Vente maison avec cave à Olonzac (34210)

Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse de 210 m², idéalement située à olonzac, à seulement 14 minutes de lézignan-corbières, 30 minutes de narbonne et 40 minutes de carcassonne un cadre de vie exceptionnel avec un jardin arboré de 1 290 m², une grande terrasse et une piscine sécurisée, parfaits pour profiter du climat méditerranéen * caractéristiques principales * - rez-de-chaussée - entrée spacieuse - cuisine ouverte aménagée et équipée - séjour lumineux de 47 m² - wc séparé - chambre de 11 m² avec point d'eau - grand garage de 55 m² avec cave - étage - salle de bain familiale avec baignoire, douche et vasque - deux chambres de 23 m² avec dressing - suite parentale de 38 m², comprenant chambre, salon, salle d'eau et wc séparé * extérieurs * - garage de 25 m² indépendant - local piscine de 14 m² - portail motorisé pour un accès sécurisé - piscine de 20 m² avec terrasse mobile - grande terrasse de 50 m² pour des repas en extérieur cette maison familiale clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire, allie confort, espace et prestations de qualité * pourquoi choisir cette maison ? * emplacement stratégique entre lézignan-corbières, narbonne et carcassonne environnement calme et préservé grand jardin paysagé avec piscine volumes généreux et belle luminosité opportunité rare à saisir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite violaine engels – conseillère immobilier chez capifrance 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°910 882 687 - greffe de carcassonne) violaine engels entrepreneur individuel 06 20 04 27 06 - réf. 847310.

