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Maisons et villas à vendre à Issoire (63500)

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Vente maison avec terrasse à Issoire (63500)

8 annonces

Prix en baisse
218 000 € -10 %

Maison 4 pièces 100 m²

Issoire (63500)

C'est au coeur d'un quartier résidentiel calme, proche des écoles, des commerces, des transports en commun et situé à deux pas de l'A75, que cette villa de plain-pied a été bâtie dans les années 80. D'une superficie d'environ 100 m² habitables, elle bénéficie d'un bel ensoleillement grâce à ses larges portes fenêtres donnant sur les terrasses et le jardin - piscinable - de 670 m², agrémenté d'un beau cerisier et d'un potager. Elle dispose d'un séjour avec un insert à granulés, qui vient compléter le chauffage électrique, d'une grande cuisine dînatoire, de 3 chambres (16,12 et 11 m²), d'une salle d'eau et de W. C. séparés. Un grand garage, une cave, deux appentis pour le stockage et une cabane de jardin viennent compléter la partie habitation. Les menuiseries en double vitrage PVC ont été changées récemment pour améliorer le confort thermique et accoustique. Elles sont agrémentées de volets roulants électriques à fermeture individuelle ou centralisée. Combles perdus isolés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 06 61 83 59 28, E-mail : laurent.barrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072.

Prix en baisse
exclusivité
289 900 € -3 %

Maison 8 pièces 151 m²

Issoire (63500)

Découvrez cette maison moderne de 2011, située dans un quartier recherché d'Issoire (63500), qui combine confort, praticité et élégance. Avec ses 151 m² de surface habitable, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs d'espaces lumineux et fonctionnels. Idéalement située à proximité des commerces, du réseau de bus Cherpa et de toutes les commodités, elle répondra à toutes vos attentes. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce, comprenant un salon cosy, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Une véranda de 20 m², véritable écrin de lumière, vous invite à des moments de détente et de sérénité. Côté nuit, le rez-de-chaussée propose actuellement quatre chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent des possibilités d'accueil idéales pour une grande famille ou pour recevoir vos proches en toute simplicité. Les extérieurs de cette maison sont un véritable atout, avec une piscine pour profiter des belles journées d'été, une terrasse pour vos instants de calme et deux abri de jardin pratique pour vos équipements,. Le tout s'étend sur un terrain de 464 m² aménagé avec soin, garantissant un cadre de vie agréable et apaisant. Cette maison offre également des prestations modernes et connectées, avec un système de surveillance, des volets roulants motorisés contrôlables à distance, ainsi qu'une borne de recharge pour voiture électrique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez nous rapidement pour visiter cette maison coup de cœur et découvrir votre futur havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : 06 01 01 40 01, E-mail : l.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 914 898 747.

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Autres annonces à proximité de Issoire (63500) avec vos critères

Prix en baisse
exclusivité
575 000 € -16 %

Maison 11 pièces 425 m²

Perrier (63500)

Iad France - Benoit Guigain vous propose : À 3km d’Issoire, ensemble immobilier d'exception avec 4 Logements, piscine, dans un parc arboré de 8000 m². Découvrez ce superbe ensemble immobilier situé à Perrier, le long de la Couze Pavin, près d’Issoire, sur un vaste terrain de 7000 m², offrant une surface totale d’environ 425 m². Ce domaine, idéalement aménagé pour accueillir une grande famille ou un projet d'investissement locatif, se compose de 4 logements distincts, chacun avec ses propres caractéristiques et son charme unique. Le parc, magnifiquement arboré, comprend une piscine, un espace de stationnement, un garage, et de nombreux abris couverts plus un arrosage alimenté par une pompe. Le premier logement est un appartement en rez-de-chaussée de 52 m², comprenant une chambre séparée et une pièce de vie ouverte sur une cuisine avec une vue apaisante sur le jardin intérieur aménagé. Ce logement bénéficie également d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison et d’un espace terrasse abrité du soleil. Le second logement est un studio lumineux de 56 m², situé au premier étage, avec une mezzanine idéale pour un espace nuit ou bureau. Ce logement dispose d'un balcon ouvert sur le parc, parfait pour profiter des beaux jours. Le troisième logement est un appartement spacieux de 145 m², réparti sur deux niveaux. Il comprend deux grandes chambres, une salle de bain, une salle d’eau, un séjours confortable ainsi qu'un salon ouvert sur une terrasse et sur la cuisine équipée. Cet espace est parfait pour une famille souhaitant profiter de grands volumes et de pièces à vivre multiples. Le quatrième logement, de 170 m² sur trois niveaux, est actuellement exploité en gîte. Au rdc se trouve un grand salon, une cuisine séparée et plusieurs pièces de rangement. Les trois chambres, à chaque niveau, disposent chacune de leur toilette et salle d’eau privative. Ce logement offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation pour un projet touristique ou familial. Un siège électrique est installé pour faciliter l'accès au premier étage. Tout est prévu pour votre confort avec un système de chauffage à poêle à granules bois, complété par des radiateurs électriques, la climatisation et la fibre. Cet ensemble immobilier est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel notamment avec vue sur les grottes de Perrier, et de nombreuses possibilités d'exploitation. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier de présentation complet et réaliser tout le potentiel de ce domaine ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

770 000 €

Maison 15 pièces 566 m²

Bergonne (63500)

Propriété à cinq minutes d'ISSOIRE, sur un parc clos, arboré avec piscine, offrant une vue imprenable sur le lembronnais, cet ensemble immobilier se compose de deux habitations principales pour une surface habitable totale de 566 m², avec dépendances. Ce bien pourrait convenir pour un projet de vie familiale, un village dans le village, ou pour un projet professionnel d'accueil d'hôtes, avec ses chambres équipées de salles d'eau, sa piscine, son spa, son sauna, et surtout la quiétude du lieux. Les deux habitations offrent des styles différents, la première d'une surface de 317 m² se présente avec le style bourgeois des belles demeures auvergnate du XVIII-XIX °, parquet fougères, staff, boiseries, cave vigneronne. La seconde de 249 m² habitables est d'un style plus contemporain, grande pièce de vie voutée en croisées d'ogives, cage d'escalier avec passerelle, de grands espaces nuit, avec dressing, salles d'eau modernes. Une vaste grange permet le stationnement de plusieurs véhicules. Un bien d'exception à proximité des commodités de la ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier RAYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 01 00 76 (réf. 578533 ).

349 000 €

Maison 9 pièces 242 m²

Bergonne (63500)

Olivier SANCHEZ, vous propose à Bergonne une très belle maison en pierres bénéficiant d'une belle vue, entourée de trois terrasse sur plusieurs niveaux, elle vous séduira par son caractère atypique. Elle se compose : Rez-de-chaussée : Vous trouverez un hall desservant le premier garage et l'entrée de la maison, une cuisine ouverte sur salle à manger et le salon (accès terrasse), parfaits pour des moments conviviaux en famille, une grande chambre avec sa salle d'eau et son dressing, un grand bureau fonctionnel, une véranda avec son espace cuisine, une buanderie, une grande pièce de rangement et un WC. Premier étage : il offre 4 chambres, une salle de bain, un WC, de nombreux rangements et une terrasse. Ce niveau présente de nombreuses possibilités d'aménagement. Un grenier aménagé : Celui-ci abrite une chambre avec terrasse et unbel espace aménageable. Sous-sol : présente une cave, une pièce voûtée, une pièce / atelier, une salle ludique et un 2ème garage, offrant de nombreux espaces d'aménagement, de convivialité ou de bricolage. Extérieur : Un petit jardin avec son point d'eau, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Travaux récents : Cette maison a bénéficié de plusieurs travaux récents, notamment une nouvelle chaudière, deux tableaux électriques, une véranda rénovée et un garage refait à neuf. Équipements : Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés et une cheminée, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La maison est classée DPE : C, témoignant de sa bonne performance énergétique. Les sols en terre cuite, les parquets d'origine, les menuiseries historiques et la vue exceptionnelle sur les massifs, ajoutent une touche authentique et chaleureuse à l'ensemble de ce bien. Le système d'aspiration centralisée apporte un confort supplémentaire. Environnement : Située dans un secteur calme, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Bergonne est un village apprécié pour son charme et sa tranquillité, idéal pour se ressourcer. Venez découvrir le charme et le potentiel de cette maison atypique à Bergonne, une opportunité rare à ne pas manquer ! Coup de cœur assuré ! Visites 7j / 7 même les dimanches Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 576182 ).

exclusivité
285 000 €

Maison 6 pièces 164 m²

Bergonne (63500)

Bergonne (63500 ) - a env 6 min d'issoire et de l'a75, au coeur d'un très beau village dominant, ensemble immobilier constitué de 2 maisons de pays avec garage double sur terrain clos (cour et jardinet) de 637 m². La maison principale en bon état d'entretien et rénovation offre 164 m² hab, (221 m² utiles) sur 3 niveaux. Au rdc : entrée, salle à manger-cuisine (30 m²), salon avec insert (42 m²), toilettes avec lave mains. À l'étage : dégagement, 3 chambres sur parquet (18,14, 13 m²), salle d'eau (8,6 m²), toilettes, dressing et placard. Au 2ème : un bureau (13,8 m²) et combles isolées aménageables (57 m²) en chambres ou salles de jeux. Dépendances : *une 2ème maison d'env 71 m² hab (gîte) bénéficiant de 2 accès offre 3 pièces à l'étage : séjour-cuisine, 2 chambres, salle d'eau, toilettes, dégagement, terrasse sans vis à vis et 3 caves au rdc (18,19, 24 m² ). * un garage double avec mezzanine (58 m² ) * une cabanon (local chaudière à granulés ) * un petit jardin soigné, une 2ème petite cour, le tout clos de murs et portails à l'abri des regards, au calme au fond d'une impasse. Par son emplacement et ses caractéristiques (gîte ), ce bien peut aussi permettre d'héberger vos proches dans les meilleures conditions et / ou de bénéficier de revenus locatifs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel vimal, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel vimal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat exclusif n° 404612 lvl. Prix 285 000 euros (honoraires charge vendeurs ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

192 000 €

Maison 4 pièces 96 m²

Le Broc (63500)

EXCLUSIVITÉ – Ensemble immobilier en pierre au Broc (63500) avec vue panoramique et fort potentiel d'investissement et d'activités. Nicole Chauveau & Yves Demolie vous proposent à la vente un ensemble immobilier rare, situé sur la commune du Broc, aux portes d'Issoire, à proximité immédiate de l'A75. Un bien idéal pour investisseurs : l'ensemble est actuellement occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 92 ans (DUH). Caractéristiques de l'ensemble :  Deux maisons anciennes sur une parcelle bâtissable de 4090 m²  Maison principale de 96 m² : Au rez de chausssée :  séjour avec cheminée, cuisine, salle d'eau, WC séparés,  une chambre + mezzanine (bureau ou chambre).  A l‘étage une mezzanine surplombe le séjour, une chambre. L'ensemble est à rafraîchir et à remettre aux normes.  Seconde maison de 144 m² :  En étage deux plateaux de 72 m² chacun environ  En rez de jardin les dépendances grange, cuvage, bergerie.  cave semi-enterrée L'ensemble nécessite une rénovation totale. Vaste terrain divisible avec accès indépendant possible, idéal pour projet de construction ou développement locatif. Vue panoramique dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités et axes de transport. Un bien rare sur le marché, parfait pour investisseurs avertis ou porteurs de projet à long terme. Contactez-nous pour plus d'informations sur les conditions d'occupation ou pour envisager une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 67 67 75 96 (réf. 582679 ).

214 000 €

Maison 7 pièces 125 m²

Le Broc (63500)

Ensemble de 2 maisons a 5 minute d issoire, 35min de clermont-ferrand accès autoroute rapide. Secteur prisé maison d environ 125 m²avec garage de 20 m².  1er étage : salon de 25 m² donnant sur une grande terrasse de 30 m², cuisine salle a manger de 14 m² une 1er chambre de 13 m² et une salle d eau. 2eme etages : 4 chambres une salle d eau et nombreux rangement. Au 1er niveau : garage, cave de 25 m² et une cuisine d été de 15 m², cours et coins jardin avec remise. Fenetre double vitrage pvc chauffage central fioul  2eme maison de 70 m² 2 étages a restaurer dans son intégralité avec terrasse et cave idéal pour mise en location courte ou longue durée. Jolie potentiel ! Prix : prix : 214 000 euros honoraires : 7 % ttc inclus charge acquéreur, soit 200 000 euros hors honoraires. Dpe : f ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4350 et 5940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian debard, au 06 60 89 90 38 ou, par courriel à f.debard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian debard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le puy en velay 880469630 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 3996110 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) florian debard (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy en velay 880469630 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Prix en baisse
580 000 € -9 %

Maison 11 pièces 242 m²

Varennes-sur-Usson (63500)

Dans un cadre unique et verdoyant, à quelques minutes d'issoire, venez découvrir cette splendide propriété vigneronne de la fin du xix siècle, nichée au coeur d'un parc clos et arboré de 2 822 m², agrémenté d'une piscine. Cette demeure de 194 m², entièrement rénovée, allie charme et authenticité. Elle offre une vaste cuisine équipée de 30 m², dotée d'une cheminée en pierres et poutres apparentes, ouverte sur la salle à manger. Vous profiterez également d'un salon au style vigneron typique de la région. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une pièce technique (équipée d'un ballon thermodynamique, d'une pompe à chaleur et de rangements) ainsi qu'un wc. Au premier étage, vous trouverez deux chambres de 19 m² et 10 m² (cette dernière actuellement aménagée en dressing), un bureau, une salle d'eau et un wc. Le dernier étage dispose de deux chambres supplémentaires de 17 m² et 9 m², une salle d'eau et un wc. La maison principale s'ouvre sur une agréable terrasse, un jardin et la piscine, ainsi que sur un magnifique parc arboré, idéal pour se détendre à l'ombre pendant les journées ensoleillées. Une seconde habitation indépendante aménagée dans un ancien pigeonnier de 48 m², constitue un logement idéal pour accueillir famille et amis, ou pour servir de gîte. Elle comprend une cuisine entièrement équipée, un salon, une salle d'eau avec wc, et à l'étage, une chambre spacieuse de 14 m² avec mezzanine. Une varangue de 38 m², située entre les deux habitations, offre un espace idéal pour prolonger vos soirées en extérieur, tout en étant abrités. La propriété comprend également une superbe cave rénovée de 31 m² pour des soirées de dégustation, une grange de 96 m² à aménager selon vos envies, ainsi que deux places de parking couvertes. Un bureau indépendant de 14 m², équipé d'un point d'eau et disposant d'un espace pouvant servir de salle d'attente, est séparé de la partie privative, permettant l'exercice d'une profession libérale. Ce bien d'exception vous saura séduire par son emplacement privilégié, ses prestations soignées et la qualité des matériaux utilisés. Chauffage : pompe à chaleur et poêle à bois idéalement située, à seulement 8 minutes d'issoire et 35 minutes de clermont-ferrand. Vidéo disponible sur demande prix : 580 000 euros, honoraires 3.57% ttc inclus charge acquéreur soit 560 000 euros hors honoraires dpe : classe b, ges : a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 euros et 1440 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurore lievin, au 06 22 12 84 35 ou par courriel à a.lievin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurore lievin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lille metropole 889129961 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 385870- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurore lievin (ei) agent commercial - numéro rsac : lille metropole 889129961 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

580 000 €

Maison 11 pièces 216 m²

Varennes-sur-Usson (63500)

Propriété sur parc clos de 2822 m² avec piscine, l'ensemble immobilier ce compose, d'un habitation principale de 216 m², un pavillon invité en annexe, un bureau indépendant avec petit accueil, Grange et dépendances. Tout l'ensemble se présente en parfait état, restauration de qualité, aucun point n'a été délaissé, et entretien parfait. Vous apprécierez l'habitation principale très fonctionnel, disposant en rez-de-jardin, d'une entrée, cuisine moderne avec espace repas, une salle à manger, un salon cosy en double croisées de voûtes. Pour la fonctionnalité, une chaufferie avec rangements, buanderie indépendante, WC avec lave mains. Au premier niveau : palier desservant, une grande chambre, un bureau, un vaste dressing, pouvant également faire chambre, salle d'eau, WC. Second niveau, deux chambres, WC avec point d'eau, salle d'eau. Une varangue conviviale permet de relier la maison principale au pavillon invité. Ce pavillon indépendant dispose de tout le confort indispensable pour recevoir famille, amis, et hôtes. Une cuisine complètement équipée de conception actuelle, un salon, une salle d'eau moderne, avec WC. En étage, une chambre avec mezzanine, cette maison dispose de son entrée indépendante et un accès direct à la piscine. En annexe pour parfaire l'ensemble, vous disposerez d'un bureau indépendant avec accueil, une vaste grange, deux abris voitures, et une cave vigneronne aménagée, idéal pour passer de bonnes soirées entre amis. Un bien d'exception à proximité d'Issoire et des axes autoroutiers qui permettent de rejoindre Clermont. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier RAYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 01 00 76 (réf. 578188 ).

exclusivité
215 000 €

Maison 7 pièces 190 m²

Saint-Rémy-de-Chargnat (63500)

Exclusivité 63500 saint remy de chargnat : amoureux du charme de l'ancien et du calme, laissez-vous séduire par cette jolie maison de bourg, nichée au fond d'une impasse, sans vis-à-vis, en centre bourg, à 100m de la mairie, de l'école, d'une pizzeria qui va ouvrir et de la boulangerie. Saint-rémy-de-chargnat est à 7 minutes au sud-est d'issoire et de la sortie 13 (a75). Cette magnifique maison de caractère vous séduira par son authenticité, ses prestations soignées et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez conquis par une belle cour intérieure pavée, entièrement aménagée et fleurie, offrant un véritable havre de paix. À l'étage, une spacieuse terrasse en bois et couverte vous accueille avec ses jardinières colorées, ses espaces détente et sa vue dégagée sur la cour. Parfaite pour les repas en plein air ou les soirées d'été entre amis. Surface totale : 190 m². Maison d'habitation comprenant 1 grande pièce de vie de 49 m² (1 cuisine équipée ouverte sur salon / salle à manger), 1 wc, 2 chambres, 1 dressing de 6 m², 1 salle d'eau, 1 grande entrée, 1 sdb / wc (à rénover),1 buanderie (à rénover), 1 chambre ou bureau (à rénover), 2 pièces palières. Annexe comprenant 1 grande pièce de 27 m², 1 bureau avec mezzanine et une petite pièce supplémentaire pouvant être aménagée en sde / wc. La maison est majoritairement orientée à l'ouest. L'annexe a une toiture en fibro-ciment amianté en bon état, totalement fermée et isolée par en-dessous. La hauteur de plafond de la grande chambre du 2ème étage est à 1m90 et ne conviendra probablement pas à des personnes de grande taille. Autres atouts : - toitures : couverture révisée et nettoyée pour la maison principale. - chauffage par poêle mixte (moins de 3 ans) acceptant le bois ou les granulés (coût annuel 500 à 700 euros) - volets roulants motorisés (solaire) à commande centralisée pour toutes les fenêtres et portes-fenêtres. - emplacement tranquille : au fond d'une impasse, sans vis-à-vis - 2 garages (1 fermé et 1 ouvert) - cave voûtée très saine de 17 m² - grande cour totalement close de plus de 70 m² - grande terrasse fleurie, couverte, de 44 m² au niveau du 1er étage (étage de vie) reliant la maison à l'annexe. Effet maison de vacances garanti ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annie morisseau, au 06 60 41 43 29 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com mandat d'appel d'offres réf : mizapri 404716amr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. Visites sur rendez-vous uniquement. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Réception des offres dès la visite directement auprès d'annie morisseau (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 31 / 05 / 2025 12h00 à dimanche 01 06 20 25 12h00. Date limite de réception des offres libres : vendredi 30 / 05 / 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Départ des offres : 215 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. (1) mention ''départ des offres'' : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Diagnostic énergétique dpe d (240 kwh / m² / an) et ges c (16 kg co2 / m² / an) estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2270 euros et 3140 euros indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Dépense réelle chauffage (granulés et bois) 500 à 700 euros / an. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annie morisseau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris cette vente est garantie 12 mois.

319 200 €

Maison 4 pièces 131 m²

Yronde-et-Buron (63270)

Située dans un cadre paisible, calme et verdoyant, dans le village d'Yronde et Buron, à seulement 5 minutes de Vic le Comte, découvrez cette agréable maison d'architecte ossature bois et traditionnelle, d'une superficie de 130 m², sur un terrain de 853 m². Au rez-de-chaussé, depuis l'entrée avec placard, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse de 55 m² exposée sud-ouest. Elle se compose d'un séjour de 41 m² et d'une cuisine de 14 m² ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré et calme, idéal pour se ressourcer  ! Un cellier est attenant à la cuisine. L'espace nuit comprend deux belles chambres de 12 et 14 m², chacune avec dressing. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une spacieuse mezzanine de 28 m² donnant sur le séjour. Cet espace sera parfait pour une zone de détente, un bureau, ou éventuellement pour créer une chambre supplémentaire. Besoin d'espace supplémentaire  ? Sur ce même étage, au-dessus du garage, des combles de 32 m² au sol sont aménageables, avec possibilité d'ouverture sur la mezzanine. Un garage spacieux de 27 m² et un carport couvert complètent ce bien Chauffage au sol assuré par une pompe à chaleur géothermique. Le bardage est en méléze, un bois provenant de Sibérie. Sa teinte varie en fonction des saisons et de la lumière. Il a été traité lors de la pose et ne requiert pas d'entretien fréquent. La situation de cette maison permet de profiter d'une qualité de vie à la campagne, à seulement 5 minutes de Vic le Comte où vous trouverez toutes les commodités  : commerces, supermarché, médecins, banques, collèges. École maternelle, primaire et garderie sur la commune, à quelques mètres seulement. Transports scolaires disponibles pour le collège et le lycée. Accès autoroutiers en 5 minutes. Accès à la gare de Parent en 5 minutes Accès à la gare de Longues en 10 minutes Un bien à visiter sans tarder, qui sera parfait pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Jolie vue sur le château de Buron et le massif du Sancy Toute visite est possible, sous réserve d'un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité, nous remercions les particuliers et autres agences immobilières de ne pas les importuner en direct. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf. 884825.