Vente maison avec cave à Vayres (33870)

Beau potentiel pour investisseurs ou entrepreneurs pour la création d'une société ou d'une pépinière d'entreprises locales (coworking). Cet ensemble de bâtiments d'une superficie de 1000 m² peut accueillir des entreprises avec leurs locaux ou bureaux, avec une belle visibilité donnant sur l'axe rn89 bordeaux / libourne. Le château 288 m² : -en rez de chaussée 144 m² : 7 pièces aménageables en bureaux et en salle de réunion, une cuisine et wc indépendant. - a l'étage 144 m² : ( actuellement un appartement) 7 pièces - salon- séjour - cuisine - 3 chambres - salle d'eau et wc - grenier. La maison 60 m² + cave 60 m² + chais 200 m² : - possibilité de transformation en bureaux et box de stockage pour la location. Les chais en pierre 180 m² : - découpé en trois lots pour garages, stockage ou atelier d'artisans avec r + 1 possible. Le hangar bardage métal 288 m² : - parking qui peut accueillir plusieurs véhicules, ce bâtiment peut correspondre à un projet de garage, stockage ou d'atelier. La maison 145 m² + sous-sol 225 m² : - cette maison est idéale pour un projet d'activité artisanale et commerciale, elle est élevée sur un sous-sol intégral de 225 m² avec deux bureaux indépendants et une salle d'eau et un wc. (fort potentiel de stockage de matériels ou d'aménagement, atelier, salle de co-working). Grand parking et dégagement pour livraison pompe à chaleur pour chauffage et climatisation réversible - double vitrages - assainissement individuel par micro-station - connexion fibre - dpe : c 161 - ges : a 5. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette propriété est au prix de 1 340 000 euros (dont 3.08 % d'honoraires à la charge acquéreur soit 40 000 euros. Mandat n°403 592) l'information quant à l'erp concernant cette annonce est à retrouver sur le site géorisques. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (3.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vayres Saint-Pardon, dans un quartier calme, à 1 km de la gare et du centre-ville et 350 m des écoles, venez découvrir cette charmante maison familiale. Une entrée vous mène sur votre gauche, au lumineux séjour salon traversant, avec vue dégagée, en face, à la cuisine aménagée, et sur votre droite, à une salle d'eau avec baignoire et douche, et à 3 vastes chambres, dont 2 avec placards. Une véranda et un wc indépendant complètent ce niveau. Puis un escalier vous conduit au rez-de-jardin, où vous découvrirez une cave à vins, une buanderie, une salle de jeux, une chaufferie et un garage de plus de 45 m². À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces (terrasse, piscine, potager), d'un jardin arboré et d'une aire de stationnement pour les véhicules. Vous apprécierez les volumes et les récents travaux (isolation combles, remaniement toiture, avant-toits, gouttières), ainsi que le beau terrain et sa vue imprenable. Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements, et planifier les visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf. 900541.

Iad France - Sylvain Constant vous propose : Idéalement situé dans un quartier calme à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports et gare), venez découvrir ce beau pavillon de plain-pied sur son agréable jardin arboré de plus de 1000 m². Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée, d'une cuisine familiale de 15 m², de trois chambres, salle de bains, WC et buanderie. Un garage de 20 m² avec porte motorisée et cave intégrale complète le tout. Ce bien construit dans les années 70 a été parfaitement entretenu et après quelques travaux de remise aux goûts du jour, fera le bonheur des ses futurs propriétaires ! Ne tardez pas, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette belle maison en pierre bordelaise pleine de charme au cœur de Vayres. À seulement 25 min de Bordeaux et 12 min de Libourne, cette bâtisse entièrement rénovée sera vous séduire par son cachet et ses beaux volumes. Elle se compose au RDC, d'une entrée avec vestiaire, une salle de billard avec un ancien four à pain fonctionnelle, une salle d'eau avec WC, un salon lumineux avec de belles hauteurs sous plafond et insert, une cuisine avec une foyer ouvert à l'ancienne et un espace salle à manger. Au 1er étage 4 chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Et au deuxième étage vous pourrez aménager un plateau de plus de 120 m² selon vos souhaits, chambre, salle de sport ou cinéma. De plus, attenant à la maison, vous pourrez transformer un espace supplémentaire de 100 m² (atelier, appartement. ). À l'extérieur vous pourrez profiter du jardin arboré et de la piscine chauffée en toute sérénité et à l'abri des regards. Ne tardez plus, venez la visiter. Les + : huisseries double-vitrage, parquets massifs, cave voutée de plus de 50 m², dépendances, barbecue en pierre, puits, fibre, bus, gare et commodités à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : emilie.dubourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514 212 992.

Il est des biens d'exception devant lesquels on doit s'arrêter. Celui-là va inévitablement piquer votre curiosité et, plus encore, vous inciter à vous projeter. Et sans mal ! Construite dans la petite commune d'Aveyres comptant près de 1.900 habitants, mais légèrement à l'écart, cette villa de 1.280 m² dispose de tous les agréments possibles et imaginables en termes d'aménagement et de confort. Cette vaste maison compte pas moins de vingt pièces toutes plus grandes les unes que les autres, parmi lesquelles un séjour avec une véritable cuisine américaine de 400 m². De quoi répondre à vos plus folles exigences ! On y trouve également une salle à manger de 60 m², deux chambres adjacentes ainsi qu'une salle de bains, une suite parentale de 100 m² et, enfin, un espace sport et détente de 60 m². Cet ensemble constitue une partie seulement du premier étage. Car cette demeure prévue pour une famille nombreuse compte en tout et pour tout douze chambres, trois salles de bains et deux salles d'eau réparties en différents endroits clefs, plusieurs bureaux et une cuisine aménagée / équipée de 80 m². Notez l'élégance de celle-ci, qui contraste avec la décoration rétro de la discothèque où vous pourrez organiser toutes vos incroyables soirées. Salle de projection, hall de jeux, blanchisserie, bibliothèque. L'envie de franchir les grandes baies vitrées pour profiter des espaces extérieurs pourrait rapidement s'évanouir. D'autant plus qu'une piscine de 36 m², chauffée, a été creusée au rez-de-chaussée, dans une grande pièce de 60 m² avec un revêtement en caillebotis. Encore que. plusieurs terrasses bordent la maison, et un spa vous tend les bras.

Découvrez cette magnifique maison de maître en pierre du début du siècle, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété d'exception offre une superficie de 320 m², nichée au coeur de l'entre-deux-mers, à seulement 30 minutes de la gare saint-jean de bordeaux et 20 minutes de libourne. Caractéristiques principales : rez de chaussee : une vaste entrée avec un grand dressing et une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres. Une pièce de vie lumineuse de 70 m², ouverte sur le jardin paysager grâce à de grandes baies vitrées. Une cuisine moderne de 56 m², aménagée et équipée, également ouverte sur le jardin et la piscine au sel. Une salle d'eau, des toilettes séparées, une grande buanderie. Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en suite parentale. Etage : une suite parentale avec salle de bain et salle d'eau privatives. Trois chambres supplémentaires. Une salle de bain / salle d'eau indépendante. Exterieurs : un splendide jardin paysager parfaitement entretenu. Une piscine au sel pour vos moments de détente. Un grand garage pouvant accueillir trois véhicules. Un carport et cinq places de stationnement supplémentaires. Une cave pratique pour vos rangements. Confort et modernite pompe a chaleur pour un chauffage économique et écologique. Climatisation dans la pièce de vie et dans la suite parentale. Une décoration soignée et élégante, mettant en valeur les murs en pierre d'origine. Une luminosite exceptionnelle dans toute la maison grâce à de larges ouvertures. Ce bien rare combine parfaitement le charme de l'ancien avec les prestations haut de gamme et modernes que vous attendez. Une propriété d'exception pour les amateurs de belles demeures et d'espaces de vie accueillants. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel alloncle, au 06 64 83 43 05 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel alloncle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 885 126 292 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 385463 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel alloncle (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 885 126 292 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un secteur calme à Izon, à deux pas du centre-ville et de ses commodités, découvrez cette magnifique maison en pierre de 177,5 m² habitables, posée sur un terrain de 1 400 m² entièrement clos de murs. Dès l'extérieur, le charme opère : un jardin intime et sans vis-à-vis, clos de murs, agrémenté d'une piscine chauffée (liner changé en 2023), équipée d'un volet immergé et plage de détente. Système d'arrosage automatique avec programmateur relié au puits. Un cadre de vie rare, à l'abri des regards. À l'intérieur, le RDC propose une belle pièce de vie lumineuse de 55 m², avec cuisine ouverte Schmidt (installée en 2010) et salle à manger. En continuité, s'ouvre un vaste salon de 43,5 m² avec un sol en en tomette et cave à vin, qui confère à l'ensemble une ambiance chaleureuse et authentique. Une dépendance communicante avec étage plancher bois offre un beau potentiel d'agrandissement. Le RDC dispose également d'un bureau avec combles aménageables au-dessus (parfait pour créer une chambre supplémentaire) et 1 WC indépendant. À l'étage, 3 chambres spacieuses et lumineuses, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant complètent le tout. Enfin, un double garage indépendant attenant à la dépendance vient parfaire les prestations de cette maison. L'isolation a été refaite en 2021, vous garantissant un confort optimal. Un bien complet, alliant le charme de l'ancien et des prestations rares sur le secteur. Opportunité unique à Izon, pour les amoureux de la pierre, du calme et des espaces de vie fonctionnels et évolutifs. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Je suis à votre disposition. VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130.

Iad France - Robertino Arriharan Ortega vous propose : En exclusivité : Ancienne auberge à Saint-Michel-De-Fronsac Découvrez cette magnifique ancienne auberge, située au cOEur d'un territoire touristique privilégié, à seulement 10 minutes de Libourne, 20 minutes de Saint-Émilion et 30 minutes de Bordeaux. Cette propriété spacieuse comprend 14 pièces, dont 10 chambres, ainsi qu'une belle cave. De plus, elle offre la possibilité d'aménager un parking avec une sortie latérale secondaire. Idéale pour créer un lieu de charme dédié à la restauration et à l'hôtellerie, cette bâtisse pleine de caractère n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robertino Arriharan Ortega mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 531895258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur le golf de bordeaux-cameyrac - dorémus immobilier vous propose cette vaste villa de plain-pied de 195 m² habitable. Lumineux séjour avec cheminée et plafonds rampants ouvert par 2 baies vitrées sur la terrasse, grande cuisine équipée. Belle suite parentale 35 m² (chambre, salle de bains et dressing) + 4 chambres. Lingerie. En sous-sol : spacieux garage de 90 m² environ et cave à vin. Sur un terrain de plus de 3000 m² avec piscine 5x12m sécurisée par volet roulant. Environnement calme et résidentiel. Sur place vous bénéficierez de 2 golfs, 2 tennis, d'un centre équestre. Rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose ce bien unique, à fronsac. Centre du village accessible à pied. Vous cherchez un bien de charme, sans travaux ? Laissez moi vous présenter cette ancienne tuilerie, réorganisée en maison contemporaine, avec toutes les prestations attendues. Matériaux nobles, volume, et lumière au quotidien, voila de quoi réjouir toute la famille. Pièce de vie traversante de 70 m² avec vue piscine, et dominante. 3 chambres + 1 salle d'eau + 1 suite parentale complète avec terrasse privative pour admirer le coucher du soleil. + studio indépendant à louer ou pour loger la famille sans contrainte. Garage de 65 m² + cave à vin + buanderie. Piscine + jardin il ne manque rien, vous avez tout. Je vous attends pour vous montrer ce bijou unique. Dpe b-100 ges a-3 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.160 euros et 1.630 euros index 2021. Chers confrères, si vous avez des clients, je suis comme toujours, ouverte à travailler avec vous, n'hésitez pas à me contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399 965 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Iad France - Stécy Mondon vous propose : Il s’agit d’une maison bourgeoise remplie de charme et de caractère. Idéalement située entre Libourne et Saint André de Cubzac, sur la commune de Fronsac. Commune recherchée pour son calme et son paysage vallonné. La maison est composée d’une maison principale d’environ 397,95 m² de plancher et d’un appartement avec entrée indépendante d’environ 60,13 m² de plancher. La maison est composée : au rez-de-jardin d’une réserve avec wc, d’une garage, d’une cave, une chaufferie et une salle utilisée lors de “réception”. Au rez-de-chaussée d’une entrée, un salon, un bureau, une salle à manger, une cuisine, une terrasse, un toilette, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, trois chambres et un débarras. À l’étage quatre chambres, dont une petite, une salle d’eau avec toilette. L’appartement est composé d’une salle d’eau, un toilette, une chambre, un salon et une cuisine. Surface totale de plancher : 458,08 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Haupois vous propose : Découvrez cette charmante maison en pierre, de caractère, offrant une vue imprenable sur la Dordogne, située dans un village du Fronsadais, réputé pour son riche patrimoine historique, entre Libourne et Saint André de Cubzac, Le rez-de-chaussée vous accueille avec un boudoir / entrée menant à un vaste séjour avec cheminée, une cuisine moderne et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine. La véranda spacieuse et lumineuse vous permettra de profiter du jardin arboré et d'une vue dégagée sur les courbes de la rivière, quelle que soit la saison. À l’étage, la suite parentale de plus de 25 m² est un véritable coup de coeur, avec ses placards intégrés et sa salle d'eau, alliant le charme des poutres apparentes et des murs en pierre à une vue exceptionnelle grâce à sa grande baie vitrée. Ce niveau comprend également un salon de lecture, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau avec WC, une buanderie et un WC séparé. La propriété dispose d’une cave voûtée, d’un appentis et d’un abri à bois pouvant accueillir une petite voiture. Le jardin, sans vis-à-vis, invite à la détente et à la contemplation. Caractéristiques techniques : Chauffage au gaz avec chaudière récente et thermostat Charpente en bon état, toiture isolée refaite en 2013 Électricité conforme aux normes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Haupois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 909463473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne - Catherine Laruelle vous propose : Demeure de Caractère à Nérigean - Authenticité, charme et potentiel caractérisent cette magnifique demeure située à Nérigean, à seulement 11 km de Libourne et 30 km de Bordeaux. Cette demeure d'exception, datant de 1900, sur une parcelle de 2168 m² offre un cadre de vie unique et un potentiel incroyable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les 7 chambres existantes peuvent être réaménagées selon vos besoins pour accueillir une grande famille ou être transformées en espaces de vie et / ou de travail. La demeure dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux toilettes pour un confort optimal au quotidien. Le jardin arboré, la terrasse avec cuisine d'été et la parcelle généreuse offrent un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Deux dépendances, une cave à vin. complètent ce bien. Les atouts de ce bien : - Emplacement privilégié à seulement 11 km de Libourne et 30 km de Bordeaux. - Charme de l'ancien avec un fort potentiel. - Vaste parcelle de 2168 m² offrant un cadre de vie paisible. - 7 chambres, idéales pour une grande famille ou des projets d'aménagement - À proximité de toutes les commodités et les points d'intérêt de la région. -Chauffage au gaz. -Réfection de la façade récente. -Tout à l'égout. Une opportunité unique à saisir pour créer la demeure de vos rêves dans un cadre exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne - Catherine Laruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 891861783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose à libourne, cette maison de ville, coup de coeur, idéalement située, avec toutes les prestations espérées. Garage jardin de plus de 100 m² avec accès piétons / vélos maison en pierre, de taille familiale, agrandie et rénovée au rdc par des professionnels en 2021, avec des matériaux nobles, et sur-mesure. Une grande entrée élégante avec rangements mène au double séjour avec poêle à bois. Cuisine indépendante équipée. Les pièces de vie ont vue et accès jardin, paysagé, préservé des regards. - 1 chambre en rdc + sde + wc - 4 chambres et un bureau avec terrasse à l'étage + sde / wc + sdb. Dépendance : - espace à vivre supplémentaires de plus avec bureau, chambre d'amis + sde / wc - espace atelier, cave et stockage proche gare et tourny. Ecoles- marché - commerces accessibles à pied. Dpe e-284 ges d-42 consommations énergétiques annuelles estimées entre 3.520 euros et 4.820 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 388 962 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose cette maison de ville parfaitement située, entre la gare et le cours tourny. Avec sa jolie façade typique elle accueillera votre famille. Parquets, hauteurs sous plafond, pierre, moulures et cheminées donnent le ton. Les pièces de vie sont spacieuses, près de 40 m² dédiés au salon, et à la cuisine dinatoire, donnant sur le jardin, avec une véranda, un espace supplémentaire à exploiter. De larges paliers desservent les pièces : aux étages 5 chambres (dont une suite), 2 autres salles d'eau. 3 wc. Cave totale donnant accès au jardin. Jardin disposant d'un coin terrasse, et d'un vrai espace pelouse permettant aux enfants de jouer. Vous apprécierez sa végétation l'été (cf photo) empêchant tout vis-à-vis. Localisation idéale, dans une rue calme, permettant d'accéder à la gare à pied, ainsi qu'aux écoles, et commerces. Maison à ne pas rater. Chers confrères si cette maison est susceptible d'intéresser vos clients, appelez moi. Dpe d-168 ges d-32 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 391 779 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Une demeure d'exception au cœur de Libourne Vous rêvez d'un lieu alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne ? Cette élégante maison bourgeoise, idéalement située à quelques pas de la gare et des commodités, est une véritable pépite immobilière. Dès l'entrée, le charme opère : de beaux volumes baignés de lumière naturelle, des matériaux nobles qui racontent l'histoire du lieu, et une rénovation soignée qui offre un confort contemporain sans compromis. Ici, aucun travaux à prévoir : cette maison est prête à vous accueillir. Son atout majeur ? Un jardin privatif, un véritable havre de paix en plein centre-ville. Loin de l'agitation, profitez d'un espace extérieur intime et verdoyant, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Pensée pour votre bien-être, la maison dispose également d'un ascenseur privé desservant tous les niveaux, d'une cave saine idéale pour stocker vos vins ou ranger vos affaires, et d'un balcon ensoleillé, parfait pour savourer un café ou un moment de quiétude. Avec son système de chauffage neuf et des prestations haut de gamme, cette demeure offre un confort optimal en toutes saisons. Plus qu'un simple bien immobilier, elle propose un véritable art de vivre, entre élégance, sérénité et praticité, au cœur de Libourne. Les maisons de ce standing et à cet emplacement sont rares. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 580868 ).

Venez découvrir cette charmante échoppe située secteur beauséjour, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduit par une vaste pièce de vie, idéale pour recevoir famille et amis. Cette échoppe offre également une salle à manger lumineuse et une cuisine séparée. Le bien dispose de trois chambres en rez-de-chaussée, offrant un espace nuit pratique et harmonieux, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Une mezzanine complète cet espace, pouvant servir de bureau ou de coin détente selon vos besoins. Pour votre confort, cette maison comprend également : une cave pratique pour le rangement, une terrasse accueillante, idéale pour vos soirées d'été, une piscine pour vous rafraîchir, ainsi que d'un jardin arboré. Atouts supplémentaires : emplacement privilégié dans un quartier recherché, à proximité des commerces, écoles et transports. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Dpe : en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre nadaud, au 06 43 47 12 67 ou par courriel à p.nadaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre nadaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 388552 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 -.

Investisseur uniquement, jolie échoppe vendue louée, locataire en place depuis 2019, loyer 763€c. C. Maison baignée de lumière, double vitrage pvc, jardin sans vis à vis, dépendance, cave, à deux pas de la gare et de la bastide. Investissement locatif idéal nous contacter pour plus d'informations. Honoraires inclus dans le prix : 6.92%.

L'Exclusif ALBALYS Libourne, dans un quartier calme, nous vous proposons cette belle maison de plain pied offrant : - 3 chambres dont une de plus de 14 m² - Un garage avec mezzanine et cave - Une cuisine équipée et un séjour lumineux Les + de la maison : - Le chauffage par pompe à chaleur Air / Eau - Le portail et la porte de garage automatique N'attendez plus cette maison est idéale pour votre recherche ! Contactez nous au 05 57 51 46 93 1.

