Vente maison avec cave à 33100 Bordeaux (33100)

À deux pas de la place Calixte Camelle et du tram. Maison en pierre de 140 m² rénovée avec prestation et charme de l'ancien conservé. La disposition actuelle permet 3 chambres (possibilité 4 ou bureau ). Vous serez séduit par le jardin de 140 m² avec piscine. Une cave saine d'environ 60 m² complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Située en plein cœur du quartier prisé de la bastide à bordeaux, cette maison de charme de 61 m² allie le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation soignée. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses éléments authentiques : marches en pierre, parquets d'origine, cheminées décoratives, belles hauteurs sous plafond… chaque détail a été pensé pour préserver l'âme du lieu tout en offrant une ambiance chaleureuse et contemporaine. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle avec wc, ainsi que d'une cave saine en sous-sol, un vrai plus en plein centre-ville ! À deux pas des commerces, transports, écoles et des quais de la garonne, vous profiterez d'un cadre de vie urbain et dynamique, tout en étant au calme. Un bien rare à découvrir sans tarder ! - pas de jardin sur ce bien - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emilie dubourg, tél. : 06 16 72 33 85, e-mail : emilie.dubourg@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 514 212 992.

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de charme de 114 m² offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée : profitez d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine et verrière donnant sur le jardin, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. À l'étage : 3 chambres et une double salle de bain / salle d'eau, pratiques et confortables au quotidien. Les + : grand jardin au calme dépendance à aménager selon vos envies (atelier, studio…) cave et remise pour tous vos rangements accès jardin depuis la rue : parfait pour vélos, poussettes, etc. À proximité directe de toutes les commodités, tram a et école sainte marie bastide possibilité d'acquérir un garage de 15 m² en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 538 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marine haistre, tél. : 06 46 92 07 38, e-mail : marine.haistre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 984525352.

Découvrez cette magnifique maison en pierre, alliant charme authentique et prestations anciennes préservées. Une pièce de vie traversante et lumineuse, cuisine ouverte sur un jardin. À l’étage, trois chambres dont une suite parentale. Double cave, accès jardin et rue, terrasses. Aucun travaux à prévoir. Un véritable coup de cœur ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

À proximité du tram Jardin Botanique et de la place Calixte Camelle. Prestations haut de gamme pour cette maison familiale de plus de 245 m² habitables avec possibilité 7 chambres. Pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur un jardin intimiste et piscinable de 150 m² exposé SUD EST. Une cave saine complète ce bien Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Iad France - Sylvie Lescos vous propose : Sous offre Bordeaux Bastide, à 10 mn à pied de la place Calixte Camelle, venez découvrir cette maison de 140 m² de plain pied. Cette maison entièrement rénovée et repensée par un architecte avec des matériaux de qualité se compose de 2 espaces. L'espace nuit est desservi par un hall avec de nombreux rangements et se compose de 3 grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. La cuisine entièrement équipée et aménagée ainsi que l'espace de vie s'ouvrent sur le jardinet où l’on peut profiter pleinement des rayons du soleil. Un cellier / buanderie donnant sur un dernier patio ainsi qu'une cave complètent le bien. La maison est proche de toutes les commodités, l'arrêt de tram est à 5 mn à pied. Vidéo de présentation sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lescos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gironde, (33100) bordeaux bastide. Myriam galmar (06 13 71 63 50) vous présente cette maison familiale avec beau jardin. Prix ttc 499000euros dont 3,96% de commission charge acquéreur, soit 19000 euros ttc (pour 480000 euros prix net vendeur). Proche de toutes les commodités, dans le quartier prisé de bordeaux bastide, à 2 minutes de la place calixte camelle, et à 6 minutes de la gare de bordeaux st jean, cette échoppe familiale a été surélevée pour offrir un total de 5 chambres, pour une grande famille. Elle affiche une belle façade en pierre de taille. Elle offre un grand séjour à rénover, qui s'ouvre sur un beau jardin planté, avec peu de vis-à-vis. 3 des 5 chambres sont au 1er étage, un espace bureau en mezzanine et les deux autres chambres sont au 2ème étage. Une cave et un grenier viennent compléter le bien, pour le rangement nécessaire. Un cabanon en brut, au fond du jardin, permet encore un peu de rangement. Quelques travaux seront nécessaires, pour cette grande maison qui offre un beau potentiel. Idéale pour une grande famille, avec la rareté de ses 5 chambres, il faudra rafraîchir le séjour et recréer la cuisine, belle occasion pour vous approprier cette belle maison et qu'elle soit absolument à votre goût. Dpe c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 397842- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myriam galmar (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 539 312 231 -.

