négliger dans votre recherche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 581399 ).

Brigitte gomez vous propose à issoire, proche hospital, une jolie maison située dans un quartier calme et plantée sur un terrain de 400 m². Au rez-de-chaussée une entrée dessert salon et séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau. Trois grandes chambres, et un toilette avec possibilité d'installer une douche se trouvent au premier étage. Garage attenant en rez de jardin. Cave a voir très vite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez brigitte gomez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°402 151 492 greffe de clermont ferrand) 06 98 99 74 51 (réf. 578520 ).

À vendre en exclusivité – maison à rénover 98 m² avec garage, atelier, buanderie et jardin – aulhat-flat (63) à 5 minutes d'issoire et de l'a75, découvrez cette maison 1980, située dans un secteur calme. Sur une parcelle clôturée de 879 m², elle offre un beau potentiel après quelques travaux de modernisation. Caractéristiques principales : • surface habitable : environ 96 m² • 3 chambres avec moquette • séjour de 29 m², lumineux avec insert et accès à la terrasse (porte-fenêtre pvc double vitrage) • cuisine indépendante (non équipée) • salle d'eau rénovée : douche à l'italienne, sèche serviette, vasque • wc indépendant • sous-sol : grand garage, buanderie, atelier • chauffage électrique (radiateurs ~10 ans) • isolation des combles récente (5 ans) • toiture en tuiles, volets bois • sols en lino dans les pièces principales vous recherchez une maison familiale à rénover proche d'issoire, idéale pour un projet de résidence principale ? Ce bien est fait pour vous ! Contactez nicole chauveau dès maintenant pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicole chauveau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°798 262 572 greffe de clermont ferrand) 07 67 67 75 96 (réf. 577298 ).

C'est au coeur d'un quartier résidentiel calme, proche des écoles, des commerces, des transports en commun et située à deux pas de l'A75, que cette villa de plain-pied a été bâtie dans les années 80. D'une superficie d'environ 100 m² habitables, elle bénéficie d'un bel ensoleillement grâce à ses larges portes fenêtres donnant sur les terrasses et le jardin de 670 m². Elle dispose d'un séjour avec un insert à granulés, qui vient compléter le chauffage électrique, d'une grande cuisine dînatoire, de 3 chambres, dont une de 17 m², d'une salle d'eau et de W. C. séparés. Un grand garage, une cave, deux appentis pour le stockage et une cabane de jardin viennent compléter la partie habitation. Les menuiseries en double vitrage PVC ont été changées récemment pour améliorer le confort thermique et accoustique. Elles sont agrémentées de volets roulants électriques à fermeture individuelle ou centralisée. Combles perdus isolés. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 06 61 83 59 28, E-mail : laurent.barrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072.

Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en étant dans un quartier calme et agréable venez découvrir ce plain pied à issoire. Située à deux pas du centre-ville, ce pavillon des années 90 offre une surface habitable généreuse sur un terrain clos et arboré de 578 m². Elle se compose d'une grande entrée, d'un salon / séjour spacieux et lumineux donnant accès à une véranda, une cuisine séparée, une buanderie et d'un cellier pour un maximum de rangement. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et des wc indépendants. Un bureau a été aménagé dans l'ancien garage, offrant un espace de travail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. Coté extérieur : garage bois adossé à la maison, divers abris de jardin terrain clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours n'attendez plus, prenez rendez vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathilde bigre, tél. : 06 66 72 08 02, e-mail : mathilde.bigre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 882 623 853.

Iad France - Thierry Montmory vous propose : Issoire centre, beau quartier au calme, sur une parcelle de 560 m², grande maison familiale de 175 m² des années 75. En rez de jardin, imposant hall d'entrée en marbre desservant 2 chambres, une salle de bain, la chaufferie et le garage. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, cuisine indépendante récente, salon séjour avec cheminée, une seconde salle de bain et un wc indépendant. Chauffage central fuel. Rafraichissements à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Montmory mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 402324313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En centre ville d'issoire à proximité des services et commerces de la ville, cette maison de 121 m² habitables sur un petit terrain clos se situe dans un quartier calme, elle dispose de quatre chambres dont deux en plain-pied, un bureau, cuisine, séjour, deux wc, un grand garage. Le bâtiments est sain les toitures et les façades sont en bon état, il faut prévoir des travaux d'isolation, chauffage, électricité et décoration pour remettre le maison aux normes actuelles de confort. Le grand point positif de la maison est sa situation à proximité immédiate du centre et au calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 573835 ).

