Vente maison avec climatisation à Le Pizou (24700)

EN EXCLUSIVITE ! Grande Maison Moderne de 194 m² avec Piscine & Dépendance à Le Pizou ! À la recherche d'un cadre de vie spacieux, moderne et prêt à vivre ! Cette maison est faite pour vous ! Située sur la commune Le Pizou, à la limite entre la Gironde et la Dordogne, cette maison contemporaine de 194 m² habitables, construite en 2023, est en cours d'achèvement et sera livrée prête à emménager, avec enduits de façade terminés pour la vente. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 92 m² lumineuse, avec un séjour chaleureux équipé d'un poêle à pellets, une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée, le tout ouvrant sur une terrasse conviviale et une piscine carrelée 8x4 avec pool house et espace paysagé. Composée de 3 grandes chambres avec dressing intégrés, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne & double vasque, 2 WC indépendants, un bureau, un cellier, et un garage attenant de 33 m². À cela s'ajoute une dépendance de 45 m² comprenant un garage / atelier, accessible par un portail secondaire. Le tout est implanté sur un terrain plat de plus de 6000 m², entièrement clos avec poteaux béton, portail coulissant motorisé, et prestations de qualité : Climatisation réversible dans toute la maison, Production d'eau chaude par ballon thermodynamique, Assainissement individuel conforme. Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Un bien rare dans le secteur, à découvrir sans tarder ! Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous ! Infos et visite 7j / 7Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 40, soit A, GES : 1, soit A. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83976.

Iad France - Christophe ZARPELLON vous propose : Magnifique maison d'architecte de 222 m² à le Pizou. Située dans la charmante commune du Pizou, proche des commodités, cette propriété offre un cadre de vie agréable pour les amoureux de l'architecture. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. Le spacieux séjour, la salle à manger et la cuisine offrent des espaces de vie conviviaux et fonctionnels. La maison dispose de 4 chambres, deux salles d'eau et une salle de bain complètent l'espace nuit, offrant confort et commodité à ses habitants. Une belle mezzanine de 65 m² environ vous offres un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou coin lecture. Côté extérieur, un joli jardin paysager idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une piscine apportant une touche de fraîcheur en été. Un double garage ainsi qu'une cave climatisée complètent ce bien. Située dans un quartier calme proche de toutes les commodités, cette maison allie confort et fonctionnalité pour offrir un cadre de vie d'exception à ses futurs occupants. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le prestige de cette maison d'architecte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe ZARPELLON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 899072664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique maison avec un projet déjà entamé mais pas terminé. Maison de 96 m² comprenant trois chambres sur un terrain de 1160 m². Idéal pour investisseur ou particulier voulant faire sa propre décoration intérieure et extérieure, à chacun son imagination ! Baies vitrées, fenêtres, électricité, climatisation, tout est prêt à être assemblé. Plusieurs images en intelligence artificielle réalisées, si vous souhaitez vous projeter, je suis là pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien OUSTRY, Tél. : 06 01 07 94 57, E-mail : adrien.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Située à Ménesplet, dans un environnement campagne au calme, à 5 mn des commodités et de la gare de Montpon Ménestérol (Bordeaux en 1H), je vous propose cette jolie maison en parfait état, achevée en 2012. Elle vous offre tout d abord une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et cheminée Insert, puis, très pratique, un espace buanderie / cellier attenant à la cuisine. La partie nuit se compose de trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, et un w. c séparé Vous profiterez également d'un garage attenant, ainsi que d'une chambre supplémentaire, avec soin point d'eau et son wc, aménagée au dessus du garage. À l'extérieur, un car port de grande hauteur vous permettra de mettre votre camping car à l'abri. Le tout sur une parcelle de 1545 m² Les plus : récupérateurs de chaleur de l'insert dans les chambres, le couloir, la salle de bains et les w. c, permettant de ne se chauffer qu'au bois si on le désire, clim réversible dans le séjour + dans une chambre, 4 chambres, garage + car port pour véhicules de grande hauteur, garage attenant carrelé avec porte automatique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 582214 ).

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Propriété d’exception sur plus d’1 hectare à Ménesplet (24700) Maison de caractère + dépendance + 400 m² exploitables + 3000 m² constructibles Vous rêvez d’espace, de charme et d’un fort potentiel pour vos projets ? Cette propriété rare vous attend à Ménesplet, à seulement 3h30 de Paris et proche de Montpon-Ménestérol. Les atouts majeurs : Parc arboré de plus d’1 hectare (chênes, tilleuls, fruitiers) Maison authentique avec cheminées anciennes, vitraux, parquets nobles 6 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain, espaces à aménager 400 m² en demi-rez-de-chaussée (actuellement salle de yoga, boutique, salon de thé) Dépendance de plus de 100 m² + puits 3000 m² constructibles pour de futurs projets Terrasse couverte avec vue dégagée sur la prairie Confort : Chauffe-eau thermodynamique Pompe à chaleur récente Matériaux de qualité et rénovation soignée Idéal pour : Famille nombreuse, résidence principale ou secondaire, porteur de projet touristique ou professionnel (gîte, atelier, espace bien-être, etc.). Localisation : Commune de Ménesplet (24700), à proximité immédiate de Montpon-Ménestérol, en Dordogne. Ne tardez pas à visiter cette pépite rare ! Contactez-moi pour plus d’informations, organiser une visite ou recevoir un dossier complet avec photos et plans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jackie Brunel vous propose : Située dans un véritable havre de paix, cette maison de plain-pied d’environ 80 m² vous séduira par son cadre verdoyant, son calme absolu et son excellent état général – aucun travaux à prévoir. Elle se compose de deux chambres, d’un bureau, d’un séjour, salon et salle à manger lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que d’une salle d’eau et d’une buanderie. Une troisième chambre est également aménagée, offrant un espace supplémentaire pour accueillir famille ou amis. Le confort est au rendez-vous grâce à la climatisation réversible. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain clos et arboré de près de 6 000 m², idéal pour les amoureux de la nature : arbres fruitiers, potager, et un garage complètent ce bien rare à la vente. Un bien coup de cOEur pour ceux qui recherchent calme, nature et confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jackie Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 825237621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Environnement calme proche de St Seurin / l'Isle, découvrez cette maison à la décoration soignée sans travaux comprenant : une belle pièce de vie avec poêle à granulés et clim réversible, cuisine ouverte équipée, 2 belles chambres avec placards, salle d'eau, WC séparé. Grand garage attenant avec cellier. Terrain clos de plus de 800 m² Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Cette magnifique demeure offrant des équipements haut de gamme est nichée sur les hauteurs d'une vallée de la Dordogne, à la frontière de la Gironde. Située à seulement 25 minutes de Saint-Émilion, 35 minutes de Libourne et 50 minutes de Bordeaux, cette propriété au coeur de la nature bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités, des écoles et des axes routiers majeurs (autoroute Bordeaux-Périgueux à 6 km, gare à quelques minutes). Idéalement située, cette élégante villa de 267 m² est implantée sur un parc de plus de 7000 m² entièrement clôturé, offrant un cadre de vie exceptionnel. * Au rez-de-chaussée : - Un vaste salon-salle à manger avec cheminée, ouvrant sur des terrasses exposées plein sud. - Une cuisine moderne et entièrement refaite, équipée d'appareils de haute qualité. - Deux grandes chambres confortables dont une suite parentale avec dressing. - Un bureau spacieux. - Une salle de bain élégante. * Dans la partie Basse : - Accessible par un ascenseur installé en 2021, découvrez une suite parentale luxueuse, une salle de jeu, une buanderie et une salle d'eau avec WC. - Une orangerie aux senteurs subtiles d'agrumes, avec véranda mobile. - Trois grands garages, dont un dimensionné pour un camping-car. * A l'étage : - Deux chambres supplémentaires. - Une salle d'eau moderne et un WC séparé. * Extérieur et Équipements - Une magnifique piscine à débordement chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un système de traitement par électrolyse. - Une cuisine d'été entièrement équipée pour des moments de convivialité. - Un puits avec pompe pour l'arrosage du jardin. * Confort et Éco-Responsabilité - Chauffage par pompes à chaleur air / air neuves et panneaux solaires récents (résultats EDF disponibles). - Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures pour un confort optimal. Un Cadre de Vie Exceptionnel Cette propriété combine le charme de la campagne avec le luxe et le confort moderne. Venez apprécier la tranquillité et la beauté de ce cadre unique tout en étant proche des grandes villes et des commodités. Visitez Sans Plus Attendre ! Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette sublime villa. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la dynamique commune de Saint Seurin sur l'Isle, venez visiter cette superbe propriété. Vous découvrirez un très bel espace de vie avec sa mezzanine, 3 chambres au volume généreux, un jolie cuisine équipée et un cellier très pratique. Un espace bureau ou une chambre d'amis pourra être aménagé selon vos besoins ou vos envies sur la partie attenante de la maison. En fond de parcelle, un studio entièrement équipé proche de la piscine pourra héberger votre famille ou être loué à votre convenance. Le jardin très bien aménagé vous procurera des moments de grands bonheurs. Coup de cœur assuré ! N'hésitez plus, appelez-moi et nous visiterons ensemble votre future demeure ! À très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 383 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine WAHL, Tél. : 07 61 20 32 54, E-mail : catherine.wahl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 824 984 322.

Je vous propose cette jolie maison contemporaine de 2008, idéalement située sur la commune de st seurin sur l'isle à 400 m de commerce et 900 m du centre bourg, dans un secteur au calme. Elle est parfaite pour un grande famille, pour une colocation, ou pour proposer de la location saisonnière, car elle offre pas moins de 4 / 5 chambres, dont une, de 17 m², dispose d'une porte sur l'extérieur indépendante. La pièce à vivre, avec sa jolie cuisine aménagée et équipée, est très agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine hors sol, ainsi que d'une dépendance de 22 m², le tout sur une parcelle close de 850 m².,Les plus : portail électrique, tout à l' égout, clim réversible dans le séjour, emplacement idéal, st seurin sur l'isle est à 1h de Bordeaux en voiture ou en train, et à une demi heure de Libourne (gare à quelques minutes de la maison) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 582031 ).

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Découvrez cette maison neuve de 2024, située dans la charmante commune de Saint-Seurin-sur-l'Isle, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, et transports. Idéalement conçue pour la vie familiale, elle s'élève sur une parcelle entièrement clôturée de 670 m², offrant tranquillité et convivialité. * Caractéristiques extérieures * - Terrain de 670 m² entièrement clôturé avec portail électrique (sera installé pour vous lors de la vente et en fonction de vos goûts). - Environnement paisible et verdoyant - Deux places de parking privées pour un stationnement pratique. - Jardin accueillant, idéal pour vos moments de détente en plein air. * Caractéristiques intérieures * - Surface habitable de 86 m², organisée en 5 pièces lumineuses et fonctionnelles. - 3 chambres bien agencées, offrant confort et intimité. - Une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie conviviale. - Salle d'eau moderne, WC séparé, et garage attenant. - Équipements modernes : - Ballon thermodynamique. - Pompe à chaleur réversible par gainable, offrant efficacité énergétique et confort dans toute la maison. - Volets roulants électriques * Performances énergétiques * - Classée A au DPE, cette maison vous garantit des consommations réduites et un confort thermique optimal. Offrant une architecture contemporaine, des finitions de qualité, et un emplacement privilégié, cette maison est prête à vous accueillir. Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans ce cadre familial paisible et moderne. NB : La pièce de vie présentée meublée est une suggestion d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante maison en pierres datant de 1850 offrant une surface habitable de 95 m² est idéalement proche de Saint Seurin sur l'Isle. Récemment rénovée, elle propose une atmosphère chaleureuse avec une pièce de vie spacieuse, une cuisine équipée, et une chambre parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Les fenêtres en double vitrage assurent luminosité et isolation, tandis qu'une pompe à chaleur chauffe entièrement la maison. À l'extérieur, une terrasse et un terrain de 400 m² offrent un espace extérieur agréable. La propriété offre une place de parking extérieure pour votre véhicule. Une terrasse enrichit l'espace extérieur, permettant des moments de détente en plein air. Climatisée, la maison garantit un confort thermique optimal, le stationnement facile et la proximité des écoles et crèches ajoutent à ses atouts. Cette maison de caractère comprend 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, et bénéficie d'une rénovation complète. L'intérieur allie l'authenticité des pierres et des moellons avec des équipements modernes tels qu'un poêle à bois, une cuisine équipée et des installations sanitaires neuves. Cette jolie maison de 4 pièces offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie NOURRISSON, Tél. : 06 03 04 87 33, E-mail : nathalie.nourrisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 792069791.

Emplacement idéal sur la commune de Saint Seurin sur l'Isle, jolie maison contemporaine récente de 80 m² avec 3 chambres, sur un terrain de 976 m², proche des écoles et de tous les commerces à pied. Elle est composée d'une cuisine ouverte et équipée de 13 m² communiquant sur un séjour de 26 m². Un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau en travertin, un WC séparé avec son lave-mains. Une terrasse ouverte de 33 m² complète ce bien. La maison est équipée d'une climatisation réversible, de radiateurs électriques dans les chambres, d'un chauffe-eau thermodynamique et de volets roulants. Venez découvrir ce bien fonctionnel, de plain-pied, dans une impasse au calme. Une visite s'impose. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 715€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : À la recherche d’un bien neuf, moderne et prêt à vivre ? Cette superbe maison de plain-pied de 97 m², construite en 2024, allie confort, élégance et performance énergétique dans un cadre idéal. Un intérieur moderne et fonctionnel Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et ses belles prestations : - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, climatisée, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et son îlot central, idéale pour des moments conviviaux. - Une suite parentale avec salle d’eau privative pour votre confort. - Deux chambres supplémentaires aux beaux volumes. - Une salle de bains indépendante pour toute la famille. - Un cellier et un vaste garage attenant de 22 m², pour un espace de rangement optimal. Un extérieur agréable et ensoleillé - Terrain entièrement clos avec portail en aluminium pour plus de sécurité et d’intimité. - Exposition plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. - Une terrasse couverte, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Des équipements à la pointe - Climatisation réversible pour un confort thermique optimal toute l’année. - Chauffe-eau thermodynamique pour des économies d’énergie. - Construction aux normes RE2020, garantissant performance énergétique et respect de l’environnement. - Accessibilité PMR, pour un confort adapté à tous. Un emplacement idéal Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison est parfaite pour les familles et les actifs à la recherche d’un cadre de vie paisible et pratique. Une maison clé en main qui n’attend plus que vous ! Ne manquez pas cette opportunité rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Découvrez cette charmante maison de 107 m², idéalement située à Saint-Seurin-sur-L'Isle. Profitez d'un grand séjour lumineux, de 4 chambres spacieuses, d'une buanderie et d'une salle de bain moderne. La climatisation est installée dans la pièce principale pour votre confort. Une caractéristique unique de cette propriété est l'extension avec une chambre accessible de l'extérieur, parfaite pour un logement à la location, que ce soit pour des locations saisonnières, ponctuelles, ou comme petit appartement pour accueillir des amis, de la famille ou un adolescent. Le terrain de 850 m² offre un espace extérieur idéal avec une piscine hors-sol et un abri de jardin de 18 m² en dur. Située à seulement 5 minutes à pied du centre commercial et de toutes les commodités, ainsi qu'à proximité de la nature pour de superbes balades, cette maison combine confort et accessibilité, dans un quartier extrêmement calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali DESPORT vous propose : Située au cOEur du paisible village de Puynormand magnifique maison de plain-pied de 2018 qui se compose d'une entrée avec dressing donnant sur une vaste pièce de vie avec une agréable cuisine équipée et aménagée pour de bons moments conviviaux, d'un cellier avec un point d'eau. Pour la partie, une charmante suite parentale (salle d'eau avec douche italienne et double vasque et dressing) avec porte fenêtre sur une spacieuse terrasse avec pergola et un jardin verdoyant, trois autres belles chambres, une salle d'eau et WC également. Une ravissante deuxième terrasse avec pergola ainsi qu'une grande dépendance en pierre de 250 m² (idéale pour artisans, stockage location pour camping car, création de chambres d'hôtes ou collectionneurs de voitures motos. ) Le tout sur une jolie parcelle clôturée et arborée de 4000 m². + chauffage au sol, clim, fibre, assainissement collectif. 14 km de Coutras 15km de Montpon 23km de Libourne A visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DESPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de la petite ville de st seurin sur l'isle, dans un quartier au calme, toutes commodités et école à pied, je vous propose cette maison d'environ 110 m² habitables de plain pied. Elle vous offre tout d'abord une belle pièce à vivre ouverte sur la terrasse et le jardin, avec son coin cuisine (aménagée) et son coin séjour, mais également quatre chambres, faisant de cette maison familiale un lieu où chacun trouvera son espace. Une salle d'eau refaite à neuf et des toilettes indépendantes complète cette maison très fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse au sud, ainsi que d'un petit jardin clos avec son cabanon, le tout sur une parcelle de 635 m² Les plus : double vitrage, poêle à bois et clim réversible dans le séjour en plus du chauffage central au gaz de ville, tout à l'égout Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 579442 ).

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Vous rêvez d'un confort optimal et d'une maison rutilante ? Cette construction de Septembre 2023, soigneusement entretenue, vous offre l'opportunité unique d'emménager dans un environnement totalement neuf et impeccable. Un chef-d'OEuvre d'efficacité énergétique Répondant aux toutes dernières normes environnementales et techniques, cette maison à Saint-Seurin-sur-l'Isle vous garantit des économies d'énergie exceptionnelles grâce à : - Une isolation thermique irréprochable - Des équipements haute performance énergétique - Un confort thermique constant en toute saison Intérieur contemporain où confort rime avec économies L'aménagement intérieur conjugue esthétique et fonctionnalité : - Double séjour climatisé de 44 m² baigné de lumière naturelle - Cuisine américaine intégralement équipée créant un espace de vie ouvert et convivial - Deux suites avec salle d'eau privative, chacune dotée d'un chauffage à inertie ultra-performant - Buanderie optimisée pour un usage quotidien simplifié Technologie au service du confort - Volets roulants électriques solaires sur chaque fenêtre - Systèmes de chauffage nouvelle génération à haute efficacité énergétique - Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver Extérieur pensé pour la vie moderne - Jardin clôturé avec portail coulissant électrique - Parking stabilisé avec carport multi-véhicules - Chalet de 18 m² isolé et climatisé offrant un espace supplémentaire polyvalent - Terrasse couverte de 12 m² pour profiter des journées ensoleillées - Abri de jardin de 20 m² pour rangement optimal Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison quasi-neuve représente une opportunité rare d'acquérir un bien où vous pourrez poser vos valises sans travaux ni modifications. Contactez-nous dès maintenant pour être parmi les premiers à découvrir ce bijou d'efficacité énergétique et de confort moderne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose cette maison d'architecte des années 1970, située au coeur d'une commune dynamique et recherchée. Alliant charme rétro et fonctionnalité, cette propriété saura séduire les amateurs de beaux volumes et de matériaux de qualité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par des matériaux nobles et un agencement élégant. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées traversantes, s'ouvre sur un patio central qui apporte une belle luminosité et une connexion fluide avec l'extérieur, une cuisine independante, une buanderie, une cave, un wc, un point d'eau, un garage a l'étage : vous trouverez cinq chambres, chacune avec son propre point d'eau, apportant confort et intimité à tous les membres du foyer, un bureau, wc atouts supplémentaires : une dépendance avec accès privé, qui peut être transformée en logement indépendant, en espace professionnel ou en chambre d'hôtes. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour répondre à divers projets. S'ajoute à cela un jardin avec un garage indépendant points supplémentaires : - double vitrage - volets roulants - tout à l'égout - chauffage gaz de ville et cheminée - climatisation dpe : classe (d) ges (d) : -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20 23 : entre 3010 et 4130 euros. Prix ttc 238000 euros,'honoraires à charge acquéreur, soit 225 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 357104pdl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.78 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

À vendre maison neuve re 2020 au coeur d'un environnement privilégié découvrez cette charmante maison neuve, idéalement située à quelques pas des commodités et à proximité immédiate du marché dominical, pour profiter pleinement d'un cadre de vie convivial et dynamique. Caractéristiques principales : conforme aux normes re 2020, cette habitation allie confort, économies d'énergie et respect de l'environnement, climatisation réversible, chauffe eau thermodynamique, double vitrage, volets roulants electriques. Espaces de vie lumineux et fonctionnels : pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine ouverte et conviviale. Accès direct à une terrasse couverte carrelée, intimiste, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Agencement optimisé : suite parentale avec salle d'eau privative. Deux chambres avec placards supplémentaires confortables, parfaites pour accueillir famille et invités. Salle de bains et wc séparé, offrant praticité et intimité. Espaces de rangement et stationnement : cellier attenant pour faciliter l'organisation au quotidien. Garage de 22 m², sécurisé et spacieux. Extérieur soigné : parcelle de 760 m² entièrement clôturée avec portail, garantissant tranquillité et sécurité. Cette propriété, alliant modernité et confort, représente une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer l'occasion de vivre dans un cadre de vie harmonieux, proche des commodités et animé par l'esprit du marché dominical. Dpe : classe (a) / ges (a) : -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 520 et 770 euros. Prix affiché 270000 euros hai, honoraires charge acquéreurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 385367pdl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Secteur campagne, non isolée, à 5mn de toutes les commodités, maison traditionnelle comprenant entrée, pièce de vie, 3 chambres, salle d'eau. Les combles d'environ 60 m² isolés avec CLIM offrent un espace d'aménagement supplémentaire. Un rez-de-jardin entièrement aménageable complète ce bien. Terrain arboré et clos d'environ 2400 m² Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad france - audrey van-lancker vous propose : découvrez cette jolie maison située sur la commune de puynormand à 5 min des commerces, gare, commodités et écoles. La maison se compose de : une entrée, un séjour salle à manger, une cuisine séparée aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. Un sous sol total avec cuisine de service, double garage pouvant être aménagés. Un grenier isolé et chauffer par une climatisation réversible offrant des possibilités d'aménagements. À l'extérieur : un jardin clôturé et arboré de 2170 m² et fermé par un portail électrique, une terrasse couverte. Vous serez séduit par son cadre calme et sa vue sur les vignes bio. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey van-lancker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigeux sous le numéro 819451477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - frédéric klotz vous propose : * maison en etat neuf - 3 chambres - jardin - terrasse - camps-sur-l'isle * située dans la charmante commune de camps-sur-l'isle, cette maison de 2021 de 88 m² offrant un style contemporain et des finitions de qualité constitue une véritable opportunité pour un nouveau foyer en quête de confort et de modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel et la luminosité naturelle qui baigne les pièces de vie. La maison comprend trois chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou créer des espaces de travail personnalisés. Une salle d'eau et un wc indépendant ajoutent à la praticité de ce bien. La cuisine équipée et le séjour offrent un espace convivial où partager de bons repas et de précieux moments en famille ou entre amis. L'orientation sud permet à la lumière naturelle d'illuminer les pièces tout au long de la journée. Cette maison baignée de lumière et en parfait état garantit un confort optimal grâce à des équipements de qualité tels que la climatisation pour réguler la température selon vos préférences. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse pour des instants de détente en plein air, ainsi que d'un jardin pour les amoureux de la nature et les passionnés de jardinage. Un abri de jardin en dur de 25 m² vous permettra de ranger de nombreuses affaires ou de créer un espace polyvalent supplémentaire. Un espace de stationnement sécurisé est également inclus pour votre tranquillité d'esprit. En prime, bénéficiez de la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, idéale pour le télétravail ou le divertissement en ligne. Ne manquez pas l'occasion d'emménager dans cette maison ultra-moderne à camps-sur-l'isle. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 98 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Et si c’était ici que tout commençait ? À Camps, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison vous offre l’essentiel… et bien plus. Dès l’entrée, on se sent bien. Salon climatisé, baigné de lumière. Vue dégagée sur le jardin. Cuisine moderne avec îlot central, ouverte et conviviale. 4 chambres dont une suite parentale. Un bureau indépendant de 25 m² : idéal pour télétravailler ou recevoir. À l’extérieur : oliviers, piscine hors sol, allée goudronnée, terrasse couverte. Un vrai coin de paradis à deux pas de la rivière. À seulement 5 minutes d’une gare : Bordeaux en 35 min, Libourne en 25. Commodités, écoles et commerces à proximité. Parfaite pour : Familles en quête d’espace Indépendants ou télétravailleurs Amoureux du calme et de la nature Imaginez… Un matin au calme, un déjeuner en terrasse, une balade au bord de l’eau. Votre nouvelle vie commence ici. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - magali desport vous propose : découvrez cette charmante maison individuelle en excellent état située à camps-sur-l'isle. Elle se compose d'un salon séjour donnant sur une cuisine équipée et aménagée avec cellier et coin buanderie, 3 jolies chambres, une salle d'eau avec douche italienne et un wc, ses équipements comprennent la fibre optique, une alarme ainsi qu'un chauffage avec une distribution par poêle à granulés et pompe à chaleur assurent une chaleur douce et homogène à chaque saison, pour un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un bel espace extérieur avec terrasse carrelée sans vis-à-vis, un carport et un chalet. Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec un jardin clôturé de 800 m² pour profiter pleinement des beaux jours. À vos visites. 10 minutes accès autoroute abzac. 3 minutes saint seurin sur l'isle 25 minutes de libourne honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali desport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 884834680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.