Vente maison ensoleillé Ille-et-Vilaine (35)

Entre La Bouëxière et Dourdain, venez découvrir cette jolie longère rénovée située en plein cœur de la nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 35 m², composée d'un salon séjour ouvert sur sa jolie cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également au rez-de-chaussée un WC, ainsi qu'un dégagement avec placard qui dessert deux chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. À l'étage, vous pourrez retrouver une jolie mezzanine de 25 m² avec un accès sur l'extérieur, dans la continuité vous découvrirez un dégagement avec placard qui dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec deux grands vasques, une baignoire spacieuse et un bac à douche. Un WC vient compléter cet étage. À l'extérieur, profitez d'un jardin, et d'une terrasse d'environ 40 m² exposée plein sud, idéale pour des moments de détente ensoleillés. Vous pourrez également vous prélassez au bord d'une piscine chauffée semi enterrée. Un garage de 60 m², ainsi que divers places de stationnement, situées devant le garage vous faciliteront le quotidien. Une jolie longère qui n'attend que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 604 647 - Greffe de RENNES) Typhaine LORIAULT Entrepreneur Individuel 06 49 15 65 67 - Réf. 895469.

KERMARREC HABITATION est fier de vous présenter cette maison dans laquelle dès votre arrivée, vous serez conquis par l'élégance et le charme de ce pavillon où vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ses nombreux atouts. Les espaces de vie ont été pensés pour allier convivialité et bien-être. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, invite aux moments de partage, tandis que les deux salons offrent des ambiances complémentaires : un espace lumineux avec une vue imprenable sur la piscine et un coin chaleureux, idéal pour les soirées d'hiver. Avec 7 chambres, dont une belle suite parentale, un bureau et un espace cinéma, chacun trouvera son espace pour se détendre et profiter pleinement du confort de cette maison. À l'extérieur, la terrasse de 100 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine chauffée et sécurisée de 9x4 m promet des instants de plaisir et de détente en famille ou entre amis. Le grand garage de plus de 50 m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement optimal. Côté pratique, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès rapide aux 4 voies, facilitant vos déplacements. La gare de Bruz et l'aéroport de Saint-Jacques-de-la-Lande sont également à proximité. Pour les familles, une ligne de bus dessert directement le Golf, permettant aux enfants de se rendre en toute autonomie et en toute sécurité à l'école et à aux activités extrascolaires. Cette maison allie parfaitement le charme et le confort, dans un environnement calme et recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Classe énergie : C Réf : 72827 Prix FAI : 649 000 euros dont 4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Située sur la commune de Sainte Marie cette charmante maison mitoyenne d'un coté bénéficie d'un emplacement offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, écoles et services, accessible facilement a pied. Cette maison de 65 m² édifiée sur un terrain de 250 m² se compose initialement de 4 pièces dont 3 chambres mais l'une d'entre elle a été modifiée et transformée en une grande chambre de 18 m². Elle offre un espace de vie confortable avec un salon-salle à manger lumineux, une grande chambre de 18 m², une seconde chambre, un wc, une salle d'eau et une cuisine. Une grande terrasse et un jardin complètent cet ensemble, offrant des espaces extérieurs appréciables pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Des travaux de remise au gout du jour seront à prévoir. Plusieurs possibilité pour l'aménagement de cette maison La maison est reliée au tout à l'égout et possède un chauffe eau solaire. La toiture est en bonne état. Elle est située non loin du stade de l'union dans un environnement calme. plus de photo et video sur demande Privilégier Whatapps au possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica DAGUET, Tél. : 06 96 66 28 27, E-mail : jessica.daguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 921 424 834.

À vendre : maison 119,26 m² avec studio indépendant, atelier aménageable et balcon exposé sud – redon située à redon, une ville dynamique entre rennes, vannes et nantes, cette maison de 119 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et transports. La maison principale (à l'étage) : 3 chambres spacieuses 1 salle de bain toilettes séparées un séjour lumineux et une cuisine aménagée un balcon exposé sud avec volets roulants solaires, offrant un espace extérieur agréable et lumineux rez-de-chaussée : studio + atelier un studio indépendant entièrement équipé, idéal pour un revenu locatif ou une profession libérale un atelier / remise, pouvant être transformé en second studio pour maximiser le potentiel le tout sur un terrain de 170 m², avec 2 places de parking. Dpe : f – changement des ouvertures à prévoir une opportunité rare à redon ! Ce logement atypique peut convenir à une famille, un investisseur ou une profession libérale. Contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 450 849 - greffe de rennes) gwendal le bel entrepreneur individuel 07 66 66 77 15 - réf. 894237.

SOUS OFFRE, vendue en une semaine au prix ! NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ arthurimmo by alternative immobilier ! 187 m² sur 4450 m² de terrain. Coup de cœur pour cette magnifique longère en pierre rénovée, située en pleine campagne de DOMALAIN. Profitez de la proximité de tous les commerces, écoles et supermarchés, tout en étant à seulement 5 minutes de la 4 voies RENNES-LAVAL et à 15 minutes de VITRÉ. Un véritable havre de paix à deux pas de tout ! Commençons la visite. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger spacieuse ouverte sur une grande cuisine aménagée et équipée, une buanderie généreuse avec rangements, ainsi qu'un salon lumineux. Un dégagement dessert une chambre avec dressing, une deuxième chambre, des WC et une salle de bain. À l’étage, une belle mezzanine spacieuse avec placards vous attend, ainsi que 3 chambres dont une en enfilade, idéale pour imaginer une salle de jeu ou un espace créatif. Vous trouverez également une salle d’eau et des WC. Prestations de qualité : Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage, pompe à chaleur récente, fosse neuve, et cour récemment enrobée. À l’extérieur : Une grande dépendance récente de 170 m², parfaite pour accueillir votre camping-car ou pour servir d'atelier à un artisan, avec eau et électricité disponibles, et la possibilité d'ajouter un étage. Un carport pour deux voitures, ainsi qu'une terrasse confortable orientée plein sud avec vue sur la campagne, sans oublier un puits. Vous vous imaginez déjà dans votre futur cocon, ce havre de paix ? N’hésitez pas, contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Magali Huchedé 06 61 13 18 01.

Un bien RARE en EXCLUSIVITE à Etrelles : superbe maison en pierre (centre bourg, vaste terrain, dépendances). Points forts : emplacement, idéal artisan ou commerçant, beaux volumes. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et idéal pour les familles. À proximité immédiate des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie d'un environnement pratique et convivial. Etrelles, commune dynamique, est proche des axes de communication avec Vitré, Rennes et Laval, faisant de cette localité un endroit attrayant pour s'installer. La maison s'étend sur un terrain d'environ 1000 m² avec un puits, un double garage et des aménagements extérieurs soignés. Grâce à une géothermie récente, cette propriété allie confort moderne et charme traditionnel. De plus, ce bien propose une ancienne partie professionnelle (reliée à la maison) avec une salle d'exposition, un bureau, un vestiaire et une réserve, offrant des possibilités variées d'utilisation en fonction des besoins des occupants. Au rez-de-chaussée, cette maison d'environ 228 m² propose une cuisine équipée, un vaste séjour salon, une salle de réception, une buanderie et un WC. À l'étage, le palier dessert 4 belles chambres, la salle d'eau et un wc, offrant des espaces de vie agréables et lumineux. Alliant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement supplémentaire avec le grenier, cette propriété saura séduire les acheteurs à la recherche d'un cadre de vie spacieux et fonctionnel. alors n'hésitez pas à me contacter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAPON, Tél. : 06 26 06 46 65, E-mail : pascal.chapon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 414 422 220.

À vendre chez Capifrance ! Vincent Briand vous présente cette charmante longère située sur la commune d'Irodouer, bénéficiant d'une exposition plein sud et équipée de panneaux photovoltaïques offrant une excellente rentabilité. La maison se compose d'une première partie comprenant, au rez-de-chaussée, un salon-séjour lumineux avec insert, une cuisine, une arrière-cuisine, un WC, une buanderie, une cave et un double garage. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains avec douche et un WC. Accolée à la maison, une extension construite en 1997 comprend, au rez-de-chaussée, un atelier et une cave. Un couloir vous mène au premier étage où vous découvrirez un vaste salon-séjour avec cuisine, exposé à l'ouest, offrant une vue imprenable sur un parc arboré, ainsi qu'un débarras et un WC. Au deuxième étage, une chambre avec salle d'eau et WC. Un terrain de 7000 m² qui abrite plus de 800 arbres et arbustres. L'assainissement autonome est conforme et le ballon d'eau chaude est équipé de panneaux solaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 271 710 - Greffe de RENNES) Vincent BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 02 46 07 - Réf. 895067.

