Vente maison avec cheminée à Pérols (34470)

L'Agence Laforêt Lattes vous propose à Pérols : Cette maison lumineuse bénéficie d'une triple exposition, d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse donnant sur la piscine. La villa comprend une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, deux autres chambres avec placards, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de bureau ou de couchage d'appoint. Le garage attenant de 20 m² inclut une mezzanine, et une pièce hammam neuve de 10 m² avec solarium et jacuzzi complète l'espace détente. Points forts : Construction de 2000 Double vitrage Volets roulants électriques Climatisation réversible Nombreux rangements Ballon thermodynamique Vide sanitaire accessible Extérieur : Places de stationnement Terrasses carrelées autour de la piscine (7m x 4m) Barbecue et WC extérieurs Située dans une impasse calme, à proximité des commerces, des écoles et du Tramway. À découvrir rapidement !

5 chambres -calme-garage-jardin arborée-bureau-cuisine séparée. Découvrez cette vile de 167 m² habitables, située à Pérols, sur un terrain de 411 m², offrant un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Caractéristiques du Bien : Rez-de-chaussée : Grande cuisine séparée, fonctionnelle et équipée Salon et salle à manger spacieux, avec une belle cheminée pour des soirées chaleureuses Véranda lumineuse dans la continuité du salon Suite parentale avec salle d'eau privative Accès direct au jardin arboré À l'étage : 1 bureau, parfait pour le télétravail ou une bibliothèque 3 chambres, dont 2 mansardées qui apporte beaucoup de charme Salle d'eau et WC séparé - Extérieurs Terrain de 411 m², offrant un bel espace extérieur arbores avec une terrasse espace d eau pour ce rafraichir pour la joie des enfants Possibilité de rajouter une piscine Les Atouts de cette Maison : Volumes généreux et belle luminosité Cheminée pour une ambiance conviviale Maison idéale pour une famille Emplacement recherché à Pérols : calme, commerces et mer à proximité - Pérols : Un Cadre de Vie Idéal Pérols est une charmante commune de l'agglomération de Montpellier, prisée pour son cadre de vie agréable, entre mer et nature. -À seulement 10 min des plages de Carnon et Palavas-les-Flots -Proximité immédiate de Montpellier, accessible en tramway ou en voiture - Commerces, écoles et infrastructures sportives à quelques minutes - Ambiance villageoise préservée, avec un marché local et des festivités traditionnelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent KELLER WILLIAMS : Mme Dominique Falcone au O6.61. 76.97. 72 RSAC 492283122 (EI) Maison à vendre Pérols | Maison familiale Pérols | Achat maison Pérols 34 | Maison 5 chambres Pérols | Immobilier Pérols | Maison avec jardin Pérols | Maison proche Montpellier | Maison près des plages Hérault | Achat maison proche tramway Montpellier | Investissement locatif Pérols Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Proche centre ville de pérols, votre agence laforet vous propose a la vente cette belle maison de 167 m² env comprenant grand sejour de 56 m² avec véranda et cheminée design, exposée sud, 5 grandes chambres dont une suite parentale en rdc donnant sur terrasse sans vis a vis. Une salle d' eau, une salle de bains, grand garage avec arrière cuisine de 25 m². Jardin sans vis a vis dans une rue au calme proche tramway école et marché.

