Vente maison avec cheminée à Auriol (13390)

Iad france - pierre lombard vous propose : auriol - dans le centre, maison de village t4 de 106 m². Le bien se compose comme suit, en rdc : un séjour - cuisine de 30 m² avec un balcon ainsi qu'un wc indépendant. Au premier étage : 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Au deuxième étage : une 3ème chambre et une pièce à aménager d'environ 20 m². En r-1 : un garage ainsi qu'une cave. Montant de la taxe foncière : 790€. Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 904532629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* visite virtuelle – propriété à auriol…vue panoramique…terrain 6400 m²…160 m² habitables…dependances…forage. Piscine & pool house à renover…à 10 minutes du village * à auriol, charmant village aux portes de la provence verte, cette propriété familiale se niche à quelques kilomètres du centre, dans un écrin de verdure à l'abri des regards. L'environnement est paisible, sans vis-à-vis, et parfaitement accessible : commerces, écoles, marché provençal, arrêt de bus à 2 km et accès autoroutier en moins de 10 minutes. Un emplacement rare, entre nature et praticité. Le terrain, plat et arboré, s'étend sur plus de 6400 m². Depuis la maison, la vue panoramique sur les collines est un spectacle permanent. Le portail automatique s'ouvre sur une grande allée, permettant de stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité. Calme absolu, espace généreux et cadre naturel : tout ici respire la sérénité. La maison, construite dans les années 70 par un maçon, est saine, bien entretenue, et posée sur vide sanitaire. Elle développe environ 160 m² habitables. Dès l'entrée, on est accueilli par une ambiance chaleureuse et authentique. La cuisine est indépendante et fonctionnelle. Le salon et la salle à manger offrent de beaux volumes, une hauteur sous plafond agréable, de magnifiques poutres apparentes, et une cheminée majestueuse en parfait état. Ces pièces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse ombragée, parfaite pour les moments en extérieur. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres avec rangements intégrés, une salle de bain et une distribution fluide, idéale pour la vie de famille. Côté annexes : un grand garage, une chaufferie, un atelier et une buanderie avec douche au rez-de-chaussée. Une maisonnette indépendante d'environ 30 m², à rénover, offre un beau potentiel pour un espace invité, un atelier ou du locatif. Un pool house et un terrain de pétanque complètent les extérieurs. La grande piscine, actuellement hors d'usage, pourra être repensée selon les envies. Des travaux sont à prévoir : remise aux normes de la fosse septique, rénovation du jardin, de la maisonnette et de la piscine. La maison principale peut être modernisée, mais elle est saine, solide et habitable en l'état. La chaudière fioul est neuve. L'ensemble offre un fort potentiel : résidence principale, maison de vacances ou projet d'accueil. Pour ceux qui rêvent d'espace, d'intimité et d'un cadre de vie naturel sans renoncer à la proximité des commodités. Un bien rare, au charme familial, prêt à être réinventé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 264 062 - greffe de marseille) emilie cafieri entrepreneur individuel 06 26 21 70 98 - réf. 905791.

CHAIX IMMOBILIER vous présente sur les hauteurs du village d'Auriol, au calme et facile d'accès cette superbe maison de caractère datant du 17ème avec une magnifique vue dégagée. Vous aimez les maisons de caractère, le cachet de l'ancien, les vieilles pierres, vous serez sous le charme de cette propriété composée de la maison principale de 186 m², d'un appartement  avec cheminée et climatisation en RDJ de type T3 de 55 m² communiquant et pouvant étre indépendant et d'une seconde dépendance de type T2 complétement indépendante de 41 m² avec Sauna à coté de la piscine parfait pour recevoir famille ou amis ou pour investissement locatif. La partie principale comprend en RDC : une grande pièce de vie de 73 m² avec 2 cheminées, une cuisine indépendante, un cellier et un wc. Et à l'étage, 2 belles suites : l'une avec bureau et salle de bains avec wc et l'autre avec dressing, wc séparé et salle de bains, sous oublier un spacieux bureau entre les 2 coins nuit. Terrain en restanque d'environ 1100 m² avec une belle piscine de 10x4m et plusieurs terrasses bénéficiant de vues dégagées et d'une belle exposition. Bien en Lotissement / Charges : environ 250EUR / an.

