Vente maison calme à Le Pizou (24700)

Le pizou (24700), marie-josé séré et daniel raeymackers vous présente en exclusivité maison en pierre lumineuse avec panneaux solaires. À moins d'une heure des belles villes de bordeaux et périgueux, découvrez cette charmante maison ancienne en pierre, lumineuse sur une parcelle de plus de 2 000 m². Située au calme, dans un environnement champêtre, cette propriété vous séduira dès les premiers instants par son authenticité et son ambiance sereine. Économique, écologique et pleine de charme grâce à un pan complet de toiture équipé de panneaux photovoltaïques, cette maison bénéficie d'une bonne performance énergétique (dpe : c), synonyme de confort et de réductions notables sur vos factures. Un vrai atout pour allier caractère ancien et modernité responsable. Les volumes sont généreux et bien répartis, avec plus de 160 m² habitables : en rez-de-chaussée : entrée / cuisine (21,65 m²), cellier (6,10 m²), séjour lumineux (29,95 m²), chambre 1 en rez-de-chaussée (26,95 m²), salle d'eau (5,15 m²), atelier (17,80 m²), dégagement spacieux : (15,52 m²) et cuisine d'été attenante. À l'étage : grand palier (24 m² pouvant faire office de bureau ou salon détente), 2 chambres (26,70 m² et 10.80 m²), salle de bains : 8,60 m² et w. C. Indépendants. Le terrain arboré vous invite à profiter des beaux jours, que ce soit à l'ombre d'un arbre ou dans votre cuisine d'été. En complément, un cabanon, un appentis, et un garage viennent parfaire l'ensemble. Laissez-vous séduire. Que vous recherchiez une résidence principale au calme ou une maison de vacances pleine de charme, ce bien est une véritable opportunité. Prix ttc 239 900 euros dont 4.80% d'honoraires à charge acquéreur soit 228 900 euros hors honoraires. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 240 euros et 1 730 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-josé sere, au 06 63 81 44 00 ou, par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-josé sere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 314590134 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402492- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-josé sere (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 314590134 -.

Dans un environnement calme, à quelques minutes du bourg du Pizou, je vous propose ce projet de construction sur un joli terrain de 1293 m² en secteur résidentiel. Un permis de construire a été accordé pour une maison de 110 m² qui comprendra : une grande pièce à vivre de plus de 48 m², un cellier, une salle d'eau, un w. c séparé, et trois chambres dont une suite parentale (chambre, pièce dressing et salle d'eau ), sans compter le garage de 21 m² et la terrasse à l'avant de la maison La chappe est coulée et le compteur d'eau est installé Un projet clé en main pour réaliser la maison de vos rêves ! notice descriptive sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 580362 ).

Située dans le village du Pizou, petites commodités à pied (médecin, pharmacie, école, boulangerie, supérette), je vous propose cette maison de plain pied d'environ 90 m² habitables. Elle offre une cuisine, un séjour, et trois chambres, dont une attenante au séjour (permettant d'envisager d'agrandir le séjour), une salle d'eau et un w.-c. séparé, ainsi qu'un garage attenant (mitoyen) Le tout sur une parcelle close de 480 m². Les plus : tout à l'égout, double vitrage sur certaines fenêtres / survitrage sur d'autres, quartier calme proche de tout, cuisine aménagée, possibilité d'aménager le grenier en une chambre supplémentaire. Une jolie maison à rafraichir qui n'attends qu'une nouvelle famille pour revivre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 578898 ).

Très jolie propriété située au calme au pizou, comprenant une entrée, une grande pièce de vie avec poêle, une cuisine aménagée, trois chambres avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc et un cellier. À l'exterieur, un garage double avec cave, une grande véranda attenante, une piscine 10x5 avec couverture, le tout sur une jolie parcelle de 3780 m² environ. Ne tardez pas à visiter. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 94, soit b, ges : 3, soit a. Dominique binder, agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 83937006100013 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83144.

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Loin de l'agitation, nichée au cOEur d'un écrin de verdure, découvrez cette authentique maison périgourdine. Un chemin traversant la forêt vous conduit à ce havre de paix, garantissant sérénité et tranquillité absolues. Située à proximité du village qui offre toutes les commodités essentielles (superette, boulangerie, presse, médecin, pharmacie. ), cette propriété vous promet un cadre de vie idéal. La maison offre au rez-de-chaussée : - un espace de vie spacieux baigné de lumière naturelle, avec une vue imprenable sur la forêt environnante - Une cuisine indépendante, - Une véranda, - Deux chambres - Une salle d'eau entièrement rénovée et un WC A l'étage on trouve : - Une grande mezzanine - Trois chambres spacieuses Au sous-sol : - Une surface importante vous permettra de stocker ou de créer de nouvelles pièces - Un garage - Une chambre avec douche qui vous permettra de recevoir des amis Laissez libre cours à votre imagination pour personnaliser ce lieu unique. Terrasse, piscine, aménagement du sous-sol, les possibilités d'amélioration sont nombreuses pour créer un véritable havre de paix sur mesure. Si vous recherchez une maison familiale spacieuse et calme, cette propriété est faite pour vous ! Contactez moï dès à présent pour une visite exclusive et succomber au charme de cette demeure authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 136 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur ses 1.8ha de terrain, au calme, sans vis à vis, cette fermette présente une partie habitable comprenant une belle pièce de vie, un séjour avec cheminée, trois belles chambres, salle de bain. Les dépendances : une grange attenante, et deux grands garages. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.44%.

Porchères à 12 km de coutras, montpon, et 26 km de libourne, à vendre maison en pierre. Vous recherchez la campagne, le calme et la tranquillité, cette maison en pierre rénovée avec des matériaux de qualité, est l'endroit idéal pour poser vos valises. Porchères commune dynamique en pleine développement, proche de saint seurin sur l'isle, coutras, montpon, libourne, offre une notoriété par ces fetes foraines réputées dans la nouvelle aquitaine. L'extérieur de cette maison s'ouvre sur un grand garage attenant de 70 m², une piscine de 32 m², un grand jardin paysagé avec une vue dégagée. L'intérieur se décompose en deux compartiments avec un grand couloir qui conduit sur main droite à un séjour de 34 m² avec son insert, adossé à une cuisine fermée de 26 m² et arrière-cuisine, qui donne accès à un espace détente de 64 m² avec sa salle d'eau et wc, possibilité d'aménager plusieurs chambres. Le prolongement du couloir donne accès à la partie nuit qui s'ouvre sur quatre chambres dont trois suites parentales, un bureau, un accès au jardin et la piscine. Cette maison offre plusieurs possibilités d'exploitation, une visite s'impose pour vous projeter en fonction de vos projets. Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet, contactez fidhégnon f. Ouankpo, au 06 76 93 23 81 ou, par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françois ouankpo agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françois ouankpo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 404955486 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 394756- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françois ouankpo (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 404955486 -.

Visite virtuelle sur demande située à sur la commune de st antoine sur l'isle dans un environnement campagne mais à 5 mn des commodités de st seurin sur l'isle (une heure de bordeaux), je vous propose cette belle maison de famille de 145 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle vous offre une pièce à vivre de plus de 40 m² avec une magnifique cheminée, lumineuse (orientée plein sud) et chaleureuse. Attenante, se trouve la pièce à usage de cuisine que vous pourrez aménager à votre gout. À ce niveau, vous trouverez également une première chambre avec un coin douche / lavabo, puis deux pièces de 7,5 et 8,5 m² qui, selon vos envies ou vos besoins peuvent vous servir de chambres supplémentaires, de bureau, ou, en les réunissant, devenir une grande chambre de 16 m². À l'étage, une mezzanine (possibilité de bureau, coin lecture etc) dessert trois autres chambres ainsi que la salle de bains avec w. C. Une très belle grange attenante à la maison complète cette propriété de charme qui se situe sur un terrain de plus d'un hectare, idéal pour des animaux. Les plus : puits, parquet massif à l'étage, 1ha de terrain, st seurin sur l'isle, sa gare et ses commerces à 5 mn les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez valérie gaschard entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°800 426 454 greffe de libourne) 06 46 10 98 59 (réf. 574310 ).

Cette belle maison de campagne qui fût un corps de ferme, à tout pour plaire. Située dans le département de la gironde, elle est également aux portes du Périgord blanc, dans la forêt de la Double. À 10 Mns des écoles et de toutes commodités, de Saint Seurin sur l'Isle et son marché dominicale et de Montpon-Menestérol, 20 min de Saint-Aigulin et de Coutras, 30 Mns de saint Emilion, 35 Mns de Libourne, 1h de Périgueux, 1h10 de Bordeaux et d'Angoulême Vous serez charmé dès que vous pénétrerez dans cette entrée cosy avec sa cheminée, qui vous amènera à différentes pièces de la maison : - La cuisine équipée aménagée - La vaste pièce de vie de 55 m² avec son poêle centrale - Un salon avec sa cheminée à foyer ouvert équipée d'une soufflerie - Un espace vous amenant à une première chambre qui pourrait être un bureau - Un grand dressing est à votre disposition. Et enfin un spacieux couloir dessert 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Attenant et communiquant par la cuisine se trouve un hangar avec des combles pouvant être aménagée (anciennes écuries) et attenant au hangar, un atelier permettant la connexion d'appareils électriques en triphasé. Les extérieurs sont tout aussi charmants avec son parc aux différentes essences, sa piscine 10X5 au chlore agrémentée de sa douche d'extérieur avec sa pompe à chaleur, et un très Bel Etang agrémenté de ses nénuphars. La terrasse avec son patio ombragé vous permettra de vous détendre, et surtout vous bénéficierez d'une vue dégagée sur les bois et la campagne environnante. Un Grand parking avec son carport se situe devant la maison près du portail électrique. La propriété vous propose 10 hectares de bois et de près entièrement clôturés, qui n'attendent plus que vos animaux de compagnies, élevage de chèvre ou de chevaux. Les nombreux équipements sont : - Une pompe à chaleur électrique - Cheminées et Insert - Des volets roulants solaires très récents (fin d'été 2024) - Double vitrage - Isolation des combles - Isolation des murs - Chaudière à fuel - Assainissement individuel à remettre aux normes - La toiture a été remaniée il y a 5 ans Comme vous l'aurez compris, acquérir cette propriété, vous offre la possibilité de développer de nombreux projets qu'ils soient agricoles et / ou touristiques et surtout de profiter d'une vie paisible à la campagne. N'hésitez pas à me téléphoner pour programmer une visite ! Vous trouverez davantage de photos sur mon site. À bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf. 879755.

Maison de 2007 plain pied 95 m² à 5km de montpon (gare et autoroute) et 1 h de bordeaux. Vous entrez par un magnifique portail d'entrée et vous êtes immédiatement au calme, dans un jardin entièrement fermé par une belle palissade en bois. Terrain 1049 m² piscinable vous bénéficiez de deux dépendances en bois en guise de garage et stockage. Toujours pour les extérieurs, une belle terrasse avec une pergola vous permet de profiter de ce havre de paix. La maison offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Elle dispose de trois chambres. Maison très bien isolée; charges peu élevées (chauffage électrique) taxe foncière 621 euros budget  : 229 000 incluant les honoraires de 10 000 à charge acquéreur soit net vendeur de 219 000 euros mandat 331 303 dpe d ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 euros et 1410 euros energie consommation 184 et émission gaz effet de serre 5 pour une consommation entre 1000 et 1410 selon prix indexés au 1er janv. 2021 annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'irella devos agissant sous le statut d'agent commercial rsac périgueux sous le numéro 922084157. Assurance pro galian 624593 m les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  : . Pour organiser une visite merci de me contacter au 06 37 55 25 92 sas proprietes privees-zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint-nazaire. Rcs nantes 487 624 777 irella devos agent commercial ? Numéro rsac  : périgueux 922084157 référence annonce  : 331303ird date de réalisation du diagnostic  : 19 / 06 / 2023 (4.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) irella devos (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 922084157 -.

Menesplet (24700) très belle maison lumineuse de 5 pièces avec piscine, dépendances et cours de tennis sur un terrain d'environ 4900 m² cadre champêtre au calme. Idéalement située : entre bordeaux et périgueux (45 mn),15 minutes de saint-emilion et 40 minutes de bergerac. Proche de toutes les commodités : hyper, commerces, école, collège, cinéma, gare sncf et accès autoroute à pas plus de 10 min. Beaux volumes et belles prestations, elle se compose de : entrée, salon, séjour, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau wc. Parcelle arborée d'environ 4 900 m² avec : piscine couverte 12x6 m avec poolhouse et local technique, garage et dépendance aménageable. Possibilité de garer des véhicules dans la propriété sur le côté de la maison. Prix ttc 262 000 euros dont 4.80 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 250 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30 / 05 / 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 euros et 3 950 euros par an. Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 191kwh / m² / an. Consommation énergie finale : non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www().Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-josé sere, au 06 63 81 44 00 ou par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com selon l « article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-josé sere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 314590134 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 365753 mjs- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-josé sere (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 314590134 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Ménesplet, dans un environnement campagne au calme, à 5 mn des commodités et de la gare de Montpon Ménestérol (Bordeaux en 1H), je vous propose cette jolie maison en parfait état, achevée en 2012. Elle vous offre tout d abord une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et cheminée Insert, puis, très pratique, un espace buanderie / cellier attenant à la cuisine. La partie nuit se compose de trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, et un w. c séparé Vous profiterez également d'un garage attenant, ainsi que d'une chambre supplémentaire, avec soin point d'eau et son wc, aménagée au dessus du garage. À l'extérieur, un car port de grande hauteur vous permettra de mettre votre camping car à l'abri. Le tout sur une parcelle de 1545 m² Les plus : récupérateurs de chaleur de l'insert dans les chambres, le couloir, la salle de bains et les w. c, permettant de ne se chauffer qu'au bois si on le désire, clim réversible dans le séjour + dans une chambre, 4 chambres, garage + car port pour véhicules de grande hauteur, garage attenant carrelé avec porte automatique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 582214 ).

Coup de cœur pour cette maison située à Moulin neuf, en pleine campagne, à seulement 5 mn des commodités des villes de st seurin sur l'isle (Gironde) ou Montpon Ménestérol (Dordogne). Si vous aspirez au calme et à la tranquillité, ne cherchez plus, vous avez trouvé votre havre de paix : cette maison se niche au milieu de plus de 3,5 ha dans un environnement campagne à proximité d'un étang et de la forêt. La maison offre de très beaux volumes sur une surface totale de 174 m² habitables. L'entrée dessert tout d'abord une belle cuisine fonctionnelle de plus de 27 m², puis le séjour de 48 m² avec cheminée, très lumineux grace à son exposition sud / est. Une grande buanderie complète la partie jour. La partie nuit se compose quand à elle de trois chambres, chacune avec sa salle d'eau avec toilette, ainsi qu'une quatrième pièce, de belle surface (23 m²), avec cheminée, actuellement à usage de bureau, pouvant être utilisée aux grès de vos envies comme 4ème chambre, bureau, salle de jeux, chambre d'hôtes etc A l'extérieur, vous profiterez de la piscine 8x4 et de nombreuse dépendances (garage, atelier, chaufferie, réserve) Les plus : chauffage central gaz, 5265 m² de parcelle actuellement en zone à bâtir pouvant être détaché sans nuire à la qualité de la propriété Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 573023 ).

Dans un secteur calme et non isolé, sur environ 1700 m² de terrain clos : spacieuse maison avec 6 chambres dont une suite parentale, cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour, salle de bains avec douche, cellier, garage, terrasse. Idéale pour une grande famille ou famille d'accueil. Honoraires inclus dans le prix : 5.89%.

Environnement campagne au calme à 10 minutes de St Seurin sur L'Isle, maison avec du cachet comprenant : grand salon / séjour avec 2 belles cheminées, cuisine, trois chambres, salle de bains et WC. Dépendance attenante, agréable terrain d'environ 1 200 m². Rénovation à prévoir ! Honoraires inclus dans le prix : 8.51%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située à quelques minutes de st Seurin sur l'isle (gironde) et de toutes ses commodités (commerces, école, gare : bordeaux en 50 mn), sur la commune de Porchères, je vous propose cette propriété qui se compose d'une maison de plain pied d'environ 100 m² habitables mais également un garage attenant à la maison, un atelier non attenant et un hangar pouvant accueillir un camping car; La maison offre pour sa part une jolie pièce à vivre avec une cuisine aménagée semi ouverte, une salle d'eau à rafraichir, quatre chambres récemment refaites à neuf, un bureau et une souillarde; Le séjour s'ouvre sur une petite véranda et une terrasse surplombant le terrain, avec exposition sud. Les plus : cave, puits, double vitrage, nombreuse dépendances, grand terrain, conduit pour un poêle déjà installé dans le séjour, Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 567169 ).

Située au calme, non isolée à seulement 5min en voiture de st seurin sur l'isle, maison comprenant : cuisine ouverte sur un beau séjour traversant, cellier, 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc séparé avec lave-mains. Le tout sur une parcelle d'environ 1000 m². Chauffage électrique. Assainissement individuel. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Magifique maison, très bien entretenue et sans travaux à prévoir, située au calme sur une jolie parcelle de 5000 m², elle comprend une véranda, une entrée, une grande pièce de vie, une cuisine équipée, trois chambres avec placard, une salle d'eau, une wc, un cellier, le tout en très bon état. À l'extérieur, sur une jolie parcelle très bien entretenue, un garage attenant et un double garage non attenant. Visites possibles sur rdv. Ne laissez pas passer cette opportunité. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 139, soit d, ges : 42, soit d. Dominique binder, agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 83937006100013 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83939.

À seulement 5min de st seurin sur l'isle, au calme, maison comprenant : entrée, coin cuisine, séjour avec une belle hauteur sous plafond de plus de 4m, chambre, salle d'eau avec wc. Grange attenante offrant des possibilités d'agrandissement et d'autres dépendances complètent ce bien. Joli terrain arboré d'environ 2700 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Joli pavillon de plain pied au calme à seulement 5min de st seurin sur l'isle comprenant : cuisine ouverte sur séjour, cellier, 3 chambres, salle d'eau et wc. Garage non attenant et abris de jardin. Le tout sur une parcelle d'environ 1900 m² clôturée et arborée. Chauffage par pompe à chaleur. Tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.44%.

Située dans une résidence au calme, cette agréable maison de de type 3, offre un cadre de vie moderne et confortable. Elle se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'un jardin privatif avec terrasse, et d'un grand garage avec place de 2 parkings. D'une superficie d'environ 70 m², la maison bénéficie de beaux volumes, de parquets chaleureux et d'une belle luminosité naturelle. Le jardin clos apportent un véritable espace de détente, idéal pour les soleils couchants. À quelques pas de la rivière L'Isle et proche de tous les commerces et des services, vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant connecté aux commodités du quotidien. La gare de Saint-Seurin permet également de rejoindre Bordeaux facilement en train. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre au vert, cette maison coche toutes les cases. Nombre de lots de la copropriété : 149, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, edf des parties communes, jardinier, pourtail élect ) : 1200€ soit 100€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 581981 ).

Coup de cœur assuré pour cette propriété située à Gours, en pleine campagne, mais seulement à 5 mn de st Seurin sur l'Isle et ses commodités, 30 mn de Libourne et moins d'une heure de Bordeaux La maison a conservé de nombreuses caractéristiques d'origine, comme les planchers au sol, les moulures et les nombreuses cheminées agrémentées de miroirs anciens Une fois passé l'entrée, vous découvrez les volumes et les belles hauteur sous plafond qui font de ce lieu un lieu d'exception. Le séjour, de près de 90 m², est un lieu apaisant, très lumineux (lumière traversante) et chaleureux avec sa cheminée et son poêle à bois. La cuisine, de plus de 30 m² est elle aussi un véritable lieu de vie. Les chambres sont au nombre de cinq, toutes de belles dimensions et la plupart avec cheminée. Vous profiterez également d' une très grande salle de bains avec douche, baignoire et w. c, ainsi qu'une salle d'eau complémentaire. La maison et ses dépendances (garage, ancien chai, grange et pigeonnier) forment un carré avec un joli jardin en son centre, pour une intimité maximale Les dépendances, d'environ 400 m² offrent de nombreuses possibilités (création de gites, salle de jeux, espaces de stockage) Mais la propriété ne s'arrête pas là, elle offre un terrain de plus de 6 ha d'un seul tenant composé de bois et prairie Un bien rare dans un écrin de verdure Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 573214 ).

À 5 mn de st seurin sur l'isle dans un environnement calme, sur environ 2800 m² de terrain : maison offrant entrée, cuisine aménagée ouverte sur salon séjour avec mezzanine, cellier, chambre salle d'eau, bureau et wc. À l'étage : 2 chambres et salle d'eau. Véranda, double garage, dépendance. Piscine clore 10 x 5, puits. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Thierry Souillé Capifrance vous propose de découvrir cette maison de plain-pied de 106 m² en parfait état, implantée sur un terrain de plus de 6000 m². Vous serez séduits par son parc, sa terrasse et le calme de sa situation. Elle se compose d'un salon-séjour (35 m²) traversant, d'une cuisine séparée meublée et équipée (12 m²) qui dispose d'un cellier, de 3 grandes chambres lumineuses, d'une salle d'eau avec wc et d'un deuxième wc séparé. Le tout est desservi par une grande entrée et un couloir. Côté extérieur, une grande terrasse carrelée couverte vous invite à profiter du parc dans lequel vous trouverez de nombreux arbres fruitiers. Un grand double garage indépendant complète ce bien. Accès rapide à l'autoroute et proximité de nombreux commerces et commodités. Maison entretenue et en très bon état, aucun travaux n'est à prévoir. N'attendez plus pour la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Réf. 874630.

Située à Gours (33660), cette charmante maison de 100 m² est implantée sur un vaste terrain de 1408 m², offrant un cadre de vie paisible à proximité de Saint-Seurin-sur-l'Isle. Idéalement localisée, elle bénéficie d'une proximité appréciable de toutes les commodités, idéal pour les familles en quête de praticité au quotidien. Le quartier, niché en pleine campagne, séduit par son calme et sa quiétude, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une place de parking extérieure, assurant un stationnement aisé pour ses résidents. L'espace extérieur généreux de 1408 m², à aménager selon les envies, offre de multiples possibilités d'agencement pour créer un jardin, une terrasse ou installer une piscine, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Un intérieur bien agencé, dans lequel quelques travaux de finition seront à prévoir, propose une grande pièce de vie de 35 m², une cuisine ouverte sur la pièce de vie de 12.4 m², et 3 grandes chambres. Cette maison offre ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel. Dotée d'une surface habitable de 100 m², elle bénéficie d'une configuration idéale pour accueillir une famille. L'agencement de cet intérieur chaleureux saura combler les besoins de tout un chacun en quête de confort et de tranquillité dans un cadre bucolique et verdoyant. Une opportunité à saisir pour profiter d'un cadre de vie paisible et familial à Gours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BERTONÈCHE, Tél. : 06 21 71 37 50, E-mail : frederic.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 750 794 612.