Vente maison avec climatisation Thionville (57100)

Vous recherchez une maison alliant confort, modernité et espace ? Ne cherchez plus ! Située a Elange, quartier de Thionville, cette magnifique maison de 94 m², entièrement rénovée, vous séduira par ses prestations de qualité et son environnement. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 94 m² - Terrain : 6,77 ares avec un beau jardin et une agréable terrasse - 3 chambres lumineuses  - Sous-sol de 90 m², offrant de grandes pièces à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, salle de sport, etc.) - Garage Mode de chauffage : pompe a chaleur, Les coûts moyens de la consommation énergétique se situent entre 1250EUR et 1750EUR par an. Le prix de cette maison est de 515.000 EUR, les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignement sur les risques auxquels sont soumis cet appartement, consultez le site : georisques. gouv. fr Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Christophe 06 51 09 31 06 christophe@kaitimmo.fr   Cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité avec les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique !   1.

GARCHE - Maison 6 pièces d'une superficie de 153 m² sur un terrain de 468 m². La maison comprend en rez-de-chaussée une belle entrée avec dressing, une pièce bureau, un WC, un très grand et lumineux séjour et une cuisine séparée tous deux donnant accès à la belle terrasse en bois exotique et au jardin arboré. À l'étage on retrouve 3 chambres dont deux donnant accès à un petit balcon et la troisième à un dressing buanderie, une belle salle de bain avec douche / baignoire et un WC. Elle dispose également d'un garage deux véhicules avec cellier / buanderie donnant accès à l'arrière de la maison et à l'abri de jardin. Construite en 2005, elle est en très bon état général, on retrouve des matériaux de qualités, la climatisation dans deux des chambres avec possibilité de rajouter dans la troisième, un adoucisseur, le chauffage est au gaz et les volets sont électriques au rdc. En quelques mots une parfaite maison familiale située dans un environnement calme proche de toutes commodités et axes Luxembourg / Metz. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan MARTIN, Tél. : 06 77 99 41 70, E-mail : morgan.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 849 491 451.

Découvrez cette maison de 111 m² dans quartier recherché et paisible de Thionville, à proximité immédiate de Guentrange, elle offre un beau potentiel avec : Un salon lumineux et convivial, une cuisine équipée récente. 4 chambres et un bureau 2 points d'eau, (1 salle de bain à rénover) climatisation réversible, chauffage électrique et cheminée bois, en chauffage d'appoint terrain de 380 m² avec une grande terrasse, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, idéal pour les enfants ou des moments de détente en plein air. Quartier calme et résidentiel, proche des écoles, commerces et accès rapide aux axes principaux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquilité. Pour plus d'information ou pour organiser une visite, contactez-moi Valérie : 06 61 26 78 24 Le prix de cette maison est de 490.000 EUR, les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur. Concernant la consommation énergétique, DPE : D et GES : B avec une consommation moyenne oscillant entre 1370 EUR et 1940 EUR par an. Pour plus de renseignement sur les risques auxquels sont soumis cette maison, consultez le site : 1.

Dans le quartier du nouveau guentrange à thionville, maison premium de 190 m² avec piscine dans une impasse. Matériaux d'exception et cahier des charges tourné vers l'éco-responsabilité. 3 chambres dont 1 suite parentale. Idéale pour une famille heureuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 891 750 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : geoffrey panozzo, tél. : 06 76 97 21 35, e-mail : geoffrey.panozzo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 790 045 587.

Exclusivite orpi thionville : contactez frédéric lapointe au 06 85 08 25 04. Venez découvrir sur hayange le konacker, au cœur du lotissement résidentiel du hameau des trois sources, ce magnifique pavillon individuel de type f6 / f7, situé dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate à pied, d'une école primaire et du collège, des commodités et des axes a31 en direction du luxembourg, de metz et de thionville. Cette très belle maison indépendante de plain pied surélevée, datant de 1990, entièrement rénovée, ainsi que de 92 m² de sous-sol avec un espace cave à vin, une cave de rangement, une cave salle de sport, un garage de 33 m pour 2 voitures en longueur. Cette maison se compose au rdc surélevé : d'une entrée, d'un salon séjour (porte fenêtre accès terrasse) avec une cuisine ouverte équipée, une salle de bains avec un double vasque, un wc séparé, un dégagement amenant à 3 chambres, un bureau ou un prolongement de la partie jour de 15 m² donnant un accès direct vers la terrasse via une grande baie vitrée (extension faite en 2016), une chambre parentale (extension faite en 2016 avec un dressing et une salle d'eau équipée privative avec 1 wc). En annexe : 2 places de parkings privatifs sur le devant du garage, une très belle terrasse à l'arrière de 28 m², un espace cour et jardinet derrière la terrasse, pouvant également accueillir plusieurs véhicules avec un accès indépendant. Le tout est implanté sur un terrain en pente, clos et magnifiquement arboré et aménagé de 6,31 ares. De belles prestations accompagnent ce bien : extension de 2016 avec une chambre parentale, dv et volets roulants pvc motorisés avec télécommande, douche à l'italienne, équipement moderne cuisine et sanitaires, clim réversible, poêle à peler. Maison parfaitement isolée avec une note de c pour le dpe et une note de a pour l'émissions de gaz à effet de serre. Disponible rapidement, venez posez vos meubles dans ce produit coup de cœur ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1370€ et 1910€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 20 21 20 22-2023 (abonnements compris). La performance énergétique et climatique sont en lettres c. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet sur . Exclusivite orpi thionville. Veuillez contactez au 06 85 08 25 04 frédéric lapointe. Référence agence : 2847.

FLORANGE Mandat By Orpi ! Maison individuelle moderne pensée par un architecte et baignée de lumière, située dans un lotissement calme et récent, à 5min de l'autoroute. Vous trouverez une grande entrée avec son placard, accès à une 1ère salle d'eau avec wc puis vous entrez dans la pièce à vivre de + de 50 m² avec ses 3 grandes baies vitrées donnant plein sud. Bien sûr la cuisine est entièrement équipée et avec son ouverture permet de partager tous les moments avec sa famille ou les convives. Elle donne accès à une réserve qui fait le lien avec le garage double et la buanderie / chaufferie. À l'étage se trouve 3 chambres de bonne taille dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau et une superbe salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et le 2ème wc. Vous apprécierez les soirées estivales avec une grande terrasse orienté sud, sans vis à vis, pendant que les enfants profiterons du jardin clos de 459 m². Pour l'aspect technique : chauffage au sol au gaz, ballon thermodynamique, volets électriques, portes de garage motorisées, climatisation dans le salon, adoucisseur d'eau. Référence agence : 5202.

Iad France - Houari Djait vous propose : * EXCLUSIVITE iad FRANCE * . Bâtie dans les années 80, cette magnifique maison individuelle située dans une rue privatisée à sens unique sur un secteur prisé, vous charmera par son calme, nichée sur un terrain de 6,58 ares. Proche des commodités et des axes autoroutiers Luxembourg, Metz et Thionville, nous vous proposons cette maison d'une surface au sol de 193.69 m² environ et de 178 m² environ habitable. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un lumineux séjour avec un insert à bois donnant accès à un balcon exposé Sud, une cuisine au goût du jour, entièrement équipée avec des prestations haut de gamme et plan de travail en céramique, un WC séparé avec lave-main, une chambre, un dressing aménagé, une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et douche à l'italienne. À l'étage, vous profiterez d'une mezzanine, ainsi que 3 chambres dont une de 20 m² environ et équipée de placard, d'une salle d'eau avec douche et WC. Deux greniers s'ajoute aux rangements existants. Pour votre confort : volets roulants électriques, climatisation à l'étage et alarme. Le sous-sol est entièrement aménagé avec cave, cuisine d'été, une chaufferie, une buanderie et un garage deux véhicules avec porte séquentielle motorisée ainsi que trois places de stationnement privatif. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse de 60 m² environ avec pergola ainsi vous pourrez profiter pleinement de cet espace et du jardin clôturé et sans vis à vis. Maison de qualité haute qualité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Houari Djait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839048667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à Entrange, village avec école et transports en commun, à proximité des commodités, Elise ZANAROLI vous invite à découvrir cette belle maison individuelle bâtie en 1995 sur un terrain de 512 m² dans un quartier résidentiel calme. Au rez-de-chaussée, une fois passée l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie lumineux traversant d'environ 38 m² avec sa cuisine équipée et son accès direct à la terrasse et au jardin. Au demi-niveau supérieur, la partie Nuit offre 3 chambres de plus de 11 m² dont une avec salle de douche attenante, une salle de bain avec douche et baignoire et des WC séparés. Au sous-sol, un spacieux garage pour un véhicule de 34 m² permet de stationner 2 véhicules en enfilade et un espace chaufferie / buanderie complètent cette coquette maison où vous n'aurez plus qu'à vous installer ! Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible dans la pièce de vie et dans une des chambres. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 06 84 18 38 27, E-mail : elise.zanaroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291.

EXCLUSIVITE ORPI THIONVILLE, contactez Frédéric LAPOINTE au 06 85 08 25 04. COUP DE COEUR ASSURÉ ! Découvrez cette magnifique villa individuelle de type F6, idéalement située au cœur de Yutz, dans le quartier résidentiel de l'AMBANIE, sans vis-à-vis direct, qui vous permettra de profiter pleinement des commodités urbaines. Cette propriété spacieuse de 130 m² habitables, construite en 2004 (entièrement rénovée sur les dernières années), offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des axes A31 en direction du Luxembourg et de Metz, ainsi qu'à 3 / 4 minutes de la gare de Thionville, ce qui facilitera votre vie quotidienne. En excellent état, la maison se distingue par son style bourgeois et moderne à la foix, elle se compose : au RDC d'un clarteux hall d'entrée, d'un WC avec lave-mains, d'une première chambre (ou bureau), d'une cuisine indépendante, familiale et moderne (Porte fenêtre accès terrasse), d'un salon séjour de 34 m² traversant, très lumineux (avec clim réversible neuve) donnant un accès direct à l'avant et sur la terrasse arrière (de 41 m² en pierre récemment faite, avec store banne motorisé) et sur le sublime jardin verdoyant, intime, clos et arboré qui ajoute une touche de charme et de convivialité. Au 1er étage : un dégagement mezzanine central (accès balcon sur l'avant) qui dirige vers toutes les pièces, 3 chambres (de 11 m², de 13,4 m² et de 14,2 m²), une belle et spacieuse salle de bains équipée (avec douche, baignoire, meuble double vasques, fenêtre, sèche-serviette), un WC séparé, un dressing aménagé de 7 m² avec une fenêtre. En annexe : deux garages avec 2 portes motorisées récentes, une buanderie avec porte accès terrasse (de 7 m² avec cumulus de 2021) et une cave cellier (de 7 m²). Une dépendance en dur d'environ 11 m², crépi, avec branchement pour l'électricité, une fenêtre, une toiture tuile qui permet une très bonne isolation. Un stationnement (49 m² dallé) pour 3 / 4 véhicules se trouve devant les garages. Les prestations sont de grandes qualités avec des rénovations très récentes, une très bonne isolation intérieure + isolation dans les combles (pulvérisation de polystyrène sous la toiture en 2019), un chauffage électrique au sol pour le RDC ( + un bloc climatisation réversible), des radiateurs économiques modernes à inertie sur l'étage, double vitrage PVC et volets roulants PVC + volets persiennes, porte d'entrée haute sécurité et porte de service ont 4 ans, l'aménagement du terrain de 6,67 ares est récent également (de type aménagement paysagé). La ville de Yutz, très dynamique est très recherchée, par rapport à ses nombreuses animations et activités mises en place tout le long de l'année, ainsi que par ses nombreuses infrastructures; écoles primaires et maternelles, collège, crèches, hôpital, pôle médical de l'Olympe (regroupant tous les spécialistes), pharmacies, Aéroparc de loisir, l'Amphy (salle de spectacle), supermarchés et tous les commerces de proximité etc.) Ne manquez pas cette opportunité unique au prix de 536 000 EUROS. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1750€ et 2260€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 20 21 20 22-2023 (abonnements compris). La performance énergétique et climatique sont en lettres C. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet sur . Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Frédéric LAPOINTE ORPI THIONVILLE 06 85 08 25 04. Référence agence : 2919.

Christian dillmann conseiller en immobilier vous propose cette charmante maison de 150 m² au cœur de la commune de hayange marspich, une véritable perle à proximité des commerces, des écoles et des axes autoroutiers a30 / a31. Maison : construite en 1967 sur environ 17 ares de terrain deux niveaux offrant un espace de vie fonctionnel rez-de-chaussée : hall d'accueil chaleureux avec rangements et poêle à pellets caves, buanderie, salle d'eau avec wc deux grands garages avec accès extérieur étage : trois belles chambres avec placard espace de vie lumineux avec véranda et cheminée donnant sur l'extérieur cuisine aménagée accueillante points forts : visite virtuelle disponible sur demande construction avec des matériaux nobles et de qualité garantissant sa robustesse bonne isolation (ges b) trois sources d'énergie : pompes à chaleur, pellets et bois combles aménageables avec dalle béton grand terrain et jardin clos à l'arrière ancienne piscine (petite) terrasse et abri de jardin puit pour optimiser la consommation d'eau cette maison offre un confort de vie optimal, alliant charme, modernité et éco-responsabilité. Attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente actuellement en attente, et / ou attestation bancaire des avoirs (apport ou placements ). Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cette propriété rare à hayange marspich ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christian dillmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 531 465 greffe de thionville) 06 58 25 30 33 (réf. 554281 ).

Située à Hettange-Grande, je vous invite à venir découvrir cette élégante villa de 280 m², sur un terrain clos de 930 m², offrant un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité des commodités et grands axes. Vous profitez d'une grande terrasse ensoleillée et d'un jardin de 930 m², aménageable avec piscine. Un double garage et des places de parking extérieures complètent ce charmant espace. Répartie sur deux niveaux, la villa propose un rez-de-chaussée accueillant, avec un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et un espace de rangement. Le sous-sol, entièrement aménagé, abrite un espace bien-être avec jacuzzi, deux chambres, un garage, une buanderie, un cellier et un WC, offrant ainsi un confort optimal. Prestations de qualité : triple vitrage, climatisation réversible, et chaudière à gaz récente viennent compléter cette demeure d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BANAS, Tél. : 07 78 87 01 60, E-mail : gregory.banas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 788 580 728.

Iad france - nicolas clédat vous propose : * coup de cœur * secteur prisé * 6 chambres * vaste espace de vie * idéalement située au calme sur la commune de hettange-grande et à proximité immédiate des axes autoroutiers, transports, écoles et commerces, venez découvrir cette maison individuelle aux prestations haut de gamme de 280 m² environ construite en 1971 sur un terrain clos de 9,30 ares environ. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d'entrée avec placards permettant d'accéder à la vaste pièce de vie puis à la salle à manger et à la cuisine aménagée et entièrement équipée avec son ilot central. Vous aurez également directement accès à une terrasse pour profiter du soleil. Vous trouverez ensuite un bureau avec son parquet chevron, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. À l’étage, deux grandes chambres, une salle d'eau, un wc et un espace rangement. Au sous-sol (complet), deux chambres, un wc avec lave-mains, un espace actuellement utilisé en spa avec douche et jacuzzi, un garage double, une buanderie avec douche et un cellier. * pour votre confort : triple vitrage, cheminée double insert, climatisation réversible à l'étage, adoucisseur d'eau neuf, fibre optique, terrain piscinable, chaudière gaz de 2017, façade fraichement rénovée et repeinte * contactez-moi vite pour avoir toutes les informations sur cette magnifique maison ! Une visite virtuelle est disponible si vous ne pouvez pas vous déplacer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas clédat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 894443068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison individuelle de 110 m² sur un terrain de 1 092 m² – Fameck Située dans un secteur calme de Fameck, cette maison individuelle des années 80 offre un cadre agréable avec un grand terrain de 1 092 m². L'allée privative permet de stationner plusieurs véhicules tout en restant à l'écart de la route. Un emplacement idéal Toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, boulangerie, pharmacie etc.… Les axes autoroutiers sont à moins de 3 minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement Metz ou Longwy. L'autoroute vers le Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes, un atout majeur pour les frontaliers. À l'intérieur, la pièce de vie de 49,5 m² réunit séjour et cuisine équipée. Depuis cet espace, on accède à une grande véranda de 44 m², aménagée en cuisine d'été, idéale pour recevoir et profiter du jardin. Le rez-de-chaussée comprend une chambre de 12 m², un vrai plus pour éviter les escaliers au quotidien, accueillir un parent ou proposer une pièce indépendante pour un bureau. Un WC séparé et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres mansardées de 12 m² et une salle de bain avec douche et baignoire nécessitant une rénovation. Prestations : Chauffage électrique Climatisation réversible Volets PVC double vitrage motorisés au rez-de-chaussée VMC Fibre installée Garage indépendant Taxe foncière : 1 100 € Un bien avec du potentiel, à personnaliser selon vos envies. Envie d'en savoir plus ? Contactez moi pour une visite ! Sindy Aleo – Réseau OPTIMHOME ________________________________________ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sindy ALEO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°905 331 567 Greffe de THIONVILLE) 06 18 20 85 12 (réf. 579177 ).

Située dans un quartier résidentiel paisible de Fameck, cette maison construite en 1983 offre un cadre de vie idéal pour les familles. Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, elle bénéficie également d'un accès rapide aux axes autoroutiers, facilitant vos déplacements vers Metz et le Luxembourg. Un espace de vie lumineux et fonctionnel. Implantée sur un vaste terrain arboré de 1 100 m², cette maison climatisée de 110 m² séduit par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Elle comprend trois chambres, un grand séjour ouvert sur une cuisine moderne, ainsi qu'une spacieuse véranda, idéale pour une cuisine d'été ou des moments de détente en toute saison. Confort moderne et commodités Équipée de la fibre optique pour un accès internet rapide, la maison dispose également d'un garage indépendant, offrant un stationnement pratique et sécurisé. Idéal pour une vie de famille harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessy GRAFF, Tél. : 06 52 06 06 84, E-mail : jessy.graff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 952657906.

RARE SUR LE MARCHE ! Venez découvrir cette propriété de 1 hectare à vendre sur les hauteurs de RANGUEVAUX, à 2mn de l'A30 et 10mn de l'A31 (et THIONVILLE) ! Le terrain étant situé en zone agricole, il sera possible d'y faire votre résidence principale et / ou d'exploiter le terrain en élevage (ancien élevage canin) ou toute autre activité agricole (activité forestière, polyculture, maraîchage, pépinière, apiculture. ). Sur un terrain de 10.000 m² totalement clôturé, vous retrouvez : - Une maison d'architecte de plains pied de 140 m² - Un chalet de plain pied de 120 m² - Deux grandes dépendances (2 x 80 m²) Le tout dans un cadre bucolique, calme et sans vis-à-vis ! * MAISON D'ARCHITECTE (F7 140 m²) Construction 2001-2002 - Visite virtuelle disponible - Laissez vous charmer dès l'entrée par la vue traversante sur la terrasse et l'immense jardin de la propriété grâce à plusieurs baies vitrées apportant au salon / séjour une luminosité exceptionnelle ! L'entrée dessert également un vestiaire et un WC suspendu avec lave mains. La pièce à vivre vous charmera par son plafond cathédrale, sa jolie mezzanine qui offre une agréable hauteur sous plafond et un espace détente supplémentaire, une chaleureuse cheminée en pierre de taille ainsi qu'un triple accès à une terrasse de +/ - 40 m² orientée SUD qui ravira vos journées d'été. L'espace nuit se compose quant à lui de trois chambres dont deux avec placards, d'une salle de bains avec douche, baignoire, double vasques et sèche serviette, d'un second WC indépendant et d'une salle de douche avec vasque entre deux chambres. Une spacieuse cuisine ouverte sur le séjour totalement aménagée et équipée donne accès à un cellier, à la chaufferie / buanderie ainsi qu'à un grand garage pour deux voitures carrelé avec porte motorisée dans un état impeccable (comme pour le reste de la maison). Un joli porche apporte un espace dégagé devant l'entrée de la maison et relie la terrasse arrière par deux allées (le tout en pavés autobloquants) sans aucune pente ou escalier (la maison est adaptée à une personne en chaise roulante). Pour votre confort : Toiture tuile et façade en parfait état - Isolation du toit et des murs - DPE classé C - Chauffage au sol (également dans le garage) fonctionnant par pompe à chaleur alimentée en géothermie (très écologique et refait à neuf en novembre 2023) - Cheminée à bois - Double vitrage + survitrage en PVC avec volets électriques - Reliée au tout à l'égout - Fibre optique - Aucun travaux à prévoir - Factures eau / élec / chauffage faibles (100€ / mois) * LE CHALET (F6 120 m²) Sa construction en bois apporte un charme supplémentaire à la propriété. Composé d'une entrée desservant deux pièces ( +/ - 10 m²) et une salle de bains (baignoire, vasque et sèche serviette), d'un dégagement vers un WC, d'un salon / séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, un second dégagement dessert une salle de douche avec WC ainsi que trois autres pièces (de 7 à 11 m²). Pour votre confort : Toiture bac acier en bon état - Chauffage électrique - Double vitrage PVC et volets roulants en PVC changés en 2021 - Relié au tout à l'égout * LES DEUX DEPENDANCES (80 m² chacune) Beaux volumes pour ces deux dépendances servant de stockage et atelier. * LE TERRAIN (9961 m² exactement) Le spacieux terrain entièrement clôturé et plat est sécurisé par un portail électrique, un visiophone et une porte d'accès verrouillée. Un second accès est également possible sur l'arrière du terrain. Une dizaine de places faciliteront le stationnement de vos véhicules ou ceux de vos invités. Plusieurs arbres fruitiers sont répartis sur la propriété ! Vous pourrez cueillir des mirabelles, des cerises, des pommes, des fraises, des quetsches, des figues. Pour les enfants ? Maternelle, primaire et collège se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a plusieurs gares à moins de 10 minutes en voiture. Des lignes de bus sont également disponibles. L'autoroutes A30 est à moins de 2km et l'A31 à moins de 5km. Toutes les commodités sont accessibles à moins de 2km en voiture. Référence agence : 4970.

*VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * Située dans un lotissement calme et prisé, cette maison moderne de 138 m², construite en 2008, repose sur un terrain de 451 m². À seulement quelques minutes de Thionville et de l'autoroute A31, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de sérénité. Un rez-de-chaussée convivial et baigné de lumière Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie de 50,5 m², où la cuisine équipée ouverte et le séjour offrent un espace moderne et chaleureux. Les baies vitrées du séjour et de la cuisine offrent un accès direct à la terrasse et au jardin, invitant à profiter pleinement de l'extérieur pour des moments de convivialité. Le garage motorisé de 34 m² comprend une buanderie, offrant un espace pratique et fonctionnel. Un WC séparé complète ce niveau. Un étage conçu pour le bien-être de toute la famille L'espace nuit propose quatre chambres lumineuses, offrant tout le confort nécessaire : • Une chambre de 12 m² avec placard intégré. • Une chambre de 15,5 m² avec placard intégré. • Une chambre mansardée de 14 m², pleine de charme. • Une suite parentale de 17 m², avec salle d'eau privative et coin dressing. Une salle d'eau supplémentaire de 8 m², équipée d'une douche et d'un WC, vient compléter cet étage. Des prestations modernes et confortables Chauffage au gaz avec chauffage au sol au rez-de-chaussée pour un confort optimal. Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage. Volets motorisés sur les deux niveaux, avec commande centrale au rez-de-chaussée. Fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une excellente isolation. Panneaux photovoltaïques installés en 2023, pour une consommation énergétique optimisée. Adoucisseur d'eau et VMC, pour une qualité de vie améliorée. Toiture nettoyée et entretenue, assurant une parfaite longévité. Vide sanitaire accessible, ajoutant un espace de stockage supplémentaire. Un extérieur pensé pour la détente Taxe foncière 1450€ Le jardin paysagé et parfaitement entretenu est un véritable atout avec sa grande terrasse et son espace piscine entièrement rénové. • Piscine coque de 48 m³, chauffée par pompe à chaleur, pour en profiter toute l'année. • Contour de piscine en résine récent, alliant modernité et facilité d'entretien. Une situation idéale pour les familles Groupe scolaire Simone Veil (maternelle et élémentaire) à 700 m, accessible à pied. École maternelle Les Tournesols à 1 km, à proximité immédiate. Une maison qui allie modernité, confort et praticité. Contactez moi pour une visite et laissez-vous charmer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sindy ALEO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°905 331 567 Greffe de THIONVILLE) 06 18 20 85 12 (réf. 579131 ).

Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l’estimation de votre bien immobilier. Lotissement les passereaux, à quelques minutes de YUTZ et THIONVILLE Positionnement stratégique pour cette magnifique maison individuelle d'architecte aux prestations très soignée. Dès l'entrée, vous serez charmés par la hauteur cathédrale et les magnifiques baies vitrées. La cuisine est intégralement équipée et semi ouverte sur un espace de vie lumineux et spacieux le tout formant une surface globale d'environ 55 m² Vous aurez un accès direct, de plain pied sur la terrasse et le jardin en partie arboré. Au rez de chaussée, vous profiterez d'une jolie suite parentale avec sa propre salle de bains, WC séparés. À l'étage, la maison se compose de 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et de nouveau des WC séparés. Pour le stationnement, l'allée est complètement pavée et un grand garage double accueillera 2 voitures. Cet espace, offre également un coin atelier ainsi qu'une chaufferie-buanderie. (chaudière au gaz) Pour votre confort, la maison dispose de climatisations réversibles dans l'espace de vie et dans l’ensemble des chambres. Une étude de dossier sera réalisée avant les visites. Référence agence : 4288.

EXCLUSIVITÉ ORPI GUÉNANGE - Projet Maison Neuve à construire avec Contrat de Constructeur de Maison Individuelle Votre Future Maison à Guénange, Square du Dragon Imaginez avec nous votre nouvelle maison sur un terrain de 350 m². Nous vous proposons ce projet à construire pour une maison de 113 m² et son garage de 15,40 m². Ils sont conçus pour vous offrir confort et modernité. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une grande salle de vie de 36,85 m², idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend aussi un WC une buanderie et un garage spacieux. À l'étage, l'espace nuit dispose d'une suite parentale de 15,71 m² avec salle d'eau, ainsi que trois autres chambres (10,95 m², 10,14 m² et 12,38 m²) prêtes à devenir chambres d'enfants, bureaux ou chambres d'amis. Une salle de bains bien pensée avec WC. Les choix de finitions sont de qualités : fenêtres en aluminium, volets roulants motorisés, et plancher chauffant pour un confort optimal été comme hiver par pompe à chaleur. Les extérieurs peuvent être aménagés par vos soins et à votre goût, pour créer votre coin de verdure ou une terrasse conviviale. Située à deux pas des commodités et des grandes voies d'accès, cette maison vous offrira une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre résidentiel paisible. Prestations non incluses dans le prix : - Fondations en techniques spéciales éventuelles suite à rapport géotechnique G2 - Peintures des murs et plafonds - Revêtements de sols (carrelage, parquet), faïences murales - Aménagements extérieurs - Hors Cuisine - Hors Frais de Notaire (sur le Terrain) - Viabilisation Terrain - Taxe d'Aménagement Vous rêvez d'un autre aménagement, de surface supplémentaire ? Aucun soucis, nous pouvons faire ensemble le projet de vos rêves  ! Ne laissez pas passer cette opportunité d'écrire une nouvelle page de votre vie dans cette future maison à Guénange ! Image non contractuelle, exemple de construction et de possibilité sur le terrain. Référence agence : 2784.

En exclusivité à Roussy-le-Bourg, commune de Roussy le Village à seulement quelques kilomètres de Frisange (Luxembourg), au calme, Elise ZANAROLI vous présente cette belle maison individuelle de 178 m² habitables et son sous-sol complet de 150 m², édifiée en 1980 et étendue en 2013 sur un terrain de 1533 m² où vous profiterez d'un jardin aménagé et arboré et d'une vue dégagée sur la nature environnante. Cette maison familiale de construction traditionnelle, très bien entretenue, dispose au niveau de vie, d'une entrée spacieuse avec placard, d'un salon de 25 m², d'une cuisine attenante (semi-ouverte) de 16 m² et d'un espace séjour lumineux de 35 m² donnant accès à une terrasse et au jardin (par des escaliers extérieurs), de 2 chambres de 12,3 m² et 16,5 m², d'une salle de bain avec douche et baignoire et de Wc séparés. À l'étage mansardé, vous découvrirez un bel espace bureau / bibliothèque de 16 m² donnant accès à 2 chambres de 15,5 m² et 16,5 m² carrez (25 et 30 m² au sol) dotés de placards aménagés. Le sous-sol complet de plus de 150 m² comprend un espace de 36 m² avec Spa / Sauna / Hammam et salle de douche donnant accès au jardin, une cuisine d'été, une salle de jeux de 23 m², une cave à vins, une buanderie, des Wc séparés, et un garage pour 2 véhicules en enfilade. Pour votre confort, en complément du chauffage électrique, une climatisation réversible est installée dans l'extension et le salon est doté d'un poêle à bois. Vous apprécierez la luminosité de cette belle maison, les nombreuses pièces, l'aménagement du jardin (entièrement clôturé) avec sa belle terrasse en bois et son bassin, la superficie des chambres, et le sous-sol complet avec son espace Wellness. Visite virtuelle disponible après 1er contact téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 685 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 06 84 18 38 27, E-mail : elise.zanaroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291.

En exclusivité à breistroff la grande, charmant village à 8km de frisange (luxembourg), elise zanaroli vous invite à découvrir cette belle maison rénovée de plain-pied de 110 m² habitables sur sous-sol complet édifiée dans les années 60 sur un beau terrain plat, clos et arboré de plus de 12 ares. Vous découvrirez une entrée spacieuse, la cuisine équipée donnant accès à un grand balcon surélevé exposé ouest et au jardin (escalier extérieur), le séjour de 34 m² avec cheminée, 3 chambres de 11 m², 15 m² et 18 m², une salle de douche et les wc séparés. Le sous-sol complet de 110 m² comprend une grande pièce de 30 m² donnant accès à la cour, pouvant être aménagée pour une profession libérale ou commerciale, une buanderie, un cellier et un grand atelier. À l'extérieur, un garage, une grande cour et un beau jardin complètent la maison. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage central par pompe à chaleur et de la climatisation. Vous serez séduit par la luminosité, le très bon état d'entretien, l'espace extérieur et le potentiel d'aménagement du sous-sol. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 450 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elise zanaroli, tél. : 06 84 18 38 27, e-mail : elise.zanaroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823 997 291.

Iad france - alizée larsonnier vous propose : exclusivité / maison individuelle de plain-pied surélevée rénovée / belles prestations / 4 chambres / piscine sécurisée / matériaux de qualité / située en impasse / proximité des commerces et des accès autoroutier découvrez cette belle maison des années 80 d’une surface habitable de 110 m², implantée sur un terrain de 625 m², comprenant : une entrée avec escalier menant à un salon-séjour lumineux de 28 m², doté d’un balcon à l’avant de la maison, une cuisine entièrement équipée et récente, un wc séparé, trois belles chambres, une salle de bain rénovée avec douche, baignoire, fenêtre, sèche-serviettes, meuble vasque et un couloir avec accès aux combles. Au sous-sol, vous trouverez, des rangements sous l’escalier, un garage avec porte motorisée, une quatrième chambre avec dressing de 17 m², un wc, une cave, une buanderie équipée de raccordements d’eau menant à la terrasse. À l’extérieur, une grande terrasse, un jardin avec pelouse synthétique, un abri / local pour la piscine, une piscine couverte et sécurisée, des auvents latéraux et plusieurs places de parking devant la maison. Pour votre confort, fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques centralisés, poêle à granulés installé en 2021 dans le séjour, climatisation réversible installée en 2014, un radiateur électrique dans une chambre, un chauffe-eau récent. La toiture a été complètement refaite en 2021. La maison est très bien isolée, tant au niveau des combles que des murs extérieurs. Construction avec des matériaux de qualité, tout-à-l’égout, fibre optique haut débit disponible. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alizée larsonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 917434458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - kévin bertin vous propose : magnifique maison de campagne rénovée – proche luxembourg - de 46 ares / habitation de 215 m² / dpe c / 4 chambres dont 1 suite parentale / grange de 240 m² située à seulement 10 minutes de la frontière luxembourgeoise, à rodemack (classée parmi les plus beaux villages de france), découvrez cette propriété exceptionnelle entièrement rénovée alliant charme ancien et prestations modernes. Avec 215 m² habitables répartis sur trois niveaux et un vaste terrain arboré de 4651 m², cette demeure est un véritable havre de paix. Rez-de-chaussée : un espace de vie lumineux avec salon, salle à manger conviviale, cuisine aménagée et équipée, dressing spacieux et buanderie fonctionnelle. À l'étage : trois chambres confortables et une superbe salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Suite parentale d'exception : le deuxième étage accueille une superbe suite parentale de 60 m² avec salle d'eau privative, dressing et fumoir avec cheminée. Extérieurs et dépendances : une grange attenante de 240 m² idéale pour extensions, projets d'investissement locatif ou activités professionnelles. Le terrain arboré offre un cadre idyllique et calme, propice à une vie paisible en pleine nature, avec possibilité d'aménagements pour animaux (ancienne carrière équestre). Prestations haut de gamme et durables : toiture neuve isolée et 88 panneaux photovoltaïques (2023) pompe à chaleur avec chauffage au sol poêle mixte bois / granulés récent (2022) borne de recharge électrique pour véhicules diagnostic énergétique optimisé (classe c) localisation premium : située proche de la frontière luxembourgeoise dans la commune de rodemack, classée parmi les plus beaux villages de france, dotée d'écoles maternelles et primaires, commerces et associations sportives et culturelles. Cette propriété séduira les familles exigeantes et les investisseurs à la recherche d'un cadre exceptionnel combinant prestige, confort moderne, économie énergétique et proximité stratégique avec le luxembourg. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou bénéficier d'une visite virtuelle en hd. Vous aurez la possibilité de louer en sus une prairie attenante de 4 hectares environ. Rodemack est limitrophe des communes de fixem, cattenom, beyren-les-sierck, puttelange-les-thionville, basse-rentgen et breistroff-la-grande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 157 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kévin bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 788480614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un cartier calme de Talange, sur l'axe Metz-Thionville, à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison de 115 m² habitable rénovée récemment. Au rez-de-chaussée surélevé, un grand dégagement distribue deux belles chambres, une salle d'eau moderne avec douche et vasque, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux. L'accès à une grande terrasse et à un jardin vous permettra de profiter pleinement des extérieurs. Au 1er étage, un palier dessert une chambre avec placard et un vaste espace combles en cours d'aménagement, offrant un potentiel supplémentaire pour créer des pièces selon vos besoins. Le sous-sol se compose d'une cave, d'une chaufferie, d'une buanderie, et d'un garage pour 2 véhicules. De plus, une cuisine d'été vous donne accès direct au jardin. Un grand jardin arboré avec une dépendance ainsi que 3 places de parking complètent ce bien. Alliant modernité et confort, cette maison vous offre des prestations de qualité : - Chauffage au gaz avec chaudière à condensation. - Pompe à chaleur. - Climatisation. - Ballon thermodynamique. - Volets électriques. Le DPE actuel ne reflète pas les rénovations énergétiques récentes, un nouveau DPE est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MARTINEZ, Tél. : 06 03 01 27 28, E-mail : sophie.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 883 081 150.

Iad france - myriam kieffer vous propose : charmante maison de 121 m² à budling. Maison individuelle construite dans les années 2000, sur un terrain de 880 m² l'entrée donne sur un spacieux salon-salle à manger lumineux de 19 m² ouvert sur une cuisine de 13 m². Donnant accès directement à la terrasse couverte de 60 m² et au jardin exposé plein sud. Sur ce même niveau : deux belles chambres 20 m² et 11 m². Possibilité de recréer les 3 chambres initiales. Il y a également une salle de bain avec baignoire et un wc séparé au rez-de-chaussée aménagé, se trouve un cellier, une buanderie, une salle d'eau avec un wc et une grande chambre de 23 m². Idéal pour recevoir de la visite ou l'indépendance des ados. Un garage de 40 m², ainsi qu'un atelier équipé avec fosse, étagères et prise multi ampérage. Sur le côté de la maison, un carport fermé pour abriter vos véhicules en toute sécurité. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité à l'ensemble des pièces tout au long de la journée. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme myriam kieffer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 899735716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare et en exclusivite : superbe maison contemporaine, rénovée avec soin ! Un bijou de modernité et d'efficacité énergétique ! Vous recherchez une maison alliant confort, design et performance énergétique ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison mitoyenne d'un côté, des années 50, entièrement rénovée en 2024, vous offre un cadre de vie idéal, mêlant charme de l'ancien et équipements modernes. Un intérieur contemporain aux prestations haut de gamme 137,5 m² habitables, lumineux et fonctionnels 4 chambres prêtes à vivre + une grande suite parentale à finaliser pièce de vie spacieuse de près de 35 m² avec cuisine neuve entièrement équipée jardin avec terrasse, pergola et dépendance deux stationnements privatifs une maison à l'efficacité énergétique exemplaire isolation extérieure, double vitrage, vmc : un confort thermique optimal pompe à chaleur et ballon électrique (2024) : maîtrisez votre consommation énergétique commandes intelligentes : volets et chauffage pilotables par la voix et le smartphone un emplacement stratégique à 3 min de l'a4, accès rapide aux grands axes écoles et clubs sportifs à moins de 10 min à pied proche de toutes commodités encore mieux ? Il ne reste 2 pièces à aménager selon vos goûts et vos besoins ! Visite vidéo disponible sur demande ! Contactez nathalie couvreur – disponibilité 8h-21h, même le dimanche ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°843 175 613 - greffe de metz) nathalie couvreur entrepreneur individuel 06 50 44 71 04 - réf. 895552.