En plein coeur du quartier Bastide, l'agence Prestant vous présente en exclusivité une échoppe simple typique bordelaise se situant à quelques pas de la place Calixte Camelle. Le quartier est prisé pour son ambiance conviviale avec sa place agrémentée d'une fontaine, son boulodrome à l'ombre des platanes en été, un marché hebdomadaire, sa boulangerie et ses nombreux commerces. De plain-pied, la maison offre une surface habitable d'environ 55 m². Elle dispose de deux chambres, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé. Une surélévation de la maison serait envisageable selon les règles d'urbanisme (plus d'info sur demande). Rafraichissement global à prévoir. Le jardin d'environ 35 m² orienté au Sud-Ouest bénéficie d'une dépendance en fond de parcelle idéale pour les bricoleurs, les jardiniers ou imaginer un joli atelier. Une grande cave ventilée d'environ 50 m² hors carrez (.

Cette maison bénéficie d'un emplacement prisé à La Bastide, offrant un cadre de vie agréable. Proche de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et du tram A, elle saura séduire les familles en quête de confort et de praticité au quotidien. Cette bâtisse de 153 m² est divisée en 2 parties : une maison de 88 m² et un garage de 65 m² qui offre plusieurs possibilités. Concernant la maison, en rez-de-jardin vous trouverez une entrée qui mène à un salon, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée avec un cellier attenant. Possibilité de supprimer l'ensemble des murs pour bénéficier d'une vaste pièce de vie côté jardin. À l'étage, trois chambres confortables dont une donnant accès à la salle d'eau. En complément, le garage / atelier de 65 m² possède un accès indépendant via une autre rue et peut être transformé en habitable ou activité professionnelle. Il s'ajoute à celui ci une cave de 23 m². De plus, vous bénéficiez de la possibilité de diviser le terrain, constituant un atout supplémentaire pour ce bien à rénover aux multiples facettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 06 74 32 34 96, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 159 256.

En plus des 104 m² de surface habitable, cette maison dispose d'un sous-sol aménageable (dressing, salle de jeux, cellier, stockage, etc.) et d'une cave pour une superficie additionnelle de 60 m². La véranda donnant sur un jardin (piscinable) de près de 220 m². Idéale pour accueillir une famille avec enfants, cette maison sur 2 niveaux comporte 3 chambres (dont 1 suite parentale au rez-de-jardin et sa propre salle d'eau), un grand ensemble salon / salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central, 2 salles d'eau, une véranda, une cave, une vaste pièce pouvant servir de dressing, de salle de jeux ou de salle de vidéo-projection, et d'un jardin orné d'un magnifique et prolifique figuier. Dans ce quartier résidentiel très calme, vous trouverez écoles, collèges et lycées, piscine publique, stade et infrastructures de loisirs, magasins et supérette, etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony GLAZIOU, Tél. : 07 82 24 49 44, E-mail : antony.glaziou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 387870785.