En plein cœur du village d'Auriol, cette maison de village de 65 m² bénéficie d'un emplacement offrant un cadre de vie paisible et authentique. À proximité des commerces locaux, des écoles et disposant d'un accès facile aux transports en commun. Au rez-de-chaussée vous trouverez un garage avec parking attenant pour motos ou petite voiture citadine pouvant aussi avoir le rôle d'espace de stockage si besoin. Le premier étage se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte sur salle à manger et cheminée en pierre, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Au deuxième niveau se trouve la partie nuit : 2 chambres lumineuses ainsi qu'une 3ème plus petite pouvant être utilisée comme dressing ou bureau. Au 3ème et dernier étage se trouve une salle de bain avec WC séparé. Ainsi que l'accès à la terrasse de 18 m² avec sa buanderie attenante. Idéale pour un premier achat ou un investissement, cette maison combine emplacement central, luminosité et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathis LE FLOCH, Tél. : 06 43 64 21 98, E-mail : mathis.lefloch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 933243974.

AURIOL, très au calme en bout de chemin, cette sublime villa d'une surface de 285 m² s'étend sur une parcelle de 1.5 Ha, avec différents lieux de vie, à la fois en espaces parfaitement plats tout autant qu'en colline avec restanques en pierres donnant un cachet fou à la vue dégagée. De facture traditionnelle, parfaitement entretenue, la villa s'articule autour d'une grande pièce de vie de 90 m² comportant une belle cheminée, des ouvertures sur les terrasses de part et d'autre, une lumière traversante, une très belle hauteur sous plafond. La cuisine conviviale et de qualité, de marque SCHMIDT, récemment installée et présentant de nombreux rangements s'ouvre sur la terrasse, et une buanderie attenante. 3 chambres spacieuses, 1 salle de bains et 1 salle d'eau complètent ce niveau. L'étage dessert 3 belles chambres dont une avec sa propre terrasse, ainsi qu'une salle bains. Les + de l'habitation : un garage attenant pour 4 véhicules fermé par un volet électrique récent, une chaufferie avec la chaudière WIESSMANN, un vide sanitaire et une cave, huisseries quasi neuves en pvc avec double vitrage, une borne électrique, la rénovation totale avec des matériaux de qualité. L'ensemble s'étend sur un terrain entièrement clôturé (clôture de 2023) harmonieux et joliment arboré d'une végétation variée comportant de beaux oliviers, agrémenté d'une piscine récente (10x4) au sel, chauffée, au revêtement en marbre, de marque DIFFAZUR, fermée par un volet roulant, d'un pool house neuf, tout en pierres avec sa cheminée d'extérieur encastrée, un local technique fermé attenant, et parmi les oliviers, un charmant espace pour prendre le thé, aux abords des restanques. La technique : Les panneaux solaires de 2023 chauffent l'eau et la maison. Réinjection de l'électricité produite au réseau EDF; réduction de moitié du coût, rétrocession fin 2025. Le gaz (propane) pour un chauffage par le sol; climatisation sur les 2 niveaux. Cheminée avec insert et récupérateurs de chaleur. Eau de ville + forage : 3 citernes remplies à disposition au quotidien. La surprise : terrain multisports aménagé en un lieu dédié. Les accès : il faudra 20 minutes pour rejoindre la plage, l'école maternelle est à deux pas, bus scolaire pour le lycée à proximité de même que le premier supermarché. Voici une propriété parfaite pour une grande famille, tout autant en résidence principale qu'en résidence secondaire, habitable de suite, sans aucuns travaux à prévoir. Rare à la vente. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel 07 57 50 01 22 - Réf. 903100.

