Vente maison avec cheminée à Curzon (85540)

REF : 04266 Découvrez cette magnifique maison de caractère, un véritable bijou alliant charme et confort ! Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée traversante qui vous mène à une chaleureuse salle à manger avec cheminée, idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Le salon, également doté d'une cheminée, offre un espace de détente parfait pour vos soirées. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, saura ravir les amateurs de gastronomie. Un WC complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, dont une avec un cabinet de toilette, offrant intimité et confort pour toute la famille. Une salle d'eau et un second WC sont également à votre disposition. Cette maison dispose d'une cave, d'une chaufferie et d'un grenier, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Profitez également d'une belle terrasse, sous laquelle se trouvent une buanderie avec WC et un atelier, parfait pour vos projets créatifs. À l'extérieur, un préau, deux petits toits et un puits ajoutent au charme de cette propriété. Une dépendance en pierre, située en face, offre un potentiel supplémentaire pour vos projets. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 1421 m², un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison pleine de caractère et d'histoire ! Terrain clos et arboré de 1421 m². CLASSE ENERGIE : E- CLASSE CLIMAT : E AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61. Tous nos biens sur .

Curzon 85540 a 15 minutes des plages de la tranche sur mer et situee au calme absolu avec toutes les commodites du village a pied franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre projet et vous conseille d'acheter cette villa de plain pied grand confort fonctionnelle et lumineuse sur 700 m² clos - cette villa toute recente de 101 m² habitables comprend de plain pied : entrée sur lumineuse piece de vie 55 m², cuisine ouverte aménagée et équipée entièrement (lave-vaisselle, four traditionnel, four micro-ondes, hotte, plaque induction), 3 chambres (15.15 m², 10.65 m² et 10.50 m²) dont suite parentale avec dressing et douche privative, salle d'eau 6 m² avec douche a l'italienne, wc séparés 1.85 m², garage attenant et communiquant 26 m² - les plus : maison repondant a toutes les normes actuelles et en vigueur : - toiture et isolation recente - electricite aux normes - poele a granules tres performant - convecteurs economiques a inertie seche - maison raccordee a un assainissement autonome aux normes - baie et fenetres oscillo battantes pvc / doublevitrage 4 / 16 / 4 - isolation par ouate de cellulose pulsee - possibilite stationnement camping car ou grand vehicule de type bateau ou camion d'entreprise fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également - mon avis : villa recente grand confort idealement situee au calme proche de l'animation locale et des grands axes a 15 minutes des plages vendeennes seulement ! - 239000€ fai - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 581739 ).

Ref : 04011 a vendre belle demeure en pierre sur la commune curzon dans le parc naturel régional du marais poitevin. Elle se compose d'une entrée, un séjour salle à manger avec foyer ouvert, une cuisine aménagée équipée, cinq chambres, trois salle d'eau, deux toilettes, une lingerie et une dépendance. Une grande terrasse qui surplombe le jardin arboré de plus de 2 468 m². Beaucoup de charme et de caractère pour cette propriété à 20 minutes des plages. Classe energie : e- classe climat : b agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Ref : 04211 charmante maison à vendre sur la commune de st cyr en talmondais comprenant : un salon séjour avec insert, une cuisine aménagée équipée, un dégagement, deux chambres dont une avec dressing, un wc, une salle d'eau. Un grand hangar. Le tout sur un très joli jardin de plus de 1012 m², au calme et à 20 minutes des plages ! Classe energie : d- classe climat : b agence grolleau angles - 02 51 29 16 61. Tous nos biens sur .

Vendee 85400 lairoux maison 2 chambres, dépendance, le tout sur 2397 m² de terrain présentées par jean-claude faucon à 259 000 euros honoraires charge vendeur. Située à 10 mn de luçon et 20 mn de la mer, cette belle bâtisse en pierre propose de beaux volumes, elle comprend : salon (cheminée), séjour (cheminée), cuisine (insert), à l'étage : salle de bain, douche, wc et deux grandes chambres de 29 m² chacune. La maison possède une belle cave (28.50 m²) et environ 50 m² de dépendance. Travaux à prévoir mais beau terrain et beau potentiel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-claude faucon, au 06 84 83 09 93 ou par courriel à jc.faucon@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude faucon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 533427043 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 382799- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-claude faucon (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 533427043 -.

