Vente maison calme à Vayres (33870)

Maison traditionnelle aux portes de Génissac, Vayres et Arveyres Pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée d'environ 49 m² (poële à granulés), une salle de bain et 2 chambres. À l'étage, mézzanine et chambre avec salle d'eau. Garage en sous sol d'environ 49 m². Parcelle arborée de plus de 2 600 m². Au calme avec vue ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Au calme, dans un quartier recherché de VAYRES, maison de plain pied de près de 100 m², des années 70. Découvrez avec votre famille ce bien qui ne demande qu’à revivre. Séjour lumineux, cuisine, cellier, trois chambres, une salle d’eau avec son sauna. Beau jardin arboré clos de 1 000 m² avec puit, un grand garage, carport. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Maison au calme, encore sous garantie, sans travaux et idéalement située avec commerces, pôle médical, gare. à pied. 3 chambres, salle de bain avec baignoire et douche italienne, dressing. Pièce à vivre avec cuisine ouverte de 40 m² environ. Garage à vélo. Entièrement clôturée et sans vis à vis dans une impasse. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Charmante maison en pierre entièrement rénovée. Elle dispose d'un grand séjour, 4 chambres dont deux avec salles d'eau privatives, une cuisine équipée, une salle de bains indépendante, 2 WC, un garage attenant et un jardin paysagé sans vis à vis. Cette maison est située dans un cadre calme proche des commodités du centre de Vayres. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

EXCLUSIVITÉ CLAIRE ORDUREAU OPTIMHOME IMMOBILIER Maison en pierre de charme de 190 m² avec 70 m² de dépendances non attenantes en pierre à aménager, parcelle totalement fermée avec espace piscine et jardin paysager – Secteur calme et recherché à 10 min de Libourne, et 25 min de Bordeaux, sur la commune de Vayres. Cette authentique maison girondine en pierre, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, est située dans un environnement paisible, non inondable et sans vis-à-vis. D'une superficie d'environ 190 m² habitables, elle offre de belles hauteurs sous plafond avec mezzanine ouverte sur le séjour chaleureux avec cheminée. La cuisine séparée est fonctionnelle, accompagnée d'une buanderie pratique. La maison dispose de 3 chambres spacieuses ainsi qu'une chambre d'amis indépendante, idéale pour du locatif saisonnier ou une activité d'accueil. L'été arrive et la terrasse couverte niché au creux du jardin n'attend que vous ! Côté confort : climatisation réversible, double vitrage, cumulus thermodynamique, panneaux solaires assurent une performance énergétique appréciable au quotidien. L'extérieur est un vrai coup de coeur et ajoute au charme des lieux. Digne d'un jardin botanique, on se ballade au milieu des essences d'arbustes, fleurs, bassins avec poisson. Vous succomberez à l'espace piscine cosy et intimiste. En complément, une dépendance en pierre de 70 m² à aménager selon vos envies (atelier, gîte, bureau. ), ainsi qu'un car-port de 40 m² avec atelier complètent l'ensemble. En résumé, un bien de caractère dans un secteur recherché, idéal pour une vie de famille ou un projet de vie alliant habitation et activité complémentaire. Je vous attends pour les visites ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 582512 ).

À Saint-Pardon, sur la commune de Vayres, cette maison de 109 m² vous offrira un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. Elle se situe dans un secteur calme et agréable, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une ambiance chaleureuse. Une belle pièce de vie conviviale et baignée de lumière naturelle avec la véranda attenante, prolongeant l'espace de vie et permettant de profiter de la vue sur le jardin en toute saison. À côté une cuisine fonctionnelle et indépendante. La maison dispose également de trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Le sous-sol total, accessible depuis l'intérieur, constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, espace de rangement, atelier. À l'extérieur, le terrain entoure la maison et invite à la détente ou à la création d'un espace jardin. L'environnement est calme, tout en étant proche des écoles, des commerces et des axes de transport, facilitant ainsi la vie quotidienne. Cette maison allie parfaitement confort, espace et qualité de vie. Une belle opportunité pour s'installer dans un secteur recherché de la région, au cœur d'un cadre naturel et apaisant. Ne tardez plus, venez la visiter ! Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : emilie.dubourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514 212 992.