Proche de la Bastide et de la gare à pied. Maison en pierre d'environ 176 m² habitable, sans travaux et lumineuse. Vous trouverez une suite parentale en rez-de-chaussée, un salon, une cuisine aménagée et une véranda donnant sur un jardin clos. À l'étage, deux chambres, un bureau, une pièce dressing et une salle d'eau et un garage Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Charmante propriété située à libourne, à proximité de toutes les commodités, de la gare et de l'autoroute a89. Cette maison spacieuse et lumineuse, orientée sud-ouest, propose 4 chambres généreuses, une salle de bains et une salle d'eau, un vaste salon avec cheminée communiquant avec la salle à manger, une cuisine haut de gamme ainsi qu'un hall d'entrée et 2 wc. La dépendance de 92 m² offre un espace idéal pour une profession libérale, en plus d'un double garage, d'un cellier, d'une buanderie, d'un atelier, d'un débarras et d'une cave souterraine. Cet ensemble est érigé sur un magnifique terrain clos, plat et paysagé de 1280 m². Chauffage central au gaz de ville, tout-à-l'égout, travaux récents. Informations et visites disponibles 7 jours sur 7. Une maquette interactive 360° est disponible sur demande. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.4% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 89, soit c, ges : 18, soit c. Guillaume bertrand, agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 75397841000029 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 82448.

Exceptionnelle à deux pas du centre ville avec jardin et garage. Venez découvrir cette belle maison en pierre à rafraichir. Elle offre de beaux volumes et un grand jardin dont la partie arrière, débouchant sur une rue adjacente, est constructible. Elevée sur cave, elle dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec montée d'escalier et ascenseur, d'un séjour-salon ouvrant sur une belle terrasse exposée au Sud-est, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant et d'un bureau; au premier étage de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau; au second étage de deux chambres et d'un grenier. Le jardin à l'arrière, dont une partie est constructible, débouche sur une autre rue permettant l'accès aux véhicules.

Iad France - Robertino Arriharan Ortega vous propose : Cette superbe maison bourgeoise datant de 1900 profite d’un emplacement exceptionnel à proximité d’écoles, de commerces et la gare, cette demeure incarne le bres de l’ancien avec ses cheminées élégantes, hauteur sous plafond, elle profite d’un ensoleillement généreux tout au long de la journée créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée de cette demeure s’ouvre sur un vestibule lumineux, menant à un double séjour, salle à manger, cuisine avec beaucoup de charme. À l’étage, un palier dessert six belles chambres, combles aménagés qui offrent des pièces supplémentaires, cerise sur le gâteau un agréable jardin entouré de murs en pierres environ 550 m², cet espace extérieur finira par vous séduire. offre un cadre idéal pour des moments de détente et de convivialité, Cave sous la moitié de la maison. Chauffage central au gaz de ville avec chaudière à la cave, deux cumulus électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robertino Arriharan Ortega mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 531895258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck carbonel vous propose : venez découvrir cette lumineuse maison d'architecte sur un terrain de 1330 m² environ proche du centre ville. Située dans un quartier calme et sans vis à vis, elle se compose d'une entrée, salon séjour, cuisine aménagée équipée, trois chambres dont une suite parentale, salle d'eau, deux vérandas, cellier, cave et garage. Le tout sur un terrain entièrement clôturé et arboré. Maison entretenue, toiture et électricité de 2019. Ne tardez pas à visiter cet ensemble immobilier, idéal pour une profession libérale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 177 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 831325493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Libourne, cette charmante maison profite d'un environnement calme et familial proche de toutes commodités. Idéalement localisée, elle offre un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Cette propriété s'étend sur un terrain de 700 m² offrant un garage, une cave, un grenier et un jardin de 600 m². L'extérieur bien entretenu confère un véritable espace de détente et de loisirs pour toute la famille. À l'intérieur, la maison de 131 m² se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et des WC ainsi qu'un grenier. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC offrent un espace de vie confortable pour tous. Parfaitement entretenue, cette demeure saura séduire les amateurs de tranquillité et de fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 06 74 32 34 96, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 159 256.