Vente maison ensoleillé à Angoulême (16000)

Nous vous proposons le modèle ATLANTA de 125 m² 4 chambres, avec garage sur un terrain de 621 m² aux portes de d'ANGOULEME sur la commune de NERSAC. Cette maison de plain-pied au style très moderne se distingue par son originalité et sa douceur marquées par l'architecture contemporaine de son porche et la luminosité de son séjour. L'aménagement de la surface de cette villa a tout pour vous séduire grâce à une vaste pièce à vivre composée d'un salon-séjour tourné vers le jardin. Cet espace lumineux et généreux est idéal pour vous permettre de passer d'agréables moments de partage en famille et avec vos amis. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : * Contactez notre agence Maisons de la Côte Atlantique (BRIAND Virginie : O6-05-31-83-41) pour toute information sur ce terrain et pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Modèle PARADIS de 64 m², 2 chambres sur un terrain de 375 m² clos sur 3 côtés, au coeur de NERSAC à 5 min de LA COURONNE et d'ANGOULEME. Nous vous proposons ce modèle qui peut s'adapter en nombre de pièces en fonction de vos besoin pour offrir un habitat pratique et accessible, ce modèle allie fonctionnalité et confort. La maison s'organise autour d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour de 38 m², parfait pour créer un espace de vie convivial et lumineux. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : * Contactez notre agence Maisons de la Côte Atlantique (BRIAND Virginie : O6-05-31-83-41) pour toute information sur ce terrain et pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Solène Le Notre vous propose : Charmante Maison sur sous sol de 130 m² à Angoulême - Quartier Sillac. Elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ou pour investisseurs avec possibilité de faire deux logements. Au 1er étage, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une cuisine équipée, ouverte sur un lumineux salon / séjour, deux belles chambres de 13 m² avec placards de rangement, une salle de bain et wc séparé. Au RDC, deux spacieuses chambres de 12 m² chacune, une salle d'eau avec wc, une buanderie et un espace garage de 40 m², qui permet d'avoir un grand espace de stockage pour toute la famille. Possibilité de faire un logement au RDC en réhabilitant la partie garage en pièce de vie et une entrée indépendante est déjà existante. Le jardin, véritable havre de paix en centre ville, qui vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Les commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, ce qui facilite votre quotidien. Cette jolie maison, en bon état général n'attend plus que vous pour y poser vos valises. Alors n'hésitez plus et venez visiter pour apprécier pleinement tous les avantages qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène Le Notre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 917494528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon de plain-pied 113 m² sur terrain clos d'environ 500 m²- angoulême ouest pavillon sur vide sanitaire pratiquement toute la surface. Situé dans un quartier calme et recherché d'angoulême, découvrez ce pavillon idéal pour une famille ou un projet de résidence principale. 3 belles chambres, salon lumineux avec une cheminée et son insert. Salle d'eau, avec une douche à l'italienne. Cuisine et arrière cuisine de 24 m² à aménager selon vos goûts. Garage indépendant : un atout rare pour un stationnement sécurisé. Local de stockage : en face du pavillon, idéal pour ranger vos outils ou faire un atelier cave. Ce pavillon est situé à proximité des écoles et des transports, tout en offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes du centre-ville d'angoulême. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent stevenard, tél. : 06 11 93 75 88, e-mail : vincent.stevenard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 452 412 810.

Maison de plain-pied de 98 m² en excellent état situé à mornac dans un quartier résidentiel prisé et calme. La maison a été construite en 2007 et ne comporte aucun travaux à prévoir. La maison est composée d'une entrée, d'un séjour traversant sur une cuisine équipée aménagée, 3 chambres dotées de placards aménagés, d'une salle de bain avec douche et baignoire, wc. Le garage est attenant à la maison. Une terrasse extérieure donne sur un beau jardin arboré et très bien entretenu à l'arrière de la maison. Devant côté cuisine, un petit auvent idéal pour prendre les petits déjeuners ensoleillés. Dans cette maison exposée sud est, le chauffage est au gaz (chaudière basse consommation de 2007). La maison a été isolé (mur et plafond). Les huisseries sont en double vitrage. Possibilité d'installer un poêle car un conduit est existant. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques rapportant 1800 euros / an. La fibre a été installé. Toiture en bon état. Assainissement : tout à l'égout. Taxe foncière : 1015 euros. Idéalement situé dans un quartier tranquille à seulement 700m des commerces, à proximité du cabinet médical, pharmacie, vétérinaire, de la ligne 21 mobius stga et d'angoulême à 15 minutes. Dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1710 euros / an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald millot, au 06 50 84 01 53 ou, par courriel à r.millot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald millot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 844071217 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 398721. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romuald millot (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 844071217 -.

Dans un des quartiers prisés du Plateau, charme et authenticité qualifient cette maison de ville rénovée. Au-delà de l’espace de vie spacieux et lumineux avec bow-window donnant sur une jolie cour, vous apprécierez ces 4 chambres. Plusieurs rangements et dressings ainsi qu’une dépendance avec Spa sauront vous combler. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située dans un environnement agréable, cette maison des années 30 modernisée offre une entrée, un séjour lumineux de 30 m², une cuisine équipée avec espace repas, ainsi que quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée. Vous y trouverez également une salle de bains et une salle d'eau. Une belle véranda prolonge l'espace habitable et s'ouvre sur un jardin clos et arboré, agrémenté d'une terrasse et d'un espace intimiste. Un garage de 25 m² et une cave complètent les prestations. Atouts : toiture et façade récemment rénovées, pompe à chaleur air / air et panneaux solaires en autoconsommation. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane lavaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 453 425 209 - angouleme.

ANGOULEME - Proche commerces et bus. Venez découvrir ce pavillon familial de plain pied comprenant entrée sur séjour lumineux, salle à manger et cuisine séparée. 4 chambres, salle de bains avec baignoire et douche italienne. Jardin clos et arboré de 600 m² avec dépendance non attenante. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Au cœur d'Angoulême, ne passez pas à côté de cette magnifique maison de type année 1920 ! À l'ambiance cocooning, mais bénéficiant d'une terrasse et d'un terrain clos arboré, avec vue sur les toits, cette demeure possède de nombreux atouts ! Tout d'abord, un charme fou, puis une rénovation et des équipements de qualité. Aujourd'hui, cette habitation est composée d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, d'un salon et de trois chambres à l'étage, avec un dressing indépendant. La cave et la buanderie, qui ont un accès autonome, sont un réel bonus qui pourrait permettre de réaliser un studio ou autre ! Les huisseries sont en double-vitrage pvc, la toiture et la chaudière sont neuves. N'attendez pas et contactez-moi très vite pour visiter cette merveille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha SIMOES, Tél. : 06 66 82 79 14, E-mail : natacha.simoes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 949 311 690.

Dans un quartier calme d'Angoulême, prisé et recherché par des cadres et des professions libérales pour sa proximité immédiate de centre-ville, une belle propriété de caractère avec son beau parc sur 1100 m². Des murs hauts en pierre entourent ce bel endroit de vie paisible, incluant un grand portail électrique pour garer sa voiture sous les arbres dans le parc. La belle maison d'habitation sur deux étages de 186 m² habitable offre 4 chambres, dont trois avec leur salle d'eau en suite et une avec un balcon sur le parc, un grand salon très lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, un bureau, une buanderie. Des baies vitrées dans le bureau et dans le salon donnent un accès direct sur la grande terrasse en bankirai plein Sud. Un ancien tour carré indépendant sert comme débarras et atelier, avec puit pour arroser le jardin. Double vitrage, chauffage centrale à gaz de ville, VMC, tout à l'égout, toiture révisée en 2020. Une propriété, soigneusement entretenue, avec beaucoup de charme (des beaux planchers, des vieilles portes, escalier ancien et des cheminées), avec tout le confort (4 chambres, trois salles d'eau), et avec une grande terrasse sur un grand parc derrière des beaux murs ! Une petite aire de campagne en centre-ville !

Dans la charmante ville d'Angoulême (16000), cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de la Charente et à seulement cinq minutes de la gare LGV, de plus elle offre un accès facile aux commodités ainsi qu'à divers points d'intérêts de la région. Cette maison de 78 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Vous y trouverez une salle de bain de 6 m² ainsi qu'un séjour cuisine de 24 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial. Équipée d'une chaudière au gaz de ville pour le chauffage, de fenêtres en double vitrage PVC, et raccordée au tout à l'égout, cette propriété présente un bon niveau de confort. De plus, les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710.

Iad France - Michaël Cambien vous propose : Charmante Maison de 118 m², 4 Chambres, Jardin et Garage à Angoulême Vous recherchez une maison spacieuse et confortable à Angoulême ? Ne cherchez plus, cette charmante maison de 118 m² est faite pour vous ! Avec ses 4 belles chambres sur deux niveaux, elle offre un espace de vie idéal pour une famille ou des colocataires en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison datant de 1970, en bon état général. L'étage se compose d'un grand séjour lumineux de 28 m², d'une cuisine séparée de 9 m² et équiper, d'une salle de bain de 5 m², d'un WC séparé avec une fenêtre et 2 chambres. Les 2 autres chambres se situent au rez de chaussé, offrent un espace privatif propice à la détente. Une buanderie de 8 m² complète ce niveau. Cette buanderie peut être aménagée en salle d'eau, tout est prévu. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin de 777 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse couverte, à aménager selon vos envies, vous invite à prendre vos repas en plein air. La maison dispose également d'un garage et d'une place de parking, assurant le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. Côté commodités, la maison est équipée du chauffage individuel au gaz, de la fibre optique, de la télévision par câble et du raccordement à l'assainissement. Sa proximité immédiate (200m) avec les transports en commun facilitera vos déplacements quotidiens. Cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Cambien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 2 minutes du centre-ville d'Angoulême, quartier Saint-Gelais, cette maison de ville des années 30 d'une surface de 103 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Son charme d'antan et son emplacement privilégié en font un projet idéal pour une rénovation sur mesure. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux et d'une vaste salle à manger, deux espaces conviviaux parfaits pour recevoir. La cuisine, avec une entrée indépendante, non aménagée et non équipée, représente une belle opportunité pour créer un espace culinaire à votre image. Ce niveau comprend également une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres dont une avec un point d'eau. Chaque chambre offre un espace intime et fonctionnel, et l'une d'elles bénéficie également d'une terrasse extérieure, idéale pour profiter du calme et des beaux jours. L'extérieur de la maison comprend une cour et un jardinet, une véranda et un local à vélos. Vous disposerez également d'une cave et d'un grand garage avec fosse, pratiques pour le stockage ou pour aménager des espaces supplémentaires selon vos projets. Le bien est équipé d'une chaudière à gaz de ville récente et est raccordé à la fibre optique, apportant confort et praticité. Toutefois, des travaux de modernisation sont à envisager pour personnaliser la maison à votre goût. Le raccordement au tout-à-l'égout est également un atout pour ce bien. Actuellement occupée en colocation, avec un contrat qui se termine en août, cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour devenir votre résidence principale. À proximité des commerces, des transports et des écoles ainsi que de la gare d'Angoulême, elle garantit un cadre de vie pratique et agréable. De plus, le stationnement dans cette rue est gratuit. Avec son emplacement central et son fort potentiel, ce bien est une occasion à ne pas manquer si vous êtes à la recherche d'un projet immobilier à personnaliser. Réf 2651. DECLIC IMMO 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de - 05 54 07 10 37 - centredeclicimmo16@declic.immo Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (170 000 € hors honoraires).

À moins de 15 mn de la gare LGV, (1h45 de Paris et 35 mn de Bordeaux) et du centre ville d'Angoulême, sur la commune de Dirac, venez découvrir cette magnifique Longère Charentaise en pierre rénovée avec vue sur la campagne. Une belle entrée vous accueille desservant une grande cuisine équipée, une salle à manger avec cheminée, un double salon lumineux ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing et salle de bain avec WC et baignoire dans la tour en pierre, WC indépendants. Un escalier en pierre vous amène à l'étage où vous trouverez trois grandes chambres dont deux suite avec salle d'eau, une grande salle de bain avec meuble double vasque, douche et baignoire, WC indépendants. Un second escalier vous mènera dans un gîte attenant d'environ 80 m² comprenant deux chambres, une grande salle de bain avec deux vasques, douche et baignoire, une pièce supplémentaire pouvant servir de cuisine, WC indépendants. Une cave voutée en pierre, un jardin paysagé avec piscine couverte et jardin d'hiver, un grand garage, une chaufferie, un cellier, une buanderie ainsi qu'un appentis pour deux véhicules viennent compléter ce bien d'exception. Les plus : Portail motorisé Chauffage par pompe à chaleur Assainissement conforme Piscine entièrement rénovée : liner, filtration et skimmers neufs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 637 450 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : arnaud.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532 282 126.

Agréable maison à étage située à 10 min d'angoulême comprenant au rdc hall d'entrée, salon / séjour lumineux, cuisine aménagée donnant sur terrasse, grand cellier, wc, à l'étage palier desservant 4 chambres, salle d'eau avec wc. Garage, jardin clos, chauffage au gaz, huisseries doubles vitrages, adoucisseur d'eau, isolation des combles, dpe classé d. Emplacement idéal au calme à 2 pas des écoles, commerces, bus. Maison située sur la commune de linars à env 7 kms d'angoulême et de sa gare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 732 813 - greffe de angouleme) estelle tardieux entrepreneur individuel 06 05 14 49 75 - réf. 883220.

Iad France - Lucile Laurent vous propose : Venez découvrir cette belle maison 4 faces située à Angoulême, sur un grand terrain de 950 m², idéalement placée à proximité de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour, lumineux et spacieux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour préparer vos repas en toute simplicité. La maison dispose de trois chambres confortables, dont deux sont équipées de placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant. Un atout supplémentaire de cette maison est son sous-sol total, dont la superficie est équivalente à celle de l’habitation. Ce sous-sol peut être aménagé selon vos envies : en espace de loisirs, en atelier, ou encore en pièces supplémentaires. À l’extérieur, le terrain de 950 m², vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Cet espace est idéal pour des moments de détente, du jardinage ou des jeux pour les enfants. La maison dispose également d’un garage, parfait pour stationner votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, cette maison allie confort et praticité pour faciliter votre quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 912861085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'un espace confortable et chaleureux pour votre famille ? Cette charmante maison de 4 chambres dont une suite parentale vous offre tout le confort nécessaire, un vaste séjour lumineux idéal pour acceuillir vos proches, une grande cuisine équipée pour des repas conviviaux, un grand jardin arboré et un garage. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad france - catherine gaildraud vous propose : exclusivite pour cette maison entièrement rénovée avec soin (secteur lunesse, angoûleme), avec jardin clos et arboré, portail automatisé. Etage : balcon donnant sur entrée avec placard / penderie, séjour traversant lumineux, ouvert sur cuisine équipée et aménagée. 2 chambres, salle d'eau avec wc. Rez de jardin : 1 grande chambre avec dressing, salle de bains avec wc, couloir donnant accès direct sur jardin. Buanderie / cellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine gaildraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 811062231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Châteauneuf-sur-Charente, à 20 minutes d'Angoulême et sa gare LGV et à 25 minutes de Cognac cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et à proximité de la charmante ville offrant une qualité de vie recherchée. Cette localité dynamique séduit par ses commerces, ses associations sportives, ses écoles, ses services médicaux et ses activités culturelles. De plus, la nature environnante offre des possibilités de balades et de détente car elle se situe à quelques pas du fleuve Charente. En extérieur, cette demeure de 241 m² dispose d'un vaste terrain de 23 000 m² comprenant une piscine à remettre en fonction, des dépendances, des garages ainsi qu'une seconde petite maison munie d'une grande chambre. Les 10 000 m² de serres horticoles ajoutent une dimension idéale pour les passionnés de jardinage ou tous projets agricoles, horticoles et maraichages. À l'intérieur, cette grande maison propose un agencement spacieux avec 10 pièces dont 6 chambres confortables. Les 2 salles d'eau assurent un confort optimal pour les résidents ainsi que les 2 WC. Les espaces de vie lumineux et accueillants invitent à la convivialité, tandis que l'agencement de la maison permet d'accueillir confortablement une famille nombreuse ou un projet de gîte et chambres d'hôtes. Une opportunité unique pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant espace, confort et un fort potentiel d'aménagement futur en fonction de vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710.

Maison sur niveaux en plein centre d'angoulême. Au premier étage, vous bénéficierez d'une vie de plain avec un grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine et vue panoramique sur le jardin, ainsi qu'une chambre parentale. Au second, 2 autres chambres ainsi qu'une salle de bain complètent le bien. Trois garages composent l'immeuble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Idéalement située, en pleine nature mais à seulement à 5 mn des commerces et 10 mn du centre ville d'Angoulême et de sa gare LGV (1h45 de Paris et 35 mn de Bordeaux), sur la commune de Magnac sur Touvre. Venez découvrir cette magnifique propriété d'environ 16 500 m², en lisière de forêt, avec une maison d'architecte en pierre sur deux niveaux, un étang alimenté par un cours d'eau, une piscine aux dimensions exceptionnelles et une vue incroyable sur la nature. De plain-pied, une belle entrée et un espace bureau avec lumière traversante vous accueille, une cuisine équipée et une grande pièce de vie d'environ 50 m² avec cheminée en pierre, baignée de lumière grâce à son immense baie vitrée panoramique donnant sur un grand balcon / terrasse ensoleillé. Un dégagement desservant trois chambres d'environ 13 à 14 m² dont deux avec accès au balcon, une grande salle de bain avec douche et baignoire d'angle, WC indépendants. En rez-de-jardin, vous trouverez un grand palier avec rangements, un dégagement, trois grandes chambres d'environ 20 à 26 m² dont deux avec salle de bain et salle d'eau et vue sur le parc et l'étang. Autour de la piscine (environ 13x8 m), une immense terrasse semi-couverte avec dépendances et rangements, accessibles depuis le rez-de-jardin ou grâce à l'escalier tournant du balcon. Un garage avec chaufferie, un espace de stockage d'environ 23 m², un débarras, une cave à vin et un box à chevaux avec abreuvoir automatique viennent compléter ce bien exceptionnel. Les plus : Les menuiseries double vitrage PVC, l'isolation des combles et l'installation photovoltaïque rendent cette propriété très économique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 582 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : arnaud.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532 282 126.

En exclusivité. Quartier Victor Hugo. Belle maison de caractère à rénover offrant des volumes généreux et un charme authentique avec son entrée, son double séjour lumineux, sa grande cuisine, cinq chambres, deux espaces polyvalents (bureau ou dressing), deux salles de bains, ainsi qu'une cave de belle taille. Vous y retrouverez des éléments d'époque tels que parquets, moulures et cheminées, qui apportent une touche d'élégance à l'ensemble. Chauffage central au gaz de ville et électricité mise en sécurité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, incluant le remplacement des huisseries, l'amélioration de l'isolation thermique et les pièces d'eau. À l'arrière, un jardin arboré et sans vis-à-vis vous offre un espace extérieur paisible, à l'abri de toute nuisance. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane LAVAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 425 209 - ANGOULEME.

Iad France - Tanguy Briand vous propose : Charmante Maison de Ville avec 2 Chambres en enfilade à Angoulême Découvrez cette charmante maison de ville située à deux pas du cOEur historique d'Angoulême. Avec une surface habitable de 65 m², cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un lieu chaleureux et accueillant. Vous trouverez un séjour lumineux avec un coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau, WC et un garage. Cette maison de ville bénéficie d'une installation électrique et d'un chauffage individuel avec des radiateurs, assurant un confort thermique optimal à tout moment de l'année. En outre, vous pourrez profiter des équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et le réseau de téléphone, qui offrent un accès facile aux services de communication essentiels. Cette maison est idéalement située à proximité des commodités locales, des écoles, des commerces et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette charmante maison de ville à Angoulême. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par son charme authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 930305842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette élégante maison bourgeoise, située dans le quartier recherché de La Bussatte, a su préserver tout le charme de l'époque avec ses parquets anciens, moulures, hauteurs sous plafond et sa devanture authentique. Elle est idéale pour un investissement locatif pour des étudiants. Cette maison offre une grande salle à manger ouverte sur la cuisine équipée, parfaite pour des moments de convivialité, avec une cheminée en marbre qui ajoute une touche d'élégance et complété par un cellier. Pendant les beaux jours, vous pourrez profiter de la première terrasse extérieure, qui s'ouvre directement sur cet espace de vie. La maison dispose de 4 grandes chambres, 3 avec leur propre salle d'eau ou salle de bain privative, offrant confort et intimité la quatrième chambre est dotée d'un espace dressing qui peut être transformé en salle d'eau. Vous y trouverez aussi un salon cosy. Ce bien se complète par une cave spacieuse, idéale pour le stockage, et un espace buanderie en rez-de-jardin qui donne accès à la deuxième terrasse. Le jardin clôturé, parfait pour profiter des journées ensoleillées, offre un espace sécurisé pour les enfants ou les animaux de compagnie. Cette maison peut répondre parfaitement aux besoins d'une famille et se prête également à une utilisation en colocation, en chambres d'hôtes ou sur Airbnb. Elle combine le charme de l'ancien avec des aménagements modernes et fonctionnels. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (428 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 330 € par an. Réf 2605. DECLIC IMMO 16 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PICHON Marie - 07 50 53 34 25 - marie.pichon@declic.immo - EI - RSAC N° 983 516 77 Ville du greffe : ANGOULEME.

Cette charmante maison de 155 m² est située dans le quartier prisé de saint-cybard à angoulême. À l'interieur : elle offre un espace de vie spacieux réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec un coin repas donnant accès à la terrasse. Deux chambres dont une avec salle d'eau. Une chaufferie et un débarras complètent ce niveau. L'étage supérieur abrite un grand salon lumineux, quatre chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de travail. Cote technique : ce bien bénéficie d'une chaudière neuve au gaz de ville, une couverture récente, double vitrage et assainissement aux normes. L'intérieur est à moderniser. À l'exterieur : le jardin de 700 m² est parfait pour profiter des beaux jours et organiser des barbecues en famille. Vous bénéficierez également d'un garage pour stationner un véhicule en toute sécurité. Située à angoulême, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégier. Vous serez à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et services essentiels. À 5 minutes de la gare d'angoulême, 30 minutes de bordeaux et 2h de paris en tgv. Réf 2562. Declic immo 16 dpe : e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de leroy chloé - 07 43 15 33 15 - chloe.leroy@declic.immo honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (270 000 € hors honoraires) prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 360 € par an.