DECLIC IMMO vous propose en exclusivité cette charmante maison de 147 m² située dans un quartier recherché de la Bastide, à proximité de la place Calixte Camelle. Elle se distingue par ses prestations anciennes conservées (façade en pierre, parquets, menuiseries), par le potentiel de rénovation et d'aménagement de ses 2 niveaux et par le charme de son jardin exposé sud. La maison est construite sur 2 niveaux ayant chacun un accès indépendant et possède actuellement 4 chambres. Le rez-de-chaussée sur rue comprend une belle entrée avec carreaux de ciment et une grande hauteur sous plafond, puis un couloir desservant un salon salle à manger particulièrement lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres de 13,15 et 15,6 m², auxquelles s'ajoutent une salle de bains et un WC indépendant. Un escalier mène au niveau inférieur en rez-de-jardin, avec un couloir desservant un second espace de vie donnant sur le jardin, un coin cuisine, une 4ème chambre, un cellier et une grande cave de 35 m² idéale pour créer un atelier, une salle de jeu ou un espace de stockage supplémentaire. Ce 2ème niveau possède un accès indépendant par la rue et le jardin et peut ainsi être complètement indépendant du niveau supérieur. L'extérieur comprend un joli jardin arboré et piscinable, exposé sud et entièrement clos, offrant un cadre agréable pour profiter des journées ensoleillées. Un garage attenant à la maison de 16 m² et accessible depuis la rue vient compléter cette charmante maison. Points forts : •Emplacement recherché avec une vie de quartier animée •Prestations anciennes (façade en pierre, parquets, menuiseries) •Plusieurs possibilités d'aménagement (2 niveaux avec entrée indépendante) •Combles aménageables – Hauteur 2,40m •Luminosité intérieur et jardin (exposition sud) •Stationnement privé (garage fermé attenant) Infos pratiques : •Proximité de la place Calixte Camelle, de son marché et de nombreux commerces (écoles, crèches, restaurants, boulangerie, boucherie, pharmacie. ) •La ligne A du tramway se trouve à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre en direct le centre de Bordeaux •Les lignes de bus 10,16, 31,45, 25 et 80 sont également accessibles en quelques minutes à pied •La gare Saint-Jean est rapidement accessible en voiture, en tram ou en bus Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Thomas LAVY. Honoraires : 4,94 % TTC inclus charge acquéreur (567 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 420 € et 6 030 € par an. Réf 2156. DECLIC IMMO 33 DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAVY Thomas - 06 89 87 92 26 - thomas.lavy@declic.immo.

Venez découvrir cette maison de près 100 m² à rénover, permettant de créer un espace de vie sur mesure. Ce bien constitue une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant investir dans un quartier calme proche des quais de la Garonne et du Jardin Botanique. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Idéalement située à 2 minutes du tram Galin, proche écoles, commerces et tous services, cette maison entièrement refaite de l'intérieur se compose au premier niveau d'un vaste séjour cuisine, un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une grande salle d'eau. Une cave de 25 m² complète ce bien. Disponible immédiatement.

Bien d'exception ! Les acheteurs avisés s'interessent au quartier de Bordeaux Bastide ! Nichée dans une petite rue calme à 2 pas du tram A de l'Avenue Thiers nous vendons Une Maison / loft réalisée il y a 5 ans par le cabinet d'architectes BROCHET-ROSE. le renouvellement urbain de La Bastide et de la rive droite de la Garonne bénéficie d' un nouveau centre économique et résidentiel ! il y fait bon vivre grace aux nombreux equipements sportifs et ses espaces vert : le parc aux Angéliques, et bientot l'immense parc Eiffel et ses 21 hectares, une promenade nature de 3,5km le long de la Garonne. De très belle facture par la qualité de ses matériaux, de son isolation, de sa conception originale et résolument contemporaine. Au rez de chaussée une tres belle reception de 95 m² plus sa cuisine ouverte de 26 m² entierement équipée, une salle TV, une suite parentale avec salle d'eau, une lingerie. De nombreux rangements dans toutes les pieces. À l'étage une seconde suite parentale avec son dressing et sa salle de bain, deux autres chambres avec leurs salles d'eau privatives. Toutes les pièces sont très lumineuses, un jardin d'accueil de 70 m² vous permettra de garer vos véhicules, le jardin arriere de 100 m² accueille un deck et sa piscine chauffée. Domotique pour les stores, l'alarme, les ouvertures, le chauffage, la climatisation (DPE en A) Aucun travaux à prevoir, tous les équipements sont en place. dont une belle cave à vin de 35 m² climatisée. Son emplacement géographique est ideal pour toute la famille : ecoles privées et publiques à pieds, transports et commerces également, acces direct à la Gare St Jean en 10mn. Dans ce nouveau quartier, très recherché, vous serez à proximité de restaurants face à la Garonne, d'un cinéma, du Jardin Botanique, du Parc des Angeliques. Vous deposerez les enfants à l'école ou à la crèche en moins de 5 minutes à pied, à vélo ou en voiture ! un dossier complet est à votre disposition sur demande / Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claudine HARRIBEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 292 067 Greffe de BORDEAUX) 06 10 43 16 23 (réf. 579326 ).

Hosman vous propose cette maison de 157 m² habitables, située Rue Prunier à Bordeaux, idéale pour les familles nombreuses ou les amoureux de rénovation. Cette propriété traversante offre une belle exposition sud-ouest et est prête à être transformée selon vos envies. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. La maison comprend : Un grand séjour spacieux ouvrant sur une cuisine équipée ouverte de 38 m², Cinq chambres de belles dimensions, parfaites pour accueillir une grande famille ou des amis de 9,63 à 15 m²; Deux salles de bains et deux toilettes pour plus de confort; Présence d'une cave idéal en pour une buanderie de 22 m²; Nous avons la possibilité de vous fournir un devis sous 48h ! La taxe foncière annuelle est de 2300€ La rue Prunier, située dans le quartier prisé des Chartrons, offre un cadre de vie dynamique et agréable. Elle est bien desservie par le tram B (arrêt Émile Counord) et plusieurs bus (lignes 4,15, 45), permettant un accès rapide au centre-ville et à la Gare Saint-Jean. Le quartier regorge de commerces, restaurants et écoles (Notre-Dame des Anges, Lycée Condorcet). À proximité des Quais de Bordeaux, il offre de belles promenades au bord de la Garonne. Le Jardin Public, parfait pour se détendre, est également tout proche. Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété. Le bien n'est pas soumis au DPE car il n'est pas chauffé. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14 000 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

33000 - bordeaux - saint-genes. Ideal residence principale ou profession liberale. Située dans le quartier très prisé de saint-genès, cette magnifique maison bourgeoise et familiale avec près de 100 m² de jardin et un parking vous séduira. Répartie sur trois niveaux, cette maison en pierres imprégnée d'histoire et de caractère offre un cadre de vie raffiné avec tous ses marqueurs de l'ancien (cheminées, parquet d'origine, moulures, vitraux). Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique des carreaux de ciment qui ornent le sol, vous guidant vers les différents espaces de vie. La salle à manger, le salon attenant et la cuisine sont parfaits pour recevoir vos invités ou pour des moments de détente en famille. Adjacent au salon, le jardin d'hiver art nouveau et ses vitraux d'exception vous invite à vous détendre et à profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Un vaste bureau élégant (possibilité chambre) et un wc complètent de niveau. À l'étage, quatre chambres offrent confort et intimité à toute la famille, chacune bénéficiant de belles hauteurs sous plafond et de charme d'époque. Deux wcs et deux salles de bain complètent cet étage pour plus de commodités. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle d'eau privative, et un wc offrant un confort supplémentaire pour les invités ou les membres de la famille. Une cave et une buanderie complètent ce niveau. À l'extérieur, un jardin offre un bel espace de verdure en ville paisible pour se détendre. Cette maison dispose également d'un parking prive securise à proximité immédiate de la maison. Des travaux sont à prévoir pour redonner toutes ses lettres de noblesse à cette maison bourgeoise. Proche écoles, tous les commerces de bouche de la rue costedoat, et transports (tram b). Accès facile à la gare saint-jean. Prix : 780 000 euros dpe : e - ges : e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3730 euros et 5100 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 385956 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé en plein coeur de bordeaux à deux pas palais de justice, ce hôtel particulier en pierre de 370 m² offre un immense potentiel, que se soit pour une belle maison familiale de prestige ou l'aménagement de bureaux professionnels. Avec ses grands volumes, son charme d'époque et son jardin de 100 m² ce bien rare représente une opportunité unique. Entièrement à rénover, il permet d'adapter chaque espace selon vos besoins et vos envies. Un cadre de vie exceptionnel dès l'entrée, le hall majestueux, sublime par des carreaux de ciment d'époque, dessert un vaste salon et une salle à manger, ornés de parquets anciens et cheminées. Les étages supérieurs offrent un immense potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer plusieurs suites parentales, des chambres spacieuses, un bureau et des espaces de vie confortables. Un jardin intime permet de profiter d'un espace de détente en plein centre-ville. Un emplacement idéal pour des bureaux professionnels grâce à sa situation stratégique à proximité immédiate du palais de justice, cet hôtel particulier est parfaitement adapté accueillir, un cabinet d'avocats, une étude notariale ou des bureaux d'expertise. Façade et toiture rénovées en 2021, structure saine, travaux intérieurs à prévoir. Un cadre prestigieux pour un projet résidentiel ou une activité professionnelle de standing, les deux possibilités en insistant sur la flexibilité d'aménagement et l'emplacement stratégique. Une grande cave vouté sous toute la maison. Pour organiser une visite de ce bijou immobilier et concrétiser votre projet de vie. Contactez dès maintenant patricia bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à l'adresse p.bourdenx@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bourdenx, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 832896658, auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 400471 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 2,73 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (2.73 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -.

33000 - bordeaux - saint-genes. Découvrez cette demeure d'exception d'une surface au sol totale de 267 m² avec jardin, garage et cave où le charme de l'ancien et le luxe se rencontrent parfaitement. Située dans le quartier recherche saint-genès, cette maison a fait l'objet d'une magnifique renovation par architectes où chaque détail a été pensé pour mêler esthetique et fonctionnalite. Distribuée sur 3 niveaux, elle saura vous charmer par ses nombreux atouts. Une belle galerie d'entrée vous accueille, offrant toutes les commodités nécessaires. Dans son prolongement, un salon chaleureux vous ouvre ses portes et une suite parentale avec salle de bains privative et dressing est idéale pour des moments d'intimité. Au premier étage, un vaste salon baigné de lumiere naturelle vous invite à recevoir vos proches dans une ambiance raffinée. La terrasse attenante, avec vue sur le jardin, prolonge cet espace avec élégance. Une cuisine equipee / amenagee aux finitions irréprochables et sa salle-à-manger ravira les amateurs de gastronomie, tandis qu'un salon tv saura contenter les cinéphiles. Une buanderie attenante confère plus de rangements et un bureau facilement modulable en chambre s'adaptera à tous vos besoins. Le dernier niveau propose un véritable écrin de bien-être; 5 chambres lumineuses et généreusement dimensionnées, parfaites pour accueillir vos enfants, votre famille ou vos invites dans un cadre chaleureux et cosy. Une salle de bains élégante avec deux douches privatives, équipée d'une double vasque, ajoute une touche de praticité pour cet espace. Pour sublimer cet étage, une pièce espace jeux / home cinéma vous attend, offrant un espace cosy idéal pour vos moments de détente et de sérénité. Une ambiance idéale pour créer des souvenirs inoubliables ! Côté extérieur, un jardin piscinable de 85 m² avec terrasse complète cette maison. Double vitrage bois et aluminium, pompe a chaleur air / air en gainable avec climatisation reversible. Un garage prive de 20 m² avec accès direct à la maison, est un atout rare dans ce quartier recherché. Une grande cave offre de nombreux rangements complémentaires. À deux pas des meilleures écoles (college alain fournier), des commerces et des commodités de bordeaux, l'équilibre est parfait entre vie de famille et raffinement. Cette maison est une véritable pépite sur le marché bordelais. Ne tardez pas à nous contacter et laissez-vous séduire par le charme unique et l'élégance incomparable de cette demeure d'exception. Votre nouvelle vie commence ici, à saint-genès. Prix : 1 285 000 euros dpe : a - ges : a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 990 euros et 1410 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : xxx - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

