Vente maison calme à Auriol (13390)

AURIOL, très au calme en bout de chemin, cette sublime villa d'une surface de 285 m² s'étend sur une parcelle de 1.5 Ha, avec différents lieux de vie, à la fois en espaces parfaitement plats tout autant qu'en colline avec restanques en pierres donnant un cachet fou à la vue dégagée. De facture traditionnelle, parfaitement entretenue, la villa s'articule autour d'une grande pièce de vie de 90 m² comportant une belle cheminée, des ouvertures sur les terrasses de part et d'autre, une lumière traversante, une très belle hauteur sous plafond. La cuisine conviviale et de qualité, de marque SCHMIDT, récemment installée et présentant de nombreux rangements s'ouvre sur la terrasse, et une buanderie attenante. 3 chambres spacieuses, 1 salle de bains et 1 salle d'eau complètent ce niveau. L'étage dessert 3 belles chambres dont une avec sa propre terrasse, ainsi qu'une salle bains. Les + de l'habitation : un garage attenant pour 4 véhicules fermé par un volet électrique récent, une chaufferie avec la chaudière WIESSMANN, un vide sanitaire et une cave, huisseries quasi neuves en pvc avec double vitrage, une borne électrique, la rénovation totale avec des matériaux de qualité. L'ensemble s'étend sur un terrain entièrement clôturé (clôture de 2023) harmonieux et joliment arboré d'une végétation variée comportant de beaux oliviers, agrémenté d'une piscine récente (10x4) au sel, chauffée, au revêtement en marbre, de marque DIFFAZUR, fermée par un volet roulant, d'un pool house neuf, tout en pierres avec sa cheminée d'extérieur encastrée, un local technique fermé attenant, et parmi les oliviers, un charmant espace pour prendre le thé, aux abords des restanques. La technique : Les panneaux solaires de 2023 chauffent l'eau et la maison. Réinjection de l'électricité produite au réseau EDF; réduction de moitié du coût, rétrocession fin 2025. Le gaz (propane) pour un chauffage par le sol; climatisation sur les 2 niveaux. Cheminée avec insert et récupérateurs de chaleur. Eau de ville + forage : 3 citernes remplies à disposition au quotidien. La surprise : terrain multisports aménagé en un lieu dédié. Les accès : il faudra 20 minutes pour rejoindre la plage, l'école maternelle est à deux pas, bus scolaire pour le lycée à proximité de même que le premier supermarché. Voici une propriété parfaite pour une grande famille, tout autant en résidence principale qu'en résidence secondaire, habitable de suite, sans aucuns travaux à prévoir. Rare à la vente. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel 07 57 50 01 22 - Réf. 903100.

Maison traversante type 3 de 72 m² avec en rez-de chaussée une entrée et une grande buanderie avec rangement. À l'étage : un grand salon-séjour et cuisine ouverte le tout très lumineux. Le tout donnant sur une terrasse avec vue sur colline. Deux chambres avec placards au calme côté montagne. Une belle salle d'eau. Un w. C indépendant. Possibilité de garer 2 voitures. Proche commerces - transports et accès autoroute. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite alain cordary ciot : clairimmo la ciotat - 13 rue gueymard 13600 la ciotat -tél : 04 42 01 01 20 email : agencelaciotat@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 931625834.

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13390 AURIOL - Au calme, proches des commodités, plein sud avec une très jolie vue dégagée, Chaix Immobilier vous présente cette agréable maison de type 5 de 121 m² de plain-pied. La maison se compose d'une entrée, un séjour salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards, un wc, une salle de bain, un espace bureau ouvert qui donne accès à une jolie cour à l'arrière de la maison, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un second wc, une buanderie et un rangement avec placards équipés. Sur 365 m² de terrain avec piscine chauffée traitée au sel et volet immergé, douche extérieure, un atelier de rangement de 7 m² avec mezzanine. La maison est en parfait état d'entretien et sans travaux. Possibilité de se garer à l'intérieur et à l'extérieur du terrain. Possibilité de surélever un étage sur 80 m². Panneaux solaires rapportant 3000 euros par an. Au sein d'une ASL avec 150 euros de charges par an. Un adorable cocon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

* visite virtuelle – propriété à auriol…vue panoramique…terrain 6400 m²…160 m² habitables…dependances…forage. Piscine & pool house à renover…à 10 minutes du village * dans le charmant village d'auriol, situé aux portes de la provence verte, cette propriété familiale se trouve à quelques kilomètres seulement du centre, dans un environnement paisible, à l'abri des regards. Auriol, avec son atmosphère typiquement provençale, ses commerces de proximité, ses écoles et son marché, offre une qualité de vie recherchée par les familles comme par les acquéreurs venus de toute la france ou de l'étranger. L'accès à l'autoroute se fait en moins de 10 minutes, un arrêt de bus est situé à 2 kilomètres : un équilibre rare entre campagne et accessibilité. Implantée sur un terrain plat et arboré de plus de 6400 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, avec une vue panoramique dégagée sur les collines environnantes. Le portail automatique ouvre sur une vaste allée permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sérénité. Le calme absolu, la beauté du paysage et la générosité de l'espace font de ce lieu un véritable havre de paix. La maison, datant des années 1970, est une maison de maçons, construite sur vide sanitaire, saine et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine, indépendante, est fonctionnelle. Les pièces de vie, salon et salle à manger, offrent de très beaux volumes, une hauteur sous plafond remarquable et de superbes poutres apparentes. Ces espaces s'ouvrent sur une large terrasse ombragée, idéale pour profiter des beaux jours. Une majestueuse cheminée, en parfait état de fonctionnement, ajoute au charme de cette demeure. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres confortables avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain. L'ensemble est bien agencé, lumineux, et propice à la vie de famille. Côté annexes, la propriété comprend un grand garage, une chaufferie, un atelier, une buanderie avec douche, situés au rez-de-chaussée de la maison ainsi qu'une maisonnette indépendante d'environ 30 m² à rénover entièrement. Un pool house et un terrain de pétanque complètent également les équipements extérieurs. La très grande piscine, aujourd'hui hors d'usage, constitue une belle base pour créer un espace de loisirs à la hauteur de l'ensemble. Certains travaux sont à prévoir, notamment sur la piscine, la fosse septique à remettre aux normes, la maisonnette et le jardin. La maison, quant à elle, pourra être modernisée selon les envies de ses futurs occupants. Ces aménagements représentent une formidable opportunité de personnaliser ce lieu à son goût, dans un cadre naturel et serein. À noter que la chaudière au fioul est neuve, installée récemment, et que la structure générale est solide et saine. Le terrain, les volumes, les annexes et l'environnement en font un bien rare dans le secteur, à fort potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil. Cette maison s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'espace, d'intimité et d'un cadre de vie authentique. Une famille souhaitant poser ses valises au cœur de la provence, ou des acquéreurs venus de plus loin, à la recherche d'un lieu à réinventer, au calme, entouré de nature, mais à proximité des commodités. Un bien rare, à l'esprit de maison de famille, prêt à écrire une nouvelle page de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 264 062 - greffe de marseille) emilie cafieri entrepreneur individuel 06 26 21 70 98 - réf. 900811.

Iad france - olivier aguilar vous propose : maison 7 pièces – 132 m² – 8000 m² de terrain – vue panoramique sainte-baume – grand garage – poêle à bois – climatisation – terrain en zone agricole & forestière – environnement calme – bien atypique je vous propose une ancienne bergerie réhabilitée, mitoyenne à un mas, offrant 132 m² habitables sur une parcelle de plus de 8 000 m², dont environ 4 428 m² en zone forestière, le reste en zone agricole. Exposée plein sud, cette bastide est située dans un cadre naturel exceptionnel avec une vue panoramique sur la sainte-baume. Elle se trouve à seulement 3 minutes en voiture du centre d’auriol et de l’entrée de l’autoroute. (secteur '' les barres ouest'') la maison s’ouvre sur une véranda qui distribue les différents espaces. Au niveau principal, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 26 m² composée d’une salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre, un dressing attenant de 17 m², une salle d’eau et un espace buanderie. Particularité importante : le dressing est en copropriété avec le mas mitoyen, ce qui en fait un bien atypique. Au rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, et un troisième espace de 18 m² à rénover entièrement, accessible également par l’extérieur. Il peut faire office de chambre d’amis, bureau, espace de travail ou suite parentale selon les besoins. Le bien a été partiellement rénové ces dernières années, notamment sur des postes importants : toiture, électricité, huisseries. Il reste néanmoins des travaux à prévoir, notamment pour l’agencement et les finitions intérieures. La configuration atypique, avec certaines pièces en enfilade, participe au charme singulier du lieu. La maison est équipée de climatisation dans les 3 chambres, d’un poêle à bois dans le séjour, et d’une mini-station d’épuration aux normes (installée en 2021). À l’extérieur, vous trouverez un double garage de 40 m², une cuisine d'été avec un four à pizza, un portail électrique, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement. Une partie du terrain est plantée d’oliviers. L’environnement est calme, naturel et apaisant, idéal pour une vie paisible au pied des collines. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier aguilar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le secteur " Les Barres Ouest" à Auriol, bastide en pierre apparente à vendre, implantée sur une parcelle d'environ 8000 m². Elle est située dans un cadre exceptionnel et calme qui offre une vue exceptionnelle et dégagée. Cette habitation de type 5 / 6 vous offre une surface habitable de plus de 130 m², répartie sur deux niveaux. Elle se compose d'une véranda très lumineuse, d'une cuisine ouverte sur salle à manger, d'une salle d'eau, d'un wc, de deux chambres et d'une large ouverture donnant accès à la partie basse. Au niveau inférieur, au rez-de-jardin, une salle d'eau avec wc, deux chambres dont une avec un bureau ou dressing. Elle offre une belle luminosité dans toutes les pièces grâce à son exposition Sud. À l'extérieur, on dispose d'un vaste terrain sur lequel on va trouver une cuisine d'été, un large garage double avec deux portes d'accès indépendantes, un boulodrome et de quoi réaliser un potager, un poulailler et entretenir le champ d'olivier. Le bien a été rénové sur bien des postes : toiture, électricité, huisseries, esthétique en lui offrant un aspect plus contemporain tout en conservant le cachet et le charme de l'ancien. Pour les sources d'énergie, on dispose de climatisation et d'un poêle à bois. La classification énergétique du bien est D, offrant une bonne isolation générale. Bien rare, offrant une qualité de vie hors du commun avec cette proximité de la nature. Nous consulter rapidement pour plus d'informations. Référence agence : 6456.

Iad France - Marine Gomez vous propose : NOUVEAUTE UNIQUE A AURIOL ! Vous êtes deux familles et vous recherchez deux maisons sur un même terrain, au calme absolu, non loin du centre, bien ensoleillées, avec un grand garage, une piscine, un terrain de boules, un poolhouse, une cuisine d'été, une vue dégagée, le tout sur 4000 m² ? Ne cherchez plus, la pépite existe ! Venez découvrir une maison type 4 de 105 m² de plain pied avec un hall d'entrée, un séjour salle à manger avec cheminée donnant sur une immense terrasse avec une magnifique vue dégagée. Une cuisine indépendante, un cellier, un wc indépendant, 3 chambres et une salle d'eau. La deuxième maison type 5 de plus de 85 m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger donnant accès à une terrasse, un salon, une salle d'eau wc, deux chambres, à l'étage deux autres chambres viennent compléter le bien. La propriété jouie d'un joli jardin, les espaces extérieurs sont bien séparés, le terrain est entièrement clôturé, l'ensemble de l'habitation est déclarée, très bien entretenue, la fosse septique est aux normes, aucun travaux à prévoir, alors qu'attendez-vous ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948656343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveaute ! Auriol - pour les amoureux de nature et de calme. Je vous propose de découvrir cette grande propriété de 2 2905 m² sur laquelle est édifiée une très belle villa d'architecte de 132 m² environ. Beaux volumes, vaste séjour, salon avec cheminée, cuisine équipée récente, 4 chambres, salle-de-bains, salle d'eau, wc, cellier. Garage attenant - patio - terrasses en travertin. Cabanon. Eau de source. Un véritable havre de paix ! Renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 009 403 - greffe de draguignan) jacqueline meyere entrepreneur individuel 06 60 56 87 06 - réf. 865315.

Au Maltrait à la Destrousse, maison indépendante de plain-pied de type 5 / 6 des années fin 90, implantée sur parcelle plate de 1200 m². Elle offre, un hall une cuisine indépendante, une belle pièce de vie, une salle d'eau, un wc, 4 chambres, un grand bureau et un garage attenant. Pour l'extérieur, on dispose d'une véranda qui peut faire office de salle de sport, d'une piscine avec coque et d'un jardin côté Sud. C'est une maison entretenue et économe qui bénéficie de plusieurs sources d'énergie : électricité, bois et climatisation. Le terrain est clos et permets le stationnement pour un grand nombre de véhicule. Nous sommes au calme, à proximité des commerces, des axes autoroutiers. Nous contacter pour plus d'information. Référence agence : 6446.

Iad france - pierre lombard vous propose : exclusivite - auriol - dans un environnement calme et verdoyant, à 3min en voiture des commodités, maison de plain-pied t3 de 90 m² environ sur 860 m² de terrain. Exposé sud - ouest, le bien se compose comme suit : une cuisine de 17 m², un séjour de 20 m² donnant accès à une véranda, deux chambres de 12 m² et 13 m², une salle de bain, un cellier - buanderie et un wc indépendant. À l'extérieur, portail automatique donnant sur un jardin paysagé avec arrosage automatique relié à un récupérateur d'eau de pluie et un chalet pour le matériel de jardinage. Possibilité d'agrandissement pour créer une troisième chambre selon la règlementation d'urbanisme actuelle. À visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 904532629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marine gomez vous propose : sous offre ! Maison auriolaise de plus 140 m² habitables sur 2 niveaux avec 4 chambres dont une de 18 m² avec son balcon privé ! Vaste séjour salle à manger, cuisine avec grand cellier, buanderie, cave à vin voutée, patio avec bassin, barbecue maçonné, garage de presque 50 m² ! Le tout exposé au sud, plein soleil, au calme, avec une terrasse en travertin, une piscine récente, pas de vis à vis, à proximité des commerces et des écoles à pied ! Dpe c.

Iad France - Marine Gomez vous propose : EN EXCLUSIVITE - Demeure d'exception - Bastide avec une vue dégagée Située dans un écrin de verdure, à l’abri des regards, cette magnifique propriété de 290 m² habitables vous séduira par son calme absolu et son cachet unique. Implantée sur un terrain de 13 000 m², elle offre un cadre de vie idyllique, idéal pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie de 60 m², une cuisine de 27 m², une suite parentale avec cheminée de presque 30 m² avec salle d'eau, wc et dressing. À l'étage, une seconde suite parentale 47 m² avec sa salle d'eau, dressing et wc. Un espace bureau, et une troisième chambre de 20 m² avec un wc et un point d'eau. Au niveau -1, une grande chambre, un atelier, une buanderie et une cave à vin. À l'extérieur, un terrain entièrement clôturé aussi grand que rare avec 13 000 m² entretenue. À l'entrée, un portail automatique, une rangée d'oliviers, un abri pouvant accueillir 3 véhicules ainsi qu'un garage fermé. Une cuisine d'été couverte de 34 m², conviviale avec un four à bois. Une piscine 7X3 avec liner. Panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur. De nombreux abris bois. Arrosage automatique Des annexes telles que des abris de jardin et un cabanon à outil. Arbres fruitiers, une fontaine. Fosse septique aux normes La maison se situe dans un environnement paisible et privilégié Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une demeure d’exception. Pour plus de renseignements ou une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948656343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie boyer vous propose : * sous offre d'achat en attente de signature de compromis * auriol proche centre ! Ideal investisseurs ou 2 familles. Un t3 + un t1 avec grand garage communiquant. Au calme absolu, découvrez cette belle maison individuelle de 2012, entre maison de ville et villa. Un petit côté atypique avec un ascenseur intérieur. Cette maison t4 aux prestations contemporaines comprend 2 logements : 1 appartement t3 à l'étage d'une surface de 76 m² environ et 1 grand studio / t1 de 44 m² environ en rdc pour une surface habitable totale de 119 m² environ. Configuration : la maison est élevée d'un étage sur rez-de-chaussée avec grand garage de 29 m² très fonctionnel avec porte automatique + stationnement pour 3 / 4 véhicules et terrasse sans vis-à-vis. Cette villa correspond à tous types d'acquéreurs, car, pour votre confort, un ascenseur relie les 2 niveaux. Descriptif des logements : le t3 se compose d'un hall, un beau séjour traversant d'environ 34 m² avec cheminée insert et cuisine us équipée donnant sur terrasse avec pergola, un wc, une salle de bains + douche, 2 jolies chambres avec penderie (environ 13 m² et 11.50 m²). Le studio se compose d'une grande pièce principale avec cuisine us d'environ 38 m² + une salle d'eau / wc et placard. Ce studio peut être une belle opportunité locative, ou une dépendance pour un ado ou un couple de retraités. Prestations : climatisation réversible, convecteurs volets roulants électriques, alarme. Cette maison est idéale si vous souhaitez profiter d'un extérieur sans entretien. La restanque permet un espace potager. Ils ne vous restent plus qu'à poser vos meubles, aucun travaux à prévoir. 400 mètres du centre et de ses commodités, bus. Accès autoroute marseille, toulon à 5 mn en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 114 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Auriol - 13390 - Venez découvrir cette magnifique villa nichée sur les hauteurs d'Auriol au calme absolu, en position dominante avec une vue sur le massif de la Sainte Baume. D'une surface d'environ 220 m² habitables, cette maison provençale a été édifiée en 2007 sur une terrain entièrement clôturé et arboré de 3640 m². Elle dispose au rdc d'un vaste salon / salle à manger, exposé Sud / Ouest, ouvert sur la terrasse couverte et la piscine. Egalement à ce niveau, une grande cuisine ouverte, une suite parentale constituée d'une chambre donnant sur la terrasse, un dressing et une salle de bains. Enfin, 2 chambres dont une dispose de sa propre salle d'eau. Au 1er étage, vous découvrirez la 4ème chambre avec sa salle d'eau. Les volumes sont impressionnants, un sous-sol total d'environ 180 m² vient compléter la maison, comportant 1 salle de sport, 1 buanderie. Beaux matériaux, chauffage au sol, aspiration centralisée, aucun travaux à prévoir, absence totale de vis à vis et environnement privilégié justifient Le prix demandé. Mdt 6276.

Iad france - pierre lombard vous propose : auriol - maison double habitation t4 / 5 et t3 - dans un cadre verdoyant, au calme absolu, quartier plan redon, maison principale t4 / 5 de 102 m² terrain plat et clôturée plus une maison t3 de 78 m² de plain pied sur 920 m² de terrain. Exposées sud, les maisons se composent comme suit : la maison t4 / 5 : un séjour - cuisine de 45 m² et une salle d'eau avec wc. À l'étage : 4 chambres (trois de 7 m² et une de 14 m²), une salle d'eau et un wc indépendant. La maison t3 : un séjour - cuisine de 41 m² donnant accès à un cellier, deux chambres (11 et 13 m²) et une salle d'eau avec wc. Climatisation réversible dans les deux maisons, ainsi qu'un poêle à bois dans la maison principale. Le bien dispose de plusieurs places de stationnement et d'un puits ancien fonctionnel. Contactez moi pour davantage d'information et la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 904532629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Auriol - charmante villa t6 sur 2ha avec piscine et une centaine d'oliviers dans un ecrin de verdure à vendre par les agences plaza marseille centre béatrice de l'agence stéphane plaza marseille centre 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 400 annonces immobilières, vous présente en exclusivité : dans un écrin de verdure à auriol, cette villa des années 90 se dresse majestueusement, telle une invitation à la douceur de vivre. Évadez-vous dans cet espace de 356 m² (178 m² de surface habitable + 188 m² de garage et cave), où chaque recoin raconte une histoire et chaque fenêtre s'ouvre sur un paysage enchanteur. Vous recherchez un lieu calme, apaisant, cette charmante villa enveloppée de nature vous invite à la détente. Dans l'accueillant salon de 40 m², la lumière danse à travers les baies vitrées, illuminant des instants de convivialité. Imaginez-vous, rassemblés autour d'un feu crépitant, les rires des proches résonnant dans l'air. La cuisine, véritable coeur de la maison, se dévoile sous un air de modernité, prête à accueillir vos créations culinaires. Un doux parfum de plats mijotés se mêle à l'air chaud des soirées d'été. Deux grandes chambres, oasis de paix, vous promettent des nuits sereines. La salle de bain, espace de bien-être, allie esthétique et confort. Ici, chaque moment passé devient une parenthèse de détente, où le temps s'arrête. Vous ne rêvez pas ! Levez les yeux, la mezzanine, avec ses lumières douces, invitent à la rêverie, offrant un refuge à l'imagination. Poussons maintenant cette porte qui nous mène vers un sous-sol riche en possibilités : caves, atelier, et un garage spacieux, un véritable sanctuaire pour vos passions. L'extérieur enchanteur est rythmé par cette cuisine d'été qui s'ouvre sur la nature, prête à célébrer les longues soirées ensoleillées. Rassemblez vos amis autour d'un barbecue, partagez des rires et des souvenirs. Sur la terrasse, laissez-vous bercer par la brise légère, un verre à la main, tout en contemplant le jardin et la piscine. La piscine paysagère de 6 x 14 m, tel un miroir reflétant le ciel, vous invite à la baignade. Entourée de végétation, elle devient le théâtre de vos plus belles journées d'été. Sur ces 2 hectares de terrain luxuriant, plus d'une centaine de pieds d'oliviers dansent sous le vent. Ici, la nature s'épanouit, offrant un cadre bucolique propice à l'évasion. Non loin de cette belle demeure, le moulin transformera comme par magie, vos olives du domaine en savoureuse huile, un instant d'émerveillement pour votre famille et vos convives attablés. À auriol, cette villa s'inscrit dans un écrin de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Les randonnées en pleine nature et les instants de quiétude n'attendent que vous. Saisissez cette chance d'acquérir un morceau de paradis, où la nature et le confort se rencontrent. Ref : 9244bm30 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com.

Coup de coeur pour cette magnifique propriété située aux portes d'Auriol sur un terrain de 23 000 m² dont une zone importante est consacrée à une partie boisée. Cette maison familiale s'élève sur deux niveaux. Au rez de chaussée, vous trouverez un adorable salon avec cheminée insert de 32 m², une cuisine équipée avec coin repas de 22 m², une buanderie de 40 m² et un cabinet de toilette. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres. Une de 22 m² avec dressing et accès direct à la terrasse et jardin, une seconde de 21 m² avec terrasse, la troisième de 12,60 m² et un bureau ou chambre d'enfant de 10 m² avec salle d'eau et wc. Une grande et belle salle de bains vient compléter ce niveau qui donne sur les exterieurs côté piscine. La maison est pourvue de nombreux rangements et annexes avec un chalet en bois faisant office de bureau et d'une ravissante et fonctionnelle cuisine d'été de 34 m² avec toutes les commodités. Deux doubles garages indépendants de plus de 40 m² offrant bien des possibilités. L'environnement calme, végétalisé comme une oasis de fraicheur autour de la piscine carrelée 12x6 avec vue panoramique sur les collines avoisinantes. L'accès est facile, autoroute et village à 3mns de voiture.

Située au calme et sans vis-à-vis, dans les hauteurs du village d'Auriol avec une vue panoramique sur la Sainte-Baume. Une bastide du XVIIe d'environ 300 m² sur un terrain de 1100 m² avec piscine 10x4 avec nage à contre-courant et logements annexes. Elle allie le charme de l'ancien avec de belles prestations, tout en proposant des beaux volumes et des plafonds à la Française. Elle est composée d'une habitation principale avec une grande pièce de vie d'environ 73 m² avec cheminée à insert et une grande cheminée à foyer ouvert, très lumineux grâce à ses grandes ouvertures en double vitrage donnant sur la terrasse côté Sud et sa vue remarquable. D'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, d'une cave à vin à hygrométrie réglable. À l'étage, 3 belles chambres climatisées, dont une suite parentale de 26 m² avec salle de bains et WC indépendant, d'une salle de bains, d'un dressing, un bureau ainsi qu'un WC séparé. Au rez-de-jardin, un appartement T3 d'environ 55 m² avec climatisation dans la chambre et tout l'équipement pour recevoir vos convives. Côté piscine, un appartement T2 pouvant servir de pool house avec un grand sauna et une cuisine équipée. Tout-à-l'égout, double vitrage, climatisation, radiateurs à inertie et terrain de pétanque. Fibre disponible. Contact CIABAUD Immobilier Luynes 04 42 53 35 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SOUS COMPROMIS PAR CHAIX IMMOBILIER - AURIOL Venez découvrir cette charmante maison de type 4 en R + 1, idéalement située sur une vaste parcelle de 3 325 m². Ce bien vous séduira par son environnement paisible et sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de nature. Charmant séjour avec cheminée s'ouvrant sur une grande terrasse de plus de 30 m², idéale pour profiter de moments conviviaux en extérieur. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie. Côté nuit à l'étage, la maison offre trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées pour plus de praticité. La maison dispose de deux grands garages d'environ 30 m² chacun, parfaits pour vos véhicules ou projets de rangement et d'aménagement. Vous bénéfiecerez également d'un grand espace de rangement sous la terrasse d'environ 30 m² également. Son grand terrain représente un véritable atout pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Transport scolaire proche, Accès autoroute direction Aix en Provence et Marseille à 3km. Etablissements scolaires. N'attendez plus pour visiter ce bien coup de coeur, où calme et nature se conjuguent à la perfection ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

AURIOL - Propriété 220 m² + sous sol de 180 m² aménagé Vidéo disponible sur les réseaux sociaux de l'agence. L'Agence Auriol Immobilier à vos côtés depuis 60 ans vous propose ce bien dans le quartier le plus confidentiel et recherché du Village. Une vue dégagée, aucun vis à vis et au calme absolu, cette villa allie tranquillité et intimité. Implantée sur une parcelle de terrain de 3600 m², cette villa de plain pied est disposée comme suit : un vaste salon, salle à manger avec cuisine ouverte sur cellier. Une 'chambre parentale' avec dressing et salle d'eau, 2 chambres avec salle d'eau. À l'étage : Une grande chambre double avec salle d'eau et wc. Un sous sol total aménagé / Salle de sport. Le jardin plat et engazonné en grande partie arbore des finitions extrêmement soignées, une piscine chauffée et une large terrasse ombragée avec vue dégagée viennent parfaire ce bien. Car port 2 véhicules.

Au calme absolu, nous vous proposons une très belle villa traditionnelle de 2007, essentiellement de plain-pied. Sur les hauteurs d'Auriol la villa bénéficie d'une vue dominante sur les collines environnantes, le tout sur une parcelle de 3600 m². La maison dispose d'une immense pièce de vie ouverte sur une grande terrasse abritée et d'un jardin plat et arboré avec piscine. Vous disposerez de 3 suites en rez de jardin et d'une grande suite à l'étage. De plus, un sous-sol total est complètement aménagé avec chambres, salles d'eau, bureaux, salle de sport et caves. Nombreux oliviers, terrain de pétanque, abri voitures. C'est la maison idéale pour une famille qui cherche la tranquillité et le confort d'une maison facile à vivre!

Sous compromis par chaix immobilier - 13390 auriol - au calme, au coeur du village sur une jolie petite place très tranquille, toutes les commodités à immédiatement à pied, adorable maison de ville traversante totalement rénovée de type 4 de 87,08 m² répartie sur 3 niveaux. La maison se compose en rez-de-chaussée d'un garage de 28 m². Au 1er étage un séjour, cuisine équipée, salle à manger donnant sur un balcon de 2 m². Au 2ème étage un dégagement pouvant servir de bureau, une chambre avec placards, salle d'eau et wc. Au 3ème étage deux chambres et une salle d'eau avec wc. Une cave de 27 m² avec un accès extérieur est un vrai atout. Un joli cocon sans travaux. Pas de copropriété, pas de charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .