Vente maison avec cave à Montlhéry (91310)

Iad France - Delphine Antippas vous propose : * MAISON INDIVIDUELLE – GARAGE – TERRASSE – JARDIN * À deux pas du centre-ville, au cOEur d’un quartier pavillonnaire, cette maison, derrière sa façade discrète, ne cherche pas à impressionner par des artifices. Elle propose l’essentiel : une structure saine, une distribution fluide et cohérente, et surtout, la liberté d’imaginer un lieu de vie à votre image. À l’étage, les volumes sont clairs et fonctionnels : un salon, une cuisine séparée (pouvant s’ouvrir sur le séjour), une véranda lumineuse, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. En rez-de-chaussée, un volume inspirant : un salon avec cheminée (pouvant faire office de chambre), une grande cuisine à redistribuer pour intégrer une salle d’eau avec wc. L’emplacement idéal pour aménager un studio indépendant, un espace professionnel, ou une suite parentale. Pour plus de praticité, un garage, une cave et une chaufferie viennent compléter ce niveau. À l’extérieur : une terrasse ensoleillée, un grand atelier, plusieurs places de stationnement, le tout sur un terrain de 300 m². Des travaux sont à prévoir, mais ce bien est avant tout une opportunité évidente : une construction solide, évolutive (avec possibilité d’extension au-dessus du garage), un prix qui ouvre la voie à la propriété, à une maison qui vous ressemble — sans compromis sur la localisation — avec de belles perspectives à créer ! Et si c’était ici que tout commençait ? Ses équipements : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants motorisés, cheminée, chauffage au fuel, chauffe-eau Sauter. Visite virtuelle disponible sur référence Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Antippas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814830774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Bossennec vous propose : * Coup de COEUR assuré * À vendre cette charmante maison de caractère en pleine propriété et baignée de lumière en pierres meulières rénovée en 2016 avec goût et matériaux de qualité. Elle est située dans un emplacement privilégié et calme, à proximité du cOEur historique imprégné d'histoire 'La Tour de Montlhéry', le centre ville (commerces, écoles, collèges, transports, à 9mns de trajet en bus à la gare RER C de Saint-Michel sur Orge). Trajet en voiture à 19 Kms à la gare Massy TGV ou l'Aéroport d'Orly). Elle présente de beaux volumes, belle hauteur sous plafond, une surface habitable de 169 m² avec des pièces supplémentaires de 111 m² environ (soit 299 m² surfaces utiles), profite d'un terrain clos paysagé avec une cour pavée * . Elle se compose : Rez-de-Chaussée : * 1 Entrée. * 1 Double séjour lumineux avec poutres apparentes de 46 m² environ avec accès direct à la cour intérieure par une baie vitrée en PVC avec double vitrage en anti effraction. * 1 Cuisine ouverte sur la salle à manger, elle est entièrement aménagée et équipée avec un îlot central de 25 m². * 1 Toilette indépendant. 1er étage réparti = Aile droite accessible par un escalier : * 1ère grande chambre parentale spacieuse de 32 m² avec un grand dressing. * 2ème chambre avec rangement de 12 m². * 1 Grenier accessible de 24 m² pour rangement supplémentaires. * 1 Salle d'eau de 9 m² équipée d'une douche à l'italienne et une toilette. Aile gauche accessible par un deuxième escalier : * 1ère chambre de 24 m² et 2ème de 12 m², les deux incluant une mezzanine. * 1 Salle d'eau avec une douche à l'italienne. Pour compléter ce bien : * 1 Garage pour 2 véhicules et un atelier de 44 m² possibilité de créer un deuxième logement, si besoin. * Au dessus de cet atelier : 1 Grande pièce lumineuse de 26 m² environ à aménager pouvant faire office d'une 5ième chambre, salle de sport ou home cinéma. * 1 Cave à vins avec rayonnage de 8 m² environ. * 1 Dépendance en pierre de 9 m² environ faisant office de buanderie. * 1 Chaudière récente de 2 ans. * Emplacement de parking devant le garage dans la cour pavée. Ce bien est exceptionnel et bien entretenu, rare sur le secteur, venez visiter rapidement sans trop tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bossennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 849045687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lena giusto (06 45 01 07 36) vous propose : * maison individuelle avec vue sur la tour de montlhery - proche de toutes commodites - box en sous sol * venez visiter cette belle maison entierement renovee sans aucuns travaux. Elle est composée d'un salon séjour lumineux accompagné de son poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain avec balnéo et wc. À l'étage un palier dessert deux chambres dont une équipée d'une douche avec wc. Un sous-sol total comprenant un garage moto, une chaufferie avec espace buanderie, une cave en terre battue, un wc et un studio libre de toute occupation pouvant faire le bonheur d'un adolescent, d'un parent ou d'une mise en location. Il dispose d'une entrée indépendante, un séjour, un coin cuisine, une salle d'eau avec wc. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin clos, d'une grande terrasse avec vue imprenable, une terrasse abritée, un barbecue en pierre et d'une remise en parpaing. Un box en sous sol complète ce bien. Equipements : chaudière frisquet à condensation (2019), fenêtres pvc double vitrages (2014), volets roulants solaires (domotique somfy 2021), système de climatisation par pompe à chaleur (2021), changement complet de toiture (2020), isolation de la toiture (2020), électricité reprise en (2014), vmc. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle lena giusto ei (id 71653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 919269407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Montlhery, quartier de la tour, maison 5 pièces en excellent etat d'une surface habitable d'environ 124 m² (surface utile d'environ 160 m²) construite sur une parcelle d'environ 438 m². Elle comprend au rdc une entrée, un séjour double d'environ 26 m² avec son poele à bois, une cuisine ouverte, une chambre et une sdb + wc. Au premier étage deux chambres en enfilade avec une sdd + wc. Sous sol total avec studio, garage pour moto, espace chaufferie, buanderie et cave. Un box situé à environ 90m est aussi inclus pour garer votre véhicule automobile / stocker du matériel. Vue sur les deux tours : tour de montlhery & tour eiffel isolation double : interieur & exterieur (crepis) - fenetres recentes en pvc double vitrage - volets roulants electriques - chaudiere à condensation recente - electricite aux normes - toiture refaite entierement - cave terrasse sud-ouest sans aucun vis à vis, jardin arboré et arbres fruitiers. Studio composé d'une pièce principale, coin cuisine, sdd et wc avec son entrée indépendante au sous sol pouvant être loué (rentabilité réelle) ou ideal adolescent / cabinet / profession libérale / home office. Secteur agréable et paisible; maison ayant connu uniquement deux propriétaires depuis sa construction ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 150 055 - greffe de evry) christophe tunde entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 17 82 84 - réf. 886526.

Iad France - Victor Gaurichon vous propose : Belle Bâtisse en coeur de ville ! Idéal grande famille ou investisseur ! Cet ensemble immobilier vous séduira par la multitude des possibilités qui s'offre à vous, très grande maison familiale, possibilité de division en plusieurs appartements, co-location. 360 m² environ de surface habitable exploitable entièrement ! Dont 50 m² environ de surface commerciale en accès direct de l'hyper centre de Montlhéry. Pas de bail en cours donc possibilité d'ouvrir une activité immédiatement ou de louer cette partie. Le bien est actuellement divisé en 2 logements. Un premier logement, de 135 m² environ composé de plusieurs pièces de grandes superficies. En RDC, une pièce de vie principale avec sa cuisine attenante, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, 3 chambres ou pièces de vie ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cette bâtisse possède un accès direct à une jolie cour. Le second logement de 145 m² environ est entièrement rénové. Il est composé, en sous sol, d'une magnifique cave voutée. Au RDC, un atelier et une buanderie ainsi que des WC. À l'étage, une pièce de vie de 42 m² environ avec sa cuisine américaine aménagée, sa cheminée, le tout décoré avec goût. Une salle de billard de 32 m² environ complète ce niveau. En accès direct du séjour, vous pourrez jouir d'un magnifique extérieur composé de plusieurs terrasses et d'un jardin arboré. Attenant à celui-ci, un dernier logement de 71 m² environ se trouve dans le prolongement. Totalement rénové avec de magnifiques plafonds tendus, ce dernier vous propose 4 pièces principales ainsi que 2 salles de bains. Ce bien hors du commun, ne demande qu'à être visiter pour se rendre compte des nombreuses possibilités. Projet de vie familial ou professionnel, Investissement locatif. Ici tout est possible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Gaurichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 892818519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longpont sur orge maison 5 pièces avec jardin longpont sur orge- exclusivité sib- a deux pas du centre ville et de la vallée de l'orge, maison d'habitation de 1954, édifiée sur un terrain 327 m², bénéficiant d'une isolation extérieure, comprenant un sous-sol total avec un garage, une buanderie, une cave. En rez de chaussée, une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc. À l'étage, un palier dessert deux chambres, trois débarras en sous pente, un wc. Le chauffage est au gaz. Menuiseries en double vitrage pvc avec volets roulants électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix 259.000 euros * agence sib 01 69 80 80 60 * honoraires inclus charge acquéreur : 3.6 % ttc (prix 250.000 hors honoraires).