L'agence ORPI Top Nego vous propose de découvrir cette maison aussi surprenante qu'intéressante en hyper centre de REDON à proximité de la gare. Répartie sur trois niveaux, cette maison indépendante et cossue de 1958 vous offre 240 m² habitables. Avec son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, marché, écoles / lycées, et la gare) elle vous offre : - En rez-de-jardin : Un couloir, une buanderie, une salle d'eau avec WC, une chambre, un salon / séjour lumineux, un dressing, une cuisine ouverte sur une pièce de vie, une chaufferie et un garage. - A l'étage (avec un accès extérieur indépendant) : Une entrée, un salon avec une cheminée ouvert sur un balcon, une cuisine, une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec un accès directe sur la terrasse, deux chambres, une salle de bain avec une douche et une baignoire, un WC. - Au second étage : Un palier avec placards dessert deux chambres, un bureau et une salle de bains avec un WC. Vous serez séduits par ses volumes et son emplacement privilégié ! Cette maison vous propose de multiples possibilités. Elle peut correspondre à un projet familial, à un investissement locatif ou à une activité professionnelle libérale, le rez-de-jardin pouvant être aménagé en appartement indépendant. Sa localisation privilégiée vous permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en bénéficiant d'un cadre de vie confortable. Jardin et cabanon à jardin Surface habitable : 240 m² Chauffage : Chaudière gaz de ville N'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06 31 10 92 47 ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02 99 71 20 32 Référence agence : 5980.

En nouveauté chez safti, eric chapuis vous propose cette très belle maison d'architecte type t8 de plus de 185 m² habitables, en plein cœur du quartier prisé de bellevue. Au rdc, son vaste salon séjour traversant et très lumineux, sa cuisine, ses 2 chambres et la salle d'eau et wc séparés, vous offrent un très beau volume de vie. À l'étage, vous retrouverez 4 vastes chambres et une salle de bains. Vous jouirez d'un sous sol complet de plus de 100 m² (garage / atelier, cave à vins, buanderie). Combles isolés et toiture rénovée récemment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 649 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric chapuis, tél. : 06 74 87 90 75, e-mail : eric.chapuis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 919 224 147.

Maison 7 pièces rénovée avec charme et modernité à Betton Une opportunité rare à 5 minutes de Saint-Grégoire. Découvrez cette superbe maison familiale rénovée avec goût, située dans un environnement verdoyant à Betton. Offrant 137 mètres carrés habitables (169 m² au sol) sur un terrain de 1 190 m², elle comprend : un salon lumineux exposé sud avec poêle à bois neuf, une cuisine neuve équipée et aménagée, cinq chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle d’eau et une salle de bains. Le sous-sol complet de plus de 80 m² permet de stationner plusieurs véhicules et comprend une cave à vin. Le jardin arboré, exposé plein sud, est accessible directement depuis la pièce de vie. Prestations de qualité : toiture en ardoises naturelles, fenêtres et radiateurs neufs, salle de bains et cuisine neuves, poêle à granulés, chauffage individuel et porte de garage motorisée. Une maison clé en main, idéale pour une famille. Visites sur rendez-vous uniquement. Contactez-nous pour plus d’informations. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

EXCLUSIVITE OPTIMHOME pour cette belle maison spacieuse, idéale pour une famille ou toute personne en quête d'espaces généreux. Construite sur un sous-sol complet et implantée sur une parcelle de plus de 3000 m², elle combine fonctionnalité, confort et potentiel. Au rez-de-jardin, l'entrée s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle ouverte sur un salon-séjour lumineux, offrant un espace convivial pour les moments en famille. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau contemporaine et d'un toilette séparé. La terrasse carrelée exposée SUD prolonge la pièce de vie, vous profiterez pleinement d'une vue dégagée sur les marais. À l'étage, la mezzanine dessert trois chambres lumineuses et une seconde salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet constitue un atout supplémentaire avec son garage, un atelier, une chaufferie, une arrière cuisine et une cave. Ces espaces offrent une grande capacité de rangement et des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Cette maison a bénéficié de travaux importants réalisés au cours des 2 dernières années, vous garantissant confort et économies d'énergie : -Mise en conformité de l'assainissement -Rénovation complète de la salle d'eau du rez-de-jardin -Installation de nouveaux Velux avec stores électriques pour un maximum de praticité -Mise en place d'une pompe à chaleur performante -Isolation des combles pour un meilleur confort thermique Le terrain de plus de 3000 m², clos et arboré, constitue un véritable écrin de verdure. Il offre une dépendance avec grand car port, un poulailler et un garage supplémentaire indépendant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 03 / 04 / 2025 à 12h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CADIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) 07 82 88 67 50 (réf. 579301 ).

