1 875 000 €
Maison 7 pièces 334 m²
Bordeaux (33000) Iad France - Anne-Sophie LECLERE vous propose : Bordeaux - Jardin Public Elégante maison de ville entièrement rénovée 340 m² - 5 Chambres avec SDB privative - piscine chauffée À deux pas du Jardin public et du cOEur vibrant de la ville, cette maison de ville d’exception, entièrement rénovée avec des matériaux nobles et contemporains, vous invite à découvrir un cadre de vie unique. Située dans une rue calme, son élégante façade en pierre témoigne du raffinement des demeures de la fin du XIXe siècle. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’ampleur et la modernité de l’espace proposé, conçu pour offrir une liberté totale de circulation. L’agencement modulable permet d’adapter l’intérieur en fonction des envies, qu’il s’agisse d’un aménagement pratique au quotidien ou d’un espace dédié à la réception. L’ensemble bénéficie d’une lumière traversante, créant une atmosphère ouverte, accueillante et unique. Véritable extension contemporaine de cette belle élégante, la véranda s’ouvre sur une piscine chauffée surélevée, prolongement naturel de l’espace intérieur, permettant de profiter pleinement de la vue et de la lumière tout en préservant l’intimité. Un bel escalier en pierre, véritable colonne vertébrale de la maison, mène à l’étage supérieur, avec une distribution soignée. Le premier étage abrite quatre belles suites parentales, chacune dotée d’une salle de bains ou d’une salle de douche privative, avec ses propres toilettes. Les chambres donnant sur le jardin sont reliées par une ingénieuse coursive, apportant à la fois modernité et lumière. Ce lieu peut se transformer selon les besoins : salle de jeux, salon d’hiver ou tout autre espace polyvalent. Une buanderie vient compléter cet étage, facilitant ainsi le quotidien. Au second étage, une exceptionnelle suite parentale, avec une grande terrasse privative offrant une vue panoramique sur les toits et les clochers de Bordeaux, constitue un véritable havre de paix. Un grand sous-sol semi-enterré offre également un potentiel supplémentaire pour aménager une salle de sport, un home cinéma ou tout autre espace selon vos envies (surface non comptabilisée dans les 334 m² de surface habitable). Un box à proximité complète cette offre rare. Ce bien se distingue ainsi par son emplacement d’exception, à quelques pas du Triangle d’or, par ses volumes très généreux, sa lumière naturelle omniprésente, ainsi que par la qualité de sa rénovation élégante, contemporaine et d’une grande sophistication. Cette belle rénovation a su allier tradition et innovation (domotique, cheminées avec foyer au gaz et climatisation), créant un cadre de vie résolument unique. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle, contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie LECLERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 899382113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