Iad France - Julian DELAUNAY vous propose : Charmante Maison de Ville à Longpont-sur-Orge - 3 Chambres - Jardin - Terrasse Découvrez cette authentique maison de ville située à Longpont-sur-Orge à 2 pas des écoles, un véritable havre de paix à seulement quelques kilomètres de Paris. Construite en XIXe siècle, cette maison de 105 m² offre un charme historique allié au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée, par la suite une cuisine équipée et un chaleureux séjour. Au même niveau on retrouve une belle chambre parentale avec une salle de bain moderne. À l'étage, vous trouverez un grand palier lumineux pouvant servir de salle de jeu, bureau…etc, avec accès à la terrasse, un couloir dessert une salle d'eau avec douche à l’italienne et un second WC, assurant un confort optimal pour toute la famille, une grande chambre avec placards et une plus petite avec un véritable dressing. En bonus, un agréable jardin arboré vous permettra de profiter des belles journées en extérieur, tandis qu'une terrasse offre un espace de détente privilégié pour partager des moments conviviaux. Cette maison, sans aucun travaux à prévoir, est parfaite pour les familles ou les amateurs de maisons de ville pleines de caractère. De plus, vous disposez de 2 places de stationnement et d'une cave. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme ancien et commodités modernes. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian DELAUNAY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 901646737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec garage 3 / 4 pièces Dans un secteur pavillonnaire de Longpont sur Orge, à proximité du centre ville de et de la vallée de l'orge, maison de plain-pied avec un fort potentiel comprenant : - En rez de chaussée, une entrée-véranda vous permet d'accéder à un salon avec cheminée, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et un WC indépendant. Sur ce même niveau vous trouverez deux belles chambres avec placards donnant sur l'arrière du jardin. - A l'étage, les combles sont aménageables et ont un accès extérieur pour plus d'indépendance. Un garage, une dépendance et une cave complètent ce bien. - En extérieur, un beau terrain arboré de 543 m² entièrement clos sans aucun vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 euros euros FAI * Honoraires inclus charge acquéreur de 4,8% TTC.

Iad France - Cedric Vacher vous propose : Venez découvrir cet ancien corps de ferme mêlant le confort moderne au charme de l'ancien d'une superficie 140 m² environ, complété par un studio indépendant de 60 m² environ, et le tout édifié sur une parcelle 400 m² environ. Situé dans un secteur calme et recherché de la commune de Longpont-sur-Orge, ce bien saura vous séduire. Dès l'entrée dans la propriété, vous serez accueilli par un jardin sans vis-à-vis, orienté plein sud, proposant une cuisine d'été et une piscine semi-enterrée, vous offrant du soleil toute la journée. Accédez à la partie principale de la maison et découvrez une la salle à manger de 19 m² environ qui mène à la cuisine séparée. Son aménagement et ses équipements modernes vous donneront envie de concocter vos meilleurs plats, le tout baigné d'une luminosité naturelle grâce à un puits de lumière. Une porte menant à la suite parentale et indépendante. Cette suite vous offrira une intimité totale. Elle se compose d'un grand dressing avec de nombreux rangements, d'une salle d'eau avec WC, et un escalier mène à votre chambre. En empruntant le couloir, vous arriverez dans le double séjour d'une superficie de 33 m² environ, celui-ci permet toutes sortes d'aménagements pour créer un espace chaleureux et convivial, notamment grâce à sa cheminée. Montez les escaliers et vous accéderez à un palier où un coin bureau peut être aménagé. Il dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Avec une entrée indépendante laissant le choix de son utilisation, un studio avec coin cuisine a été aménagé, permettant ainsi de loger vos invités ou de le mettre en location pour compléter vos revenus. Il est également possible de créer une ouverture afin de faire communiquer entre la maison et le studio. Enfin vous trouverez dans cette maison, un atelier, un bureau, un garage pour stationner votre véhicule, et une cave. Les plus de la maison : Très bien entretenue, aucuns travaux à prévoir, aucune anomalie détectée par le diagnostiqueur pour le gaz et l'électricité. Cet ancien corps de ferme n'attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Vacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 