33800 - bordeaux - nansouty / sacre-coeur. Découvrez cette magnifique maison de caractère située dans le quartier prisé sacré-coeur. Idéale pour une famille, cette demeure spacieuse est distribuée sur trois niveaux. Alliant charme et modernité, cette maison a été soigneusement rénovée en 2020 garantissant ainsi un confort optimal. Dès votre arrivée, vous serez conquis par une galerie d'entrée avec ses murs en pierre apparente qui vous mènera vers une cuisine aménagée / équipée ouverte sur une salle à manger donnant directement sur la terrasse et le jardin, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un salon plus cosy situé dans le prolongement est idéal pour un espace tv ou lecture. Un wc indépendant complète ce niveau. Un escalier en pierre vous mènera au premier étage où vous trouverez deux chambres spacieuses dont une avec une magnifique verrière donnant sur le jardin. Une salle d'eau et son wc en double accès sur les chambres complètent ce niveau. À l'étage supérieur, vous serez séduit par le palier qui mène aux trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, son dressing et son espace bureau avec sa grande baie vitrée avec vue panoramique sur les toits de bordeaux. Une salle de bains et un wc sont également présents à cet étage. Un grand espace extérieur complète cette maison, idéal pour profiter des belles soirées d'été en toute intimité. Une cave spacieuse offre des possibilités de stockage supplémentaires ou d'aménagement selon vos besoin. Cette maison combine parfaitement le charme de l'ancien avec le confort moderne, et son agencement sur trois niveaux offre une grande flexibilité de vie. Proche des commodités et des transports, elle représente une opportunité rare à saisir rapidement. À 10min a pied de la place nansouty. Proche eglise du sacre-coeur et des nouvelles halles de l'atelier des citernes, proche gare saint-jean et trams c et d. À proximite des commerces de bouche et ecoles. Prix : 830 000 euros dpe : d - ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960 euros et 2700 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 368983 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Emplacement exceptionnel à proximité de st genès et du tram, découvrez cette maison en pierre offrant confort et élégance, cette propriété est une invitation à la sérénité. La maison se compose en rez de chaussée, d'une entrée, une cuisine équipée aménagée, un salon / séjour donnant sur la terrasse ensoleillée, un toilette, une buanderie. Au premier étage coin télévision deux chambres avec avec salle d'eau et salle de bain et toilette, le dernier étage se compose de trois chambres une salle de bain et toilette. Un garage à vélo et une cave complète cette magnifique maison. Vous serez séduit par son emplacement central, très proche de l'arrêt tram st nicolas et proche de la gare, des écoles et lycées, des commerces. Le véritable atout de cette maison est son garage à vélos, parfait pour les amateurs de balades à bicyclette et soucieux de préserver l'environnement. De plus, vous pourrez profiter d'une charmante terrasse ensoleillée pour des moments de détente et de convivialité en plein air dpe : c ges : c consommation entre 1150euros et 1610 euros prix moyen indexés au 1er janvier 2021 n'hésitez pas à me contacter patricia bourdenx pour visiter et vous accompagner dans votre projet, au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bourdenx agissant sous le statut d'agent commercial rsac 832896658 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf 402154le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 3,13% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv (3.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -.

Au coeur du quartier St Genès, reconnu pour son atmosphère résidentielle, ses jolies maisons en pierre, sa proximité avec les établissements scolaires réputés et sa situation idéale entre le centre ville de Bordeaux et les Boulevards. Cette maison à étage de 133 m² habitables environ (147 m² utiles) offre de beaux volumes et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, le couloir d'entrée nous mène vers un salon et salle à manger en enfilade d'environ 35 m², prolongé par une agréable véranda baignée de lumière, la cuisine séparée de 12 m² environ avec accès également à la véranda dispose d'une agréable vue sur le jardin. À l'étage, un palier dessert une vaste salle de bains (près de 8 m²), wc séparés ainsi que 3 chambres : 2 d'environ 14 m² et une très grande chambre de 22 m². L'une des chambres donne sur une grande terrasse, idéale pour être aménagée en solarium ou en espace détente. Entre les 2 niveaux, une pièce de 14 m² (hauteur sous plafond de 1,70 m) pourra aisément devenir une salle de jeux, un bureau ou un espace télé selon vos envies. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison chaleureuse. Son agréable jardin, un garage et une cave en font un bien rare, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédérique DOURZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 660 827 Greffe de BORDEAUX) 06 12 60 48 56 (réf. 582882 ).

33000 - bordeaux - judaique. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de bordeaux, cette maison bourgeoise en pierres offre un cadre de vie exceptionnel. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne dans une rue calme, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces. Dès l'entrée, le charme opère avec des carreaux de ciment d'époque ainsi qu'une hauteur sous-plafond généreuse qui accentue la sensation d'espace. Le double séjour traversant bénéficiant d'une belle luminosité met en valeur les éléments d'origine soigneusement restaurés, parquets, escalier en pierre, cheminée en marbre. La cuisine, contemporaine et semi-ouverte, est entièrement equipee et s'ouvre sur une jardin terrasse sans vis-a-vis, un véritable havre de paix en plein coeur de bordeaux. L'étage dévoile deux grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une seconde salle de bains complète cet espace. Les volumes généreux et la qualité des finitions renforcent l'atmosphère raffinée de cette demeure. Le dernier niveau dessert une grande pièce idéale en salle de jeux ou chambre. En complément, un espace polyvalent en souplex est idéal pour un home cinéma, une salle de sport ou un espace degustation. En complément, une dépendance distribue deux chambres supplémentaires independantes avec salle d'eau et wc, idéale pour du teletravail ou chambres d'ado. Cette maison en parfait état et aux performances energetiques optimales se distingue par ses prestations, sa terrasse arboree sans vis-a-vis, ainsi que sa proximité immédiate avec les transports en commun. Ce bien dispose d'une cave en complément. Possibilite de stationnement. À 5min a pied de la piscine judaique et du tram a, a 10min a pied du triangle d'or et des allees de tourny. À seulement 20min de la gare saint-jean (bus g haute fréquence) et à 40min de l'aeroport. Prix : 1 190 000 euros dpe : b - ges : a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 euros et 1870 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 392522 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -.

33800 - bordeaux - nansouty / sacre-coeur. Coup de coeur. C'est idéalement située et au calme, que prend place cette maison intégralement rénovée sur 2 niveaux avec terrasse, cles en main. Elle propose une cuisine equipee / amenagee avec espace dinatoire, un salon avec parquet point de hongrie donnant sur une charmante terrasse en bois exotique de 30 m² environ, une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie / cellier, 1 wc indépendant. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, un dressing double, une salle d'eau avec wc, un bel espace ouvert faisant office de salon bis ou bureau (facilement transformable en 4e chambre) ainsi qu'un jardin d'hiver. Une grande cave ainsi qu'un abri de jardin offrent des espaces de rangements pratiques pour répondre à vos besoins. Cette maison vous séduira par son esthétique soignée et son ambiance chaleureuse. Cachet de l'ancien et du contemporain. Chauffage électrique, radiateurs à inertie. Un parking peut être loué à proximite immediate de la maison. À 10min a pied de la place nansouty. Proche eglise du sacre-coeur et des nouvelles halles de l'atelier des citernes, proche gare saint-jean et trams c et d. À proximite des commerces de bouche et ecoles. Prix : 648 000 euros dpe : d - ges : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810 euros et 2490 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 377965 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

33800 - bordeaux - nansouty / sacre-coeur. C'est dans ce quartier recherche que prend place cette ancienne cremerie en pierres début xxe avec terrasse, garage et cave proposant 5 chambres et un bureau. Distribuée sur 2 niveaux, une entrée s'ouvre sur une cuisine equipee / amenagee avec espace dinatoire, un salon et son poele a bois donnant sur un extérieur de 75 m² avec une terrasse agrémentée d'arbres fruitiers, idéale pour les journées ensoleillées. L'extérieur comprend également un abri de jardin et garage attenant (accessible via un acces privatif). Une chambre, un bureau, une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. L'étage dessert quatre chambres dont une chambre avec dressing, une salle de bains attenante avec wc, une salle d'eau, un espace buanderie. Une grande cave de 50 m² offre des espaces de rangements supplémentaires pour répondre à tous vos besoins. Cette maison vous séduira par son charme de l'authentique (pierres apparentes, carreaux de ciment, escalier en fer forgé) allié à tous les agrements de confort contemporain recherchés (double vitrage, pompe à chaleur réversible chauffage / climatisation en gainable avec thermostat central et commandes individuelles, système d'aspiration centralisé en rdc et r + 1). Ravalement recent. À 10min a pied de la place nansouty et des nouvelles halles de l'atelier des citernes. À 5 min de l'eglise du sacre-coeur. Proche gare saint-jean et trams c et d. À proximite de tous les commerces de bouche et ecoles. Prix : 649 900 euros dpe : b - ges : a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850 euros et 1210 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 378253 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.16 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Très belle maison familiale en pierre de 145 m²et jardin de 96 m² située dans le quartier bordeaux sacré-coeur, à 7 minutes de la place nansouty avec tous ses commerces de proximité et son ambiance "village". Au rez-de-chaussée elle comprend 3 belles chambres, une vaste pièce de vie lumineuse avec accès directe sur le jardin, 2 salles d'eau et une cuisine équipée, l'appartement a été totalement repensé dans un esprit contemporain et élégant. À l'étage, un appartement de 100 m² avec 4 grandes chambres, un salon, une cuisine équipée, 2 salles de bain. Le bien est complété par une cave, un garage et un cellier. Idéal pour une grande famille mais possibilité de créer 2 appartements distincts pour exploiter un gîte ou mettre en location une partie du bien (location environ 1 200 euros / mois). Dpe performance énergétique et climatique : d (163 kwh / m2 / an) gaz à effet de serre : d (34 kg co2 / m2 / an) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 2 520 et 3 450 euros. Prix hai : 957 000 euros charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie decool, au 06 23 54 90 07 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie decool agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 488840307 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404064. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie decool (ei) agent commercial - numéro rsac : 488840307 -.