Découvrez cette maison moderne de 2011, située dans un quartier recherché d'Issoire (63500), qui combine confort, praticité et élégance. Avec ses 151 m² de surface habitable, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs d'espaces lumineux et fonctionnels. Idéalement située à proximité des commerces, du réseau de bus Cherpa et de toutes les commodités, elle répondra à toutes vos attentes. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce, comprenant un salon cosy, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Une véranda de 20 m², véritable écrin de lumière, vous invite à des moments de détente et de sérénité. Côté nuit, le rez-de-chaussée propose actuellement quatre chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent des possibilités d'accueil idéales pour une grande famille ou pour recevoir vos proches en toute simplicité. Les extérieurs de cette maison sont un véritable atout, avec une piscine pour profiter des belles journées d'été, une terrasse pour vos instants de calme et deux abri de jardin pratique pour vos équipements,. Le tout s'étend sur un terrain de 464 m² aménagé avec soin, garantissant un cadre de vie agréable et apaisant. Cette maison offre également des prestations modernes et connectées, avec un système de surveillance, des volets roulants motorisés contrôlables à distance, ainsi qu'une borne de recharge pour voiture électrique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez nous rapidement pour visiter cette maison coup de cœur et découvrir votre futur havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : 06 01 01 40 01, E-mail : l.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 914 898 747.

ISSOIRE quartier résidentiel très calme, grande maison familiale comprenant cinq chambres sur 1000 m² de terrain clos arboré et plat, cette maison offre un grand potentiel, elle se compose actuellement en rez-de-jardin d'une entrée, une pièce pouvant faire chambre ou bureau, une cuisine d'été, une pièce avec douche, wc, cellier, rangement, et vaste garage. À l'étage dégagement, cuisine, séjour sur terrasse, trois chambres, salle de bains, wc, et deux chambres supplémentaires au niveau supérieur. Cette maison qui date des années 70 est une belle construction traditionnelle de qualité, parfaitement entretenue, la maison ne souffre d'aucun défaut structurel, La décoration est daté, ils est donc nécessaire d'envisager des travaux de remises aux goûts et normes actuelles. Il est possible de créer un appartement indépendant au rez-de-jardin, une maison idéale pour une famille nombreuse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier RAYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 01 00 76 (réf. 569924 ).

PRIX NEGOCIABLE ! Yves DEMOLIE vous propose, sur la commune dynamique d'Issoire, cette maison de maçon des années 1963 offrant environ 144 m² habitables sur une parcelle généreuse de 913 m². Située dans un secteur calme à proximité immédiate des commerces et services, elle bénéficie d'une localisation idéale pour allier tranquillité et praticité. Descriptif du bien : Cette maison mitoyenne (sans vis-à-vis gênant) est solidement construite sur un terrain spacieux. Le gros œuvre est en excellent état, avec une charpente traditionnelle et un chauffage assuré par une chaudière au gaz. Elle se compose de : 6 pièces, dont 4 chambres, un vaste séjour lumineux d'environ 40 m² avec une cheminée en pierres à foyer ouvert de qualité, une cuisine, une pièce pouvant servir de bureau, une salle de bains, un WC indépendant, une cave et un garage. Des travaux de rénovation et de remise aux normes actuelles seront nécessaires pour exploiter tout son potentiel. Points forts : Solide construction de maçon, Vaste terrain de 913 m², Grande surface habitable, Séjour spacieux et lumineux avec cheminée, Emplacement calme à deux pas des commodités et du centre-ville. À noter : Les travaux de mise aux normes sont à prévoir. Des aménagements virtuels sont proposés, ceux-ci ne sont pas contractuels. Le prix est négociable, alors n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite de ce bien prometteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yves DEMOLIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 161 344 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 77 96 52 71 (réf. 567560 ).

