Vente maison avec piscine à Le Pizou (24700)

EN EXCLUSIVITE ! Grande Maison Moderne de 194 m² avec Piscine & Dépendance à Le Pizou ! À la recherche d'un cadre de vie spacieux, moderne et prêt à vivre ! Cette maison est faite pour vous ! Située sur la commune Le Pizou, à la limite entre la Gironde et la Dordogne, cette maison contemporaine de 194 m² habitables, construite en 2023, est en cours d'achèvement et sera livrée prête à emménager, avec enduits de façade terminés pour la vente. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 92 m² lumineuse, avec un séjour chaleureux équipé d'un poêle à pellets, une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée, le tout ouvrant sur une terrasse conviviale et une piscine carrelée 8x4 avec pool house et espace paysagé. Composée de 3 grandes chambres avec dressing intégrés, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne & double vasque, 2 WC indépendants, un bureau, un cellier, et un garage attenant de 33 m². À cela s'ajoute une dépendance de 45 m² comprenant un garage / atelier, accessible par un portail secondaire. Le tout est implanté sur un terrain plat de plus de 6000 m², entièrement clos avec poteaux béton, portail coulissant motorisé, et prestations de qualité : Climatisation réversible dans toute la maison, Production d'eau chaude par ballon thermodynamique, Assainissement individuel conforme. Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Un bien rare dans le secteur, à découvrir sans tarder ! Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous ! Infos et visite 7j / 7Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 40, soit A, GES : 1, soit A. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83976.

Iad France - Emilie Dumas vous propose : Charmante propriété à Le Pizou – Un vrai coup de cOEur ! Venez découvrir ce joli ensemble de deux maisons individuelles, idéales pour une grande famille, un projet de location, ou même pour profiter d’un cadre paisible tout en étant proche du centre du village. La première maison classée en C, une superbe périgourdine de 6 chambres, vous séduira par ses vastes pièces comprenant sa grande cuisine avec arrière-cuisine, son salon séjour avec sa belle cheminée. Sa salle de bain et ses deux salles d'eau. WC indépendant. Pour profiter du soleil, un barbecue, une grande terrasse avec piscine vous attends pour vos moments de détente estivaux sur un terrain entièrement clôturé d'environ 1800 m². Elle peut aussi être achetée seule au prix de 297 000 €. La deuxième maison (possibilité de location, Airbnb, ou projet professionnel) se compose d'une cuisine moderne ouverte sur son salon lumineux avec son insert. Un escalier vous amène aux 2 chambres, un bureau. Vous trouverez 2 salles d’eau dont une à l'étage avec son WC. Divers rangements intérieurs. Un espace parking pour stationner vos véhicules. À seulement quelques pas du cOEur du village, vous profiterez de la proximité des commerces et des écoles. Proche de l'autoroute L’emplacement rêvé pour allier confort et praticité ! Un petit coup de cOEur ? N’attendez plus, contactez-moi pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 909210585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Dumas vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison à Le Pizou ! Vous rêvez d'une maison alliant charme, espace et luminosité ? Ne cherchez plus, elle est ici ! Cette superbe Périgourdine de 197 m², classée en C, vous séduira par ses vastes pièces comprenant : Sa grande cuisine aménagée et équipée avec son arrière-cuisine Son salon séjour avec sa belle cheminée. Sa salle de bain et ses deux salles d'eau. WC indépendant. Ses 6 chambres. Pour profiter du soleil, un barbecue, une grande terrasse avec piscine vous attends pour vos moments de détente estivaux sur un terrain entièrement clôturé d'environ 1800 m². Pour son confort, elle est équipée d'une pompe à chaleur, double vitrage. La luminosité est son point fort ! À quelques pas du bourg, des commerces et des écoles, son emplacement est idéal. Proche de l'autoroute. Envie de la découvrir ? Contactez-moi sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 909210585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe ZARPELLON vous propose : Magnifique maison d'architecte de 222 m² à le Pizou. Située dans la charmante commune du Pizou, proche des commodités, cette propriété offre un cadre de vie agréable pour les amoureux de l'architecture. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. Le spacieux séjour, la salle à manger et la cuisine offrent des espaces de vie conviviaux et fonctionnels. La maison dispose de 4 chambres, deux salles d'eau et une salle de bain complètent l'espace nuit, offrant confort et commodité à ses habitants. Une belle mezzanine de 65 m² environ vous offres un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou coin lecture. Côté extérieur, un joli jardin paysager idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une piscine apportant une touche de fraîcheur en été. Un double garage ainsi qu'une cave climatisée complètent ce bien. Située dans un quartier calme proche de toutes les commodités, cette maison allie confort et fonctionnalité pour offrir un cadre de vie d'exception à ses futurs occupants. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le prestige de cette maison d'architecte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe ZARPELLON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 899072664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Loin de l'agitation, nichée au cOEur d'un écrin de verdure, découvrez cette authentique maison périgourdine. Un chemin traversant la forêt vous conduit à ce havre de paix, garantissant sérénité et tranquillité absolues. Située à proximité du village qui offre toutes les commodités essentielles (superette, boulangerie, presse, médecin, pharmacie. ), cette propriété vous promet un cadre de vie idéal. La maison offre au rez-de-chaussée : - un espace de vie spacieux baigné de lumière naturelle, avec une vue imprenable sur la forêt environnante - Une cuisine indépendante, - Une véranda, - Deux chambres - Une salle d'eau entièrement rénovée et un WC A l'étage on trouve : - Une grande mezzanine - Trois chambres spacieuses Au sous-sol : - Une surface importante vous permettra de stocker ou de créer de nouvelles pièces - Un garage - Une chambre avec douche qui vous permettra de recevoir des amis Laissez libre cours à votre imagination pour personnaliser ce lieu unique. Terrasse, piscine, aménagement du sous-sol, les possibilités d'amélioration sont nombreuses pour créer un véritable havre de paix sur mesure. Si vous recherchez une maison familiale spacieuse et calme, cette propriété est faite pour vous ! Contactez moï dès à présent pour une visite exclusive et succomber au charme de cette demeure authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 136 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En centre bourg, dans un jardin arboré et fleurit d'environ 1400 m², espacieuse maison en pierre avec piscine offrant de beaux volumes : 2 Entrées, salon Séjour, 5 chambres, Salle de bains et salle d'eau. Grenier aménageable. Garage indépendant, dépendance et T1 à rénover.  Aménagement possible pour une profession libérale. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Cette belle maison de campagne qui fût un corps de ferme, à tout pour plaire. Située dans le département de la gironde, elle est également aux portes du Périgord blanc, dans la forêt de la Double. À 10 Mns des écoles et de toutes commodités, de Saint Seurin sur l'Isle et son marché dominicale et de Montpon-Menestérol, 20 min de Saint-Aigulin et de Coutras, 30 Mns de saint Emilion, 35 Mns de Libourne, 1h de Périgueux, 1h10 de Bordeaux et d'Angoulême Vous serez charmé dès que vous pénétrerez dans cette entrée cosy avec sa cheminée, qui vous amènera à différentes pièces de la maison : - La cuisine équipée aménagée - La vaste pièce de vie de 55 m² avec son poêle centrale - Un salon avec sa cheminée à foyer ouvert équipée d'une soufflerie - Un espace vous amenant à une première chambre qui pourrait être un bureau - Un grand dressing est à votre disposition. Et enfin un spacieux couloir dessert 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Attenant et communiquant par la cuisine se trouve un hangar avec des combles pouvant être aménagée (anciennes écuries) et attenant au hangar, un atelier permettant la connexion d'appareils électriques en triphasé. Les extérieurs sont tout aussi charmants avec son parc aux différentes essences, sa piscine 10X5 au chlore agrémentée de sa douche d'extérieur avec sa pompe à chaleur, et un très Bel Etang agrémenté de ses nénuphars. La terrasse avec son patio ombragé vous permettra de vous détendre, et surtout vous bénéficierez d'une vue dégagée sur les bois et la campagne environnante. Un Grand parking avec son carport se situe devant la maison près du portail électrique. La propriété vous propose 10 hectares de bois et de près entièrement clôturés, qui n'attendent plus que vos animaux de compagnies, élevage de chèvre ou de chevaux. Les nombreux équipements sont : - Une pompe à chaleur électrique - Cheminées et Insert - Des volets roulants solaires très récents (fin d'été 2024) - Double vitrage - Isolation des combles - Isolation des murs - Chaudière à fuel - Assainissement individuel à remettre aux normes - La toiture a été remaniée il y a 5 ans Comme vous l'aurez compris, acquérir cette propriété, vous offre la possibilité de développer de nombreux projets qu'ils soient agricoles et / ou touristiques et surtout de profiter d'une vie paisible à la campagne. N'hésitez pas à me téléphoner pour programmer une visite ! Vous trouverez davantage de photos sur mon site. À bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf. 879755.

Venez découvrir cette charmante maison périgourdine en plein bourg de ménesplet, à 30 minutes de libourne et 1 h de bordeaux. Cette maison est en partie refaite à neuf. Vous pénétrez par un portail électrique avec visiophone et vous disposez d'un jardin de 1925 m² entièrement aménagé et clôturé ainsi qu'une magnifique piscine au sel avec pompe à chaleur neuve et liner neuf. Vous serez charmé par la façade de la maison et son état impeccable et neuf. Toutes les peintures intérieures et extérieures ont été refaites. Vous entrez par une pièce avec un plafond sous charpente et vous accédez directement à la mezzanine. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une cuisine équipée entièrement neuve avec de l'électroménager de qualité, un double séjour qui donne accès la terrasse et à la piscine.(l'hiver, vous bénéficiez de l'insert), une chambre, une salle d'eau, wc indépendant et un couloir qui mène à un garage de 35 m² avec un point d'eau. À l'étage, vous bénéficiez d'une belle chambre de 20 m² avec divers placards, une autre chambre avec placards intégrés, une salle d'eau avec wc. La maison dispose d'un système de chauffage neuf : pompe à chaleur assainissement collectif. Un puits fonctionnel vient compléter tous les avantages de cette maison. Le bien est sous garantie dommage ouvrages gan 10 ans n'attendez plus ! Venez visiter cette jolie demeure de qualité à proximité des services et des infrastructures. Tout est prévu pour votre quiétude et votre confort de vie ! Dpe c ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370 euros et 1930 euros mandat; 386332ird budget  : 313650 euros incluant les honoraires de 13650 à charge acquéreur soit net vendeur de 300000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi irella devos, au 06 37 55 25 92 ou par courriel à i.devos@proprietes-privees.com. Agent commercial -numéro rsac : - perigueux 922 084 157. Rc galian 624593m selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de irella devos agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 922084157 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) irella devos (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 922084157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Villa 165 m² avec piscine – Menesplet À seulement 5 min de Montpon-Ménestérol, cette villa de plain-pied vous invite à une vie sereine, entre espace, lumière et nature. Une vaste pièce de vie de 53 m² baignée de soleil, une cuisine ouverte pour cuisiner et partager, 4 chambres, un bureau et un étage modulable selon vos envies. Côté confort : chauffage au sol par géothermie, double garage, rangements, prestations soignées. Côté extérieur : un terrain de 6 000 m², une piscine pour se rafraîchir, une terrasse couverte pour des repas d’été inoubliables… Le tout sans vis-à-vis. Un lieu pensé pour ceux qui rêvent d’un quotidien doux et lumineux, à proximité de tout. Le luxe d’un équilibre entre vie pratique et art de vivre. Et si c’était ici que votre nouvelle histoire commençait ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Lamarque vous propose : Dans un cadre d’exception, aux portes du Périgord, entre Bordeaux et Périgueux, je vous propose de découvrir une charmante maison d’architecte de 1974, au coeur d’une nature arborée et préservée, destinée aux amateurs de jardinage, d’élevage, de chasse et de champignons sur un terrain clos de plus de 2,7 hectares, à 5 minutes en voiture de toutes les commodités de Montpon-Ménestérol (Collège, centre commercial, train Bordeaux-Lyon et autoroute A89). Après le cadre extérieur, vous vous laisserez charmer par le cachet de cette maison de plain pied, de 175 m² habitables. L’entrée, par la tour centrale, distribue de manière fonctionnelle et judicieuse les espaces : d’un côté les beaux volumes généreux de la pièce de vie traversante (salon-séjour-bibliothèque) donnant sur la cuisine, propice aux réunions de famille, et de l’autre, l’espace nuit avec une suite parentale, 2 chambres et une salle d’eau, sans compter une dernière chambre, toute en rondeur, en haut de la tour. Une véranda intimiste donne sur une belle piscine, une terrasse spacieuse, un pool-house et un appentis. Le tout invite à profiter, en toute saison, du calme et de la nature environnante. Un portail automatique, un garage, un car port, un potager, un poulailler, des abris bois, un étang avec son île, complètent ce bel ensemble et raviront les amateurs d’authenticité. Cadre de vie exceptionnel à 45 minutes de Bordeaux ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe longère en très bon état comprenant une grande pièce de vie avec cheminée, une grande cuisine ouverte, 4 chambres au rdc dont une magnifique suite parentale, un bureau, wc et cellier. À l'étage un grand plateau de 70 m²comprenant 2 chambres ouvertes et une salle de bains. À l'extérieur un magnifique jardin, avec une piscine et un jacuzzi. La cerise sur le gâteau, deux studios loués pour un montant total de 1000 ? Par mois. Ne manquez pas cette opportunité. Visites sur rdvle prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 147, soit d, ges : 39, soit d. Dominique binder, agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 83937006100013 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83991.

Iad france - audrey van-lancker vous propose : sur la commune de menesplet à 5 min des commodités découvrez cette jolie maison de 151 m² de plain pied composée de : une entrée, un grand salon séjour salle à manger et une cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, une salle d'eau et un wc séparé. La maison est équipé d'un poêle a granulé. À l'extérieur : un chalet de 24 m², une piscine, un petit bassin. Le jardin de 3250 m² clôturé et arboré. Un garage et un abris de voiture. À découvrir rapidement honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 319 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey van-lancker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigeux sous le numéro 819451477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Ménesplet, près de Montpon-Ménestérol où vous trouverez toutes les commodités, je vous propose cette belle propriété aux volumes généreux Elle offre tout d'abord un salon de plus de 80 m² avec une belle cheminée et des poutres apparentes, une cuisine / salle à manger de plus de 40 m², et, pour la partie nuit, pas moins de quatre chambres au rez de chaussée, dont une véritable suite avec chambre, pièce dressing et salle de bains / douche et wc + une seconde salle d 'eau avec w. c. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également un charmant bureau avec pierres apparentes, ainsi qu'un cellier A l'étage, un grand plateau de 70 m², ( 5ème chambre) avec salle d'eau et w. c attenant, offre un espace pouvant être aménagé en plusieurs chambres ou être aménagé comme un petit studio A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin avec piscine 4X8, mais également un coin barbecue avec four à bois, un atelier et un garage. Enfin, complètement indépendant, la propriété comprend deux appartements de chacun 50 m² environ (avec une chambre), tout les deux loués pour un revenu mensuel de plus de 1000 euros. Le tout sur une parcelle close de 2170 m². Les plus : chauffage par pompe à chaleur air air réversible + cheminée insert avec diffuseur de chaleur + fioul, deux entrées distinctes pouvant permettre d'envisager une activité ( ancienne brocante), et permettant l'accès des locataires sans être dérangé, adapté aux familles d'accueil personnes âgées ou enfants, très bel escalier en orme, double vitrage, baignoire balnéo dans la salle de bains de la suite, terrasse carrelée au tout de la piscine, coin spa à côté de la piscine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 582215 ).

Uniquement dans notre agence jolie maison individuelle avec gîte et piscine maison de 146 m² comprenant une entrée, une agréable pièce de vie de 69 m²(salon / séjour / cuisine). 1 chambre parentale de 24 m² avec dressing + sdb baignoire thalosso. 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc (sani broyeur). Attenant un garage ouvert. Gîte petit chalet de 23 m² avec cuisine / salon / sde / wc et 1 chambre en mezzanine. Belle piscine avec protection de 4,5x9m. L'ensemble sur un terrain clos arboré de 3205 m² avec 3 entrées ! Beaucoup de potentiel ! Pas isolé ! Cabinet marcadier 24100 bergerac 09 86 31 04 20 retrouvez nos annonces sur immobilier marcadier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1745685259.

Belle maison bourgeoise alliant charme et confort au cœur d'un écrin de verdure. Au rez-de-chaussée, d'agréables pièces de réception baignées de lumières, salon / salle à manger, une spacieuse cuisine, un bureau, une buanderie, une chambre et une salle de bains. À l'étage, un charmant palier distribue trois belles chambres dont deux avec salle de bains et salle d'eau. Un vaste grenier que vous pourrez aménager à loisir est accessible par un second escalier Une cave / un sous-sol offre une belle surface de stockage. Le magnifique parc, composé de nombreuses essences et d'une piscine, promet de bons moments de détente au soleil ou à l'ombre. Idéalement située, vous bénéficiez du calme à deux pas de toutes les commodités. Cachet et sophistication sont au rendez-vous dans cette maison qui n'attend plus que vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel 06 80 10 57 17 - Réf. 889481.

Moulin-Neuf, cette commune de 935 habitants, est située à 5 km de Saint-Seurin, à 1h de Bordeaux et de Périgueux, toute proche de l'autoroute à Montpon-Ménestérol. Un moulin construit en 1620 donna son nom à cette commune, il fût détruit par des inondations en 1826. Quelques curiosités de la région sont à découvrir : le site archéologique de Montcaret à 17 km, les jardins de Sardy à 18 km, la célèbre ville pittoresque et médiévale de Saint-Emilion, entourée de ses vignobles, à 21 km, etc. À proximité, les commodités telles que boulangerie, centre commercial, vétérinaire, ramassage scolaire sont existantes. C'est dans cet endroit verdoyant de 5000 m² que vous aurez le plaisir de découvrir cette maison de plain-pied de 167 m². Un dégagement, une cuisine aménagée et équipée, un séjour / salle à manger, quatre chambres, un WC indépendant, une salle de bains. Vous aurez la sensation de vous sentir en vacances toute l'année avec cette piscine et son pool house de 500 m² (dont atelier de 200 m² fermé) dans lequel vous trouverez un barbecue, un évier et un coin cuisine. N'hésitez pas à nous contacter, nous serons heureux d'organiser une visite en votre compagnie.

Coup de cœur pour cette maison située à Moulin neuf, en pleine campagne, à seulement 5 mn des commodités des villes de st seurin sur l'isle (Gironde) ou Montpon Ménestérol (Dordogne). Si vous aspirez au calme et à la tranquillité, ne cherchez plus, vous avez trouvé votre havre de paix : cette maison se niche au milieu de plus de 3,5 ha dans un environnement campagne à proximité d'un étang et de la forêt. La maison offre de très beaux volumes sur une surface totale de 174 m² habitables. L'entrée dessert tout d'abord une belle cuisine fonctionnelle de plus de 27 m², puis le séjour de 48 m² avec cheminée, très lumineux grace à son exposition sud / est. Une grande buanderie complète la partie jour. La partie nuit se compose quand à elle de trois chambres, chacune avec sa salle d'eau avec toilette, ainsi qu'une quatrième pièce, de belle surface (23 m²), avec cheminée, actuellement à usage de bureau, pouvant être utilisée aux grès de vos envies comme 4ème chambre, bureau, salle de jeux, chambre d'hôtes etc A l'extérieur, vous profiterez de la piscine 8x4 et de nombreuse dépendances (garage, atelier, chaufferie, réserve) Les plus : chauffage central gaz, 5265 m² de parcelle actuellement en zone à bâtir pouvant être détaché sans nuire à la qualité de la propriété Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 573023 ).

Spacieuse et lumineuse maison  rénovée à goût offrant Entrée, cuisine équipée ouverte sur un 1er séjour, cellier, salon intime avec cheminée. 2eme Séjour avec salon donnant sur lune terrasse avec piscine. 5 Chambres dont 2 à l'étage, 2 salles d'eau. Terrasse couverte et BBQ. Parc arboré et clos d'environ 9800 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

À 5 mn de st seurin sur l'isle dans un environnement calme, sur environ 2800 m² de terrain : maison offrant entrée, cuisine aménagée ouverte sur salon séjour avec mezzanine, cellier, chambre salle d'eau, bureau et wc. À l'étage : 2 chambres et salle d'eau. Véranda, double garage, dépendance. Piscine clore 10 x 5, puits. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située à Gours (33660), cette charmante maison de 100 m² est implantée sur un vaste terrain de 1408 m², offrant un cadre de vie paisible à proximité de Saint-Seurin-sur-l'Isle. Idéalement localisée, elle bénéficie d'une proximité appréciable de toutes les commodités, idéal pour les familles en quête de praticité au quotidien. Le quartier, niché en pleine campagne, séduit par son calme et sa quiétude, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une place de parking extérieure, assurant un stationnement aisé pour ses résidents. L'espace extérieur généreux de 1408 m², à aménager selon les envies, offre de multiples possibilités d'agencement pour créer un jardin, une terrasse ou installer une piscine, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Un intérieur bien agencé, dans lequel quelques travaux de finition seront à prévoir, propose une grande pièce de vie de 35 m², une cuisine ouverte sur la pièce de vie de 12.4 m², et 3 grandes chambres. Cette maison offre ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel. Dotée d'une surface habitable de 100 m², elle bénéficie d'une configuration idéale pour accueillir une famille. L'agencement de cet intérieur chaleureux saura combler les besoins de tout un chacun en quête de confort et de tranquillité dans un cadre bucolique et verdoyant. Une opportunité à saisir pour profiter d'un cadre de vie paisible et familial à Gours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BERTONÈCHE, Tél. : 06 21 71 37 50, E-mail : frederic.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 750 794 612.

Maison d'Exception avec Rotonde sur sous-sol complet, Piscine et Parc Arboré. Découvrez cette magnifique demeure construite dans les règles de l'art, alliant charme, confort et autonomie énergétique, nichée sur un superbe terrain arboré de 3 360 m². Un espace de vie lumineux et chaleureux ! Dès l'entrée, laissez vous séduire par une rotonde élégante qui confère un cachet unique à la maison. Le séjour spacieux, agrémenté d'un insert, vous offrira des instants conviviaux en toute saison. La cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs de gastronomie avec ses nombreux rangements et équipements de qualité. Un agencement idéal pour toute la famille. Cette maison propose cinq belles chambres, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi que deux salles d'eau et deux WC, garantissant confort et praticité au quotidien. Un sous-sol complet et fonctionnel. Le grand sous-sol est un véritable atout, composé d'un garage, d'une buanderie, de caves et de plusieurs pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins (atelier, salle de jeux, stockage. ). Extérieurs et équipements premium. Profitez d'un cadre de vie privilégié avec : Une piscine de 50 m², idéale pour se détendre en été, deux terrasses orientées à l'est et à l'ouest, parfaites pour profiter du soleil à chaque moment de la journée, un barbecue intégré sur la terrasse côté piscine, idéal pour des moments conviviaux en extérieur, un portail motorisé pour plus de sécurité et de confort. Autonomie et modernité. Cette maison est équipée pour une efficacité énergétique optimale avec : Panneaux photovoltaïques (6 kVA en autoconsommation), Raccordement en triphasé, un puits, assurant une autonomie totale en eau, gaz de ville et fibre optique, pour allier modernité et praticité. Un cadre de vie privilégié, surélevée sur son parc arboré, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Ce bien rare est fait pour vous ? Prenez vite rendez-vous ! Infos & Visites 7j / 7. Contactez moi dès maintenant pour une découverte sur mesure ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 233, soit D, GES : 7, soit B. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84081.

Plein centre, périgourdine comprenant une vaste entrée, un séjour double, cuisine, 5 chambres dont une chambre parentale en rdc. Salle de bains et salle d'eau. Double garage en sous sol, cave. Salle de sport avec piscine balnéo. Des terrasses nord et sud complètent cet ensemble ainsi qu'une 2e maison t2 avec garage en partie louée. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Nichée au milieu de son terrain de 4800 m², cette périgourdine offre un bel espace de vie de 60 m² alliant cuisine ouverte et grand séjour ainsi que 3 chambres dont 2 en rdc avec leur salle d'eau. Une terrasse donnant sur une belle piscine, une grange à réhabiliter et un sous-sol viennt compléter le tout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Cette magnifique demeure offrant des équipements haut de gamme est nichée sur les hauteurs d'une vallée de la Dordogne, à la frontière de la Gironde. Située à seulement 25 minutes de Saint-Émilion, 35 minutes de Libourne et 50 minutes de Bordeaux, cette propriété au coeur de la nature bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités, des écoles et des axes routiers majeurs (autoroute Bordeaux-Périgueux à 6 km, gare à quelques minutes). Idéalement située, cette élégante villa de 267 m² est implantée sur un parc de plus de 7000 m² entièrement clôturé, offrant un cadre de vie exceptionnel. * Au rez-de-chaussée : - Un vaste salon-salle à manger avec cheminée, ouvrant sur des terrasses exposées plein sud. - Une cuisine moderne et entièrement refaite, équipée d'appareils de haute qualité. - Deux grandes chambres confortables dont une suite parentale avec dressing. - Un bureau spacieux. - Une salle de bain élégante. * Dans la partie Basse : - Accessible par un ascenseur installé en 2021, découvrez une suite parentale luxueuse, une salle de jeu, une buanderie et une salle d'eau avec WC. - Une orangerie aux senteurs subtiles d'agrumes, avec véranda mobile. - Trois grands garages, dont un dimensionné pour un camping-car. * A l'étage : - Deux chambres supplémentaires. - Une salle d'eau moderne et un WC séparé. * Extérieur et Équipements - Une magnifique piscine à débordement chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un système de traitement par électrolyse. - Une cuisine d'été entièrement équipée pour des moments de convivialité. - Un puits avec pompe pour l'arrosage du jardin. * Confort et Éco-Responsabilité - Chauffage par pompes à chaleur air / air neuves et panneaux solaires récents (résultats EDF disponibles). - Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures pour un confort optimal. Un Cadre de Vie Exceptionnel Cette propriété combine le charme de la campagne avec le luxe et le confort moderne. Venez apprécier la tranquillité et la beauté de ce cadre unique tout en étant proche des grandes villes et des commodités. Visitez Sans Plus Attendre ! Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette sublime villa. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Ici, chaque jour commence comme des vacances… Imaginez une allée bordée d’arbres, le chant des oiseaux pour vous accueillir, et cette impression immédiate de calme dès que vous passez le portail. Bienvenue à Montpon-Ménestérol, dans une maison où l’espace, la lumière et la nature s’unissent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Dès l’entrée, vous sentez que cette maison a été chérie. Les volumes sont là : une grande pièce de vie lumineuse de 42 m², parfaite pour les soirées en famille ou entre amis. La cuisine séparée permet de concocter des repas en toute tranquillité, pendant que les enfants jouent dans le jardin. Et quelle maison pour une tribu ! Avec 4 vraies chambres, un bureau pour télétravailler au calme, deux salles d’eau, chacun trouve sa place, sans jamais se marcher dessus. L’été ? On le vit dehors. Le jardin de plus de 3 300 m², arboré et sans vis-à-vis, devient votre terrain de jeux. Une belle terrasse, une piscine. et le barbecue qui crépite pendant que le soleil se couche doucement sur les feuillages. Et grâce aux panneaux photovoltaïques, vous produisez votre propre énergie, en toute discrétion. En cas de pluie ? Aucun souci. Le sous-sol complet vous réserve de belles surprises : garage, buanderie, caves, espace bricolage ou stockage. De quoi combler les passionnés comme les organisés. Et le quotidien ? Il est simple. Les commerces sont à seulement 10 minutes à pied. Les enfants peuvent aller à l’école à vélo. Et le week-end, on prend le temps. On lit sous un arbre. On prend le café au soleil. On vit bien. Tout simplement. Ce genre de maison, on en trouve peu. Et encore moins dans cet état. Mais ne tardez pas… les plus belles histoires partent vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.