Vente maison calme Puimisson (34480)

À vendre - Maison de 117 m² divisée en deux logements, à Puimisson (34), à 10 minutes de Béziers. Située dans un lotissement calme de Puimisson, cette maison de 117 m² se compose de deux logements distincts, idéals pour un investissement locatif ou une habitation avec un espace indépendant. Dès l'entrée, une cour privative mène au premier logement T3, d'environ 68 m², situé à l'étage. Il dispose d'une grande pièce de vie en L avec cuisine ouverte, offrant une surface de plus de 35 m² et une exposition traversante nord-sud. La pièce de vie donne accès à une agréable terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter de l'extérieur. Ce logement comprend également deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Le confort est assuré grâce à la climatisation réversible, aux fenêtres en pvc double vitrage et aux volets roulants électriques. Une seconde entrée, par un jardin privatif de 120 m², donne accès à un second logement, T2, d'environ 50 m². Il se compose d'une agréable pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un placard de rangement. Ce logement est également climatisé et ses fenêtres sont en bois, avec volets roulants électriques. Un garage de 26 m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement intérieur. Des travaux de finitions sont à prévoir, notamment au niveau de certains revêtements muraux, de la peinture et des finitions électriques. Cette maison offre un fort potentiel, que ce soit pour un projet locatif ou pour une résidence principale avec un logement indépendant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Réf. 895112.

SECTEUR BEZIERS - EXCLUSIVITE IMMOBIS Exceptionnel, à découvrir ! Très belle villa de plain-pied de 135 m² environ de surface habitable, construite en 2006, de type contemporain, sur un terrain clos de 1590 m². Cette villa est située dans un quartier résidentiel, à proximité du cœur de ville, où tous les commerces et services sont représentés. Construction de bonne facture, isolation de qualité, ne nécessitant pas de travaux. Equipée de climatisation réversible, cheminée avec insert et récupérateur de chaleur. Cette villa très lumineuse et ajourée, avec de nombreux rangements, est composée d'un hall d'entrée, un bureau, une cuisine équipée, un cellier, un wc indépendant, un grand salon-séjour-salle à manger avec cheminée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, un dressing aménagé, une salle de bains avec douche et baignoire, Grand garage et parking extérieur avec un portail automatisé à l'entrée de la propriété. Vous profiterez toute l'année, d'un extérieur exceptionnel avec terrasse de 100 m² environ, un coin barbecue, un pool house fermé de 16 m², une belle piscine équipée d'une alarme et sa grande plage sans vis-à-vis. Emplacement privilégié, exposition plein sud. Ce havre de paix, idéal pour les amoureux de l'arrière-pays traditionnel de la vallée de l'Hérault, alliant tranquillité et fonctionnalité, est idéalement situé, proche de grands sites touristiques, proche de Béziers et Pézenas, de la frontière Espagnole, tout proche de nombreux axes routiers à proximité de belles plages méditerranéenes. Contactez IMMOBIS au 04 67 60 38 38. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Iad france - bruno alibert vous propose : puimisson, quartier résidentiel, très calme et sans vis-à-vis belle villa de 170 m² sur 2025 m² de terrain arboré rdc, séjour, salon, véranda, cuisine, séparée, grand cellier et buanderie. Chambre avec salle de bain et wc. Cuisine d’été couverte de 20 m². Etage, 3 chambres avec placards, salle de bain, wc en extérieur, piscine, spa, coin, repas, ombragé, deux garages, plus abris voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivite dans un village à 15 kms au nord de béziers, ancienne maison vigneronne en pierre de 165 m² de surface environ, offrant un fort potentiel pour la rénover à votre goût et selon votre style de vie. Garage en rez-de-chaussée de plus de 90 m² + une pièce de 67 m² aménageable. Au 1er étage en plus de la partie déjà rénovée vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour exploiter tout l'espace. Actuellement sans chauffage, le bien n'est pas soumis au dpe rénovation complète à prévoir prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc agent commercial rsac n° 849 311 469 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Découvrez exceptionnelle de posséder un rêve design au sein de murs historiques dans le charmant village de Puissalicon, près de Béziers. Cette magnifique Maison de Maître rénovée dispose de cinq chambres spacieuses, dont quatre belles chambres et une suite parentale luxueuse. La propriété a une cour ravissante avec une petite piscine italienne, parfaite pour se détendre et recevoir. Réaménagée avec un goût exceptionnel et équipée des dernières technologies, la maison bénéficie d'un classement énergétique de classe A. Ajoutant à son attrait, la propriété comprend un vaste garage de 100 m², anciennement une cave à vin avec son ancien pressoir. Le dernier étage du garage offre un potentiel d'expansion, avec la possibilité de l'ouvrir sur la cour pour agrandir l'espace extérieur. Puissalicon est un village pittoresque réputé pour son riche patrimoine et ses magnifiques paysages, offrant un style de vie serein tout en étant à quelques minutes en voiture de la ville animée de Béziers. Profitez du meilleur des deux mondes avec cette propriété exquise qui allie charme historique et luxe moderne.