Située sur la commune de Saint Suliac, à seulement 10 min à pied des bords de Rance et de sa plage et à 5 minutes à pied de ses commerces de proximité. Je vous propose cette belle maison contemporaine de 2003 de 150 m² Vous découvrirez une belle entrée avec un grand placard intégré un vaste séjour lumineux avec sa cuisine ouverte équipée, son arrière-cuisine / buanderie donnant accès à un garage de 21 m² avec une cave à vin enterrée. Une chambre avec possibilité de salle d'eau privative (pré-équipée).Des toilettes avec lave-main complètent ce rez-de-chaussée. Un très bel escalier vous conduira à l'étage où vous trouverez une mezzanine servant de bureau et qui dessert 3 chambres avec placards intégrés, dont, une, avec un grand dressing. Une grande salle de bain spacieuse avec une grande douche et une baignoire, et des toilettes séparées. À l'extérieur, vous trouverez une belle terrasse ensoleillée donnant sur le jardin avec cabanon sans vis à vis. À visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 550 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François BOUHET, Tél. : 06 62 24 53 96, E-mail : francois.bouhet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 518 068 192.

Idéalement situé au cœur de Lécousse, dans un quartier résidentiel calme à proximité immédiate de l'école et à quelques minutes de la zone commerciale et de l'accès à la rocade de Fougères, ce charmant pavillon de plain-pied de 2006 est magnifiquement entretenu. La maison offre une belle terrasse, un garage et un agréable terrain de 521 m² aménagé. L'aménagement extérieur comprend une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que plusieurs places de parking extérieures et un garage attenant pour un stationnement pratique. À l'intérieur, vous apprécierez la spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², les trois chambres de près de 11 m² chacune, la cuisine équipée, l'arrière cuisine / buanderie et la salle de bains. Construite en 2006, cette maison bien agencée offre un confort moderne et fonctionnel pour une belle qualité de vie en famille. Vous recherchez un Bien sans travaux et bien situé en périphérie immédiate de FOUGERES, alors cette maison est certainement faite pour vous. Contactez-moi rapidement pour une visite de celle-ci. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 585 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365.

EN EXCLUSIVITE à Châteaubourg Points forts : aucuns travaux à prévoir, calme, emplacement. Située à Châteaubourg (35220), cette charmante maison, idéalement localisée, bénéficie d'un emplacement paisible, à proximité de toutes les commodités. Cette ville dynamique offre un cadre de vie agréable, avec ses écoles, commerces et espaces verts, idéal pour les familles en quête de tranquillité Érigée sur un terrain d'un peu plus de 500 m², cette maison dispose d'un espace extérieur soigné comprenant un jardin entièrement clos et agrémenté d'une terrasse sur plot, offrant un lieu de détente en plein air. Cette maison de 63 m² environ a été entièrement rénovée depuis 2022 avec des matériaux de qualité. Elle propose une cuisine aménagée et équipée, un lumineux séjour salon avec son poêle à pellets programmable, deux chambres offrant des espaces de repos confortables, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Un grand sous-sol vient compléter cet ensemble, offrant un espace de stockage additionnel. Offrant un cadre chaleureux pour une vie de famille harmonieuse, ce bien saura vous séduire par ses atouts fonctionnels et son environnement agréable. alors n'hésitez pas à me contacter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 226 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAPON, Tél. : 06 26 06 46 65, E-mail : pascal.chapon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 414 422 220.

Située à louvigné-de-bais, entre vitré et chateaubourg, à 5 minutes de la 2x2 voies rennes / laval / paris. Cette jolie maison construite en 2007 à tout pour plaire, elle est de plain pied, posée sur un terrain clos de 1360 m², facile à entretenir, une bonne partie en "courette "pour garer vos voitures chez vous, à l'abri des regards. Vous profiterez de sa proximité avec le cœur du village de louvigné, ses commerces / écoles, autres activités. Habitable de suite, la maison est très propre, peintures des plafonds et murs récentes, pompe à chaleur neuve posée tout récemment. La maison : l'entrée s'ouvre sur un vaste séjour / salon très lumineux grâce aux grandes baies vitrées, la cuisine est attenante, semi aménagée elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Trois belles chambres, plus un bureau (8.80 m² ), vaste salle de bain avec douche et baignoire, grande buanderie, donnant sur le double garage : idéal pour rentrer tous vos équipements de jardin vélos, motos, voitures. Ce bien offre beaucoup d'intérêt, vous rever de passer l'été prochain " enfin chez vous" ? Voici la perle rare, me contacter pour une visite magali jeuland 07 77 08 00 65 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali jeuland, tél. : 07 77 08 00 65, e-mail : magali.jeuland@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 445 227 622.

Situe ? e a ? LA NOUAYE, a ? 5 min de Be ? de ? e, 6 min de la gare de Montfort sur Meu, 7 min de la 4 voies, a ? 17 min de Rennes et a ? 48 min de St Malo, cette maison est une opportunite ? ide ? ale pour une famille a ? la recherche d'un cadre de vie serein et agre ? able. Avec son environnement calme, elle permet de profiter d'une vie paisible tout en e ? tant a ? proximite ? des commodite ? s essentielles telles que les commerces locaux, les e ? coles et des espaces verts propices aux loisirs. L'exposition sud-ouest de la proprie ? te ? assure une belle luminosite ? naturelle, cre ? ant une atmosphe ? re chaleureuse et accueillante dans les pie ? ces de vie. A ? l'exte ? rieur, la terrasse est un ve ? ritable atout, offrant un espace exte ? rieur parfait pour se de ? tendre, organiser des barbecues ou profiter des journe ? es ensoleille ? es. Le stationnement est facilite ? gra ? ce a ? trois places disponibles, dont deux dans le garage, ce qui constitue un avantage conside ? rable pour les familles avec plusieurs ve ? hicules. La qualite ? de la construction est soulignée par la toiture et des murs en enduit en tre ? s bon e ? tat. A ? l'inte ? rieur, les 156 m² de la maison (201 m² au sol) sont bien agence ? s en 8 pie ? ces, dont un salon séjour cuisine de plus de 50 m² et 4 chambres, permettant a ? chaque membre de la famille de be ? ne ? ficier de son propre espace. La grande pie ? ce de vie sur le garage et les salles d'eau / bain ajoutent un confort appre ? ciable, surtout lors des moments de grande affluence familiale. Isoler le plafond du garage contribuera à améliorer le confort de la pièce de vie à l'étage, tout en favorisant une meilleure performance énergétique, actuellement classée D. Toutes les peintures ont été faite récemment. Construite en 1996 et situe ? e sur un terrain arboré spacieux de 1508 m² avec son magnifique arbre centenaire, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux, parfait pour accueillir une famille en que ? te de tranquillite ? et de confort. Vous recherchez de l'espace, un beau terrain et du calme, Eh bien CONTACTEZ-MOI, et je vous ferai visiter cette belle maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911.

À Rennes dans le Quartier Centre-ville / Sud gare, charmante maison contemporaine avec jardin privé et garage, à proximité des transports en commun. Venez découvrir cette charmante maison contemporaine construite en 2014, nichée dans une rue calme à seulement 800 mètres de la gare et du métro. Loin de l'agitation urbaine, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une cour exposée à l'ouest, offrant un espace extérieur tranquille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, dont l'une dépasse les 15 mètres carrés. De plus, un bureau ou un dressing offre des possibilités d'aménagement supplémentaires pour répondre à vos besoins spécifiques. Le garage attenant constitue un avantage indéniable, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou un espace de stockage supplémentaire. Le jardin entièrement clos ajoute une touche de verdure à cette propriété, offrant un espace extérieur privé où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison contemporaine dans un emplacement prisé, offrant à la fois confort, praticité et tranquillité. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 492 924 - Greffe de RENNES) Solène TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 50 63 37 - Réf. 893840.

