Vente maison avec duplex à Ambilly (74100)

Découvrez cette maison idéale pour une famille ou un investissement locatif. Elle se compose de deux appartements indépendants et offre de nombreux équipements pour un confort optimal. L'appartement du bas dispose d'une surface de 60 m² avec un extérieur privatif et un espace couvert. L'appartement du haut, en duplex, est agencé pour offrir trois chambres, une cuisine ouverte, une salle d'eau et une salle de bain. Côté extérieur, la maison bénéficie d'une piscine, d'un terrain de pétanque et d'une cuisine d'été, parfaits pour des moments conviviaux. Deux garages isolés et quatre places de parking extérieures complètent les prestations, avec un portail électrique pour plus de confort et de sécurité. Le bien est équipé de domotique avec des volets électriques sur toutes les fenêtres en double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation raccordée au gaz de ville, installée en 2012. Le coût annuel est d'environ 2 800 euros, avec une température intérieure hivernale moyenne de 22 °c. L'appartement du haut dispose également de la climatisation, idéale pour les saisons chaudes. La toiture a été refaite en 2010, et l'ensemble de la maison est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Le prix de vente est de 799 000 euros honoraires à la charge du vendeur. La taxe foncière s'élève à 1 167 euros par an. Une maison clé en main, alliant modernité et confort, prête à vous accueillir. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy bergamelli, au 06 23 67 07 01 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy bergamelli agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?401194 ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison type 5 de 109 m² comprenant une terrasse de 13 m² ainsi qu'un jardin de 152 m² Au cœur des montagnes, Les Carrés V se composent de 2 villas de 4 Duplex-Jardin. Espace cuisine ouvert sur la pièce de vie, double exposition pour la luminosité et jardin arboré avec terrasse aménagée… Conçu pour vous et à votre goût, profitez d’un intérieur qui vous ressemble. Avec Annemasse à 3 km et Genève à 11 km, la commune de Vétraz-Monthoux profite de cette dynamique urbaine tout en proposant un cadre de vie exceptionnel, au cœur de la montagne et proche de tout. Envie de skier ? La première station de ski se situe à seulement 17 km. Plutôt d’humeur à marcher ? Pas de problème, Le Salève est une montagne possédant plus de 200 km de sentiers balisés. Et au quotidien, profitez de tous les commerces et services à moins de 10 MIN en voiture.

Iad France - Sophie Cordat vous propose : BOSSEY, venez découvrir cette belle bâtisse de caractère de 410 m² datant du début du 20 ème siècle, elle a été rénovée en 2008. Nichée dans un environnement paisible, offrant un cadre de vie alliant charme, élégance et calme absolu sur un terrain clôturé de 960 m². Cette demeure d'exception saura vous séduire par ses prestations, son espace, et son agencement parfaitement pensé. Situé à seulement 2 km de la douane de Genève. Elle se compose d'une grande cuisine équipée donnant sur deux salles à mangées idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un salon d'été offrant un accès direct à la grande terrasse aménagée avec une vue panoramique sur le bassin genevois et son jet d'eau invitant ainsi à profiter des journées ensoleillées et des douces soirées estivales. Vient ensuite un autre beau salon pour les soirées hivernales au coin d'un feu de cheminée et sa salle de billard. Sur les 2 étages, vous trouverez 6 chambres dont une en suite parentale de 45 m² environ ainsi que 2 autres chambres à rénover de quoi accueillir une grande famille. Un grand sous sol avec un accès direct au jardin ou se trouve une grande cave à vins, une salle de jeux, une chaufferie et une remise. En annexe un duplex de 90 m² environ sur 2 étages pouvant être aménagées selon vos besoin et vos envies. Je reste à votre disposition pour de plus amples d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cordat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 421803289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante commune de St Cergues, à proximité de toutes commodités (transports, commerces, écoles, collège, gare et douanes de Monniaz et Renfile), ce superbe corps de ferme rénové vous attend. Il se compose de deux appartements duplex de type T3, chacun avec une entrée indépendante et des extérieurs privatifs comprenant une cuisine d'été, des terrasses et des jardins clôturés. De plus, un plateau HA / HE offre la possibilité de créer un troisième appartement de plus de 80 m² ou même d'agrandir l'espace habitable. Chaque appartement, d'une surface de plus de 70 m², a été entièrement rénové en 2018 et propose des prestations de qualité dans un environnement privilégié : Entouré de zones naturelles et agricoles, au calme et proche de toutes commodités (ZAC VLG, centre-ville, nouveau collège de St Cergues). Vue dégagée sur les Voirons et le Jura, proximité immédiate de la voie verte et de la frontière suisse. Surface habitable totale de 150 m² pour une superficie au sol de 290 m² sur une parcelle de 777 m². Détails des appartements : - Appartement 01 : T3 duplex en rez-de-jardin, avec balcon, jardin privatif de 330 m², terrasse et vue dégagée, d'une superficie de plus de 75 m², avec garage double - Appartement 02 : T3 duplex au premier étage, avec jardin privatif de 120 m², cuisine d'été et vue dégagée, d'une superficie de plus de 70 m², avec double carport - Plateau : Plus de 80 m² aménageable, au premier étage sur deux niveaux, avec carport. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Venez visiter et laissez vous séduire par le charme et le potentiel de ce corps de ferme rénové avec goût. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel 06 88 61 24 40 - Réf. 889275.