Découvrez exceptionnelle de posséder un rêve design au sein de murs historiques dans le charmant village de Puissalicon, près de Béziers. Cette magnifique Maison de Maître rénovée dispose de cinq chambres spacieuses, dont quatre belles chambres et une suite parentale luxueuse. La propriété a une cour ravissante avec une petite piscine italienne, parfaite pour se détendre et recevoir. Réaménagée avec un goût exceptionnel et équipée des dernières technologies, la maison bénéficie d'un classement énergétique de classe A. Ajoutant à son attrait, la propriété comprend un vaste garage de 100 m², anciennement une cave à vin avec son ancien pressoir. Le dernier étage du garage offre un potentiel d'expansion, avec la possibilité de l'ouvrir sur la cour pour agrandir l'espace extérieur. Puissalicon est un village pittoresque réputé pour son riche patrimoine et ses magnifiques paysages, offrant un style de vie serein tout en étant à quelques minutes en voiture de la ville animée de Béziers. Profitez du meilleur des deux mondes avec cette propriété exquise qui allie charme historique et luxe moderne.

Iad France - Corinne Blanc vous propose : Superbe Villa de 170 m² habitables avec Piscine et Jacuzzi sur la commune de Puissalicon Découvrez cette magnifique villa familiale, offrant tout le confort moderne. Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Implantée sur un terrain de 1005 m², cette villa dispose d'un jardin paysager, d'une piscine, d'un jacuzzi, d'un pool house équipé d'une cuisine d'été et d'un WC. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour salon avec cheminée s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. La suite parentale comprend une salle de bains avec douche et WC. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC offrent un espace privé pour chaque membre de la famille. Les plus : climatisation réversible, grand garage, buanderie, bureau, et plusieurs places de parking. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe villa. Pour plus d'informations, contactez -moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur un superbe terrain paysagé de 1000 m² avec bel espace piscine, villa de plain-pied T5 parfaitement entretenue. Le séjour / cuisine US de 54 m² ouvre sur une grande terrasse ombragée et le jardin luxuriant. 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, grande salle de bains, bureau ou chambre. Chauffage et climatisation en gainable par pompe à chaleur. Les extérieurs sont soignés, différents espaces de détente, terrain de pétanque. Stationnnement de plusieurs véhicules. Environnement de qualité, secteur calme.

Dans le village de Puissalicon, au cœur du vignoble, cette maison de plain-pied rénovée il y a un an vous attend. Située à 5 minutes de Magalas et à 10 minutes de Béziers, elle offre trois belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un studio pouvant être aménagé en suite parentale. Le séjour-cuisine lumineux s'ouvre sur un jardin arboré et piscinable. Implantée sur une parcelle de plus de 900 m², la maison bénéficie également d'un grand garage de 70 m² avec mezzanine, donnant sur des combles aménageables. Deux annexes, une cuisine d'été et une salle d'eau avec WC, complètent cette villa. Le quartier résidentiel vous garantira calme et tranquillité. Vendu non meublé. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Thierry VERHAEGHE au 06 72 94 16 77; mail : thierry.v@agencerobert.com.