Venez découvrir cette bastide de caractère située dans le quartier prisé des Hélianthes à Auriol. Vous rêvez d'un espace unique pour créer votre projet ? Ne cherchez plus cette magnifique bâtisse alliant charme et potentiel, est désormais disponible à la vente. Offrant 233 m² habitables, et 150 m² environ d'annexe, elle se compose d'un vaste espace de vie comprenant 6 chambres, un salon chaleureux avec cheminée, et une cuisine avec cellier, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, un bureau, une buanderie, une cave à vin. Profitez d'un jardin de 1000 m², d'une terrasse avec barbecue bâti, et de deux grands garages. Cette propriété est proposée à 875 000 EUR. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 6460.

Auriol nord-est venez absolument découvrir cette très belle propriété de 240 m² édifiée sur un terrain en restanques de 23.000 m² dont 18.000 m² de forêt. En r + 1, cette maison de famille en parfait état est composée au rez-de-chaussée d'un salon avec une cheminée de 32 m², d'une cuisine équipée avec coin repas de 22 m², d'un wc et d'une buanderie de 40 m². Au premier étage, 3 chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle de bains, 2 salles d'eau et 2 wc. Exposition sud. Plusieurs terrasses. Piscine 12x6. Chalet indépendant de 20 m² amménagé en bureau, chambre d'amis. 4 garages pouvant acceuillir 5 vehicules. Cuisine d'été attenante entièrement équipée avec salle d'eau et climatisation. Chauffage gaz (citerne enterrée). Taxe foncière 2508€. Pour tous renseignements, contacter mme emmanuelle anfosso au 06 23 41 53 00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la sas gitimmo immatriculé au rsac de marseille sous le no 519 612 345. Prix de vente public 970.000€ honoraires partagés (prix vendeur 947.500€ + 22.500€ d'honoraires à charge acquéreur). Gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Iad France - Olivier AGUILAR vous propose : Bastide pleine de charme à Auriol – 133 m² – Vue panoramique – Terrain de 8000 m² Un lieu de vie à part… Ici, le chant des cigales remplace les klaxons, la Sainte-Baume veille sur vous, et chaque coucher de soleil devient un moment suspendu. Cette ancienne bergerie réhabilitée vous offre un cadre de vie naturel et rare, à seulement 3 minutes du centre d’Auriol. Les atouts qui font toute la différence : Vue panoramique sur la Sainte-Baume Plus de 8000 m² de terrain (zone agricole & forestière) Exposition plein sud Double garage de 40 m² Espace “four à pizza” extérieur sous abri 3 chambres + 1 pièce indépendante à aménager Travaux récents sur les postes essentiels Une maison avec une vraie personnalité Dès l’entrée, une véranda lumineuse vous accueille. Le niveau principal propose un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine ouverte conviviale, une chambre, une salle d’eau, un dressing (en copropriété avec le mas voisin), ainsi qu’une buanderie. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, une deuxième salle d’eau, et un espace brut de 18 m² à aménager selon vos projets : bureau, suite parentale, chambre d’amis ou local professionnel. Un terrain de liberté et de projets Le terrain de plus de 8000 m² est une véritable invitation à créer : Potager, verger, zone d’éco-pâturage ? Accueil d’animaux ? Activité artisanale ou artistique ? Développement d’un projet touristique ou bien-être ? Et pour vos moments conviviaux, un espace abrité avec un four à bois vous attend. Ce n’est pas une cuisine d’été, mais un véritable coin de partage, idéal pour des soirées chaleureuses en toute simplicité. Confort et praticité au quotidien Climatisation réversible dans 3 chambres Poêle à bois dans la pièce de vie Station d’épuration récente (2021) Portail électrique et nombreux stationnements Maison partiellement rénovée : toiture, électricité, huisseries Un bien pour une vie différente Cette propriété atypique séduira les familles en quête d’espace, les passionnés de nature, ou les porteurs de projets à la recherche d’un lieu inspirant. Vous souhaitez en découvrir plus ? Une visite virtuelle est disponible sur demande. Et si ce bien vous parle… n’attendez pas : contactez-moi pour en discuter ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier AGUILAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente - auriol - bastide - piscine - barnes a le plaisir de vous présenter à la vente cette superbe bastide de 200 m². Nichée sur un terrain clos de 4 850 m². Idéalement située en pleine campagne. Elle se trouve à seulement 30 minutes d’aix-en-provence. 25 minutes de cassis et 20 minutes de marseille. Au rez-de-chaussée : une entrée. Une cuisine indépendante. Un vaste salon / salle à manger. Une salle de jeux et un bureau à l’étage : une suite parentale avec dressing et salle de bains. Trois chambres et une salle de bains. À l’extérieur : une magnifique terrasse. Une piscine avec pool house. Un terrain de pétanque. Un atelier et un spacieux garage de 40 m². Alliant charme et authenticité. Cette bastide offre un cadre paisible et une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Contact : maureen bernard tél : 06 27 33 31 27 mail : m.bernard@barnes-international.com agent commercial ei (rsac 912409299) les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur - maureen bernard - agent commercial - ei - rsac 912 409 299.

Iad France - Nathalie BOYER vous propose : AURIOL - NOUVEAUTE pour les amoureux de la nature. Beaucoup de charme pour cette Belle Propriété Familiale T7 d'une surface habitable de 170 m² dans un cadre campagne sur une parcelle de 5359 m², cadre bucolique avec le chant des oiseaux pour se réveiller. 1 double garage communiquant + 1 dépendance d'environ 29 m² avec hauteur de 2.80m pouvant servir de garage supplémentaire ou de futur studio, car l'eau et l'électricité sont en place. Une piscine généreuse 12x7 avec couverture électrique. Un poulailler, chenil, volière, nombreux oliviers et fruitiers, plantations et possibilité de mettre des chevaux. La maison des années 1970 est très bien entretenue par ses propriétaires. On entre par une véranda avec un bassin d'agrément (poissons). L'entrée offre un beau dégagement et dessert un salon accueillant avec cheminée, d'une surface d'environ 32 m² + 1 salle à manger attenante pour recevoir vos invités et vos repas de famille. Un espace de vie d'environ 48 m² donnant sur une grande véranda d'environ 50 m² servant de jardin d'hiver et de pièce supplémentaire pour vos évènements. La cuisine est indépendante et donne également sur la véranda. 1 chambre (15.70 m²) + 1 bureau (ou chambre 12 m²), une salle de bains, 1 wc et un accès à une belle cave pour le stockage (15 m²) L'étage dessert 4 chambres, 1 dressing, 1 salle bains et 1 wc. Il peut être dédier aux enfants. Cette propriété est clôturée, et les espaces jardins ne manquent pas. 2 serres sont en place pour vos cultures. Une quinzaine d'oliviers productifs côtoient abricotier, cerisier, arbousier, pommier, figuier. Prestations : chauffage central au gaz, climatisation séjour, alarme, double vitrage PVC, volets bois, portail automatique, fosse septique (à remettre aux normes). Contactez Nathalie Boyer pour tous renseignements complémentaires Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 780000 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie BOYER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Gomez vous propose : NOUVEAUTE UNIQUE A AURIOL ! Vous êtes deux familles et vous recherchez deux maisons sur un même terrain, au calme absolu, non loin du centre, bien ensoleillées, avec un grand garage, une piscine, un terrain de boules, un poolhouse, une cuisine d'été, une vue dégagée, le tout sur 4000 m² ? Ne cherchez plus, la pépite existe ! Venez découvrir une maison type 4 de 105 m² de plain pied avec un hall d'entrée, un séjour salle à manger avec cheminée donnant sur une immense terrasse avec une magnifique vue dégagée. Une cuisine indépendante, un cellier, un wc indépendant, 3 chambres et une salle d'eau. La deuxième habitation est un appartement de type 3 de plus de 70 m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger donnant accès à une terrasse, un salon, une salle d'eau wc, deux chambres. En bonus, à l'étage, une chambre mansardée et une salle de jeu viennent compléter le bien (non comptés dans les 70 m²). La propriété jouie d'un joli jardin, les espaces extérieurs sont bien séparés, le terrain est entièrement clôturé, l'ensemble de l'habitation est déclarée, très bien entretenue, la fosse septique est aux normes, aucun travaux à prévoir, alors qu'attendez-vous ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948656343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveaute ! Auriol - pour les amoureux de nature et de calme. Je vous propose de découvrir cette grande propriété de 2 2905 m² sur laquelle est édifiée une très belle villa d'architecte de 132 m² environ. Beaux volumes, vaste séjour, salon avec cheminée, cuisine équipée récente, 4 chambres, salle-de-bains, salle d'eau, wc, cellier. Garage attenant - patio - terrasses en travertin. Cabanon. Eau de source. Un véritable havre de paix ! Renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 009 403 - greffe de draguignan) jacqueline meyere entrepreneur individuel 06 60 56 87 06 - réf. 865315.

Au Maltrait à la Destrousse, maison indépendante de plain-pied de type 5 / 6 des années fin 90, implantée sur parcelle plate de 1200 m². Elle offre, un hall une cuisine indépendante, une belle pièce de vie, une salle d'eau, un wc, 4 chambres, un grand bureau et un garage attenant. Pour l'extérieur, on dispose d'une véranda qui peut faire office de salle de sport, d'une piscine avec coque et d'un jardin côté Sud. C'est une maison entretenue et économe qui bénéficie de plusieurs sources d'énergie : électricité, bois et climatisation. Le terrain est clos et permets le stationnement pour un grand nombre de véhicule. Nous sommes au calme, à proximité des commerces, des axes autoroutiers. Nous contacter pour plus d'information. Référence agence : 6446.

Iad France - Richard Fayat vous propose : À 30 mn d'AIX EN PROVENCE, cette propriété présente tous les atouts et finitions d'une maison de luxe, avec en plus 'le VRAI bon gout du détail' ! Ce bâti rénové, édifié en 2012, totalisant près de 450 m², est située dans un cadre idyllique et contemplatif avec une vue dégagée sur les massifs de la SAINTE BAUME et la Montagne de REGAGNAS, un panorama à 180° à couper le souffle ! Les volumes sont organisés de façons harmonieuse pour se sentir bien dans chaque espace, avec une autonomie et indépendance rare, grâce à différents plateaux. Ceux ci sont sublimés par des parties historiques en pierres sèches et matériaux contemporains de très belle facture et entretenus. Les 3 plateaux sont repartis de la façon suivante : 1) Partie centrale, avec une entrée, verrière cathédrale, espace SPA (jacuzzi / sauna / salle de sport), douche, combles sous toiture. 2nd) Espace de plain-pied donnant sur la terrasse (et cuisine d'été), avec cuisine semi-ouverte - salle à manger - salon invités, 1 MASTER suite appartement - grand dressing, 1 chambre - bureau - WC. Au 2nd niveau ou 3ème) plateau, un très grand salon - cheminée - bibliothèque, salon TV, une master suite, un bureau - dressing - lingerie, 2 suites invités ou enfants avec WC et douches indépendantes. Tous ces niveaux donnent directement sur des extérieurs et terrasses avec différentes ambiances et perspectives de ce terrain au 'vibrations Pagnolesques'. Tous les équipements, domotique et automatisation sont intuitifs et de dernières générations. La Piscine est ses plages sont agrémentés de beaux sujets naturels