Votre agence LAFORET LATTES vous invite à découvrir cette splendide maison idéalement située à Pérols, offrant un espace de vie généreux et lumineux. Avec ses 144 m², cette propriété se compose d'un séjour spacieux de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, parfait pour profiter des rayons du soleil tout au long de la journée. La maison comprend également 3 chambres confortables dont une de plain pied, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis. Le véritable atout de cette propriété est son jardin exceptionnel de 650 m², un espace rare où vous pourrez vous ressourcer. Profitez d'un forage pour un entretien facile de votre espace extérieur, et pour couronner le tout, une piscine pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Perols – villa t4 / 5 plain pied de 110 m² sur 360 m² de terrain avec piscine et garage de 20 m² ! Cette magnifique villa de plain-pied, d'une surface de 110 m², est implantée sur un terrain de 360 m² à pérols. Elle offre un cadre de vie idyllique avec sa piscine et son garage de 20 m². En franchissant le seuil, vous serez accueilli (e) par un hall d’entrée avec placards, menant à une belle pièce à vivre lumineuse bénéficiant d'une triple exposition. La hauteur sous plafond et la cheminée confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse. Une cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur la terrasse et la piscine, offrant un lieu convivial pour les repas en plein air. La villa comprend également une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain privative, ainsi que 2 chambres avec placards, une salle d’eau et un wc séparé. De plus, une mezzanine à l’étage peut faire office de bureau ou de couchage supplémentaire. La maison dispose d’un garage de 20 m² communiquant avec la maison, équipé d'une mezzanine. De plus, une pièce hammam neuve de 10 m² s'étend sur un solarium avec jacuzzi, offrant un espace dédié à la détente. Les prestations de qualité comprennent une construction datant de 2000, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques, une climatisation réversible gainable, plusieurs placards de rangements, un ballon thermodynamique et une protection par alarme. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles. Les terrasses carrelées entourant la piscine de 7.5m x 3.5m offrent un espace extérieur propice à la détente. Un pool house avec bar extérieur, un barbecue et un wc d’extérieur complètent cet espace convivial. La villa est idéalement située dans une impasse, à proximité des commerces, des écoles et du tramway. Visite virtuelle hd sur demande référence agence : 3641.

Carnon les enclos à quelques pas des eaux scintillantes de la méditerranée (100 mètres), découvrez cette coquette maison idéalement située, offrant un accès rapide aux aéroports, aux gares et au centre-ville animé de montpellier. Avec ses cinq chambres, cette pépite est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. La villa se distingue par sa belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace idéal pour se détendre et profiter de moments conviviaux en toutes saisons. La cour intime, à l'abri des regards, est un véritable espace de tranquillité, parfait pour les repas en plein air et les soirées sous les étoiles. Cette maison au calme absolu ne souffre d'aucun vis-à-vis garantissant ainsi une intimité totale et une atmosphère paisible. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette villa saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de bien-être. Les plus : chauffe eau solaire, cheminée avec insert, climatisation, aménagement possible des toits terrasse, garage, nombreux rangements, facilité de stationnements. N'hésitez pas à nous contacter elisabeth thoulouze 06 10 10 10 16 / julien levet 06 64 28 24 06 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°332 797 364 - greffe de montpellier) elisabeth thoulouze entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 10 10 16 - réf. 898816.

CARNON LES ENCLOS À quelques pas des eaux scintillantes de la Méditerranée (100 mètres), découvrez cette coquette maison idéalement située, offrant un accès rapide aux aéroports, aux gares et au centre-ville animé de Montpellier. Avec ses cinq chambres, cette pépite est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. La villa se distingue par sa belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace idéal pour se détendre et profiter de moments conviviaux en toutes saisons. La cour intime, à l'abri des regards, est un véritable espace de tranquillité, parfait pour les repas en plein air et les soirées sous les étoiles. Cette maison au calme absolu ne souffre d'aucun vis-à-vis garantissant ainsi une intimité totale et une atmosphère paisible. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette villa saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de bien-être. Les plus : chauffe eau solaire, cheminée avec insert, climatisation, aménagement possible des toits terrasse, garage, nombreux rangements, facilité de stationnements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 615 387 - Greffe de MONTPELLIER) Julien LEVET Entrepreneur Individuel 06 64 28 24 06 - Réf. 848886.

Entre Montpellier et la mer (Palavas les Flots), dans un quartier calme, vous découvrirez une propriété parfaitement entretenue, sur une parcelle 670 m² : Une belle villa de 147 m². Au RDC, l’entrée dessert directement un double séjour de 36 m² donnant sur une belle et grande terrasse. Également une buanderie / dressing de 15 m² pouvant se transformer en chambre, une cuisine aménagée de 13 m² s’ouvrant sur une pergola, une chambre avec ses rangements, ainsi qu'une salle de douche, et un WC indépendant. Vous trouverez une véranda pouvant servir de bureau ou de salon A l’étage, vous profiterez d'un coin nuit avec trois chambres toutes munies de placards, ainsi qu'une salle d’eau avec son WC. Le petit plus de cette charmante maison : Elle possède un mazet servant aujourd’hui d’atelier et de rangement, mais pouvant s’aménager en studio si besoin. Toutes les toitures ont été récemment entretenues. La villa possède un système de chauffage haut de gamme et de qualité ainsi qu’une climatisation. Côté extérieur : Un grand parking pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules. Pour la détente, vous pourrez profiter d’un beau jardin arboré et fleuri ainsi que d'une grande piscine afin de vous rafraîchir. Produit très rare proche des écoles et tramway. Référence agence : 12.

Séverine bourdarot vous présente sur la commune de lattes entre mer et montpellier un très joli chai en pierre réhabilité en habitation avec des matériaux de qualité. Cette belle propriété est composée d'une habitation d'une superficie de 300 m² et d'un ensemble de bureaux attenant d'une surface de 350 m². Cet ensemble immobilier bénéficie d'une ligne de tram qui passe devant la propriété et durant l'année 2025 un arrêt est prévu devant l'entrée du parking. De grandes enseignes nationales sont implantées à proximité du bien (carrefour, lidl, castorama, home salon, maison du monde, etc. ). Cette demeure pleine de charme et aux espaces atypiques vous séduira par sa singularité, ses volumes, et son ouverture sur l'extérieur. La partie habitation est composée d'une vaste entrée avec ses murs en pierre ouvrant sur un immense séjour avec un plafond cathédral et une cheminée, deux mezzanines faisant office de chambre ou coin lecture surplombent ce bel espace. Une vaste cuisine entièrement aménagée donnant sur une terrasse. Une buanderie dressing, deux chambres dont une avec sa propre salle d'eau, une salle de bain, une chaufferie et 2 wc. Le tout rayonnant autour d'un joli jardin arboré. La partie bureaux est composée au rez-de-chaussée d'un accueil avec sanitaires, de nombreux bureaux et boxes. À l'étage une très grande salle de réception de 100 m² avec des bureaux en annexe et des sanitaires. Cette belle propriété dispose également de 16 places de parking avec possibilité de passer à 30 places en aménageant les espaces verts. Proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. Ce bien est idéal pour une grande famille et pour une activité professionnelle. Très nombreuses photos supplémentaires sur demande. Dpe : classe c ges : classe c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1950 euros et 2690 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 386087- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 901 929 018 -.

Villa t6 178 m² avec piscine, garage à vendre – lattes - magnifique villa d'architecte t6 – 178 m² avec piscine et double garage. Nichée dans un quartier prisé de lattes cette superbe villa d'architecte t6 de 178 m² au sol dont 154 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel. Située dans une impasse paisible elle est idéale pour une famille recherchant confort tranquillité et espaces généreux à seulement quelques pas des commerces et des transports tramway et bus. Cette villa construite en 1977 sur une parcelle de 650 m² se distingue par son architecture lumineuse et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée avec grand placard, un vaste séjour cathédrale avec coin salon et cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier, un dégagement avec rangements, une salle de douche, un wc séparé et une chambre avec placard / penderie. À l'étage, un espace bureau en demi niveau, et un dégagement distribuant deux chambres, une salle de douche avec wc et un bureau / dressing. Carrelage, double vitrage menuiserie bois et alu, store électrique. Trois vérandas offrant des espaces lumineux et agréables en toute saison. À l'extérieur, plusieurs espaces, terrasses, piscine neuve de 5 x 10 m, un local technique, un double garage avec mezzanine ainsi qu'un patio avec abri voiture de 40 m² complètent ce bien. La villa est également équipée de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel de 2400 euros. Coup de cœur assuré ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 528 euros / an. Prix moyens des énergies indexés au 15 / 08 / 2015 (abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : olivier bihi, gérant de l'agence cimm immobilier montpellier. Honoraires à la charge du vendeur - sarl rom'immo - caisse de garantie qbe - siret 50866299600042 - cpi 00125.

Nichée dans un quartier résidentiel à Maurin, cette ravissante maison sur un terrain de 320 m² offre un cadre de vie idéal pour votre famille. À quelques pas, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : crèche, école, commerces de proximité, arrêt de bus et à seulement 12 minutes des plages pour des escapades en famille. Au rez-de-chaussée, laissez-vous charmer par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un salon chaleureux avec cheminée et d'une cuisine équipée donnant accès à la terrasse ensoleillée. La suite parentale, véritable cocon, vous offre un espace privilégié avec son dressing et sa salle de bain attenante. À l'étage, trois chambres lumineuses avec placards intégrés et une salle de bain avec douche offrent un espace de repos et d'intimité. Profitez pleinement du jardin clos, véritable oasis de verdure, avec sa terrasse aménagée où il fait bon se retrouver en famille autour d'un barbecue. L'orientation Est / Ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cette maison chaleureuse est prête à accueillir vos plus beaux souvenirs en famille. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : 06 86 77 60 83, E-mail : olivier.dautry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953 812 054.

À RENOVER – Quartier de la Courgoulude à Lattes. À deux pas de l'arrêts de tram et de bus, dans un quartier résidentiel très calme et recherché, découvrez cette maison familiale à rénover, d'une superficie de 110 m² sur une parcelle de 300 m², avec un garage et un jardin orienté sud-ouest. En rez-de-chaussé : l'entrée avec rangement dessert un salon lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, un cellier et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un palier mène à trois chambres avec placards ainsi qu'à une salle de bain. Le tout est complété par une terrasse et un agréable jardin à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Disponible immédiatement, cette maison représente une opportunité pour aménager un bien à votre goût, dans un secteur paisible et à proximité de toutes les commodités. À VOIR ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 429 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 413 985 € Honoraires charge acquéreur : 15 015 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : 06 86 77 60 83, E-mail : olivier.dautry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953 812 054.

Charmante maison à Lattes – 85,90 m² avec jardin et garage Sous offre Idéalement située à Lattes, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles, tram et transports en commun. Parfaite pour une famille en quête de calme et de convivialité, elle se trouve à quelques minutes des plages méditerranéennes et de Montpellier, ville dynamique et culturelle. Un intérieur fonctionnel et confortable : Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée, de trois belles chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de deux toilettes. Le chauffage est assuré par des climatisations réversibles et une cheminée à bois, garantissant confort et économies d'énergie. Un extérieur agréable et bien aménagé : Le bien dispose d'un garage et d'un jardin privatif de 125,5 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter du climat ensoleillé de la région. Une terrasse complète l'ensemble, parfaite pour des repas en plein air ou des moments de détente en toute intimité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 464 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : 06 32 33 62 70, E-mail : justine.cotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793.

Entre montpellier et la mer, sur la commune de lattes, venez vivre au coeur d'un domaine privé composé de maisons idéalement situées près des commodités à pied ou en bus. Le domaine bénéficie d'une piscine et salle de sport ainsi que de nombreux stationnements. Bien familial construit en 2002 est très lumineux grâce a 3 expositions, séjour, cuisine indépendante, chambre au rez de chaussée, 2 autres chambres à l'étage, 3 wc et 2 salles de bains. 2 terrasses et un garage complètent cette maison soignée. Téléphonez moi pour des renseignements plus privés …. Nombre de lots de la copropriété : 49, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1940€ soit 161€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 448 227 - greffe de aix en provence) didier cassin entrepreneur individuel 06 14 81 75 18 - réf. 877974.

Villa à vendre 5 pièces de 150 m² à  lattes. Calme - centre ville - lumineux - belles prestations - parquet massif - travertin - climatisahjtion - forage - aucun travaux à prévoir - idéal famille - piscinable  idéalement située au centre ville de lattes, cette villa de 137,5 m² + sa véranda de 12 m² sur un jardin de 400 m² piscinable, vous offre un cadre privilégié, avec des prestations de qualité, le tout dans un calme absolu. Elle comprend :   une entrée avec ses jolis carreaux de ciment, qui nous laisse découvrir une pièce de vie de 32 m² avec sa cheminée, le salon est prolongé par une véranda de 12 m² avec son travertin au sol, une cuisine séparée de qualité avec son plan de travail en silestone et son cellier en bonus vous apportera plus de rangement, nous terminerons par une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres dont une de 25 m² ( pouvant être séparée en deux), une salle de bain, wc et un dressing. Vous trouverez plusieurs essences dans le jardin olivier, laurier, palmier, avec un coin détente sous les feuilles de vignes pour profiter des soirées d'été. Un garage et un emplacement pour se garer complète le bien. Elle se situe à 5 min à pied du collège, de la piscine et du marché, piste cyclable au bout de la rue, 2 parcs pour enfants juste à côté, 1 crèche, et bien sûr tramway et bus à 5min, médiathèque, poste, etc dans une impasse sans passage. Aucun travaux à prévoir, maison idéale famille, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Venez découvrir ce bien coup de cœur, soyez réactifs ! Pour tous informations complémentaires sur cette maison contactez alicia romero rsac (ei) 978534816 au o6o389o6o7 ou notre agence kw guylène bergé au o43o781771. Lattes - hérault - montpellier - maison - garage - sud de france - commodités - commerce - collège - marché - école - centre ville - jardin - extérieur - piscinable les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Maison 6 pièces avec terrasse - proche montpellier à vendre : votre agence vous invite à découvrir cette maison de 7 pièces de 200 m² a fort potentiel à lattes centre au cœur d'un quartier résidentiel recherché. Son exposition est plein sud. Elle vous propose 2 niveaux de bon standing comprenant un appartement f2 indépendant de 58 m² au rdc (séjour avec cheminée, cuisine indépendante, salle de bains et chambre). Elle se compose d'une entrée, d'un beau séjour / salle à manger orienté sud de 42 m² s'ouvrant sur une grande terrasse, de trois chambres (dont une de 20 m² et une en rdc),d'une cuisine, d'une salle de bains, wc et d'un cellier. Le chauffage central par pompe à chaleur agrémente ses prestations. Les volets sont électriques. Prévoir un rafraîchissement. À l'extérieur : forage et un beau jardin. Concernant le stationnement des véhicules, elle dispose d'un garage et de deux places de stationnement en extérieur. Bien rare sur le marché. Référence agence : 2024004.

Vous rêvez d’un pied-à-terre en bord de mer à Palavas les Flots, dans un secteur prisé ? Ne cherchez plus ! Cette maison 4 pièces, vous offre un cadre de vie idéal à seulement quelques mètres des plages dorées de Palavas-les-Flots. Dès l’entrée, vous serez charmé par sa belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à une exposition optimale. La cuisine aménagée et équipée vous permet de vous installer immédiatement, sans travaux. Sa climatisation réversible garantit un confort été comme hiver, et la salle d’eau et wc indépendant apportent praticité et confort. En plus de ses prestations de qualité, cette maison bénéficie d’un DPE en classe C et d’émissions de gaz en C, garantissant une faible consommation énergétique. Son emplacement exceptionnel, avec un accès direct à la plage, aux commerces, en fait une opportunité parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement en location saisonnière. Palavas-les-Flots : Un cadre de vie privilégié À seulement 10 minutes de Montpellier, Palavas-les-Flots est une station balnéaire dynamique qui séduit par son port de plaisance, ses plages de sable fin et son ambiance conviviale. Vous profiterez d’un large choix de restaurants, de commerces et d’activités nautiques. L’accès est facilité par la D986 et l’autoroute A9, ainsi que par des liaisons régulières en bus et tram vers Montpellier. Ne passez pas à côté de cette occasion rare ! Contactez au O6 / 84 / 90 / 40 / 73 (appel, message ou SMS – réponse rapide) Ou l’agence au O4 / 26 / 03 / 48 / 58 RSAC : 818 266 462 (EI) appartement-t1-palavas-les-flots – achat-appartement-bord-de-mer – immobilier-palavas – investissement-locatif-palavas – résidence-récente-palavas – appartement-plage-palavas – studio-palavas-vente – achat-studio-montpellier – immobilier-bord-de-mer-hérault – appartement-vue-dégagée-palavas Votre référent : Mimo SENANE 06 84 90 40 73.

Villa de luxe aux grands volumes, sur un terrain de 1800 m², dans un quartier calme, proche de la nature. Elle est idéale pour les personnes qui ne souhaite simplement poser leur valise dans un lieu où les prestations sont soignées. Au rez de chaussée : - un hall d'accueil avec vestiaire et wc visiteurs - un espace de vie ouvert de plus de 80 m² composé d'une cuisine, avec vue sur les vergers, d'une salle à manger et d'un salon. - deux suites parentales a l'étage : - trois chambres - une salle de bain - un wc aspects fonctionnels : garage, piscine au sel, buanderie, cheminée, abri jardin. Aspects techniques : climatisation gainable, visiophone, forage, arrosage automatique, menuiseries alu texturée, fermeture de volets centralisée, cuisine italienne arital. Si vous aimez le calme et la nature vous serez séduit par le lieu. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, kathy sarda capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 034 610 - greffe de montpellier) kathy sarda entrepreneur individuel 06 01 95 20 79 - réf. 880578.

Christine CHENET vous propose à la vente, dans un quartier calme et facile d'accès, cette charmante maison de plain-pied d'environ 100 m², bien entretenue et idéale pour une vie de famille agréable. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence. Cette maison accueillante se compose d'un spacieux salon séjour agrémenté d'un poêle à pellets, apportant un chauffage économique et une ambiance cocooning. La cuisine séparée de 12 m² dispose d'un cellier buanderie de près de 6 m². Une ouverture possible entre le salon séjour et la cuisine permettrait de créer un espace de vie de plus de 45 m². La maison offre trois chambres, dont une avec placard, une salle d'eau rénovée récemment avec douche à l'italienne, et un WC séparé. Un garage de plus de 17 m² avec une belle hauteur sous plafond offre des possibilités de stockage. Une cave et un grenier complètent les espaces de rangement. Le terrain de plus de 600 m², clos et arboré d'agrumes, palmiers, et yuccas, propose divers espaces de détente. Une piscine hors sol permet de se rafraîchir durant les beaux jours. Atouts de la maison : Maison de plain-pied Climatisation réversible dans le salon et les chambres Poêle à pellets Double vitrage Moustiquaires Volets roulants électriques Alarme Barbecue Forage Place de parking privative à l'extérieur Pour tout renseignement ou visite, contactez Christine CHENET au 06 42 85 40 95. Vous souhaitez obtenir une expertise personnalisée pour connaître la valeur de votre bien immobilier ? Je réalise une évaluation précise basée sur les caractéristiques de votre propriété et les prix du marché actuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Réf. 886389.

À Mauguio, à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette charmante villa de 127 m² de plain-pied, construite dans les années 70 avec des matériaux traditionnels. Nichée sur un terrain clos et arboré de plus de 800 m², cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un vaste hall qui mène à un salon-séjour lumineux de plus de 40 m², agrémenté d'une belle cheminée, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir vos talents de cuisinier. La villa comprend également trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Un garage spacieux et une véranda viennent compléter les atouts de cette propriété. À l'extérieur, profitez d'une grande piscine de 10x5,5 m, sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente en toute intimité. La terrasse ombragée, avec son barbecue, est parfaite pour des repas en plein air. Cette villa au fort potentiel, idéalement située, nécessite toutefois un rafraîchissement pour révéler tout son charme. Ne manquez pas cette opportunité de créer la maison de vos rêves ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PEREZ, Tél. : 06 47 93 98 52, E-mail : laurent.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 451 794 960.

* CANDILLARGUES * Venez découvrir cette villa 4 faces solidement bâtie en 1979 sur un terrain d'une surface d'environ 800 m². Cette demeure se situe dans un quartier calme et tranquille. Le village de Candillargues est bien situé sur le secteur puisqu'il bénéficie de toutes les commodités à proximité : Mauguio à moins de 10min (avec tous commerces), autoroute (A9) à 15min, Montpellier, gare et aéroport à 15min et les plages à 20 minutes et l'Etang de l'Or à 5min. De plus, vous trouverez des commerces et commodités dans le village : grand surface, tabac, banque, école, médecin, restaurant. L'extérieur de cette demeure est très bien entretenu et dispose de nombreux avantages et prestations : terrain entièrement clôturé et arboré, portail d'entrée électrique, allée d'entrée, carport x2, barbecue, double terrasse, forage, absence de vis à vis, atelier et un local aménagé (pouvant être utlisé pour une activité professionnelle). L'intérieur dispose d'une belle surface habitable de 180 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée d'environ 8 m², un bureau, une buanderie, un salon / séjour lumineux avec cuisine équipée d'une surface d'environ 54 m² au total (équipements cuisine : réfrigérateur, four, four micro-ondes, plaque à gaz + induction, hotte aspirante, lave-vaiselle, cave à vin). Vous profiterez également de 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC au rez-de-chaussée. L'habitation dispose de 3 moyens de chauffages : climatisation réversible, cheminée avec insert, gaz de ville. L'étage se compose d'une 5ème chambre ainsi que d'une 3ème salle d'eau et d'un 3ème WC. La maison est aussi équipée de fenêtres en double vitrage (toutes en oscillo-battant) et de volets bois en très bon état. Les plus : façade refaite récemment, 5 chambres, 3 salles d'eau, 3 moyens de chauffage. Pour plus d'informations sur cette villa, contactez l'agence au 04 67 23 96 23 ou Clément au 06 58 56 53 98.

Carnon plage : dans un quartier résidentiel, à deux pas de la plage et au calme, belle villa t5 / 6, d'une surface de 139 m², sur une parcelle de 373 m² à l'exposition idéale, et piscinable. Cette maison dispose d'un vaste séjour cathédrale, très lumineux grâce à sa large large baie vitrée donnant sur le jardin. Cette villa spacieuse, à l'agencement idéal, offre un cadre de vie idéal en bord de mer. Cd.

MAUGUIO découvrez cette spacieuse villa de 168 m² habitable et au total 227 m² de surface utilisable qui offre de multiples possibilités, elle est composée de deux espaces de vie permettant un rapprochement familial, une profession libérale, ou tout simplement plus d'espace. Elle se compose au rez-de-chaussée d' une entrée, pièce à vivre avec cuisine aménagée, une véranda, une chambre avec salle d'eau, à l'étage : un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, un toilette. Cette villa non mitoyenne s'ouvre sur un terrain avec piscine, pool house, et espace vert. Elle offre deux garages ainsi que deux accès véhicule dans le jardin. Entretenue, elle est équipée d'un double vitrage PVC, volets roulants électriques SOMFY, d'une installation climatisation réversible, d'une cheminée, un forage. Un bien rare sur la marché de MAUGUIO, plus de renseignements auprès de votre agence ORPI. Référence agence : 138.

VILLA STYLE PROVENÇAL 186 m² 6 p 4 chambres - Piscine C'est à Mauguio, à proximité du centre et bordée par les vignobles que je vous invite à venir découvrir ce joli mas provençal doté de beaux volumes, une villa atypique autant traditionnelle que contemporaine ayant un véritable cachet et située dans un endroit très calme et sans vis-à-vis. Cette maison de 186 m² est implantée sur un terrain de 600 m² arboré d'arbres aux essences méditerranéennes. Le jardin-terrasse est dotée d'une belle piscine de 9x4 m² chauffée, bordée d'une terrasse couverte et d'une cuisine d'été avec barbecue invitant à la détente pour profiter de ce havre de paix. À l'entrée, une jolie verrière vous accueille, offrant un véritable puit de lumière, puis vous accédez à une grande pièce de vie de 63 m² avec son petit salon et sa cheminée. Un autre espace séparé 15 m² environ peut faire office de bibliothèque, bureau ou autre chambre selon les besoins. Une cuisine équipée 25 m² avec son coin repas donne accès à la terrasse et sa piscine. Une buanderie de 12 m² avec évier et rangements vous permettra de stocker vos réserves. RDC : 3 chambres (15 -15 -19 m²) l'une avec salle d'eau, placard intégré et une autre avec dressing et son accès au jardin. Au 1er étage, vous trouverez une chambre de 19 m² avec placard intégré, pouvant être divisée en deux et une salle de bain. La maison est équipée d'un forage et d'une alarme - un garage vient compléter ce bien. Double vitrage dans toutes les pièces. DPE C / GES C (diagnostics à votre disposition) Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Vous souhaiteriez faire une offre, discutons-en ensemble avec plaisir. Tout proche des commerces 10m à pied À 5 minutes de l'autoroute et 10 minutes des plages. Mauguio est une commune urbaine et littorale qui compte 17 000 habitants; Aux portes de la Camargue, avec ses étangs, ses canaux, ses taureaux et ses flamants, Mauguio est considéré comme une des communes œuvrant le mieux pour la conservation de la flore, de la faune locale et du littoral. Entre terre et mer, Mauguio est une ville aux multiples facettes et bénéficie d'un environnement naturel privilégié, qui cultive la convivialité, un certain art de vivre avec son grand marché dominical, ses balades "natures", ses pauses gourmandes et ses lieux de rencontres. Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet d'acquisition en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage national afin de vous faire bénéficier du meilleur taux d'emprunt en vigueur. Sylvia Claustres 06 14 09 75 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia CLAUSTRES, Tél. : 06 14 09 75 99, E-mail : sylvia.claustres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884 607 094.

Sur magnifique parc 7000 m², arboré et clos. Belle construction pour cette maison 7 pièces, offrant d'agréables espaces et de confortables prestations. Pompe à chaleur, cheminée insert, garage motorisé, un atelier indépendant de 80 m². Une véritable oasis, calme et intime, à seulement 20 mn de montpellier honoraires inclus dans le prix : 3.82%.