Vente maison avec cave à Auriol (13390)

AURIOL, très au calme en bout de chemin, cette sublime villa d'une surface de 285 m² s'étend sur une parcelle de 1.5 Ha, avec différents lieux de vie, à la fois en espaces parfaitement plats tout autant qu'en colline avec restanques en pierres donnant un cachet fou à la vue dégagée. De facture traditionnelle, parfaitement entretenue, la villa s'articule autour d'une grande pièce de vie de 90 m² comportant une belle cheminée, des ouvertures sur les terrasses de part et d'autre, une lumière traversante, une très belle hauteur sous plafond. La cuisine conviviale et de qualité, de marque SCHMIDT, récemment installée et présentant de nombreux rangements s'ouvre sur la terrasse, et une buanderie attenante. 3 chambres spacieuses, 1 salle de bains et 1 salle d'eau complètent ce niveau. L'étage dessert 3 belles chambres dont une avec sa propre terrasse, ainsi qu'une salle bains. Les + de l'habitation : un garage attenant pour 4 véhicules fermé par un volet électrique récent, une chaufferie avec la chaudière WIESSMANN, un vide sanitaire et une cave, huisseries quasi neuves en pvc avec double vitrage, une borne électrique, la rénovation totale avec des matériaux de qualité. L'ensemble s'étend sur un terrain entièrement clôturé (clôture de 2023) harmonieux et joliment arboré d'une végétation variée comportant de beaux oliviers, agrémenté d'une piscine récente (10x4) au sel, chauffée, au revêtement en marbre, de marque DIFFAZUR, fermée par un volet roulant, d'un pool house neuf, tout en pierres avec sa cheminée d'extérieur encastrée, un local technique fermé attenant, et parmi les oliviers, un charmant espace pour prendre le thé, aux abords des restanques. La technique : Les panneaux solaires de 2023 chauffent l'eau et la maison. Réinjection de l'électricité produite au réseau EDF; réduction de moitié du coût, rétrocession fin 2025. Le gaz (propane) pour un chauffage par le sol; climatisation sur les 2 niveaux. Cheminée avec insert et récupérateurs de chaleur. Eau de ville + forage : 3 citernes remplies à disposition au quotidien. La surprise : terrain multisports aménagé en un lieu dédié. Les accès : il faudra 20 minutes pour rejoindre la plage, l'école maternelle est à deux pas, bus scolaire pour le lycée à proximité de même que le premier supermarché. Voici une propriété parfaite pour une grande famille, tout autant en résidence principale qu'en résidence secondaire, habitable de suite, sans aucuns travaux à prévoir. Rare à la vente. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel 07 57 50 01 22 - Réf. 903100.

Venez découvrir cette bastide de caractère située dans le quartier prisé des Hélianthes à Auriol. Vous rêvez d'un espace unique pour créer votre projet ? Ne cherchez plus cette magnifique bâtisse alliant charme et potentiel, est désormais disponible à la vente. Offrant 233 m² habitables, et 150 m² environ d'annexe, elle se compose d'un vaste espace de vie comprenant 6 chambres, un salon chaleureux avec cheminée, et une cuisine avec cellier, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, un bureau, une buanderie, une cave à vin. Profitez d'un jardin de 1000 m², d'une terrasse avec barbecue bâti, et de deux grands garages. Cette propriété est proposée à 875 000 EUR. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 6460.