dans un écrin d'une verdure originelle et soignée. Le garage sur une partie indépendante totalise près de 100 m² avec une pleine hauteur de charpente. Un cave abrite toute la partie technique de la maison et ses finitions, isolation et équipements permettent à ce bien d'obtenir la classification rare aujourd'hui de la double lettre A / A ! Résiduel constructible sur le terrain principal et il y a une opportunité d'une parcelle annexe au terrain disponible de 1500 m² (appartenant aux propriétaires). Ce lieu de vie, ces bâtis uniques et de grande qualité laisseront place à votre bonheur facilement partagé en famille ou entre amis. Il ne restera qu'à agrémenter cette merveilleuse propriété à votre gout, en terme de décoration et mobilier mais surtout de VIVRE A PLEIN REGIME sans contraintes notre merveilleuse région PROVENCE dans un bien exceptionnel ! (+ de photos disponibles si besoin) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Fayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Gomez vous propose : EN EXCLUSIVITE - Demeure d'exception - Bastide avec une vue dégagée Située dans un écrin de verdure, à l’abri des regards, cette magnifique propriété de 290 m² habitables vous séduira par son calme absolu et son cachet unique. Implantée sur un terrain de 13 000 m², elle offre un cadre de vie idyllique, idéal pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie de 60 m², une cuisine de 27 m², une suite parentale avec cheminée de presque 30 m² avec salle d'eau, wc et dressing. À l'étage, une seconde suite parentale 47 m² avec sa salle d'eau, dressing et wc. Un espace bureau, et une troisième chambre de 20 m² avec un wc et un point d'eau. Au niveau -1, une grande chambre, un atelier, une buanderie et une cave à vin. À l'extérieur, un terrain entièrement clôturé aussi grand que rare avec 13 000 m² entretenue. À l'entrée, un portail automatique, une rangée d'oliviers, un abri pouvant accueillir 3 véhicules ainsi qu'un garage fermé. Une cuisine d'été couverte de 34 m², conviviale avec un four à bois. Une piscine 7X3 avec liner. Panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur. De nombreux abris bois. Arrosage automatique Des annexes telles que des abris de jardin et un cabanon à outil. Arbres fruitiers, une fontaine. Fosse septique aux normes La maison se situe dans un environnement paisible et privilégié Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une demeure d’exception. Pour plus de renseignements ou une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948656343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie boyer vous propose : * sous offre d'achat en attente de signature de compromis * auriol proche centre ! Ideal investisseurs ou 2 familles. Un t3 + un t1 avec grand garage communiquant. Au calme absolu, découvrez cette belle maison individuelle de 2012, entre maison de ville et villa. Un petit côté atypique avec un ascenseur intérieur. Cette maison t4 aux prestations contemporaines comprend 2 logements : 1 appartement t3 à l'étage d'une surface de 76 m² environ et 1 grand studio / t1 de 44 m² environ en rdc pour une surface habitable totale de 119 m² environ. Configuration : la maison est élevée d'un étage sur rez-de-chaussée avec grand garage de 29 m² très fonctionnel avec porte automatique + stationnement pour 3 / 4 véhicules et terrasse sans vis-à-vis. Cette villa correspond à tous types d'acquéreurs, car, pour votre confort, un ascenseur relie les 2 niveaux. Descriptif des logements : le t3 se compose d'un hall, un beau séjour traversant d'environ 34 m² avec cheminée insert et cuisine us équipée donnant sur terrasse avec pergola, un wc, une salle de bains + douche, 2 jolies chambres avec penderie (environ 13 m² et 11.50 m²). Le studio se compose d'une grande pièce principale avec cuisine us d'environ 38 m² + une salle d'eau / wc et placard. Ce studio peut être une belle opportunité locative, ou une dépendance pour un ado ou un couple de retraités. Prestations : climatisation réversible, convecteurs volets roulants électriques, alarme. Cette maison est idéale si vous souhaitez profiter d'un extérieur sans entretien. La restanque permet un espace potager. Ils ne vous restent plus qu'à poser vos meubles, aucun travaux à prévoir. 400 mètres du centre et de ses commodités, bus. Accès autoroute marseille, toulon à 5 mn en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 114 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marine gomez vous propose : unique a auriol - maison édifiée dans les années 90 sur un terrain de 700 m² entièrement plat et exposé sud. Un cocon dans un cadre bucolique. Elle se compose d'une entrée, un séjour salle à manger, une cuisine indépendante donnant accès à une terrasse pour déjeuner au soleil. L'espace nuit comprend deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant. À l'étage, 2 chambres dont une grande mansardée qui peut devenir une salle de jeu, et une seconde avec accès à un balcon, un wc séparé. À l'extérieur, un magnifique terrain et un garage. Pour compléter cette propriété, une grande cave en sous sol pour du stockage ! Tout à l'égout, cheminée, proximité du centre ville, aucun vis à vis ! Secteur très recherché. À visiter absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 948656343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre - 13390 - auriol - propriete - maison - jardin - piscine - vue panoramique. Idéalement située à l'entrée d'auriol, au pied du massif de la sainte-baume, entre aix-en-provence et marseille et à proximité de cassis, cette propriété de charme s'étend sur un terrain arboré de 13 000 m². Elle abrite une villa de 300 m² composée de plusieurs espaces de vie. La maison principale comprend un vaste hall de réception, une cuisine indépendante, un salon avec billard et bar, une salle à manger, un salon avec cheminée ainsi que deux chambres avec salle de bains privative. À l'étage, se trouvent un bureau, deux suites parentales et un dressing. Un appartement deux pièces indépendant de 50 m² complète ce bien, avec un grand garage, une cave à vin et des dépendances. Le parc paysager offre un cadre exceptionnel avec une piscine, un poolhouse, un bassin ainsi qu'un practice de golf. Cette propriété est idéale pour une résidence principale, une activité événementielle ou un projet touristique type chambres d’hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contact - philippe manni : +33 (0) 6 69 25v 19 75 p.manni@barnes-international.com honoraires à la charge du vendeur.

Coup de coeur pour cette magnifique propriété située aux portes d'Auriol sur un terrain de 23 000 m² dont une zone importante est consacrée à une partie naturelle et boisée. Cette maison familiale s'élève sur deux niveaux. Au rez de chaussée, vous trouverez un adorable salon avec cheminée insert de 32 m², une cuisine équipée avec coin repas de 22 m², une buanderie de 40 m² et un cabinet de toilette. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres. Une de 22 m² avec dressing et accès direct à la terrasse et jardin, une seconde de 21 m² avec terrasse, la troisième de 12,60 m² et un bureau ou chambre d'enfant de 10 m² avec salle d'eau et wc. Une grande et belle salle de bains vient compléter ce niveau qui donne sur les exterieurs côté piscine. La maison est pourvue de nombreux rangements et annexes avec un chalet en bois faisant office de bureau et d'une ravissante et fonctionnelle cuisine d'été de 34 m² avec toutes les commodités. Deux doubles garages indépendants de plus de 40 m² offrent bien des possibilités. L'environnement calme, végétalisé comme une oasis de fraicheur autour de la piscine carrelée 12x6 avec vue panoramique sur les collines avoisinantes. L'accès est facile, autoroute et village à 3mns de voiture.

Située au calme et sans vis-à-vis, dans les hauteurs du village d'Auriol avec une vue panoramique sur la Sainte-Baume. Une bastide du XVIIe d'environ 300 m² sur un terrain de 1100 m² avec piscine 10x4 avec nage à contre-courant et logements annexes. Elle allie le charme de l'ancien avec de belles prestations, tout en proposant des beaux volumes et des plafonds à la Française. Elle est composée d'une habitation principale avec une grande pièce de vie d'environ 73 m² avec cheminée à insert et une grande cheminée à foyer ouvert, très lumineux grâce à ses grandes ouvertures en double vitrage donnant sur la terrasse côté Sud et sa vue remarquable. D'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, d'une cave à vin à hygrométrie réglable. À l'étage, 3 belles chambres climatisées, dont une suite parentale de 26 m² avec salle de bains et WC indépendant, d'une salle de bains, d'un dressing, un bureau ainsi qu'un WC séparé. Au rez-de-jardin, un appartement T3 d'environ 55 m² avec climatisation dans la chambre et tout l'équipement pour recevoir vos convives. Côté piscine, un appartement T2 pouvant servir de pool house avec un grand sauna et une cuisine équipée. Tout-à-l'égout, double vitrage, climatisation, radiateurs à inertie et terrain de pétanque. Fibre disponible. Contact CIABAUD Immobilier Luynes 04 42 53 35 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SOUS COMPROMIS PAR CHAIX IMMOBILIER - AURIOL Venez découvrir cette charmante maison de type 4 en R + 1, idéalement située sur une vaste parcelle de 3 325 m². Ce bien vous séduira par son environnement paisible et sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de nature. Charmant séjour avec cheminée s'ouvrant sur une grande terrasse de plus de 30 m², idéale pour profiter de moments conviviaux en extérieur. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie. Côté nuit à l'étage, la maison offre trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées pour plus de praticité. La maison dispose de deux grands garages d'environ 30 m² chacun, parfaits pour vos véhicules ou projets de rangement et d'aménagement. Vous bénéfiecerez également d'un grand espace de rangement sous la terrasse d'environ 30 m² également. Son grand terrain représente un véritable atout pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Transport scolaire proche, Accès autoroute direction Aix en Provence et Marseille à 3km. Etablissements scolaires. N'attendez plus pour visiter ce bien coup de coeur, où calme et nature se conjuguent à la perfection ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - nathalie boyer vous propose : auriol - fort potentiel- t5 avec agrandissement possible car 30 % d'emprise au sol sur parcelle d'environ 1168 m². Maison t4 + appartement t2 independant loue, piscine, garage (possibilité de faire un type 2), cuisine d'ete. Investisseurs ou projet familial avec une rentabilité locative. La parcelle permet de stationner nombreux véhicules avec 2 portails, 2 entrées distinctes. L' appartement t2 a son entrée indépendante et permet une rente mensuelle. La bâtisse t4 à une surface habitable de 112 m² environ et se compose à l'étage d'un séjour avec cheminée donnant sur terrasse, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, un coin penderie, et au sous-sol un grand garage avec wc d'une surface de 41 m² environ et un espace de 19 m² environ actuellement chaufferie (possibilité de faire un t2 supplémentaire). Voix passante. Proche du centre à pied, bus et commodités. Contact nathalie boyer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

AURIOL - Propriété de 281 m² sur 9 200 m² de terrain L'Agence Auriol Immobilier à vos côtés depuis 60 ans vous propose ce bien où aucun voisin n'est visible aux alentours. Bastide rénovée de 281 m² habitables implantée au milieu d'un parc entièrement clos à la végétation luxuriante de presque 1ha (eau du canal de Provence), cette bastide dispose en rez de chaussée d'une belle entrée avec poutres, d'une cuisine de 28 m² ouverte sur une pièce de vie de 88 m² aménagée en plusieurs espaces, cellier. À l'étage, une chambre parentale de 30 m² avec plafonds rampants et sa salle de bains, 3 autres chambres confortables, 1 bureau et une grande salle de jeux, salle de bains et dressing. Le jardin dégage une ambiance exotique dans lequel s'intègre parfaitement un espace piscine sous abris, un sauna et un puit. Cave, terrasses, gloriette, car port, 3 accès. Cette maison ne manque ni d'atouts ni de cachet !