Vente maison avec terrasse à Curzon (85540)

Située à 20 minutes des plages de sable fin, Emmanuelle FERRETTI vous propose, cette maison de charme spacieuse. À 2 minutes des petites commodités de première nécessité, et école, elle combine l'authenticité de ses façades en pierre avec des aménagements extérieurs soignés, comprenant une piscine chauffée, une terrasse bien exposée, une cave, un garage et plusieurs espaces de stationnement. Le parc paysager de 2595 m² offre un espace de vie extérieur agréable, comprenant également diverses dépendances telles qu'une grange spacieuse (130 m²), un atelier lumineux, un ancien pressoir, divers petites dépendances en pierre. Vous serez séduits par la qualité de son intérieur, cette propriété de 224 m² présente une répartition harmonieuse des 10 pièces, avec 7 chambres lumineuses, 3 salles de bain, 4 toilettes dont un indépendant, 2 salons accueillants, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée récente. L'espace nuit offre confort et intimité, tandis que les diverses pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité naturelle. Je vous attends pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830.

Ref : 04011 a vendre belle demeure en pierre sur la commune curzon dans le parc naturel régional du marais poitevin. Elle se compose d'une entrée, un séjour salle à manger avec foyer ouvert, une cuisine aménagée équipée, cinq chambres, trois salle d'eau, deux toilettes, une lingerie et une dépendance. Une grande terrasse qui surplombe le jardin arboré de plus de 2468 m². Beaucoup de charme et de caractère pour cette propriété à 20 minutes des plages. Classe energie : e- classe climat : b agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Ref : 04113 maison de caractère sur la commune de curzon d'une surface de 225 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine a / e, d'un salon avec foyer ouvert, d'une salle à manger avec poêle à bois et d'un séjour avec poêle également, un toilette et une salle d'eau avec toilette a l'étage vous y trouverez 7 chambres indépendantes, une salle d'eau et une salle de bains avec chacune leur toilette. Pour les prestations annexes vous trouverez un puits, une terrasse, une piscine chauffée de 4x8m, plusieurs dépendances (atelier, ancien pressoir, cave, petit garage) et une superbe grange de 136 m² ! Venez vite découvrir cette belle demeure de 1870 à 20 minutes des plages. Classe énergie : d - classe climat : b agence grolleau angles- 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Située à lairoux, à 10 minutes de luçon et 20 minutes des plages, cette maison de plain-pied sur un terrain de 1025 m² offre un espace de vie confortable avec un grand salon / salle à manger, une cuisine ouverte équipée, une chambre et un bureau, une salle d'eau récente et un wc indépendant. L'annexe d'environ 20 m² constitue un espace additionnel appréciable pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, espace de télétravail ou pool house. L'extérieur dispose d'un jardin entièrement clôturé avec portail électrique, puits, 3 cabanons de jardin, un grand abri bois, une terrasse semi-ouverte et un garage avec porte électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle tillol, tél. : 06 20 85 86 35, e-mail : isabelle.tillol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 835 323 007.

Vendee 85400 lairoux maison 4 chambres + gîte 2 chambres, le tout sur 1796 m² de terrain présenté par jean-claude faucon à 350 000 euros honoraires charge vendeur. C'est en bordure de marais au calme que je vous invite à découvrir ce bien qui comprend; maison principale (145 m²) : cuisine aménagée, salon séjour, 4 chambres, wc, salle d'eau, terrasse, garage (62 m²); gîte : cuisine ouverte sur le séjour, salle d'eau, wc, chambre et à l'étage une grande chambre de 25 m², terrasse, grange aménageable (65 m²) ou vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-claude faucon, au 06 84 83 09 93 ou par courriel à jc.faucon@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude faucon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 533427043 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 400866 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-claude faucon (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 533427043 -.

