Vente maison 4 pièces à Magné (79460)

Découvrez cette belle maison familiale, construite en 1979 offrant une surface habitable de 122 m² sur un terrain clos de 680 m². Située dans une impasse calme, à proximité immédiate des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Bien que bien entretenue, elle nécessitera un rafraîchissement pour être mise au goût du jour et révéler tout son potentiel. Dès l'entrée, vous accéderez dans le salon-séjour donnant accès sur une terrasse exposée sud. La cuisine aménagée et équipée allie espace et fonctionnalité, idéale pour les repas en famille. Sur ce même niveau vous trouverez un WC ainsi qu'un placard. Le coin nuit dessert 3 grandes chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol complète ce bien avec un vaste garage de 60 m², un petit bureau, une buanderie et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement. Les fenêtres sont en double vitrage bois et le chauffage est électrique. La maison est équipée d'une VMC, d'un adoucisseur d'eau, d'un osmoseur et d'un ballon d'eau chaude récent (2024). Taxe foncière 1198€. Équipée d'alarme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Iad france - xavier treyve vous propose : trop tard ! C est vendu ! Vous cherchez ? Contactez moi - charmante maison traditionnelle – plain-pied - 2 chambres + combles aménag֤és - avec grand jardin – magné – marais poitevin nichée dans le paisible village de magné, cette maison de plain-pied construite en 1990 offre un cadre de vie agréable et spacieux sur un terrain de 3000 m² clos, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Description des espaces : -surface habitable généreuse de 155 m² avec 4 pièces, dont : •entrée avec placard, pratique et fonctionnelle •cuisine aménagée avec arrière-cuisine •grand salon / salle à manger lumineux de 36 m², ouvrant sur une véranda et donnant sur la terrasse •2 chambres spacieuses de 14 et 10 m² •1 salle de bain •1 wc indépendant -espaces supplémentaires : •combles aménagés utilisable en chambre ou bureau, salle de jeux,… (hauteur maxi 1,80m) •grand garage attenant de 44 m², servant également de chaufferie et cave •dépendance divisée en deux parties : ogarage de 20 m² oatelier de 52 m² •cabanons de jardin extérieur & potentiel : terrain de 3000 m², dont : •2000 m² de pelouse non constructible •secteur constructible uniquement autour de la maison, piscine possible •exposition plein sud, garantissant une belle luminosité toute la journée -travaux à prévoir & avantages : rénovation énergétique éligible à ma prime rénov’, clé en main avec xavier treyve (isolation thermique par l’extérieur, menuiseries, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, vmc) existant : chauffage au fioul, ouvertures en bois simple vitrage situation idéale : maison située dans un quartier calme, à proximité des commerces, écoles et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable pour une famille et un projet de rénovation personnalisé à votre goût ! Taxe foncière : 365€ opportunité à saisir ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de charme. Dossier sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie haoui vous propose : charmante maison mitoyenne rénovée dans les années 90 à bessines, proche du coeur de village. Avec une surface habitable de 95 m², cette propriété offre une belle pièce de vie (cuisine + salon) de 50 m², un rangement sous escalier, une buanderie de 5 m²(chaudiere au gaz de ville), et wc, accès à un extérieur privatif de 30 m² entièrement clos. À l'étage 3 belles chambres de 11,15 et 16 m²(hauteur en bas de pente 165cm) garage, avec ouverture volet motorisé de 36 m², avec une belle hauteur sous plafond. Les points fort : -position centrale sur bessines -pvc double vitrage - 3 belles chambres -très propre - tout à l'égout -dpe c, pas d'anomalies électriques -double mode de chauffage (chaudière au gaz (2013) + insert bois). Mitoyenne de deux côtés -ideal en résidence principale et / ou investissement locatif -visite virtuelle sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 123 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie haoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie haoui vous propose : maison plain pied, 3 chambres, garage, 2015 depuis l’entrée avec placard vous trouverez une belle de vie qui donne sur le jardin (entièrement clos, portail motorisé, interphone). Vue dégagée sur un champs. Partie nuit 3 belles chambres, salle d’eau avec sèche serviette, wc et lave main. Garage carrelé, porte sectionnelle motorisée secteur : route de la rochelle chauffage : pompe à chaleur air / eau mitoyenne (par le garage) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 71 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie haoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette maison de 100 m² offrant un espace de vie convivial et lumineux, idéalement située proche de toutes les commodités elle saura vous séduire par son agencement pratique et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un spacieux salon / séjour ainsi qu'un pratique cellier. À l'étage, deux grandes chambres (15 m²) offrent confort et intimité, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC séparé pour plus de commodité. Au deuxième étage, une vaste chambre supplémentaire (20 m²), une salle d'eau et un grenier aménageable offrent des possibilités d'agrandissement et de personnalisation selon vos besoins. Un garage, facilement transformable en espace habitable complète cet ensemble. Taxe foncière 700 euros. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Idéal Investisseur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

À 7 kilomètres de niort, sur la commune de saint remy. Je vous propose à la vente ce joli plain-pied des années 2000. Tranquillité et verdure. Caractéristiques du bien : - secteur : calme et agréable. - surface 133 m² - belle pièce de vie avec cuisine ouverte - 3 chambres - wc séparé et salle d'eau - double garage de 72 m² ce bien comprend également une terrasse de 40 m² et un préau. -jardin clos et arboré de 2028 m². Prix du bien : 288 750 euros dont 13 750 euros de commission charge acquéreur soit 275 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07 / 04 / 2025 dpe : classe d, ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2431 euros et 3289 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno bouillaud, au 06 80 38 30 18 ou, par courriel à b.bouillaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno bouillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 841245343 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401088 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno bouillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 841245343 -.

Iad France - Marie Haoui vous propose : Maison de campagne sur la commune de Saint-Rémy, d'une surface de 95 m² environ sur deux niveaux offrant 2 chambres (11,5 m² environ) de plain pied, et 2 autres mansardées dans les combles. Une grande pièce de vie de 50 m² environ à ré-agencer, ouvre sur une terrasse couverte. Cette maison (mitoyenne de deux côtés) à fort potentiel nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. Idéalement située à Saint-Rémy, à moins de 15 minutes de Niort. Concernant l'extérieur, il est entièrement clos, aménagé avec un bassin, des dépendances en pierre, d'un ancien garage (23 m² environ), et d'une cave. Cet espace extérieur apporte une touche de verdure et de calme à cette propriété. N'hésitez pas à visiter et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante propriété. Aspect techniques : *Chauffage gaz de ville * Tout à l'egout * fibre optique * portail non motorisé * toiture remaniée en 2013 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Haoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 15 minutes à pied de la place de la Brèche, secteur avenue de La Rochelle, ce pavillon vous séduira à l'étage par sa pièce de vie de 41 m² accèdant à une terrasse, cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine, une véranda, une chambre et une salle d'eau avec wc. Atout supplémentaire, cette maison est divisable en deux habitations indépendantes. Terrain clos et arboré, d'environ 490 m².

À Niort (79000), cette maison de 75 m² sur un terrain de 170 m² offre un cadre de vie sécurisé. Idéalement située en ville, elle bénéficie de la proximité des écoles, lycées et collèges, ainsi que des transports en commun comme le bus. De plus, la présence de la fibre en fait un lieu connecté. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse pour profiter des beaux jours, un garage et deux places de parking extérieures, assurant confort et commodité à ses habitants. À l'intérieur, cette maison de 4 pièces comprend 2 grandes chambres. Parfaitement agencée, elle offre un espace de vie fonctionnel pour une famille. Avec ses aménagements pratiques, tels que le garage et les places de parking, cette maison à Niort est une opportunité à ne pas manquer. Ce bien représente un investissement ou un premier achat idéal ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 151 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien HURTEAU, Tél. : 07 64 33 02 22, E-mail : julien.hurteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 948 106 091.

À vendre dans le sud de Niort, entre la route de La Rochelle et celle de Saint-Jean d'Angély, cette jolie maison de plain-pied de 99 m² dans un quartier très calme. Son terrain de 529 m² est entièrement clos avec une terrasse orientée plein sud. Vous pénétrez dans la maison par un hall avec WC et rangements, puis vous accédez à la grande pièce de vie de 48 m², qui se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, il comprend un insert, le tout donnant accès à une terrasse. La partie nuit comprend 3 chambres de 10,10 et 14 m², elles ont toutes un placard, enfin la salle d'eau comprend une douche et une vasque. La maison enfin possède un double garage avec un espacement de rangement au dessus et un accès direct aux comble, une arrière cuisine. La taxe foncière est de 1630 euros, les ouvertures sont en double vitrage, le chauffage est au gaz de ville, la toiture est en bon état, isolation par laine pulsée Veuillez me contacter par téléphone pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GUENETTE, Tél. : 06 87 21 22 65, E-mail : frederic.guenette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 418 257.

Maison rénovée sur sous-sol idéalement située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du quai Métayer et à quelque pas du centre ville et du petit Leclerc. Cette maison de 112 m² très bien entretenue offre un cadre de vie confortable avec, à l'étage principal, une entrée, un salon-séjour lumineux avec balcon, une cuisine aménagée et équipée (four, micro-ondes, frigo, plaque gaz, hotte, lave-vaisselle), deux chambres (13 m²), une salle d'eau avec grande douche et un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous trouverez une troisième chambre, un atelier / buanderie, un cellier, une pièce chauffée avec accès direct au jardin, idéal pour cuisine d'été, ainsi qu'un grand garage. Le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville complété par une pompe à chaleur réversible récente. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, avec volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison. Isolation renforcée, VMC, électricité refaite. Un bien complet et soigné, idéalement placé entre calme, nature et praticité sur un magnifique terrain de 620 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Découvrez quartier Sablières, ce pavillon de plain pied d'environ 77 m², édifié sur une parcelle de 300 m² entièrement close et sans vis-à-vis. Le bien comprend une pièce à vivre de près de 40 m² avec séjour / salon / cuisine ouverte, aménagée et équipée avec accès à l'extérieur et au garage attenant. La partie nuit offre trois chambres avec placards, une salle bain et un wc séparé. Le chauffage est au gaz de ville et la chaudière à été remplacée en 2022, le tableau électrique refait, la porte d'entrée et le portail ont été changés. N'attendez pas, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219.

Iad france - mathilde meybeck (06 02 26 57 26) vous propose : niort - vieux souche - neuf - maison trois chambres avec suite parentale pmr en rdc - 2 salle d'eau - garage - livraison ete 2024 - avec un achèvement prévu cet été, vous pourrez effectuer votre rentrée dans cette jolie maison avec porche offrant en rez-de-chaussée un garage à porte séquentielle donnant sur le cellier, une pièce de vie de 42 m² environ avec cuisine et îlot, une chambre (accès pmr) disposant d'un dressing et d'une salle d'eau avec wc. L'étage dispose d'un dégagement, de deux chambres de plus de 12 m² environ, d'une salle d'eau avec wc. En extérieurs, vous bénéficierez d'une terrasse sur dalle béton orientée sud-ouest et d'un jardin clos. C'est avec plaisir que je vous en présenterai les prestations. Ses atouts : ce sont ceux du neuf, soit des frais de notaire réduits, l'accès au prêt action logement (jusqu'à 40000€ à 1,5%), au ptz (prêt à taux zéro), au ptz de la can, une consommation énergétique classée en a. Une visite ! Contactez-moi ! Mbk1443298 honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde meybeck ei (id 22032), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - xavier treyve vous propose : maison de ville - 2 chambres + 1 bureau - avec garage et jardin – niort – goise / champommier – proche gare idéalement située en proximité des commerces et services, bien desservie par le bus et en proximité de la gare, cette maison offre un jardin au calme. Description des espaces : •au rez de chaussée, vous découvrirez l’entrée qui dessert l’étage, une buanderie / chaufferie, un bureau de 6.5 m² et un grand garage de 30 m², idéal pour accueillir un véhicule et une moto, vos vélos et vos affaires. •au premier étage, vous arriverez sur l’espace de vie avec son salon, sa salle à manger et sa cuisine aménagée et équipée, un dégagement dessert les 2 chambres de 14 et 12 m², une salle d’eau et un wc indépendant extérieur & potentiel : •a mi-étage, vous découvrirez le jardin avec sa terrasse, son espace végétalisé : pelouse et arbres et un abri de jardin, idéal pour être au calme ou faire un barbecue avec ses amis ou sa famille - avantages : situation idéale : maison bien située dans un quartier prisé à proximité des commerces, écoles et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable pour une famille. Hyper-centre accessible à pied. Taxe foncière : 1400€ opportunité à saisir ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Dossier sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Maison de ville avec potentiel – Idéale pour investissement Située dans un quartier proche de la place de la Brèche, cette maison de ville offre une belle opportunité pour un projet d'investissement ou une première acquisition. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond, apportant de la clarté et du volume à l'espace de vie. La cuisine ouverte permet un aménagement fonctionnel et convivial. À l'étage, deux chambres offrent des espaces de repos confortables. Un bureau complète l'ensemble et peut être utilisé selon les besoins. Une salle d'eau et deux toilettes sont également disponibles ainsi qu'une petite buanderie. L'exposition Est / ouest garantit une luminosité naturelle agréable Bien que nécessitant quelques travaux, cette maison regorge de potentiel et n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son cachet. (douche à revoir, ballon d'eau chaude à changer). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier Saint Florent, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de 110 m² sur une parcelle de 346 m² environ. Elle comprend au rez-de-chaussée un garage carrelé avec buanderie. Une cuisine d'été est également présente, donnant accès à la terrasse et à un joli jardin agrémenté d'un puits. Au premier étage, vous trouverez une entrée accueillante avec placard, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un lumineux salon / séjour et toilettes. Et au deuxième étage 3 chambres vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. N'hésitez pas contactez-moi et venez poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Située dans le quartier recherché de Souché et sur une hauteur dominant Niort, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 10 minutes du centre-ville. Les résidents profiteront d'un accès aisé aux transports en commun avec la proximité de plusieurs arrêts de bus ainsi que d'une variété d'options éducatives telles que des écoles et une crèche, sans oublier la facilité d'accès aux commerces locaux. Un grand parc et un stade se situent aussi à proximité de cette maison. Construite en 1971 mais entièrement restructurée pour offrir un très beau volume au séjour -cuisine, cette charmante maison offre une surface habitable de 94 m² répartie sur 2 niveaux. À cela se rajoute le rez-de-chaussée correspondant à l'entrée avec escalier, un garage et une buanderie (cuisine d'été) s'ouvrant sur une terrasse bétonnée de 22 m² sans vis à vis. avec une belle pergola protégeant du soleil et de la pluie. Avec son grand séjour avec cuisine ouverte et ses 3 chambres, elle propose un espace confortable pour une famille. Son agencement sur plusieurs étages permet de séparer les espaces de vie, offrant ainsi une certaine intimité. Il y de plus un wc à chaque étage. Les parquets, l'escalier et la cuisine en bois massif confèrent chaleur et authenticité à cette maison des seventies revisitée. Le chauffage au gaz de ville peut être complété ou remplacé par l'installation d'un poêle à bois ou pellets puisque il existe un conduit et des grilles pour permettre l'entrée de la chaleur dans chaque chambre. Idéalement située, cette propriété est parfaite pour tous ceux qui cherchent à vivre dans un quartier agréable et dynamique, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Geneviève GIBAULT, Tél. : 06 44 02 43 57, E-mail : mariegenevieve.gibault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 437 720 105.

À vendre – Maison contemporaine coup de cœur (2022) sur la commune d'Augé à 20 min de Niort– 3 chambres dont une chambre parentale, piscine & garage. Bienvenue dans un havre de paix, niché au cœur d'un quartier résidentiel recherché, où règnent calme, sérénité et qualité de vie. Construite en 2022, cette maison contemporaine séduit dès les premiers instants par ses lignes épurées, sa lumière naturelle omniprésente et ses prestations soignées (parquet en chevron en chêne massif, carrelage en marbre) pensées pour le confort au quotidien. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse : la pièce de vie, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, s'ouvre sur une vue dégagée sur la vallée, apportant une vraie sensation d'espace et de liberté. Le salon cosy et la cuisine ouverte entièrement équipée invitent à partager de beaux moments, en famille ou entre amis. Un cellier pratique, une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, place au repos avec un espace nuit composé de trois chambres, dont une belle chambre parentale avec dressing. Une salle de bains familiale avec baignoire, douche à l'italienne, et second WC vous attend également. L'extérieur est un vrai coup de cœur : un jardin clos sans vis-à-vis, une spacieuse terrasse couverte parfaite pour les repas en plein air, une piscine élégante pour se rafraîchir l'été, le tout dans un environnement paisible, où seul le chant des oiseaux viendra troubler votre tranquillité. Un garage attenant vient compléter le tout. Maison conforme à la norme RT 2012 : confort thermique, économies d'énergie et bien-être garanti. Raccordement à la fibre. Ici, chaque détail a été pensé pour vous offrir une vie douce et harmonieuse. Si vous recherchez une maison récente, bien conçue et située au calme, cette perle rare est faite pour vous. Une visite et vous comprendrez… Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 900037.

