Vente maison avec cave à Léon (40550)

Léon, un village dynamique avec toutes les commodités accessibles à pied, maison avec un design typique des années 1958, conservant ses éléments originaux mais nécessitant une rénovation pour lui redonner tout son éclat; pleine de potentiel, avec en plus un sous sol, un garage, et également une dépendance. l'ensemble sur un grand terrain de plus de 3200 m². À seulement 5 minutes du lac de Léon, idéal pour les activités nautiques et les balades. À 10 minutes de l'océan pour profiter des plages et de la beauté naturelle du littoral. Pistes cyclables à 50 mètres, parfaites pour les amateurs de vélo et les explorateurs de la région. Référence agence : 8971.

Fiche Id-SIT172895 : Vous aimez les Landes, et la nature ? N'hésitez pas à venir visiter ce bien exceptionnel sur Azur, à seulement 10 minutes des plus belles plages de l'Océan. Vous découvrirez une maison d'une surface d'environ 152 m² comprenant 5 chambres dont 1 suite parentale, salon, séjour, et une grande cuisin e avec 1 cellier attenant, 2 salles d'eau et 2 wc ainsi qu'une deuxième maison d'amis de 47 m² comprenant 2 chambres, salon, cuisine salle d'eau et WC, idéale pour la location saisonnière. Le terrain exceptionnel de 2 313 m² saura également attirer votre attention. De plus, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter des bienfaits de la piscine, du jacuzzi et du sauna pour vous détendre. N'attendez pas pour nous contacter, nous nous ferons un plaisir de vous présenter cette magnifique propriété. - Mentions légales : Proposé à la vente à 849000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 237 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1240 et 1740 Euros - Affaire suivie par Mme Martine Branger (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Villa patio T3 Duplex avec cellier, terrasse et jardin prochr de centre bourg et des commerces, vendu avec 2 places de parkings. Frais réduits et prix identique promoteur.

Villa patio T3 Duplex avec cellier, terrasse et jardin proche du centre bourg et des commerces, vendu avec 2 places de parkings. Frais réduits et prix identique promoteur.

Proche tous commerces, ancienne bâtisse atypique entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, 4 chambres bureau, pièce de vie et cuisine américaine, 2 salles d'eau et bain. Vous serez charmés par le cachet, la tourelle, les hauts plafonds. Son plus : dépendance de 60 m² Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Maison des années 50 d'environ 124 m² composée au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon d'environ 13 m², d'un séjour / salle à manger d'environ 18 m², une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant, une salle d'eau, une chambre et un bureau. À l'étage, un dégagement, deux chambres avec un cabinet de toilettes chacune (environ 19 m² et 15 m² ), deux pièces mansardées et des combles. La maison possède une véranda d'environ 19 m² ainsi qu'une buanderie. Dépendance ayant été habitée d'environ 39 m² se composant de 3 pièces principales (de 9 m² à 9.7 m² environ), une salle d'eau, une cuisine, une salle de bains avec wc, un débarras et cave et un cellier. Un garage d'environ 15 m². Dépendance à usage d'atelier surface d'environ 40 m². Des travaux sont à prévoir. Référence agence : 2613.

Maison traditionnelle, à deux pas du centre, au calme, composée de 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, cuisine aménagée. Fermeture de terrasse avec sous sol et cave, le tout sur une parcelle de 2700 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Vous cherchez une maison où l'on se sent en vacances toute l'année ? Cette propriété est faite pour vous. Située dans un environnement calme et verdoyant à Soustons (40140), cette maison allie confort, espace et qualité de vie. Vous profitez d'un cadre paisible à deux pas des commodités, entre forêt, lac et océan. À l'extérieur : Terrain de 749 m², Piscine 10x5 m, Jacuzzi 6 places, Chalet de 18 m² (idéal bureau, atelier ou espace invités), Terrasse couverte de 42 m², Cave et parking privé. Un vrai coin de paradis pour recevoir, se détendre et profiter du climat des Landes. À l'intérieur : 112 m² bien pensés, Une pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte, séjour et salon, 4 chambres avec placards, dont une suite avec salle d'eau et WC, Deux salles d'eau au total, Maison entièrement entretenue, aucun travaux à prévoir. Que ce soit pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire, cette maison offre un cadre de vie rare et prêt à l'emploi. Vous voulez en voir plus ? Photos supplémentaires et détails disponibles par message. Contactez-nous pour organiser une visite ou en discuter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 867€ ~ 1174€.

Découvrez cette somptueuse maison biocéphale, véritable havre de paix niché à quelques pas du lac de Soustons et du cœur vibrant de la ville, dans un cadre calme et préservé. D'une surface généreuse de 300 m², cette demeure se distingue par son atmosphère sereine et ses prestations raffinées, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort et élégance. Un double espace de vie, deux univers en harmonie. Cette demeure exceptionnelle se divise en deux logements indépendants de 150 m² chacun, révélant des pièces de vie d'une ampleur rare. Chaque niveau dévoile un vaste salon-séjour de 75 m² baigné de lumière et un poêle à bois pour réchauffer les soirées d'hiver, avec de magnifiques charpentes apparentes et des poutres cathédrales, créant des volumes majestueux où il fait bon se réunir. Les cuisines ouvertes, entièrement aménagées et équipées, deviennent le cœur de ces espaces de convivialité, parfaits pour accueillir amis et famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi que des salles d'eau et wc séparé avec lave mains. L'étage, quant à lui, offre un séjour cathédrale au charme unique, avec un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin et piscine, prolongeant la cuisine et le séjour pour des moments de détente en extérieur. La suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau, s'ouvre sur un espace nuit lumineux et apaisant, accompagné de deux autres chambres avec placards, une salle d'eau avec wc et un wc séparé avec lave mains. Des extérieurs pensés pour l'art de vivre. Le jardin, entièrement arboré et aménagé, vous invite à la rêverie. Une piscine, soigneusement intégrée dans l'environnement, vous promet des instants rafraîchissants, tandis qu'une grande terrasse en bois, une cuisine d'été attendent vos moments de partage en famille ou entre amis. Une charmante bodega vient parfaire cet espace extérieur, véritable sanctuaire pour profiter des douces soirées estivales. Un potentiel infini et des espaces annexes fonctionnels. Outre ses nombreuses chambres et pièces de vie, cette maison dispose également d'un espace buanderie, d'un cellier et d'une cave, offrant une multitude de possibilités d'aménagements. Une dépendance de 35 m², pouvant être transformée en bureaux, salle de sport ou atelier, et un carport pouvant accueillir trois voitures, viennent compléter cet ensemble. Lieux de vie et de villégiature à l'année. Cette demeure n'est pas seulement un refuge pour votre famille, elle peut aussi se transformer en une source de revenus locatifs grâce à ses 16 couchages et à sa configuration idéale pour accueillir plusieurs générations. Le tout, entièrement clôturé et sécurisé par un portail manuel, vous garantit une tranquillité totale. Avec son cadre idyllique, à seulement 80 mètres des eaux paisibles du lac et à quelques minutes à pied du centre-ville, cette propriété conjugue à merveille confort moderne, espaces généreux et charme intemporel. Une véritable invitation à la douceur de vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 875173.

Nichée dans un écrin de verdure privilégié et recherché, à seulement 100 mètres du lac de Soustons et de ses activités nautiques, cette propriété rare à la vente vous séduira par son charme, son volume et son atmosphère résolument paisible. Située à 8 km de l'océan, proche des écoles, du collège, des pistes cyclables et des commerces, elle offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur d'un jardin luxuriant de plus de 2 000 m², magnifié par 50 essences de plantes. La maison principale, construite en 1990 développe plus de 227 m² et se distingue par sa luminosité, ses grandes ouvertures sur le jardin, ses parquets en bois, et son séjour cathédrale avec poêle à bois et poêle à granules. L'entrée s'ouvre sur un espace de jeux, un salon / séjour convivial ouvert sur une terrasse, une cuisine semi-professionnelle entièrement équipée baignée de lumière grâce à ses multiples ouvertures. Une vaste salle à manger prolonge l'espace vers une terrasse couverte, idéale pour les réceptions. Côté nuit, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès direct au jardin, trois chambres avec mezzanines et placards, une salle de bain double-vasque, une salle d'eau avec wc. Un studio indépendant d'environ 27 m², entièrement équipé avec kitchenette, un coin séjour, coin nuit, salle d'eau et wc, parfait pour recevoir ou pour un projet locatif. Une dépendance insonorisée de 30 m², actuellement aménagée en salle de musique, offre de multiples possibilités : studio, bureau, atelier, elle dispose d'un accès indépendant avec carport pour un véhicule. Les extérieurs sont à la hauteur de cette propriété rare, une piscine au sel chauffée 9x4 m avec pédiluve 3x3, un pool-house une deuxième terrasse couverte face à la piscine avec sa cuisine d'été, un coin barbecue, un boulodrome, un forage récent, un système photovoltaïque générant un bénéfice, un portail motorisé, des locaux annexe (local jardin, local vélo) le tout entièrement clos. Maison coup de cœur, chaleureuse, baignée de lumière et parfaitement entretenue, idéale pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire avec rentabilité. Visites 7j / 7 – Réponses téléphoniques 7j / 7 Une visite suffit pour tomber sous le charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 903482.

Située à Soustons (40140), cette propriété bénéficie d'un emplacement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité des commodités, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des services essentiels. Soustons est réputée pour ses magnifiques paysages et sa convivialité, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain de 749 m² avec une piscine 10 / 5, un jacuzzi 6 places, un chalet de 18 m², une terrasse couverte de 42 m², ainsi qu'une place de parking et une cave de 10 m². Ces équipements extérieurs offrent un espace de détente et de loisirs idéal pour profiter du climat agréable de la région. À l'intérieur, cette maison de 112 m² propose une grande pièce de vie de 42 m² regroupant cuisine, séjour et salon. Elle dispose de 4 chambres avec placards, dont une avec salle d'eau et toilettes, et d'une seconde salle d'eau de 8 m². Parfaitement entretenue, cette propriété ne nécessite aucun travaux, offrant un intérieur confortable et fonctionnel pour une vie de famille harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LECANU-THOMAS, Tél. : 06 12 14 04 03, E-mail : sophie.lecanu-thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 845 256 585.

​ Maison d'architecte dans un écrin de nature à deux pas de toutes les commodités. Plongez dans l'univers raffiné de cette maison d'architecte de 1974, d'une superficie de 300 m²environ, nichée sur un terrain arboré de 1290 m² avec ses volumes généreux, son architecture lumineuse et ses vues dégagées sur la forêt des Landes, ce bien d'exception allie confort, caractère et sérénité à seulement 1km du centre-ville. Une vaste entrée s'ouvre sur un bureau indépendant inondé de lumière naturelle, idéal pour travailler en toute tranquillité. Le salon / séjour, traversant et ultra lumineux, se prolonge par une vaste terrasse de plus de 20 m², offrant un panorama magnifique sur les pins. Un poêle à bois apporte chaleur et ambiance à cet espace de vie qui invite à la convivialité. La cuisine séparé et entièrement équipée, bénéficie d'une vue imprenable sur la forêt, offrant un cadre parfait pour cuisiner et partager des repas. L'espace nuit se compose de deux suites parentales, chacune dotée d'une salle d'eau et de rangements intégrés, l'une avec vue sur la forêt, l'autre sur la piscine. Une troisième chambre avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une quatrième chambre viennent compléter cet étage. Au rez-de-jardin, découvrez une salle d'eau supplémentaire, un WC séparé, une buanderie, une cave / cellier aménageable en chambre, ainsi qu'une vaste salle de sport de 50 m² environ, idéale pour les amateurs de fitness. Un double garage isolé de plus de 60 m² offre tout l'espace nécessaire pour deux véhicules et du rangement. À l'extérieur, tout est pensé pour savourer la beauté du paysage : une superbe piscine couloir de nage chauffée au sel (12x3 m), entourée d'une terrasse bois de plus de 80 m², idéale pour vos moments de détente. Une cuisine d'été avec pool house prolonge cet espace pour des réceptions en plein air inoubliables. Parfaitement isolée, équipée de radiateurs en fonte, d'une pompe à chaleur air / eau et de la fibre optique, la maison a récemment bénéficié de rénovations (peintures, sols, menuiseries). Trois places de parking extérieures complètent les prestations de ce bien d'exception. À seulement 350 mètres des pistes cyclables et à proximité immédiate des commerces, cette maison est une invitation à la douceur de vivre au cœur de la nature landaise. Un lieu rare et inspirant, idéal pour les amoureux de grands espaces et de design intemporel. Rapport d'expertise en court, joignable 7 / 7 pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 880538.

Iad France - Cécile Bazerque vous propose : SAINT PAUL LES DAX à pied de tous commerces, services et transports - Belle maison de maître T7 rénovée de 182 m² au cachet et charme certains, avec piscine chauffée, cuisine d'été, cave et garage fermé sur près de 750 m² de terrain clos sans vis à vis. Excellent DPE C / C Et bien sûr, ouverte au partage avec mes confrères ! Visite virtuelle sur simple demande. Découvrez sans tarder cette magnifique maison de maître du XIXeme de plus de 180 m² proposant sur trois niveaux des éléments de charme qui ne vous laisseront pas indifférent : parquet, carreaux de ciment, vitrerie, boiseries, charpente. Au rez-de-chaussée, se déploient un bureau avec possibilité d'accès extérieur indépendant, des toilettes séparées, une cuisine équipée avec cellier et buanderie attenants, une belle pièce de vie traversante avec cheminée à insert donnant sur l'espace extérieur avec piscine chauffée sécurisée, grande plage et cuisine d'été Au 1er étage, vous attendent trois grandes chambres de plus de 14 et 16 m², une salle d'eau avec WC et une salle de bain Au 2ème étage, vous trouverez enfin une chambre de plus de 18 m² et deux chambres de plus de 9 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la piscine chauffée, la cuisine d'été, le parking et la garage fermé, la cave de plus de 13 m² à hauteur d'homme et le beau terrain sans vis à vis finiront de vous convaincre. Prestations et rénovation de qualité : parquet, carreaux de ciment, vitrerie, double vitrage, volet roulant électrique sur le salon, toiture isolée, chaudière gaz récente (2021), électricité aux normes, excellent DPE C / C, fibre, tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Oustale vous propose : Maison de ville de 97 m² à rénover au cOEur de Saint-Paul-lès-Dax Idéalement située au cOEur de Saint-Paul-lès-Dax, à proximité immédiate des commerces et à seulement 5 minutes à pied de la gare, cette maison de ville mitoyenne de 97 m², chauffée au gaz, sur deux étages offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine séparée, un séjour avec cheminée, un salon, une salle de bain et un WC indépendant. L’étage propose trois chambres spacieuses offrant un espace confortable, tandis que le grenier au dernier niveau offre des possibilités d’aménagement supplémentaires selon vos besoins. À l’extérieur, vous apprécierez un petit jardin de 31 m², un véritable atout en ville, ainsi qu’une cave en sous-sol idéale pour le rangement. Son emplacement est un véritable point fort : à 5 minutes en voiture du centre commercial Le Grand Mail et avec un accès rapide à toutes les commodités. Si vous recherchez une maison à rénover, à fort potentiel et bien localisée, contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Oustale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 919084913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Bazerque vous propose : Maison landaise de caractère avec piscine et jardin arboré à Saint-Paul-Lès-Dax. Située dans un environnement calme et recherché de Saint-Paul-lès-Dax, cette magnifique maison landaise de 150 m² vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son jardin paysager de 1 030 m² avec piscine. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle entrée, d’une cuisine fonctionnelle, et d’un vaste séjour lumineux de 37 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant accès direct à une superbe terrasse avec pergola. Deux chambres, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez un espace bureau, deux chambres supplémentaires dont une très grande climatisée avec vue jardin et une seconde salle de bain. Côté annexes, la maison dispose d’un cellier, d’une cave, d’un garage avec atelier ainsi que d’un abri de stockage sur le terrain. À l’extérieur, le jardin entièrement arboré offre un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours autour de la piscine. Une maison familiale, chaleureuse et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les + : • Environnement paisible et proche de toutes les commodités • Maison landaise pleine de charme • 4 chambres + bureau • 2 salles de bain / 2 WC • Grand séjour lumineux avec accès terrasse • Piscine, jardin arboré, terrasse avec pergola • Nombreuses dépendances : garage, atelier, cave, cellier, chalet de rangement. DPE D Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chez LOG'ICI, nous sommes ravis de vous présenter une propriété hors du commun, une villa d'architecte datant des années 2000, située dans un quartier résidentiel de Saint-Paul Lès Dax, à deux pas du Grand Mail. Avec plus de 240 m² habitables, cette demeure d'exception offre un cadre de vie incomparable. Nichée au cœur d'un joli terrain de plus de 4500 m², cette propriété offre un environnement exceptionnel, alliant intimité et sérénité. Le quartier résidentiel qui entoure la propriété constitue un cadre de vie idéal, où la quiétude se marie parfaitement avec la proximité de toutes les commodités. Vivre dans les Landes, à seulement 30 minutes de la mer, offre une qualité de vie incomparable. Vous pourrez profiter de l'air pur de la campagne tout en étant à proximité des plages, sans subir les tarifs élevés du marché immobilier côtier. Cette villa d'exception se distingue par son caractère unique. Composée de deux rotondes de part et d'autre du bien, elle offre une architecture singulière qui la distingue des autres propriétés. Avec 4 chambres spacieuses et une grande pièce de vie à l'étage de plus de 60 m², elle répondra aux besoins de toute la famille. Le sous-sol de plus de 80 m² offre des possibilités multiples, tandis que la piscine chauffée de 12x5 mètres et son pool-house attenant devient le point central des moments de détente. Ce bien prestigieux et très fonctionnel ne nécessite aucun travaux, si ce n'est quelques touches de décoration selon vos préférences personnelles. Vivez dans le luxe et l'élégance au quotidien, sans compromis. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Saint-Paul Lès Dax, alliant le charme de la campagne landaise à la proximité de la côte atlantique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le raffinement de cette villa qui saura vous séduire. Plus de photos sont disponibles sur notre site ! Prix : 595 000 € - Ref : 12393MP - Contact : Mathieu PEBOSCQ : 06 42 83 67 65.

Idéalement placée au centre de St Paul les Dax, proche du collège, cette magnifique Castor offre de beaux volumes à aménager selon vos préfèrences. Elle propose l'authenticité et le cachet de l'ancien et un véritable potentiel. Rénovation à prévoir. Cave, garage indépendant et terrain clos sans vis à vis. Coup de coeur ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Au centre de St Paul Lès Dax, venez découvrir cette maison de plain pied qui se compose de trois chambres, un salon / séjour, cuisine, salle de bains cave et grand garage indépendant. Le plus, des combles aménagées. Le tout sur une parcelle entièrement clôturée et arborée. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située au cœur de Saint-Paul-lès-Dax, dans un quartier prisé pour son calme et sa proximité des commerces, lycées et du grand mail, cette maison de type 5 vous offre un cadre de vie idéal. Édifiée sur un terrain entièrement clos et arboré de plus de 644 m², cette maison dispose d'un vaste espace de vie de plus de 60 m², comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine et un coin repas agréable. La maison comprend également 3 grandes chambres, dont une située au rez-de-chaussée, un bureau, une pièce pouvant être transformée en dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Un grand potentiel s'offre à vous pour aménager l'espace à votre goût ! En outre, vous bénéficierez d'une cave pratique et d'un garage indépendant de 32 m², idéal pour abriter votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Bien entretenue, cette maison nécessite toutefois quelques travaux pour l'adapter à vos besoins et profiter pleinement de son potentiel. Ne manquez pas cette belle opportunité à Saint-Paul-lès-Dax ! Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 8931.

Découvrez cette charmante maison basco-landaise indépendante située à Saint-Paul-lès-Dax, offrant un potentiel exceptionnel grâce à sa division en appartements et la possibilité de réunir l'ensemble. Avec une surface habitable de 165 m², cette propriété dispose de quatre chambres spacieuses et de deux salons confortables, parfaits pour accueillir une grande famille ou des invités. En état correct, la maison bénéficie d'un balcon idéal pour profiter des journées ensoleillées, d'un sous-sol pratique pour le rangement, et d'une dépendance, idéale pour recevoir vos proches ou pour un projet locatif. Implantée sur une grande parcelle, cette maison offre également une dépendance qui peut être aménagée selon vos envies. Profitez de cette opportunité unique de rénovation intérieure et extérieure pour créer la maison de vos rêves. Contactez nous rapidement pour programmer une visite. Audit énergétique en cours de réalisation Référence agence : 8957.

Située dans un quartier résidentiel très recherché de saint-paul-lès-dax, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié alliant sérénité et accessibilité. Construite sur une parcelle de 805 m², cette villa individuelle, saine et très bien entretenue, se répartie sur deux niveaux (un rez-de-chaussée ainsi qu'un sous-sol aménageable semi-enterré). Rez-de-chaussée (115 m²) : - entrée accueillante qui s'ouvre sur un séjour traversant en l de 36 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées - cuisine de 13 m² avec vue et accès direct sur le jardin et la piscine - 3 chambres de 13 m² à 17 m² - salle de bains (avec douche et baignoire)- wc indépendant sous-sol aménageable semi-enterré (56 m²) : - buanderie de 17 m² pouvant facilement être aménagée en cuisine d'été - pièce de 18 m² actuellement utilisée comme chambre d'appoint et pouvant aussi convenir pour une salle de sport, une salle de jeux ou encore un bureau - salle d'eau avec wc - atelier - cave, rangements - garage (pouvant accueillir 2 véhicules) avec porte électrique extérieur : - jardin arboré entourant la maison - piscine de 4 x 8 m équipée d'un volet de sécurité électrique - terrasse couverte à l'arrière (face à la piscine) et terrasse à l'avant de la maison (en prolongement du séjour) - abri de jardin à proximité de la piscine quelques minutes à pied suffisent pour rejoindre le centre commercial grand mail (commerces, restaurants et services) ou le lac de christus, offrant un cadre naturel unique dans la ville. À proximité, vous trouverez également des écoles (maternelle, élémentaire et collège), plusieurs lignes de transport en commun, des infrastructures sportives, des cabinets médicaux ainsi que de nombreux commerces et services de proximité. Pensez à votre financement : toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 691 380 - greffe de bayonne) mathieu bordes entrepreneur individuel 06 51 61 48 65 - réf. 896629.