Vente maison avec cheminée à Leymen (68220)

Iad France - Laurine Caprice vous propose : Dans un cadre privilégié, au cOEur de Leymen, charmant village frontalier de Bâle, cette maison rénovée de 175 m² habitables (plus de 200 m² utiles) avec piscine offre des prestations rares, alliant espace, confort et tranquillité. Vous profiterez d’un environnement de qualité, avec des commerces de proximité, une école et le tramway qui relie directement Leymen à Bâle. Dès les premiers pas, vous découvrirez l'espace de vie de plus de 70 m², baignée de lumière, offrant un cadre chaleureux avec un salon agrémenté d’une cheminée et une grande cuisine entièrement équipée et conviviale. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 30 m² avec baignoire, douche et wc. Une salle de douche supplémentaire ainsi que des wc indépendants complètent cet espace. Le sous-sol aménagé et chauffé offre un bel espace supplémentaire avec une grande buanderie entièrement aménagée et une pièce polyvalente pouvant servir de chambre d’amis, de bureau ou de salle de loisirs. Côté extérieur, le jardin est intimiste et sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez d’une belle piscine chauffée et d’une terrasse donnant sur une dépendance aménagée avec une cuisine d’été, ainsi qu’un espace douche et WC. Cette dépendance comprend également un vaste volume avec accès indépendant côté parking, offrant différentes possibilités d’aménagement futur. Enfin, un double garage avec deux portes motorisées ainsi que des places de parking extérieures complètent les prestations de cette belle maison. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille : * Grande pièce de vie de plus de 70 m² (salon / cuisine) * 4 chambres (dont une suite parentale) * Sous-sol entièrement aménagé et chauffé avec buanderie et grande pièce polyvalente * Piscine chauffée avec dépendance comprenant une cuisine d’été, jardin arboré * Intimiste et sans vis-à-vis Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Caprice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 909827024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Leymen, à deux pas de Biel Benken / CH Suisse, Tram n°10, centre; 15 à 25 min de Bâle / Reinach / Aesch / ISB / Autoroutes CH 3 + 18, A 35 + A 5, €-Airport : Charmant ensemble restaurant renommé (licence IV) type Bodega / habitation (3 appartements loués) + superbe grange aménageable. Grande salle de réception + bar / cuisine professionnelle. Magnifique vue dégagée. Sous-sol : divers espaces de rangement et stockage, chaufferie chauf fuel (radiateurs), cave a vin. Terrain env. 19 ares très bien aménagé, magnf. wintergarten, XXL terrasse couverte, annexe grange avec fort potentiel d'aménagement. Charmant ensemble idéal pour investisseurs, entrepreneurs, gîtes, grandes familles, bi-familles, prof. libérales… Veuillez nous appeler pour plus d'informations ! Please call us if you need to know more about this oustanding ensemble ! Mehr Informationen zu dieser interessanten Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage ! Description : Rez de chaussée : Partie restauration : entrée, bar, salle polyvalente, grande cuisine professionnelle, buanderie, salle de préparation. Etage : Appartements : Duplex 1 : entrée, salon-séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain + WC, terrasse. Appartement F2 : entrée, salon-séjour, salle de bain + WC, cuisine, chambre, terrasse. Duplex 2 : entrée, salon-séjour, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, WC, balcon. Sous-sol : Grandes divers espaces de rangement, chaufferie, superbe cave a vin. Annexe : grange Extérieur : wintergarten, terrasse couverte, cour, terrain constructible. Prestations : Grandes pièces volumineuses, belle hauteur sous plafonds, poutres apparentes, moulures, parquet bois massif. Superbes appartements spacieux et lumineux, pôele à bois et cheminée, grandes ouvertures + velux. Grandes terrasses, accès séparé à l'arrière. Toit neuf. Très beau terrain, grande grange avec énorme potentiel. Réglementations immobilière : Honoraire à la charge du vendeur - Schweizer Grenze auf franz. Seite, 5 min von Biel-Benken / CH, nahe Tram-Stopp Nr. 10 nach Basel, Schule + Shop, ISB Reinach; ca. 10 min bis Autobahnen A 36, A 5, Flughafen, Palmrainbrücke nach D. Dornach und Basel-City : ca. 15 - 25 mn. Einmalige Gelegenheit für kreative Menschen mit Visionen, für Liebhaber der gepflegten Küche, eines architektonisch sehr ansprechenden Stils, einer fantastischen Location nahe der CH-Grenze. Rufen Sie uns an, wir geben Ihnen gerne Informationen zu diesem nicht-alltäglichen Ensemble, einschließlich eines Biergartens, einer ausbaubraren Scheune und Bauland ! Wer zuerst kommt malt zuerst - eine fantastische Chance für internationale Leute ! - An outstanding complex consisting of a well known restaurant Bodega-Type and 3 big habitations / flats is awaiting you at walking distance to the Tramwaystop for Basel, school, shopping. On the same plot you have a beer garden, a big barn ready to be transformes into more living space., a garden and a playground for children. À very rare ensemble to be discoveres by conaisseurs and investisseurs!

Sect. frontalier, Schönenbuch, Hagenthal, Hégenheim, Allschwil : Magnifique Plain Pied env. 255 m² / grand espace de vie avec hauts plafonds env. 85 m², belle cheminée, 3 sorties sur les terrasses / 4-5 chambres dont 1 master, 3 SdB / combles aménageables. Situation calme & idyllique, proche centre + Bâle, à 10 min du TRAM n°10, idéale frontaliers, international people ! Rez de Jardin / Sous-sol aménagé en logement intégré : vaste entrée représentative, bar avec salle de réception, WC, salle d'eau, 2 chambres d'amis, 2 celliers, cave à vin, 2 garages, chaufferie (au fuel). Jardin magnifiquement aménagé, très soigné. Plusieurs belles terrasses dont 1 surélevée et semi-couverte. Maisonnette de jardin, biotope. Du soleil du matin au soir ! Soigné. Qualité de A - Z ! Règlementation immobilière : Honoraire à la charge du vendeur - Viel Platz + Komfort, gute Qualität und guter Geschmack, das sieht und spürt man sowohl im Inneren wie auch im Außenbereich, im großen, sehr gepflegen Garten und auf den Panorama-Terrassen. Nahe guter bis sehr guter Infrastruktur, ruhig und sonnig, gute Distanz zu wenigen Nachbarn ! Schweizer und deutsche Grenze in 5 - 10 Minuten mit dem Auto. Schöne Südlage, leicht erhöht. Gewachsenes Wohngebiet mit verstreut liegenden Villen, kleinen bewaldeten Wanderwegen. Gepflegter Garten auf ca. 1700 m² Land, mit recht großem Gartenhaus, ggf. ausbaubar. Freier Blick auf das Dorf. Nahe dem Zentrum - das Meiste ist zu Fuß erreichbar. Mit 5 Schlafzimmern (darunter ein Elternschlafzimmer mit Bad), einem sehr großen Wohnzimmer mit Kamin und einem gediegenen Esszimmer mit Ausgängen zu die erhöht liegenden Terrassen, 3 Badezimmern und einer großen, sehr schönen Küche. bietet diese Villa viel Platz für eine große Familie mit Kindern, mit Anhang, für Sie und Ihren Besuch oder um B & B zu starten. Natürlich ist Ihr Zuhause auch bestens für Freiberufler und Homeworker geeignet. Vollausgebauter Par-Terre-Bereich / Untergeschoss, mit Gästezimmer + Bad, 1 Spiel- / Schlafzimmer, Weinkeller. 2 Garagen für 4 Autos, Ölheizung, 2 Vorratskammern. Alles auch rollstuhlgängig ! Großer Dachboden mit der Möglichkeit, dort noch mehr Wohnraum zu schaffen. Das Haus ist auch leicht in 2 unabhängige Wohneinheiten teilbar. Das idyllische, professionell angelegte Grundstück mit mehreren Terrassen ist ein wahrer Traum ! Biotop- Kurz : eine Villa mit Qualität von A - Z in einer Vorzugs-Lage ! Ruhe, freier Blick, viel Sonne und angenehme Schattenplätze im Sommer - dies alles nur wenige Gehminuten von Wiesen, Wäldchen und Feldern entfernt ! Ca. 7 - 10 min bis schweizer Grenze / Biel-Benken. Laufen Sie gemütlich zum Bäcker, Metzger, zum Kindergarten und der Schule, zum neuen Colruyt Supermarkt, zur Bank, zu Restaurants. Nahe Distri-Bushaltestelle und rund 7 - 10 min von Haltestelle Tram n° 10 in Leymen nach Basel und der Tram in Saint Louis nach Basel, zum Bahnhof., zu den verschiedenen Autobahnen und übern Rhein nach D. - Near Basel and Leymen, a huge villa consisted of 2 living levels, is awaiting you ! Located at the brim of a nice village, surrounded by a magnificent land and garden of 1.700 m². Very sunny and quiet environment near good amenities and small forests, meadows and fields. You have 5 bedrooms (including 1 master with a bath), 3 bathrooms in all, a big living and a dining room is the centre of the house as well as a fantastic kitchen. 3 access to the outside and onto the garden. At rez-de-jardin-level is an independent apartment - a large converted ground floor, with a bar and reception room. In the attic you got more potential to create additional living space. Garages, cellars, wine cellar are at rez-de-chaussée level, including an attached double garage. Beautiful landscaped garden, several terraces, one covered and one elevated. À biotope, a garden house that you might convert into a guest house. What more do you need ? Near center, schools, restaurants, backery and shopping. Tramway to Basel at 5 min. Biel Benken / Swiss border you reach just in 5-7 min by car, the airport and mototway in 12 - 15 min. À visit pays!

Secteur Leymen / Oltingue / Bettlach / Hagenthal, à 2 pas de Ferrette, Waldighoffen, Muespach. 10 - 30 min Leymen Tram Stop Nr 10, Biel-Benken, Bâle, St. Louis, Aesch ISB, Solothurn, Reinach, Weil am Rhein : En lisière de village, ensemble exceptionnel 1 maison 5 Càc, 2 SdB, 1 grande salle + salon-séjour avec kachelofen / Winstube + bar, balcon, terrasse. Ex-restaurant, Gasthof avec licence IV + cour + parkings + jardin. Sous-sol, cave avec accès jardin, stockage. Chauffage fuel + kachelofen. Quelques petits travaux à prévoir (partiellement déco intérieure de la maison). Maison d'habitation et ex-restaurant / hébergement / chambres hôtes, Landgasthof avec licence IV valable). Belle boiserie, balcon et armoires de l’époque, poutres apparentes. Magnf. plancher en bois massif épais, anciennes vitrage / fenêtres et portes ! Terrasse. Lieu d’exception ! Vous y trouvez une maison de qualité ainsi que du volume, le tout bien agencé, authentique, du savoir-vivre unique et créatif typiquement alsacien, idéale pour une famille avec enfants et animaux de compagnie, voir des chevaux. Mais aussi pour des investisseurs (restauration, tourisme, B & B, constructeurs…). Un village très sympathique, un environnement vert et valonné parfait surtout pour vos enfants, chats et chiens … le tout proche de la frontière Suisse et Allemagne ! Pratiquez toutes sortes d’activitées (VTT, marche, walking your dogs, jogging, pêche…), de jardinage etc ! Description : Rez de chaussée : restauration avec bar, salle, cuisine, sejour, 1 chambre 1er étage : 4 – 5 chambres, salle de bain Combles aménageable Sous-sol : stockage, cave, chaufferie Prestations parquet massif, belles fenêtres, bar, cuisine, chambre froide, balcon traditionnel. Réglementation immobiliére DPE : F = 352 GES : F = 80 Honoraires à la charge du vendeur - Traditioneller Landgasthof mit Schank-Lizenz (Gaststättenerlaubnis) und teilweiser Original-Ausstattung. 4 - 5 Zi, 2 Bäder, prof. Küche, Khlraum, Gaststube, Theke, Balkon, Terrasse, Nebengebäude. Zahlreiche Parkmöglichkeiten. Die Gesamtfläche des Anwesens von 72 Ar Land / Weide besteht zu ca. 30 Ar Bauland, alles in guter Lage. Ein rundum tolles Anwesen mit viel Charme + gutem Land. Authentisch, guter Zustand, fantastische Dielen-Fußböden, Biberschwanzdach. Ein Besuch lohnt für anspruchsvolle Investoren, für Menschen im Restaurations-, Tourismus- und Übernachtungssektor, für Tier- und Gartenliebhaber. Nutzen Sie das fantastische Potential dieses Anwesens ! - You are looking for an authentic ensemble, comprising a traditional Alsatian timber-framed house (dwelling with chambres / chambres d'hôtes, balcony and restaurant, bar, terrace, full basement) including a welcoming courtyard, several parking spaces and a large plot of 7200 m² pasture and garden land, partly constructible (3000 m²). There is room to build several houses. Great potential for creative people ! For more information, don't hesitate to give us a call!

Secteur Leymen / Oltingue / Bettlach / Hagenthal, à 2 pas de Ferrette. 20 - 30 mn Bâle, Aesch ISB, Reinach, Weil a. Rhein, DE : Maison d'architecte type Landhaus, env. 220 m² + gge double et sous-sol / grand espace de vie env. 70 m², bow window, cheminée, cuisine + ilot, coin repas, piano place, 3 sorties jardin / 4 - 5 chambres, 1 master, 1 bureau, dressing + placards, mezzanine, 2 SdB + 1 douche au sous-sol. Superbe balcon avec vue exceptionnelle ! XXL terrasse Sud. Situation idyllique, très nature, vaste vue dégagée + panoramique ! Sous-sol : salle de jeux et sport env. 50 m² + douche (possibilité d'y créer facilement un appartement séparé), chaufferie (pompe à chaleur récente / chauf. au sol), cave à vin, coin atelier, stockage. Magnifique parc-like jardin fleuri env. 35 ares, arboré, arbuste + pelouse. Belle cour d'entrée avec accès plat au garages. Terrasse surélevée pour sundowners, dinner etc.; cadre intime et vert, vue ouverte panoramique, peu de vis-à-vis très soigné. Lieu d'exception : Vous y trouvez une maison de qualité ainsi que du volume, le tout bien agencé, du savoir-vivre unique et créatif, idéale pour une famille avec enfants et animaux de compagnie. Un village très sympathique, un environnement parfait surtout pour vos enfants, chats et chiens ! Pratiquez toutes sortes d'activitées extérieures (VTT, marche, walking your dogs, jogging, pêche. ), de jardinage, méditation ! Description : Rez de chaussée : Entrée, salon-séjour + cheminée, cuisine Américaine, coin bureau 1er étage : 3 chambres dont 1 parentale avec dressing et salle de bain, 1 salle de bain, 1 bureau, 1 balcon. Combles Sous-sol : 50 m² playroom, douche, chaufferie, cave à vin, stockage. Extérieur : terrasse surélevée, magnifique jardin fleuri et arboré. Réglementation immobilière : Honoraires à la charge du vendeur - Willkommen im Leimental or den Toren Basels, in diesem fantastischen Wohlfühlhaus nahe Ferrette und Leymen ! Treten Sie ein, lassen Sie die Atmosphäre, das Volumen auf sich wirken, Ihren Blick über das Land und die Umgebung schweifen. und die Chance, daß Sie ebenfalls begeistert sind, ist groß ! Hier ist der richtige Ort, um sich, Ihre Kinder und Haustiere wohlzufühlen ! Dieses 5-Zi Landhaus bietet nicht nur viel Platz zum Wohnen und Arbeiten - hier haben Sie eine hohe Privatsphäre, zahlreiche Freizeit- und Outdoormöglichkeiten, eine tolle Sicht von jedem Punkt im Haus und Garten aus ! Viel Licht, Sonne, ein grünes Umfeld bestimmen Ihr harmonisches Heim. Bis Schulen, Shopping und Märkte, zu guten Restaurants und bis ins mittelalterliche Ferrette sind es nur wenige Minuten. Keine Restarbeiten - einzugsbereit - Leben und Arbeiten auf komfortablem, gepflegtem Niveau, mit hoher Privatsphäse., das Ihr Wohlbefinden und Ihre Kreativität beflügeln wird ! - You need a warm, a family friendly 5 room home and an outstanding environment for your family, your work, your pets. some 18 - 20 min from Basel, 5 mn from medieval Ferrette, 8 mn to the Tramway no. 10 to Basel / ISB. Your home has to match with your activities like cooking with friends, playing music, philophise at the chimney and on the terrace, in the intimate garden or during long walks in the nearby forests and the Jura hills, in cosy restaurants or on weekly markets ? And, you need a place for your home office with best fibre optique support ! This home got a very sophisticated and family-fonctional architecture, inspiring views form your balcony over your land, looking down on small villages up to forests. Your place is perfect for dog walking, VTT, nature watching, gardening. or running, starting right from your door steps ! Country side bound but not far from Basel, the €-Airport, Colmar, Freiburg. and good amenities, this home is a 'must see' ! À veritable paradise for green fingers, bird watchers and gardeners including a veg- and space corner is awaiting your!