Iad france - alice boyet vous propose : * maison de maitre - 430 m² habitable - jardinet / patio de 70 m² - piscine interieure chauffee - 2 grands garages - 8 chambres dont 3 suites parentales - sauna - climatisation - sans travaux - etat impeccable - fibre - adoucisseur - cave enterree - charme de l'ancien - ideal projet chambres d'hotes ou b&b * située proche d'olonzac, à azille, village typique du minervois proche de toutes les commodités a 30 min de l'aéroport de carcassonne a 40 min de la gare tgv de narbonne a 1h30 min de l'espagne venez découvrir cette magnifique maison de maître avec sa tour du 14 ème siècle (ancienne tour du village fortifié) de 600 m² environ habitable aux prestations impeccables et apprécier toute l'authenticité de ce lieu chargé d'histoire. Cette demeure se compose de 3 niveaux qui s'articulent autour d'un magnifique couloir central qui dessert 3 salons, 8 vastes chambres dont 3 suites parentales, 2 salles d'eau indépendantes dont 1 avec sauna à infrarouge et tv spécial anti humidité et une cuisine donnant sur la terrasse. La maison dispose également de 2 grands garages de 50 m² chacun dotés de portes motorisées et avec possibilité d'extension d'habitation sur le niveau supérieur. Côté extérieur, vous apprécierez un patio sans vis à vis de 70 m² environ, une terrasse, une grande cuisine d'été couverte équipée, une piscine intérieure chauffée et au sel donnant accès sur le patio ainsi qu'une magnifique cave enterrée d'époque. Son côté atypique vous séduira par ses nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaire notamment une tour médiévale du 14 ème siècle qui sert actuellement de mini théâtre pour enfant. Vous souhaitez une demeure pleine de charme et remplie d'histoire, cette maison est faite pour vous ! Idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou pour une résidence secondaire à faible entretien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT149856 : Dans un beau village du Minervois, à 5min d'Olonzac, spacieuse et lumineuse maison en pierres de plus de 130 m² habitables avec cour et sous sol. Elle se compose au rdc d'un salon, une salle à manger et d'une cuisine indépendante. Au 1er étage, 3 chambres, 1 salle de bains, une salle d'eau, les deux avec wc et au second un grand grenier de plus de 35 m², isolé, avec une 4ème chambre. De grands espaces s'offrent à vous ! La visite s'impose ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 107000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 279 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2000 et 2730 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - delphine mignard vous propose : * a vendre - pepieux - maison de village - vue degagee * maison de village, lumineuse, sur 2 faces, r + 2,97 m² au sol, cave sur toute la surface, garage à vélo (60 m²) en rez-de-chaussée, cuisine ouverte sur séjour / salle à manger avec accès sur balcon, 3 chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau, toilette séparé. La pièce de vie (73 m²) au 1er étage, dispose d'une climatisation réversible ainsi que du double vitrage et stores roulants électriques. Le 2nd étage est à rénover ainsi qu'une partie du toit, l'isolation, et l' électricité à remettre aux normes. Climatisation type split. Puits dans la cave. Travaux à prévoir, diagnostics réalisés * ideal pour un rendement locatif * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 149 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine mignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT166143 : Située au cœur du paisible village de Tourouzelle, à seulement 5 km d'Olonzac et 9 km de Lézignan, cette maison de village pleine de charme offre environ 75 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, avec de beaux espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une salle d'eau ainsi qu'à un spacieux cellier / buanderie de 27 m², idéal pour le rangement ou pour un espace de bricolage. Le premier étage accueille un salon chaleureux avec poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver, ouvrant sur une cuisine équipée et une agréable terrasse de 14 m², idéale pour les repas en plein air. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre avec placard, une seconde salle d'eau, et un accès direct à une belle terrasse de 22 m², offrant un espace extérieur plus intime pour se détendre. Enfin, le dernier niveau abrite une grande chambre lumineuse de 16 m² avec placard. Maison en bon état général, vendue meublée si souhaité. - Mentions légales : Proposé à la vente à 117000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie F : 402 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2010 et 2780 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Joli village du minervois sur un terrain de 1075 m² ravissante demeure de type languedocienne qui dispose au rez de chaussée d'un grand séjour climatisé de 40 m² donnant accès à une 1er terrasse abritée, un salon avec insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée et un cellier. Une 1er partie nuit au 1 / 2 étage supérieur propose 2 chambres avec placard, une salle de bain familiale avec baignoire d'angle et douche et un w. C séparé avec lave-main. À l'étage, vous disposerez de 2 chambres supplémentaires dont 1 avec placard, une 2ème salle d'eau, un w. C séparé, une mezzanine pouvant faire office de bureau. Côté extérieur, elle bénéficie d'une belle parcelle arborée de 1075 m² offrant de nombreux espaces de détente, elle dispose également de nombreuses terrasses, d'une piscine desjoyaux 4x8 avec ses plages et son espace barbecue ou vous pourrez passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Un vide sanitaire accessible à 100% vous garanti un grand espace de stockage. Son double garage de 40 m² avec portes motorisées ainsi que trois places supplémentaires au sein de la propriété permettront à ses résidents et ses invités de stationner en toute quiétude. Vue imprenable sur les pyrennees et le canigou, de nombreuses terrasses à tout les niveaux pour apprécier cette jolie vue. Cette ravissante demeure se prête à une vie familiale et je serai très heureuse de vous la faire découvrir. Alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 380 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pauline ferretti, tél. : 06 71 53 69 53, e-mail : pauline.ferretti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 933263303.

Découvrez cette superbe maison en pierres d'environ 167 m² pleine de charme et d'authenticité est une opportunité rare pour ceux qui rêvent d'un projet de chambres d'hôtes ou d'un cadre idéal pour accueillir une grande famille, Idéalement nichée dans un cadre bucolique et paisible, D'une localisation idéal, entre le charme du canal du midi et la proximité des plages méditerranéennes. Une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière, un salon chaleureux avec cheminée insert s'ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur un magnifique parc arboré d'environ 1400 m² avec piscine et boulodrome. 5 chambres avec dressing, bureau parfaitement adapté pour le télétravail ou la lecture, 3 salles d'eau et une salle de bain, une laverie pratique et discrète. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un lieu où charme, caractère et confort s'harmonise à la perfection. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°378 264 105 - Greffe de NARBONNE) Lysiane QUENTIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 88 75 43 - Réf. 885909.

En exclusivite, azille, maison de village r + 2 de type 5 a renover et une cave de 56 m². Pour les travaux a prevoir, je peux vous mettre en relation avec l'entreprise qui correspond a votre besoin. Pour plus d'information n'hesitez-pas a me contacter. Honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - delphine mignard vous propose : * a vendre - maison de village r + 2 - traversante - 3 chambres - 3 salles d eau - 3 toilettes - grande terrasse couverte de 62 m² et non couverte de 32 m² - immense garage de 85 m² pour 4 vehicules - cave - balcon - grenier amenageable * venez découvrir cette maison de village entièrement rénovée, avec une belle hauteur sous plafond et de beaux volumes de vie. Vous trouverez en rez-de-chaussée une cuisine ouverte (18 m²) sur le salon (28 m²) agrémenté d’une cheminée / insert, une buanderie ainsi qu'un toilette séparé. Depuis l'intérieur, l'accès au garage se fait par la buanderie. Au premier étage, 3 grandes chambres dont 2 avec l'accès direct sur le balcon. 1ère chambre (16 m² ) + salle d'eau avec toilette (5 m²) 2ème chambre (10.95 m²) + salle d'eau avec toilette (4.43 m²) ainsi qu'une 3 ème chambre (13 m² ) + salle d'eau avec toilette (4.50 m² ). Radiateurs électriques dans les chambres. Double vitrage partout. Le grenier reste à aménager, il offre de multiples possibilités. Au dessus du garage, se trouve la terrasse couverte avec son jardin exposé à l'ouest. Toit ok. L'entrée du garage en voiture se fait par une impasse à l’arrière de la maison. * maison vendue meublee - bien situee sur une placette - tous les criteres sont reunis - coup de coeur assure * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 305 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine mignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre, élégante villa contemporaine à escale 11200, dans un écrin de verdure. Située au coeur d'un charmant village paisible à seulement quelques minutes de lézignan, cette villa contemporaine d'exception développe 155 m² habitables, implantée sur un vaste terrain arboré de 2071 m², à l'abri des regards. Pensée pour offrir confort et raffinement, la maison s'organise autour d'un spacieux salon séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière. Un véritable coup de coeur pour cette pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par une cave à vin enterrée, visible grâce à un plafond en verre ? Un détail architectural unique et sophistiqué. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une deuxième salle d'eau, élégamment aménagée, dispose d'un sauna et d'une douche à l'italienne. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente avec une cuisine d'été conviviale et une piscine couloir de nage de 15,50 m x 2,70 m, parfaite pour se rafraîchir tout en profitant de la tranquillité du lieu. Prestations complémentaires : climatisation réversible et poêle à bois garage de 30 m² récupérateur d'eau de pluie de 4200 l aucun vis-à-vis, environnement serein et verdoyant un bien rare et raffiné, alliant volumes, prestations haut de gamme et cadre naturel exceptionnel. Prix : 439.000 euros honoraires agence à charge vendeur. Dpe : classe b- ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 820 euros et 1190 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie et denis campagne, au 06 89 90 15 39 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de lydie et denis campagne agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404687 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

19971. Oa. Domaine viticole de 30 hectare dont 24 hectares de vignes en partie a. O.P et i. G.P. Une oliveraie de un hectare, et quatre hectares de terre. Le domaine en agriculture biologuique, est en partie irrigué. Les bâtiments se composent d'une maison d'habitation de 92 m², et d'un appartement de 55 m², dépendance, bureaux, caveau de réception. Le chai de vinification est équipé de cuves bêton et inox, local de stockage climatisé. Remise à matériel. Le matériel de cave et d'exploitation font partie de la vente. Stock et avances sur cultures en sus appelez votre conseiller transagri vignoble : olivier abet 06 83 09 58 06 - lsi_1745685287.

Située dans la charmante commune de La Redorte (11700), cette maison de style art déco bénéficie d'un environnement paisible au cœur du village du Minervois. Proche de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie idéal à ses habitants. De plus, sa proximité avec le canal du Midi en fait un lieu propice à la détente et aux promenades. Cette maison 4 faces, d'une superficie de 75 m², est implantée sur un terrain de 417 m² offrant un bel espace extérieur. Dotée d'une place de parking, elle dispose également d'un grand sous-sol, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. L'extérieur de la propriété offre ainsi un cadre agréable pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, la maison a été entièrement rénovée elle se compose de 3 pièces dont 2 chambres, idéales pour accueillir une petite famille ou des invités. Le grand séjour cuisine entièrement équipé constitue le cœur de la maison, offrant un espace convivial et lumineux. L'agencement fonctionnel et la surface habitable de 75 m² offrent un confort de vie appréciable pour ses occupants. À saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Maison edifiée dans les années 30 sur parcelle de 415 m² Hall, grande piece de vie avec cuisine equipée ilot central et chauffage par poele, 2 belles chambres, salle d'eau wc. Terrain clos. environnement calme proche du centre village. Le grand plus une cave de 67 m² pouvant servir d'atelier.

Fütterer Property vous présente à Paraza - EN EXCLUSIVITÉ : Charmante maison de village avec de beaux volumes, grand garage et terrasses. D'une surface habitable de 170 m² (belle rénovation avec poutres apparente), situé à 15km de Narbonne et à 5mn à pied du canal du midi, cette propriété bénéficie de quatre chambres, trois salons, de plusieurs terrasses et d'un grand garage attenant. Descriptif : - Hall d'entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, le garage. - Le deuxième étage est composé d'un grand salon bénéficiant d'un poêle et d'une ouverture sur la terrasse, une salle de douche avec WC, et une chambre ayant un accès sur une terrasse tropézienne. - Le dernier étage se compose d'une chambre et d'une terrasse tropézienne avec vue sur alentours, le village, les Corbières et les vignes. - Le sous-sol dispose d'un salon avec une cheminée en marbre, une cave à vin et une sortie sur la rue. Prestations de qualité : cheminée, poêle, poutre apparente, menuiserie double vitrage, niches murales, carrelage d'époque, rénovation récente, chauffage au sol. Le mélange parfait entre le l'ancien et le récent. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Visite virtuelle immersive matterport disponible villa de prestige, decoree et meublee - environnement privilegie / proprietes privees / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / au milieu d'un écrin de verdure, magnifique villa de prestige, toit terrasse r + 1 avec sous-sol complet, de 230 m² de surface habitable et de 384 m² de surface utile sur un terrain arboré et paysagé de 1.800 m², orienté sud-ouest. Cette villa est vendue meublée et décorée par une architecte d'intérieur reconnue dans la région. Elle se compose : rez de chaussee : * vaste hall d'entrée avec dressing * vestiaire * pièce à vivre traversante de 86 m² vue piscine et sa cuisine meublée et équipée haut de gamme noblessa * grande buanderie de 10 m² * 2 suites master de 32 m² et 26 m² avec, salle de bain et dressing aménagé * wc indépendant avec lave main niveau 1 : * 2 chambres de 14 m² avec placards * 1 bureau ouvert de 8 m² * 1 salle de bain et wc sous-sol : cave à vin de 21 m² * double garage de 63 m² * espace de 70 m² livré vide mais ouvert à tous projets; appartement, salle de cinéma, de sport, de jeux, garage supplémentaire ? . Sur l'espace sud du jardin, l'ensemble est complété par : * une piscine type couloir de nage de 12.00m x 3.50m, maçonnée, liner pvc armé, traitement au sel et chauffée par pac, local technique et wc indépendant * un pool house de 21 m² classée rt2012, tous les ouvrants en double vitrage sont en aluminium, leurs volets roulants centralisés sont encastrés et invisibles, l'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à chaleur air / air. Un arrosage automatique prend soin des parties végétalisées. Tous les matériaux et matériels sont haut de gamme. Le projet de cette villa entrait dans une vraie logique d'insertion paysagère respectueuse de l'environnement naturel existant. L'implantation des différents volumes se fait au rythme de la topographie. Le déblai / remblai a été travaillé au plus juste pour respecter les courbes de niveaux existantes, favorisant une insertion la plus discrète possible et être en accord avec le règlement d'urbanisme. L'objectif a été de minimiser l'impact des constructions et créer un fondu naturel. Vous rêviez d'un bien unique sur lezignan corbieres, venez le découvrir sur place prix : 1.190. 000 euros dont 51.000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 1.139. 000 euros hors honoraires. Dpe : classe a - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690 et 960 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 395498 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

Rare - propriété moderne 10 pièces en position dominante sur 1 ha / propriétés privées. Com / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / lezignan corbieres, cette villa de 2003, offrant 326 m² hab. Sur 2 niveaux, construction traditionnelle sur 1ha de terrain arboré d'essences méditerranéennes alimentées en eau par un puits et une cuve bénéficie d'un point de vue magnifique. La piscine maçonnée 10m x 5m traitée au sel, couverture par volet roulant, est exposée plein sud et s'abrite en partie sous sa dépendance. Le garage niveau rdj est total et gigantesque; idéal pour un collectionneur de voitures, motos, etc ? On y retrouve le système d'arrosage, du traitement de l'eau par adoucisseur, la partie technique de la piscine, un atelier, une cave, etc. La villa se compose : rez de chaussée : * vaste pièce à vivre, belle hauteur sous plafond, avec cheminée insert ouverte sur terrasse couverte plein sud * cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec accès sur deux terrasses idéales pour les repas en extérieur; nord pour les déjeuners, sud pour les diners * grande buanderie partagée avec un cellier * bibliothèque * wc avec lave main * suite propriétaires composée d'une chambre, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bain avec douche et un wc individuel * chambre avec salle d'eau et wc rez de jardin niveau piscine : 5 chambres avec placards dont 3 ont accès direct sur terrasse sud * 1 salle de bain avec douche * wc avec lave main * kitchenette tous les ouvrants sont en double vitrage, volets roulants électriques. La climatisation gainée est réversible dans du niveau rdc. Le niveau rdj bénéficie de chauffage électrique individuel visite virtuelle matterport disponible prix : 638.000 euros dont 33.000 euros honoraires ttc (5.45%) inclus charge acquéreur, soit 605.000 euros hors honoraires. Dpe : classe c - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1919 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 348166vub / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

Située dans l'un des plus beaux villages de france, cette authentique maison en pierre vous séduira par son charme intemporel, sa terrasse panoramique, son jardin en restanques et sa vue spectaculaire sur la vallée. Une ambiance unique et chaleureuse : - sols anciens préservés (carreaux de ciment, tomettes, terrazzo) - cheminée en marbre (réutilisable) - volets bois, murs en pierre 65 m² habitables sur 3 niveaux : - 2 chambres avec vue - salon lumineux avec accès terrasse - salle d'eau, wc séparés - cave et chaufferie terrasse exposée sud-ouest : profitez du soleil tout l'après-midi jardin de 290 m² en terrasses : idéal pour détente ou culture stationnement à proximité immédiate (rare dans ce type de village) visite virtuelle sur demande : découvrez la maison depuis chez vous en toute tranquillité. Informations pratiques : - raccordements : eau, électricité, gaz en citerne, tout-à-l'égout - toiture en bon état - chauffage : chaudière + cheminée - prévoir amélioration de l'isolation un bien parfait pour : - une maison secondaire pleine de charme - une résidence principale au cœur d'un site exceptionnel - un projet de location saisonnière - un mode de vie paisible, en harmonie avec la nature à proximité : - 1 min à pied du cœur historique de minerve - 15 min des commerces d'olonzac - 50 min des plages de la méditerranée prix : 149 900 € fai (honoraires inclus) contact : violaine engels – capifrance 06 20 04 27 06 – violaine.engels@capifrance.fr lien vers la visite virtuelle sur simple demande les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°910 882 687 - greffe de carcassonne) violaine engels entrepreneur individuel 06 20 04 27 06 - réf. 887982.

Dans le charmant village classé de Minerve, au cœur de l'Occitanie, se niche ce domaine unique de plus de 4 hectares, anciennement verrerie du XVe siècle, entièrement réhabilité dans le respect de son âme historique. L'alliance parfaite entre authenticité patrimoniale et prestations haut de gamme. Bâtisse en pierre au caractère affirmé, voûtes anciennes, poutres apparentes, cheminée monumentale Parc méditerranéen paysager avec oliveraie, verger et pinède – sans vis-à-vis, calme absolu 234 m² habitables + plus de 500 m² de surfaces utiles 3 suites, dressing, cuisine équipée avec four à pain traditionnel Espaces de vie dédiés au confort : salle de sport, home cinéma, salle de billard, cave de dégustation Piscine chauffée avec terrasse en pierre, cuisine d'été, espace pétanque 7 garages, dépendances, ateliers, volumes à exploiter Un lieu de vie rare, idéal comme résidence secondaire de prestige, maison familiale ou pour accueillir un projet de maison d'hôtes haut de gamme, retraite bien-être ou événements privés. À seulement 1h de la mer, 40 min de Narbonne, au cœur des paysages viticoles et historiques du Minervois. Prix : 875 000 € FAI – Aucun travaux à prévoir – Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, fibre optique, diagnostics à jour. Ce domaine est une invitation à la sérénité, au raffinement, et à un art de vivre méditerranéen inégalé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier à Félines-Minervois. Violaine Engels Conseillère immobilier CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 888714.

Lézignan-Corbières : Exceptionnelle villa de prestige, vendue meublée et décorée avec raffinement. Nichée dans un environement calme et naturel au bout d'une impasse, Anne et Nathalie de l'agence IMMOJOY Narbonne vous présentent cette magnifique villa offrant une superficie habitable de 251 m² et un sous-sol total de 160 m², sur un terrain arboré et paysagé de 1800 m². Un intérieur luxueux et fonctionnel. Rez-de-chaussée : le hall d'entrée dessert une très belle pièce de vie de 86 m² aux immenses baies vitrées, baignée de lumière et traversante avec vue sur la piscine, et une cuisine ouverte haut de gamme (aménagée et équipée), une buanderie de 10 m², deux suites parentales de 32 m² et 26 m², chacune avec salle de bain et dressing aménagés, un toilette indépendant avec lave-mains. À l'étage : deux chambres de 14 m² avec placards, un palier avec coin bureau ouvert de 8 m², une salle de bain et toilette. Au sous-sol : une cave à vin de 21 m², un double garage de 63 m² et 70 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les extérieurs : - Piscine traditionnelle de 12 x 3,5 m, avec liner PVC armé, traitement au sel. - Pool house de 21 m² avec WC et local technique, raccordement existant pour création de cuisine d'été - Magnifique jardin paysagé avec arrosage automatique Très belles prestations : construction RT2012 avec des matériaux de qualité, portes de garages motorisées, menuiseries en aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques centralisés, chauffage par pompe à chaleur avec climatisation, portail électrique avec interphone. 1.

À Montbrun des Corbières, village agréable entre Minervois et Corbières, au calme, vue sur l'Alaric et la campagne environnante, je vous ouvre les portes de cet ensemble composé de 2 maisons en cours de rénovation et d'une superbe cave viticole, le tout sur un terrain de 1409 m². Vous découvrirez ainsi l'immense potentiel. La première maison propose 165 m² sur 3 niveaux. Vous trouverez au rez de chaussée, une cuisine (13 m²), un séjour (45 m²), une buanderie et un WC; au 1er étage 3 chambres (15 m², 13 m² et 12 m²), une buanderie, une salle d'eau et un WC; au 2e étage, 2 chambres (12 m² et 11 m²), un bureau (7 m²). La deuxième maison propose 120 m² sur 3 niveaux. Vous trouverez au rez de chaussée, une entrée, une cuisine (15,5 m²), un séjour (33 m²) ; au 1er étage deux chambres (24 m² et 20 m²), un dressing, une salle d'eau et un WC et au 2e étage, des combles offrant 68 m² aménageables entièrement. En entrant dans le 3e batiment, la cave vous découvrirez un batiment sur 2 niveaux, chacun d'une surface de 300 m², des volumes magnifiques et beaucoup de cachet. Ces 2 maisons et la cave sont installées sur un terrain de 1409 m² avec 2 entrées possibles. Ce terrain pourra devenir potager, jardin d'agrément. Montbrun des Corbières est un village calme entre Minervois et Corbières. Montbrun des Corbières est à 3 kms de Conilhac et Moux qui offre les 1eres commodités et il est à 6kms de Lézignan Corbières qui offre toutes les commodités. Les enfants vont à l'école (maternelle et primaire) au village ou à Moux, ces 2 villages se sont regroupés pour maintenir les écoles. Pour le collège et le lycée, ils iront à Lézignan Corbières (6kms). Passionnés de nature et de balades, vous pourrez découvrir des paysages variés; vignes, Alaric qui n'est pas loin avec ses beaux sentiers escarpés. Passionnés d'histoire, vous partirez à la découverte de Carcassonne, des châteaux et des abbayes qui se trouvent à quelques kms. Amateurs de farniente et de plage, la grande bleue est à 45kms. Après une journée ou une vie de travail, vous avez envie de calme, de bien-être, de jardin. Parfait également pour partager de bons moments en famille ou avec des amis (vacances, week end) ou développer une activité d'accueil de vacances. En effet la configuration de cet ensemble offre plein de possibilités, chaque partie étant indépendante, vous pouvez laisser libre cours à votre imagination pour le transformer et en faire un lieu magique. En quelques mots : de la place, de beaux volumes, de beaux matériaux, du potentiel, un charmant village. Je vous invite à venir découvrir. C'est simple contactez-moi et avec grand plaisir je vous ouvrirai les portes de cet espace. À bientôt de vous écouter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 (réf. 566825 ).

Iad france - nathalie alberola vous propose : maison de village r + 2 – 2 chambres – 2 greniers aménageables – double entrée fort potentiel à découvrir ! Cette charmante maison de village en r + 2 offre de belles possibilités grâce à ses deux greniers aménageables : l'occasion parfaite d'augmenter la surface habitable selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur une cuisine spacieuse, une salle d’eau, ainsi qu’un wc / buanderie indépendant. Une première ancienne cuve peut faire office de cellier ou rangement. La maison dispose également de deux autres anciennes cuves idéales à aménager en atelier ou cave, ainsi que d’une double entrée apportant une vraie praticité au quotidien. Au premier étage, deux chambres, un coin salon modulable (bureau, salle de jeux, etc.), un wc indépendant, et un premier grenier aménageable vous attendent. Au deuxième étage, vous découvrirez le second grenier, lui aussi prêt à être transformé selon vos besoins : chambre supplémentaire, salle de loisirs, bureau, etc. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est énorme pour créer un espace de vie personnalisé et confortable.

Francis LOPEZ vous propose à la vente une maison de village atypique (ancienne cave viticole) de 180 m² avec cour et garage de 95 m² dans le village de Saint-Couat d'Aude (11). Si vous aimez la pierre, les poutres en bois et les beaux volumes, cette maison est faite pour vous, coup de coeur assuré. La maison se compose d'un loft et d'un appartement. Le loft de 142 m² comprend : un séjour de 62 m² avec cuisine équipée ouverte, 1 cellier de 9 m², 1 WC-toilette séparé 1 mezzanine de 20 m² avec 1 chambre mansardée séparée, 1 chambre avec vue imprenable sur la campagne, 1 salle d'eau, 1 troisième chambre. L'appartement de 38 m² peut être dissocié de la maison et doit être achevé, vous pourrez ainsi l'aménager à votre goût. Il comprend : Rez-de-chaussée : 1 pièce de 19 m² avec entrée indépendante sur une rue piétonne. Côté confort : double-vitrage, pompe à chaleur air / air. Côté pratique : en plein centre du village avec toutes ses commodités et ses transports, à 10 minutes de Lézignan et 30 minutes de Carcassonne. Profitez du garage de 95 m². L'endroit est très calme et offre une jolie vue sur l'Alaric. Si le site visité ne vous le propose pas, visite virtuelle sur demande. À visiter absolument La commission agence est à la charge du vendeur. 1.

Fiche Id-SIT152913 : Située au cœur du charmant village de La Caunette, dans une impasse paisible, cette maison de village pleine de caractère offre une belle opportunité, que ce soit en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif. Le village dispose de toutes les commodités essentielles : épicerie, La Poste, bar, restaurant et école – le tout accessible à pied. La maison s'élève sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : un garage d'environ 28 m², idéal pour le stockage, les vélos ou quads, communiquant directement avec un cellier. 1er étage : une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, cellier attenant – environ 33 m² au total. 2e étage : deux chambres avec placards intégrés (10 m² et 16 m²), un WC séparé avec lave-mains, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et vasque. Dernier niveau : un grenier d'environ 15 m² avec plus de 1,80 m de hauteur sous plafond, déjà équipé en électricité et accessible par trappe – idéal pour rangement ou potentiel aménagement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 79000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 262 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1070 et 1480 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : En exclusivité : Ensemble immobilier comprenant : - Une charmante maison de village aménagée en maison d’hôtes. - Un très grand local commercial climatisé de plus de 100 m². Le tout est idéalement située entre Narbonne et Carcassonne, sur l'axe principal qui relie les deux villes les plus touristiques de l'Aude mais aussi à 5 minutes seulement de l'accès d'autoroute. Chambres d’hôtes : Cette ancienne demeure bourgeoise de 1860, entièrement rénovée, combine confort moderne et charme de l’ancien. Elle offre une surface habitable de 156 m² sur un terrain de 170 m². Elle est vendue avec la majorité de son mobilier. - 4 chambres spacieuses avec salle d’eau privative et WC, toutes équipées de climatisation réversible, literie de qualité, douche à l’italienne et décoration champêtre. - Hall d'entrée lumineux avec cellier. - Salle à manger commune avec cuisine équipée (bar, lave-vaisselle, plaques de cuisson, nombreux rangements), donnant sur un charmant patio où sont servis les petits-déjeuners avec produits locaux. - Salon avec grand placard - WC séparé - Au 2e niveau : chambre twin et deux chambres doubles avec salle d'eau privative et WC (dont une avec grand dressing). Prestations modernes : portillon sécurisé, banderole lumineuse, badge électronique d’accès pour chaque chambre. Au Rez-de-chaussée : - Plus de 100 m² d’espace privatif climatisé, actuellement utilisé en local commercial, comprenant une grande pièce de plus de 40 m², WC, une pièce supplémentaire, buanderie et une cave. Le local communique avec l'étage par un escalier. Points forts : - Emplacement stratégique sur un carrefour touristique proche du festival Jazz de Conilhac-Corbières. - Prestations modernes de qualité, menuiseries double vitrage, isolation phonique, climatisation dans toute la maison. - Chaque chambre dispose de sa salle d’eau et WC privatifs. De nombreuses possibilités d’évolution. Pour plus d’informations, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

  maison de ville de 105 avec cour sur le devant et jardin arborée rdc : hall d'entrée, cuisine equipée, sejour avec poele et climatisation reversible de 26 m², salle d'eau, grande buanderie de 14 m², cave de 3 m² 1er étage : palier, 3 chambres avec placards, salle de bains avec douche italienne, toilette.