La tranche sur mer a 15 minutes seulement rarissime dans une residence au calme avec piscine chauffee et 2 magnifiques etangs poissonneux proche des plages et d'un celebre parc d'attraction franck aubret optimhome lucon et mareuil sur lay au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre projet et vous conseille d'acheter cette adorable villa bois de 2014 / 3 chambres avec terrasse ombragee, dependance jardin paysage clos sans vis a vis et 2 parkings privatifs pour habitation principale ou location saisonniere a fort rendement ! - cette maison en bois 2014 de 66 m² comprend : entrée sur salon / séjour lumineux et traversant avec poele a granules très récent, cuisine ouverte moderne entièrement aménagée et équipée (four, hotte, plaque induction, lave-vaisselle, frigidaire ), 3 chambres facilement aménageables, salle d'eau, wc suspendus séparés, buanderie - profitez également d'une très agréable terrasse ombragee 24 m² et d'un jardin a l'ambiance tropicale clos, paysagé et sans aucun vis-a-vis pour profiter allègrement des célèbres apéros et repas en famille ou entre amis car 8 couchages possibles ! - les plus : villa ideale vacances ou locatif a fort rendement ou residence principale sans aucun frais a prevoir ! - residence securisee tres calme proche de tous les centres d'interet (plages de la tranche sur mer, parc d'attraction o'gliss park, commerces de le champ saint père à 5min. ) - faibles charges de copropriete - terrasse ombragee et paysagee sans vis a vis - maison de 2014 - poele a granules 2023 - toiture en tuiles romanes - rare : exterieurs sympas et excessivement bien entretenus - dependance - 1 emplacement pour stationnement privatif - possibilite parking camping car - acces a la piscine chauffee de la residence et aux 2 etangs poissonneux - minigolf - aires de jeux pour les enfants et terrain de petanque - frais de gestion locative saisonniere offerts la 1ère annee fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également - mon avis : opportunite rarissime pour cette villa tres lumineuse avec jardin idealement situee dans l'enceinte d'une residence calme avec piscine pour habiter toute l'annee, les vacances et / ou pour de la location saisonniere a forte rentabilite ! - 194000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 563171 ).

Charmante maison à rénover dans le centre du village de saint benoist sur mer, elle se compose d'un salon / séjour avec poêle à bois, cuisine, arrière cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc. Plus : une grande dépendance attenante et communicante à la maison, un garage. Le tout sur un joli terrain de 680 m² à 10 minutes des plages. Classe energie : g- classe climat : c agence grolleau angles- 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Ref : 04239 maison d'habitation sur la commune de saint benoist sur mer comprenant une entrée, un salon séjour avec poêle à bois et une cuisine ouverte, deux chambres, un wc, une salle d'eau. Un garage, une terrasse et une cuisine d'été viennent compléter cette maison et son terrain de 1000 m² plein sud à 10 minutes des plages ! Classe energie : g / classe climat : c agence grolleau angles- 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Saint benoist sur mer, vendée, je vous propose cette belle maison en pierre de pays, proche des plages de la tranche sur mer. Grange entièrement rénovée entre 2009 et 2016, la maison se compose d'un grand séjour en pierres apparentes réchauffé par un poêle à pellet, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et d'un escalier centrale menant sur la mezzanine. La partie nuit est composée de 3 chambres dont une de 15 m² avec dressing, une belle salle d'eau et wc indépendant. Dans l'une des dépendances un studio de 42 m² a été aménagé avec une pièce principale, un coin cuisine, 1 salle d'eau + wc. La 2eme dépendance de 55 m² sert d'atelier et garage. En extérieur le jardin avec terrasse et pergola exposé sud / sud est. Le terrain est entièrement clos de murs. Ce bien vous est présenté par charles charbit à 332 800 euros hai 3.99 % charge acquéreur (soit 320000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter charles charbit au 06 20 33 72 90 ou par courriel à c.charbit@proprietes-privees.com dpe : dpe : classe e ? Ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670 et 3640 euros. Ou (si classé f ou g) « logement à consommation énergétique excessive : classe f (ou g). » obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon 330 881 079 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chêne ferré-44120 vertou rcs nantes n°487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n°cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire. Garantie galian 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 385162 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles charbit (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 330881079 -.

Laissez vous séduire par l'originalité de cette maison d'architecte située dans la paisible commune de Chasnais (85400) à 5 minutes de Luçon, à moins de 20 minutes de l'Océan et à 40 minutes de La Rochelle. Cette belle propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux d'espace et de nature tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité avec les services essentiels. Cette majestueuse maison d'architecte des années 70 propose une surface de 265 m² habitable répartie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie chaleureux avec son salon et son séjour de plus de 45 m² baignés de lumière donnant sur une jolie terrasse fleurie avec piscine orientée Sud et sans vis à vis, une spacieuse cuisine ouverte aménagée et équipée, un bureau, 3 chambres dont une suite parentale, 1 WC indépendant et une pièce de toilette. Empruntez ensuite l'escalier en marbre qui vous emmène au sous-sol où vous trouverez une salle de réception de plus de 50 m², une chambre avec salle d'eau, une lingerie, deux débarras, un double garage et une salle de détente. Sur l'extérieur, un appentis avec 2 stationnements complémentaires. Le tout sur un magnifique terrain de plus de 4000 m² paysagée, arboré qui sera vous séduire dans les moindres détails. Prêt à franchir le pas ? Contactez moi pour organiser une visite ! DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Située à Chasnais (85400), à 5 minutes de Luçon avec ses commerces, écoles et services de proximité, cette propriété offre un cadre de vie idéal à seulement 20 minutes des plus belles plages vendéennes. Cette maison de plain-pied, construite en 1979, s'étend sur un terrain de 1300 m². Avec ses 67 m² habitables (possibilité d'agrandissement), elle se compose d'un lumineux séjour-cuisine d'environ 40 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le bien dispose également d'un garage de 22 m², d'un atelier et d'un abri bois dans le jardin. Agrémenté d'un forage, d'une terrasse et d'un jardin arboré, cet ensemble offre un cadre de vie paisible, fonctionnel et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des attraits de Chasnais et de ses alentours côtiers. coté technique : poêle à bois dans le salon + climatisation pompe à chaleur réversible. ouverture en double vitrage, portail électrique, taxe foncière 345 €. Prévoir la mise au norme de l'assainissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.

Fabrice dezamy vous présente sur la commune de la bretonnière-la claye à environ 10 minutes de luçon, 10 minutes de mareuil-sur-lay et 25 minutes des premières plages. Située en campagne au calme cette jolie maison en pierre se compose : d'une cuisine aménagée, d'un coin buanderie, d'un séjour, d'un salon, d'une salle de jeux, de 4 chambres, 2 wc, une sde et d'une sdb. À l'extérieur : une piscine chauffée exposée sud, un local piscine avec terrasse et cuisine d'été, rangement. Le tout sur une parcelle clos cadastrée de 1228 m² arborés. Juste à poser vos valises et mettre à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 297 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice dezamy, tél. : 06 82 00 54 28, e-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 838 943 561.

Située à La Bretonnière-la-Claye (85320), cette charmante maison de 79 m² de surface habitable est implantée sur un terrain de 502 m² dans un environnemt calme. À l'extérieur, la maison dispose d'une agréable terrasse de 28 m² pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage de 20 m² et un abri de jardin pour un rangement pratique. Construite en 2018, cette habitation lumineuse se distingue par son séjour cuisine de 43 m², offrant un espace convivial. Les 2 chambres constituent des espaces reposants, tandis que le garage et la place de parking extérieure assurent des facilités de stationnement. Une Pompe a chaleur avec chauffage au sol assureront vos soirées hivernales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Johannick GAUTRONNEAU, Tél. : 06 25 42 81 22, E-mail : johannick.gautronneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 985 013 572.

Saint benoist sur mer, vendée, maison de 94 m² à 10 mn de la mer et 3 mn des commerces, elle se compose d'un grand séjour, 1 cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains, wc, un sous sol total de 96 m² le tout sur un terrain de 1599 m². Très belle affaire, a voir rapidement. Ce bien vous est présenté par charles charbit à 187200 euros hai 4.21 % charge acquéreur (soit 180 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter charles charbit au 06 20 33 72 90 ou par courriel à c.charbit@proprietes-privees.com dpe : classe e ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990 et 1090 euros. Ou (si classé f ou g) « logement à consommation énergétique excessive : classe f (ou g). » obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon 330 881 079 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chêne ferré-44120 vertou rcs nantes n°487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n°cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire. Garantie galian 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 370330 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles charbit (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 330881079 -.

Réf - 04233 venez découvrir cette charmante maison de village composée d'une cuisine ouverte sur un coin séjour, d'un salon-salle à manger avec poêle à pellet, un dégagement, une chambre avec salle d'eau, wc, buanderie. À l'étage un grenier aménagé. Une cour et une dépendance. Tout cela au centre de l'authentique village de la jonchère à 10 minutes des plages ! Classe énergie : d - classe climat : b agence grolleau angles- 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

DÉCLIC IMMO vous présente cette opportunité : une maison de 96 m², parfaite pour en faire votre résidence principale. Située à seulement 4 minutes de toutes les commodités essentielles (écoles, pharmacie, boulangerie, supermarché) et à 15 minutes de la plage, cette propriété offre un cadre de vie idéal. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un salon / séjour ainsi qu'une cuisine équipée, agrémentée d'un poêle à pellets pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Les trois spacieuses chambres sont dotées de placards intégrés, de climatisations réversibles. La salle d'eau a été entièrement rénovée avec un wc indépendant qui jouxte cette dernière. Un garage attenant offre un espace supplémentaire pour vos besoins, avec la possibilité d'un agrandissement habitable en quinconce de la pièce de vie actuelle. Cette maison est également éco-responsable, équipée de panneaux solaires, d'un poêle à pellets, de climatisations réversibles, et bénéficie d'une excellente exposition pour une consommation énergétique optimale. À l'extérieur, sur un terrain entièrement clos de près de 930 m², vous trouverez un construction extérieure de 23 m², pouvant être utilisé comme espace locatif supplémentaire ou comme espace de rangement. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement privilégié, alliant confort, praticité et économies d'énergie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Réf 2518. DECLIC IMMO 85 DPE : B Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Llona DEGOUTTE - 06 68 27 77 61 - llona.degoutte@declic.immo EI Agent commercial RSAC N° 918 722 745 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON Agent commercial Honoraires : 2,50 % TTC inclus charge acquéreur (270 000 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Seulement chez Déclic Immo ! Venez découvrir cette superbe maison traditionnelle, un véritable havre de paix situé à moins de 10 minutes des commodités (grandes surfaces, pharmacie, écoles, vétérinaire, garages. ) et à 15 minutes des plages. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par son salon baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie intégrant une cuisine moderne entièrement équipée et une salle à manger conviviale agrémenté de son poêle à pellets. Attenante à cette pièce, vous trouverez une première chambre avec un dressing, idéal pour vos besoins de rangement. Un couloir vous mène vers la seconde chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes pour un confort optimal. Implantée sur un terrain clos d'environ 1 000 m², cette maison vous offre deux terrasses dont une couverte, parfaites pour profiter des belles journées en extérieur. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison où confort et tranquillité se rencontrent ! Réf 2578. DECLIC IMMO 85 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Llona DEGOUTTE - 06 68 27 77 61 - llona.degoutte@declic.immo EI Agent commercial RSAC N° 918 722 745 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON Agent commercial Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (205 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 740 € par an.

Ref : 04001 à vendre sur la commune de la jonchère : découvrez cette magnifique villa alliant confort et modernité, idéale pour ceux en quête de sérénité. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec foyer ouvert et poêle à pellets, d'une véranda baignée de lumière, d'une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une lingerie, un wc, deux suites parentales (avec salle d'eau et salle de bains / wc) et un bureau. À l'étage, une grande mezzanine avec salle d'eau, wc et balcon donnant sur un cadre champêtre. Profitez également d'un sous-sol de 163 m², incluant un grand garage. À l'extérieur, panneaux solaires, portail électrique, piscine hors-sol, forage, dépendance et serre complètent ce bien. La maison dispose d'un système de chauffage par géothermie. Un véritable havre de paix sur plus de 3 500 m² de jardin classe energie : b- classe climat : a agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Mareuil sur lay dans quartier residentiel en impasse avec toutes les commodites a proximite (écoles, commerces de proximité, pharmacie, médecin) franck aubret optimhome lucon et mareuil sur lay au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre projet et vous conseille d'acheter cette villa plain pied de 2023 grand confort fonctionnelle et lumineuse sur 750 m² piscinables paysages et entierement clos sans aucun vis-a-vis - cette villa grand confort construite en 2023 de 96 m² habitables comprend de plain pied : entrée sur lumineuse et traversante piece de vie 45 m², cuisine ouverte aménagée et équipée entièrement (lave-vaisselle, four traditionnel, four micro-ondes, hotte, plaque induction), 3 chambres avec placards (12.50 m², 11.50 m² et 11.50 m²), salle de bains 9 m² avec douche a l'italienne et baignoire d'angle, wc séparés, garage attenant et communicant 18 m² avec porte motorisee le tout sur 750 m² entièrement clos (murs, haies, clôtures) paysages et sans aucun vis a vis avec 2 porches et possibilité piscine - les plus : maison repondant a toutes les normes actuelles et en vigueur : - convecteurs economiques a inertie seche - maison raccordee au tout a l'egout - construction repondant aux normes haute performance energetique - acces personne a mobilite reduite - nombreuses baies et fenetres oscillo battantes pvc / doublevitrage 4 / 16 / 4 - porte garage motorisee - garage carrele isole et plaque - 2 porches type carport - isolation par ouate de cellulose pulsee - possibilite creation piscine enterree - terrasse exposee sud ouest - possibilite camping car ou grand vehicule de type bateau ou camion d'entreprise fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également - mon avis : villa recente grand confort idealement situee dans quartier residentiel avec toutes les commodites du village a proximite et a 20 minutes de la roche sur yon seulement ! - 239000€ - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 581738 ).

Située dans la charmante commune des Magnils-Reigniers, cette propriété bénéficie du calme et de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. Carine LOSADA vous présente cette magnifique maison de plain-pied d'environ 90 m² construite en 2007 sur un terrain d'environ 360 m². Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un cellier attenant à un petit garage, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse, un spa et un cabanon en bois complètent cet ensemble cosy et fonctionnel, offrant un véritable havre de paix à ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424.

Jérôme DEPREZ - SAFTI vous propose cette jolie longère en pierre avec ses dépendances située dans un environnement tranquille et plaisant en campagne, tout en restant proche des commodités. La longère, d'une superficie d'environ 217 m² répartie sur deux niveaux, présente une disposition pratique. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée, une salle à manger et un salon avec cheminée. L'étage se compose de quatre chambres, une salle de bain avec douche et baignoire d'angle, un espace bureau et un WC, assurant un confort optimal. Une annexe servant de salle de réception de 46 m², d'une véranda de 27 m², d'une chaufferie, d'une lingerie avec douche et WC, d'un grand garage d'environ 26 m² et d'une très jolie cave d'environ 15 m² confèrent un attrait supplémentaire à cette propriété au fort potentiel. Un ancien fournil équipé d'un four à pain et d'un pressoir enrichissent le bien, offrant des lieux additionnels. Le terrain clôturé offre un vaste espace extérieur d'environ 4180 m², parfait pour profiter et se détendre au grand air. N'hésitez pas à me contacter au 06 66 53 99 79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Safti présente, cette maison située à 5mn de luçon dans un quartier très prisé. À finir de rénover elle bénéficie d'un bel emplacement avec vue sur la campagne. Composée, d'une entrée desservant 3 chambres sur parquet, un séjour salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte par de grandes baies sur une ancienne veranda, une salle de bain récente et un wc. À l'étage sous comble, une grande chambre avec sdb et wc. Attenant, un garage et un grand atelier, une lingerie avec coin douche, une cave semie-enterrée et forage. Les plus : beau potentiel, maison lumineuse, cuisine et sdb récentes, toiture et charpente bonnes. Vmc et système de filtration d'air. À prévoir : assainissement non conforme, simple vitrage, chauffage au fuel (chaudière de marque chapée) possibilité d'aides ma prime renove les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 198 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 4,47 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : isabelle tillol, tél. : 06 20 85 86 35, e-mail : isabelle.tillol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 835 323 007.

À vendre charmante maison de 135 m² sur 2 niveaux, en bon état de 7 pièces dont 4 chambres. Située dans un environnement calme en campagne dans un petit village entre bocage et mer, à 10 minutes des plages, à 2 kilomètres d'angles avec ses commerces et marchés et à 14 minutes de la tranche-sur-mer, et accès à l'autoroute a83 en 10mn. Elle est composée : -au rez-de-chaussée : jolie pièce de vie donnant sur jardin orienté plein sud avec baie vitrée et cuisine équipée, deux chambres, une pièce servant de bureau avec placard, une salle d'eau avec douche et lavabo, un wc avec lavabo et un grand débarras servant de cave. Surface 61 m² -a l'étage : d'une entrée desservant un agréable séjour / salle à manger avec cheminée insert ouvrant sur une terrasse avec porte fenêtre menant à une cuisine dinatoire équipée, deux jolies chambres dont une avec placard et une autre plus grande avec porte fenêtre sur terrasse, une salle d'eau avec douche à l'italienne refaite en 2022 et un wc séparé. Surface 74 m² toiture refaite avec isolation en 2009 nettoyage, dé- moussage, hydrofuge de la toiture et des façades en décembre 2024 volets roulants solaires en 2023 double vitrage. Porte d'entrée et portes fenêtres façade avant en aluminium neuves et isolantes, portail et portillons neufs en aluminium. Chauffage au fuel, possibilité d'adapter une pompe à chaleur avec la prim'renov factures énergétiques : électricité 750 euros et fuel 800 euros assainissement individuel à remettre aux normes s'ajoute au bien un garage avec galetas, à porte basculante électrique avec une pièce communicante servant d'atelier. Surface 40 m² extérieur : terrain arboré, pin parasol, fruitiers, verdoyant et clos de 1817 m². Opportunités : cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel de revenus locatifs attractif grâce à ses deux logements. Que ce soit pour un projet d'accueillir des vacanciers, des locataires ou pour un mode de vie familial, ce bien saura répondre à vos attentes. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Prix 256 800euros fai. Prix du bien hors honoraires : 247 000euros honoraires ttc : 9800 euros honoraires à la charge de l'acquéreur afin de réduire les frais notariaux. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07 / 10 / 2024 classe énergétique : e (278kwh / m2 / an) ges : e (56 kgco2 / m2 / an) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 3650 euros et 5000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno beluriee, au 07 54 38 63 10 ou par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno beluriee agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 907733018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf 383185 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno beluriee (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 907733018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 12 Kms des plages, Emmanuelle FERRETTI By Safti vous présente cette maison chaleureuse de 113 m², pensée pour offrir un confort absolu et une atmosphère accueillante. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa décoration actuelle et soignée, et surtout par la douceur qui s'en dégage. Un intérieur fonctionnel et cosy Le salon, avec son plafond cathédrale, baigne dans une lumière naturelle qui met en valeur son ambiance conviviale. La cuisine contemporaine, équipée et récente, s'ouvre sur un espace où l'on prend plaisir à partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres, dont deux suites parentales, idéales pour préserver confort et intimité. Chaque espace a été optimisé pour allier praticité et esthétisme, sans qu'aucun travaux ne soient à prévoir. Un extérieur propice à la détente Implantée sur un terrain de plus de 1000 m², cette maison offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards et sans aucune nuisance. • Une grande terrasse pour profiter des beaux jours • Une pergola bioclimatique pour des instants de détente en toute saison • Une piscine qui apporte une touche de fraîcheur et de convivialité •. Un préau qui prévoit un abri idéal pour votre véhicule • Un atelier, un garage à vélos parfaits pour le rangement et les loisirs Sécurité et confort au quotidien La maison est équipée d'un portail électrique et d'un système de vidéosurveillance, pour une tranquillité totale. Son emplacement garantit un cadre de vie calme, sans nuisances sonores ni visuelles. Un bien rare, alliant modernité et sérénité, prêt à vous accueillir. ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 374 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830.

Ref : 04192 ici et nulle part ailleurs, charmante maison d'habitation sur la commune de grues. Elle se compose d'une entrée, un salon - séjour avec belle hauteur sous plafond, 2 cuisines aménagées et équipées, 2 salle d'eau avec wc, 1 wc séparé, un cellier, une lingerie, 3 chambres dont 1 à l'étage. Double garage, dépendance, puits, portail motorisé. Le tout sur un très beau terrain de 1786 m². À voir rapidement ! Classe énergie : d - classe climat : d agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .