Vente maison calme à Olonzac (34210)

Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse de 210 m², idéalement située à olonzac, à seulement 14 minutes de lézignan-corbières, 30 minutes de narbonne et 40 minutes de carcassonne un cadre de vie exceptionnel avec un jardin arboré de 1 290 m², une grande terrasse et une piscine sécurisée, parfaits pour profiter du climat méditerranéen * caractéristiques principales * - rez-de-chaussée - entrée spacieuse - cuisine ouverte aménagée et équipée - séjour lumineux de 47 m² - wc séparé - chambre de 11 m² avec point d'eau - grand garage de 55 m² avec cave - étage - salle de bain familiale avec baignoire, douche et vasque - deux chambres de 23 m² avec dressing - suite parentale de 38 m², comprenant chambre, salon, salle d'eau et wc séparé * extérieurs * - garage de 25 m² indépendant - local piscine de 14 m² - portail motorisé pour un accès sécurisé - piscine de 20 m² avec terrasse mobile - grande terrasse de 50 m² pour des repas en extérieur cette maison familiale clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire, allie confort, espace et prestations de qualité * pourquoi choisir cette maison ? * emplacement stratégique entre lézignan-corbières, narbonne et carcassonne environnement calme et préservé grand jardin paysagé avec piscine volumes généreux et belle luminosité opportunité rare à saisir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite violaine engels – conseillère immobilier chez capifrance 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°910 882 687 - greffe de carcassonne) violaine engels entrepreneur individuel 06 20 04 27 06 - réf. 847310.

Fiche Id-SIT164816 : À Olonzac, à l'orée d'un lotissement, au calme, proche des écoles et des commerces. Coup de cœur pour cette agréable villa lumineuse, de plain pied de 2022 répondant aux nomes RT2012. En plus d'être bien agencée, ses extérieurs vous séduirons par ses agréables espaces fleuris et apaisants. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie traversante avec accès à la terrasse et cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle d'eau et un garage carrelé et isolé. Vous n'avez plus qu'à y déposer vos valises et profiter pleinement ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 229000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie A : 50 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 320 et 432 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche d'olonzac, au calme, hors lotissement, avec une vue à couper le souffle et sur un terrain paysagé de 1500 m²; ravissante maison de plain pied clôturée, d'environ 132 m² qui va marquer vos esprits. Dés l'entrée on est sous le charme par cet espace fonctionnel, grâce à ses volumes et son w. C invité. La maison, entièrement climatisée, vous propose un séjour avec son coin salon avec poil à bois, sa salle à manger et sa vue panoramique. La cuisine ouverte sur le salon satisfera les chefs, petit & grand, entièrement équipée et aménagée avec cellier / buanderie attenant. L'espace nuit se compose de trois spacieuses chambres, chacune équipées d'un placard aménagé, dont une bénéficiant d'un accès privé aux extérieurs. La maison dispose d'une salle de bain familiale aux nombreuses ouvertures avec exposition plein sud; douche et baignoire balnéo, mais aussi d'une seconde salle de douche avec un w. C séparé supplémentaire. * intérieur aux finitions soignées et charme authentique. * les extérieurs ne laissent guère indifférent, de par sa vue à couper le souffle, l'absence total de vis à vis et les nuisances urbaine, ou le bruit des oiseaux égaillerons vos journées. La terrasse avec sa pergola amovible, la piscine bleu lagon et les nombreux espaces arborés parfaire le bien. Coté stationnement, elle dispose d'une aire de parking, d'un car port et d'un garage de 36 m². L.Atelier attenant ravira les amoureux du bricolage. Enfin, l'accès au vide sanitaire et ses 70 m² avec une hauteur 1,70 de hauteur, permettra la réalisation de diverses activités. Les + de la maison : (+) installation de récupérateurs d'eau de pluie ( +/ _6000l) assurant une nette économie. ( + )villa adaptée aux personnes à mobilité réduite (pmr), offrant un accès facilité. À la recherche du calme tout en bénéficiant à 10'' des commodités ? Une visite s. Impose ! Pour plus de renseignement, merci de me contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 379 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pauline ferretti, tél. : 06 71 53 69 53, e-mail : pauline.ferretti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 933263303.

Fiche id-sit168482 : rare : grande villa avec garage, située dans un quartier recherché d'olonzac, village très apprécié du minervois avec tous commerces, écoles, collège, gymnase, cabinet médical, proche du lac de jouarres et du canal du midi. Construite sur 3 faces, elle dispose d'un jardin piscinable, au calme et ensoleillé. À l'intérieur, le séjour s'ouvre sur une grande véranda lumineuse avec ses larges fenêtres, la cuisine est équipée, le garage et un wc complètent le rdc. Au 1er étage, 4 chambres avec chacune un placard, une sde. Des travaux de rafraichissement sont nécessaires, mais la structure est de type traditionnel, le chauffage se fait par pompe à chaleur et climatisation réversible. À voir rapidement ! - mentions légales : proposé à la vente à 169000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe-energie c : 115 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1137 et 1539 euros - affaire suivie par mme catherine guyot (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion olonzac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À 5' d'Olonzac située au sein même d'un village médiéval; Coup de cœur pour cette charmante maison de village entièrement rénovée de 80 m², donnant sur deux rues et répartie sur trois niveaux; En entrant, vous découvrirez un chaleureux séjour de 30 m² avec sa cuisine ouverte, sa salle à manger et un coin salon avec son poil à bois. Rangements et recoins rendent cet espace fonctionnel et chaleureux. Une porte fenêtre vous donnera accès à une petite ruelle non passante aménagée d'un banc et d'un étendoir ou vous profiterez du calme. Au premier étage, un hall d'accueil desservant trois espaces, un espace nuit avec une première chambre de 14 m² avec placard aménagé, un espace de rangement et sa salle de douche de 6 m² avec un w. c. Au second étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires de 14 m² et 10 m² dont une avec un w. c séparé et son point d'eau. Les menuiseries, radiateurs ont été remplacés, la climatisation a été installée et assurent un confort tout au long de l'année. À voir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 06 71 53 69 53, E-mail : pauline.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303.

Iad France - Coralia Ortega vous propose : Située dans un cadre paisible de la charmante ville de Pépieux, cette maison traditionnelle de 116 m² datant de 2001 offre un espace de vie chaleureux et confortable, parfait pour une famille ou des amateurs de tranquillité. Avec ses 3 chambres, un bureau pouvant être transformé en pièce supplémentaire selon vos besoins, une salle d'eau et un WC, cette maison offre un agencement fonctionnel et pratique. La cuisine, bien qu'elle ne soit pas équipée, offre un potentiel pour réaliser vos envies culinaires et s'ouvre sur un séjour lumineux. De plus, une entrée accueillante, une buanderie et un dressing complètent cette maison. L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin qui vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et d'organiser des moments conviviaux en plein air. Côté confort, cette propriété dispose de nombreux atouts tels que la fibre optique, la climatisation, le système d'assainissement et un espace de stockage pratique. Le système de chauffage individuel par air pulsé, alimenté à l'électricité, assure une chaleur constante et agréable en toute saison. Bien que la maison soit en bon état général, des travaux peuvent être envisagés pour la personnaliser selon vos goûts. Idéalement de plain-pied, cette maison offre une accessibilité appréciable pour les personnes à mobilité réduite et les familles avec de jeunes enfants. Coté extérieur, vous pourrez profitez d'un jardin agréable avec la possibilité d'y installer une piscine enterrée ou hors sol. L'atout supplémentaire est le hangar de 125 m² avec 2 entrées dont une indépendante, laisse la possibilité de créer de nouveaux espaces. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison charmante dans un environnement calme et agréable à Pépieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralia Ortega mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 790694269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit169177 : a decouvrir, dans une commune avec commodités, entre narbonne et carcassonne, cette belle et grande bâtisse en pierre d'environ 350 m² habitable, jardin et terrasse. Située dans une rue calme et à quelques pas des commerces à pied, cette jolie maison très atypique saura vous séduire. Cette charmante maison avec beaucoup de caractère et cachet, comprend 2 séjours / cuisines, 4 chambres dont 2 de plus de 50 m², 2 salles d'eau et bains, 1 dressing, 1 bureau, jardin et une terrasse d'environ 22 m² donnant accès à deux chambres. Cette maison réunie à la fois confort, modernité et caractère / charme de l'ancien. Par exemple, l'électricité a été refaite, les menuiseries sont en double vitrage, il y a la climatisation mais également des tomettes, poêle à bois, un pressoir, des pierres apparentes. N'attendez pas de passer a cote de ce coup de coeur ! - mentions légales : proposé à la vente à 316000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe-energie d : 200 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3380 et 4640 euros - reseau immo-diffusion olonzac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À ne pas manquer ! Venez découvrir cette charmante maison située dans la commune de Tourouzelle. Entièrement rénovée avec beaucoup de cachet, cette propriété d'une superficie de 82 m² environ, offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec un grand poêle en fonte, des fenêtres en double vitrage PVC et des moustiquaires, ainsi qu une climatisation reversible Au premier étage, une très belle chambre avec placard, une salle d'eau et un débarras. Au deuxième étage, une très grande chambre, une chambre avec coin lavabo et WC. Cette maison pleine de charme et bien agencée avec son toit entièrement refait, saura vous séduire ! Ne tardez pas à visiter cette petite merveille. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Contactez Nelly LACROIX EI -RSAC 922219548 conseillère du Réseau Robert immobilier Aude (11) joignable au O 638 190 950 - nelly. lacroix @ agencerobert. com – - Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 Carcassonne au O 651 984 058 ou par mail corinne. sauvent @ agencerobert. com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rare trésor au coeur du Minervois, sur la commune de Tourouzelle, Laborie immobilier vous propose cette charmante maison de village de 82 m², répartie sur trois niveaux. Entièrement rénovée avec soin, elle arbore une décoration bohème qui mêle douceur et naturel, inondant chaque pièce de lumière et créant une ambiance chaleureuse et apaisante. Tout a été pensé pour votre confort, avec double vitrage, moustiquaires et climatisation réversible. Rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie de 26,48 m² avec un coin cuisine, une salle à manger avec poêle à bois, et un salon pour des moments de convivialité. Depuis la cuisine, vous pourrez accéder à une petite cour commune. 1er étage : Découvrez une chambre lumineuse d'environ 14 m², aménagée dans un style naturel et épuré, avec un placard intégré. Sur ce même palier, un espace de rangement / débarras et une salle d'eau fonctionnelle d'environ 6 m² avec douche semi-intégrée, lavabo, WC et étendoir rétractable. L'escalier, baigné de lumière naturelle grâce à un puits de lumière, relie les deux niveaux, offrant une clarté étonnante. 2ème étage : Un vaste salon de plus de 14 m² modulable en grande chambre, avec placard, et une chambre d'appoint d'environ 7 m² idéale pour un bureau. Ce niveau dispose également d'un coin toilette (lavabo + WC). diagnostics énergétiques : PEC : C GES : À Atouts : Toiture refaite Rue calme Maison très lumineuse Vendu meublé ! PRIX FAI : 139 000 EUR À ne pas manquer ! Besoin d'informations ou envie de visiter ? Contactez votre conseillère Isabelle SOUCAILLE au O6.74. 78.23. 52.

Charmante et grande maison avec jardinet sur l'avant ayant bénéficié d'une rénovation de qualité qui offre le confort moderne tout en préservant son coté authentique et son caractère. Le rez-de-chaussée articulé autour d'un grand hall comprend une cuisine équipée de 29 m²avec cheminée, un salon de 20 m² avec cheminée, un cellier de 21 m²avec entrée indépendante, un toilette et un grand box atelier de 42 m². Un magnifique escalier vous conduit à 4 grandes chambres (15.9 m² / 28.5 m² / 29.5 m²et 30 m²), une salle de bain avec toilette de 15 m². Le dernier étage est composé d'une suite parentale avec grand salon équipé d'un poele à pellet et accès à une terrasse tropézienne de 12 m². Menuiseries double vitrage et pompe à chaleur. Parking privé devant la propriété, secteur calme et jardinet agréable. DPE B. Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI). Afin d'obtenir plus d'informations et pour organiser une visite contactez nous ! thierry O6.61. 02.27. 57.

Découvrez cette magnifique maison R + 1 construite en 2016, située dans le charmant village de Pépieux. Avec une surface habitable de 159 m², cette demeure vous offre tout le confort moderne dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Budget 299000 euros (honoraires a charges vendeurs) En entrant, vous serez accueilli par un vaste espace de vie lumineux de près de 70 m², équipé d'un poêle à bois et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également trois belles chambres spacieuses, dont une avec accès direct à une terrasse extérieure, une salle d'eau indépendante, ainsi qu'une buanderie pratique de 8 m². À l'étage, vous trouverez une suite parentale offrant un espace privé et confortable pour des moments de détente. Chaque pièce bénéficie de menuiseries double vitrage et de volets en bois, garantissant une isolation optimale et une ambiance chaleureuse. De plus, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un interphone et d'un visiophone pour plus de sécurité et de confort. Le terrain, d'une superficie généreuse de 2762 m², est entièrement clos et offre de nombreuses possibilités. Il est divisible et constructible, avec la possibilité de le scinder en trois parties distinctes. Vous pourrez également y ajouter une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un puits fonctionnel se trouve dans le jardin, parfait pour l'arrosage de vos plantations. Cette maison sans vis-à-vis et au calme est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités. Mandat 370833 (expertises en cours) Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette superbe maison à Pépieux. es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . gouv. fr Pour découvrir cette villa veuillez contacter Mme Candylène Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant rsac 813711397 RCP 127100479 AUPRES DE MMA au 06 51 98 89 57 ou mail c.butin@proprietes-privees.com - Ventes, Estimation gratuites. Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de nantes; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000 euros; TituTitulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479 Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 -.

Maison t3 70 m² à azille à finir de rénover ! Prévoir enveloppe de travaux 25 000 euros env. Au rdc : un grand salon, une cuisine a l'étage : 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, et un wc. Sa toiture est neuve, les menuiseries sont en bois et double vitrage. De gros travaux ont été réalisés (isolation, placo, électricité). Il ne manque plus qu'à finaliser et ajouter votre touche personnelle ! Cette maison se trouve au calme, dans une rue non passante, proche de toutes commodités dans un village recherché, situé au coeur du minervois. Dpe vierge - non habitable en l'état actuel prix : 60 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 305855 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -.

Minervois, entre mer et montagne noire envie d'espace, d'authenticité et de lumière ? Découvrez cette spacieuse maison de village traversante de 197 m² habitables, rénovée avec goût et pleine de caractère, située dans un village viticole paisible de l'hérault. Le bien en bref - surface habitable : 197 m² sur 3 niveaux - 4 chambres + atelier lumineux + espace loisirs sous combles - 2 terrasses sans vis-à-vis + patio de 34 m² arboré et aménagé - cuisine conviviale avec piano de cuisson et îlot central - poêle à bois central + chauffage électrique - aucun gros travaux à prévoir ce qui vous fera craquer le patio cosy façon guinguette : murs en pierre, terrasse bois, jardinières, idéal pour vos repas en extérieur ou un coin lecture ombragé. La cuisine artisanale ouverte sur un vaste séjour : bois naturel, électroménager complet, ambiance chaleureuse. L'atelier baigné de lumière, parfait pour les bricoleurs, artistes ou télétravailleurs. Les volumes : grande pièce sous combles pour salle de sport, de cinéma ou dortoir d'appoint. Les terrasses en étage, sans vis-à-vis, pour profiter du soleil en toute intimité. Confort & modularité - 4 vraies chambres dont une suite parentale avec dressing - espaces personnalisés et décorés avec goût : ambiance végétale, bois, et touches bohèmes - double vitrage pvc, toiture en bon état, chauffage économe - stationnement facile dans la rue localisation azillanet – village authentique du minervois commerces à 6 min (olonzac) école primaire à 3 min à pied plage à 1h – lac de jouarres à 15 min gare et a61 à 20 min – aéroport de carcassonne à 50 min prix : 230 000 € fai honoraires à la charge du vendeur faible taxe foncière : 830 € / an à découvrir sans tarder ! Violaine engels – conseillère immobilier capifrance violaine.engels@capifrance.fr 06 20 04 27 06 visite virtuelle sur demande les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°910 882 687 - greffe de carcassonne) violaine engels entrepreneur individuel 06 20 04 27 06 - réf. 895144.

Maison de village avec deux appartements et grande terrasse de 50 m² idéalement située entre Narbonne et Carcassonne Découvrez cette charmante maison de village, située dans un environnement paisible à seulement 30 km de Narbonne et Carcassonne, et à 15 km de Lézignan-Corbières. Cette propriété offre une configuration unique avec deux appartements indépendants et une entrée commune, idéale pour une grande famille, un investissement locatif ou pour accueillir des amis. Points forts : Emplacement privilégié : Village calme, à proximité des commodités (écoles, transports). Accès facile aux grandes villes (Narbonne, Carcassonne, Lézignan-Corbières). Deux appartements distincts : Rez-de-chaussée : appartement T2 avec séjour donnant sur la grande terrasse avec piscine, chambre, salle d'eau, WC séparé et coin cuisine. Idéal pour les invités ou la location. Garage de 40 m² au rez-de-chaussé en plus de l'appartement. Étage : habitation principale avec cuisine équipée, séjour / salle à manger spacieux, deux chambres, salle d'eau moderne, WC séparé. Combles aménagés : espace polyvalent (salle de jeux, chambre supplémentaire). Extérieur agréable : Terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour se détendre. Piscine hors sol pour profiter des beaux jours. Confort et équipements : Double vitrage (fenêtres bois et PVC). Fibre optique disponible. Arrêt de bus à 100m (ligne Carcassonne). Toiture révisée en 2024 et chenaux refaits en 2022. Assainissement tout à l'égout. Diagnostics réalisés. Détail des surfaces : Rez-de-chaussée : Garage : 40 m². Séjour : 12 m². Coin cuisine : 3 m². Chambre : 10 m². Salle d'eau : 3.50 m². WC : 1.20 m². Étage : Cuisine : 8.50 m². Séjour / salle à manger : 37.50 m². Couloir : 4.60 m². Chambre 1 : 10 m². Chambre 2 : 15 m². Salle d'eau : 4.50 m². WC : 1.78 m². Informations supplémentaires : Écoles maternelle et primaire dans le village. Collège à 7 km, lycée à 15 km. Revêtements de sol : carrelage, parquet. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Maison de village avec deux appartements et grande terrasse de 50 m² idéalement située entre Narbonne et Carcassonne Découvrez cette charmante maison de village, située dans un environnement paisible à seulement 30 km de Narbonne et Carcassonne, et à 15 km de Lézignan-Corbières. Cette propriété offre une configuration unique avec deux appartements indépendants et une entrée commune, idéale pour une grande famille, un investissement locatif ou pour accueillir des amis. Points forts : Emplacement privilégié : Village calme, à proximité des commodités (écoles, transports). Accès facile aux grandes villes (Narbonne, Carcassonne, Lézignan-Corbières). Deux appartements distincts : Rez-de-chaussée : appartement T2 avec séjour donnant sur la grande terrasse avec piscine, chambre, salle d'eau, WC séparé et coin cuisine. Idéal pour les invités ou la location. Garage de 40 m² au rez-de-chaussé en plus de l'appartement. Étage : habitation principale avec cuisine équipée, séjour / salle à manger spacieux, deux chambres, salle d'eau moderne, WC séparé. Combles aménagés : espace polyvalent (salle de jeux, chambre supplémentaire). Extérieur agréable : Terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour se détendre. Piscine hors sol pour profiter des beaux jours. Confort et équipements : Double vitrage (fenêtres bois et PVC). Fibre optique disponible. Arrêt de bus à 100m (ligne Carcassonne). Toiture révisée en 2024 et chenaux refaits en 2022. Assainissement tout à l'égout. Diagnostics réalisés. Détail des surfaces : Rez-de-chaussée : Garage : 40 m². Séjour : 12 m². Coin cuisine : 3 m². Chambre : 10 m². Salle d'eau : 3.50 m². WC : 1.20 m². Étage : Cuisine : 8.50 m². Séjour / salle à manger : 37.50 m². Couloir : 4.60 m². Chambre 1 : 10 m². Chambre 2 : 15 m². Salle d'eau : 4.50 m². WC : 1.78 m². Informations supplémentaires : Écoles maternelle et primaire dans le village. Collège à 7 km, lycée à 15 km. Revêtements de sol : carrelage, parquet. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Maison de Village à Cesseras Prix : 295 000 € | 110 m² habitables | 3 chambres | Garage 57 m² Description du Bien Située dans le charmant village de Cesseras, cette maison de caractère vous séduira par ses nombreux atouts : - Verrière chauffée, lumineuse et conviviale, parfaite pour vos moments de détente. - Poêle à bois, idéal pour des soirées cocooning. - Grand garage de 57 m², offrant un vaste espace de rangement ou la possibilité d'un aménagement en atelier ou studio indépendant. - Jardin clos de 135 m², idéal pour profiter du plein air. - Deux terrasses, pour profiter du soleil tout au long de la journée. - Double vitrage récent et toiture en bon état, garantissant un confort optimal. Localisation et Commodités - À 10 min du Lac de Jouarres pour vos loisirs en plein air. - À 35 min de Narbonne, idéal pour vos déplacements. - Proche des commerces, écoles et services du village. Points Forts - Maison traversante Est / Ouest pour une luminosité optimale. - Cuisine équipée avec poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. - Espaces bien agencés et décorés avec soin dans un style méditerranéen. - Potentiel d'aménagement du garage en studio ou espace professionnel. Idéale Pour : - Familles cherchant un cadre calme avec jardin sécurisé. - Résidents secondaires recherchant un bien de charme avec peu de travaux. - Investisseurs envisageant un aménagement du garage en logement indépendant. Prix : 295 000 € Visite en ligne disponibles sur demande. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de potentiel. Violaine Engels – Conseillère immobilier Capifrance 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 893363.

À Azille, découvrez cette belle maison de caractère, idéalement située à 30 km de Narbonne et à 30 km de Carcassonne, au cœur d'une région riche en histoire et en paysages remarquables. Ce bien se trouve dans un village vivant et convivial, offrant toutes les commodités : petits commerces, médecin, écoles, et une véritable vie de quartier. Un lieu parfait pour une famille ou pour des amoureux de la douceur de vivre du sud de la France. Cette bâtisse de 172 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux authentiques, allie charme et confort moderne. Elle dispose également d'un garage-atelier de 76 m², idéal pour divers projets, et d'un extérieur privatif de 34 m² sans vis-à-vis, ori, avec une vue dégagée. Un bien unique par ses volumes et son authenticité : La charpente narbonnaise, véritable œuvre d'art, sublime cette maison aux volumes impressionnants, offrant un cadre de vie exceptionnel. Son agencement a été pensé pour répondre à des besoins variés, que ce soit pour un usage familial ou pour développer une activité touristique. Disposition des espaces : Rez-de-chaussée : Une vaste cuisine équipée avec salle à manger, une chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un accès direct à l'extérieur. Étage : Un séjour lumineux de 76 m², avec un point d'eau pour préparer thé ou café, une deuxième chambre, une salle d'eau et des WC. La maison offre un bel espace de vie et comprend deux mezzanines pouvant être aménagées en chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis. Ce bien est idéal comme résidence principale ou maison de vacances, avec son style chaleureux et son emplacement stratégique. Une opportunité pour un projet de vie ou d'investissement Ce bien s'adresse aussi bien à des familles qu'à des clients étrangers en quête d'un pied-à-terre dans une région prisée. Profitez d'une immersion dans le sud de la France avec un accès rapide à la mer, à la montagne et à des sites historiques renommés. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison dans un cadre privilégié, au cœur d'un village dynamique et accueillant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 883123.