Iad france - laëtitia berton vous propose : maison de ville avec cour arborée et terrasse – quartier calme et pratique à niort située à niort, dans un secteur calme, cette maison ancienne bâtie en 1900 séduira les amateurs de charme et de commodité. À proximité immédiate des commodités (pharmacie, centre commercial, école et collège), elle offre une vie de quartier agréable tout en bénéficiant d’un accès rapide aux axes principaux de la ville. Un intérieur lumineux et bien agencé dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie traversante de 27 m², baignée de lumière naturelle, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine, séparée et aménagée, offre 8 m² d’espace fonctionnel pour vos préparations culinaires. Une buanderie et des wc indépendants complètent le rez-de-chaussée. Un coin nuit confortable à l'étage l’espace nuit se situe à l’étage et se compose de deux chambres bien distinctes : une première chambre de 9 m² parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis, et une seconde chambre de 12 m², confortable et lumineuse. Une salle de bains avec wc vient compléter cet étage, assurant tout le confort nécessaire au quotidien. Un espace extérieur apaisant et bien pensé à l’arrière de la maison, la cour entièrement close et arborée vous offre un véritable coin de verdure au coeur de la ville. Vous y trouverez une petite terrasse conviviale, un cabanon pour le rangement et un préau, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Une maison habitable immédiatement avec un potentiel de personnalisation ce bien est habitable de suite, avec des travaux de rafraîchissement décoratif à prévoir pour lui redonner un cachet à votre goût. Il constitue une belle opportunité pour un premier achat ou pour toute personne recherchant un bien au calme avec jardin en ville. Caractéristiques techniques chauffage électrique – huisseries en double vitrage – raccordement au tout-à-l’égout – fibre optique – toiture et structure en bon état général. * profitez également de la visite virtuelle 360 pour plonger dans l’atmosphère de cette maison et découvrir ses prestations. * pour protéger la vie privée des propriétaires, cette visite est restreinte, disponible sur demande après validation de vos critères de recherche à seulement quelques minutes du centre de niort, venez découvrir cette maison au charme discret et au potentiel certain ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 308 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laëtitia berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pascal Mansard vous propose : Charmante Maison de Ville à Niort - Idéal Investissement Située en plein cOEur de Niort, cette charmante maison de ville sur 2 étages offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec une surface habitable de 93.46 m², cette maison présente un excellent potentiel pour investissement locatif ou résidence principale. La maison est composée d'une entrée accueillante mène à un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour la création d'un salon moderne ou d'une salle à manger conviviale. Les expositions est, ouest et sud assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. 3 chambres pouvant être aménagées selon vos besoins avec possibilité de faire un studio. Une optimisation de ce niveau garantit un agencement confortable et pratique. Son bon état global et son exposition avantageuse font de cette propriété un investissement attractif. Les alentours offrent une proximité immédiate avec les commerces locaux, les écoles, gare, les transports en commun et les espaces verts pour une qualité de vie optimale. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Mansard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour investisseurs ou particuliers, proche cac, maison d'habitation à rénover entièrement de 155 m² sur une parcelle d'environ 243 m². Cette maison présente un potentiel intéressant pour un projet de rénovation. Aménagée sur trois niveaux, elle se compose d'un ancien magasin et d'un atelier au rez-de-chaussée, d'un salon, séjour, cuisine et salle d'eau au premier étage avec terrasse, ainsi que de deux chambres et d'un bureau au deuxième étage. Elle offre de multiples possibilités d'aménagement. Du potentiel. Premier contact par téléphone svp. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence marchand, tél. : 06 71 78 79 88, e-mail : florence.marchand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 392 449 146.

Idéalement située à niort, secteur souché, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 100 m² sur une parcelle de plus de 465 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour ayant accès sur la terrasse. De plus, elle bénéficie de 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains avec baignoire, douche italienne et 2 vasques, wc séparés. Ses atouts : garage attenant, terrain clos, situation géographique idéale, coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : enzo marsac, tél. : 06 37 32 20 30, e-mail : enzo.marsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 943046938.

Iad France - Benoit Sabourin vous propose : Maison de ville à rénover entièrement de 83,5 m² avec un extérieur. Située à 2 pas de l'hôpital, elle se compose d'une entrée sur pièce vie lumineuse de 34 m² avec cuisine ouverte, un dégagement avec wc et coin buanderie, à l'étage un palier avec placards, 2 chambres de 11,5 et 14 m² et une salle de bain. Et au deuxième étage un grenier avec possibilité de créer une troisième chambre. Le bien dispose d'une terrasse accessible de la cuisine permettant de stocker également les vélos, les poubelles et autres avec un accès direct sur la rue. Bien que nécessitant une rénovation complète, cette maison de ville offre de multiples possibilités pour devenir un véritable bijoux une fois les travaux accomplis. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cet espace en un cocon chaleureux et accueillant selon vos goûts. Pour plus d'informations, contacter-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Sabourin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 838240752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Treyve vous propose : Maison Contemporaine de Plain-Pied - 3 Chambres – bien entretenue – Quartier Souché – DPE C Surface habitable : 96 m² / 137 m² utile + 20 m² de garage | Parcelle de 500 m² | Jardin - Économies d'énergie Idéalement située à Souché, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et commodités, cette maison contemporaine de plain-pied saura vous séduire par ses prestations modernes, ses beaux volumes et sa luminosité. Une maison qui a tout pour plaire - Séjour spacieux de 30 m² environ, chaleureux et bien exposé, une salle à manger conviviale pour partager de bons moments. - Une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, - 3 chambres confortables avec placards intégrés, idéales pour toute la famille. - Salle de bain complète : baignoire, douche et meubles vasque. - Buanderie pratique avec de nombreux rangements, un cellier, un garage réaménagé en plus du garage avec rangements. - WC indépendant. Des équipements modernes et économiques : - Chaudière à gaz entretenue. - Volets battants, portail électrique et connexion fibre optique pour un télétravail optimal. Un extérieur qui invite à la détente - Jardin très facile d’entretien, entièrement clos, idéal pour un potager ou une piscine. - Grande terrasse couverte pour vos soirées en plein air - Garage : pour accueillir votre véhicule ou vos vélos motos, atelier. Cette maison est très bien entretenue, est une véritable opportunité clé en main Pourquoi attendre ? Coup de cOEur assuré pour cette maison familiale, prête à accueillir vos projets de vie. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Dossier complet sur demande. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité à NIORT Souché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un quartier résidentiel recherché, ce charmant pavillon de 112 m² vous séduira par son cadre paisible et son environnement verdoyant. Niché au cœur du quartier de Champommier à Niort, il bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des écoles, des commerces et de toutes les commodités essentielles. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un intérieur chaleureux et fonctionnel. La maison se compose d'une belle cuisine aménagée et équipée d'environ 12 m², d'un séjour spacieux et lumineux de plus de 30 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec ses trois chambres confortables de 9.5, 11.50 et 12.50 m², elle offre un espace de vie agréable et bien agencé. Une salle de bain ainsi que deux bureaux, parfaits pour le télétravail ou des espaces dédiés aux loisirs, complètent ce joli pavillon. L'atout supplémentaire de cette propriété réside dans ses annexes : un grand garage de plus de 25 m², un sous-sol de presque 40 m², et une cave de 15 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagements supplémentaires. Pour profiter pleinement des beaux jours, vous apprécierez également une jolie terrasse agrémentée d'un barbecue et d'un Store banne, parfaits pour des repas conviviaux en plein air. À l'extérieur, le terrain paysagé invite à la détente et à l'évasion. Un magnifique bassin ajoute une touche de sérénité et de bien-être à cet espace extérieur soigneusement entretenu. Son cadre bucolique vous permettra de profiter pleinement de la quiétude des lieux, tout en étant à proximité immédiate des services et infrastructures. Si vous recherchez une maison alliant confort, tranquillité et praticité, ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Amelie DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 155 188 Greffe de NIORT) 07 48 77 53 36 (réf. 578905 ).