Vente maison avec cave à Magné (79460)

Idéalement située à Magné, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 136 m² sur une parcelle de plus de 2000 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une entrée avec placards desservant une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un beau salon / séjour ayant accès sur la belle terrasse couverte. De plus, elle bénéficie de 3 chambres dont deux avec placards et une avec sa salle d'eau, un spacieux bureau, une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et wc séparés. Ses atouts : Garage attenant et garage non attenant, cellier, situation géographique idéale ! Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Cette maison offre un espace habitable fonctionnel et confortable, idéal pour une famille à la recherche d'un lieu de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Découvrez cette belle maison familiale, construite en 1979 offrant une surface habitable de 122 m² sur un terrain clos de 680 m². Située dans une impasse calme, à proximité immédiate des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Bien que bien entretenue, elle nécessitera un rafraîchissement pour être mise au goût du jour et révéler tout son potentiel. Dès l'entrée, vous accéderez dans le salon-séjour donnant accès sur une terrasse exposée sud. La cuisine aménagée et équipée allie espace et fonctionnalité, idéale pour les repas en famille. Sur ce même niveau vous trouverez un WC ainsi qu'un placard. Le coin nuit dessert 3 grandes chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol complète ce bien avec un vaste garage de 60 m², un petit bureau, une buanderie et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement. Les fenêtres sont en double vitrage bois et le chauffage est électrique. La maison est équipée d'une VMC, d'un adoucisseur d'eau, d'un osmoseur et d'un ballon d'eau chaude récent (2024). Taxe foncière 1198€. Équipée d'alarme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Iad france - xavier treyve vous propose : trop tard ! C est vendu ! Vous cherchez ? Contactez moi - charmante maison traditionnelle – plain-pied - 2 chambres + combles aménag֤és - avec grand jardin – magné – marais poitevin nichée dans le paisible village de magné, cette maison de plain-pied construite en 1990 offre un cadre de vie agréable et spacieux sur un terrain de 3000 m² clos, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Description des espaces : -surface habitable généreuse de 155 m² avec 4 pièces, dont : •entrée avec placard, pratique et fonctionnelle •cuisine aménagée avec arrière-cuisine •grand salon / salle à manger lumineux de 36 m², ouvrant sur une véranda et donnant sur la terrasse •2 chambres spacieuses de 14 et 10 m² •1 salle de bain •1 wc indépendant -espaces supplémentaires : •combles aménagés utilisable en chambre ou bureau, salle de jeux,… (hauteur maxi 1,80m) •grand garage attenant de 44 m², servant également de chaufferie et cave •dépendance divisée en deux parties : ogarage de 20 m² oatelier de 52 m² •cabanons de jardin extérieur & potentiel : terrain de 3000 m², dont : •2000 m² de pelouse non constructible •secteur constructible uniquement autour de la maison, piscine possible •exposition plein sud, garantissant une belle luminosité toute la journée -travaux à prévoir & avantages : rénovation énergétique éligible à ma prime rénov’, clé en main avec xavier treyve (isolation thermique par l’extérieur, menuiseries, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, vmc) existant : chauffage au fioul, ouvertures en bois simple vitrage situation idéale : maison située dans un quartier calme, à proximité des commerces, écoles et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable pour une famille et un projet de rénovation personnalisé à votre goût ! Taxe foncière : 365€ opportunité à saisir ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de charme. Dossier sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coulon marais poitevin a vendre : maison sur sous-sol comprenant un bel espace de vie offrant tout le confort nécessaire pour une famille. Au premier étage, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine entièrement aménagée, un lumineux salon-séjour avec cheminée insert, trois chambres avec placard intégré, une salle de bains avec douche et wc. Le sous-sol est doté d'une pièce de vie supplémentaire, d'une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, un terrain clos et arboré vous propose une terrasse, un balcon avec store banne, un cabanon de jardin, une cave et un garage. Cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts et son cadre agréable. N'attendez plus pour venir la visiter ! Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Idéalement située à Coulon, dans un environnement calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette somptueuse longère de 407 m² environ. Construite sur une parcelle d'environ 1500 m², cette propriété vous est proposée avec une grande piscine et son pool house de 50 m² avec bar / four à pizza, salle d'eau, wc, "Espace détente garanti ! " et un grand parking. L'intérieur, lumineux, se compose d'un rez-de-chaussée avec une belle entrée, un beau salon séjour avec insert, une spacieuse cuisine aménagée et équipée ayant accès sur la véranda chauffée et climatisée. Un spacieux bureau, une arrière cuisine et une grande pièce de 54 m² pouvant servir de salle de jeux ou pièce qui invite à recevoir, un vestibule, une chaufferie et wc complète ce niveau. À l'étage, vous bénéficierez de 4 chambres dont une suite parentale (17,22, 25 et 26 m²), et sa grande salle de bain avec douche et baignoire et wc, deux autres salles d'eau avec wc, un bureau. Au second, un grenier aménageable de 88 m². Les points forts : l'emplacement / la qualité de la propriété / les commerces à proximité et un puits avec arrosage automatique ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Vous ne pourrez que vous ressourcer avec le chant des oiseaux, au calme complet, loin de tout passage et regard. L'endroit idyllique pour profiter de la pêche et de la vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Exclusivité amepi - saint georges de rex - votre conseiller anthony boiron joignable au o625893965 vous propose à la vente cette charmante maison maraîchine d'environ 198 m² habitable composée de la manière suivante : au rdc : pièce de vie de 48 m² environ avec cuisine ouverte sur salon / séjour et son magnifique four à pain, au demi palier supérieur : dégagement, 1 chambre et une lingerie pouvant faire une chambre avec pour les deux un accès indépendant. Au demi palier supérieur : vous trouverez un salon avec ses baies coulissantes, dégagement, buanderie, salle de bain, buanderie, chambre et au dernier semi palier 2 chambres et un bureau. Cave en sous sol, débarras, cellier, ancienne écurie d'environ 60 m², préau pouvant abriter 4 voitures. Grenier aménageable de plus de 60 m² si vous souhaitez agrandir la maison déjà spacieuse. Possibilité de réalisert une chambre parentale en rdc. Le tout sur un très beau terrain arboré de fruitiés et entièrement clos avec portail électrique. Chauffage pompe à chaleur air eau couplée avec une chaudière fioul. Assainissement individuel conforme. À découvrir. Prix honoraire d'agence inclus : 249 000 eur soit 240 000 eur plus 9 000 eur d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

EN EXCLUSIVITÉ à Granzay-Gript : À 15 min de Niort, 5 min de Beauvoir sur Niort et 50 min de La Rochelle, Granzay Gript. Venez découvrir cette maison d’architecte de 126 m² disposant de 4 chambres, piscine, garage double sur une parcelle arborée de plus de 4000 m² ! Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction, lave vaisselle, hotte) qui s'ouvre sur un grand salon lumineux grâce à ses deux grandes baies vitrées qui donne sur le jardin, une cheminée en pierre avec un insert. Une suite parentale composée d'une chambre avec placard et une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, un WC séparé. 1er étage : 3 chambres, une salle d'eau avec une vasque et un sèche-serviette, un WC séparé. Les points techniques : maison édifiée en parpaing en 1985, chauffage par radiateurs électriques et cheminée. Ballon d'eau chaude 200L neuf Assainissement individuel de type fosse septique non conforme mais fonctionnel. Double vitrage bois. VMC simple flux. Isolation des combles par laine de verre pulsée. Les plus de la maison : son immense piscine dont la tuyauterie a été changée récemment, local piscine avec WC et douche. Un magnifique parc arboré de plus de 4000 m² disposant de nombreux arbres fruitiers et qui vous permettra également de jardiner ! 2 puits et un forage pour l’arrosage. Le sous-sol avec 2 portes de garage, une dépendance suplémentaire de 15 m². Portail motorisé. Un préau avec BBQ de 15 m² Pourquoi choisir une maison d'architecte ? Il n'y en a que 5% en France, chaque bien est donc unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété. Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

Gros potentiel pour cette maison familiale à rénover idalement placée sur la commune de frontenay rohan rohan à seulement 10mns de niort. Cette propriété spacieuse de 154 m² se compose d'une cuisine équipée, salle à manger, dégagement, toilettes, salle de bain et 4 chambres lumineuses. Profitez également des dépendances, garage et d'un grand terrain clos. Parfait pour les amateurs de tranquillité proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Prix 180 000 euros hai. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