Villa 4 faces plain-pied 119 m² sur 1 000 m² sans vis-à-vis à argens-minervois, profitez du calme et du charme de cette villa lumineuse et parfaitement équipée. L'essentiel : intérieur : suite parentale, 3 chambres, séjour traversant avec véranda et terrasse, cuisine ouverte + secondaire. Extérieurs : piscine 8x4 m sécurisée, cuisine d'été, jardin fleuri, terrasse ombragée, 2 garages. Confort moderne : panneaux solaires, climatisation, cheminée insert, isolation et toiture récentes. Emplacement idéal : proche canal du midi, lac des aiguilles et commodités. Classe énergie : c (170) ges : a (5) prix : 336 000 eur fai pour plus d'informations votre conseiller en immobilier isabelle soucaille o6.74. 78.23. 52.

Découvrez cette superbe maison en pierres d'environ 167 m² pleine de charme et d'authenticité est une opportunité rare pour ceux qui rêvent d'un projet de chambres d'hôtes ou d'un cadre idéal pour accueillir une grande famille, Idéalement nichée dans un cadre bucolique et paisible, D'une localisation idéal, entre le charme du canal du midi et la proximité des plages méditerranéennes. Une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière, un salon chaleureux avec cheminée insert s'ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur un magnifique parc arboré d'environ 1400 m² avec piscine et boulodrome. 5 chambres avec dressing, bureau parfaitement adapté pour le télétravail ou la lecture, 3 salles d'eau et une salle de bain, une laverie pratique et discrète. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un lieu où charme, caractère et confort s'harmonise à la perfection. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°378 264 105 - Greffe de NARBONNE) Lysiane QUENTIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 88 75 43 - Réf. 885909.

Cette villa de plain-pied de 88 m² habitables sur un terrain de 454 m² est une belle opportunité. Située dans un cadre paisible, elle combine confort, espace et qualité. Caractéristiques principales : surface habitable : 88 m² (4 faces) terrain : 454 m² avec jardin arboré chambres : 3 spacieuses chambres salle d'eau : 2, dont une en suite parentale atouts indéniables : piscine hors-sol (6,35 m x 3,90 m) pour vos moments de détente volets aluminium double vitrage bois offrant une isolation thermique et phonique efficace électricité et plomberie révisées pour un confort optimal fibre optique et 5g pour une connectivité moderne performance énergétique : dpe : d (216 kwh / m2 / an) ges : b (6 kg co / m2 / an) estimation des frais énergétiques : 1470 à 2040 eur / an cette villa bénéficie d'une excellente localisation, offrant un environnement calme tout en restant proche des commodités locales. C'est un bien de qualité, qui saura répondre aux attentes des familles ou des investisseurs. Prix : 201 400 eur fai pour plus de détails ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Isabelle soucaille o6.74. 78.23. 52 isabelle.soucaille.immo@gmail.com.

Iad France - Amandine Labrousse vous propose : À découvrir, sur la commune de Argens-Minervois, village bordé par le canal du midi à 10min de Lézignan-Corbières. Villa de 4 faces de plain-pied de 125 m² habitable environ + une véranda de 20 m² environ sans vis à vis avec piscine, cuisine d'été ainsi qu'un double garage édifiée sur un terrain de 1000 m² environ avec vue sur la nature ainsi que le canal du midi … Vous trouverez une entrée par la véranda desservant une pièce à vivre avec salon, salle à manger et cuisine ainsi que son arrière cuisine et une suite parentale. Un espace nuit composé de 3 chambres, une SDE et un WC. Concernant l'extérieur de cette maison, il y a une terrasse de chaque coté pour pouvoir bénéficier de l'ombre ou du soleil, de la nature et du calme, un coin piscine avec cuisine d'été, une belle allée pour rentrer plusieurs voitures. Confort : climatisation réversible, piscine 8X4, portail électrique, 16 panneaux photovoltaïques, cheminée avec insert, possibilité d'être vendue meublé. La maison du sud par excellence, elle n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Labrousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 919374215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village en pierre deux faces comprenant : cinq chambres, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, deux salles d'eau, trois wc et un grand garage. Le tout agrémenté d'une jolie terrasse trés ensoleillée exposée plein sud et de menuiseries en pvc double vitrage. Elle se situe dans un village du minervois proche de toutes commodités. Honoraires charge vendeur acces immobilier - tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 plus d'informations sur .

Dans le charmant village d'Azille, maison R + 2 avec terrasse et garage. Située dans un quartier calme cette maison se compose au RDC d'une cuisine, wc, et salon / salle à manger ses deux pièces sont toutes deux équipées de cheminées. Au R + 1 deux chambres et 1 salle d'eau avec wc. Et enfin au dernière étage une grande chambre de 32.78 m² avec wc et point d'eau, possibilité de créer une superbe suite parentale, cette pièce donne accès à une terrasse de 22 m². À côté de la maison se trouve un très beau garage de 61.12 m² au sol, pouvant accueillir un camping-car. Vous pourrez aussi profiter d'une courette devant la maison. Cette jolie maison agréable et lumineuse nécessite un rafraichissement pour la mettre à votre goût ! À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 68 43 83 19. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr.

À vendre – maison de charme rénovée avec terrasse ensoleillée, garage et 3 chambres – cœur de village d'azille (11700) vous cherchez une maison de caractère avec cachet, volumes et extérieur ? Cette maison de village rénovée de 145 m², idéalement située dans le centre vivant d'azille, est faite pour vous ! Ses atouts majeurs : - 3 chambres confortables + salon secondaire à l'étage - 3 salles d'eau (dont 1 salle de bains) - terrasse de 23 m² exposée plein sud avec coin cuisine d'été - garage privatif + cellier, buanderie, pièce à aménager (atelier, bureau ou suite) - séjour lumineux avec sol damier, ambiance cosy - cuisine rustique chic aménagée et équipée - charme authentique : carrelages vintage, poutres, fresques murales emplacement privilégié : à deux pas des commerces, écoles, canal du midi, à 15 min de l'a61,20 min de la gare de lézignan, 45 min de narbonne-plage. Prix : 139 000 € fai surface habitable : 127,97 m² année : 1900 – rénovation de qualité chauffage fuel - double vitrage dpe : classe d – maison parfaite pour une résidence principale au calme ou une belle résidence secondaire pleine de charme. Contact : violaine engels – capifrance violaine.engels@capifrance.fr 06 20 04 27 06 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°910 882 687 - greffe de carcassonne) violaine engels entrepreneur individuel 06 20 04 27 06 - réf. 881792.

Maison de village de environ 160 m² soit T7 avec de nombreuses possibilités. Grande terrasse de toit de environ 35 m², avec garage. Ayant garder ces éléments anciens. Possibilités d'avoir un rendement locatif car deux entrées. Dans village très touristique tous commerces à pieds. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La Clé du Minervois 11700 La Redorte 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr.