Vente maison ensoleillé à Grand-Champ (56390)

Iad France - Joseph Cougoulic vous propose : Située à Grand-Champ, à 15min de Vannes et d'Auray, cette magnifique longère datant de 1800 saura vous séduire par son charme authentique et son aménagement moderne. Avec une superficie de 177 m² et un terrain de 1090 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une cuisine équipée, une buanderie, un WC ainsi qu'une première chambre avec une salle d'eau et des toilettes attenantes. L'étage se compose d'un espace de vie, trois grandes chambres, une salle de bain et des toilettes. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, idéal pour une famille. À l'extérieur, un grand jardin pour profitez de moments de détente ensoleillés sur la terrasse exposée plein sud, idéale pour des repas en plein air ou des moments de relaxation en famille. Cette longère bénéficie d'une exposition idéale, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée le tout dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Un garage fermé, un atelier et un espace de stockage complètent ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette longère d'exception à Grand-Champ. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joseph Cougoulic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 978696417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située entre GRAND-CHAMP et PLESCOP, découvrez cette contemporaine de 2024 offrant un cadre de vie moderne et familial à seulement 10min de Vannes et proche des commodités. Cette maison de 132 m² habitables sur un terrain d'environ 900 m² construite selon les normes RE 2020 se distingue par ses matériaux de qualité et son agencement moderne et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'un salon-séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un grenier. À l'extérieur, le terrain a été clôturé et son accès est sécurisé par un portail électrique. Également, la dalle béton de la terrasse a été faite et n'attend plus que son futur revêtement. Le garage avec porte motorisée complète cette propriété construite en 2024, idéale pour une famille à la recherche d'un lieu contemporain et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 07 84 52 51 28, E-mail : geoffrey.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830 157 350.

Iad France - Pascal Voisin vous propose : À vendre - Maison contemporaine de 172 m² - 4 chambres - terrain de 969 m² Venez découvrir cette maison contemporaine de 172 m², construite en 2022, alliant confort, modernité et espaces lumineux. Édifiée sur un terrain de 969 m², elle offre un cadre de vie pour une famille en quête de sérénité et de bien-être. En entrant dans cette maison, vous découvrirez, une entrée séparée, une spacieuse cuisine ouverte, équipée et aménagée ouvrant sur le salon, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau séparés, un WC, un cellier, une buanderie et un double garage d'environ 35 m². L'étage est composé de trois grandes chambres, dont deux donnent sur une terrasse, une salle d'eau et un WC séparé. Cette maison est labellisée RT2012 afin de vous garantir un confort de vie optimale. Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et élégante, Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à locmaria-grand-champ, à seulement 15 minutes de vannes, cette charmante maison de plain-pied en ossature bois se trouve dans un environnement paisible et verdoyant, offrant ainsi un cadre de vie calme et agréable. D'une superficie habitable de 100 m², elle est implantée sur un terrain d'environ 1250 m². Construite en 2018, elle respecte les normes rt 2012 et est composée : - d'un salon-salle à manger chaleureux et lumineux donnant sur le jardin exposé sud - d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, pouvant être ouverte sur la pièce de vie - de 3 chambres spacieuses dont une avec sa salle d'eau privative - d'une salle de bains familiale avec wc - de wc indépendants avec lave-mains - une buanderie - d'un grenier aménagé offrant un espace bureau cette propriété offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille recherchant une habitation fonctionnelle et moderne dans un cadre naturel préservé et accueillant. Ce bien vous est présenté par mélaine bordeau & geoffrey muller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 314 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélaine bordeau, tél. : 06 68 17 10 64, e-mail : melaine.bordeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 520 393 091.

Iad france - marie-cécile le nohec vous propose : située à moustoir-ac, à 4,5 km de locminé et 30 minutes de vannes, dans un environnement calme, cette charmante maison avec sa façade en pierre de 110 m², construite en 2007 sur un beau terrain sans vis à vis de 2694 m² vous offre un cadre de vie paisible au coeur de la nature. Avec 4 chambres, elle est parfaite pour une famille cherchant espace et tranquillité. * dès l'entrée (avec placard), vous découvrirez un salon-séjour lumineux (32 m²) avec une maginfique vue dégagée sur la campagne, idéal pour se détendre en famille. La grande cuisine est fonctionnelle, ouverte sur la terrasse et vous aurez la possibilité de l'aménager selon vos souhaits. La présence d'une terrasse vous permettra de profiter des repas en extérieur ou de vous détendre tout en admirant le jardin. * en complément du rdc, vous disposerez d'une chambre avec salle d'eau privative * à l'étage, vous découvrirez une mezzanine (9 m²) pouvant être aménagée en bureau, espace de jeux, ou cointv qui dessert trois belles chambres dont deux avec balcon, une salle de bain et wc séparés. * l'ensemble de la maison est en bon état, ce qui vous garantit un emménagement en toute sérénité. Le garage et le sous-sol de 80 m² vous offrent un espace de stationnement et de rangement. * côté équipements, la maison dispose d'un système de chauffage individuel avec une distribution par plancher chauffant et pompe à chaleur (de moins d'un an) pour un confort optimal en toutes saisons. De plus, une ventilation mécanique assure une qualité d'air optimale à l'intérieur. * l'exposition sud-ouest offre une belle luminosité et une agréable vue sur le jardin. Vous pourrez profiter pleinement des extérieurs et organiser des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 65 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-cécile le nohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 447792006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - youen robert vous propose : locqueltas – a 15min de vannes et à 2km du bourg de locqueltas. À proximité immédiate du bus. Nichée dans un environnement verdoyant, cette agréable maison t6 de 140 m² environ. Édifiée sur un terrain arboré de 566 m² environ, elle dispose également d’un sous-sol complet aménagé de 50 m² environ. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, une pièce de vie traversante de 53 m² environ avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Ces deux espaces donnent un accès direct au jardin et à une veranda. Vous trouverez également deux chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. L’étage dessert trois chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. Le sous-sol se compose d’un garage / atelier de 50 m² environ et d’une buanderie. Côté technique : construction : 1976. Stationnement : emplacement pour plusieurs véhicules. Menuiseries : portes-fenêtres en bois et pvc double vitrage et simple vitrage, volets battants manuels. Chauffage : pompe à chaleur air / eau production d’eau chaude : ballon thermodynamique de 200 l. Porte d’entrée sécurisée à 3 points. Assainissement : tout à l’égout. Vous serez séduits par cette maison au fort potentiel, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille avec sa localisation, son environnement calme et ses espaces lumineux. Pour la visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez youen robert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m youen robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - thomas fortin vous propose : superbe maison moderne de 129 m² sur 2 niveaux en impasse, année de construction 2018, à locqueltas vous recherchez une maison moderne dans un environnement calme ? Construite en 2018, située à locqueltas, c'est l'endroit parfait pour vous et votre famille. Avec une architecture contemporaine et des finitions de qualité, cette maison est prête à vous accueillir dans le plus grand confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, ouverte sur le séjour, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos convives. Les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité et donnent accès à un jardin exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil et de la nature environnante. À l'étage, vous trouverez les espaces nuit composés de chambres confortables avec placards-bureaux et d'une salle de bain moderne. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et d'intimité à ses occupants. Les matériaux utilisés sont de qualité et le design est moderne et épuré. Cette maison bénéficie d'une bonne exposition plein sud, ce qui vous garantit une belle luminosité toute la journée, d'une terrasse en cumaru avec un espace détente et jacuzzi. De plus, le quartier est calme et résidentiel, parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Enfin, cette maison ne nécessite aucun travaux et est en excellent état général. Vous pourrez emménager rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous sans contraintes. Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison moderne et confortable dans un cadre de vie agréable. Chauffage au sol par pompe à chaleur de dietrich sur le 2 étages. Volets roulants électriques ballon thermodynamique carport store banne avec glissière latéral cuisine sur mesure, plan de travail massif four et four micro-ondes neff plaque à induction bora (hotte intégrée) réfrigérateur congélateur intégré école primaire à 8min à pied (privée et public) boulangerie, supérette, mairie, fleuriste, bar, tabac, presse à pied 8 minutes 16 minutes en voiture de vannes (porte saint-vincent) 10 minutes de la clinque océane et hyper u (25 min environ en bus n°27) 15 minutes de la gare tgv vannes (50 min environ en bus n°27) contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 45 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 788825594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - charley baron vous propose : - tres belle maison de bourg aux portes de vannes - découvrez cette charmante maison, offrant 132 m² habitables (plus de 145 m² utiles) sur un terrain d'environ 850 m². Idéalement située à 10 minutes de vannes, sur la commune de locqueltas, elle bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche du centre bourg, des transports, des commerces et des écoles. Le rez-de-chaussée comprend coté sud une vaste entrée, un séjour lumineux avec poêle à pellets, ainsi qu'une grande cuisine donnant un accès direct au garage, et à la cave. Coté nord deux belles chambres, une salle d'eau rénovée et des sanitaires séparés. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau, des sanitaires séparés, ainsi que deux espaces greniers, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements. À l'extérieur, le grand jardin est composé d'une terrasse exposée plein sud, d'un espace potager, d'une véranda. Vous cherchez à investir dans une maison avec du potentiel évolutif et un emplacement idéal ? Cette propriété à locqueltas est faite pour vous. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché. - des travaux de rénovation sont à prévoir - ses atouts : - son emplacement proche bourg et proche vannes - deux chambres au rez-de-chaussee - beau jardin - volumes evolutifs - garage et cave - au calme honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 283 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charley baron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 935093781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maureen Thieullen vous propose : Située dans le bourg de Meucon, dans une impasse, cette belle maison de 119 m² édifiée en 2010 sur une parcelle de 480 m² offre un cadre de vie paisible. Cette charmante maison se distingue par ses espaces de vie lumineux et fonctionnels. Avec une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, ses trois chambres dont une suite parentale au RDC, une mezzanine, une salle d'eau, une salle de bain, deux WC, une buanderie et un grenier, elle offre un potentiel d'aménagement important pour s'adapter aux besoins de chacun. Parfait pour laisser libre cours à votre créativité et façonner votre cocon selon vos envies (possibilité d'une 4ème chambre). Un carport et un cabanon complètent les prestations de cette maison. Vous apprécierez le chauffage individuel au sol, d'un poêle à bois, d'une pompe à chaleur et de radiateurs. Un confort quotidien optimal. L'exposition sud-ouest offre une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, sans vis à vis, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est idéale pour les amoureux de la tranquillité et du confort. Une fois chez vous, vous pourrez profiter pleinement des extérieurs. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien cosy à Meucon. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 418000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Thieullen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 838968287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - irène lumineau vous propose : maison coup de coeur au coeur de plescop parce que trouver la maison idéale, c’est avant tout une question de bien-être et de cadre de vie, je vous propose cette belle maison rénovée avec soin en 2020, prête à accueillir votre famille sans aucun travaux. Idéalement située à 2 minutes à pied des écoles et commerces, 10 min de vannes et 15 min des plages du golfe du morbihan. Une maison de 145 m² habitables (180 m² au sol) sur un terrain de 700 m² 4 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée. Un séjour lumineux de 45 m², exposé plein sud, deux salles d’eau + une salle de bain, 3 wc garage, sous-sol et jardin aménagé envie de la découvrir ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme irène lumineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 848151155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Joseph Cougoulic vous propose : Belle Maison Familiale à Plescop - 7 Chambres - Beaux Volumes - A Réinventer Découvrez cette spacieuse maison située à Plescop à 10min de Vannes, offrant un potentiel exceptionnel pour une grande famille ou un investissement locatif. Construite en 1970, cette maison sur 3 étages propose des volumes généreux et s'étend sur une surface habitable de 162 m² et une surface utile de 322 m², le tout sur un terrain de 673 m². Ce bien comprend : Au RDC, une belle entrée donnant sur un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine spacieuse, un cellier, un WC, une salle de bain ainsi que 3 chambres. À l'étage retrouver 4 chambres, un WC, une salle d'eau ainsi que 2 grenier supplémentaires à rénover. Le bien comprend également un sous-sol total répartit en un double garage, une cave, une buanderie et une ancien studio. L'exposition plein sud apporte également une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour la remettre au goûts du jour, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie qui vous ressemble. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cet espace en un cocon chaleureux et accueillant. Idéalement située à Plescop, proche des commodités, des écoles et des transports, cette maison représente une opportunité rare à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joseph Cougoulic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 978696417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- EXCLUSIVITÉ - Idéalement située entre Vannes et Auray, en impasse, cette propriété édifiée en 2020 dans un environnement calme et verdoyant vous permettra une installation immédiate à 8mn de Vannes alliant modernité et confort pour une qualité de vie agréable. Le bien s'étend sur un terrain paysagé clos et généreux de 946 m², offrant 5 places de parking, une terrasse. Le jardin sans vis à vis invite à la détente en plein air et à la farniente au bord de sa piscine sécurisée, créant un espace convivial pour les moments de partage en famille ou entre amis. La maison se répartit sur deux niveaux : - Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux (40 m²), une cuisine équipée, un wc, une buanderie, une suite parentale (21 m²) avec dressing et salle d'eau. - À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec WC. - Garage attenant par l'Est. Ce bien offre des espaces optimisés et fonctionnels pour le confort de ses résidents. La adeptes de randonnées pédestre ou à vélo bénéficieront d'un accès rapide à une voie verte ! Assainissement individuel récent et au norme / Équipée fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 745 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François LINAS, Tél. : 06 98 34 32 17, E-mail : jeanfrancois.linas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 878 579 333.

Idéalement située à Plescop, dans un quartier résidentiel, à pied du bourg et de toutes ses commodités, cette superbe maison contemporaine de 160 m² habitables, érigée sur un terrain de 610 m², séduit par ses grands volumes, sa luminosité et ses belles prestations. Au rez-de-chaussée, un espace de vie fonctionnel et lumineux distribué ainsi : - Entrée avec placard - Belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur la terrasse et le jardin exposé plein sud - Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, avec une arrière-cuisine attenante pour plus de praticité - Suite parentale de 34 m² comprenant une chambre avec accès terrasse, un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne - Toilettes indépendantes Au premier étage, un espace nuit pensé pour la famille et pour recevoir : - Trois belles chambres, lumineuses et spacieuses - Salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche - Toilettes indépendantes En annexes, un garage et un carport permettant rangement et stationnement. Cette maison contemporaine aux prestations de qualité allie confort, modernité et emplacement privilégié. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 581584 ).

Iad France - Sabrina Meunier vous propose : Découvrez cette superbe maison neuve de 2024, située à Moustoir-Ac, à mi chemin entre Vannes et Pontivy. À proximité immédiate du bourg, de ses commerces et de ses écoles, cette maison offre une surface habitable de 146 m² sur un terrain d’environ 300 m². Pensée pour votre confort et la modernité, cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée accueillante, un vaste espace de vie lumineux de 48 m², parfait pour vos moments en famille ou entre amis, une chambre, une salle d'eau, un cellier et un WC indépendant À l’étage : Trois belles chambres, une salle de bains, un WC séparé À l’extérieur, profitez de deux places de parking, dont une couverte, ainsi que d’un jardin idéal pour vos moments de détente. Points forts : maison neuve, agencement moderne, grand espace de vie, chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée, deux places de parking, chauffage au sol par pompe à chaleur, DPE : A/A N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité immobilière à Moustoir-Ac ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Meunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 920644390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Dahmouh vous propose : Prestations HAUT DE GAMME Venez découvrir cette magnifique maison d’environ 160 m². Beaucoup de soin a été apporté au choix et à la qualité des matériaux. Construite en 2022, cette maison vous offre une vie de plain-pied et se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux de plus de 50 m², grâce à de larges baies vitrées orientées plein sud. Vous découvrirez également une suite parentale d’environ 25 m² avec salle d’eau (dotée d’un skydome) et dressing aménagé, une buanderie équipée, ainsi qu’un WC indépendant. Au niveau -1 : trois chambres avec rangements, une grande salle de bains avec cabine de douche, baignoire et WC. Un vide sanitaire offre un espace de stockage d’environ 100 m². À l’extérieur : un jardin paysagé et bien entretenu sur deux plateaux plats, ainsi qu’une terrasse en bois d’environ 60 m². Équipements et prestations : Double garage avec prise pour véhicule électrique Chauffage au sol par pompe à chaleur Cuisine haut de gamme Noblessa : plaque à induction aspirante, îlot central en céramique marbrée et double four vapeur Maison à très faible consommation énergétique Localisation : Située dans une impasse calme, à seulement 1 minute des commerces et de toutes les commodités. Idéal pour profiter du calme de la campagne. N'hésitez plus et venez découvrir cette belle maison en me contactant ! Disponible 7j / 7 de 9h00 à 21h00. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Dahmouh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 912350378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune Moustoir-Ac, à 5 km de Locminé et de l'axe Lorient-Rennes, cette charmante maison en bois construite en 2003 de 130 m² ( 160 m² au sol) offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et verdoyant. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon-séjour de 40 m², lumineux grâce à son orientation plein sud, avec un poêle à bois scandinave apportant chaleur et confort. Une cuisine séparée aménagée et équipée, une suite parentale, des toilettes séparés avec lave-mains complètent cet espace convivial du rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert deux chambres généreuses et une salle de bain avec toilettes. S'ajoutent un grenier aménagé de 32 m², offrant un potentiel supplémentaire pour créer une quatrième chambre ou un espace indépendant avec accès extérieur. Le terrain de 1650 m², entièrement clos, abrite un double garage et un abri de jardin, parfait pour répondre aux besoins de rangement et de stationnement. Cette maison associe le charme d'une construction en bois, une conception fonctionnelle et de nombreux aménagements possibles, idéale pour les familles ou les amateurs d'espaces. Contactez-nous pour organiser une visite : Ce bien vous est présenté par Mélaine BORDEAU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélaine BORDEAU, Tél. : 06 68 17 10 64, E-mail : melaine.bordeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 520 393 091.

Idéalement située à 12 minutes de la gare de Vannes et 4 minutes des commodités. Belle Maison d'architecte dans un bel environnement arboré, elle se compose d'une entrée avec wc indépendant, d'un salon-séjour exposé sud-ouest et très lumineux avec un cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce à vivre. Coté nuit, un couloir dessert 2 placards, une salle d'eau et une chambre. Un cellier et un garage complète le rez de chaussée. À l'étage, un dégagement dessert 4 chambres, une salle de bain avec wc et un grenier. Le tout avec une très grande terrasse, un abri de jardin et un très beau jardin sur une parcelle de 1350 m². À voir impérativement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 646 € Honoraires charge acquéreur : 18 354 € soit 4,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise HULLAERT, Tél. : 06 07 86 31 99, E-mail : francoise.hullaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788 952 299.

Iad france - marie-cécile le nohec vous propose : tres belle longère et son ancienne grange rénovée en 2021, à 10 minutes de vannes, sur la commune de locmaria-grand-champ, et 5 minutes de grand-champ. * cette propriété est composée de deux maisons en pierre bien distinctes * pouvant convenir à une activité libérale, un gite, des chambres d'hôtes. La grande longère d'une surface habitable de 160 m² qui fait actuellement office de gites et l'ancienne grange en pierre rénovée en 2021 qui est la maison d'habitation des actuels propriétaires mais évidemment l'inverse peut-être envisagé * la longère * nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique longère en pierre, rénovée avec goût, offre un cadre de vie exceptionnel. Datant de 1900, cet ancien corps de ferme a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant des commodités modernes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée semi ouverte. Ces pièces offrent un accès direct à la piscine chauffée (par pompe à chaleur) et au jardin arboré exposé au sud, à l'est et à l'ouest, idéal pour profiter du soleil à toute heure de la journée. Vous apprécierez la chambre avec sa salle de bain privative en rez de chaussée ainsi qu'un grand espace de jeux. Le premier étage accueille une mezzanine, 4 grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc et un grenier aménageable offrant la possibilité de deux chambres supplémentaires. * la grange en pierre rénovée * indépendante de la longère et nichée dans le même écrin de verdure avec une superbe vue sur le jardin a été complètement réhabilitée en 2021 offrant une maison à l'intérieur contemporain et résolument actuel, d'une surface d'environ 90 m². Elle offre en rdc, un spacieux et très lumineux espace à vivre avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout exposé sud-est. À l'étage : vous apprécierez l'espace bureau ouvert ainsi que deux belles chambres et une salle de bain avec wc. * terrain de 2420 m² et piscine chauffée * à l'extérieur, aucun vis-à-vis ne vient perturber l'intimité de ce havre de paix. Un parking est à disposition pour garer vos véhicules en toute sécurité ainsi qu'un garage et une petite annexe côté longère. * opportunites * -maison familiale pour accueillir une grande famille et les amis de passage avec des espaces distinctes -activité commerciale de gites ou maison d'hôtes (très bonne rentabilité actuelle) -location à l'année d'une des maisons pour rentabiliser l'investissement cette propriété d'exception allie histoire et modernité pour offrir un cadre de vie unique et serein. Une opportunité rare à 10 minutes de vannes. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-cécile le nohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 447792006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Philippe Parent (06 11 75 29 56) vous propose : Maison familiale de 160 m² environ à Saint-Avé – Un beau potentiel à personnaliser Située dans un quartier recherché, proche des arrêts de bus, cette maison de 160 m² environ, offre 8 pièces, dont 6 chambres, sur un beau terrain clos de 1 685 m² environ. Parfaitement habitable en l'état, elle séduira ceux qui recherchent de l’espace et la possibilité de rénover à leur goût. Un intérieur spacieux et fonctionnel Au rez-de-chaussée : un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage : 3 chambres, salle de bain avec toilette et un espace modulable selon vos besoins. Sous-sol complet : garage, buanderie, atelier et rangements pratiques. Le grand terrain de 1 685 m² environ, entièrement clos, vous permettra de profiter d’un bel espace extérieur, avec la possibilité de créer des aménagements selon vos envies. Cette maison offre une base saine et habitable immédiatement, tout en laissant la possibilité à ses futurs propriétaires de la rafraichir selon ses envies Venez découvrir son potentiel ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Parent EI (ID 21295), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 824904874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Léa Rieux vous propose : Charmante Maison Traditionnelle des années 1970 au coeur de Saint-Avé. Située dans un cadre idéal au coeur du bourg de Saint Avé, cette maison familiale d'une surface habitable de 137 m² sur un terrain de 612 m² vous offrira un espace intérieur agréable et lumineux ainsi qu'un extérieur arboré. L'intérieur de la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour orienté sud avec son poêle à bois. Une belle entrée mène sur un couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau, un wc et des placards. L'agencement pourrait permettre de créer une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau attenante. L'étage offre 4 chambres, une salle de bain avec baignoire balnéothérapie et douche, un wc et un placard. Les extérieurs ont été pensés comme une continuité des espaces de vie avec une terrasse en douglas orientée sud de 50 m², une paillotte en guise de cuisine d'été et un cabanon de rangement. Le jardin arbore entre autre des arbres fruitiers et des rosiers. Pour le rangement et le stockage, une arrière cuisine de 20 m² ainsi qu'un garage avec portail motorisé. Idéalement située, cette maison vous offrira les commerces, les transports et les écoles accessibles à pied, vous offrant ainsi un cadre de vie idéal pour toute la famille aux portes de Vannes. Côté technique : fibre, récupérateur d'eau, poêle à bois. Rénovation effectuée en 2020 dont isolation par l'extérieur, menuiseries, chaudière, poêle à bois, VMC. DPE C et C de mars 2025. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Rieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829871342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-avé - a proximité de vannes, à moins de 5 min du centre-ville de saint-avé et de ses commodités, dans un quartier résidentiel proposant une atmosphère douce et végétale : maison contemporaine d'environ 125 m² habitable. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, un séjour-salon lumineux (environ 33 m²), une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec douche, un wc, accès à un cellier et un garage carrelé (environ 24 m²) avec porte motorisée. À l'étage, le palier dessert : trois chambres avec placard, un bureau, une salle de bains, un wc. Chauffage au gaz (chaudière récente). Le tout sur un terrain de 477 m² paysagé. Terrasse d'environ 40 m², abri de jardin. Deux stationnements extérieurs supplémentaires. Cuve de récupération d'eau pluviale. Maison très bien entretenue, à visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 416 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine le tutour, tél. : 06 80 32 53 20, e-mail : sandrine.letutour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 849 772 884.

Je vous présente « l'impasse du bonheur », une maison toute neuve contemporaine d'env. 148 m² sur env. 461 m² de terrain proche des commodités et à 5 min de vannes. Au rez de chaussée, un beau dégagement d'entrée vous accueille avec dressing d'entrée et wc indépendant pour la pièce de vie de plus de 60 m². La cuisine est toute équipée et dispose d'un cellier vaste donnant sur le garage avec portail électrique. La suite parentale du rez de chaussée vous permet de profiter d'un espace privé avec dressing et salle de douche, wc de près de 20 m². À l'étage, 3 chambres, 1 salle de bain et douche avec vasque double, 1 wc indépendant. Les volumes sont spacieux et lumineux. Dpe en a pompe a chaleur, chauffage au sol sur toute la maison les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 615 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole rouxel, tél. : 07 67 61 69 10, e-mail : carole.rouxel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 948972542.

Située à Saint-Avé, cette charmante maison bénéficie d'une accessibilité remarquable : à seulement 10 min de la gare de Vannes, 4 min d'un supermarché et à 300 m de l'arrêt de bus. Nichée dans un cadre bucolique, elle offre un jardin paysagé avec terrasse plein sud. À l'intérieur, vous découvrirez un espace lumineux et fonctionnel : un vaste séjour / salle à manger de près de 45 m² exposé plein sud, accompagné d'une cuisine conviviale de 16 m² et d'une arrière-cuisine pratique. Le rez-de-chaussée accueille également un WC indépendant. À l'étage, trois grandes chambres avec placards, dont deux ouvrent sur une terrasse. Un bureau, une spacieuse mezzanine et une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un second WC, complètent cet étage. Un sous-sol complet, incluant un garage et une cave, offre des espaces de rangement pratiques. Cette maison ravira les amateurs de belles matières avec son parquet massif en pointe de Hongrie et sa cheminée en marbre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronan LE MERCIER, Tél. : 06 50 26 08 58, E-mail : ronan.lemercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 879170736.

Maison familiale à Plumelin – Un havre de lumière et de tranquillité Exclusivité Capifrance – Sylvie Le Mené Contact : 06 63 91 82 59 Nichée au cœur d'un lotissement récent, dans un quartier calme et familial, cette belle maison contemporaine construite en 2017 vous séduira par sa clarté, son confort et sa douceur de vivre. À Plumelin, charmante commune du Morbihan, vous profiterez d'un cadre de vie équilibré entre campagne et practicité. La proximité immédiate avec Locminé, la nationale 24 reliant Rennes à Lorient, les commerces de proximité, les écoles maternelles et les associations locales créent un environnement vivant, dynamique et accessible, parfait pour les familles ou les actifs en quête de quiétude. Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille, agrémenté d'un grand placard intégré, idéal pour organiser vestes, chaussures ou sacs d'école en toute discrétion. Ce premier espace annonce la suite : une maison bien pensée, fonctionnelle, et tournée vers le bien-être. Vous poursuivez la visite vers une pièce de vie généreuse, baignée de lumière naturelle. Traversante, elle capte le soleil du matin au soir, et offre une double exposition, avec une ouverture directe sur la terrasse orientée plein sud. Cet espace à la fois salon et séjour, invite à la convivialité, à la détente, et à des instants partagés en famille ou entre amis. Chaque détail a été pensé pour que l'espace respire, pour que la lumière circule, pour que vous vous sentiez bien. La cuisine aménagée, ouverte mais discrète, complète harmonieusement cet espace de vie. Fonctionnelle et conviviale, elle permet de cuisiner tout en restant connecté aux autres, dans un cadre lumineux et chaleureux. À l'étage, l'espace nuit se veut reposant et intimiste. Vous y découvrirez trois chambres, toutes spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir enfants, amis ou pour créer un bureau confortable. Une salle de bain familiale vient compléter ce niveau. Attenant à la maison, un garage d'environ 20 m² vous offre un espace de stationnement, de stockage ou d'atelier selon vos envies. À l'extérieur, la parcelle de 570 m², entièrement clôturée, est un véritable cocon. Le portail extérieur sécurise l'ensemble, et le jardin, facile à entretenir, promet des moments de jeux, de repos ou de jardinage. Cette maison, encore sous garantie décennale, est une opportunité rare : récente, lumineuse, fonctionnelle, bien située et sans travaux à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 901423.

Une architecture singulière dans un cadre verdoyant et paisible située vannes ouest, dans un quartier résidentiel calme, au fond d'une impasse, cette maison d'architecte construite en 2021 séduit dès le premier regard par son pignon sud-ouest entièrement vitré, lui conférant une luminosité exceptionnelle. Certifiée bbc (rt2012), elle conjugue performance énergétique, esthétisme contemporain et qualité de vie. À seulement 2 minutes des commerces de vannes et 8 minutes du port et du golfe du morbihan, vous bénéficiez d'un environnement naturel apaisant tout en restant proche des commodités. Un intérieur lumineux, fonctionnel et soigné d'une surface utile d'environ 111 m² (104 m² habitables), la maison a été pensée pour offrir un mode de vie confortable de plain-pied et décorée par une décoratrice d'intérieur. Au rez-de-chaussée : - entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie d'environ 48 m², aux volumes généreux, avec grande hauteur sous plafond. De larges baies vitrées exposées sud-ouest prolongent l'espace vers une terrasse conviviale, offrant une vue dégagée sur un jardin paysagé. - cuisine ouverte, entièrement équipée, donnant accès à une seconde terrasse orientée ouest. - cellier / buanderie pratique, avec rangements intégrés et accès direct au jardin. - suite parentale de 21 m² avec accès à la terrasse : chambre, salle d'eau privative avec wc et grand dressing. À l'étage : - deux chambres lumineuses. - une salle d'eau avec wc, idéale pour enfants ou invités. Un extérieur aménagé pour le confort et le rangement : la maison est implantée sur un terrain arboré de 623 m², soigneusement aménagé. Vous disposerez : - d'un abri de jardin en bois, - d'un atelier / local vélo, - d'un carport, et de combles perdus offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Une maison économe et confortable en toutes saisons : - chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant sur les deux niveaux (régulation par double sonde), - cuve de récupération d'eau de pluie de 3000 l - matériaux de qualité, durables, pensés pour le bien-être et la sobriété énergétique. Un bien rare, à découvrir sans tarder : cette maison bien située et agencée avec des matériaux de qualité, représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu agréable, fonctionnel, lumineux et au confort moderne, tout en étant dans un cadre calme et verdoyant. Je vous propose ce bien au prix de 535 550 euros hai (honoraires à charge vendeur). Dpe : a (46 ) - ges : a (1)- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 450 euros et 660 euros / an. Pour visiter et vous accompagner, contacter : céline pigeon au 06 87 22 20 53 ou par courriel : c.pigeon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d' une pièce d' identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de : céline pigeon - 06 87 22 20 53 - c.pigeon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au rsac vannes. 484 279 377 - auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat ref : 402504. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline pigeon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484 279 377 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.