Iad France - Vanessa RAFFANEL vous propose : Bâtisse en pierre de 480 m² à Reignier – Idéal pour frontaliers et projets d’envergure ! Localisation pour frontaliers : Située à seulement 5 minutes du centre de Reignier et de la gare CEVA, cette propriété bénéficie d'un accès rapide à Genève et aux axes autoroutiers vers la Suisse. Un emplacement parfait pour les travailleurs frontaliers souhaitant allier qualité de vie, proximité suisse et cadre résidentiel paisible. La propriété : Sur un terrain entièrement clos de plus de 1500 m² en zone constructible, cette ancienne bâtisse en pierre développe 480 m² répartis sur 3 niveaux dont 275 m² habitables actuellement : Rez-de-chaussée (158 m²) : Un T3 de plain-pied d’environ 65 m² (entrée indépendante) – idéal pour accueillir famille, amis, ou créer un revenu locatif. Un T5 en duplex spacieux et lumineux de plus de 160 m² (entrée indépendante également) composé d'1 cuisine moderne équipée, 1 salon TV, 1 salle à manger, 1 suite parentale avec sa salle de bain et douche + WC, 2 chambres, 1 bureau, 1 chaufferie, 1 salle d'eau avec WC. 1 Garage. 1er étage (155 m²) : 77 m² sur dalle à finir de rénover, comprenant déjà cuisine équipée ouverte sur séjour, 1 WC et 1 pièce à créer de 14 m². Possibilité de moduler les espaces pour redistribuer les lots et en créer un 4 -ème au 1er étage. 2ème étage sous charpente : Un espace brut de 160 m² avec 4,24 m de hauteur, à imaginer librement : création d’un loft, d’un espace de coworking, d’un projet artistique, ou d'un autre logement. Extérieurs généreux et aménagés : Piscine chauffée. Cuisine d'été, pergolas et terrain de pétanque. Cour goudronnée avec stationnement pour 6 véhicules, 1 garage, 2 portails indépendants dont 1 motorisé, 1 portillon. Bassin paysager. Le jardin en zone constructible peut servir pour agrandir, construire ou accueillir un projet indépendant. Infos sur demande. Confort et prestations techniques : Chauffage actuel par 2 poêles à granulés + radiateurs électriques performants, réseau prêt pour l’installation d’une pompe à chaleur air / eau. Aspiration centralisée, adoucisseur d’eau, fibre optique, vidéosurveillance, portail électrique, assainissement collectif. Pourquoi choisir Reignier ? Accès rapide Genève : Frontière suisse accessible en moins de 30 minutes. Gare CEVA à 5 minutes en voiture : liaison directe avec Genève en train. Axes autoroutiers proches pour rejoindre aussi bien Genève / Annecy que le CHAL et l’ensemble de la vallée de l’Arve et du Léman et de la Vallée verte. Cadre de vie verdoyant et résidentiel, tout en étant proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAFFANEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 889574240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur très calme de la commune frontalière de Saint-Cergues, venez découvrir cette maison de village bénéficiant d'un environnement calme, de beaux volumes 238 m² habitables (261 m² au sol) ainsi qu'un extérieur comprenant une piscine, une terrasse et des places de parking. Construite en 1903 sur une parcelle de 513 m² entièrement clôturée, cette maison en triplex de 180 m² habitables nécessitant des travaux de rafraichissement se compose de 5 chambres, d'une salle de bain et de deux salles d'eau, d'une cuisine équipée et fermée, d'un salon et d'un séjour-salle à manger donnant accès à une terrasse exposée plein Sud. À cela vient s'ajouter un appartement en duplex de 60 m² se composant d'une cuisine ouverte sur un séjour formant un espace total de 31 m² donnant accès à une terrasse, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilette. Enfin, de nombreuses places de parking, une piscine et un espace technique de 123 m² (buanderie, cellier, cave, atelier et véranda) et un système de génération de la chaleur via aérothermie viennent parfaire ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain FONTAN, Tél. : 06 07 10 35 11, E-mail : sylvain.fontan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 792 471 161.

Propriété à CONTAMINE-SUR-ARVE Sur plus de 15.000 m² de terrain (très rare dans la région ! ), magnifiquement exposé, au calme, une vue sur le Salève et les Aravis, à 5 mn de l'accès autoroute, magnifique ensemble immobilier comprenant 2 bâtisses de 200 ans. Dans la première, 361,55 m², sur 3 étages. Une salle de billard, salle à manger, salon de 90 m², living, cuisine, buanderie, cellier. Au 2 autres niveaux, (accès par un magnifique escalier en bois ou ascenseur), grand salon bibliothèque, 4 chambres, 3 salles de bains, une salle de jeux et combles. Dans l'autre bâtisse, 2 appartements, (un type 3 de 88 m² et un type 4 Duplex de 142,74 m²). Nombreuses terrasses, piscine, terrain de football, 4 garages fermés. Un lieu unique aux portes de Genève, (20 mn), le terrain est répartie en forêt, prés. Nombreuses possibilités de réceptions. Beaucoup de charme et de cachet. Niveau de consommation énergétique : E - 244 Niveau émission des gaz à effet de serre : E - 53 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : (entre 4750 euros et 6440 euros par an Prix moyens des énergies indexés en janvier 2021 (abonnement compris).

Maison T4 de 92 m² comprenant une terrasse de 11 m² ainsi qu'un jardin de 105 m² Jolis volumes et lumière naturelle font, du rez-de-chaussée, un très agréable espace de vie… que prolonge, de l’autre côté de vos larges baies vitrées, une adorable terrasse aménagée et un beau jardin arboré. À l’étage, c’est le cocooning qui est roi : jolie salle de bains, chambres cosys et, le cas échéant, bureau et / ou dressing * , se partagent les pièces du duplex. Et pour un confort absolu, nous dotons chacun de nos Duplex-Jardin d’une place de parking privative et d’un garage individuel. À la frontière franco-suisse, entre lac Léman et montagnes des pré-Alpes, la charmante commune de Douvaine - Aubonne est installée à mi-chemin entre Genève et Thonon-les-Bains. Si l’environnement permet de pratiquer aisément sports nautiques, randonnée, ski, etc., vous trouverez aussi, sur place, de nombreuses associations sportives et culturelles, dont une MJC très dynamique. Vous pouvez enfin compter sur la proximité immédiate de tous les commerces et services dont vous avez besoin au quotidien, dont un cinéma, une bibliothèque et un collège.

Iad france - angélique lamouroux vous propose : situé sur les hauteurs de la roche sur foron, magnifique ensemble immobilier dans une ancienne fruitière rénovée, comprenant une maison de 155 m² habitables, un t3 en duplex de 55 m² et un appartement t2 de 34 m². Le tout, édifiée sur 1780 m² de terrain, sur 2 niveaux. Côté maison, vous accèderez à un charmant sas d'entrée avec sa partie dressing. Ce dernier s’ouvre sur un spacieux salon et sur votre gauche une pièce de dédiée aux repas en famille ou entre amis. Une grande véranda lumineuse avec vue exceptionnelle sur la vallée de l’arve, dispose de la cuisine aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, avec un fourneau et four en fonte. En arrière cuisine vous trouverez également une pièce pouvant recevoir un congélateur, un réfrigérateur, un évier et un lave-linge. Côté nuit, vous aurez accès tout d’abord à un espace bureau, un wc suspendu indépendant, une salle d’eau avec douche, double vasques et sèche serviettes. Vous disposerez, d’une grande chambre avec accès à la terrasse, d’un dressing et d’un bureau indépendant. Ce niveau dispose d’un futur accès aux caves. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres et une salle de bain dont les travaux restent à terminer. À l’extérieur, la vue est dégagée sur la vallée et sur sous-dine est exceptionnelle. Vous disposerez également d’un atelier de 27 m² sur dalle ainsi que de deux jolies terrasses en bois. Dans le même bâti que la maison principale, avec une entrée indépendante, vous deviendrez également propriétaire de deux appartements, sans statut de copropriété, avec des parties communes entre les appartements et un espace de rangement. Le t3 en duplex de 55 m² dispose d’une entrée donnant sur la pièce de vie, d’une cuisine ouverte et d’un balcon sur le premier niveau. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle de bain avec baignoire, wc suspendu, meuble vasque et fenêtre de toit. Le t2 de 34 m², dispose d’une entrée avec pièce de vie et kitchenette, d’une salle d'eau avec douche, wc et lavabo. Côté nuit, vous disposerez d’un espace bureau et d’une chambre. Chaque appartement dispose de 2 places de parking devant le bâtiment. Des travaux sont à prévoir sur le bien. Ce bien semble réunir tous vos critères de recherche ? N’hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 401 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.