Iad France - Nathalie BOYER vous propose : AURIOL - NOUVEAUTE pour les amoureux de la nature. Beaucoup de charme pour cette Belle Propriété Familiale T7 d'une surface habitable de 170 m² dans un cadre campagne sur une parcelle de 5359 m², cadre bucolique avec le chant des oiseaux pour se réveiller. 1 double garage communiquant + 1 dépendance d'environ 29 m² avec hauteur de 2.80m pouvant servir de garage supplémentaire ou de futur studio, car l'eau et l'électricité sont en place. Une piscine généreuse 12x7 avec couverture électrique. Un poulailler, chenil, volière, nombreux oliviers et fruitiers, plantations et possibilité de mettre des chevaux. La maison des années 1970 est très bien entretenue par ses propriétaires. On entre par une véranda avec un bassin d'agrément (poissons). L'entrée offre un beau dégagement et dessert un salon accueillant avec cheminée, d'une surface d'environ 32 m² + 1 salle à manger attenante pour recevoir vos invités et vos repas de famille. Un espace de vie d'environ 48 m² donnant sur une grande véranda d'environ 50 m² servant de jardin d'hiver et de pièce supplémentaire pour vos évènements. La cuisine est indépendante et donne également sur la véranda. 1 chambre (15.70 m²) + 1 bureau (ou chambre 12 m²), une salle de bains, 1 wc et un accès à une belle cave pour le stockage (15 m²) L'étage dessert 4 chambres, 1 dressing, 1 salle bains et 1 wc. Il peut être dédier aux enfants. Cette propriété est clôturée, et les espaces jardins ne manquent pas. 2 serres sont en place pour vos cultures. Une quinzaine d'oliviers productifs côtoient abricotier, cerisier, arbousier, pommier, figuier. Prestations : chauffage central au gaz, climatisation séjour, alarme, double vitrage PVC, volets bois, portail automatique, fosse septique (à remettre aux normes). Contactez Nathalie Boyer pour tous renseignements complémentaires Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 780000 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie BOYER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche la destrousse villa type 3 / 4 avec 800 m² de jardin plat, clos. Rez-de-chaussée : salon plein sud donnant sur une grande véranda, cuisine équipée, salle de bains, wc, 2 chambres. Rez-de-jardin aménageable : 70 m² avec cuisine, 1 pièce, cave, atelier. Vue dégagée, proximité du village et du futur valtram. Référence agence : 6451.

Iad france - marine gomez vous propose : sous offre ! Maison auriolaise de plus 140 m² habitables sur 2 niveaux avec 4 chambres dont une de 18 m² avec son balcon privé ! Vaste séjour salle à manger, cuisine avec grand cellier, buanderie, cave à vin voutée, patio avec bassin, barbecue maçonné, garage de presque 50 m² ! Le tout exposé au sud, plein soleil, au calme, avec une terrasse en travertin, une piscine récente, pas de vis à vis, à proximité des commerces et des écoles à pied ! Dpe c.

Iad France - Richard Fayat vous propose : À 30 mn d'AIX EN PROVENCE, cette propriété présente tous les atouts et finitions d'une maison de luxe, avec en plus 'le VRAI bon gout du détail' ! Ce bâti rénové, édifié en 2012, totalisant près de 450 m², est située dans un cadre idyllique et contemplatif avec une vue dégagée sur les massifs de la SAINTE BAUME et la Montagne de REGAGNAS, un panorama à 180° à couper le souffle ! Les volumes sont organisés de façons harmonieuse pour se sentir bien dans chaque espace, avec une autonomie et indépendance rare, grâce à différents plateaux. Ceux ci sont sublimés par des parties historiques en pierres sèches et matériaux contemporains de très belle facture et entretenus. Les 3 plateaux sont repartis de la façon suivante : 1) Partie centrale, avec une entrée, verrière cathédrale, espace SPA (jacuzzi / sauna / salle de sport), douche, combles sous toiture. 2nd) Espace de plain-pied donnant sur la terrasse (et cuisine d'été), avec cuisine semi-ouverte - salle à manger - salon invités, 1 MASTER suite appartement - grand dressing, 1 chambre - bureau - WC. Au 2nd niveau ou 3ème) plateau, un très grand salon - cheminée - bibliothèque, salon TV, une master suite, un bureau - dressing - lingerie, 2 suites invités ou enfants avec WC et douches indépendantes. Tous ces niveaux donnent directement sur des extérieurs et terrasses avec différentes ambiances et perspectives de ce terrain au 'vibrations Pagnolesques'. Tous les équipements, domotique et automatisation sont intuitifs et de dernières générations. La Piscine est ses plages sont agrémentés de beaux sujets naturels dans un écrin d'une verdure originelle et soignée. Le garage sur une partie indépendante totalise près de 100 m² avec une pleine hauteur de charpente. Un cave abrite toute la partie technique de la maison et ses finitions, isolation et équipements permettent à ce bien d'obtenir la classification rare aujourd'hui de la double lettre A / A ! Résiduel constructible sur le terrain principal et il y a une opportunité d'une parcelle annexe au terrain disponible de 1500 m² (appartenant aux propriétaires). Ce lieu de vie, ces bâtis uniques et de grande qualité laisseront place à votre bonheur facilement partagé en famille ou entre amis. Il ne restera qu'à agrémenter cette merveilleuse propriété à votre gout, en terme de décoration et mobilier mais surtout de VIVRE A PLEIN REGIME sans contraintes notre merveilleuse région PROVENCE dans un bien exceptionnel ! (+ de photos disponibles si besoin) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Fayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Gomez vous propose : EN EXCLUSIVITE - Demeure d'exception - Bastide avec une vue dégagée Située dans un écrin de verdure, à l’abri des regards, cette magnifique propriété de 290 m² habitables vous séduira par son calme absolu et son cachet unique. Implantée sur un terrain de 13 000 m², elle offre un cadre de vie idyllique, idéal pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie de 60 m², une cuisine de 27 m², une suite parentale avec cheminée de presque 30 m² avec salle d'eau, wc et dressing. À l'étage, une seconde suite parentale 47 m² avec sa salle d'eau, dressing et wc. Un espace bureau, et une troisième chambre de 20 m² avec un wc et un point d'eau. Au niveau -1, une grande chambre, un atelier, une buanderie et une cave à vin. À l'extérieur, un terrain entièrement clôturé aussi grand que rare avec 13 000 m² entretenue. À l'entrée, un portail automatique, une rangée d'oliviers, un abri pouvant accueillir 3 véhicules ainsi qu'un garage fermé. Une cuisine d'été couverte de 34 m², conviviale avec un four à bois. Une piscine 7X3 avec liner. Panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur. De nombreux abris bois. Arrosage automatique Des annexes telles que des abris de jardin et un cabanon à outil. Arbres fruitiers, une fontaine. Fosse septique aux normes La maison se situe dans un environnement paisible et privilégié Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une demeure d’exception. Pour plus de renseignements ou une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948656343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marine gomez vous propose : unique a auriol - maison édifiée dans les années 90 sur un terrain de 700 m² entièrement plat et exposé sud. Un cocon dans un cadre bucolique. Elle se compose d'une entrée, un séjour salle à manger, une cuisine indépendante donnant accès à une terrasse pour déjeuner au soleil. L'espace nuit comprend deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant. À l'étage, 2 chambres dont une grande mansardée qui peut devenir une salle de jeu, et une seconde avec accès à un balcon, un wc séparé. À l'extérieur, un magnifique terrain et un garage. Pour compléter cette propriété, une grande cave en sous sol pour du stockage ! Tout à l'égout, cheminée, proximité du centre ville, aucun vis à vis ! Secteur très recherché. À visiter absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 948656343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Auriol - charmante villa t6 sur 2ha avec piscine et une centaine d'oliviers dans un ecrin de verdure à vendre par les agences plaza marseille centre béatrice de l'agence stéphane plaza marseille centre 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 400 annonces immobilières, vous présente en exclusivité : dans un écrin de verdure à auriol, cette villa des années 90 se dresse majestueusement, telle une invitation à la douceur de vivre. Évadez-vous dans cet espace de 356 m² (178 m² de surface habitable + 188 m² de garage et cave), où chaque recoin raconte une histoire et chaque fenêtre s'ouvre sur un paysage enchanteur. Vous recherchez un lieu calme, apaisant, cette charmante villa enveloppée de nature vous invite à la détente. Dans l'accueillant salon de 40 m², la lumière danse à travers les baies vitrées, illuminant des instants de convivialité. Imaginez-vous, rassemblés autour d'un feu crépitant, les rires des proches résonnant dans l'air. La cuisine, véritable coeur de la maison, se dévoile sous un air de modernité, prête à accueillir vos créations culinaires. Un doux parfum de plats mijotés se mêle à l'air chaud des soirées d'été. Deux grandes chambres, oasis de paix, vous promettent des nuits sereines. La salle de bain, espace de bien-être, allie esthétique et confort. Ici, chaque moment passé devient une parenthèse de détente, où le temps s'arrête. Vous ne rêvez pas ! Levez les yeux, la mezzanine, avec ses lumières douces, invitent à la rêverie, offrant un refuge à l'imagination. Poussons maintenant cette porte qui nous mène vers un sous-sol riche en possibilités : caves, atelier, et un garage spacieux, un véritable sanctuaire pour vos passions. L'extérieur enchanteur est rythmé par cette cuisine d'été qui s'ouvre sur la nature, prête à célébrer les longues soirées ensoleillées. Rassemblez vos amis autour d'un barbecue, partagez des rires et des souvenirs. Sur la terrasse, laissez-vous bercer par la brise légère, un verre à la main, tout en contemplant le jardin et la piscine. La piscine paysagère de 6 x 14 m, tel un miroir reflétant le ciel, vous invite à la baignade. Entourée de végétation, elle devient le théâtre de vos plus belles journées d'été. Sur ces 2 hectares de terrain luxuriant, plus d'une centaine de pieds d'oliviers dansent sous le vent. Ici, la nature s'épanouit, offrant un cadre bucolique propice à l'évasion. Non loin de cette belle demeure, le moulin transformera comme par magie, vos olives du domaine en savoureuse huile, un instant d'émerveillement pour votre famille et vos convives attablés. À auriol, cette villa s'inscrit dans un écrin de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Les randonnées en pleine nature et les instants de quiétude n'attendent que vous. Saisissez cette chance d'acquérir un morceau de paradis, où la nature et le confort se rencontrent. Ref : 9244bm29 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com.

À vendre - 13390 - auriol - propriete - maison - jardin - piscine - vue panoramique. Idéalement située à l'entrée d'auriol, au pied du massif de la sainte-baume, entre aix-en-provence et marseille et à proximité de cassis, cette propriété de charme s'étend sur un terrain arboré de 13 000 m². Elle abrite une villa de 300 m² composée de plusieurs espaces de vie. La maison principale comprend un vaste hall de réception, une cuisine indépendante, un salon avec billard et bar, une salle à manger, un salon avec cheminée ainsi que deux chambres avec salle de bains privative. À l'étage, se trouvent un bureau, deux suites parentales et un dressing. Un appartement deux pièces indépendant de 50 m² complète ce bien, avec un grand garage, une cave à vin et des dépendances. Le parc paysager offre un cadre exceptionnel avec une piscine, un poolhouse, un bassin ainsi qu'un practice de golf. Cette propriété est idéale pour une résidence principale, une activité événementielle ou un projet touristique type chambres d’hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contact - philippe manni : +33 (0) 6 69 25v 19 75 p.manni@barnes-international.com honoraires à la charge du vendeur.

Située au calme et sans vis-à-vis, dans les hauteurs du village d'Auriol avec une vue panoramique sur la Sainte-Baume. Une bastide du XVIIe d'environ 300 m² sur un terrain de 1100 m² avec piscine 10x4 avec nage à contre-courant et logements annexes. Elle allie le charme de l'ancien avec de belles prestations, tout en proposant des beaux volumes et des plafonds à la Française. Elle est composée d'une habitation principale avec une grande pièce de vie d'environ 73 m² avec cheminée à insert et une grande cheminée à foyer ouvert, très lumineux grâce à ses grandes ouvertures en double vitrage donnant sur la terrasse côté Sud et sa vue remarquable. D'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, d'une cave à vin à hygrométrie réglable. À l'étage, 3 belles chambres climatisées, dont une suite parentale de 26 m² avec salle de bains et WC indépendant, d'une salle de bains, d'un dressing, un bureau ainsi qu'un WC séparé. Au rez-de-jardin, un appartement T3 d'environ 55 m² avec climatisation dans la chambre et tout l'équipement pour recevoir vos convives. Côté piscine, un appartement T2 pouvant servir de pool house avec un grand sauna et une cuisine équipée. Tout-à-l'égout, double vitrage, climatisation, radiateurs à inertie et terrain de pétanque. Fibre disponible. Contact CIABAUD Immobilier Luynes 04 42 53 35 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

AURIOL - Propriété de 281 m² sur 9 200 m² de terrain L'Agence Auriol Immobilier à vos côtés depuis 60 ans vous propose ce bien où aucun voisin n'est visible aux alentours. Bastide rénovée de 281 m² habitables implantée au milieu d'un parc entièrement clos à la végétation luxuriante de presque 1ha (eau du canal de Provence), cette bastide dispose en rez de chaussée d'une belle entrée avec poutres, d'une cuisine de 28 m² ouverte sur une pièce de vie de 88 m² aménagée en plusieurs espaces, cellier. À l'étage, une chambre parentale de 30 m² avec plafonds rampants et sa salle de bains, 3 autres chambres confortables, 1 bureau et une grande salle de jeux, salle de bains et dressing. Le jardin dégage une ambiance exotique dans lequel s'intègre parfaitement un espace piscine sous abris, un sauna et un puit. Cave, terrasses, gloriette, car port, 3 accès. Cette maison ne manque ni d'atouts ni de cachet !

Située dans la charmante ville d'Auriol (13390), cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. Sur un terrain spacieux de 2 334 m² en restanques naturelles, piscinable, cette maison de 165.30 m² présente un extérieur avec deux places de parking, une dépendance, un double garage, et une belle vue dégagée sur les environs. À l'intérieur, la maison propose une entrée accueillante s'ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée. Les 3 chambres, dont une avec sa salle d'eau attenante, offrent confort et intimité. Avec 3 salles d'eau au total, une buanderie et des espaces bien agencés, cette demeure rénovée entièrement en 2023, saura séduire une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MARIA, Tél. : 06 76 65 50 04, E-mail : karine.maria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 522 547 561.

Au calme absolu, nous vous proposons une très belle villa traditionnelle de 2007, essentiellement de plain-pied. Sur les hauteurs d'Auriol la villa bénéficie d'une vue dominante sur les collines environnantes, le tout sur une parcelle de 3600 m². La maison dispose d'une immense pièce de vie ouverte sur une grande terrasse abritée et d'un jardin plat et arboré avec piscine. Vous disposerez de 3 suites en rez de jardin et d'une grande suite à l'étage. De plus, un sous-sol total est complètement aménagé avec chambres, salles d'eau, bureaux, salle de sport et caves. Nombreux oliviers, terrain de pétanque, abri voitures. C'est la maison idéale pour une famille qui cherche la tranquillité et le confort d'une maison facile à vivre!

Sous compromis par chaix immobilier - 13390 auriol - au calme, au coeur du village sur une jolie petite place très tranquille, toutes les commodités à immédiatement à pied, adorable maison de ville traversante totalement rénovée de type 4 de 87,08 m² répartie sur 3 niveaux. La maison se compose en rez-de-chaussée d'un garage de 28 m². Au 1er étage un séjour, cuisine équipée, salle à manger donnant sur un balcon de 2 m². Au 2ème étage un dégagement pouvant servir de bureau, une chambre avec placards, salle d'eau et wc. Au 3ème étage deux chambres et une salle d'eau avec wc. Une cave de 27 m² avec un accès extérieur est un vrai atout. Un joli cocon sans travaux. Pas de copropriété, pas de charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .