Vente maison ensoleillé à Balma (31130)

À vendre Maison familiale de 204 m² avec piscine et jardin arboré Balma Située dans un quartier recherché de Balma, cette maison des années 60 de 204 m² allie charme, volumes généreux et prestations de qualité. Son agencement optimisé et ses beaux espaces de vie en font un bien rare sur le marché. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall spacieux qui mène à une pièce de vie de plus de 80 m². Cet espace lumineux comprend un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine équipée haut de gamme, réalisée avec des matériaux de qualité. Côté nuit, la maison offre : oEn rez-de-chaussée : une suite parentale confortable.(dressing 12 m², bureau, salle d'eau, bureau) oAu premier demi-niveau : une chambre avec dressing et salle d'eau. Deux balcons s'ajoutent. oÀ l'étage : trois belles chambres avec rangements et une salle de bain. À l'extérieur, le jardin de 537 m², soigneusement paysagé, vous garantit calme et intimité. La piscine 5x3 m, entourée de bambous et de verdure, offre un véritable cocon à l'abri des regards. Une grande terrasse en bois vous permet d'en profiter pleinement. Un garage et sous sol offrent de nombreux espaces de rangements supplémentaires. Un bien unique, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité, à deux pas des commodités de Balma. Honoraires charge vendeur Cette annonce vous est proposée par M. Aymeric DUBOIS - EI - NoRSAC : 810345785, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de ALBI COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Exclusivité ORPI BALMA Villa d'Exception 6 Pièces – 248 m² – Sous-sol 150 m² – Terrain 1 600 m² Découvrez cette sublime villa située dans l'un des quartiers les plus prisés de Balma. Nichée sur un terrain de 1 600 m², cette maison sans vis-à-vis vous séduira par son cadre paisible, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Un espace de vie lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une superbe pièce de vie de 65 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Le séjour et la salle à manger s'ouvrent sur une large terrasse, idéale pour vos moments de détente. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, intègre un barbecue encastré, parfait pour les amateurs de cuisine conviviale. Une grande arrière-cuisine / buanderie de 22 m² vient compléter cet espace. Un agencement idéal pour toute la famille Au rez-de-chaussée : • Une suite avec chambre spacieuse (20 m²) et salle d'eau attenante • Un WC séparé • Des rangements optimisés À l'étage : • Une superbe suite parentale avec dressing (14 m²), salle de bain privative (double douche, baignoire, double vasque) et WC séparé • Deux grandes chambres de 16 m² chacune • Une salle d'eau avec double vasque • Un WC indépendant Des prestations haut de gamme Cette villa allie confort et modernité avec des matériaux de grande qualité : Parquet massif et belle hauteur sous plafond (2,8 m) Chauffage au sol (RDC) & pompe à chaleur gainable (étage) Climatisation réversible pour un confort optimal Aspiration centralisée Grand sous-sol de 150 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules et aménager un atelier Un environnement privilégié Située dans un lotissement calme et sécurisé, cette villa profite d'un cadre verdoyant sans aucun vis-à-vis. Vous serez à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et infrastructures sportives. Une villa d'exception alliant confort, élégance et tranquillité… à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Référence agence : 2342.

Exclusivité, Idéalement située, à moins d' un kilomètre à pied du centre et 700 m des premiers commerces. Charmante villa individuelle et familiale T5 au calme assuré. Située dans une impasse vous apprécierez en premier lieu son environnement. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec accès garage, d'un lumineux séjour traversant, de quatre chambres disposant de placard dont une en rez de chaussée, d'un bureau avec rangement, d'une grande salle de bains et de deux wc. Coté jardin, une terrasse couverte de 16 m² et son barbecue vous attendent. Terrain clos et aménagé de divers essences, possibilité d'implanter une piscine. Vous bénéficierez enfin d'un grand garage avec rochelle et atelier ainsi qu'un abri de jardin. Coté confort, chauffage gaz, chaudière neuve, double vitrage, volet roulant électrique. Villa de bonne facture dans un environnement préservé. Parce que l'emplacement est important vous pourrez accéder à pied aux écoles primaire, collège et lycée, au centre ville et animations, au parc et son parcours santé, ainsi qu'aux premiers commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 718 482 - Greffe de TOULOUSE) Laurent LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 89 60 45 72 - Réf. 896906.

Exclusivité ORPI Balma Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale de plain-pied d'environ 150 m², nichée au bout d'une impasse paisible et verdoyante, à seulement quelques minutes à pied du centre de Balma. Un véritable havre de paix, idéalement situé ! Construite en 2000, cette maison offre un cadre de vie privilégié avec sa parcelle de 680 m², entièrement clôturée, piscinable et sans vis-à-vis. À l'intérieur, vous découvrirez de généreux espaces lumineux et modulables, parfaits pour donner libre cours à vos envies d'aménagement. Le séjour, baigné de lumière, vous accueille avec une cheminée à insert équipée d'un récupérateur de chaleur pour une atmosphère conviviale en toutes saisons. La cuisine semi-ouverte sur le salon peut être facilement transformée en un espace ouvert encore plus spacieux, idéal pour des moments de partage. En bonus, une belle véranda isolée avec volets électriques vous offre un lieu de détente supplémentaire, quel que soit le temps. Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables, dont une suite parentale, une salle de bains et des WC séparés pour plus de praticité. Un grand cellier de 15 m², aménagé avec espace buanderie et rangements en mezzanine, saura répondre à tous vos besoins de stockage, un vrai plus pour l'organisation de votre quotidien. Le véritable atout de cette propriété : un studio indépendant de plus de 30 m² ! Il comprend un espace de vie, une kitchenette, une chambre en mezzanine, une salle d'eau avec WC, et une véranda chauffée donnant sur une terrasse privative. Idéal pour le télétravail, pour accueillir des proches ou pour générer un revenu locatif ! La localisation est tout aussi attrayante : calme absolu à deux pas des commodités (commerces, écoles, transports en commun) et des chemins de promenade, comme le Lac Saint-Clair. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite, et laissez-vous charmer par cette maison unique, en exclusivité chez ORPI Balma ! Référence agence : 2229.

À vendre 31130 balma - maison d'environ 165 m² avec jardin piscinable quartier lasbordes venez découvrir cette charmante maison des années 1900, bus à 200m, accès rapide au périphérique et à 10 minutes du centre ville de toulouse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée avec cellier / buanderie ainsi qu'un lumineux séjour de 37 m². Une pièce attenante au salon offre un potentiel d'aménagement supplémentaire (buanderie, dressing. ). À l'étage, le palier dessert deux chambres de 12 et 20 m² ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bain, un bureau de 8 m² et une salle d'eau avec wc. Vous profiterez également d'un jardin sans vis-à-vis de 220 m² piscinable avec sa terrasse couverte et une place de parking avec portail électrique. Ne tardez pas pour venir visiter votre futur cocon ! . Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

Iad france - marie-laure falise vous propose : balma proche du centre très agréable maison lumineuse, 3 chambres, piscine et beau jardin paysager. Située dans un quartier résidentiel calme de balma, cette maison de 116 m² offre un cadre de vie très agréable, lumineux et fonctionnel. Idéale pour votre famille ! Aucun travaux à prévoir. Venez poser vos valises ! -un espace de vie ouvert et lumineux de 45 m². Le séjour cathédrale, spacieux et bien exposé, bénéficie d’une triple orientation, apportant beaucoup de lumière. La cuisine ouverte, avec son îlot central, permet une organisation pratique et conviviale. -un extérieur agréable et facile à entretenir la maison s’ouvre sur une terrasse en bois exposée sud, donnant sur une piscine de 8 x 3,2 m, entourée d’un jardin paysagé au calme. -un agencement pratique et modulable -au rez-de-chaussée : deux chambres avec placards, une salle de bains et toilettes indépendants. À l’étage : une suite parentale de 17 m² avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une rochelle qui peut servir de bureau ou être fermée pour créer une 4e chambre. -des équipements modernes de nombreuses rénovations ont été réalisées entre 2022 et 2023. Panneaux solaires permettant une économie d’énergie et un revenu complémentaire. Volets roulants électriques solaires chauffage : chaudière au gaz en complément garage de 18 m² -un emplacement idéal, au calme, tout en étant proche des commerces, écoles et transports. Une maison agréable et lumineuse pour accueillir votre famille, coup de coeur assuré ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 122 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison individuelle Balma centre. Avec une superficie d'environ 87 m², cette maison bien entretenue et au gout du jour, offre trois chambres confortables, un espace de vie lumineux comprenant un séjour ouvert sur l’extérieur et une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit comprend une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire + WC Le bien dispose également d’un garage et offre un potentiel d’agrandissement. Vous apprécierez sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports, facilitant ainsi le quotidien. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable au cœur de Balma ! Référence agence : 2325.

BALMA, dans un cadre paisible, verdoyant et privilégié, proche commodités. Spacieuse maison familiale T5 / 6 de 152 m² sur belle parcelle arborée avec piscine. Espace de vie lumineux de plus de 60 m² ouvert sur terrasses et jardin, 4 chambres, salle de jeux, salle de bains et salle d'eau. Atouts majeurs : panneaux solaires, garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Maison plain pied - balma - environ 90 m² - 3 chambres - jardin - garage dans une impasse au cœur de balma venez découvrir cette maison de plain pied d’environ 90 m². La propriété se décompose en une entrée desservant un grand séjour, une cuisine et un coin nuit où vous trouverez 3 lumineuses chambres, un wc et une salle d’eau. Son plus ? Une pièce modulable en un dressing, une pièce de stockage ou encore un cellier. Un garage pouvant accueillir une mezzanine avec accès direct à la maison complète la prestation. À l'extérieur, laissez vous séduire par le jardin et la terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des repas en plein air. Cette maison est une opportunité rare d'acquérir une propriété avec de tels atouts dans un emplacement si recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 2293.

Iad france - nathalie mathonnière vous propose : balma : maison familiale avec piscine - calme et confort à 10 min de balma gramont dans un secteur pavillonnaire recherché, au bout d’une impasse au calme, découvrez cette maison familiale de 137 m² environ implantée sur un terrain de 600 m² environ avec piscine. Ses atouts : - localisation idéale : arrêt de bus à 300 m, proximité des commerces et des écoles et à moins de 10 minutes de balma gramont en voiture. - espaces extérieurs soignés : terrasse orientée plein sud donnant sur la piscine, grande cour avec places de parking et deux garages - volumes généreux et lumineux : au rez-de-chaussée : entrée, cuisine fonctionnelle et séjour avec cheminée à insert, ouverts sur la terrasse, une chambre, un bureau, salle d’eau et toilettes séparées. À l’étage : trois belles chambres, un espace bureau, salle de bain et toilettes. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour sublimer le potentiel de cette maison. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Nathalie mathonnière, conseillère indépendante en immobilier. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie mathonnière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 892681263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située en plein cœur de Balma, cette maison de 116 m², construite en 1970, est en bon état et bien entretenue. Elle offre trois chambres spacieuses, une cuisine fermée, une salle de bains, un WC et un salon confortable, idéal pour une famille. Vous profiterez d’un jardin privé entièrement clos et d’une terrasse ensoleillée, parfaits pour des moments de détente ou des repas en extérieur. Un grand garage est également à disposition pour votre confort quotidien. Cette maison dispose également d’un beau potentiel d’aménagement pour répondre à vos envies. Proche des commodités, cette maison allie praticité et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations, organiser une visite et découvrir cette opportunité. Référence agence : 2218.

Belle maison dans le secteur ARGOULETS Charme, calme et qualité de vie vous attendent au sein de cette maison entièrement rénovée, offrant de belles prestations et sans vis-à-vis. Située dans un environnement privilégié, elle ne nécessite aucun travaux et offre des volumes généreux, idéaux pour une vie familiale confortable. Un espace de vie lumineux et chaleureux Un vaste séjour traversant séduit par son plafond cathédrale et sa cheminée, apportant du cachet et une belle luminosité. La cuisine ouverte, avec un coin repas et un accès direct à la terrasse, est complétée par une buanderie adjacente, pratique au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, toutes équipées de rangements intégrés. La suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau privative, tandis que les deux autres chambres disposent également de leur point d'eau. Les grandes combles offrent un potentiel pour un espace nuit supplémentaire ou un aménagement selon vos envies. Nichée sur un terrain arboré, la maison offre un jardin sans vis-à-vis, une belle terrasse et une piscine avec volet roulant motorisé. Un cellier indépendant ainsi qu'un carport pour 1 à 2 véhicules (avec portail motorisé) viennent compléter les prestations. Idéalement située à proximité des commerces et des espaces verts, cette maison bénéficie d'une excellente accessibilité : Arrêts de bus à quelques minutes à pied, Métro Roseraie rapidement accessible, Écoles, collèges et lycées à proximité Un bien rare sur le marché, alliant charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Référence agence : 5699.

Maison t4 d'environ 95 m² avec jardin et garage dans le secteur chateau de l'hers - toulouse 31500 située dans un environnement calme, cette maison offre un cadre de vie agréable, elle se compose d'un hall d'entrée avec cellier, d'une grande cuisine aménagée et équipée avec accès à l'extérieur, ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur le jardin. Un wc indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec placards et une salle de bains. Un garage fermé vient compléter ce bien. Emplacement idéal, à visiter sans tarder. Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

Maison de caractère, idéalement située dans le quartier Guilhemery à proximité de nombreuses écoles et groupes scolaires (Bonhoure, JP Vernant, Saint Joseph, Caousous), des transports en commun à moins de 3min à pied et de toutes les commodités des avenues Camille Pujol et Jean Chaubet. De plus, l'accès à la rocade se fait très rapidement. Cette maison individuelle d'une surface de 185 m² Carrez et 242 m² au sol, en bon état, regorge de charme avec ses parquets, ses briques toulousaines et l'atmosphère qui s'en dégage. La propriété comprend une maison principale disposant de 4 chambres, des espaces bureaux facilement aménageables, une salle d'eau et un WC indépendant, une cuisine spacieuse et une belle pièce à vivre, lumineuse, confortable, avec une cheminé à insert donnant sur une grande terrasse, pour profiter des journées ensoleillées et du jardin arboré. Le terrain comprend un espace parking ou vous pourrez stationner 2 véhicules. La propriété comprend également au rdc deux appartements T2 indépendants, disposants de leurs propres entrées, offrant une opportunité de rendement locatif ou d'accueil pour des amis ou la famille. La parcelle est constructible, ajoutant encore plus de valeur à cette propriété unique. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 1681.

Venez découvrir cette maison 5 pièces récente de 2019 d'environ 120 m². Elle se compose d'un très belle espace de vie lumineux avec sa cuisine ouverte, d'un grand cellier. Un espace bureau. À l'étage 3 chambres dont une grande suite parentale avec une grande salle de bain, un dressing avec un accès sur une terrasse de 35 m². Une salle d'eau vient compléter l'étage. Un beau jardin piscinable avec une terrasse et un abri. Possibilité de garer deux véhicules sur la parcelle. Cette maison se situe à deux minutes des écoles. Un Arrêt de bus à proximité et le métro à 10 minutes. RARE sur le secteur.

En exclusivité, nichée au coeur de la côte pavée, à proximité immédiate de sainte-marie-des-champs et de toutes commodités, beaucoup de charme pour cette maison d'environ 160 m², au cachet intemporel et à l'intérieur atypique, agrémentée d'une belle terrasse et d'un jardin intime. Répartie sur 3 niveaux, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux, 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 1 sauna et 2 wc. Un garage et 2 caves completent ce bien. Possibilité profession libérale. (3.51 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine jammes (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

TOULOUSE - ROSERAIE Découvrez cette maison T4 de plain pied de 120 m² sur une grande parcelle de 790 m² ! Elle vous accueille avec une entrée chaleureuse, un séjour lumineux de 28 m², une cuisine indépendante ouvrant sur une véranda et trois chambres confortables. Le jardin, piscinable, offre deux annexes pratiques pour stockage ou atelier. Des travaux de rénovation sont à prévoir. À proximité immédiate du métro Roseraie, des écoles et des commerces, cette maison offre le cadre idéal pour offrir à votre famille l'espace et le confort dont elle a besoin. Une opportunité à ne pas manquer ! N'attendez plus, venez visiter cette maison ! Contactez dès à présent votre agence LSI spécialiste des quartiersRoseraie, Argoulets, Jolimont; Soupetard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - nadege andrieu verger vous propose : une opportunité à toulouse, entre château de l'hers et soupetard ! Idéal pour conjuguer habitation, activité professionnelle à domicile et investissement locatif, ce bien des années 1960 offre une base saine et une rénovation complète à personnaliser selon vos envies. Description : - maison principale (96 m²) : entrée avec wc, cuisine séparée, salon lumineux donnant sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, 3 chambres à l'étage, bureau / dressing, salle de bain. Une des chambres dispose d’un balcon avec une vue dégagée sur balma. - t2 indépendant (37 m²) : entrée privée, séjour traversant avec cuisine ouverte, chambre avec placard, mezzanine pour bureau. - garage supplémentaire : à aménager selon vos besoins (atelier, bureau ou stockage). Les atouts majeurs de ce bien : - un emplacement privilégié dans un secteur calme et recherché de toulouse, à 500m des transports et commerce, de l'accès rocade balma les argoulets, à 5min des groupes scolaires du caousou et de st-joseph. - un jardin sans vis-à-vis - une structure saine, la toiture a été vérifiée récemment - un potentiel de transformation important contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande chers confrères, je suis ouverte au partage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 546 et classe climat f indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadege andrieu verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 880399530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Secteur sainte marie des champs, sainte therese, tres agreable maison familiale d'environ 210 m² habitables sur une parcelle de 473 m². Vous serez charmés par son sejour trés lumineux ouvrant sur terrasse et piscine. Une cuisine spacieuse et fonctionnelle avec arriere cuisine, un espace bureau, 1 wc, 1chambre avec salle d'eau et wc completent le rez de chaussée. À l'étage, 5 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 1 wc. Possibilité profession liberale car studio indépendant. Vous disposerez en fond de parcelle d'un grand garage d'environ 32 m². À visiter sans tarder (3.98 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine jammes (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Vous recherchez une maison sur le quartier prisé de la Côte Pavée, au calme et proche de toutes les commodités ( écoles, transport. ), voilà votre futur cocon. Non mitoyenne; avec garage; piscinable avec la vie au rez de chaussée et l'espace nuit à l'étage; ses 180 m² environ pourront accueillir une grande famille. Vous serez charmés en pénétrant dans ce bien par le vaste hall lumineux et son escalier remarquable; ce niveau est composé d'un double séjour; d'une cuisine avec buanderie et salle d'eau; d'un wc, A l'étage, le palier spacieux dessert 5 chambres avec ses 2 salles d'eau, 2 salles de bain et 1 wc. Avec des rafraichissements; vous pourrez transformer ce lieu en un bien unique qui sera à votre image. Contactez nous vite, nous sommes à votre disposition pour vous faire découvrir cette demeure. (3.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez le charme et le confort absolu dans cette somptueuse maison de 183 m², un véritable havre de paix niché dans le quartier prisé de La Terrasse à Toulouse. Idéale pour les familles nombreuses ou les amoureux des grands espaces, cette propriété offre 9 pièces lumineuses, dont 7 chambres spacieuses, conçues pour le bien-être de chacun. Imaginez-vous vous prélasser au bord de la piscine, savourer des repas en plein air sur la terrasse ensoleillée, ou encore partager des moments chaleureux dans le vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle pour les soirées d'hiver. Cette maison, en parfait état, vous accueille sans nécessiter de travaux. Son intérieur a été pensé pour un confort optimal : une entrée avec rangements astucieux, une cuisine équipée et aménagée pour les passionnés de gastronomie, deux espaces nuits distincts pour préserver l'intimité de chacun, deux salles de bains modernes et une salle d'eau supplémentaire. Le chauffage individuel, assuré par une pompe à chaleur neuve, et la climatisation garantissent votre confort en toute saison. L'efficacité énergétique est au rendez-vous avec un excellent diagnostic de performance énergétique, témoignant d'une isolation thermique et énergétique de qualité. Le double garage de 45 m², ainsi que les places de parking sur la parcelle de 719 m², entièrement clôturée et sécurisée par vidéo surveillance, offrent une tranquillité d'esprit supplémentaire. La vie quotidienne est facilitée par la proximité immédiate de commerces, écoles (Calandreta Còsta Pavada, Françoise Dolto, Saint Joseph, Institut Limayrac), et transports en commun (gare de Montaudran à 4 minutes, bus TISSEO, future ligne C du métro). Les espaces verts comme le Bois de Limayrac et le Parc Saint-Exupéry, accessibles à pied, invitent à la détente et aux loisirs en plein air. Cette maison est une opportunité rare de conjuguer la quiétude d'un quartier résidentiel avec les avantages d'une vie urbaine dynamique à Toulouse. Ne manquez pas cette chance de créer votre cocon familial dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure d'exception. Référence agence : 1334.

Exclusivite : toulouse quartier château de l'hers : coup de coeur pour cette maison entièrement rénovée, avec une isolation par l'extérieur. Idéalement bien située proche de tous commerces et des transports à 2 min de l'autoroute. Cette maison dispose d'un jardin au calme sans vis à vis, d'un garage de 14 m² avec mezzanine et d'une place de parking intérieur. Elle est composée d'une entrée avec wc, d'un grand salon / salle à manger lumineux et traversant, d'une cuisine indépendante avec un cellier / buanderie. À l'étage vous trouverez 3 belles chambres spacieuses avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc. Chauffage central gaz, isolation par l'extérieur. Vous serez séduit par cette maison qui offre de précieux avantages. Aucun travaux n'est à prévoir, simplement à poser vos valises. Lhabitat immobilier - gouze nicolas - 06 46 79 86 64 - plus d'informations sur (réf. 3112731338) honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (400 000 € hors honoraires).

Maison d'exception de 170 m² haute-garonne (31) – exclusivité : découvrez cette maison d'exception située dans le quartier prisé de jolimont / marengo à toulouse. D'une superficie de 170 m², cette résidence de 7 pièces allie raffinement et confort les atouts majeurs : - emplacement privilégié : à 5 min du métro jolimont / marengo, écoles et future gare tgv. - vue panoramique sur toulouse et les pyrénées, depuis les baies vitrées et la véranda. - espaces de vie lumineux et ouverts : salon, salle à manger et cuisine harmonieux. - jardin sans vis-à-vis, terrasse ombragée et parterres fleuris. - buanderie, garage et place de parking privée. Cette propriété, clé en main, n'attend plus que vous. Contactez-nous pour planifier votre visite et découvrir ce bien rare. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref - réseau abessan - delpierre sandrine - (07 84 99 07 55) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 903 502 938 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

TOULOUSE - Située dans un quartier résidentiel, à 5 minutes du métro, des écoles, des commerces et à proximité immédiate de la zone verte des Argoulets, découvrez cette maison 5 pièces de 112 m². Vous trouverez en rez-de-chaussée, une entrée, un lumineux salon / séjour, une cuisine indépendante, une buanderie et un toilette. À l'étage, une salle d'eau et 4 chambres dont une disposant d'une pièce attenante de 8 m² pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou dressing. La parcelle de 400 m² vous demandera très peu d'entretien. Les plus : Maison parfaitement entretenue, climatisations, volets roulants électriques, sur micropieux, escalier en merisiers, cabanon de jardin sur dalle béton. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie THEDIE, Tél. : 06 48 64 06 26, E-mail : laurie.thedie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879108876.

Iad France - Emmanuelle De Barrau vous propose : * EXCLUSIVITÉ * TOULOUSE 31500, CÔTE PAVÉE * Maison de caractère, T10 de 260 m² environ avec 6 chambres, idéalement située au calme, et à quelques pas des écoles recherchées. Dans une des plus jolies rues de la Côte Pavée, dans un secteur très convoité pour son calme, pour l’élégance de ses maisons années 30 et pour la qualité de Vie proposée aux familles, cette superbe demeure, chargée d’histoire vous surprendra. Entre cour et jardin, la maison vous accueille par un grand portail puis un superbe perron en pierre et une ravissante porte ancienne qui donne le ton. Ce premier niveau, très lumineux, réunit l’ensemble des pièces de vie dont un grand séjour traversant de 42 m², très chaleureux et convivial avec une cheminée et une grande bibliothèque design, une jolie cuisine attenante de 15 m², bien équipée et aménagée, avec coin repas, qui pourrait facilement s’ouvrir sur le séjour. Toutes ces pièces sont orientées vers le jardin et ouvertes sur la très vaste terrasse, offrant une qualité de vie exceptionnelle à Toulouse pour une vie dedans / dehors au moindre rayon de soleil. Ce premier niveau comporte également un bureau, et des toilettes. La très grande entrée de la maison (13 m²) offre un espace élégant et laisse deviner le départ de l’escalier en bois majestueux ainsi que d’autres surprises architecturales. On retrouvera dans toute la maison, de jolis parquets anciens, de ravissantes portes moulurées, une très belle hauteur sous plafond et un charme qui allie avec beaucoup de subtilité et d’élégance, l’ancien et le contemporain. Au 1er étage, un vaste pallier avec boiseries dessert 4 chambres dont une magnifique chambre de 20 m² avec de nombreux placards anciens, une salle de bain en marbre avec toilettes, et une salle d’eau avec d’autres toilettes. Au 2ème étage, les combles ont été bien aménagés et climatisés pour créer un très vaste espace avec une chambre, un dressing et une jolie salle d’eau ainsi que des toilettes séparées. Ce niveau pourra séduire aussi bien les parents qu’un jeune souhaitant un peu d’indépendance. On peut imaginer aussi un bel espace pour accueillir des amis ou une salle de jeux, home cinéma ou autres. Cette grande et ravissante maison est aussi fonctionnelle qu’élégante et pour plus de confort, vous trouverez en Rez de jardin : une buanderie, une chaufferie avec espace cuisine d’été, un garage et un petit appartement. Ce dernier comprend un salon, une chambre, une salle d’eau, des toilettes séparées et l’accès à la cuisine d’été. Cet espace pourra vous offrir un revenu locatif ou vous permettre d’exercer une activité libérale, de chez vous ou bien offrir un espace de jeux ou un salon de musique. Le jardin arboré, totalement clos et intime de 300 m² sans vis-à-vis, pourrait accueillir une piscine. La grande terrasse rejoint facilement le jardin par un escalier. Les ATOUTS : -Emplacement privilégié à côté des écoles Saint Joseph, Sainte Thérèse et Sainte Marie des champs. -Rue très calme et quartier familial tout en étant à 8 minutes à pied de 2 stations du futur métro ligne C. -Bus, commerces, centre-ville de Toulouse à quelques minutes. Un bien très rare à la Côte Pavée offrant une opportunité exceptionnelle pour une famille ! Autres photos et informations sur demande. Emmanuelle de Barrau, conseillère en immobilier indépendante, joignable 7J / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Barrau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878547124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.