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied, construite en 2021, située dans le cadre en plein essor de Lieuran-lès-Béziers. Bénéficiant d'une architecture contemporaine et d'équipements modernes, cette propriété représente une opportunité unique de vivre dans un confort absolu tout en étant proche de toutes commodités. Caractéristiques Principales : Année de Construction : 2021, offrant des finitions de haute qualité. Espace de Vie : 2 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant, complétés par une suite parentale incluant une salle d'eau privative et un espace dressing équipé. Salon, Séjour et Cuisine : Un espace ouvert très lumineux grâce à de grandes baies vitrées, conçu pour maximiser l'espace et la lumière. La cuisine moderne est ouverte sur le salon, créant un lieu de vie central et accueillant. Cellier et Buanderie : Un espace pratique aménagé pour la buanderie et le garde-manger, optimisant l'organisation quotidienne. Garage : Un garage spacieux pour sécuriser vos véhicules et stocker vos équipements. Jardin et Extérieurs : Un jardin entièrement aménagé avec soin, comprenant une piscine au sel automatisée avec volet de protection, et une terrasse couverte par une pergola bioclimatique électrique, idéale pour profiter des belles journées et des soirées d'été. Localisation : Située à Lieuran-lès-Béziers, cette villa profite d'une zone en pleine expansion grâce à une nouvelle zone artisanale et un Lidl. À seulement 10 min de Béziers et 20 min des plages, avec des commerces de proximité accessibles. Cette villa est l'endroit parfait pour ceux qui cherchent le confort moderne, l'intimité et la commodité, tout en étant proches des services et de la nature. Que ce soit pour des réunions de famille, des moments de détente au bord de la piscine ou pour profiter de votre passion pour les matchs de rugby, cette propriété saura répondre à tous vos besoins. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Embrassez l'opportunité de vivre dans une maison de rêve où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier.

Idéalement située au cœur de Lieuran-lès-Béziers, cette magnifique maison de maître de 270 m², construite en 1900, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Lumineuse, calme et sans vis-à-vis, elle offre une vue dégagée sur l'Hôtel de Ville et bénéficie d'un environnement sécurisé. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière, sa spacieuse salle à manger et sa cuisine équipée. Cet étage se distingue par de superbes moulures d'époque et une impressionnante hauteur sous plafond de 4 mètres, offrant une sensation d'espace et d'élégance. Au premier étage, une grande chambre de 31 m² et une seconde chambre, toutes deux dotées d'un balcon, offrent un cadre de vie lumineux et agréable. Le sol en parquet dans chaque chambre apporte chaleur et élégance. Le dégagement et la salle de bain sont sublimés par de magnifiques carreaux de ciment d'époque. Cette salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche, allie charme et praticité. Une buanderie ainsi que de nombreux rangements complètent cet étage. Au deuxième étage, le dégagement est orné de superbes carreaux de ciment d'époque, ajoutant du caractère à l'espace. Cet étage comprend une grande chambre de 36 m² avec poutres apparentes et une hauteur sous plafond de 4 mètres, offrant un cachet exceptionnel. Une autre chambre de 17,77 m², avec ses tomettes d'origine, vous accueille dans une ambiance chaleureuse. Chaque chambre bénéficie de son propre balcon. Une pièce supplémentaire en tomettes, pouvant servir de chambre ou de dressing, complète cet étage. Une salle d'eau récente et décorée avec beaucoup de goût vient parfaire cet espace. Une buanderie et de nombreux rangements apportent encore plus de confort et de praticité. Un cadre de vie privilégié : commerces, écoles et transports accessibles à pied. Située à seulement 10 minutes de Béziers, avec la rocade à proximité, cette maison permet un accès rapide aux plages en moins de 30 minutes. Un fort potentiel : possibilité d'aménager une terrasse tropézienne pour profiter des douces soirées méditerranéennes. Un bien d'exception, à découvrir sans tarder !

Je vous présente cette spacieuse villa avec piscine, offrant un grand potentiel. Caractéristiques principales : - 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée avec salle de bain et wc - garage de 45 m² - piscine pour profiter des beaux jours - maison à rafraîchir, idéale pour personnaliser selon vos goûts un bien rare avec de nombreuses possibilités d'aménagement ! Ne tardez pas à venir le découvrir. Contactez-moi pour une visite au 04 67 39 42 20 ! Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc agent commercial rsac n° rcs 833 412 232 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Magnifique villa languedocienne Située à Lieuran-les-Béziers, cette somptueuse villa languedocienne allie confort et modernité dans un cadre calme et verdoyant. Dès votre arrivée, un vaste hall d'entrée vous accueille et vous mène à une belle cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux. L'espace de vie est spacieux et agréable, idéal pour recevoir ou profiter d'instants en famille. La villa offre 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Vous apprécierez également une salle de bain avec baignoire et douche balnéo, ainsi qu'une deuxième salle d'eau. Trois WC sont également présents pour plus de commodité. À l'extérieur, le jardin paysagé vous réserve un véritable havre de paix avec une piscine, une cuisine d'été. Le tout à l'abri des regards et parfaitement arboré. Un patio intime vous invite à la détente. Le grand garage de 18 m² est équipé d'une buanderie, offrant de nombreux rangements. Vous pourrez stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car, sur la propriété. Cette villa offre des prestations haut de gamme : climatisation gainable, panneaux solaires, adoucisseur d'eau, osmoseur, barbecue… tout est pensé pour votre confort et bien-être. Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter cette villa d'exception à Lieuran-les-Béziers. Contactez votre conseillère pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf. 869525.

Idéalement située au cœur de Lieuran-lès-Béziers, cette magnifique maison de maître de 270 m², construite en 1900, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Lumineuse, calme et sans vis-à-vis, elle offre une vue dégagée sur l'Hôtel de Ville et bénéficie d'un environnement sécurisé. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière, sa spacieuse salle à manger et sa cuisine équipée. Cet étage se distingue par de superbes moulures d'époque et une impressionnante hauteur sous plafond de 4 mètres, offrant une sensation d'espace et d'élégance. Au premier étage, une grande chambre de 31 m² et une seconde chambre, toutes deux dotées d'un balcon, offrent un cadre de vie lumineux et agréable. Le sol en parquet dans chaque chambre apporte chaleur et élégance. Le dégagement et la salle de bain sont sublimés par de magnifiques carreaux de ciment d'époque. Cette salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche, allie charme et praticité. Une buanderie ainsi que de nombreux rangements complètent cet étage. Au deuxième étage, le dégagement est orné de superbes carreaux de ciment d'époque, ajoutant du caractère à l'espace. Cet étage comprend une grande chambre de 36 m² avec poutres apparentes et une hauteur sous plafond de 4 mètres, offrant un cachet exceptionnel. Une autre chambre de 17,77 m², avec ses tomettes d'origine, vous accueille dans une ambiance chaleureuse. Chaque chambre bénéficie de son propre balcon. Une pièce supplémentaire en tomettes, pouvant servir de chambre ou de dressing, complète cet étage. Une salle d'eau récente et décorée avec beaucoup de goût vient parfaire cet espace. Une buanderie et de nombreux rangements apportent encore plus de confort et de praticité. Un cadre de vie privilégié : commerces, écoles et transports accessibles à pied. Située à seulement 10 minutes de Béziers, avec la rocade à proximité, cette maison permet un accès rapide aux plages en moins de 30 minutes. Un fort potentiel : possibilité d'aménager une terrasse tropézienne pour profiter des douces soirées méditerranéennes. Un bien d'exception, à découvrir sans tarder !

Découvrez cette solide maison des années 70, bâtie sur un terrain en 4 faces offrant calme et luminosité. D'une surface de plus de 140 m², elle propose 3 chambres, un salon-séjour et une cuisine séparée, elle est idéale pour une famille cherchant à personnaliser son futur cocon. Deux salles d'eau et WC séparés complètent les espaces fonctionnels de cette maison saine. Profitez de la véranda ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée sur les environs, parfaite pour vos moments de détente. Son double garage offre un espace pratique pour véhicules (Emplacement Camping-Car) et nombreux rangements. Avec une certaine rénovation, cette maison pleine de potentiel deviendra un lieu chaleureux et moderne à votre image.

Iad France - Emilie Besombes vous propose : Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2024, située à Corneilhan. Offrant un cadre de vie paisible et familial dans un environnement neuf et accueillant, cette maison de 118 m² allie charme et confort moderne pour un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’agencement harmonieux des pièces et la luminosité naturelle qui inonde chaque recoin de la maison. ️ Un séjour spacieux de 50 m² et une salle à manger conviviale, parfaits pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. ️ Cuisine à aménager selon vos envies, offrant la liberté de créer un espace sur mesure, à votre goût. ️ 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec espace dressing et salle d’eau privative. ️ Salle de bain familiale avec douche et un deuxième WC pour plus de confort. ️ Climatisation gainable réversible pour un confort optimal toute l’année. ️ Garage et plusieurs places de parking pour votre praticité et votre sécurité. ️ Terrain piscinable et deux espaces extérieurs pour profiter de moments de détente en plein air. ️Maison aux normes RE2020 ! Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal pour une vie sereine et agréable. Avec ses finitions impeccables et son état neuf, c’est une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Besombes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Demeure historique du 18e siècle : modernité et charme à béziers à vendre : une demeure de caractère entièrement rénovée, alliant le charme authentique du xviiie siècle au confort contemporain. Située à quelques minutes de béziers, cette propriété unique en son genre séduit par son style soigné et ses éléments architecturaux d'époque méticuleusement restaurés, tels que des carreaux de ciment colorés, une cheminée traditionnelle "potager", et des fresques historiques qui racontent son histoire. Points forts de la propriété : quatre suites parentales : chacune des suites offre espace et élégance, pensée pour garantir confort, intimité et bien-être à tous les membres de la famille ou aux futurs hôtes. Terrasse panoramique avec piscine balnéo : un espace extérieur exceptionnel, offrant une vue dégagée sur les environs. Profitez de la piscine balnéo et de la cuisine d'été pour des moments de détente uniques. Espace bien-être : plongez dans un cadre de relaxation absolue avec un sauna, un hammam et une salle de sport aménagée pour vos séances de bien-être privées. Potentiel économique : cette demeure de charme est idéale pour un projet de chambres d'hôtes, offrant une belle opportunité de revenu complémentaire tout en partageant ce lieu exceptionnel. Ce bien rare conjugue l'élégance de l'époque avec des installations modernes, pour un cadre de vie prestigieux et serein. #chambresdhote #maisondecharme #carreauxdeciment #piscinebalneo #sauna #hammam #salledesport #suitesparentales les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°352 883 383 - greffe de beziers) solange blanchemin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 71 86 95 08 - réf. 841273.

Une belle alliance entre modernité et authenticité ! Dans un de nos jolis villages typiques près de Béziers, superbe maison de maître parfaitement restaurée dans le respect du charme du XVIIIème. Au rez de chaussée, 2 confortables pièces de réception, la cuisine 'd'hiver' équipée, le garage de plus de 80 m² pour plusieurs véhicules. Au 1er étage : 2 grandes chambres soigneusement décorées avec leur salle de bains privative, un grand espace de détente avec salon, cuisine'd'été' équipée donnant sur l'agréable terrasse avec piscine spa à l'abri des regards, bénéficiant d'une jolie vue dégagée, une mezzanine accueillant la salle de sport avec son sauna. Au dernier niveau : 2 belles chambres et leur salle de bains privative. L'ensemble est raffiné, en parfat état : une belle restauration pour les fresques et les éléments d'époque. Cette maison de caractère confortable sera susceptible d'accueillir des hôtes. Située au coeur du village, au calme. Béziers à quelques minutes ainsi que les plages, golf 18 trous. Accès rapide gare SNCF, autoroutes A9 et A75, aéroport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Fiche Id-SIT171004 : Bienvenue à Corneilhan, charmant village situé à environ 10 km de Béziers. Venez découvrir une villa contemporaine R + 1 construite en 2023 sur une parcelle de 410 m² avec garage 23 m² et terrasse. Le rez-de-chaussée comprend une belle cuisine équipée, un salon séjour lumineux, une chambre, 1 salle de bain wc. À l'étage se trouvent 3 chambres, 1 salle d'eau wc. Villa familiale spacieuse et fonctionnelle située dans un lotissement calme. Contactez-nous et venez la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques . - Mentions légales : Proposé à la vente à 396000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie A : 36 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 520 et 760 Euros - Affaire suivie par Mr JOSE MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Nous vous proposons un projet de construction d'une villa de 90 m² sur un terrain de 543 m², situé à Espondeilhan, dans un cadre paisible et prisé. Ce projet, chiffré à partir de 258 500 €, inclut le terrain (viabilisé) et la maison. La villa modulable peut être personnalisée selon vos envies et vos besoins. Elle comprend 3 chambres, dont une chambre parentale, une spacieuse pièce à vivre de près de 42 m², et un garage de 14 m². Le tout conçu pour un confort optimal et une architecture moderne. Pour plus d'informations ou pour discuter de vos idées, n'hésitez pas à contacter Gilles au 06 67 85 87 18. Honoraires TTC charge vendeur.

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied à Espondeilhan, un véritable havre de paix au cœur de la nature. Nichée dans un jardin luxuriant de 1 100 m² avec des palmiers, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Le salon spacieux de 42 m², avec sa hauteur sous plafond et ses charpentes apparentes, est agrémenté d'une cheminée qui apporte une touche chaleureuse. La villa dispose de trois chambres confortables avec placards intégrés, et d'une cuisine moderne et entièrement équipée, avec une porte-fenêtre à galandage donnant sur le jardin. De grandes baies vitrées inondent la maison de lumière et offrent des vues splendides sur l'extérieur. La salle de bain de 10 m² est équipée d'une baignoire et d'une douche. L'absence de marches permet une circulation fluide dans toute la maison. Un grand garage de 25 m² avec porte électrique complète l'ensemble, et le terrain est piscinable selon vos envies. Idéalement située dans le village dynamique d'Espondeilhan, à proximité de Béziers, Pézenas et de l'autoroute, et à moins de 30 minutes de la plage, cette villa allie tranquillité de la campagne et accès facile aux commodités. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent confort et sérénité. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette villa votre nouveau chez-vous. Honoraires TTC charge vendeur AGENT COMMERCIAL RSAC N° 894 728 435 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette maison traditionnelle située dans un cadre préservé, allie charme traditionnel et confort moderne. À l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis, elle se trouve sur une grande parcelle arborée avec une belle piscine et un pool house, parfaits pour se détendre. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses grands espaces et sa luminosité. Le salon, baigné de soleil, s'ouvre sur une grande terrasse idéale pour partager de bons moments. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial. Côté nuit, le rez-de-chaussée comprend deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, la suite parentale dispose de sa propre salle d'eau pour plus d'intimité et de confort. Exposée idéalement et en parfait état, cette villa ne nécessite aucun travaux. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre. À découvrir sans tarder ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC n° 918 157 413 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Hakima Noel vous propose : EXCLUSIVEMENT chez iad Charmante Vigneronne à Espondeilhan, proche Béziers Fort Potentiel et Confort Moderne ! Je vous invite à découvrir cette authentique vigneronne de 1870, située dans le village d’Espondeilhan, à seulement 10 minutes de Béziers. Avec 195 m² habitables sur deux niveaux, cette maison offre un cadre de vie spacieux et chaleureux, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Caractéristiques essentielles : •Garage spacieux de près de 100 m² – idéal pour le stationnement, un atelier ou du rangement. •Jardin privé à l’arrière – parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une piscine, en cours de rénovation, vous y attendra. •Confort moderne : climatisation réversible, menuiseries en double vitrage, et une cheminée pour des soirées agréables. Poursuivons avec le premier étage, rénové, en partie : •Une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse, avec accès direct à la terrasse. On retrouve une deuxième cuisine, facilement transformable en cellier ou buanderie. •Un bureau avec cheminée et séjour accueillants, équipés pour le confort, dans un espace de vie prêt à être apprécié dès maintenant. Vous aurez la liberté de moderniser ces deux espaces à votre rythme. Terminons avec le deuxième étage : •5 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, un toilette séparé. •Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser et d’adapter chaque pièce à votre goût. Pourquoi choisir cette vigneronne ? Cette maison possède un fort potentiel, avec des volumes généreux, des espaces modulables et des équipements modernes pour un confort au quotidien. Située dans un village typique et calme, elle permet de profiter du charme d’une vie paisible tout en étant proche des commodités de Béziers. Les travaux à prévoir vous offriront la liberté de créer l’espace de vos rêves. C’est une opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Venez découvrir tout le potentiel de cette vigneronne, et imaginez la à votre image ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un village paisible du Biterrois, à seulement 10 minutes de Béziers, cette superbe maison vigneronne T7 de 1904, a été rénovée avec soin tout en conservant son charme d'origine. Elle offre de grands volumes, des prestations modernes et un potentiel exceptionnel. Caractéristiques principales : - Surface habitable d'environ 222 m² répartie sur 2 niveaux - 6 chambres - Terrain : 410 m² - Garage : 135 m² - Exposition : plein sud, superbe terrasse et vue dégagée - Chauffage au gaz + climatisation (RDC & couloir étage) - Huisseries récentes - Équipements : forage, fibre optique, alarme - DPE : Classe C - Foncier 1160€. Vous trouverez en rez-de-chaussée (environ 120 m²) : - Une spacieuse pièce de vie lumineuse de 55 m² ouvrant sur une magnifique terrasse - Une cuisine de charme séparée et équipée - 2 chambres - Un dressing et une buanderie très pratiques - Une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage : - 3 grandes chambres - Un superbe bureau mansardé de 20 m² - Une salle d'eau et un WC séparé - 30 m² de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer des chambres, une salle de jeux ou un espace détente. Ses atouts : - EXCLUSIVITÉ – Maison rare sur le marché ! - Authenticité préservée : vigneronne de 1904 avec éléments d'origine, entièrement rénovée - Prestations modernes : alarme, climatisation, huisseries récentes, fibre optique - Véritable vie de plain-pied avec 2 chambres en rez de chaussée, 4 à l'étage - Superbe jardin entièrement clos et arboré sans vis a vis, avec terrasse, barbecue ainsi qu'une place de stationnement privative - Combles aménageables de 30 m² pour agrandir encore la surface habitable - Grand garage 135 m² avec nombreux espaces de rangements - Environnement calme, à 200 m du cœur de village et 2 pas des espaces de nature. Un bien unique à découvrir sans tarder, idéal pour une famille ou maison d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 909 378 - Greffe de BEZIERS) Cécile GIRARD Entrepreneur Individuel 06 59 78 34 56 - Réf. 899324.