Olivier SANCHEZ, vous propose à Bergonne une très belle maison en pierres bénéficiant d'une belle vue, entourée de trois terrasse sur plusieurs niveaux, elle vous séduira par son caractère atypique. Elle se compose : Rez-de-chaussée : Vous trouverez un hall desservant le premier garage et l'entrée de la maison, une cuisine ouverte sur salle à manger et le salon (accès terrasse), parfaits pour des moments conviviaux en famille, une grande chambre avec sa salle d'eau et son dressing, un grand bureau fonctionnel, une véranda avec son espace cuisine, une buanderie, une grande pièce de rangement et un WC. Premier étage : il offre 4 chambres, une salle de bain, un WC, de nombreux rangements et une terrasse. Ce niveau présente de nombreuses possibilités d'aménagement. Un grenier aménagé : Celui-ci abrite une chambre avec terrasse et unbel espace aménageable. Sous-sol : présente une cave, une pièce voûtée, une pièce / atelier, une salle ludique et un 2ème garage, offrant de nombreux espaces d'aménagement, de convivialité ou de bricolage. Extérieur : Un petit jardin avec son point d'eau, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Travaux récents : Cette maison a bénéficié de plusieurs travaux récents, notamment une nouvelle chaudière, deux tableaux électriques, une véranda rénovée et un garage refait à neuf. Équipements : Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés et une cheminée, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La maison est classée DPE : C, témoignant de sa bonne performance énergétique. Les sols en terre cuite, les parquets d'origine, les menuiseries historiques et la vue exceptionnelle sur les massifs, ajoutent une touche authentique et chaleureuse à l'ensemble de ce bien. Le système d'aspiration centralisée apporte un confort supplémentaire. Environnement : Située dans un secteur calme, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Bergonne est un village apprécié pour son charme et sa tranquillité, idéal pour se ressourcer. Venez découvrir le charme et le potentiel de cette maison atypique à Bergonne, une opportunité rare à ne pas manquer ! Coup de cœur assuré ! Visites 7j / 7 même les dimanches Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 576182 ).

EXCLUSIVITÉ – Ensemble immobilier en pierre au Broc (63500) avec vue panoramique et fort potentiel d'investissement et d'activités. Nicole Chauveau & Yves Demolie vous proposent à la vente un ensemble immobilier rare, situé sur la commune du Broc, aux portes d'Issoire, à proximité immédiate de l'A75. Un bien idéal pour investisseurs : l'ensemble est actuellement occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 92 ans (DUH). Caractéristiques de l'ensemble :  Deux maisons anciennes sur une parcelle bâtissable de 4090 m²  Maison principale de 96 m² : Au rez de chausssée :  séjour avec cheminée, cuisine, salle d'eau, WC séparés,  une chambre + mezzanine (bureau ou chambre).  A l‘étage une mezzanine surplombe le séjour, une chambre. L'ensemble est à rafraîchir et à remettre aux normes.  Seconde maison de 144 m² :  En étage deux plateaux de 72 m² chacun environ  En rez de jardin les dépendances grange, cuvage, bergerie.  cave semi-enterrée L'ensemble nécessite une rénovation totale. Vaste terrain divisible avec accès indépendant possible, idéal pour projet de construction ou développement locatif. Vue panoramique dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités et axes de transport. Un bien rare sur le marché, parfait pour investisseurs avertis ou porteurs de projet à long terme. Contactez-nous pour plus d'informations sur les conditions d'occupation ou pour envisager une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 67 67 75 96 (réf. 582679 ).

Le bien que je vous invite à découvrir se situe dans l'emprise du fort villageois de Sauvagnat Sainte Marthe, typique de l'architecture Auvergnate. Vous y trouverez de nombreuses ruelles étroites qui desservent des maisons à étages, créant une ambiance authentique. Ce bien unique est composé d'une tour d'époque médiévale de 54 m², d'une maison à étage attenante de 40 m² à l'arrière, ainsi que de deux maisons à étage d'environ 40 m² chacune. Tous les bâtiments sont mitoyens, offrant ainsi la possibilité de créer un projet d'envergure avec une surface habitable totale d'environ 175 m². Vous tomberez sous le charme de la façade coté ruelle avec ses encadrements de baies moulurées et de la tour avec ses meurtrières, reflet de son histoire militaire. Les façades portent également ta trace de la restructuration du bâti de l'époque vigneronne au 19ème siècle avec la modification des ouvertures et l'aménagement des caves. En plus de cet ensemble, vous disposerez d'un terrain d'environ 25 m² à l'avant des maisons. Vous aurez aussi accès à environ 75 m² de cuvages et autant de surface de caves, laissant libre cours à votre créativité pour aménager ces espaces selon vos envies. Ce projet nécessitera un retour à la base, car tout est à rénover : réaménagement des espaces, gros œuvre, réseaux, … mais cet endroit chargé d'histoire ne demande qu'à revivre. Si les gros travaux ne vous font pas peur et que vous avez les compétences nécessaires pour redonner vie à ce lieu unique, ce bien est fait pour vous ! Ne manquez pas cette opportunité de mettre en œuvre votre vision et de créer un projet immobilier exceptionnel ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 700 794 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Melanie FAUVERTEIX Entrepreneur Individuel 06 65 58 32 87 - Réf. 898149.

Propriété sur parc clos de 2822 m² avec piscine, l'ensemble immobilier ce compose, d'un habitation principale de 216 m², un pavillon invité en annexe, un bureau indépendant avec petit accueil, Grange et dépendances. Tout l'ensemble se présente en parfait état, restauration de qualité, aucun point n'a été délaissé, et entretien parfait. Vous apprécierez l'habitation principale très fonctionnel, disposant en rez-de-jardin, d'une entrée, cuisine moderne avec espace repas, une salle à manger, un salon cosy en double croisées de voûtes. Pour la fonctionnalité, une chaufferie avec rangements, buanderie indépendante, WC avec lave mains. Au premier niveau : palier desservant, une grande chambre, un bureau, un vaste dressing, pouvant également faire chambre, salle d'eau, WC. Second niveau, deux chambres, WC avec point d'eau, salle d'eau. Une varangue conviviale permet de relier la maison principale au pavillon invité. Ce pavillon indépendant dispose de tout le confort indispensable pour recevoir famille, amis, et hôtes. Une cuisine complètement équipée de conception actuelle, un salon, une salle d'eau moderne, avec WC. En étage, une chambre avec mezzanine, cette maison dispose de son entrée indépendante et un accès direct à la piscine. En annexe pour parfaire l'ensemble, vous disposerez d'un bureau indépendant avec accueil, une vaste grange, deux abris voitures, et une cave vigneronne aménagée, idéal pour passer de bonnes soirées entre amis. Un bien d'exception à proximité d'Issoire et des axes autoroutiers qui permettent de rejoindre Clermont. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier RAYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 01 00 76 (réf. 578188 ).

Située dans un cadre paisible, calme et verdoyant, dans le village d'Yronde et Buron, à seulement 5 minutes de Vic le Comte, découvrez cette agréable maison d'architecte ossature bois et traditionnelle, d'une superficie de 130 m², sur un terrain de 853 m². Au rez-de-chaussé, depuis l'entrée avec placard, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse de 55 m² exposée sud-ouest. Elle se compose d'un séjour de 41 m² et d'une cuisine de 14 m² ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré et calme, idéal pour se ressourcer  ! Un cellier est attenant à la cuisine. L'espace nuit comprend deux belles chambres de 12 et 14 m², chacune avec dressing. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une spacieuse mezzanine de 28 m² donnant sur le séjour. Cet espace sera parfait pour une zone de détente, un bureau, ou éventuellement pour créer une chambre supplémentaire. Besoin d'espace supplémentaire  ? Sur ce même étage, au-dessus du garage, des combles de 32 m² au sol sont aménageables, avec possibilité d'ouverture sur la mezzanine. Un garage spacieux de 27 m² et un carport couvert complètent ce bien Chauffage au sol assuré par une pompe à chaleur géothermique. Le bardage est en méléze, un bois provenant de Sibérie. Sa teinte varie en fonction des saisons et de la lumière. Il a été traité lors de la pose et ne requiert pas d'entretien fréquent. La situation de cette maison permet de profiter d'une qualité de vie à la campagne, à seulement 5 minutes de Vic le Comte où vous trouverez toutes les commodités  : commerces, supermarché, médecins, banques, collèges. École maternelle, primaire et garderie sur la commune, à quelques mètres seulement. Transports scolaires disponibles pour le collège et le lycée. Accès autoroutiers en 5 minutes. Accès à la gare de Parent en 5 minutes Accès à la gare de Longues en 10 minutes Un bien à visiter sans tarder, qui sera parfait pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Jolie vue sur le château de Buron et le massif du Sancy Toute visite est possible, sous réserve d'un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité, nous remercions les particuliers et autres agences immobilières de ne pas les importuner en direct. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf. 884825.

Située dans un environnement calme, cette maison de village bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez le charme du cadre, tout en restant proche des commodités. La maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée, une pièce avec cheminée, un espace salon séjour, une cuisine séparée et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un dégagement, une chambre, une grande pièce traversante pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, ainsi que deux autres chambres. Les combles, à l'étage supérieur, offrent un potentiel de stockage supplémentaire. Le sous-sol propose deux pièces supplémentaires et un espace de stockage. Un four à pain se situe juste en face de la maison, et un terrain non attenant complète ce bien. Une maison idéale pour les amateurs de cachet, de tranquillité et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BROS, Tél. : 06 62 04 51 74, E-mail : valerie.bros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 937558203.

Située au Breuil sur Couze, à seulement 2 minutes de l'A75 et 5 minutes d'Issoire, cette charmante maison de plain-pied de 98 m², construite en 2001, n'attend plus que vous ! Elle vous offre un grand terrain clos de 1 173 m², parfait pour profiter des beaux jours. L'espace de vie est spacieux, lumineux et convivial, avec un salon-séjour ouvert et une cuisine entièrement équipée et aménagée. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres agréables et cosy, chacune équipée de son propre espace dressing aménagé pour un rangement optimal et pratique. Une salle de bain fonctionnelle complète cet espace. Vous bénéficierez également d'une buanderie pratique et d'un garage attenant pour vos rangements et stationnement. Son environnement calme et son accessibilité aux commodités en font un lieu de vie idéal pour toute la famille. N'attendez plus, contactez-nous pour découvrir cette maison qui pourrait être votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : 06 01 01 40 01, E-mail : l.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 914 898 747.

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, située à seulement 10 minutes d'issoire, au cœur du village historique de chalus, dans un environnement très calme, cette charmante maison avec cour et terrain. Elle se compose en rez de chaussée, d'une cuisine avec véranda, une salle à manger, un grand garage de 60 m², une chaufferie. À l'étage, une belle pièce de vie très lumineuse donnant sur une terrasse de 40 m², 2 chambres dont une traversante, une salle de bain et un wc indépendant. En dépendances, une cave voûtée, 2 ateliers et une cuisine d'été ouverte. Fenêtres double vitrage pvc. Travaux de rafraichissement à prévoir. Contacter gabriel hugon o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1824.

Maison vigneronne de 257 m² habitables sur parc clos de murs, cette demeure historique à conserver tout son caractère d'origine, allié au confort et à la praticité d'une habitation moderne. Elle offre ainsi en rez-de-jardin, une belle entrée, donnant accès à deux salons, une grande salle à manger ouverte sur terrasse, cuisine moderne, salle de bains, wc, buanderie. En étages bureau, huit chambres, dressing, deux salles d'eau avec wc, attenant grange, dépendances, cave vigneronne. La maison à profitez de nombreux travaux, visant à améliorer le confort et les économies d'énergie, isolation du toit, fenêtres, installations de deux inserts à granules permettant de réduire considérablement la note énergétique. Une belle demeure familiale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier RAYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 01 00 76 (réf. 580547 ).

Au sud de Clermont-Ferrand, tout près des volcans d'Auvergne et de la chaîne des puys récemment classée au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, venez découvrir cette maison de Montpeyroux, village classé parmi les « Plus Beaux Villages de France ». Vous serez d'abord séduit par ce village médiéval fortifié connu historiquement pour ses tailleurs de pierre et son activité viticole, abritant ses nombreux passages voutés, ses jardins en terrasses et ses dédales de ruelles fleuries culminées par son imposant donjon. Laissez vous charmer par cette maison vigneronne de 197 m² (234 m² au sol), alliant vieilles pierres et modernité, exposée Sud avec vue sur le Massif du Sancy. Elle a été récemment améliorée avec des travaux de qualité incluant l'isolation, le remplacement des menuiseries et l'installation d'une pompe à chaleur. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un spacieux séjour / salle à manger de 38 m² avec cheminée en pierre, parfait pour des moments de convivialité. Un petit salon attenant, agrémenté d'un poêle à bois, peut être transformé en chambre si vous avez la nécessité d'une chambre en rez-de-chaussée. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à un balcon, une buanderie avec WC, une salle d'eau pour plus de confort et un WC séparé. Les escaliers en pierre vous mèneront aux étages supérieurs où se trouvent un dégagement avec espace dressing, deux chambres spacieuses de plus de 12 m² chacune, une petite chambre d'appoint, un bureau, une salle de bains avec WC et une grande mezzanine de 28 m², offrant un espace polyvalent pour vos projets. Au deuxième étage : une chambre parentale mansardée de 28 m² au sol (actuellement utilisée comme salle de jeux) et un espace de stockage. Le jardin de plus de 300 m² vous invite à profiter de l'extérieur avec un espace terrasse dallée avec pergola pour les repas, un potager, une allée sécurisée pour le stationnement de deux véhicules, ainsi qu'un second espace privatif de stationnement (goudronné) en bas de la propriété pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires. Mais ce qui rend cette propriété vraiment unique, c'est son annexe attenante à aménager, avec accès indépendant depuis la rue et un second accès possible depuis la maison principale. Vous pourrez y créer une surface de 73 m² voire bien plus en créant une mezzanine. Imaginez les possibilités : un local commercial ou professionnel, un gîte ou un appartement locatif … Les options sont infinies ! À seulement 3 minutes de l'autoroute A75 et bénéficiant d'un transport scolaire pour l'école de Coudes à 5 min et les collèges à 15 min, cette propriété est idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable et animé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre idyllique à Montpeyroux, offrant calme et convivialité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et d'avenir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 700 794 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Melanie FAUVERTEIX Entrepreneur Individuel 06 65 58 32 87 - Réf. 875647.

Au cœur du village de montpeyroux, maison en pierres sur petit terrain avec dépendances et possibilité de stationner un véhicule, cette petit maison typique des habitations que l'on trouve au centre de ce beau village, offre de nombreuses possibilités, le gros œuvre est en bon état, la maison actuellement dispose de 64 m² habitable, avec une cuisine, trois chambres, une salle de bains, et un wc séparé, mais des travaux, qui ont été déjà engagés, permettraient d'agrandir la maison d'un salon. La note énergétique en g peut être améliorée assez facilement également, cette maison mérite réellement votre intérêt, car il est possible de faire une habitation de charme typique, au cœur du village, dans une impasse bien calme. Idéale en premier achat, gîte, résidence secondaire, ou accueil pour hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 577618 ).

Exclusivité 63490 saint jean en val : amoureux du charme de l'ancien et du calme, laissez-vous séduire par ce beau corps de ferme en pierres apparentes, du xixe siècle, entièrement transformé en une chaleureuse habitation alliant caractère et confort moderne. Construit sur un terrain légèrement en pente, à 500 m d'altitude et situé dans un des hameaux de saint jean en val, à 15 minutes au sud est d'issoire et à 5 minutes de sauxillanges. La restauration date des années 2000 et a besoin d'un rafraîchissement (intérieur et extérieur). Surface totale : 156 m². Maison d'habitation comprenant 1 cuisine, 1 salon / salle à manger, 1 wc / lave-mains, 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 bureau, 1 petite pièce. Les fenêtres sont orientées en majorité nord-est / sud-ouest. Cuisine et bureau ont également des fenêtres au sud. Caractéristiques principales : 1) au rez-de-chaussée : -chaufferie -buanderie -cave voûtée de 16 m² 2) au 1er étage : -une grande pièce de vie de 46 m² avec cheminée à insert, faisant également office d'entrée. Accès de plain-pied à une immense terrasse orientée nord-est, ce qui la met à l'ombre de la maison, l'été. -une cuisine séparée de 17 m² avec accès à une deuxième terrasse couverte orientée au sud-est (3 marches) -un wc / lave-main séparé : pour plus de commodité et de confort au quotidien. Sols en carrelage 3) au 2ème étage : -deux chambres spacieuses avec beaux planchers d'origine -un dégagement / palier -1 salle d'eau / wc -un bureau : un bel espace lumineux, parfait pour pour en faire un atelier d'artiste 4) combles aménagés : (possibilité de réagencer l'espace en une grande suite parentale et d'y installer une salle de bains) -trois chambres mansardées -un dégagement / palier autres atouts : -toitures : couvertures changées en 2016 pour la maison principale et 2023 pour les dépendances. Les charpentes étaient parfaitement saines. -chauffage central au fioul (pouvant être remplacé par une chaudière de type pompe à chaleur air / eau) + 2 cheminées avec insert -emplacement tranquille : dans un lieu-dit avec 4 maisons voisines et une étable avec des vaches. -grange dont le rdc peut accueillir 2 voitures et dont le 1er étage (2 pièces) a été aménagé en salles de jeux et qui pourrait devenir une chambre indépendante. Toiture neuve de 2023. -four à pain qui pourrait être remis en service avec quelques travaux, installé dans une dépendance (toiture 2023) avec un étage aménageable. -une grande remise pouvant accueillir 2 voitures et un atelier a été accolé au four à pain. -jardin clos d'environ 2000 m². Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Intéressé(e, s) par ce bien, contactez annie morisseau, au 06 60 41 43 29 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com ou en cliquant sur le bouton « message ». Mandat d'appel d'offres réf : mizapri399695amr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois visites sur rendez-vous uniquement. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Réception des offres dès la visite directement auprès d'annie morisseau (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 24 / 052025 12h00 à dimanche 25 / 05 / 2025 12h00. Date limite de réception des offres libres : vendredi 23 / 05 / 2025 à 12h00. Départ des offres : 190 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. (1) mention 'départ des offres' : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Diagnostic énergétique dpe d (240 kwh / m² / an) et ges c (16 kg co2 / m² / an) estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2270 euros et 3140 euros indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Dépense réelle (fioul et bois) 1650 euros / an. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annie morisseau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris cette vente est garantie 12 mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de vichel, proche de saint germain lembron et à seulement 12 minutes d' issoire grâce à l'autoroute, je vous propose cette jolie maison avec vue dégagée ! Située dans un quartier calme sur les hauteurs, ce plain pied est érigé sur une parcelle de 806 m². Cette maison des années 70 en partie rénovée se compose d'une entrée, cuisine semi ouverte, pièce de vie agréable grâce à sa lumière traversante, quatre chambres dont trois avec placards, wc indépendant et salle d'eau. En sous sol, grand espace de rangement, wc et cave chauffage poêle granule et électrique les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathilde bigre, tél. : 06 66 72 08 02, e-mail : mathilde.bigre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 882 623 853.

Au cœur de SAINT-GERMAIN-LEMBRON Maison de village sur Caves et cuvages, offrant une surface habitable de 50.60 m² cette maison en très bon état a reçu une restauration récente, ainsi vous pourrez bénéficier de fenêtres isolantes de bonne gamme, l'isolation au toit a également été reprise, une grande partie des murs sont doublés et isolés, la salle d'eau avec douche italienne est neuve et d'un aspect moderne, les radiateurs électriques à inertie sont également récents, l'électricité à été suivi, d'une manière générale toute la maison a été revue. La note énergétique peut-être améliorée assez facilement, en remplaçant les radiateurs électriques qui même s'ils sont de bonne qualité dégrade la note, on pourrait installer un poêle à bois, ou à granules, ou une climatisation, plusieurs solutions sont envisageables. La maison se compose, d'une cuisine, un beau salon, une chambre, une salle d'eau avec wc. Au rez-de-chaussée un beau cuvage carrelé, idéale pour créer un atelier, deux petits cuvages pour le rangement, et deux caves en sous-sol. Un bien à ne pas négliger dans votre recherche, de nombreux travaux ont déjà été réalisés, il ne reste qu'à mettre votre style et votre décoration. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier RAYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 01 00 76 (réf. 578825 ).