920 316 528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété 9 pièces - 238 m² 25kms de Paris - 15 min à pied de la gare RER C - Dans le quartier historique de la Basilique et du parc de la Vallée de l'Orge, venez découvrir cette belle demeure nichée en plein coeur du centre ville de Longpont sur Orge, d'une superficie totale de 238 m² bâti sur un sous-sol total. La bâtisse se compose comme suit - une entrée avec accès sous-sol et donnant sur une cuisine aménagée / équipée ouverte sur un salon double lumineux (possibilité d'installer une cheminée / poêle) accès terrasse et jardin, exposé idéalement plein SUD ainsi qu'un espace buanderie avec toilette. Sur ce même niveau, un appartement deux pièces (45,9 m²) comprenant un salon avec un accès à la terrasse, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un toilette. L'entrée peut se faire de manière indépendante ou par le biais de la maison. Possibilité de réunir cet ensemble à la partie principale de la maison. À l'étage, vous trouverez un couloir de service amenant à 3 chambres dont deux avec placards intégrés, un bureau, une salle de bains, un toilette. Deux suites parentales dont une avec accès à une spacieuse mezzanine et à un grenier aménagé viennent compléter ce niveau. Au sous-sol total, vous disposez d'une grande entrée desservant un garage, une grande pièce de réception avec sa salle de cinéma, une buanderie / chaufferie ainsi qu'une cave à vin. En extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, bien arboré et doté d'une terrasse de plus de 40 m², sans aucun vis-à-vis. Deux dépendances idéal pour stocker le matériel de jardin. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour ainsi que dans le garage. Le tout édifié sur une parcelle de 506 m² et donnant sur le parc de la Vallée de l'Orge. Un véritable havre de paix. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix 595 000euros * Agence SIB 01 69 80 80 60 * Honoraires inclus charge acquéreur : 4,3% TTC (Prix 570 000euros hors honoraires).

Iad France - Lylia Kpotin vous propose : Opportunité à Saisir - Maison de 84 m² - Longpont-sur-Orge Vous recherchez une maison à rénover selon vos goûts et vos projets ? Cette maison de 84 m² sur un terrain de 543 m² à Longpont-sur-Orge pourrait bien être la perle rare que vous attendiez. Cette maison de 4 pièces dont 3 chambres et 1 bureau offre un fort potentiel pour devenir un véritable cocon douillet. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais imaginez les possibilités que vous aurez pour personnaliser votre futur chez-vous ! Au rez-de-chaussée, une entrée sous véranda, un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre et un bureau. De plus, un système de chauffage individuel au gaz, des radiateurs et une cheminée avec insert vous permettront de profiter d'un confort thermique optimal. L'extérieur avec terrasse, abris de jardin et potager vous offre des expositions sud et nord pour profiter du soleil à différents moments de la journée. Vous pourrez également garer votre véhicule en toute sécurité dans le garage de la propriété. Un grenier et une cave viennent compléter ce bien. Située à Longpont-sur-Orge, cette maison offre un environnement proche des commodités et des axes de transport. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable bijou à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre futur 'chez-vous' idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lylia Kpotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry-Courcouronnes sous le numéro 911142040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 6 pièces longpont sur orge exclusivite - a 25 kms de paris longpont sur orge - le charme de l'ancien, à proximité des écoles, de la basilique et de la vallée de l'orge, venez découvrir cette charmante maison, comprenant en rez de chaussée, une véranda d'entrée, une grande cuisine ouverte aménagée avec un coin repas, un salon, deux chambres en enfilades, une salle d'eau avec wc. À l'étage au-dessus, des combles aménagés en deux chambres mansardées, un rangement. À l'extérieur, un grand garage avec un atelier, une cave, une dépendance. Le tout édifié sur une parcelle de terrain d'environ 449 m² clos sans vis à vis. (chauffage gaz, fenêtre double vitrage pvc.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix 299.000euros * agence sib 01 69 80 80 60 * honoraires inclus charge acquéreur : 4,91% ttc (prix 285.000euros hors honoraires).

Située dans le quartier calme et recherché de Guipéreux, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et d'espace. Avec ses 5 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée, elle est parfaitement adaptée pour répondre aux besoins des grandes familles ou pour offrir un espace indépendant pour un bureau ou une chambre d'appoint. Le sous-sol total, véritable atout de cette maison, vous permettra d'aménager des espaces selon vos envies supplémentaires : un atelier de bricolage ou encore un espace de stockage pratique. Le rez-de-chaussée se compose également d'un séjour lumineux, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et deux chambres. À l'étage, vous trouverez un grand palier qui dessert 3 chambres spacieuses et lumineuses, garantissant confort et intimité à tous les membres de la famille. L'extérieur ne manque pas de charme, avec un grand jardin arboré et sans vis-à-vis. C'est l'endroit parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en famille ou simplement se détendre en toute sérénité. Points forts du bien : - 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée pour un maximum de flexibilité. - Sous-sol total, idéal pour des aménagements personnalisés. - Grand jardin arboré, un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Proximité immédiate des écoles, des commerces et des axes routiers pour un accès facile à Paris. Cette maison, située dans un environnement calme et verdoyant, offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Elle est idéale pour une grande famille ou pour des acquéreurs à la recherche d'un bien avec de multiples possibilités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf. 886790.

Iad France - Jérémy Moulin vous propose : Située dans un quartier pavillonnaire calme et prisé de Linas, cette maison traditionnelle de 138 m² environ au sol, édifiée en 1986, offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’aménagement. Nichée sur une parcelle de 915 m² environ, elle nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant ainsi de la personnaliser selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un double séjour de 31 m² environ équipée d'une cheminée insert, une cuisine séparée, un couloir desservant une chambre, une salle de bain avec WC. Accès direct au garage attenant de 24 m² environ. À l’étage, un palier menant à deux belles chambres, une salle d’eau, un WC séparé, une grande pièce de 40 m² environ à aménager, pouvant facilement être transformée en deux chambres supplémentaires et un grenier de 6 m² environ. Une cave en sous-sol accessible par le jardin, équipée d’une pompe à chaleur air / air (mode de chauffage principale) ainsi que d'un ballon thermodynamique. La partie avant de la propriété bénéficie de plusieurs places de stationnement. Le tout sur une belle parcelle arborée, en pleine propriété, offrant un cadre paisible et verdoyant. Idéale pour une famille ou un projet de rénovation, cette maison se situe à proximité des commodités et des transports, tout en bénéficiant du calme d’un quartier recherché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 316800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 883892580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emeline Fernandes vous propose : LINAS, dans un secteur calme et proche de toutes commodités : bus dans la rue, écoles (maternelles et élémentaires) à pieds, centre ville à pieds, gares RER C à 10 min en voiture (Saint-Michel sur Orge, Arpajon, Brétigny-sur-Orge), grands axes : N20 et 118) et toutes les commodités à pieds : supérette, Auchan market, pharmacie, boulangerie, boucherie etc, découvrez cette belle maison édifiée sur 115 m² de terrain et mitoyenne d'un côté qui se compose de : Au rez-de-chaussée : - Garage - cave - buanderie - Studio comprenant : kitchenette, une chambre, une salle d’eau avec wc. Le studio est accessible de l'intérieur de la maison et possède également un accès par l'extérieur. Au premier étage : - une cuisine moderne et récente, restant entièrement aménagée et équipée - ⁠un espace salle à manger - ⁠un beau salon avec 3m de hauteur sous plafond Au deuxième étage : - Deux chambres dont une avec mezzanine - ⁠une salle de bains avec grande penderie double - ⁠un wc indépendant Atouts supplémentaires : maison très bien entretenue et fonctionnelle, secteur calme et recherché. Vidéo de présentation disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 533 688 230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Apostolides vous propose : Nichée dans un quartier calme et recherché, cette maison rénovée avec soin offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, confort et sérénité. Sur un terrain généreux de 1 568 m², cette maison traditionnelle construite en 1991 a été entièrement repensée pour vous offrir modernité et bien-être au quotidien. Rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel Vous entrez dans un espace de vie de 70 m², baigné de lumière, avec sa cuisine ouverte et équipée – parfait pour partager de bons moments. Une chambre, une salle d’eau et des WC séparés avec lave-mains complètent ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied. À l’étage, un cocon familial Un vaste palier avec dressing offre un bel espace polyvalent : salle de jeux, bureau ou coin détente, selon vos envies. Trois chambres confortables vous attendent, parfaites pour accueillir petits et grands. Sous-sol total & stationnement pratique Un sous-sol complet accueille garage, buanderie, cave et rangements. Vous pourrez également stationner plusieurs véhicules sur le terrain, en toute facilité. Confort moderne : Double vitrage, poêle à bois, climatisation réversible à l’étage… vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! ️ Venez la visiter, vous allez l’adorer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Apostolides mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 439903105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Guillet vous propose : LINAS (91310) –Bien et emplacement exceptionnels pour cette villa située dans un secteur au calme complet tout en étant proche des grands axes routiers et de Paris-Saclay. Proposant plus de 260 m² utiles, ce bien unique se distingue par son espace généreux, son architecture soignée et son environnement paisible. Ce 12 pièces entièrement rénové, permet de bénéficier de caractéristiques énergétiques performantes et rares pour ce type de bien. Vous y trouverez : -Une espace de vie séjour-salon de plus de 60 m² avec un accès direct à une grande terrasse offrant une vue imprenable et complétement dégagée sur toute la vallée. Sur le même niveau : une cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle de douche, une chambre et un bureau. -A l’étage, vous serez accueilli par un bel espace mezzanine ouvert et lumineux. Vous y découvrirez aussi deux chambres et leur salle de bain. L’autre côté de l’étage propose une suite parentale équipée d’un spacieux dressing, d’un double espace bain avec baignoire balnéo et douche italienne. La chambre donne sur un balcon privatif avec une vue remarquable et une orientation propice aux petits déjeuners privatifs. - En demi sous-sol, vous trouverez un vaste espace aménagé avec accès direct à la piscine (pour salle de jeux, de cinéma avec équipements à disposition ou chambre d’appoint). Vous visiterez également une cave, une buanderie, un atelier et un garage double. En accès indépendant et toujours au niveau de la piscine avec de grandes baies vitrées vous trouverez ici un vaste studio avec son coin cuisine et sa salle d’eau. Idéal pour recevoir ou proposer un studio indépendant. « Vous avez bien notifié piscine ? » Oui, venez profiter de la piscine chauffée de 4m x 8m avec sa coque rigide et sa couverture en dur mais aussi du terrain de pétanque, du salon extérieur couvert, d’une serre, d’un chalet de jardin et d’une belle étendue verdoyante, arborée et sans vis-à-vis. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, de la climatisation réversible ainsi que de la fibre distribuée dans l’ensemble des pièces. Plusieurs places de parking privatives sont disponibles à l’intérieur de la propriété. Mon avis de professionnel : bien rare en région Sud de Paris, proposant un très bel espace de vie dans un cadre exceptionnel, ce pavillon vous permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités du quotidien. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle demeure à Linas, je suis disponible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 792152142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lylia Kpotin vous propose : Maison de 96 m² (137 m² au sol) sur un terrain de 700 m² offrant un jardin spacieux créant un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, l’entrée dispose d’un espace de rangement avec penderie donnant sur une pièce de vie traversante, agrémentée d’un poêle à bois. La cuisine ouverte sur le séjour, vous mènera également à un cellier, une buanderie et des WC séparés. À l’étage, trois belles chambres, dont deux avec placard, une salle d’eau moderne avec douche à l'Italienne et des WC indépendants. À l’extérieur : un jardin spacieux avec terrasse, son espace cuisine d'été, un abri de jardin avec cave à vin et places de parking. Pour finir, l'appentis propose un espace de rangement supplémentaire et un bureau indépendant. Une maison alliant confort et charme. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lylia Kpotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry-Courcouronnes sous le numéro 911142040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe propriété possédant une âme unique, mêlant histoire et architecture. Venez découvrir ce magnifique corps de ferme de 212 m² habitables ayant appartenu à l'artiste canadien bernard vanier et réhabilité avec goût et passion en 2011. Vous arriverez par la magnifique cour pavée qui créera, sans en douter le premier coup de coeur. L'espace séjour / salon cathédrale, revisité par l'architecte jean poyeton, possède une acoustique idéale. La cheminée et l'escalier participe au charme de cette pièce une cuisine de plus de 30 m² avec sa grande baie vitrée donnant sur la cour intérieur, exposée ouest, vous permettra de recevoir vos invités dans un écrin de verdure et de soleil. Une cave à vin attenante vous permettra de conserver vos bouteilles. La belle véranda vous permettra de profiter du jardin arboré avec sa terrasse en bois, son jacuzzi et sa terrasse en fond de parcelle. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres au rdc, et de trois à l'étage. Chaque niveau possède ses wc indépendant et sa salle d'eau. Une annexe donnant sur la cour intérieure peut permettre de laisser libre court à votre imagination : atelier, profession libérale, studio. Autrefois résidence d'artiste bernard vanier, fils du célèbre diplomate canadien georges vanier, ce bien immobilier constitue une rare opportunité qui peut avoir plusieurs destinations : maison résidentielle ou bien de rapport locatif. Ses nombreux atouts : localisation à proximité de paris + excellente accessibilité / voiture, tgv, métro (ligne 18 à venir), rer b, rer c, aéroport orly + axes routiers (a6, a10, francilienne, n20, n118). Située à 2 min du centre de marcoussis les alentours avec beau cadre de vie + golfs (marivaux, gif-chevry, saint-aubin, forges-les-bains, rochefort) et de châteaux historiques (célestin, saint-jean de beauregard, courson, breteuil), d'équipements loisirs (aérodrome toussus-le-noble + autodrome linas-montlhéry.) si investissement : - demeure à fort potentiel de rentabilité - accueil possible pour 10 personnes - location journée, semaine, mois, année + possibilité gestion locative en conciergerie proche. Cette demeure contemporaine constitue une opportunité intéressante en résidence principale ou en bien de rapport locatif. Son charme, sa belle capacité de lieu de vie, emplacement stratégique par rapport à paris, offrent un retour sur investissement certain. Dpe  : classe d ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170 et 3040 euros. Prix : 840 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier prevosto, au 06 11 89 51 68 ou par courriel à o.prevosto@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier prevosto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 519 353 874 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 394171 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier prevosto (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 519 353 874 -.

Grande maison sur terrain arboré de 1300 m² en fond d'impasse, à proximité immédiate de la forêt et des commerces : Vous trouverez au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, grand séjour traversant avec cheminée ouvrant sur terrasses Est et Ouest, trois chambres dont une avec dressing, salle de bains et wc séparé. À l'étage : palier, salle d'eau, wc séparé, deux grandes chambres (divisibles) et une salle de jeux (3 pièces de 30 m² au sol chacune). Sous-sol total (plus de 100 m²) : garage 3 voitures, buanderie, salle de jeux / sport / home cinéma, atelier, cave à vin. Un écrin de calme et de verdure, avec accès rapide à tout : Le bus vers les RER B et C est à 2 min, le bus pour la porte d'Orléans à 10 min à pieds. Les écoles (privées et publiques) sont aussi à 10 min, le centre commercial à 5 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 546 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe TALOVICI, Tél. : 07 83 90 11 18, E-mail : christophe.talovici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814 301 289.

Iad France - Sarah Chéron vous propose : Maison familiale de 153 m² avec spa - La Ville-du-Bois Située dans un quartier calme et recherché de La Ville-du-Bois, cette charmante maison individuelle de 2007 de 153 m² habitables sur un terrain de 591 m² vous séduira par son parfait état et ses prestations modernes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec un séjour avec espace repas de près de 36 m², une cuisine spacieuse de 17 m², un bureau, un cellier et des WC séparés. L’étage se compose d’une salle de bains avec baignoire et douche, quatre chambres aux volumes généreux dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, des WC séparés. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin bien entretenu avec terrasse et un spa de 16 m², idéal pour des moments de détente en toute saison. Autres atouts : Panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique Grand sous-sol total de 84 m² avec cave à vin parfait pour le stockage ou un espace aménageable Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir Spa de 16 m² Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers. Une visite s’impose ! Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Chéron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 932776255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sonia metais vous propose : nouveauté en exclusivité, cette belle maison de caractere, située au coeur de la ville du bois, proche commerces, et de l'institut du sacré coeur (isc). Au calme, alliant charme de l'ancien et confort moderne - repartie sur 200 m² - 5 chambres - 3 salles de douche - 4 parkings - terrasse - panneaux solaires en fond de cour privative, cette belle maison séduira les amoureux de la vieille pierre. Elle comprend au rez-de-chaussée : un séjour triple avec cheminée, une cuisine, un bureau et des wc. À l'étage se trouvent 5 très belles chambres dont une suite parentale disposant de sa propre salle de douche, une autre salle de douche, une pièce pouvant accueillir un dressing, des wc et au 2nd niveau, une pièce sous combles. Beau jardin sans vis à vis, avec accès direct à la terrasse depuis la pièce de vie et depuis la cuisine. Une chaufferie, et une grande cave pour stocker vos effets personnels complètent le bien. Les fenêtres sont en double vitrage, la maison est chauffée au gaz (chaudière à condensation) + panneaux solaires (avec contrat de revente d'énergie produite en cas de surplus) stationnement possible pour 4 vehicules dans la cour sur l'avant - portail electrique carrefour et centre commercial à quelques minutes visite virtuelle disponible sur demande * chers confrères agences ou mandataires, cet appartement est ouvert à vos acquéreurs en inter-cabinet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 265 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia metais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 838473296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de La Ville-du-Bois (91620), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et familial, à seulement quelques pas des commerces locaux et des écoles réputées de la région. Idéalement implantée, elle offre un accès rapide à différents services, tout en conservant confort et tranquillité. La maison, érigée sur un terrain de 605 m², dispose de quatre places de parking, et arbore une façade soignée, en parfaite harmonie avec son environnement verdoyant. Cette habitation individuelle de 140 m² offre ainsi un cadre de vie confortable et sécurisé. À l'intérieur, cette demeure spacieuse comprend au rez-de-chaussée un double séjour avec son plafond cathédrale et sa belle cheminée insert pour des moments agréables, d'une cuisine fonctionnelle équipée et aménagée, 2 belles chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant pour un confort optimal. À l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau dessert 2 chambres et une pièce supplémentaire en mezzanine, un dressing, une salle de bain avec douche et wc. Cette maison est édifiée sur un sous sol total avec buanderie, cave à vin. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir des volumes agréables et fonctionnels, faisant de cette propriété le lieu idéal pour accueillir une grande famille à la recherche d'un nouveau foyer chaleureux et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 424 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie BRULÈRE, Tél. : 06 99 07 89 66, E-mail : elodie.brulere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 977 733 021.

Dans une rue extrêmement calme mais très proche du centre ville et des écoles (privées et publiques), cette maison dispose d'un grand sous-sol et d'un grand jardin arboré plein Sud. Rez-de-chaussée : entrée sur séjour traversant (poutres et cheminée en pierre) ouvrant sur une grande véranda sans vis-à-vis orientée Sud, cuisine semi-ouverte (accès véranda également), chambre et WC avec lave-mains. Etage : 3 chambres mansardées, salle de bain + douche, WC séparés. Sous-sol : long garage avec zones de stockage ou ateliers, buanderie (avec coin douche), cave enterrée. Extérieur : large allée de garage (parking plusieurs véhicules), agréable jardin arboré, 2 chalets annexes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe TALOVICI, Tél. : 07 83 90 11 18, E-mail : christophe.talovici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814 301 289.

Iad France - Delphine Antippas vous propose : * 5 chambres - Jardin - Dépendances * En plein cOEur du centre-ville, à deux pas des écoles et des commerces, cette bâtisse de 1850 entièrement rénovée conjugue avec l'élégance, le charme de l'ancien et le confort moderne. Ses trois niveaux spacieux et lumineux s'adaptent à tous vos besoins. Dès le seuil, une entrée avec rangement vous accueille et conduit naturellement vers un salon séjour chaleureux, réchauffé par une cheminée, tandis que la cuisine aménagée et équipée se distingue par sa praticité et ses finitions soignées. Dans son prolongement, une véranda baignée de lumière offre un espace supplémentaire, ouvert sur un extérieur sans vis-à-vis. Une chambre, une buanderie et des WC suspendus complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres lumineuses et aux beaux volumes offrent un espace fonctionnel et accueillant. Elles sont accompagnées d'une salle d'eau contemporaine, d'un palier et d'une grande salle de bain mixte avec douche, baignoire et WC suspendus, le tout agencé pour répondre à toutes les attentes. Le dernier étage dévoile une suite parentale exceptionnelle de plus de 35 m², où chaque détail a été conçu pour offrir tranquillité et confort : rangements intégrés, dressing sur mesure, salle d'eau et WC suspendus. Un véritable espace intime à la hauteur de vos attentes. L'extérieur ne manque pas d'atouts, avec sa cour pavée pleine de charme, son jardin arboré et sa terrasse parfaite pour des instants de convivialité ou de repos. De grandes dépendances complètent l'ensemble : une grange avec mezzanine, un atelier polyvalent ainsi qu'une cave voûtée au caractère unique. Des stationnements privatifs sont également à votre disposition tant pour vos voitures que pour vos deux roues. Cette maison offre une rare alliance d'authenticité et de modernité, pour un cadre de vie où confort et praticité se rencontrent à chaque recoin. Équipements : Fenêtres double vitrage, chaudière gaz Frisquet, cheminée, VMC, sèche serviettes, cuisine équipée avec électroménager, fibre optique. Visite virtuelle disponible sur références.