Vente maison avec cheminée à Le Mans (72)

Iad france - davy chaloine vous propose : située dans le quartier recherché du pré, magnifique maison de type mancelle de 80 m² qui à conservé tout son cachet d’origine. Elle offre des éléments authentiques comme les cheminées en marbre, les parquets, les carreaux de ciment. Cette mancelle se compose de la manière suivante : au rez de chaussée ¤ une cuisine moderne et équipée ¤ une agréable séjour avec parquet, cheminée en marbre ¤ une véranda ¤ un wc au 1er étage ¤ deux chambres spacieuses ¤ une salle d'eau avec wc au 2eme étage ¤ une très grande chambre ¤ une salle de bain vous profiterez également d'une belle terrasse exposé ouest. Cette mancelle ne nécessite aucun travaux le plus : une chaudière à condensation installé en 2023. Contactez moi rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m davy chaloine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 817561517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le mans - boussinnière - maison - 154 m² - 4 chambres : 374 360 euros hai de 3.99% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 14 360 euros ttc) soit 360 000 euros hors honoraires. À 10 mn du centre ville à pied, proche du boulevard nature et des bords de sarthe, cette maison semi-mitoyenne offre au rdc, une entrée, un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée donnant sur une véranda, un wc indépendant, un espace buanderie, un espace parents de plain-pied avec salle d'eau, wc, belle chambre de 15 m² et coin cuisine (espace actuellement loué à un étudiant), au 1er étage : un palier, deux chambres, une salle d'eau avec douche et wc, au 2ème étage : une chambre de 30 m² au sol occupant tous les combles aménagés. Cave, carport, terrasse bois, sous-sol en vide sanitaire, jardin traversant permettant le stationnement. Chaudière gaz de ville. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 406329. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -.

Iad France - Dominique Boulay vous propose : Sublime Maison Traditionnelle de 3 Chambres sur sous sol à Le Mans Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle située à Le Mans, quartier Vllaret offrant un espace de vie spacieux et confortable pour toute votre famille. Construite en 1990 et parfaitement entretenue, cette demeure de 118 m² est un véritable joyau. Dès votre entrée, vous serez charmé par une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison dispose de 3 chambres lumineuses, dont une chambre parentale, un bureau idéal pour le télétravail ou pour utilité de chambre, 2 salles d'eau modernes, 2 toilettes séparées, un dressing et une salle à manger conviviale. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants. La cuisine séparée, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité donnant sur une terrasse exposition sud, avec un jardin de 618 m², un garage pour abriter vos véhicules, vous profiterez pleinement des beaux jours et de doux moments en extérieur. La maison est dotée de nombreux équipements pour votre confort, tels que la fibre optique, un système de ventilation mécanique, un chauffage individuel avec cheminée et radiateurs, alimenté par le gaz naturel et le bois par cheminée avec insert au centre de la maison. Vous apprécierez les moments de détente au coin du feu en hiver. L'emplacement de cette maison est idéal, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la ville. Les amoureux de la nature seront comblés par le jardin bien entretenu et la terrasse ensoleillée. Si vous recherchez une maison familiale, fonctionnelle et pleine de charme, ne cherchez plus ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Le Mans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Boulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 333509891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques pas du centre-ville, sur l'une des rues les plus recherchées du Triangle d'Or, cette propriété se distingue autant par sa situation idéale que par son raffinement. À proximité immédiate du tramway menant à la gare TGV Le Mans – Paris, elle conjugue avec justesse le charme d'une vie citadine et la sérénité d'un jardin clos. Derrière une façade sobrement élégante, l'entrée, ponctuée de carreaux de ciment anciens, ouvre sur des volumes généreux, sublimés par la lumière naturelle. La double réception conserve les attributs de l'architecture classique : hauteurs sous plafond, moulures délicates, cheminées en marbre et parquet. Dans son prolongement, une cuisine contemporaine s'affirme dans un dialogue harmonieux avec l'ancien. Épurée, lumineuse, structurée autour d'un îlot central et d'un espace dinatoire, elle s'ouvre en continuité sur la terrasse puis sur le jardin, entièrement clos de murs et préservé de tout vis-à-vis. Toujours de plain-pied, une pièce de caractère aujourd'hui aménagée en grand bureau complète ce niveau. Son parquet fougère, ses moulures et sa cheminée témoignent d'un souci de préservation rare. Elle pourrait aisément devenir un second salon plus intime, une bibliothèque ou une chambre de plain-pied selon les besoins. À l'étage, un palier distribue en étoile 4 chambres, une salle de bain indépendante et des toilettes. La suite parentale, orientée vers le jardin, déploie une atmosphère sereine et lumineuse. Elle offre une chambre spacieuse, un espace bibliothèque et une salle de bain privative, magnifiée par les volumes, les puits de lumière et la charpente apparente. Le dernier niveau prolonge la vocation familiale de la maison avec 3 chambres supplémentaires, une salle de bain, un toilette indépendant et un dressing. Au total, ce sont 7 chambres qui composent cette demeure, pensée pour accueillir les grands moments comme les instants d'intimité. Un grenier et une cave viennent enrichir l'ensemble. La propriété, entièrement close, dispose d'un portail permettant de stationner un ou plusieurs véhicules à l'intérieur. Une adresse rare. Un bien de cœur et de caractère. Où l'élégance de l'ancien embrasse la clarté contemporaine. VISITE APRÈS ÉTUDE VOTRE DOSSIER DE FINANCEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf. 904593.

À 10MN à pied de la gare TGV, élégante maison bourgeoise entièrement restaurée, 6 chambres, jardin paysager et garage — un écrin rare en cœur de ville. Au cœur d'un quartier résidentiel et recherché du Mans, cette belle maison bourgeoise au charme intemporel se distingue par son élégance discrète et son exceptionnelle rénovation intégrale menée en 2022. Chaque détail a été pensé avec soin, dans un esprit contemporain et raffiné, en privilégiant des matériaux de très belle qualité. Pensée pour le confort d'une vie de famille, elle développe environ 251 m² habitables baignés de lumière, dans une atmosphère chaleureuse et harmonieuse. Dès l'entrée, les volumes généreux donnent le ton. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour-salle à manger, sublimé par une belle cheminée. La cuisine, véritable pièce maîtresse, allie esthétique et fonctionnalité : entièrement aménagée et équipée, elle s'organise autour d'un îlot central convivial. En prolongement, une arrière-cuisine bien pensée facilite le quotidien. La véranda, baignée de lumière, prolonge les espaces de vie et s'ouvre de plain-pied sur le jardin, offrant une parenthèse entre intérieur et extérieur, agréable en toute saison. Avant même de monter dans les étages, cette maison affirme sa vocation familiale. Au premier étage, un palier distribue 3 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dressing. Le second étage accueille 3 chambres supplémentaires, une autre salle d'eau avec WC, et un grenier aménagé, parfait pour un bureau, un atelier ou une salle de jeux. À l'extérieur, le jardin arboré, intime et soigneusement entretenu, compose un cadre de vie rare en cœur de ville. La terrasse, exposée plein sud, invite à profiter pleinement des beaux jours. En fond de parcelle, une dépendance abrite un garage, apportant une vraie valeur ajoutée à cet ensemble. Maison familiale par excellence, elle allie espace, cachet, fonctionnalité et emplacement privilégié. Le centre-ville, les commerces, les écoles et la gare TGV sont accessibles à pied ou à vélo. Un véritable coup de cœur, où il ne reste qu'à poser ses valises. Une demeure à habiter pleinement, pour y écrire une nouvelle histoire de famille et y créer de merveilleux souvenirs. PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf. 904515.

Sur la rive droite, au cœur d'un quartier prisé, cette somptueuse maison de maître du début du XIXe siècle se distingue par sa rénovation intégrale, réalisée avec des matériaux contemporains et haut de gamme. À seulement 5MN de la Place des Jacobins en voiture ou à vélo, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et du tramway. Derrière sa façade empreinte d'histoire, cette demeure offre des prestations modernes, alliant subtilement le cachet de l'ancien et le confort actuel. Parquets d'origine restaurés, volumes généreux sublimés par une rénovation soignée et des finitions haut de gamme qui font de cette propriété un bien d'exception. Dès l'entrée, spacieuse et épurée, la perspective s'ouvre sur des pièces de vie repensées avec élégance. La cuisine dinatoire, entièrement réaménagée, séduit par son design contemporain et ses matériaux nobles : un plan de travail en granit noir, des rangements sur-mesure et des équipements dernier cri en font un véritable espace de réception. Son ouverture semi-ajourée sur la salle à manger crée une circulation fluide et conviviale, idéale pour recevoir. Le salon en double réception, intime et chaleureux, conserve toute son authenticité avec son parquet et sa cheminée d'époque, tandis que l'éclairage indirect et les teintes modernes des murs lui confèrent une atmosphère feutrée et raffinée. Ce rez-de-chaussée optimisé comprend également un cellier discret et un toilette indépendant. Un escalier d'époque restauré mène aux étages, dédiés aux espaces nuit. Le premier étage dévoile une suite parentale spacieuse, dotée d'un dressing et d'une salle de bain avec baignoire. Deux autres chambres lumineuses, dont une avec salle d'eau privative, complètent ce niveau, avec un toilette indépendant sur le palier. Au second et dernier étage, le charme des volumes continue d'opérer pleinement. Trois chambres aux proportions généreuses et à la rénovation soignée s'y déploient. L'une dispose de son propre point d'eau, tandis que les deux autres partagent une salle de douche commune, accessible directement depuis chaque chambre. Comme à chaque niveau, un toilette indépendant est prévu pour plus de confort. Au total, cette demeure bourgeoise offre propose 6 chambres. Chaque espace a été modernisé avec goût, dans le respect de l'architecture d'origine. À l'extérieur, la terrasse attenante à la cuisine permet de profiter des beaux jours en toute quiétude. Entièrement close, la propriété préserve l'intimité et s'entretient aisément. Un garage avec porte motorisée permet de stationner un véhicule en toute sécurité, et un portail automatisé offre 3 places de stationnement supplémentaires dans la cour. Atout rare, un studio indépendant, accessible par une entrée séparée, vient compléter ce bien. Composé d'une kitchenette au rez-de-chaussée et d'un espace nuit avec salle de douche et WC à l'étage, il constitue une opportunité parfaite pour un usage professionnel, locatif ou familial. Alliant harmonieusement l'élégance d'une maison de maître et le confort d'une rénovation contemporaine, cette propriété se distingue par son parfait état et ses prestations d'exception. VISITE APRÈS ÉTUDE DE VOTRE DOSSIER Premier contact par SMS pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf. 904295.

À seulement 10MN du Mans et 15MN de la gare TGV, cette propriété d'exception offre un cadre de vie idéal, alliant le confort d'une belle demeure à la proximité des commodités essentielles. Nichée en première couronne ouest du Mans, elle séduit par son environnement privilégié et son accès aisé aux commerces et services. Dès l'entrée, une allée soigneusement aménagée annonce l'élégance de cette demeure à l'architecture singulière. La porte s'ouvre sur une galerie d'entrée majestueuse, baignée de lumière grâce à une hauteur sous plafond cathédrale et une somptueuse fenêtre en demi-lune. L'escalier sculptural capte immédiatement le regard, tandis que les sous-bassements finement travaillés soulignent la noblesse des matériaux. En avançant, la sensation d'espace et de fluidité se renforce, comme une invitation à la découverte. L'entrée se prolonge naturellement vers une vaste pièce de vie d'environ 56 m², où chaque espace est subtilement défini. La salle à manger, élégante et conviviale, côtoie un premier salon feutré, chaleureux avec sa cheminée d'agrément. Un léger décrochage architectural guide vers un second salon, plus intime, conçu pour des moments de détente et de divertissement. De larges baies vitrées inondent l'ensemble de lumière et prolongent l'intérieur vers l'extérieur, offrant une vue imprenable sur le jardin paysager et la piscine. Dans le prolongement de l'espace de vie, la cuisine, conjugue esthétisme et fonctionnalité. Modulable au gré des envies grâce à ses portes à galandage, elle profite, elle aussi, d'une belle perspective sur le jardin. Son agencement optimisé en fait un espace agréable et pratique au quotidien, complété par un coin repas. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale, véritable cocon de sérénité, dotée d'une salle de bain raffinée avec baignoire, douche et double vasque. Un bureau, idéal pour le télétravail et un toilette privatif complètent ce niveau. L'escalier au design raffiné mène à une mezzanine qui surplombe l'entrée et dessert un espace nuit aux volumes impressionnants. Une première chambre de 22 m² bénéficie d'une salle d'eau privative, une seconde chambre de 18 m², tandis qu'une troisième, de près de 30 m², s'ouvre sur une pièce dressing et une salle de douche attenante. Une pièce supplémentaire, modulable selon les besoins, peut accueillir un dressing supplémentaire ou un espace de rangement discret. Côté annexes, la maison ne fait aucun compromis sur le confort. Un couloir proche de la cuisine mène à un double garage de 47 m²environ, entièrement carrelé et équipé de portes motorisées, ainsi qu'à une buanderie lumineuse où se concentrent les équipements techniques d'une maison à la performance énergétique optimisée par la géothermie. Une cave et un grenier aménageable offrent des espaces de stockage supplémentaires. À l'extérieur, le jardin entièrement clos et paysagé est une véritable invitation à la détente. Une terrasse plein sud, protégée par un store-banne électrique, s'ouvre sur une piscine chauffée par la géothermie, sublimée par un dôme permettant une utilisation une bonne partie de l'année. Deux abris de jardin, carrelés et avec l'électricité, ainsi que plusieurs points d'eau sur la propriété viennent parfaire l'aménagement extérieur. Équilibre parfait entre luxe, confort et accessibilité, cette propriété coup de cœur séduit par la qualité exceptionnelle de ses matériaux et ses finitions soignées. Un bien rare, pensé pour un art de vivre sans compromis. SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION. VISITE POSSIBLE APRES ETUDE DE VOTRE DOSSIER FINANCIER Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Réf. 904285.

À seulement 10mn du centre-ville du mans, cum nord, au cœur d'un quartier résidentiel, cette villa d'exception séduit dès l'entrée par ses volumes majestueux, sa lumière omniprésente et ses finitions de grande qualité. De plain-pied, la maison s'organise autour d'un espace de vie lumineux aux proportions généreuses, prolongé par une superbe extension en bow-window. Cette pièce, véritable pièce maîtresse, est traversée par les rayons du jour grâce à une architecture pensée autour de baies vitrées et des puits de lumière. L'ensemble ouvre sur une vaste terrasse d'environ 100 m², sans vis-à-vis, qui se déploie ensuite jusqu'à la piscine. La cuisine dinatoire, d'environ 29 m², est un espace de vie à part entière. Entièrement aménagée et équipée, elle marie sobriété et élégance, avec un jeu de contrastes subtils entre les matériaux et les couleurs. Un escalier de style industriel mène à l'étage, où une mezzanine suspendue révèle un sol en verre — une signature contemporaine qui dialogue entre les espaces. Cette mezzanine dessert trois chambres de taille confortable, dont l'une ouvre sur une terrasse privative dominant le jardin et la piscine. Une salle de bain avec baignoire et douche complète l'étage. Au total, la maison offre quatre chambres. À l'extérieur, le spectacle continue. Le jardin paysagé se décline en plusieurs ambiances : un espace terrasse pour se détendre, une pergola pour recevoir à l'ombre des feuillages, des essences exotiques soigneusement choisies, et en point d'orgue, une piscine aux reflets profonds évoquant la pierre de bali. L'atmosphère invite au voyage. Ici, on s'évade, tout simplement. Un garage double de près de 40 m² ainsi que des dépendances (abri de jardin, local technique) viennent parfaire cet ensemble, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux. Voir. Ressentir. Habiter. Visite après etude de votre dossier de financement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 501 668 - greffe de le mans) cyrielle galliot naon entrepreneur individuel 07 83 13 23 17 - réf. 902830.

72000 le mans idéalement située à 2 pas de l'hyper centre, à proximité du tramway préfecture et de la gare nord, cette maison de caractère allie charme de l'ancien et confort moderne. Nichée dans une rue calme, elle est parfaite pour profiter de la ville tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Au rdc : entrée, wc, lavabo cuisine aménagée et équipée, salle à manger avec moulures, très belle hauteur sous plafond (3.60m) salon élégant avec moulures, parquet en chêne massif (point de hongrie), cheminée, très belle hauteur sous plafond (3.60m) 1er étage : deux chambres, dont une avec un bureau en enfilade, salle de bains, wc 2ème étage : deux chambres, dont une avec une douche attenante, wc indépendant toutes les chambres sont en parquet. Annexes et extérieurs : studio indépendant (au dessus du garage) avec douche et wc, accessible par un escalier extérieur. Garage et place de stationnement privative devant la maison cour avec possibilité d'agrandissement trois caves sous la surface totale de la maison. Un bien rare offrant espace, luminosité et un cadre de vie agréable en centre ville. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 902 489 - greffe de le mans) liliane voisin entrepreneur individuel 06 61 53 56 42 - réf. 901346.

À seulement 5MN d'Ecommoy et de toutes ses commodités (commerces, écoles, gare TER pour Le Mans), cette superbe propriété allie charme authentique et confort moderne, offrant un cadre de vie idéal au cœur d'une nature préservée. Ancien corps de ferme du XIXe siècle entièrement rénové, cette demeure conjugue avec élégance le cachet des matériaux d'époque – tomettes, poutres apparentes, pierres – et une rénovation contemporaine soignée aux touches industrielles raffinées. L'espace de vie principal, exposé plein sud, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, offrant une perspective directe sur la terrasse et la piscine. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale, s'articule autour d'un poêle à bois et d'une cheminée d'époque conservée avec soin, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un demi-niveau mène à un vestibule desservant une grande pièce aujourd'hui aménagée en bureau, qui pourrait aisément devenir un salon principal. Plus loin, un second salon, cosy et intime, s'ouvre sur la piscine grâce à une large baie vitrée de style industriel. En cas de besoin, cet espace pourrait parfaitement être transformé en une suite parentale de plain-pied. À l'étage, deux escaliers desservent deux espaces nuits distincts : Le premier, accessible par un escalier en béton, comprend deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le second, accessible par un escalier en bois, dévoile deux grandes chambres en enfilade, parfaites pour accueillir famille et amis, avec une salle de bain non loin. Le confort est au rendez-vous avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée, un poêle à bois, des radiateurs électriques dernière génération à l'étage et une pompe à chaleur pour la piscine. À l'extérieur, le jardin paysager entoure une belle terrasse dominant une piscine au sel, dont le liner gris sublime l'eau d'un éclat turquoise sous les rayons du soleil. Pour un quotidien facilité, la propriété dispose également d'une buanderie attenante à la cuisine, d'un espace de stationnement avec un grand carport, ainsi que des dépendances dédiées au stockage et un local technique pour la piscine. Entièrement close, elle comprend également un puits (non exploité). Un lieu de vie privilégié, à deux pas d'Ecommoy et à seulement 10 minutes de l'A28, offrant un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. Contactez-nous pour plus de renseignements ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf. 903867.

Le mans - gare nord - maison - 210 m² - 6 chambres : 416 000 euros hai de 3.99% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 16 000 euros ttc) soit 400 000 euros hors honoraires. Quartier gare nord, entre la gare et la préfecture, au pied du tram et des commerces, cette maison de type mancelle entièrement rénovée offre au rdc : une entrée, un salon et une salle à manger parquetés avec cheminées en marbre, rosaces et moulures, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine / buanderie, un wc indépendant, au 1er étage : un palier, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un wc indépendant, au 2ème étage : un palier, deux chambres, une salle de bain, un wc indépendant, au 3ème étage : un palier, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Double cave voutée, extérieur offrant une cour paysagée de 45 m² environ avec terrasse bois. Chauffage par chaudière au gaz de ville, deux stationnements sécurisés en sous-sol à proximité disponibles en location. Diagnostics techniques electricité, gaz, amiante : aucune anomalie. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 395285. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -.

Centre ville du Mans, maison de charme, d'architecture sarthoise remarquable bien connu du quartier Bollée comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine ouverte A / E avec un accès direct sur la terrasse et le jardin arboré, une chambre et un toilette séparé. Au 1er vous trouverez deux autres chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Le deuxième étage est composé également de deux autres chambres, d'une salle de bain avec son toilette. Une cave à vin et un bureau très fonctionnel ont été installé au sous-sol de la maison. Au fond du jardin vous pourrez accéder au garage dont l'entrée voiture se situe dans une rue calme derrière la maison. Proximité des commerces et transports en commun. N'hésitez plus, vous pouvez contacter Valérie 06 81 86 03 54.

Sur un terrain de 4162 m² entierement clos à 2 pas du grand marché des Jacobins, ce bel hotel particulier à la décoration soignée présente 424 m² habitables. Cette batisse a bénificié d'une rénovation récente (2023) en chauffage, et peintures extérieures, piscine (2025) Les hauteurs sous plafonds, les cheminées, le parquet lui permettent d'accéder à une vraie personnalité. La composition depuis l'entrée on accéde à un grand séjour salon salle à manger, cuisine séparée, un autre salon, une suite parentale, un dressing, 3 autres chambres, un dressing et salle de bains - douche. Un autre salon ou bureau vient composer le rdc. Une salle de sport de 35 m², 2 autres chambres, 2 salle de bains-douche, un autre salon salle cinéma, une cave digne de ce nom, une buanderie sont en souplex avec accés direct à la terrasse de 140 m² trés bien exposée et sans vis à vis. Une piscine chauffée toute renovée en 2025 vous permettra de vous détendre. 2 places de parking en carport pour vos véhicules. 2 minutes à pied de tout commerces, commodités, transports et écoles lycées. La gare du Mans est à 10 Mn à pied. 1.

Nichée dans un quartier recherché, cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie idéal où tout est accessible à pied. Une adresse parfaite pour concilier confort et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les cheminées anciennes et les belles hauteurs sous plafond, qui confèrent à la maison une atmosphère à la fois chaleureuse et majestueuse. Le double séjour, baigné de lumière naturelle, et la cuisine indépendante sont des espaces de vie conviviaux, parfaits pour recevoir. Au rez-de-chaussée, la possibilité d'aménager une chambre de plain-pied avec point d'eau permet de répondre à de multiples besoins, que ce soit pour un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace privatif. À l'étage, quatre chambres de belle taille, une salle de bain et une salle d'eau vous offrent tout le confort nécessaire. L'une des chambres peut facilement être transformée en suite parentale, garantissant ainsi un espace intime et raffiné. Au second et dernier étage, une cinquième chambre avec salle de douche privative ainsi qu'un grenier attenant complètent cette demeure bourgeoise. Le jardin, généreux pour le centre-ville, est un véritable havre de paix, entièrement clos et à l'abri des regards. Un double garage avec portes motorisées et deux caves viennent compléter ce bien rare et recherché. La valeur ajoutée de cette propriété ? Une maison d'amis totalement indépendante d'environ 113 m² habitables avec son garage, sans aucun vis à vis, constitue une opportunité patrimoniale précieuse. Elle se compose de trois chambres, deux salles de bains, un séjour et cuisine. Contactez-nous pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf. 893754.

Une adresse recherchée au cœur du Mans, en hypercentre, avec une vue exceptionnelle sur le Vieux Mans. Située sur les bords de Sarthe, cette demeure au charme intemporel offre un cadre de vie unique alliant confort, élégance et proximité immédiate des commodités. Ses 4 chambres, ses espaces lumineux et ses prestations soignées séduiront les amateurs de lieux de caractère. Des pièces de vie à la fois chaleureuses et lumineuses. Dès l'entrée, le salon impose son charme grâce à son parquet d'origine, sa belle cheminée ancienne et son ambiance conviviale et authentique. Cet espace cocooning, parfait pour les moments de détente, s'ouvre sur une perspective unique. Dans le prolongement, une salle à manger aménagée sous une extension moderne, lumineuse grâce à ses puits de lumière, offre un cadre à la fois contemporain et ouvert sur l'extérieur. Totalement connectée à une cuisine aménagée et équipée, cet espace de vie s'ouvre généreusement sur un jardin paisible, véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Pratique et discrète, une buanderie située dans le prolongement de la cuisine complète cet espace. Dotée d'un point d'eau, d'un espace dédié à la lingerie et d'un accès direct au jardin, elle facilite la gestion du quotidien et contribue au confort logistique de la maison. Des espaces de nuit confortables et fonctionnels. Le premier étage propose un palier qui dessert 2 chambres spacieuses, une salle de bains privative et un toilette indépendant. Le deuxième étage, quant à lui, offre deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains avec baignoire et douche, répondant aux besoins d'une famille. Des prestations rares en cœur de ville. Un garage attenant facilite le stationnement, tandis qu'une cave souterraine offre un espace idéal pour le stockage ou la conservation de vins. Avec sa localisation recherchée en hypercentre, ses vues imprenables sur le Vieux Mans et la muraille, et son subtil équilibre entre le charme de l'ancien et des aménagements modernes, cette maison incarne une qualité de vie exceptionnelle. Une opportunité à ne pas manquer ! Visite uniquement après validation du dossier de financement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Réf. 901493.

Iad France - Romain Leloup vous propose : Mancelle de caractère à rafraîchir de 98 m² avec jardin, idéalement située dans le quartier 'Libération'. Répartie sur 2 niveaux, cette maison offre 3 belles chambres, dont une de plain-pied avec salle d'eau, au RDC vous trouverez aussi un salon avec une cheminée en insert, une salle à manger lumineuse donnant accès à une cuisine aménagée, une petite buanderie pour la machine à laver et un WC. Au 1er étage, se trouve une deuxième salle d'eau, un deuxième WC ainsi que les 2 autres chambres, dont une avec mezzanine. À l’extérieur, profitez d'un agréable jardin, idéal pour vos moments de détente ou repas en plein air. Une cave et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et des transports en commun… Un emplacement parfait pour une famille ou un couple recherchant confort et proximité.

À 5MN du Mans, au cœur d'une commune très recherchée pour sa qualité de vie et ses commodités, cette belle villa familiale de 190 m² environ séduit par ses volumes généreux et la qualité de sa construction. Dès l'entrée, la maison dévoile un vaste espace de vie d'environ 64 m², baigné de lumière et pensé pour la convivialité. L'ensemble, conçu dans une continuité harmonieuse, réunit un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle et son espace dinatoire. Dans un prolongement naturel, un coin actuellement aménagé en salle de billard invite à la détente, tout en laissant la liberté d'une autre interprétation selon les envies. Ouverte sur le jardin, une véranda de 20 m² prolonge l'espace de vie, offrant un cocon lumineux où il fait bon se retrouver en toute saison. Chauffée par un plancher chauffant, elle devient une véritable pièce à vivre supplémentaire. Grâce à ses larges baies vitrées, elle s'efface au profit du jardin, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter des beaux jours dès le printemps. Le rez-de-chaussée accueille un espace privé avec une suite parentale permettant une vie totale de plain-pied. Elle se compose d'une chambre, avec son espace dressing et une salle de douche, équipée d'une douche à l'italienne. L'étage s'ouvre sur une immense mezzanine d'environ 25 m² en parquet massif, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ses grandes fenêtres de toit. Cet espace polyvalent, actuellement utilisé comme salle de jeux et bureau, peut être réaménagé selon vos envies. Trois chambres de taille confortable, une salle de bains (avec baignoire et douche) offrent un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. La maison bénéficie d'un chauffage électrique au sol, y compris la véranda, offrant un confort optimal en toute saison. Côté annexes, la maison bénéficie non seulement d'un garage attenant avec porte motorisée, mais surtout d'une dépendance de 60 m², un véritable atout pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire. Construite sur dalle béton, équipée de l'électricité et pouvant être raccordée à l'eau, elle offre de multiples possibilités : garage pour plusieurs véhicules, atelier pour un artisan, espace de stockage pour une activité professionnelle ou même un futur projet d'aménagement. L'ensemble de la propriété est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. L'avant de la maison est paysagé, tandis que l'arrière abrite un espace potager et un agréable jardin. Une maison aux volumes généreux, pensée pour une vie de famille agréable et fonctionnelle. VISITE APRÈS ETUDE DE VOTRE DOSSIER DE FINANCEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf. 899173.

Iad France - Catherine MATHEY vous propose : Dans la partie ancienne de la Boussinière entre le tunnelle des Jacobins et la chasse Royale : répondre à l'impératif des temps modernes en ayant un grand garage tout en gardant l'immuable sérénité de l'ancien au charme du jardin de village, c'est ici. Le garage : de 17 m² dont la hauteur permet d'avoir une formidable mezzanine de compétition pour du stockage La maison : pièce de vie de 47 m² avec le charme des tommettes, des poutres, et d'une cheminée monumentale. À droite une cuisine orientée ouest avec vue sur le jardin a la délicatesse de s'ouvrir sur une terrasse sans vis à vis plain ouest. À l'étage : deux chambres mansardées, un bureau qu'on adore avec ses placards d'un autre temps, wc et une salle de bain Le jardin : un morceau de quiétude orienté ouest, entouré d'autres jardins et de rares sans maison ni immeuble en face, donne l'impression d'être au village. Au fond, au dessus d'une cave, une grande pièce de 16 m² avec eau et électricité permettant de faire la chambre des amis. Un morceau d'histoire humaine à la portée de votre main. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 212000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MATHEY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 810799601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans l'un des plus beaux secteurs résidentiels de La Bazoge, à seulement 10 minutes de Le Mans Nord, cette villa d'architecte séduit par son élégance intemporelle et son architecture singulière. Dès l'arrivée, une véritable entrée, pensée comme un espace de transition à part entière, nous accueille dans une atmosphère raffinée. Elle précède les pièces de réception, affirmant d'emblée le caractère structuré et harmonieux de la maison. Le sol en damier noir et blanc capte le regard et installe une signature graphique forte, conduisant naturellement vers une somptueuse pièce de vie. Le salon et la salle à manger, exposés plein sud, sont baignés de lumière et ouverts sur un parc paysagé manucuré. Les avancées vitrées façon bow-window accentuent cette sensation d'espace et de clarté, tandis qu'une cheminée élégante ponctue l'ensemble d'une touche chaleureuse et conviviale. La cuisine, d'une générosité rare, est à la fois esthétique et ultra fonctionnelle. Spacieuse et lumineuse, elle offre de nombreux rangements intégrés et un îlot central pour une organisation optimale du quotidien. La vie de plain-pied se révèle particulièrement confortable. Une suite parentale complète ce niveau avec un vrai sentiment de cocon : la chambre donne directement sur le jardin, tandis qu'un espace dressing, une salle de douche italienne, et un WC indépendant créent une bulle d'intimité. Une lingerie-buanderie aux volumes impressionnants ainsi qu'un WC invité complètent parfaitement ce rez-de-chaussée, pensé pour un quotidien fluide et agréable. À l'étage, une vaste mezzanine modulable — bureau, salle de jeux ou cinquième chambre — dessert trois chambres avec vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains équipée de matériaux de belle facture, un WC séparé et un espace technique avec fenêtre de toit, facilement aménageable en bureau. L'extérieur, soigné dans les moindres détails, prolonge la qualité de vie de l'intérieur : jardin paysagé avec minutie, superbe piscine bordée d'une grande terrasse claire, potager structuré, local technique avec préau pensé pour accueillir une cuisine d'été, et un double garage de plus de 40 m². Un bien d'exception, où l'esthétique dialogue avec la fonctionnalité, dans un environnement résidentiel recherché. L'ensemble a été conçu dans une logique écologique, avec des matériaux durables et des choix responsables garantissant performance énergétique et confort en toutes saisons. VISITE UNIQUEMENT APRÈS ÉTUDE DE VOTRE DOSSIER DE FINANCEMENT. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Réf. 898888.

VILLARET. Au coeur d'un quartier prisé, dans un lotissement desservi par les transports en commun, à proximité de la nouvelle maison de santé, des écoles et des commerces, venez découvrir cette superbe maison de ville, en parfait état intérieur. À partir d'une entrée, vous disposerez d'un agréable salon-séjour avec cheminée et accès direct sur une terrasse ensoleillée, d'une lumineuse cuisine aménagée-équipée moderne et d'un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez de trois belles chambres et d'une confortable salle d'eau. Cette maison dispose également d'un sous-sol total avec cave et garage, ainsi que d'un joli jardin. Le Cabinet Immobilier Jousse Péan, agence immobilière FNAIM sur Le Mans, vous propose à la vente cette maison de type 4 avec stationnement et jardin, à proximité du centre-ville. Réf. 8907 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dominique kasby vous présente le mans magnifique propriété type architecte de 243 m² habitables sur une parcelle de 1200 m², composée de 5 très belles chambres vastes et lumineuses dont une de plain pied avec douche privative, 2 salles de bains et salle d'eau, une double réception avec salle a manger et salon baignés de soleil exposition sud l'ensemble ouvert sur une cuisine aménagée moderne avec espace repas et nombreux rangements, l'espace réception avec meubles intégrés modernes ainsi qu'un ensemble mobilier tv / cinéma, vous retrouvez un sous sol complet équipé d'une salle de sport, salle de billard et salle de jeux ainsi qu' un vaste garage pour 2 véhicules, moto, vélos, buanderie et cave. La propriété est très peu énergivore équipée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation gainable ainsi qu' poêle a pellet. Le terrain est paysagé et pour la détente équipé d'un jacuzzi sous la pergola. Toutes les prestations sont de qualités actuelles. Le secteur idéal a proximité des écoles, des commerces, des transports, et du centre ville dans un quartier intimiste a l'abris de la circulation. Un bien exceptionnel sans aucun travaux ! Dossier confidentiel et renseignements uniquement sur contact téléphonique. Prix 639 500 euros honoraires inclus a la charge de l'acquéreur de 3.15% euros ttc. Soit prix net vendeur 620 000 euros dpe : b classe ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2023 1503 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique kasby, au 06 82 90 41 80 ou par courriel à d.kasby@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique kasby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 429 118 813 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 400687- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.15 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique kasby (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 429 118 813 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - véronique bretot vous propose : quartier paixhans venez découvrir cet ensemble immobilier avec jardin et 2 garages. Il est composé d'une jolie mancelle d'environ 180 m² de 7 pièces principales ayant conservée ses éléments anciens et bénéficiant d'une extension - possibilité d'une chambre de plain pied - d'environ 30 m² avec un espace douche et wc. À l'étage 3 chambres, salle de bains et salle d'eau. Sous les combles une très grande chambre avec rangements. Et également, un bel appartement t 4 d'environ 80 m² traversant actuellement loué. Ideal pour mixer vie professionnelle et vie privée ! Visite virtuelle disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique bretot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 394794150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette magnifique mancelle située à moins de 10 minutes à pied de la gare sncf du mans 72000 idéalement proche des commerces, écoles et services. En poussant la porte vous découvrirez un entrée accueillante qui mène à un salon doté d'une cheminée, parfait pour des moments de convivialité, s'ouvrant sur un séjour spacieux, d'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. À l'étage, deux belles chambres, offrant un espace de repos confortable, une salle de douche avec un wc. Coté 'extérieur, profitez d'une dépendance de plus de 12 m² au fond d'une cour sans vis-à-vis, un havre de paix au calme. Cet espace est agrémenté d'un coin terrasse équipé d'un barbecue, parfait pour vos soirées d'été. Et pour cloturer, une magnifique cave voutée de plus de 30 m². Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Sas revo immo - chiron ludovic ei - o681142199 - plus d'informations sur (réf. 4901050444). Agent commercial rsac angers 879 661 544 - honoraires : 4,37 % ttc inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Nous vous recommandons lionel senechal pour la vente de votre bien 80 % des biens vendus en moins de 3 mois en sarthe, nous sommes une equipe de 20 conseillers immobiliers avec plus de 200 biens a vendre gagnez jusqu' a 500 euros en me transmettant les coordonnees de personne qui ont un projet de vente idéal pour famille avec enfants. Dans une commune limitrophe du mans, votre conseiller immobilier, lionel senechal, vous propose cette maison contemporaine et peu énergivore de 2004 d' une superficie de 187 m² (200 m² au sol) alliant volume, luminosité et matériaux de qualité sur une parcelle de plus de 700 m². Au rdc, cette maison comprend une entrée qui dessert un salon, un séjour avec une cheminée, une cuisine ouverte, une suite parentale avec une sdb (douche italienne), un wc et une buanderie qui donne accès au garage. À l' étage, il y a 1 mezzanine qui dessert 4 chambres, une sdb avec baignoire et 1 wc. Les plus de cette maison : - quartier premium et recherche, - produit rare sur le secteur, - habitable de suite, - maison peu énergivore (plancher chauffant et pompe à chaleur), - suite parentale de plain - pied, - nombreuses chambres, - grand garage (28 m²), - huisseries pvc double vitrage et vr électriques, - idéal pour le télétravail (accès à la fibre), - proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun, - proximité du pôle européen du cheval, du golf de sargé et du boulevard nature, - accès direct et facile à la gare du mans, - proche d' une voie expresse et d' un accès autoroute, - accès facile et direct au mythique circuit des 24h du mans. Prix de 399 000 euros fai (honoraires charge acquéreurs). Dpe : classe b - ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021,2022, 2023 : entre 1180 euros et 1640 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel senechal, au o664815740 ou par courriel à l. Senechal#proprietes-privees. Com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel senechal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 884 263 146 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 399427 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

72000 le mans bien en exclusivite rive droite secteur nord - ouest (le pré / la madeleine) entre l' hôpital et le centre ville du mans idéal pour famille avec enfants. Votre conseiller immobilier, lionel senechal, vous propose cette maison de ville de 13 pièces d' une superficie de 200 m² habitables alliant volume, luminosité et matériaux de qualité dans un des quartiers premium de la commune du mans. Au rdc, cette maison comprend un salon / séjour de plus de 60 m² avec sa cheminée, une cuisine, une buanderie et un wc. Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres, une sdb avec baignoire, une sdb avec une douche et un wc. Au 2ème étage, le palier dessert 2 grandes chambres. Bel espace extérieur sans vis - à - vis avec son atelier et sa cave. Proche du centre - ville du mans. Les plus de cette maison : - quartier premium du mans, - secteur calme et recherché, - produit rare sur le secteur, - habitable de suite, - maison peu énergivore (chaudière gaz à condensation récente + cheminée), - nombreuses chambres, - huisseries pvc double vitrage, - possibilité d' aménager une suite parentale de plain - pied, - bel espace extérieur sans vis - à - vis, - idéal pour le télétravail (accès à la fibre), - proche du centre - ville du mans, - proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun, - accès direct et facile à la gare du mans, - stationnement gratuit sur le secteur, - possibilité de louer un garage à proximité (40 euros / mois), prix de 469 000 euros fai (honoraires charge vendeur). Dpe : classe c - ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021,2022, 2023 : entre 2090 euros et 2880 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel senechal, au o664815740 ou par courriel à l. Senechal#proprietes-privees. Com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel senechal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 884 263 146 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 399240 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.