Vayres Saint-Pardon, dans un quartier calme, à 1 km de la gare et du centre-ville et 350 m des écoles, venez découvrir cette charmante maison familiale. Une entrée vous mène sur votre gauche, au lumineux séjour salon traversant, avec vue dégagée, en face, à la cuisine aménagée, et sur votre droite, à une salle d'eau avec baignoire et douche, et à 3 vastes chambres, dont 2 avec placards. Une véranda et un wc indépendant complètent ce niveau. Puis un escalier vous conduit au rez-de-jardin, où vous découvrirez une cave à vins, une buanderie, une salle de jeux, une chaufferie et un garage de plus de 45 m². À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces (terrasse, piscine, potager), d'un jardin arboré et d'une aire de stationnement pour les véhicules. Vous apprécierez les volumes et les récents travaux (isolation combles, remaniement toiture, avant-toits, gouttières), ainsi que le beau terrain et sa vue imprenable. Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements, et planifier les visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf. 900541.

Iad France - Sylvain Constant vous propose : Idéalement situé dans un quartier calme à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports et gare), venez découvrir ce beau pavillon de plain-pied sur son agréable jardin arboré de plus de 1000 m². Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée, d'une cuisine familiale de 15 m², de trois chambres, salle de bains, WC et buanderie. Un garage de 20 m² avec porte motorisée et cave intégrale complète le tout. Ce bien construit dans les années 70 a été parfaitement entretenu et après quelques travaux de remise aux goûts du jour, fera le bonheur des ses futurs propriétaires ! Ne tardez pas, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Vayres, en plein coeur de Saint-Pardon, venez découvrir cette jolie maison de 2009 avec jardin dans un secteur très calme. Elle se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, salon, séjour, un cellier, 3 chambres de 9,50 m² à 10,80 m², une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis avec une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente et sur l'avant un espace pour le stationnement. De plus un garage d'environ 13 m² vous permettra de stocker votre matériel de bricolage ou autre. Saint-Pardon est connu pour son cadre de vie agréable, loin du bruit et de l'agitation urbaine. Profitez de balades le long du fleuve et admirez les paysages apaisants de la région. La commune de Vayres offre également toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, transports et activités de loisirs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison fonctionnelle et au calme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : emilie.dubourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514 212 992.

Iad France - Clement Naudou vous propose : Au calme, maison à renover de 127 m² avec un gros potentiel, au coeur de Vayres. Située sur une très belle parcelle très bien exposée de 620 m², elle est composée de 3 chambres et d’une cuisine ouverte sur le séjour. Au fond d’une impasse, elle bénéficie d’un endroit calme et sécurisé tout proche de l’ensemble des commodités. En plus de la maison, un espace garage de plus de 50 m² facilement intégrable à la maison pour différents projets avec une ouverture sur le jardin. Travaux de rénovation simple à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Naudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901573618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Galardini vous propose : Charmante maison de village à Vayres, idéale pour une famille en quête de tranquillité. Datant de 1900, cette maison de 107 m² saura vous séduire par son caractère et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie chaleureux avec une cuisine ouverte, une chambre avec son dressing, une salle d'eau et un wc. À l'étage deux chambres dont une avec sa terrasse de 16 m², une salle d'eau et un wc séparé apportent confort et fonctionnalité au quotidien. Une buanderie est également présente pour plus de praticité. Cette demeure vous offre un véritable cocon familial. Un petit rafraîchissement pour moderniser à votre goût suffira pour en faire un lieu de vie plein de charme. Profitez d'un environnement calme et agréable, proche des commodités. Cette maison saura vous séduire par son potentiel et son emplacement. N'hésitez plus, venez la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Galardini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 890619190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Oyez, oyez ! Ici et rien qu'ici je vous présente à la vente cette maison et sa dépendance aménagée en studio, de plain-pied, quartier st pardon à vayres pour une surface totale de 141 m² (110 / 31) sur une parcelle de terrain 1072 m². Elle se compose comme suit : maison principale : - 1 entrée, - 1 salon de 37 m², - 1 cuisine, - 3 chambres, - 1 bureau, - 1 salle de bain, - 1 wc, - 1 buanderie, - 1 véranda. Studio : - 1 pièce de vie de 28 m² environ, - 1 salle d'eau avec wc. La maison de plain pied comprend un ancien garage transformait en bureau, de 16 m², qu'il est tout a fait possible de réhabilité dans sa fonction initiale ou en faire une quatrième chambre. À l'intérieur hors véranda la maison fait 110 m² et nécessite un travaux de rafraichissement de 30000 euros environ. Cela comprend les menuiseries, un coup de peinture et la réfection de la cuisine et la salle de bain. Dans la dépendance aménagée de 31 m², aucun travaux à prévoir. Celle-ci a été créée en 2016 et vous trouverez des huisseries en double vitrage, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc. C'est idéale pour de la location meublée ou autre. Concernant le terrain, il est plat, arboré et tout à fait piscinable. L'environnement est calme. À proximité immédiate se trouve le petit port de vayres et une ferme bio et écologique qui vous fera profiter de légumes et fruits frais toute l'année ! Vous être à 1 km du centre-ville, de la gare et les commerces sont quasiment à côté. - l'école maternelle henri lesné est à 50 mètres. - la pharmacie, la boulangerie et le garage automobile sont à 500 mètres de la maison. Un chouette endroit très bien situé et au calme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephane harle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 905 589 greffe de libourne) 06 03 85 07 51 (réf. 578864 ).