Au cœur d'un village calme et authentique, Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose en exclusivité cette belle maison parfaitement entretenue qui séduira les amateurs de tranquillité et de nature. Implantée sur un parc paysager et arboré de plus de 1 800 m², sans aucun vis-à-vis ni voisinage proche, la propriété garantit une intimité totale dans un cadre verdoyant. Ici, aucun travaux n'est à prévoir : la maison a été soigneusement entretenue et offre un confort de vie immédiat. Elle se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, d'une cuisine indépendante fonctionnelle et d'une véranda lumineuse ouverte sur le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine, nichée dans un écrin de verdure, ainsi que d'un garage attenant à la maison et d'un abri de jardin, parfait pour le rangement ou les outils de jardinage. Un bien rare, alliant authenticité, sérénité et confort, idéal en résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830.

Succomber pour cette authentique longère en pierre, pleine de charme et de caractère, accompagnée de ses dépendances, située dans un environnement calme et agréable, tout en restant à quelques minutes seulement de Luçon, à moins de 40 min de La Roche sur Yon et de la Rochelle et à moins de 20 minutes de la l'océan. La bâtisse principale, d'une superficie généreuse d'environ 217 m² répartie sur deux niveaux, séduit par sa configuration fonctionnelle et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée qui invite à la convivialité, une salle à manger spacieuse pour les repas en famille, et un salon accueillant, agrémenté d'une belle cheminée, idéal pour les soirées au coin du feu. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre grandes chambres offrant de beaux volumes, une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire d'angle, un espace bureau ainsi qu'un WC indépendant. La propriété bénéficie également de nombreuses annexes qui viennent compléter cet ensemble. Une vaste salle de réception de 46 m² permet d'organiser des réunions familiales ou entre amis dans un cadre agréable. Une véranda lumineuse de 27 m² prolonge l'habitation et offre un espace de vie supplémentaire, baigné de lumière naturelle, avec vue sur le jardin. S'ajoutent également une chaufferie, une lingerie équipée d'une douche et de WC, un grand garage d'environ 26 m² pour abriter véhicules ou matériel, ainsi qu'une charmante cave d'environ 15 m². Pour les amateurs d'authenticité, un ancien fournil avec son four à pain traditionnel et un pressoir ancien enrichissent ce bien rare, témoignant du passé et offrant un potentiel supplémentaire pour des projets de rénovation ou d'aménagement atypiques. Le tout s'étend sur un terrain clos d'environ 4 180 m², offrant de vastes espaces verts, propices à la détente, au jardinage ou à la création d'un potager, dans un cadre verdoyant où règne la tranquillité. Visite coup de cœur garantie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 414 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Les magnils reigniers 85400 - beugné-l'abbé – au cœur meme du village et à deux pas des commodités locales (restaurant, boulangerie, coiffeur, écoles) franck aubret optimhome luçon 85400 et mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous conseille d'acheter cette charmante maison en pierres rénovée entierement de 140 m² habitables avec cour intime et stationnements privatifs pour grands véhicules – un bien rare, alliant cachet et confort moderne, aux portes de luçon ! - idéalement située en plein centre du village vivant de beugné-l'abbé, avec tous les services accessibles à pied (boulangerie, coiffeuse, esthéticienne, école maternelle), cette maison en pierres apparentes récemment rénovée séduira les amateurs de caractère et de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée dès l'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie traversante de près de 45 m², regroupant un salon cosy de 25 m² avec poêle à granulés performant, et une salle à manger lumineuse de 20,67 m². La cuisine indépendante de 22 m², aménagée et équipée (îlot central, four, plaque induction, hotte, etc.), ravira les amateurs de cuisine familiale. Toujours au rez-de-chaussée : une chambre de plain-pied de 11,22 m², une salle de bains avec douche et baignoire (5,77 m²), wc suspendus séparés, une buanderie de 9,20 m², ainsi qu'un dégagement avec rangements. À l'étage, un palier de 1,12 m² distribue trois chambres supplémentaires, dont une spacieuse suite parentale avec dressing de 24 m², et deux autres chambres en enfilade de 10 m² et 10,34 m². Cote extérieur : la cour entièrement close et sans vis-à-vis offre un espace sécurisé et agréable, à aménager selon vos envies (terrasse, coin repas, jardin d'agrément…). Plusieurs véhicules peuvent y stationner en enfilade, y compris des gabarits spéciaux type fourgon, bateau, camping-car, etc. Prestations techniques : – menuiseries pvc double vitrage – poêle à granulés récent et haute performance – toiture et isolation en excellent état – fosse septique fonctionnelle (commune non raccordée au tout-à-l'égout) – très haut débit internet disponible les plus : - maison rénovée avec goût, sur deux niveaux - vaste pièce de vie avec poêle à granules et belle luminosité - 4 chambres dont une suite avec dressing - cour à paysager et stationnements privatifs - toutes les commodités à pied mon avis : une maison familiale pleine de charme, idéale pour un couple ou une famille souhaitant s'installer au calme, dans un village dynamique, à proximité immédiate de lucon. Un bien authentique, prêt à vivre, avec de beaux volumes et un extérieur très recherché - prix de vente : 221 000 € fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 584289 ).

À vendre charmante maison de 135 m² sur 2 niveaux, en bon état de 7 pièces dont 4 chambres. Située dans un environnement calme en campagne dans un petit village entre bocage et mer, à 10 minutes des plages, à 2 kilomètres d'angles avec ses commerces et marchés et à 14 minutes de la tranche-sur-mer, et accès à l'autoroute a83 en 10mn. Elle est composée : -au rez-de-chaussée : jolie pièce de vie donnant sur jardin orienté plein sud avec baie vitrée et cuisine équipée, deux chambres, une pièce servant de bureau avec placard, une salle d'eau avec douche et lavabo, un wc avec lavabo et un grand débarras servant de cave. Surface 61 m² -a l'étage : d'une entrée desservant un agréable séjour / salle à manger avec cheminée insert ouvrant sur une terrasse avec porte fenêtre menant à une cuisine dinatoire équipée, deux jolies chambres dont une avec placard et une autre plus grande avec porte fenêtre sur terrasse, une salle d'eau avec douche à l'italienne refaite en 2022 et un wc séparé. Surface 74 m² toiture refaite avec isolation en 2009 nettoyage, dé- moussage, hydrofuge de la toiture et des façades en décembre 2024 volets roulants solaires en 2023 double vitrage. Porte d'entrée et portes fenêtres façade avant en aluminium neuves et isolantes, portail et portillons neufs en aluminium. Chauffage au fuel, possibilité d'adapter une pompe à chaleur avec la prim'renov factures énergétiques : électricité 750 euros et fuel 800 euros assainissement individuel à remettre aux normes s'ajoute au bien un garage avec galetas, à porte basculante électrique avec une pièce communicante servant d'atelier. Surface 40 m² extérieur : terrain arboré, pin parasol, fruitiers, verdoyant et clos de 1817 m². Opportunités : cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel de revenus locatifs attractif grâce à ses deux logements. Que ce soit pour un projet d'accueillir des vacanciers, des locataires ou pour un mode de vie familial, ce bien saura répondre à vos attentes. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Prix 256 800euros fai. Prix du bien hors honoraires : 247 000euros honoraires ttc : 9800 euros honoraires à la charge de l'acquéreur afin de réduire les frais notariaux. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07 / 10 / 2024 classe énergétique : e (278kwh / m2 / an) ges : e (56 kgco2 / m2 / an) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 3650 euros et 5000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno beluriee, au 07 54 38 63 10 ou par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno beluriee agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 907733018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf 383185 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno beluriee (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 907733018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réf. : 04246 découvrez le charme intemporel de cette propriété de 1900, située sur la commune de grues, à seulement 8 kms des plages. Avec ses 205 m² répartis sur deux niveaux, l'entrée vous mènera à une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale, un séjour lumineux, une chambre, un wc et une salle d'eau. À l'étage, le palier desservant une salle d'eau avec wc, cinq autres chambres dont une traversante, offrant un espace privé pour toute la famille. L'extérieur ne manque pas d'attraits avec un grand garage non attenant, des dépendances et un puits. Le tout sur un terrain de 1549 m² orienté plein sud et complètement clôturé ! Cette maison dispose de panneaux solaires pour une autoconsommation responsable. Une visite, des informations complémentaires ? Appelez-nous, on, se fera un plaisir de vous répondre ! Uniquement dans votre agence grolleau. Classe energie : f - classe climat : f agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

CHARME & MODERNITÉ AU CŒUR DE GRUES ! L'agence ORPI de Jard-sur-Mer vous présente cette superbe longère modernisée de 138 m² habitables, idéalement située dans le bourg de Grues, à proximité des commodités, au calme et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et son authenticité mêlée au confort moderne. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une confortable salle à manger, d'un salon chaleureux, d'une cuisine fonctionnelle, de trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant et une pièce de 26 m² à aménager selon vos besoins : 4ème chambre, studio indépendant, ou bureau télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 200 m² environ, avec de nombreuses dépendances : garage, cave, préau, et même une charmante gloriette pour vos moments de détente. Travaux récents sous garantie décennale : toitures maison & garage Isolation des combles Menuiseries en double vitrage Un bien rare, idéal pour une famille, un projet de maison secondaire ou de location saisonnière. Faites confiance au 1er réseau d'agences immobilières en France : ORPI ! Référence agence : 10786.

Ref : 04273 maison d'habitation sur la commune de grues, elle se compose d'une entrée, un salon séjour avec insert, cuisine, salle d'eau, wc, trois chambres dont une en enfillade, bureau. Petite piscine à rénover, grand garage et un terrain entièrement clôturé ! À 8 km des plages. À visiter sans attendre ! Classe energie : e- classe climat : b agence grolleau angles- 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Iad france - béatrice saillard vous propose : c'est dans son écrin de verdure à quelques minutes des plages et des plans d'eau de l'aiguillon la presqu'ile à moins de 2 km du centre ville que je vous invite à venir découvrir cette belle propriété composée d'une entrée, un séjour-salon double avec sa cheminée équipée d'un insert, une salle de billard en rotonde agréable lumineuse et conviviale, une cuisine et son arrière cuisine, une salle d'eau avec baignoire douche et double lavabo, 5 chambres dont une suite parentale (ou 4 chambres et un bureau), une salle d'eau, un atelier et ses annexes, un double garage, potager et parc paysagé. Pour vos moments de détente en famille une piscine couverte, de belles et grandes terrasses, un préau, un cabanon de jardin. L'ensemble est parfaitement entretenu et le terrain de plus de 4800 m² est entièrement clos. Chauffage en géothermie, chauffe-eau neuf, piscine avec nage-contre courant conforme aux normes de sécurité. Une visite s'impose, n'attendez plus, contactez-moi pour plus de détails. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité beugne l'abbe 85400 – à 2 minutes de luçon seulement et 20 minutes des plages vendéennes, située dans un environnement paisible et agréable franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 vous conseille d'acquérir cette maison de plain-pied de type longère d'environ 70 m² habitables, avec garage, dépendances et pièce annexe à aménager, sur 395 m² entièrement clos - l'intérieur comprend une entrée par véranda, une pièce de vie avec insert bois de 30 m², une cuisine separee, deux chambres de 13 m² chacune, une salle d'eau, un cellier, wc, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 17 m² offrant un beau potentiel d'aménagement - menuiseries simple vitrage, chauffage électrique + insert bois, ballon d'eau chaude récent, assainissement individuel - à l'extérieur : garage indépendant de 25 m², dépendance de 14 m², remisse de 12 m² - taxe foncière : 360 € / an ! Les plus : - 2 min de luçon – 20 min des plages - maison fonctionnelle et habitable immédiatement - terrain clos de 395 m² - dépendances + potentiel d'agrandissement - taxe foncière très faible - possibilite location 600€ / mois avec 1 an de gestion locative offert mon avis : une maison à rafraîchir selon vos envies, avec potentiel d'évolution, à proximité immédiate de lucon ! - idéal premier achat, résidence secondaire ou placement locatif - 107900€ fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 584049 ).

Iad france - jean-pierre moussion vous propose : 4 chambres + 1 - pompe à chaleur - au cœur du bourg et proche commodités - 236 m² habitables, possibilité de plus avec les dépendances - grand garage - atelier - logement indépendant - aucun travaux énergétique a prevoir - bien exceptionnel de part ces caractéristiques située en plein coeur de la commune de champs-saint-père, vous serez proche à pied de toutes les commodités. Si vous souhaitez un peu d’évasion, vous serez à seulement 5 mins des grandes étendues sauvages du marais poitevin et 25 minutes des premières plages. Que vous soyez une famille, artiste, créateur, cette maison atypique offre une multitude de possibilités et d’aménagements. Le bien exceptionnel propose au rez-de-chaussée, un salon / séjour avec cheminée insert en pierre, où vous pourrez profiter du crépitement du feu les soirées d’hiver. La grande cuisine aménagée et équipée avec piano de cuisson, ouvre sur la véranda. Le couloir donne accès à l’ancien commerce, qui se compose d’un atelier, de wc avec lave mains, ainsi que l’ancienne boutique avec vitrine donnant directement sur la rue. Tout cet ensemble peut être aménagé en habitation. À l'étage, les escaliers donne sur un grand palier desservant 4 grandes chambres, une salle de bain, des wc séparés avec lave main et un espace pouvant servir de salon, coin lecture ou autre selon votre imagination. Depuis la véranda vous pourrez découvrir la cour intérieure sans vis-à-vis, ainsi que ses dépendances (une cave, une buanderie se composant d’un bar et d’un grenier aménageable, un préau et 2 autres petites pièces dans la continuité de celui-ci). Vous pourrez les façonner à votre guise et en faire un endroit cocooning pour recevoir votre famille et vos amis. Le bonus ? Un logement t2, avec entrée indépendante et accès sur le jardin, complète la propriété. Il se compose d’un séjour avec kitchenette, d’une salle d’eau, de wc séparés et d’une chambre avec placard. Vous l’aurez compris, cette maison à de réels atouts pour s’y sentir parfaitement bien et n’attend que vous et votre imagination pour lui redonner une nouvelle vie. Les plus : aucun travaux énergétiques à prévoir, juste du rafraîchissement décoratif pour mettre la maison à votre image. Les ouvertures sont en pvc double vitrage avec volets roulants, le système de chauffage est par pompe à chaleur, la maison est raccordée au tout à l’égout et sa toiture est récente. L’accès à la fibre est disponible. Le bien possède également un grand garage attenant, pouvant accueillir deux véhicules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-pierre moussion vous propose : maison à rénover entièrement - fort potentiel - proche commodité - 4 chambres - assainissement non collectif de 2011 - garage - petit jardin clos c'est sur la commune de champ saint-père, village possédant toutes les commodités, à 25 minutes environ de l'océan, 10 minutes de mareuil-sur-lay-dissais et moutiers-les-mauxfaits, que se situe la grande demeure en pierre, mitoyenne et sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour avec cheminée, d'un dégagement permettant entre autres l'accès à l'étage, un salon, une cuisine avec seconde cheminée, une salle de bain avec wc et un garage attenant, pouvant servir de surface habitable supplémentaire. Le niveau possède quatre portes sur l'extérieur, offrant ainsi, une grande possibilité d'agencement des lieux. Quatre d'entre elles ouvrent sur le jardin clos, exposé plein sud, d'environ 155 m². L'étage se compose d'un vaste palier ouvrant sur quatre grandes chambres, allant de 11 m² environ, à 28 m² environ. Du côté travaux, voici une liste non-exhaustive de l'essentiel à prévoir : - changement des ouvertures (actuellement en bois, simple vitrage, avec volets à battant bois) - installation d'un système de chauffage et production d'eau chaude - installation d'une cuisine et d'une salle d'eau. - refaire l'électricité - restaurer ou refaire une partie des sols - remise en service de l'assainissement non collectif avec pompe de relevage, usé de ne pas avoir servi (installation fin 2011 - conforme). - rafraîchissement et décoration totale. Vous l'aurez compris, la maison pleine de charme, aux pierres apparentes et au fort potentiel, s'adresse en priorité aux connaisseurs de la rénovation. Si vous pensez être la personne qui saura redonner vie aux lieux, contactez-moi afin de programmer votre visite. - localisation exact sur mon site internet jean-pierre moussion iad -. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Propriété unique alliant charme authentique et confort pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces, ancienne ferme réhabilitée avec une extension faite en 2010 sur une parcelle de 6492 m². Cette grande maison familiale de 248 m² se compose d'une partie centrale desservant deux ailes. Un espace de vie lumineux et généreux avec son superbe poêle de masse. Une aile dédiée aux invités, pour un confort absolu. Un espace de nuit familial parfaitement aménagé. À l'extérieur, le charme continue avec une grange, plusieurs dépendances, cellier, garage et chenil. Amoureux de la campagne et des animaux n'attendez plus ! Pour la découvrir contactez-nous au 02 51 40 34 07 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.38 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) séverine piazza (ei) agent commercial - numéro rsac : 881532337 - la roche sur yon.

Iad france - jean-pierre moussion vous propose : en exclusivité  : bien unique et exceptionnel - 360 m² environ – piscine, jacuzzi et hammam, en intérieurs - 5 chambres - rénové récemment - au calme en campagne - à 25 minutes de l'océan – parcelle de 3 755 m² environ, avec possibilité d'acquérir jusqu'à près d’un hectare – aucun travaux à prévoir - dpe c  située à 5 minutes des commerces et écoles, à 25 minutes de l’océan, 20 minutes de luçon et de la roche-sur-yon, c’est au calme en campagne, que se situe la magnifique propriété. La superbe longère en pierres apparentes, siège en lieu-dit, dans un endroit hors du temps, qui inspire à la détente. Sa rénovation date de moins de dix ans et l'habitat, bien que sur deux niveaux, permet une vie de plain-pied. Le rez-de-jardin accueille l’entrée, trois chambres dont la suite parentale (avec douche à l’italienne, baignoire et dressing), la pièce de vie de 60 m² environ avec cheminée insert, la cuisine aménagée et équipée, ainsi que la pièce d’eau de 112 m² environ (piscine, jacuzzi et hammam, avec déshumidificateur). Pas de chlore, ni de brome pour la piscine chauffée avec cascades, elle est traitée aux uv. L’étage est composé d’un palier, d’une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, d’une salle d’eau, ainsi que de deux chambres, dont une de 27 m² environ, avec dressing. Cette dernière est facilement divisible pour créer une sixième chambre, avec chacune chauffage et fenêtre, au besoin. La vaste parcelle de 3 755 m² environ, entourée en grande partie par des pâtures en zone naturelle et sans traitement aux pesticides, est principalement en pelouse. Quelques fruitiers et un potager l'agrémentent. Vous pourrez arroser ce dernier grâce au puits, qui par ailleurs est raccordé à la maison. Le jardin accueille également deux terrasses (nord et sud), ainsi qu’un atelier de 30 m² environ et une dépendance de 23 m² environ. Il est également possible d’acquérir près de 6 000 m² supplémentaires, non constructibles, soit presque un hectare au total. Du côté technique, les 360 m² environ sont chauffés grâce à une récente chaudière à condensation fioul, avec 1 500 litres environ pour toute l’année  : une très belle performance ! L’installation est prévue pour accueillir une pompe à chaleur, si vous le souhaitez. Le ballon d’eau chaude est de type thermodynamique. L’assainissement est non collectif, par fosse avec pompe de relevage. Vous l’aurez compris, ce bien unique est juste exceptionnel, dans un environnement qui l’est tout autant. Aucun travaux n'est à prévoir et au-delà du bien-être que procure les lieux, la luxueuse longère est éblouissante. Je serais ravi de vous présenter prochainement la propriété, contactez-moi pour planifier votre visite ! - un justificatif de capacité à acquérir les lieux vous sera demandée pour toute visite, merci de votre compréhension - honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 92 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Tony Gonnelli vous propose : Belle maison de plain pied de 100 m² édifiée sur un terrain de 3166 m² au calme d'un hameau. Elle propose : entrée, salle à manger avec partie séjour équipé d'une cheminée ouverte (31 m²), cuisine ouverte aménagée équipée de 20 m², dégagement, 3 chambres (dont deux avec accès jardin), salle de douche à l'italienne, wc séparés avec lave-mains. Au sous-sol : 4e chambre, atelier, garage carrelé, buanderie, cave. Côté extérieur : terrasse exposée sud équipée d'un store banne et barbecue en dur. Belles prestations : chauffage par pompe à chaleur réversible en pompe à chaleur, volets roulants électriques et volets aluminium sur la cuisine. Maison très bien entretenue, lumineuse, sans aucun vis à vis. Toutes commodités à 5 min dans le bourg. Plages à 20 min ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Gonnelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 752002758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivement disponible chez Déclic Immo, cette charmante maison familiale est nichée dans un cadre paisible et verdoyant à la campagne, à seulement 5 minutes du bourg de Champ Saint-Père et à 20 minutes de Longeville-sur-Mer et de Luçon. Sur un terrain généreux d'environ 1800 m², cette propriété offre un cadre idéal pour profiter de la tranquillité et de la beauté de la nature environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec son cellier et sa buanderie, ainsi qu'un salon spacieux de 30 m² agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une vaste chambre de 17 m², polyvalente et lumineuse, peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit comme salle de jeux, bureau ou autre. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle de douche et baignoire. Les autres chambres bénéficient d'une seconde salle d'eau avec toilettes séparées, assurant confort et commodité pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale spacieuse et bien agencée, dans un cadre paisible et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Réf 2571. DECLIC IMMO 85 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Llona DEGOUTTE - 06 22 76 18 27 - llona.degoutte@declic.immo EI - Agent commercial RSAC N° 918 722 745 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON Agent commercial Honoraires : 5,60 % TTC inclus charge acquéreur (265 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 010 € par an.

Réf - 04217 au calme absolu, belle maison de 100 m² sur sous-sol, édifiée sur une parcelle de 3166 m². De plain-pied : entrée, cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire, salle à manger, salon avec cheminée insert, dégagement, 3 chambres, salle d'eau, wc. Au sous-sol : palier, chambre, garage, atelier, buanderie, cave. Terrasse exposée sud avec store banne. Maison lumineuse très bien entretenue ! Classe énergie : c - classe climat : a agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17. Tous nos biens sur .

Iad france - jean-pierre moussion vous propose : maison de bourg à rénover - 3 chambres possibles, dont une en rez-de-chaussée- proximité des commodités à pied - atelier - cour intérieure - tout-à-l'égout au coeur du bourg de champ-saint-père, tout proche des commerces, école, la maison de pierres à rénover se situe à 20 minutes de la roche-sur-yon, de l'océan et de luçon. La maison mitoyenne, à l'origine ancienne boucherie du village avec habitation, est sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une grande entrée ouvrant sur la rue et desservant une pièce pouvant servir de chambre. Elle rejoint également l'ancien atelier de préparation et son ancienne réserve froide. Ce niveau possède aussi une cuisine sur tomettes avec cheminée, une petite arrière-cuisine, une salle d'eau, ainsi que des wc séparés. À l'étage, le palier dessert trois pièces. La première est une chambre de 17 m² environ avec lavabo. La seconde est une vaste chambre de plus de 31 m² environ. La troisième pièce est un grenier aménageable, en quatrième chambre par exemple, de près de 15 m² environ, non comptabilisé en surface habitable. La maison, construite en « l », accueille en son centre, une charmante petite cour avec préau. Ce petit extérieur ne demandera que peu d'entretien. Un atelier avec un grand grenier viendra aussi compléter ce bien au fort potentiel, avec leurs 50 m² environ, en plus de la surface habitable. Malgré la vétusté de l'âge, la maison semble être une bâtisse aux bases parfaites pour une rénovation totale. Côté travaux, il faudra prévoir à renouveler le système de chauffage, la majorité des ouvertures, une majeure partie de l'électricité et de la plomberie, ainsi qu'un rafraîchissement global des lieux. L’assainissement est collectif, en tout-à-l’égout et le dpe affiche un e. Cet habitat, de bonne superficie, ne pourra que ravir les personnes désireuses de rénovation. C'est l'opportunité que vous attendiez ? N'attendez plus pour visiter ! . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 290 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-pierre moussion vous propose : grange rénovée - 339 m² totals avec sa piscine intérieure – 6 200 m² terrain clos env. – 4 chambres avec salle d’eau – triple garage – grands volumes – confort du moderne allié au charme de l’ancien – panneaux photovoltaïques – dpe b – à 5 minutes des commodités en campagne, à 5 minutes seulement des commodités, 25 minutes et la roche-sur-yon, de luçon et de l'océan, retrouvez la magnifique grange, pour sa première mise en vente depuis sa rénovation complète datant de 13 ans environ. À noter que la propriété d'exception est l'une des plus belles et complètes du marché vendée grand littoral. La maison, sur deux niveaux, permet une vie de plain-pied grâce à sa suite parentale avec dressing, wc, et salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Ce même rez-de-jardin accueille une pièce de vie impressionnante, autant de par son volume que par sa superficie de plus de 90 m². L’inégalable beauté des lieux et le bien-être qu’elle procure, rendent l’habitat exceptionnel. L’immense baie vitrée ouverte sur la terrasse et la campagne environnante est une véritable oeuvre d’art, une pièce maîtresse et unique de la maison rénovée. La pièce de vie se compose également d’une cuisine ouverte aménagée et équipée en électroménager sixième sens, d’un espace salle à manger et d’un spacieux salon avec cheminée insert. En complément, les wc séparés, ainsi que la pièce buanderie / cellier, rendent la maison aussi fonctionnelle qu’agréable à vivre au quotidien. Depuis l’étage, la verrière offre une vue plongeante sur la pièce de vie. Peu de biens immobiliers offrent un tel plaisir des yeux. L’étage ne fait pas exception à la maison. Le confort s’illustre par trois magnifiques chambres supplémentaires, toutes pourvues d’un lavabo, d’une douche et d’un sèche-serviettes. Complètent le niveau, un espace salon, le grand palier, ainsi que des wc séparés. En extérieur, la maison exposée sud est bordée par une immense terrasse donnant sur le jardin clos et paysagé. Balançoires, trampoline, cabane en bois… le décor est planté, l’imagination des enfants fera le reste. Tout est prévu pour un réaliser un potager et accueillir des poules, des lapins, des chèvres, des moutons… ou autre selon vos envies. De l’aspect technique, l’habitat couronné d’un excellent dpe b, possède aussi les caractéristiques suivantes : - assainissement autonome par fosse septique - ouvertures double vitrage aluminium avec volet roulants électriques - 27 panneaux photovoltaïques - internet disponible par la fibre enfin, l’accès à la luxueuse propriété paysagée de plus de 6 000 m², entièrement close, se fait par son allée en enrobé, avec portail électrique coulissant et visiophone. De nombreux espaces de stationnement sont disponibles. Le triple garage avec portes électriques, dont deux d'entres elles mesurent 3x3 mètres, offre environ 108 m² de surface, hors mezzanine. Le bien vous inspire ? Saisissez dès aujourd'hui l'occasion de passer de votre rêve, à votre réalité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 105 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Péault 85320 au calme absolu dans petit hameau ou il fait bon vivre a 5 minutes de lucon seulement et a 15 minutes des plages franck aubret optimhome luçon 85400 et mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette maison bourrée de charme, alliant authenticité et confort, sur 617 m² de terrain clos et paysagé avec piscine chauffée et terrain a batir 639 m² en complement ! - une charmante maison en pierres aux volumes généreux et aux prestations modernes : cette maison en pierres rénovée de 134 m² habitables, baignée de lumière et exposée plein sud, offre des espaces de vie spacieux et chaleureux, ainsi qu'un jardin clos et arboré avec piscine récente, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Répartition des espaces : au rez-de-chaussée • entrée sur pièce de vie de 21,15 m², ouverte et lumineuse pouvant être pensée en chambre (suite parentale possible). • séjour de 33,50 m² avec poêle à granulés, idéal pour une ambiance chaleureuse. • cuisine aménagée et équipée de 4,50 m², fonctionnelle et optimisée. • buanderie de 7,50 m², un vrai plus pour le rangement. • palier de 1 m², assurant une circulation fluide. À l'étage • palier de 4,50 m² desservant les espaces nuit. • trois chambres spacieuses et lumineuses : chambre 1 : 12,20 m² - chambre 2 : 12,50 m² - chambre 3 : 10,90 m² avec dressing attenant de 3,30 m² • dégagements optimisés de 5,70 m² et 2,75 m². • salle d'eau de 9,45 m² avec douche à l'italienne, wc suspendu et sèche-serviettes électrique. Espaces extérieurs et annexes : • terrain clos de 617 m², paysagé avec arbres fruitiers. • pergola récente pour profiter des repas en extérieur. • piscine coque de 2022 (6x4m, profondeur 1,60m), chauffée par pompe à chaleur. • dépendance de 6 m², parfaite pour le stockage ou un atelier. • terrain annexe de 639 m² à bâtir, offrant un potentiel d'agrandissement ou un projet immobilier. Les plus : maison aux prestations grand confort ! Chauffage par poêle à pellets et radiateurs électriques récents. Ouvertures en pvc double vitrage. Volets en bois traditionnels. Taxe foncière avantageuse de 300 € / an. Couverture en bon état. Fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez-moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également ! Mon avis : une opportunité rare à péault ! Une maison de charme aux espaces généreux, un jardin paysagé avec piscine, un terrain a batir offrant un potentiel supplémentair idealement situee à seulement 5 minutes de luçon et 15 minutes des plages vendéennes ! - prix : 317 000 € fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 580042 ).

Réf - 04130 a vendre, dans un quartier calme et arboré, à 3 minutes de moutiers les mauxfaits, maison entièrement refaite à neuf comprenant 3 chambres, bureau, 2 salles d'eau, cuisine ouverte sur grand salon. Pour les extérieurs : un garage attenant à la maison, un jardin de 450 m² + un terrain face à la maison avec un second garage pour le stationnement. Le tout sur une parcelle totale de 1600 m². Classe énergie : a - classe climat : a agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17. Tous nos biens sur .