630 000 € -3 %
Maison 12 pièces 360 m²
Le Champ-Saint-Père (85540) Iad france - jean-pierre moussion vous propose : en exclusivité : bien unique et exceptionnel - 360 m² environ – piscine, jacuzzi et hammam, en intérieurs - 5 chambres - rénové récemment - au calme en campagne - à 25 minutes de l'océan – parcelle de 3 755 m² environ, avec possibilité d'acquérir jusqu'à près d’un hectare – aucun travaux à prévoir - dpe c située à 5 minutes des commerces et écoles, à 25 minutes de l’océan, 20 minutes de luçon et de la roche-sur-yon, c’est au calme en campagne, que se situe la magnifique propriété. La superbe longère en pierres apparentes, siège en lieu-dit, dans un endroit hors du temps, qui inspire à la détente. Sa rénovation date de moins de dix ans et l'habitat, bien que sur deux niveaux, permet une vie de plain-pied. Le rez-de-jardin accueille l’entrée, trois chambres dont la suite parentale (avec douche à l’italienne, baignoire et dressing), la pièce de vie de 60 m² environ avec cheminée insert, la cuisine aménagée et équipée, ainsi que la pièce d’eau de 112 m² environ (piscine, jacuzzi et hammam, avec déshumidificateur). Pas de chlore, ni de brome pour la piscine chauffée avec cascades, elle est traitée aux uv. L’étage est composé d’un palier, d’une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, d’une salle d’eau, ainsi que de deux chambres, dont une de 27 m² environ, avec dressing. Cette dernière est facilement divisible pour créer une sixième chambre, avec chacune chauffage et fenêtre, au besoin. La vaste parcelle de 3 755 m² environ, entourée en grande partie par des pâtures en zone naturelle et sans traitement aux pesticides, est principalement en pelouse. Quelques fruitiers et un potager l'agrémentent. Vous pourrez arroser ce dernier grâce au puits, qui par ailleurs est raccordé à la maison. Le jardin accueille également deux terrasses (nord et sud), ainsi qu’un atelier de 30 m² environ et une dépendance de 23 m² environ. Il est également possible d’acquérir près de 6 000 m² supplémentaires, non constructibles, soit presque un hectare au total. Du côté technique, les 360 m² environ sont chauffés grâce à une récente chaudière à condensation fioul, avec 1 500 litres environ pour toute l’année : une très belle performance ! L’installation est prévue pour accueillir une pompe à chaleur, si vous le souhaitez. Le ballon d’eau chaude est de type thermodynamique. L’assainissement est non collectif, par fosse avec pompe de relevage. Vous l’aurez compris, ce bien unique est juste exceptionnel, dans un environnement qui l’est tout autant. Aucun travaux n'est à prévoir et au-delà du bien-être que procure les lieux, la luxueuse longère est éblouissante. Je serais ravi de vous présenter prochainement la propriété, contactez-moi pour planifier votre visite ! - un justificatif de capacité à acquérir les lieux vous sera demandée pour toute visite, merci de votre compréhension - honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 92 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