Vivre au Cœur d'un Village avec Tout le Confort Moderne Nichée dans le village accueillant de Saint-Geniès-de-Fontedit, cette ravissante maison de 2 chambres offre un mélange parfait de caractère traditionnel et de confort contemporain. Idéale comme résidence secondaire, maison de vacances ou investissement locatif, cette propriété est un véritable coup de cœur. Caractéristiques principales : 2 Chambres Confortables : Incluant une chambre principale avec salle d'eau privative, et une deuxième chambre idéale pour les invités ou la famille. 2 Salles de Bains Modernes : Conçues avec un style contemporain. Espace de Vie Chaleureux : Un espace convivial, avec branchements prêts pour votre cuisine sur mesure, et accès direct à la cour privée. Cour Privée : Une terrasse, une piscine (5x3m) et des espaces extérieurs pour profiter du soleil méditerranéen. Autres Atouts : Climatisation Réversible : Confort assuré toute l'année grâce à un système centralisé. Garage Pratique : Idéal pour du stockage, un atelier ou une transformation en espace de vie supplémentaire. Rénovation de Qualité : Réalisée récemment avec une garantie décennale, électricité et plomberie neuves, et double vitrage pour une vie sans souci. Pourquoi Choisir Saint-Geniès-de-Fontedit ? Ce charmant village méditerranéen offre calme et commodités à portée de main. Une boulangerie, une épicerie et un marché animé font partie du quotidien. Avec une communauté accueillante et des festivals réguliers, le village est un lieu de vie ou de vacances parfait. À proximité : Béziers (20 minutes) : Une ville dynamique pour le shopping, la culture et les marchés. Plages Méditerranéennes (25 minutes) : Des plages idylliques pour se détendre et profiter de l'eau cristalline. Rivière Orb (10 minutes) : Idéale pour les amateurs de nature et les activités aquatiques. Vignobles Locaux : Explorez des domaines renommés pour des dégustations de vin. Cette maison de 2 chambres est une opportunité parfaite pour profiter de la vie paisible et ensoleillée du sud de la France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !