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Maisons et villas à vendre à Pauillac (33250)

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Vente maison avec cave à Pauillac (33250)

14 annonces

260 000 €

Maison 6 pièces 174 m²

Pauillac (33250)

Iad France - Marc Plisson vous propose : En plein coeur de Pauillac à proximité des commerces et des écoles, une belle maison en pierre de 174 m² environ s'offre à vous. Elle vous propose en rez de jardin un séjour de 45 m² environ avec son poêle à granulés, une belle cuisine équipée, une buanderie avec wc. Découvrez au premier étage un espace salon de 26 m² environ (possible suite parentale), 2 belles chambres, 2 grandes salles d'eau avec wc. Profitez enfin de 2 dernières chambres spacieuses au deuxième étage. La maison dispose également d'une jolie cave. Tout ceci avec un jardin sur l'arrière, bien exposé et au calme, entièrement clos avec sa terrasse, son bassin filtré et sa dépendance de stockage de 20 m² environ. Maison saine avec beaucoup de charme où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix en baisse
195 000 € -9 %

Maison 5 pièces 120 m²

Pauillac (33250)

Maison de ville avec local commercial indépendant – Idéal investissement locatif ou projet de vie au cœur de Pauillac Située en plein centre de Pauillac, cette charmante maison de ville développe une surface habitable d'environ 120 m² répartie sur quatre niveaux : une cave en sous-sol, un rez-de-chaussée, un premier et un deuxième étage. Elle est complétée par un local commercial indépendant d'environ 30 m², offrant de multiples possibilités d'exploitation. Disposition de la maison : Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un salon-séjour lumineux et spacieux, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée, avec accès direct à la cave en sous-sol. Au premier étage, un salon cosy et privatif, un couloir distribue deux grandes chambres, une salle de bains contemporaine équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne, de rangements intégrés et d'un espace buanderie (ballon d'eau chaude 200 L, emplacement lave-linge et sèche-linge). Un WC indépendant complète cet étage. Au deuxième étage, une troisième chambre offre un accès direct aux combles, aménageables selon les besoins : espace de rangement, bureau, chambre supplémentaire ou pièce de loisir. Le local commercial, entièrement indépendant, dispose de sa propre entrée, d'un espace d'environ 30 m² et de sanitaires (WC avec lave-mains), permettant une exploitation professionnelle, libérale ou locative sans contrainte. Rentabilité locative : Grâce à sa localisation au sein d'une région touristique très prisée, ce bien génère un revenu locatif saisonnier meublé estimé à 15 000 € par an en haute saison, dans le cadre d'une location meublée non professionnelle (LMNP). Un emplacement central offrant un cadre de vie pratique et recherché : À proximité immédiate du centre-ville de Pauillac (200 m), des commerces (300 m), des transports en commun (500 m), des établissements scolaires (de la crèche au secondaire), des professionnels de santé, d'équipements sportifs et de loisirs, du port, du lac, et à moins d'une heure de l'océan Atlantique. Accès rapide à la route principale, à l'autoroute (15 km), à la gare (2 km), et à la gare TGV de Bordeaux (50 km). Une opportunité rare alliant confort de vie, potentiel locatif et valorisation patrimoniale. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1930€ ~ 2612€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prix en baisse
235 000 € -5 %

Maison 5 pièces 126 m²

Pauillac (33250)

Charmante maison alliant tradition et modernité, idéalement située dans un quartier paisible de Pauillac. Parfaitement conçue pour les familles en quête de confort et de sérénité Les atouts de cette maison distribués majoritairement par un magnifique escalier central en pierre : Espaces de vie optimisés : Un grand salon convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée facilitent la vie quotidienne et favorisent les moments de partage. Espace nuit généreux : 1 chambre en RDC. Au 1er étage, 2 spacieuses chambres à l'étage avec salle d'eau et WC indépendant sur le même palier. Au 2ème étage, un coin bureau avec vue imprenable et une pièce avec fenêtre de toit peuvent accueillir lit ou coin jeux. Grand garage attenant et communicant : Un vaste garage, directement communicant avec la maison via la cuisine, pour plus de praticité. L'accès extérieur se fait par un portail coulissant sécurisé, idéal pour le stationnement ou le stockage. Confort et modernité : Fenêtres en PVC à double vitrage assurant une isolation thermique et phonique optimale, fibre optique pour une connexion internet rapide, et ventilation simple flux pour un air intérieur sain. Pour les amateurs de vins : Une cave d'environ 30 m² est a aménagée pour stocker vos grands crus par exemple. Extérieur privé : Un jardin de ville clôturé et sécurisé, parfait pour les familles et les détenteurs d'animaux de compagnie, offrant un espace extérieur intimiste et relaxant. Aucun travaux à prévoir : - Toiture refaite en 2023 - Chaudière gaz à condensation installée en 2021 - Poêle à bois installé en 2019 - Menuiseries en PVC double vitrages - Porte d'entrée en cours de changement Un bien pensé pour un quotidien harmonieux Cette maison, dotée de finitions de qualité et d'une structure robuste, conjugue avec brio charme de l'ancien et prestations modernes. À proximité de toutes commodités, vous profiterez d'un cadre de vie idéal sans compromis sur le confort. Visite virtuelle sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous à Pauillac. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 905 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1560€ ~ 2112€.

Prix en baisse
160 060 € -24 %

Maison 6 pièces 149 m²

Pauillac (33250)

À une heure de l aéroport de bordeaux, très agréable maison de ville en pierres, belle vue sur l'estuaire et l île de patiras, proche port de plaisance de la célèbre ville de pauillac sur les quais, grande cuisine, séjour, 4 grandes chambres, 1 cave, 1 garage et jardin au calme de 330 m² sans vis a vis. Au pieds du départ du célèbre marathon du médoc idéal pour les passionnés de running ! Idéal pour projet familiale, chambres d hôtes de charme, maison de vacances. Beaucoup de potentiel, maison à remettre au gout du jour en conservant le charme des parquets bois, rosaces plafond anciennes, escalier pierres, parquets bois, frises carreaux de gironde, radiateurs en fonte, du charme à la française. Chauffage central gaz de ville chaudière à condensation, tout à l'égout idéalement placé proche tous commerces, médecins, écoles, collèges, lycées. La maison est classée en e pour la consommation d'énergie primaire soit 242 kwh / m2 / an et en e pour les émissions à effet de serre soit 52 kgco2 / m2 / an 3360 euros l'estimation des couts annuels d'énergie du logement est estimé entre 2450 euros à 3360 euros « informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant » 160060 euros charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine burgaud, au 06 86 45 03 13 ou par courriel à c.burgaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine burgaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 529430175 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 369560 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine burgaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 529430175 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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580 000 €

Maison 7 pièces 237 m²

Saint-Laurent-Médoc (33112)

Iad France - Nathalie Sorin vous propose : Saint-Laurent-médoc : Magnifique Maison d'Architecte, à la campagne tout en étant à 900m du centre ville. Cette maison d'une surface de 237 m² environ offre un cadre de vie unique et prestigieux. Construction 2002. Dès l'entrée, vous serez charmé par le design alliant élégance et modernité. Pièce de vie de 50 m², baignée de lumière naturelle traversante offrant un accès direct à la terrasse exposée plein sud avec coursives. La cuisine tout équipée de 20 m² + une grande buanderie / économat. L’espace parentale avec grande chambre donnant accès à la piscine, sa salle de bain privative, un dressing. Sur l’autre aile 3 grandes chambres s’offrent à vous avec une salle d’eau, un dressing. À l'étage, vous trouverez un espace de 50 m² environ dédié pour l’espace lecture, sport et jeux. Les espaces sont conçus pour offrir à chacun son intimité tout en favorisant la convivialité et les moments en famille. La maison est en excellent état, témoignant du soin et de l'entretien constants dont elle a bénéficié. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu d'exception. Chauffage gaz par le sol, aspiration centralisée, une cave enterrée et bien d’autres surprises… La maison est entourée d'un immense parc entièrement clos de 1 hectare 3, un jardin paysagé où il fait bon se détendre, sans vis à vis. Si vous recherchez la tranquillité et le bien-être, cette propriété est faite pour vous. De plus, une piscine ainsi qu’un jacuzzi agrémentent davantage ce cadre idyllique. Une cuisine d’été : pool house avec barbecue pour des moments conviviaux. Un double garage de 50 m², deux carports, deux cabanons en bois, ainsi qu’un parking pour stationner vos véhicules en toute sécurité, portail électrique, interphone. Besoin de nature, de tranquillité, d'espace pour accueillir un cheval ou poneys avec la primeur de voir les animaux sauvages. De grands espaces intérieurs et extérieurs et à la fois proche des commodités, ne cherchez plus, cette magnifique maison se trouve à Saint-Laurent-Médoc. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834079097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.