VENTE d'une maison T6 (300 m²) à Niort. - À VENDRE : charmante maison en pierre proche centre ville offrant un cadre de vie agréable et spacieux. f La maison se compose de cinq pièces, permettant une grande flexibilité dans l'aménagement des espaces. Vous y trouverez, une entrée, un séjour salon traversant, une cuisine avec un espace repas donnant sur le jardin Au 1er étage un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes Le 2éme étage comprend une chambre et un bureau une salle de bains et toilettes, un dressing La maison dispose d'une cave en sous sol et une buanderie / chaufferie. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 910 et 3 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située dans le marais, avec un environnement calme, proche des écoles et de l'épicerie, venez découvrir cette somptueuse maison de caractère d'environ 194 m². Construite sur une parcelle de plus de un hectare et demi, cette propriété vous est proposée avec une belle piscine, un garage de 23 m², une dépendance attenante de 30 m² avec mezzanine (possibilité d'agrandir la maison), une atelier de 30 m², une pièce avec four à pain et une cave. Le tout avec accès direct aux conches. L'intérieur, lumineux, se compose d'un rez-de-chaussée avec une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée avec accès sur la terrasse couverte et ouverte sur un beau séjour avec insert ayant accès sur la terrasse, un wc et une pièce de plus de 23 m² idéale pour une activité indépendante avec une entrée séparée. À l'étage, vous bénéficierez d'un second salon et d'une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et wc. Au second, quatre chambres avec placards et une grande salle d'eau. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Située à Niort dans le quartier calme et recherché de St Florent, cette maison familiale des années 60 à rafraîchir offre un cadre de vie chaleureux et spacieux. Proposant une surface totale de 157 m²et 5 chambres, elle est érigée sur un magnifique terrain piscinable de 895 m² arboré et clos. Au rez-de-chaussée, une entrée et un couloir dessert un double séjour baigné de lumière de 38 m². Communiquant avec le jardin et équipé d’une cheminée, il est idéal pour les moments de détente et de partage en famille. La cuisine, semi-ouverte, attend vos touches personnelles pour en faire un espace moderne et convivial. Côté pratique, on appréciera l’arrière-cuisine avec sa salle d’eau et ses nombreux rangements, ainsi qu’une chambre et un WC séparé. À l'étage, pour le confort de tous ses occupants, vous profiterez de quatre vastes chambres, dont deux avec cabinet de toilette, d’une salle de bain et de deux débarras. Le jardin offre un espace extérieur agréable avec sa terrasse en partie couverte exposée plein sud, parfaite pour les repas en plein air ou les soirées d'été. Plus loin, on découvre plusieurs dépendances dont une ravissante petite maison à réhabiliter. Un garage et un parking sont également inclus pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Une cave de 25 m², le tout à l’égout, le chauffage au gaz de ville et la fibre complètent le tout. N'attendez plus pour visiter cette perle rare proche des commodités et du centre-ville, et laissez-vous séduire par son potentiel incroyable d’aménagement et de personnalisation. Un véritable coup de coeur en perspective ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Renaud Wenck EI (ID 56398), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 439133208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Haoui (06 74 07 89 55) vous propose : Maison de campagne sur la commune de Saint-Rémy, d'une surface de 95 m² environ sur deux niveaux offrant 2 chambres (11,5 m² environ) de plain pied, et 2 autres mansardées dans les combles. Une grande pièce de vie de 50 m² environ à ré-agencer, ouvre sur une terrasse couverte. Cette maison (mitoyenne de deux côtés) à fort potentiel nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. Idéalement située à Saint-Rémy, à moins de 15 minutes de Niort. Concernant l'extérieur, il est entièrement clos, aménagé avec un bassin, des dépendances en pierre, d'un ancien garage (23 m² environ), et d'une cave. Cet espace extérieur apporte une touche de verdure et de calme à cette propriété. N'hésitez pas à visiter et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante propriété. Aspect techniques : *Chauffage gaz de ville * Tout à l'egout * fibre optique * portail non motorisé * toiture remaniée en 2013 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Haoui EI (ID 52448), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À Niort, quartier Champommier, venez découvrir cette villa en pierres avec piscine à proximité des écoles et des commerces, comprenant : une entrée, un salon, une cuisine équipée, une chambre. À l'étage : un palier, 3 chambres, 1 salle d'eau, un wc et en rez de jardin : 2 chambres, une salle d'eau avec wc, une buanderie et une cave Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Venez découvrir à Niort secteur Sainte Pezenne, sur une parcelle clôturée, paysagée et sans vis-à-vis de plus de 620 m², cette propriété d'environ 118 m² sans comptabiliser la grande buanderie. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une belle entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon / séjour avec cheminée, vous apprécierez la belle hauteur sous plafond et son espace bureau. Dans le prolongement, vous trouverez une chambre parentale avec salle d'eau et une chambre avec dressing. Une buanderie, l'arrière cuisine et wc complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Ses atouts : Cave et atelier attenant, un porche de 40 m² pour deux voitures. Venez la découvrir, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Venez découvrir à Niort secteur Sainte-Pezenne, cette maison de plain pied au calme proches des commodités (école, commerces, médecins. ) d'environ 108 m² habitables nichée sur un terrain clos de plus de 670 m². L'entrée dessert la cuisine aménagée et équipée avec un espace repas ayant accès sur la véranda très agréable de part sa luminosité, ainsi qu' un salon séjour avec cheminée. Poursuivez la visite avec ses 4 chambres avec placards, une salle d'eau et wc indépendant et une seconde salle d'eau avec wc. Atouts supplémentaires : Garage attenant, préau pour camping car de 44 m², maison très bien entretenue ! Alors n'attendez plus, appelez-moi et allons la découvrir ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Idéalement placée, venez découvrir cette belle maison de 190 m² environ sur une parcelle d'environ 329 m² entièrement close. Elle offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse traversante, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie attenante, une chambre avec douche et wc séparé. Vous bénéficiez également d'un grand garage fermé, d'un stationnement extérieur et d'une cave. À l'étage une mezzanine vous accueille avec espace bureau, un espace détente devant balcon, une chambre parentale avec salle d'eau et double vasque, toilettes, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, jardin d'accueil côté rue et jardin clos à l'arrière de la maison avec cabanon. Pour plus de renseignements, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 408 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

Niort centre-ville, à 2 pas des commerces, pavillon en pierres avec jardin comprenant au RDC : une entrée, une cuisine équipée, un salon / séjour, une salle de bain avec wc, une arrière-cuisine. À l'étage : un palier desservant 2 chambres et un wc. Les atoûts de ce bien : un beau jardin sans vis à vis et le charme de la pierre. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison centre-ville avec du cachet à proximité des commodités et des écoles, composée d'un vaste salon-séjour, une cuisine équipée, une véranda, 3 chambres, un bureau, 2 salle d'eau, 2 WC et une cave. Vous pourrez profiter d'un beau jardin fleuri et arboré sans vis à vis. À découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Aux portes de Niort secteur Villiers en plaine venez découvrir cette superbe longère au charme préservé et aux volumes généreux. Vous trouverez au rdc une entrée avec poêle à bois donnant sur la cuisine équipée et fonctionnelle, une salle à manger avec une très belle cheminée en pierres (poele à bois), un salon, une buanderie et une salle d'eau avec wc. Au 1er étage d'un coté, deux belles chambres et une salle d'eau avec wc. De l'autre coté, une salle d'eau avec wc et deux autres grandes chambres dont une avec dressing. La maison dispose d'une cave et à l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, une dépendance avec atelier et un grand garage. Le jardin entièrement clos vous permettra de profiter des beaux jours. Cette maison attend sa nouvelle famille ! alors contactez moi et allons la visiter ensemble ! Atouts supplémentaires : - arrêts de bus scolaire proche - dépendance pour activité libérale possible - panneaux solaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : annesophie.saels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820 026 003.

Elegante maison bourgeoise du xixe siecle a niort, tout près du centre ville, à 10 minutes de la brèche à pied, cette jolie demeure de la fin du xixe offre 375 m² habitables environ sur trois niveaux. Elle se compose de larges pièces de séjour ornées de moulures, corniches et boiseries, d'une cuisine dinatoire aménagée, d'un bureau, de six chambres, et de quatre salles d'eau. Des caves et un garage trouveront, quant à eux, toute leur utilité. Agrémentée de terrasses et balcons, la maison est également dotée de nombreuses fenêtres ouvrant sur le jardin au fond duquel vous attend une piscine hors-sol joliment intégrée. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée (20,50 m²) sur dalles en travertin (hsp : 3,03 m), d'un wc (1,60 m²), d'un double séjour de 58 m², d'une cuisine aménagée et équipée (23,73 m²), d'un salon tv (20,37 m²) sur parquet chêne avec cheminée empire, et d'un bureau (22,37 m²). Au premier étage (hsp : 2,97 m), toutes les pièces sont sur parquet (excepté les pièces d'eau). Le palier de 29,66 m² dessert la chambre parentale de 20,48 m² avec cheminée de marbre rose, côté jardin, et sa salle de bains privative (12,11 m²) avec balcon. Un dégagement mène à trois autres chambres (de 18 à 20 m² environ) et une salle d'eau avec douche, lavabo, et wc broyeur (5,40 m²). Depuis le palier, un autre dégagement dessert un dressing de 15 m² avec un espace lingerie, un wc indépendant (1,58 m²), et une chambre d'invités (17,43 m²) avec cheminée en brique et une terrasse (hsp : 2,48 m), et une salle d'eau (2,80 m²). Au deuxième étage, vous trouverez un dortoir de 45 m² avec petite salle d'eau (douche, lavabo) et une pièce de rangement avec quatre placards. Le garage de 31 m², attenant à la maison, communique avec la cuisine. Il contient un espace rangement. Sous la terrasse, une cave à vin voûtée de 23 m², et un abri, ainsi qu'une cave de 20 m² et la chaufferie. La maison est chauffée au gaz de ville, par une chaudière à condensation brötje (2010). La toiture ardoise a été refaite en 2004 et révisée en 2024. Les ouvertures double vitrage ont été installées en 2012-2014. L'étanchéité de la terrasse de la chambre d'invités a été refaite en 2014. Le jardin est exposé au sud-ouest. Le jardin est arboré et clos de murs en pierre. Tout au bout, il abrite une piscine hors-sol de forme octogonale installée il y a une vingtaine d'années. Cette propriété est idéalement située proche du marché et à 20 minutes de la gare à pied (5 minutes en voiture). Niort est une ville avec tous commerces, lycées et collèges. Elle dispose d'une gare tgv reliant la capitale en 2 heures, et d'un accès autoroute. Elle est située à 40 minutes de la rochelle (aéroport), 1h45 de bordeaux et nantes, et à 15 minutes du marais poitevin. Prix de vente honoraires inclus : 630.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 600.000 euros. Classe énergie : d. Classe climat : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.990 et 6.790 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - mathilde meybeck vous propose : rare à sainte-pezenne – maison 4 chambres avec jardin, garage, véranda et auvent camping-car ! Emplacement idéal, proche écoles et commerces. Parfait état, toiture et façade refaites, chaudière récente. À visiter rapidement ! À vendre – maison familiale 4 chambres – niort sainte-pezenne – secteur recherché situé dans le quartier très prisé de sainte-pezenne, à niort, ce plain-pied traditionnel de 1982 séduit par son emplacement privilégié : à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, commerces, transports et services du quotidien. Offrant une surface habitable d’environ 120 m², il se compose de 6 pièces, dont : un salon agréable de 33,47 m² avec cheminée, une cuisine séparée et équipée (accès buanderie -garage), une salle à manger conviviale (accès véranda), 4 chambres, 2 salles d’eau pour plus de confort. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et parfaitement entretenu, d’une véranda, d'une terrasse, d’un garage et d’un auvent pour camping-car. Ses atouts : chaudière gaz de ville à condensation (2019), toiture entièrement refaite (2020), ravalement de façade (2020), construction sur vide sanitaire avec cave entretien général irréprochable. Un bien rare sur le secteur, offrant calme, confort et fonctionnalité. Idéal pour une famille en quête d’un cadre de vie serein et pratique. Visite sur rendez-vous – opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde meybeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Renaud Wenck vous propose : Uniquement chez iad France. Située à Niort dans le quartier calme et recherché de St Florent, cette maison familiale des années 50 à rafraîchir offre un cadre de vie chaleureux et spacieux. Proposant une surface totale de 157 m² et 5 chambres, elle est érigée sur un magnifique terrain piscinable de 895 m² arboré et clos. Au rez-de-chaussée, une entrée et un couloir dessert un double séjour baigné de lumière de 38 m². Communiquant avec le jardin et équipé d'une cheminée, il est idéal pour les moments de détente et de partage en famille. La cuisine, semi-ouverte, attend vos touches personnelles pour en faire un espace moderne et convivial. Côté pratique, on appréciera la buanderie avec sa salle d'eau et ses nombreux rangements, ainsi qu'une chambre et un WC séparé. À l'étage, pour le confort de tous ses occupants, vous profiterez de quatre vastes chambres, dont deux avec cabinet de toilette, d'une salle de bain et de deux débarras. Le jardin offre un espace extérieur agréable avec sa terrasse en partie couverte exposée plein sud, parfaite pour les repas en plein air ou les soirées d'été. Plus loin, on découvre plusieurs petits toits dont une ravissante dépendance à réhabiliter. Un garage et un parking sont également inclus pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Une cave de 25 m², le tout à l'égout, le chauffage au gaz de ville et la fibre complètent le tout. N'attendez plus pour visiter cette perle rare proche des commodités et du centre-ville, et laissez-vous séduire par son potentiel incroyable d'aménagement et de personnalisation. Un véritable coup de coeur en perspective ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 238000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Wenck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 439133208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette propriété d'environ 120 m² est située sur niort, quartier sainte pezenne. Elle est composée d'une cuisine aménagée et équipée, un salon avec insert bois, une buanderie, une chaufferie, un wc. À l'étage, un pallier dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Cave, garage, atelier, le tout sur un terrain de 640 m², proche de toutes commodités. Contacter moi pour organiser une visite severine cathelineau 06 86 53 91 22 rsac 892682618.

Maison en cours de rénovation du sol au plafond, tout sera terminé pour la vente et de nouvelles photos vous permettront de suivre l'avancée des travaux prochainement. Au RDC, vous trouverez une grande cuisine et un salon lumineux. De plus, il y a un WC séparé et l'accès à une cave, idéal pour le stockage. Au premier étage, une chambre spacieuse sur parquet de plus de 12 m² vous attend, ainsi qu'une salle d'eau neuve. Au deuxième étage, vous découvrirez une autre chambre confortable et un bureau équipé de placards, idéal pour le télétravail ou le rangement. Cette maison est équipée d'une chaudière au gaz installée en 2016, assurant un confort thermique optimal. Les fenêtres sont en double vitrage dont une baie vitrée neuve avec volet roulant électrique. Idéalement placée cette maison n'attend que vous et vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien HURTEAU, Tél. : 07 64 33 02 22, E-mail : julien.hurteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 948 106 091.

Située à Niort secteur Sainte-Pezenne, cette belle longère de 205 m² habitables nichée sur une parcelle clôturée de plus de 830 m² bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle et chaleureuse. Elle est idéalement située à proximité des transports en commun, des écoles, et des commodités de la ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la spacieuse cuisine aménagée et équipée avec accès sur la terrasse et l'espace salle à manger avec poêle à bois séparant le coin salon. Dans le prolongement, une spacieuse lingerie / arrière-cuisine, une salle de bain avec douche et baignoire et wc séparé. Une véranda avec vue sur le jardin, une chaufferie complète ce niveau. Le studio attenant à la maison avec une entrée indépendante est idéal pour une activité professionnelle. La maison dispose de deux espaces nuits, un premier escalier vous emmène sur une suite parentale spacieuse avec salle d'eau et wc (il est possible de faire 2 chambres), ainsi qu'un grenier aménageable. Un second escalier toujours au 1er étage vous emmène sur une chambre avec dressing, une seconde chambre avec salle d'eau et wc. Ses atouts : Cave, dépendance de 30 m². Vous recherchez une grande maison pour famille nombreuse, alors appelez- moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.