Coup de cœur à l'horizon : une maison où même les plantes font des feuilles de joie 280 m² de bonheur, 11 ares de jardin et un bassin de koïs qui méditent plus que vous – bienvenue dans la maison où tout le monde peut respirer, même votre ficus et votre belle-maman (chacun de leur côté, bien sûr). Vous rêviez d'un endroit où enfants, animaux, laptops et casseroles peuvent cohabiter sans stress ? Vous venez de trouver mieux qu'un multiprise émotionnelle : votre futur chez-vous. Rez-de-chaussée : place à la créativité (ou à la sieste, on ne juge pas) Un hall accueillant vous dit « entrez comme chez vous » (parce que ce sera bientôt le cas), et une pièce caméléon vous attend : chambre d'amis, bureau ou salle de musique de vos enfants prodiges (ou en devenir). Et ce n'est pas tout : un immense garage pour le vélo de 2008, le paddle qui a vu l'eau deux fois, et les outils qui s'empilent dans une harmonie très personnelle. À cela s'ajoutent une cave et une chaufferie ultra-modernes (chauffage à pellets 2022), parce qu'être au chaud sans culpabiliser, c'est le vrai luxe. À l'étage : ambiance cocooning garantie La cuisine ? Elle peut accueillir un atelier pâte à pizza et une conversation profonde en même temps. Et juste à côté, un salon avec poutres apparentes et cheminée, pour les longues soirées ou les après-midis crêpes. Un couloir dessert trois chambres – parfaites pour la tranquillité de chacun (ou pour stocker tous ces habits "au cas où"). La salle de bain, elle, a été pensée pour les matins organisés. ou improvisés, on ne vous juge toujours pas. Combles : le royaume parental (ou suite présidentielle au choix) Tout en haut, un espace rien qu'à vous : chambre XXL, salle d'eau, toilettes, dressing, le tout sur près de 100 m². On s'y sent comme dans un boutique-hôtel… mais avec vos pantoufles préférées. Jardin : de la verdure, du zen, et de l'espace pour respirer (vraiment) Avec ses 11 ares, le jardin permet tout : barbecues, yoga, bac à sable, sieste en transat, tournoi de foot ou simple contemplation du bassin à koïs. Les poissons sont zen. Et vous le serez aussi. Et si vous craignez les manœuvres, pas de souci : l'allée accueille facilement 4 voitures. Voire 2, si vos créneaux sont "artistiques". En résumé : Une maison spacieuse, lumineuse et pleine de bonnes ondes, où chacun peut vivre sa meilleure vie (même le chat). Idéale pour les familles nombreuses, les grandes tablées, les projets fous et les dimanches à rien faire. Venez visiter, mais attention : vous risquez de ne plus vouloir repartir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 072 089 - Greffe de MULHOUSE) Carmen PUNGILLO Entrepreneur Individuel 06 19 99 67 52 - Réf. 902765.

Secteur Leymen / Oltingue, à 2 pas de Ferrette. Bâle, Aesch, Reinach, ISB, env. 20 à 30 min : Ensemble d'env. 445 m² divisée en 4 appartements (2 gîtes) entièrement meublé / habitation principale avec 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain / salon-séjour, kachelofen env. 60 m², magnf. véranda XXL avec grandes baies vitrées, cuisine sur mesure de qualité. Situation idyllique, très ensoleillée, en bordure de ruisseau, proche toutes commodités. Sous-sol avec cave, atelier, buanderie, chaufferie (chauf. fuel + 2 kachelofen). Magnifique jardin env. 8 ares, très bien agencé, clos et arboré, plusieurs terrasses dont 1 surélevée avec vue pano, pergola. Possibilité d'acquérir en sus une grange + env. 12 ares de terrain. Plusieurs parkings. Le tout très soigné et bien situé, carrément au calme. À la recherche d'une d'une maison individuelle avec 4 appartements (dont 2 exploités en gîte) de haute qualité, d'une situation préférée dans un village pittoresque et très calme au bord d'un ruisseau, proche de toutes les commodités, idéale pour une grande famille avec des enfants, bi famille, professions libérales, investisseurs.   Description : Rez de jardin : entrée, atelier, chaufferie, buanderie. 1er gîte env. 65 m² : entrée séparée, salon, 1 chambre, 1 cuisine, 1 salle d'eau. 2 ème gîte env. 138 m² : entrée séparée, salon avec kachelofen avec accès terrasse, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 salle de bain. 1er étage : grand couloir, bureau, WC, cuisine, véranda avec accès terrasse surélevée, salon-séjour, balcon Appartement : salon / séjour, cuisine, chambre, 1 salle d'eau, 1 WC. 2 ème étage : 4 chambres, 1 salle de bain Combles aménagé, potentiel LOFT Annexe : plusieurs parkings Prestations : Grand volume. Beaucoup de placards / armoires intégrées, parquet bois massif, poutres apparentes, magnifique véranda avec volets électriques, fenêtres triple vitrage. Volets en alu. Cuisine XXL, très bien équipée. Les appartements (gîte) restent meublé, store extérieur par projection. Cuisine avec sol et plan de travail en granite. Puits. Tout à l'égout. Possibilité d'acheter en sus une grange de 240 m² sur 2 niveaux sur 12 ares. Réglementations immobilière : DPE : C = 104 GES : D = 27 Honoraires à la charge du vendeur - Tolles Anwesen in sehr gepflegtem Zustand, ideal für 2 Familien oder Familien / Freiberufler mit Anhang, für Familienmitglieder, die separat wohnen möchten. Auch perfekt geeignet für B & B / Gîte / Pension, für viel Familienbesuch, Unterbringung von Eltern, eigenständige Büros etc. Wunderbarer, sehr sonniger ruhiger Garten (ca. 800 m²) und Hof. Tolle Küche mit Überganag in fantastischen Wintergarten und auf Hochterrassen, mit schöner Sicht auf Natur und Dorf. Idyllische Lage mit Bachlauf und Brücklein zum Verweilen, Kaffeetrinken, Vespern. ! Joggen Sie direkt vom Grundstück aus los, es erwarten Sie herrliche Wiesen, Felder, Radweg, Wälder, die Berge des Jura, das Vogesenvorland. Hier lohnt es sich, anzuklopfen, um mehr zu erfahren. Sie haben Pferde, Schafe, Ziegen, brauchen Platz als Künstler oder Bildhauer, wollen Ihe Oldtimer sicher unterbringen ? Es besteht auch die Möglichkeit, angrenzend eine große, sehr solide Scheune mit Land und Garten dazu zu erwerben ! - Your base camp is awaiting you : Formidable home with 4 appartments, a fantastic wintergarden, a nice garden., all embedded in a fantastic garden of some 800 sqm, a court yard and a small river nearby. Sunny location, high privacy, an eldorado for green fingers and nature bound people, fans of pets, outdoor. Perfect for families in need of space, with grannies, ados, animals, second family, many friends. Or start your B & B business, your pension or agency, your cabinet., the potential is there ! Basic amenities & supermarket, doctors and school are in the village and in nearby Ferrette / Hirsingue / Waldighoffen ! You need more land, a place for your horses, your oldtimers, or for your creative side as sculptor or painter ? There is the posibility to buy a big barn with land and garden just nearby. Call us to know more about this property with an enormous potential!

DEUTSCH WEITER UNTEN : À VENDRE – Bien rare à Hégenheim, aux portes de la Suisse À seulement quelques minutes à pied de la frontière suisse (Allschwil et Bâle), découvrez cette maison individuelle pleine de charme située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Hégenheim. Édifiée en 1963 sur une magnifique parcelle arborée de 1137 m², cette maison de 111 m² habitables offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Vous profitez ici d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des écoles, collège, crèche et arrêts de bus. Un fort potentiel d'évolution Le véritable atout de cette propriété réside dans les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle propose : Extension de la maison existante : parfaite pour une famille nombreuse ou recomposée Construction d'une deuxième maison sur la parcelle arrière, entièrement constructible Aménagement paysager idéal pour les passionnés de jardinage et de nature Extérieurs fonctionnels et soignés La propriété est entièrement clôturée et arborée, garantissant intimité et sécurité. Elle comprend également : 1 garage / 1 atelier / 1 jardin d'hiver / 3 places de stationnement Intérieur chaleureux et modulable Rez-de-chaussée : Un vaste salon / séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée à bois (chauffage d'appoint), pour une ambiance chaleureuse, une cuisine et salle à manger attenante, une chambre, salle de bains avec baignoire, une douche des WC séparés, récemment rénovés et un jardin d'hiver couvert, parfait pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison À l'étage : Un dégagement, 2 grandes chambres lumineuses et 2 greniers facilement aménageables en chambres supplémentaires ou salle de bains Sous-sol aménagé : Un espace bar convivial, une buanderie / local technique et ne cave à vin Confort, équipements et diagnostics Chauffage central au gaz (chaudière assurant chauffage et eau chaude) Installation gaz conforme – aucune anomalie détectée selon le diagnostic énergétique Cheminée à bois en chauffage d'appoint Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques Travaux d'électricité à prévoir pour une mise aux normes et modernisation Un emplacement stratégique et une opportunité rare Située à la frontière immédiate de Bâle et Allschwil, cette maison représente une opportunité unique sur le secteur, avec un fort potentiel d'évolution et de valorisation. À visiter sans tarder ! ZU VERKAUFEN – Seltene Gelegenheit in Hégenheim, direkt an der Schweizer Grenze Nur wenige Gehminuten von der Schweizer Grenze (Allschwil und Basel) entfernt, entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in einem ruhigen und grünen Wohnviertel von Hégenheim. Das 1963 erbaute Haus steht auf einem herrlich bewaldeten Grundstück von 1137 m² und bietet mit einer Wohnfläche von 111 m² ein ruhiges Lebensumfeld – ideal für Familien und Naturliebhaber. Sie profitieren hier von einer privilegierten Lage, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, weiterführender Schule, Kindergarten und Bushaltestellen. Großes Entwicklungspotenzial Das wahre Plus dieser Immobilie liegt in den zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten : Erweiterung des bestehenden Hauses : Ideal für große oder Patchworkfamilien Neubau eines zweiten Hauses auf dem hinteren, vollständig bebaubaren Grundstücksteil Landschaftsgestaltung für Garten- und Naturliebhaber Gepflegte und funktionale Außenanlagen Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bepflanzt – für Privatsphäre und Sicherheit. Es umfasst : 1 Garage / 1 Werkstatt / 1 Wintergarten / 3 Stellplätze Gemütliches und flexibles Innenleben Erdgeschoss : Ein großzügiger, heller Wohn- / Essbereich mit Kaminofen (als Zusatzheizung) sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Angrenzend befinden sich Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Dusche, ein separates, kürzlich renoviertes WC sowie ein überdachter Wintergarten – ideal, um zu jeder Jahreszeit den Blick ins Grüne zu genießen. Obergeschoss : Ein Flur, zwei große, helle Schlafzimmer sowie zwei Dachböden, die sich leicht zu zusätzlichen Schlafzimmern oder einem Badezimmer ausbauen lassen. Ausgebautes Untergeschoss : Ein geselliger Barbereich, eine Waschküche / Technikraum und ein Weinkeller. Komfort, Ausstattung und technische Details Zentralheizung mit Gas (Heizung und Warmwasser durch moderne Gastherme) Gasinstallation geprüft – keine Mängel laut Energiebericht Kaminofen als Zusatzheizung PVC-Fenster mit Doppelverglasung und elektrische Rollläden Elektroinstallationen sollten modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht werden Strategische Lage und seltene Gelegenheit In direkter Grenznähe zu Basel und Allschwil stellt dieses Haus eine einzigartige Gelegenheit mit hohem Entwicklungspotenzial und Wertsteigerung in dieser gefragten Region dar. Ein Besichtigungstermin lohnt sich – zögern Sie nicht ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 488 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rim SCHAUB, Tél. : 06 10 98 78 63, E-mail : rim.schaub@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 449142835.

Bienvenue à Hegenheim ! Un village magnifique où vous et votre famille pourrez profiter du calme de la campagne tout en bénéficiant de la proximité de la ville. Votre futur chez-vous vous attend dans un quartier paisible et adapté aux enfants, à seulement quelques minutes de la frontière. Ici, les enfants peuvent encore jouer dehors en toute liberté, car il n'y a pas de circulation de passage. La maison elle-même offre de beaux volumes : une élégante entrée vous accueille et vous mène directement dans le vaste salon-salle à manger, sublimé par sa cheminée chaleureuse. De là, vous accédez à la véranda et à la spacieuse cuisine pleine de charme. Son style rustique et ses finitions de qualité offrent un espace fonctionnel avec de nombreux rangements. Une autre terrasse couverte est accessible directement depuis la cuisine. Au même niveau, vous trouverez également une chambre ou un bureau ainsi qu'une salle de bain avec douche et toilettes pour vos invités. À l'étage, trois autres chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une grande salle de bain bien-être, équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche et de toilettes. Son style méditerranéen vous donnera l'impression d'être en vacances toute l'année. Le sous-sol complète ce véritable espace de vie avec une chambre d'amis ou une salle de loisirs, un grand garage pouvant accueillir jusqu'à deux voitures, ainsi que la chaufferie. Le chauffage au gaz a été remplacé il y a environ 10 ans et est entretenu avec soin. Un atout supplémentaire : de nouvelles fenêtres triple vitrage ont été commandées et seront installées dès février, pour un confort optimal. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous nous réjouissons de vous rencontrer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 072 089 - Greffe de MULHOUSE) Carmen PUNGILLO Entrepreneur Individuel 06 19 99 67 52 - Réf. 894430.

Deutsch weiter unten à vendre – belle villa moderne à hégenheim (68220) quartier résidentiel prisé, en lisière des champs – à 2 km de bâle / suisse surface habitable : 135 m² surface terrain : 5 ares (500 m²) nombre de pièces : 6 nombre de chambres : 3 (possibilité 4) année de construction : 2010 étages : 2,5 ? Les + de cette maison : localisation exceptionnelle : sur les hauteurs, au calme, à deux pas de la frontière suisse cuisine équipée avec plan de travail en granit, ouverte sur un vaste salon / séjour cheminée en bois en appoint, ambiance chaleureuse accès direct à un jardin clos de 5 ares sans vis-à-vis suite parentale avec dressing + salle de bains privative (baignoire + douche) 2 autres chambres, avec possibilité d'une 4e chambre 2 salles d'eau au total confort et équipements : double garage cave chauffage au sol avec pompe à chaleur fenêtres pvc double vitrage volets roulants électriques à visiter sans tarder ! Bien rare dans un secteur très recherché à la frontière suisse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement. Zum verkauf – moderne villa in hégenheim (68220) begehrte, ruhige wohnlage am feldrand – nur 2 km von basel entfernt wohnfläche : 135 m² grundstücksfläche : 500 m² zimmeranzahl : 6 schlafzimmer : 3 (mit möglichkeit für ein 4. Schlafzimmer) baujahr : 2010 etagen : 2,5 highlights dieses hauses : top-lage auf den höhen von hégenheim, ruhig und naturnah, direkt an der schweizer grenze offene, voll ausgestattete küche mit granitarbeitsplatte großzügiger wohn- / essbereich mit gemütlichem holzkamin direkter zugang zum eingezäunten garten (500 m²) – ideal zum entspannen elternsuite mit begehbarem kleiderschrank und privatem bad (badewanne + dusche) zwei weitere schlafzimmer – 4. Schlafzimmer möglich zweites duschbad für zusätzlichen komfort komfort & ausstattung : doppelgarage keller fußbodenheizung mit wärmepumpe pvc-fenster mit doppelverglasung elektrische rollläden schnell besichtigen – nicht verpassen ! Diese immobilie vereint modernen komfort mit ruhiger lage und nähe zur schweiz. Kontaktieren sie mich für weitere informationen oder eine besichtigung ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 649 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rim schaub, tél. : 06 10 98 78 63, e-mail : rim.schaub@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mulhouse sous le numéro 449142835.

Sect. frontalier, Hégenheim / Hésingue, à 3 -10 min de la frontière Suisse / Allschwil, A 35, Aéroport, Palmrain, A 5 : Belle maison de village env. 200 m² / salon-séjour env. 35 m² / 5 chambres, espace dressing, 1 bureau, 2 SdB / Véranda, terrasse. Sise au calme, proche de toutes commodités y inclus écoles. RdJardin : Garage double, espace stockage, atelier prof., grand potentiel d'aménagement dans les combles. Chauffage pompe à chaleur, poêle à bois + cheminée. Cave avec terre battue, cave à vin. Terrain 9 ares env., cour + coin terrasse + BBQ sympa, jardin et arbres, potager, superbe annexe jardin. Cour d'entrée avec places de parkings pour 2 à 3 v., portail électrique. Combles + sous-toit isolés. Pour tous renseignements et visite n'hésitez pas à nous contacter ! Details zu diesem einmaligen Angebot im alten Teil von Hegenheim erhalten Sie gerne auf Anfrage, auch per Anruf ! Please call us for more information, it will be a pleasure to present you this marvelous home ! Détails des pièces : RDCH : Entrée, couloir, cuisine, bureau, pièce lave mains, chaufferie, véranda avec salle de sport, atelier, WC, salle de bain, salon-séjour. 1er étage : 3 chambres dont 1 avec espace dressing, salle d'eau. 2 ème étage : 2 chambres Combles isolés Cave terre battue Extérieur : coin terrasse et BBQ, jardin, maisonnette rangement. Cour pavée Prestations : Placards intégrés, isolation extérieure, adoucisseur, chaudière pompe à chaleur Viessmann neuve. Réglementation immobilière : Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur DPE : C = 135 GES : E = 40 - Großes Dorfhaus mit toller Werkstatt aus den 1935 er Jahren, mit Nebengebäuden, in sehr zentraler, ruhiger Lage in Hegenheim. Guter bis sehr guter Allgemeinzustand, neue Viessmann-Zentralheizung und effizienter Holzofen ! Kleines Nebensträßchen mit wenigen Anrainern. Ansprechende Architektur. Teilweise Außenisolierung, Keller, 2 Garagen, eine große Werkstatt, Wintergarten. Mit 5 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet es Platz für eine große Familie, für Freiberufler, besonders für Menschen auf der Suche nach sehr kurzen Wegen (zu Fuß in die Schule, nach Allschwil, auf den Markt nebenan. ). Keller, eilweise mit Lehmboden, ideal für Wein und als Lager. Großes Ausbaupotential über der Doppelgarage und Werkstatt. Gartenhäuschen, perfekt für Kinder zum Spielen, ggf. für Ausbau. 900 m² eingezäuntes Land. Garten, Gartenhaus, Rasen, Gemüsebeete, schöne Bäume, Hühnerstall mit Auslauf. Tolle Hofeinfahrt, gepflastert mit Parkmöglichkeit für 2 - 3 Autos. Sehr sonnig und ruhig ! Zu Fuß und per Velo erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen inkl. div. Schulen u Kindergarten. Nahe öffentl. Verkehr / Bus nach Basel; bis Allschwil / Tram Actelion können Sie ggf. laufen oder in 3 - 5 min radeln. Auch der Bus bringt Sie in die sehr nahe Schweiz und zur Tram. Kann auch gemietet werden ! - People bound for Allschwil, Basel, Germany - here is your home : Looking for a big & charming village house, a cosy home for a family of 4 - 9 people (5 bed rooms, 2 bath rooms, Xxl living-dining), a nice garden with a garden- and chicken house, a play ground for your children, a big double garage and a professional workshop ? This house got also an excellent wine cellar, a veranda and a lovely living-dining with a chimney. Excellent heat pump machine (brand new Viessmann), a good insolation (external and under the roof in the attic) a charming architecture. Just walk to the schools, the kindergarten, for shopping, on the market. or take the bus to Allschwil, Basel, the Airport. By bicycle you are independent and in a few min in Basel / Tram stopp, even in Germany / at The Rhine, the beautiful Passerelle F - D. Calm & sunny ! Hegenheim is a very sympathetic village / a small town right at the border to Switzerland. You got an excellent infrastructure : Kindergarten, best schools, shopping, markets, 2 Golf Courses nearby. Just walk to the schools, the kindergarten, for shopping, on the market. or take the bus to Allschwil, Basel, the Airport. Calm & sunny ! Good value for money ! Please call us for more information and viewing - first come, first served ! Also to rent!

On découvre cette maison ancienne de 133.40 m² avec dépendances à Wolschwiller. L'entrée nous invite vers la cuisine partiellement équipée pouvant accueillir un coin repas. La pièce de vie largement confortable agrémentée d'un kachelhofen et de poutres apparentes dévoile une atmosphère chaleureuse, parfaite pour des moments de partage. On dispose encore d'une pièce avec point d'eau donnant accès à la pièce de vie et au sous-sol. Le palier, suffisamment spacieux pour y installer un bureau, révèle 3 chambres dont 2 communiquantes. Un dégagement avec placard mural dessert un WC indépendant ainsi que la salle de bain. Un escalier permet d'accéder au grenier avec étage, idéal pour un stockage complémentaire ou à aménager selon les besoins. On dispose d'un grand sous-sol avec différentes pièces de rangement, la chaudière, un point d'eau et un four à pain. À l'extérieur, une grange considérable permet de stocker, mais pourrait être transformée, aménagée selon vos souhaits et projets, un atout non négligeable. Cette maison de village au caractère incontestable présente un fort potentiel à exploiter. Une fois rénovée, son nouveau souffle enchantera ses occupants qui apprécieront ce bien douillet dans cet environnement paisible où de nombreuses balades sont possibles, à découvrir absolument ! Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4141.00 et 5603.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison 5 pièces 149 m² sur 9 ares wolschwiller, située au calme, belle demeure de 149 m² construite en 2004 sur une parcelle de 9 ares. Rez de chaussée : hall d'entrée, wc, cuisine équipée, séjour de près de 50 m² avec cheminée. 1er étage : 3 chambres (26.88 m², 18.59 m², 10.89 m²) et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Jardin paysagé avec piscine dépendance comprenant un garage. Vous serez séduits par les beaux volumes que propose cette maison.

Au cœur du Sundgau, la Suisse voisine, Bâle à 30mn à peine, je vous propose une élégante maison du 17°S, et son ancien corps de ferme, sur un terrain d'environ 42 ares, à la vue très dégagée. Quelques escaliers, une verrière, et nous voilà dans l'entrée de cette bâtisse en pierre de 190 m² environ. Au rez de chaussée, un couloir avec un poêle norvégien, un vaste séjour et un salon avec son joli parquet, une cuisine authentique avec cuisinière, une salle de bains, un toilette. À l'étage, 4 grandes pièces, une cuisine à l'étage pouvant être transformé en salle de bains ou autre. Accès aux combles, aménageables. Prestations : - cave - grandes dépendances, mitoyennes à la maison, rénovées en 2018 - Four à pain - Parc ombragé, bassin et jardin - l'extérieur de la bâtisse a été entièrement restauré de façon traditionnelle en 2018 Amoureux de la nature, de l'authenticité et du calme, vous serez séduit par cet endroit qui offre de multiples projets (maison familiale, gîte, chambres d'hôtes. ) Une vie à la campagne où le temps s'écoule paisiblement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 106 493 - Greffe de MULHOUSE) Coralie HILAIRE Entrepreneur Individuel 06 86 76 13 83 - Réf. 880529.

Sect. Jettingen / RN 419, Knoeringue, Ranspach, Windenhof Karting, env. 10-15 min Altkirch / €-Airport-Bâle, Palmrain / D: Charmante grange rénovée env. 150 m² / bel espace de vie type LOFT env. 80 m², cuisine + salle à manger + 1 cheminée / 2 chambres + 2 salles de bain. Situation au calme, petite ruelle sans circulation. Sous-sol : cave à vin / stockage. Chaufferie (fuel + pompe à chaleur + panneaux solaires pour eau chaude). Garage 1 voiture, atelier, sauna. Plusieurs parkings devant la maison. Jardin env. 4 ares, belle terrasse pavée, biotope + 38 ares env. pour chevaux / bovins / moutons ou pour amoureux de la nature avec un abri, un puits, panneaux solaires pour l'électricité. Possibilité d'utilisation d'une carrière dans le village. Voilà, un petit bijou authentique, un paradis vert vous attend ! Situation idyllique, pas de traffic. - très au calme, pour vous et vos cheveaux ! Description : RDCH : entrée, chaufferie, cave / stockage 1 er étage : salle à manger + cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 chambre + salle d'eau 2ème étage : espace type LOFT (salon + bureau). Extérieur : petit jardin, terrasse, biotope, plusieurs parkings Annexes attenantes : garage, atelier coin sauna Terrain : dans le village env. 38 ares avec un abri pour chevaux, 1 puits, de l'électricité grâce aux panneaux solaires. Prestations : Beau parquet bois massif, carrelage ancien, magnifique boiserie faite par un menuisier, plafonds hauts, beaux volumes ! Tout à l'égout et fibre optique. Adoucisseur d'eau, panneaux solaires. Possibilité d'avoir accès à une carrière dans le village pour travailler ses chevaux. Réglementations immobilière : DPE : D = 190 GES : D = 25 Honoraires à la charge du vendeur - Sie haben Pferde, arbeiten von Zuhause aus oder in der Schweiz. und wollen auf dem Land leben, ca. 15 mn von Basel ? Voila, dann haben wir die richtige Adresse für Sie : Diese umgebaute Scheune bietet 2 - 3 Schlafzimmer. Dazu Massiv-Holzböden, 1 Kamin, eine sympathische Küche, 1 zentraler Wohnbereich. Das Haus liegt auf 4 Ar Land mit einem kleinen Garten. 1 Garage für 1 großes Auto, 1 Keller und 1 schöne Sauna. 2 Bäder, 2 WCs. Ruhige Dorfrandlage ! Ihr Weideland mit 38 Ar liegt am Dorfrand in wunderschöner, halbschattiger Lage, mit Grundwasser und einer Hütte. Bis zum EuroAirport und nach Basel haben Sie ca. 12 - 15 min. Alles ist in sehr gepflegtem Zustand, mit neuwertige Ölheizung - einzugsbereit ! - Basel, Saint-Lous, Germany or Mulhouse ? Just 10 - 25 mm from the airport, Basel, Mulhouse and Weil am Rhein you find this exceptional property on a sunny plot of approx. 400 m². À beautifully renovated and converted barn with approx. 150 m² space. 2 bedrooms / 2 bathrooms, 1 very charming kitchen with dining room and a beautiful fireplace. Lovely LOFT space on the second floor with large bow windows overlooking the peaceful courtyard, garden and your sunny terrace. Gras land for your horses of approx. 3.800 sqm you find at the village end (with horse shed, 1 well, solar panels for electricity). À visit is a must for anyone looking for a unique, very charming property with an exceptional potential for a couple or a small family, but also for nature and animal lovers ! First come, first served!

Ranspach le haut, maison de 117 m² environ sur un terrain de 14 ares sur un grand terrain arboré, vivez à 10mn de st louis, 15 minutes de bâle, tout en étant au calme, dans un bel environnement. Cette maison, très fonctionnelle, offre un agréable lieu de vie. Description : au rez de chaussée, une entrée, un hall, un wc, une cuisine équipée ouverte sur un cellier, un séjour de 30 m² qui donne sur une terrasse. À l'étage, 3 chambres dont 2 avec un grand balcon, une salle de bains avec wc, des rangements. Au sous-sol, un espace buanderie, stockage, garage double. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, tout en étant aux portes de bâle, de son agglomération et de toutes les commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,12% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 106 493 - greffe de mulhouse) coralie hilaire entrepreneur individuel 06 86 76 13 83 - réf. 867917.

Région frontalière, Sect. Michelbach le Haut + le Bas / Ranspach, Blotzheim. Env. 15 min Basel : Charmante & solide maison env. 190 m² s. h (205 m² au sol), idéale bi famille / spacieux salon-séjour + cheminée, véranda / 2 cuisines / 4 - 6 chambres, 2 salles de bain, balcon. Situation calme, ensoleillée avec vue dégagée sur Vallée et Forêt. Sous-sol : garage double en enfilade, buanderie / chaufferie (fuel), pièce stockage. Beau jardin env. 11 ares clos et arboré, grande terrasse, chalet, abri bois, potager, piscinable, grande cour, petit biotope. Maison très lumineuse, chaleureuse & soignée, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ! Très fonctionnelle, belles pièces, idéalement agencée et située, beaucoup d'extras pour un maximum de confort ! Un environnement très idyllique & calme. Idéale pour une grande famille ou bi famille ! Une visite s'impose ! Description : Rez de chaussée : entrée, salon-séjour avec cheminée, véranda, cuisine indépendante, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC. 1er étage : trois chambres dont deux avec accès à la terrasse (10 m²), 1 salle de bain, 1 cuisine avec coin repas. Combles. Sous-sol : garage 2 voitures en enfilade, pièce stockage, buanderie / chaufferie. Extérieur : jardin aménagé, terrasses, potager, piscinable. Chalet, abri bois stockage. Cour pavée. 2 places de parking. Prestations : Grandes fenêtres / baies vitrées, plafonds hauts, cheminée, combles isolés et aménageables, grande véranda très lumineuse, volets en alu laqué. Adoucisseur, osmoseur, récupérateur d'eau de pluie. Possibilité d'acquérir un terrain de construction en sus d'env. 6.65 ares. Réglementations immobilière : DPE : D = 212 GES : D = 48 Date du diagnostic : 04 / 09 / 23 Honoraires à la charge du vendeur. - Sie befinden sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit internationalen Familien, unweit von Schulen, Restaurants, Pferdepensionen, Golfplätzen, Einkaufsmöglichkeiten bei Bäckern und Bauern, 7 mn bis Supermarkt. Schulbus-Haltestelle nach Saint-Louis, zur Tram nach Basel, Hégenheim, Landser (College und Gymnasium) befindet sich just um die Ecke ! Hier lohnt ein Besuch für anspruchsvolle, internationale Menschen, idealerweise für Grenzgänger ! Kurzfristig verfügbar. - A beautiful, large 4-6 room house for an extended family or 2 families awaits you in a friendly village on the outskirts of Basel : The best amenities nearby to make your daily life easier, such as schools, bakery, restaurants, producer's stores, golf course. Basel and the Palmrain / German border can be reached in 10 to 20 minutes. À unique home for a large family or two looking for a destination close to Basel but still located in the countryside. À true outdoor paradise for cycling, hiking, gardening, golf. À visit pays off for ambitious seekers, especially with the airport and jobs linked to Basel. and the outdoor activities in the hinterland!

À découvrir, une magnifique maison pleine de charme, située dans une rue calme à sens unique, au cœur de la commune prisée de Blotzheim. D'une surface habitable de 127 m² (144 m² au sol), sur un terrain de 12 ares, avec 4 chambres elle offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace généreux. Le salon-séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une magnifique terrasse qui surplombe un jardin entièrement clôturé et arboré. Véritable havre de paix, ce jardin offre un espace piscinable. Une cheminée apporte une touche chaleureuse et authentique au salon, complétée par une climatisation réversible. La cuisine séparée de 18 m², spacieuse et fonctionnelle, donne accès à une seconde terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. Les deux terrasses sont équipées de stores. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 10 m², ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble vasque et de toilettes. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres de 11 m², 14 m², et 16 m². La plus grande est dotée d'un grand dressing et s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée. Cet étage comprend également une salle de bain entièrement rénovée, équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviette. Des toilettes séparées complètent ce niveau. Le sous-sol offre de nombreux atouts supplémentaires : une grande cave avec des pièces de rangement, une cave à vin, un atelier, une buanderie et un grand garage double avec porte motorisée. Le portail d'accès est également motorisé, et la maison est équipée d'une alarme. Chaudière au fioul 2006, et climatisation réversible. Parfaitement entretenue, cette maison allie authenticité et modernité. Venez la découvrir à mes côtés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 514 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline TSCHAMBER TOFANO, Tél. : 06 10 72 16 63, E-mail : caroline.tschamber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 842066110.

Dans ce quartier agréable de Blotzheim, se dévoile cette maison individuelle de 90 m², entièrement rénovée en 2024. L'entrée nous invite à découvrir un salon / séjour ouvert, agrémenté d'un poêle Kachelofen. Un décor chaleureux se dégage de cette pièce de vie confortable et baignée de lumière grâce aux différents accès vers l'extérieur. On y trouve une cuisine au style actuel, dotée d'un îlot central, d'équipements de qualité et de nombreux rangements. On retrouve également une salle de bain équipée d'un meuble double vasque et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé avec fenêtre et lave-mains, occupant l'espace restant du rez-de-chaussée. L'étage dévoile trois chambres aux superficies confortables, dont deux avec accès au balcon. Le sous-sol comprend une buanderie, un garage double en enfilade ainsi qu'un espace de rangement. À l'extérieur, une terrasse surplombe une partie du jardin, offrant un cadre agréable. On reste sous le charme de ce bien attrayant, à l'intérieur soigné et aux prestations de qualité, que notre visite virtuelle vous confirmera. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 367 961 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Sundgau proche Waldighoffen (à 2 pas), env. 7 - 25 min Ferrette, Leymen / Tram, Hirsingue, Airport, Basel, Mulhouse, ISB Aesch : Belle & spacieuse maison env. 180 m² / vaste double salon séjour env. 30 m², poêle en faïence, cuisine séparée / 6 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC. Situation idyllique entourée de champs + forêts, très au calme + ensoleillée, sur les hauteurs avec vue verte dégagée ! Sous-sol : cave à vin, buanderie, stockage / chaufferie (chauf. fuel), garage 2 voitures en enfilade, coin atelier. Beau jardin, vis-à-vis à distance, terrain env. 8 ares. Potager, arbres fruitiers, pelouse, arbustes + fleurs. Vue sur les champs ! Conviendrait parfaitement aux familles avec enfants et animaux de compagnie. à la recherche d'une belle maison de village à rénover à son goût. Détails des pièces : Rez de chaussée surélevé : Sas d'entrée, cuisine, salon-séjour double, 2 chambres, 1 WC, 1 salle d'eau. 1er étage : 4 chambres, salle d'eau, 1 pièce dans les combles Sous-sol : cave / stockage, chaufferie / buanderie, cave à vin, garage 2 voitures en enfilade Extérieur : abri bois, potager / verger. Place parking. Prestations : Parquet bois massif collé, belle hauteur sous plafonds. Excellente situation sur les hauteurs. Tout à l'égout. Réglementation immobilière : Honoraire à la charge du vendeur Pas de procédure en cours - Tolles Haus 180 m² Wohnfläche, mit Charakter, viel Platz und Natur. 6 Zi, offene Sicht, gute Verkehrsanbindung. Waldighoffen, Hirsingue, Ferrette, Basel und Palmrain / D, Airport, Autobahnen. ca. 5 - 20 min : Ein großes, sehr solides und einladendes Haus mit einer Seele, einem schönen gekachelten Holzofen und Zentralheizung, am Dorfrand von Durmenach auf der Höhe im Grünen gelegen, mit Umschwung und Obstgarten, viel Ruhe und Sonne, kein Verkehr, guter Versorgung in der Nähe. wartet auf kreative, natur- und umweltbewußte Menschen. Ideal als Familienresidenz, um Kinder großzuziehen, für Grünfinger, Selbstversorger, Land-Liebhaber. Sie haben viel Volumen, einen überwiegend naturbelassenen Garten, Licht und Sonne. Sie sind bereit, ein sehr gut geschnittenes 6 Zi-Haus mit Vollkeller, Garage für 2 Autos, Holzböden, hohen Decken., sehr solide erbaut und in top Lage, zu Ihrem eigenen Bijou zu machen ? Wir bieten Ihnen einen schönen, sehr sonnigen Garten auf 800 m² Land, um dort Ihr Gemüse und Obst zu produzieren, Hühner zu halten. oder einen Swimmingpool zu platzieren. Sie befinden sich inmitten offener Natur, nahe Velo- und Wanderwegen, neben Weiden und Feldern, unweit des Waldes. Das grüne Umfeld ist Ideal für Joggen und Spazierengehen mit Kindern und Hunden. Nahe guter Basisversorgung und ca. 5 - 20 min bis Ferrette, Waldighoffen, 2 Golfplätzen, Leymen und Basel. Kurz : eine absolut interessante und hochwertige Immobilie mit super Potential in Dorfrand-Premiumlage, mit Panoramablick, Ruhe, Sonne, wenigen Nachbarn. Hier lohnt sich ein Besuch - wir beraten Sie gerne und geben Ihnen zusätzliche Ideen zur Verwirklichung Ihres Traumes ! - Your dream location with a decent, high potential home and a natural garden of some 800 sqm is awaiting you : near meadows and forests, in the middle of a very quiet and sunny environment. was this 6 bed room house built. You got 2 bathrooms and a big living-dining section with a cosy fireplace, a tiled stove. Nice kitchen, very bright with morning sun ! Full basement, garage for 2 cars, a workshop corner, storage, wine cellar, a solide oil heating machine. The attic was partially converted. In all, very generously and functionally designed, solide built, this house is very attractive, in good shape, with good vibrations ! Some relooking and updating work might be needed. Please call us to know more about this very interesting offer - really worth a visit for people in search of a naturebound, very cosy home!

Iad france - mehdi ben aissa vous propose : en exclusivite - maison de 205 m² environ, actuellement divisée en deux appartements, sur un terrain de 5 ares. Idéalement situé à la frontière suisse, ce bien se trouve à seulement 15 minutes de ferrette, 20 minutes de délémont et laufon, et 35 minutes de bâle. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une cuisine, d'un salon-séjour, ainsi que d'une chambre et d'une salle de bain. Au premier étage, vous trouvez une cuisine, un salon-séjour avec cheminée, ainsi qu'une chambre et une salle de bain. Atout non négligeable : vous bénéficiez également d'un double garage. Et cerise sur le gâteau : la magnifique vue sur le verdoyant jura suisse ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 300 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mehdi ben aissa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de belfort sous le numéro 888979077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – Spacieuse maison familiale à Saint-Louis Bourgfelden Idéalement située à 5 minutes à pied de Bâle, dans le quartier prisé de Bourgfelden à Saint-Louis (68300), cette belle maison de 173 m², construite en 1974, offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche de toutes les commodités : écoles, collèges, lycées, crèches, ainsi que des transports en commun (bus et tramway). Un intérieur chaleureux et fonctionnel Répartie sur trois niveaux, cette maison se compose de 6 pièces, dont 5 chambres, avec la possibilité d'en aménager une supplémentaire au dernier étage. Au rez-de-chaussée : - Un double garage avec portes électriques - Une cave à vin - Un local technique abritant la chaudière à gaz et un ballon thermodynamique relié aux panneaux solaires - Une pièce de stockage supplémentaire Au premier étage : - Un séjour lumineux avec sa cheminée ouvrant sur une spacieuse véranda - Une cuisine indépendante équipée - Trois chambres - Une salle de bains - Des toilettes séparées Au deuxième étage : - Deux grandes chambres - Des toilettes Deux grands greniers offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre et une salle de bain supplémentaire Des prestations de qualité Cette maison séduira par ses matériaux nobles : sols en marbre, portes et encadrements en bois massif, fenêtres en bois et aluminium, ainsi que des volets électriques pour plus de confort. Un extérieur agréable et pratique Le tout est implanté sur un terrain de 501 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille, avec un jardin où vous pourrez profiter des beaux jours. Un emplacement stratégique Avec Bâle à seulement 5 minutes à pied, cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent vivre en France tout en bénéficiant de la proximité immédiate de la Suisse, que ce soit pour le travail ou les loisirs. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez moi vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rim SCHAUB, Tél. : 06 10 98 78 63, E-mail : rim.schaub@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 449142835.

Maison plain pied de 130 m² saint-louis neuweg située à deux pas de la petite camargue, maison plain pied de 128 m² sur une parcelle de 6 ares 25. La maison comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon-séjour avec une cheminée et accès à une terrasse orientée ouest, 4 chambres, un wc et une salle de bain. Sous-sol sous toute la maison avec pièce aménagée, pièce de stockage, chaufferie et garage double. Les combles sont aménageables. Travaux de rafraichissement à prévoir. À voir absolument ! Le montant indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Située à Saint-Louis NEUWEG, à proximité de la frontière et des axes autoroutiers, cette maison individuelle vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et fonctionnalité. Description : Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse desservant un séjour lumineux avec cheminée, idéal pour vos soirées en famille, et accès direct à une terrasse. Cuisine ouverte entièrement équipée. Deux chambres confortables, une salle de bains, et des WC séparés. Ce niveau permet la possibilité de vivre de plain-pied, idéal pour plus de praticité. Confort moderne : Une pompe à chaleur récemment installée garantit un chauffage économe et respectueux de l'environnement / Double vitrage PVC 2ème Étage : Deux chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants, des invités, ou pour créer un espace bureau. Sous-sol : Une cave, une buanderie, ainsi que plusieurs pièces de rangement offrant une grande capacité de stockage. Atouts supplémentaires : Double garage en enfilade pour stationner facilement deux véhicules. Extérieur : Un jardin agréable et une terrasse pour profiter des beaux jours. Emplacement privilégié à Saint-Louis, proche des commodités, des axes routiers, et de la frontière, parfait pour les frontaliers. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir une maison offrant un cadre de vie agréable, avec des équipements modernes et un emplacement de choix. Contactez nous rapidement pour organiser une visite ! Prix : 343 000 € HAI DPE C Honoraires inclus de 3.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1164.00 € et 1576.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Localisation exceptionnelle : Située à Saint-Louis, à deux pas de la frontière suisse, à moins de 10 minutes de l'aéroport de Bâle-Mulhouse et avec un accès rapide à l'autoroute, cette maison est parfaite pour les frontaliers, les voyageurs fréquents ou les actifs transfrontaliers. Maison entièrement rénovée avec goût – 144 m² habitables Vous serez séduit par ses volumes généreux et ses prestations modernes : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon / salle à manger 3 chambres confortables 1 salle d'eau moderne et 2 WC séparés Sous-sol complet : stockage, atelier, salle de sport ou loisirs, à vous de choisir ! Terrasse agréable et cour privative avec stationnement. Potentiel d'agrandissement au 2ᵉ étage – des travaux sont déjà engagés pour créer un nouvel espace selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, suite parentale… DPE : C – Bonne performance énergétique Maison rénovée, aucun travaux à prévoir dans les espaces existants Quartier calme et recherché, proche de toutes commodités Aéroport, autoroute, commerces, écoles et tram vers Bâle à proximité immédiate ! 430,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1470€ ~ 1988€.