À l'abri des regards, jolie maison de plain pied parfaitement entretenue, avec 4 chambres, 2 points d’eau, grande pièce de vie lumineuse et cuisine fermée équipée. Garage attenant, terrasse couverte sur jardin paysagé. Parcelle d’environ 900 m² piscinable. Écoles, collège et commerces d’Arveyres à Pied. Quartier calme et recherché. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Maison en pierre de taille, dans un hameau calme, au bord de la Dordogne, composée, au rez-de-chaussée, d'un séjour-cuisine, d'un cellier, d'un wc et d'un garage; à l'étage, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Elle a fait l'objet d'une rénovation, il y a une vingtaine d'années avec pose d'isolation, d'huisserie PVC, avec double vitrage et d'un chauffage central au gaz. Elle dispose d'un jardinet. La construction en pierre offre de belles possibilités à mettre en valeur. travaux à prévoir. Taxe foncière 800 euros, honoraires à la charge du vendeur. Un DPE va être fait. Celui dont nous disposons de 2013, classe la maison en 'D'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sylvain Constant vous propose : Situé dans un cadre idyllique avec vue sur la nature, venez découvrir cet agréable plain-pied offrant volumes et confort. Il se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 53 m², de 4 chambres, salle d'eau, WC et buanderie. Côté jardin, son agréable parcelle entièrement constructible de 1260 m² avec piscine vous laisse de belles possibilités d'évolution. Ses belles prestations (poêle à granulés, double vitrage, volets roulants motorisés et connectés, ballon d'eau chaude solaire etc. ) et sa situation idéale à proximité des axes principaux, des commodités et transports tout en entant au calme vous séduirons à coup sûr ! Ne tardez pas, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : Opportunité Unique pour Gîtes, Restaurant, Investisseurs & Projets Prestigieux Une propriété rare aux possibilités infinies Nichée au cOEur d’un environnement préservé, cette propriété d’exception s’étend sur 9000 m² de terrain à Beychac-et-Caillau, offrant un potentiel d’agrandissement unique, de 140 m² à 500 m² habitables. Son cadre verdoyant, son parc majestueux et sa vue imprenable sur Saint-Émilion et Fronsac en font une opportunité rare pour les investisseurs et porteurs de projets ambitieux. Un domaine idéal pour un projet d’envergure Cette propriété se prête à de nombreuses transformations : ️ Gîtes haut de gamme pour une clientèle en quête de nature et de tranquillité ️ Restaurant de prestige avec terrasse panoramique sur les vignobles ️ Maison de retraite ou résidence senior dans un cadre apaisant ️ Propriété de luxe pour un investissement immobilier d’exception Une bâtisse de caractère à rénover 140 m² habitables avec un potentiel d’extension jusqu’à 500 m² 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres lumineuses Séjour convivial & salle à manger élégante Cuisine séparée à aménager selon vos envies Espace bureau idéal pour un projet professionnel Salle d’eau et WC Un cadre naturel exceptionnel Parc arboré de 9000 m², idéal pour des jardins paysagers, un espace bien-être ou des terrasses ombragées Vue panoramique sûr Saint-Émilion et Fronsac Calme absolu, dans un environnement préservé Un emplacement stratégique Situé à Beychac-et-Caillau, ce domaine bénéficie d’un accès rapide aux axes routiers, tout en offrant tranquillité et proximité avec la nature. De plus, la proximité du Chateau la France à seulement 100m, de Bordeaux à 20km, de l'accès N89 à 5km, de la gare à 15km et de l'aéroport de Mérignac à 30km, facilite grandement les déplacements et les accès aux différents services de la région. Investisseurs & entrepreneurs, cette opportunité est pour vous ! Que vous souhaitiez créer un établissement touristique, un restaurant de renom ou une résidence de prestige, ce domaine représente un investissement à fort potentiel. Ne passez pas à côté de cette perle rare ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce lieu en un projet unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 314 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contemporaine de 2019 de plain-pied dans un environnement calme et privilégié. Elle se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un cellier et d'une cuisine ouverte sur le séjour lumineux avec sa baie à galandage. Dans le jardin arboré et sans vis-à-vis, vous trouverez une grande terrasse avec sa piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Maison proche du centre de beychac et Caillau à pied, cette maison dispose d'une cuisine ouverte sur le salon lumineux, de trois chambres, d'un bureau, d'un cellier et d'une salle d'eau. Vous pouvez profiter d'un jardin au calme, sans vis-à-vis avec sa terrasse et sa piscine. Il est possible de faire un garage sur la parcelle. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Découvrez cette charmante maison familiale construite en 1997 dans un environnement calme et agréable. Idéalement située à proximité des écoles, des transports et des commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose d'une entrée avec placard, un espace de vie donnant sur le jardin avec salon et salle à manger, une cuisine équipée, 3 chambres de plus de 14 m², une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. Et également une belle suite parentale de 23 m² avec salle d'eau privative et dressing. Un atout supplémentaire de ce bien est son garage de plus de 23 m², offrant une place pour le stationnement d'un véhicule ainsi qu'un espace de rangement. De plus, une chaufferie vous permet d'avoir un coin supplémentaire pour le stockage. Côté jardin vous profiterez pleinement de la piscine, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Cet espace extérieur est idéal pour les jeux des enfants et les moments de détente en famille, en toute intimité, à l'abri des regards. L'atmosphère accueillante de cette maison ainsi que son agencement pratique vous séduiront. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison, contactez-moi ! Les + : insert, cabanon bois et fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 387 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : emilie.dubourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514 212 992.

À Beychac-et-Caillau dans un secteur calme et recherché, proche du golf, venez découvrir cette ancienne propriété viticole de plus de 340 m². Cette bâtisse entièrement rénovée saura vous séduire par son cachet et ses beaux volumes. Elle se compose au RDC, d'une entrée, un séjour, un salon avec une belle cheminée en pierre, un espace billard, une cuisine, une buanderie, une bibliothèque, une salle d'art, une salle de sport, un WC et une véranda. À l'étage vous trouverez un bureau, 4 chambres dont une dans la tour avec un espace mezzanine, un dressing indépendant, une salle d'eau et une salle de bain avec WC, À l'extérieur vous pourrez profiter du jardin arboré et de la piscine en toute sérénité et à l'abri des regards. Ne tardez plus, venez la visiter. De plus un garage d'environ 40 m², un local technique, un pigeonnier et un barbecue en pierre complètent cet ensemble. Les + : parquets massifs, huisseries double-vitrage, liner, margelles et robot récents, puits avec pompe, clim réversible, fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : emilie.dubourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514 212 992.

Sur la commune d'Izon dans un secteur calme, cette maison de plain-pied de 100 m² comprend une entrée, cuisine, salon- séjour, trois chambres, dégagement, salle d'eau et WC. Terrain de 627 m². Beaux volumes, maison partiellement en pierre, avec travaux de rénovation à prévoir. Raccordement au tout à l'égout. Possibilité d'aménagement des combles avec la création de deux chambres supplémentaires. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans un secteur calme à Izon, à deux pas du centre-ville et de ses commodités, découvrez cette magnifique maison en pierre de 177,5 m² habitables, posée sur un terrain de 1 400 m² entièrement clos de murs. Dès l'extérieur, le charme opère : un jardin intime et sans vis-à-vis, clos de murs, agrémenté d'une piscine chauffée (liner changé en 2023), équipée d'un volet immergé et plage de détente. Système d'arrosage automatique avec programmateur relié au puits. Un cadre de vie rare, à l'abri des regards. À l'intérieur, le RDC propose une belle pièce de vie lumineuse de 55 m², avec cuisine ouverte Schmidt (installée en 2010) et salle à manger. En continuité, s'ouvre un vaste salon de 43,5 m² avec un sol en en tomette et cave à vin, qui confère à l'ensemble une ambiance chaleureuse et authentique. Une dépendance communicante avec étage plancher bois offre un beau potentiel d'agrandissement. Le RDC dispose également d'un bureau avec combles aménageables au-dessus (parfait pour créer une chambre supplémentaire) et 1 WC indépendant. À l'étage, 3 chambres spacieuses et lumineuses, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant complètent le tout. Enfin, un double garage indépendant attenant à la dépendance vient parfaire les prestations de cette maison. L'isolation a été refaite en 2021, vous garantissant un confort optimal. Un bien complet, alliant le charme de l'ancien et des prestations rares sur le secteur. Opportunité unique à Izon, pour les amoureux de la pierre, du calme et des espaces de vie fonctionnels et évolutifs. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Je suis à votre disposition. VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130.

Contact david bourda : o6.5o. 88.9o. O1votre conseiller mca saint andré de cubzac vous propose cette maison 4 pièces de 8o m² à construire sur un terrain de 785 m² à viabiliser, situé en deuxième ligne, idéalement situé proche des commerces et écoles. Son intérieur familial propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle de bains. Si comme moi vous aimez la proximités des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme, ce projet est fait pour vous ! N'hésitez pas à prendre contact pour une étude personnalisée. Ce projet est au prix de 257 9oo€ frais de notaire inclus (photos non contractuelles, sous réserve de disponibilité, hors adaptations et terrassement) contactez david bourda, votre conseiller mca st andré de cubzac, au o6-5o-88-9o-o1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à Izon (33450), cette maison de 180 m² sur un terrain de 1633 m² offre un cadre de vie paisible et ensoleillé. La ville d'Izon est réputée pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature, tout en restant bien desservie par les commodités locales. Idéale pour les familles, elle bénéficie d'un environnement calme, tout en étant à proximité de toutes les nécessités quotidiennes. Cette maison spacieuse se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, 3 toilettes et 2 salles d'eau. Dotée de double vitrage, d'un pack Air eau et de panneaux photovoltaïques, elle offre un confort moderne. Le double carport extérieur et la piscine hors-sol ajoutent un attrait supplémentaire. À l'intérieur, la suite parentale, le grand salon en L et les chambres supplémentaires à l'étage offrent de multiples possibilités d'aménagement. Bien entretenue, elle nécessite des travaux de modernisation uniquement au niveau de la décoration, offrant ainsi un cadre idéal pour une grande famille ou un projet intergénérationnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446.

Sur la commune d'Izon, située dans un secteur calme, cette maison de 82 m² de plain-pied comprend une entrée sur un salon / séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, dégagement, WC indépendant. Véranda non chauffée de 13 m². Garage non-attenant à la maison de 42 m². Maison agréable, entretenue, avec un jardin clos fleurie et arboré. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».