À 15 min de Rennes et 34 min de St Malo, 6 min de la 4 voies et à 11 min de la gare de Montreuil sur Ille, 6 min du canal d Ille-et-Rance, 6 min des commerces et commodités, Magali Chesnel vous propose une longère du 17ème siècle nichée dans un environnement paisible en pleine campagne, située à Guipel (35440) qui offre un cadre de vie recherché pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. À L'EXTÉRIEUR : Vous serez séduit par un vaste terrain arboré de 12 481 m² qui entoure cette propriété. La Longère affiche une élégante façade associant enduit et pierre, sublimée par une toiture en ardoise traditionnelle. La cour enrobée, ainsi que les nombreux espaces de stationnement dont deux couvertes, assurent une excellente praticité tout en valorisant le charme de cette longère. Cette propriété dispose de 3 terrains distincts à proximité, séparée par deux routes non passante dont une sans issue. Un des terrains dispose d'un puits et un autre d'un ancien terrain de tennis à réhabiliter. À L'INTÉRIEUR : D'une superficie de 157 m² (247 m² au sol), cette maison se compose de huit pièces lumineuses et accueillantes. Elle comprend : - Quatre chambres pour accueillir votre famille ou vos invités. - Deux salles de bain et deux toilettes, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. - Des espaces de vie chaleureux et lumineux, baignés de lumière grâce à une exposition plein sud. LES PLUS : - Connexion internet facilitée grâce à la présence de la fibre. - Un agencement intérieur et extérieur idéal pour les familles ou les amoureux des grands espaces. Cette maison allie charme, fonctionnalité et modernité pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. Si vous recherchez un cadre de vie paisible et familial ou vous souhaitez faire un projet de gîtes, ce bien est fait pour vous. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 313 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911.

Maison de charme à Rennes - quartier Saint-Hélier – 130 m², jardin et garage. Située dans le quartier prisé de Saint-Hélier, à Rennes, cette maison ancienne de 130 m² avec sa façade en pierre allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Érigée en 1920 et agrandie en 1988, elle offre un grand jardin clos, une terrasse carrelée de 40 m² avec pergola, ainsi que plusieurs annexes pratiques (garage, cave, atelier, abri de jardin). Une maison chaleureuse et fonctionnelle : Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses matériaux de qualité : parquet ancien, cheminée à foyer ouvert, double vitrage pour un confort thermique optimal. Elle se compose de : Rez-de-chaussée : Entrée indépendante. Salon lumineux de 21,5 m² donnant sur le jardin. Cuisine dinatoire de 29 m² avec cheminée. Buanderie et WC. Premier étage : Deux chambres spacieuses (12 et 13 m²) dont une avec placard Un bureau de 8,2 m², idéal pour le télétravail Une grande salle de bains avec douche, baignoire et WC Deuxième étage : Une troisième chambre de 15,8 m² (demi-palier). Une quatrième chambre mansardée (13 m² loi Carrez, 20 m² au sol). Un grenier aménageable de 28 m², parfait pour du rangement ou un projet futur. Un cadre de vie agréable et pratique : Un grand jardin sans vis-à-vis, ouvrant sur l'allée Georges Brassens pour de belles balades vertes. Un garage attenant et des annexes fonctionnelles : cave, cellier, atelier avec mezzanine. Chauffage au gaz, ballon d'eau chaude alimenté par panneaux solaires. Proximité immédiate des commerces (boulangerie, supérette, boucherie, restaurants. ) Gare et métro accessibles en 17 min à pied ou 7 min en bus ou en vélo. Écoles et collèges à proximité. Taxe foncière : 1 800 € Consommation énergétique : Gaz ~2 500 € / an | Électricité ~500 € / an Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de caractère. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf. 893333.

Maison 150 m² habitables avec jardin et "Spa" à Cesson-Sévigné Située proche du centre ville, dans un quartier calme et tres recherché de Cesson Sévigné, sur un terrain de 467 m², vous bénéficierez d'un bel extérieur avec une terrasse en bois, un grand jardin sans vis-à-vis et d'un Spa pour vos moments de détente. Caractéristiques principales : Sous-sol complet : Buanderie, salle de jeu ou de stockage, atelier, cave et possibilité de stationner deux voitures de taille moyenne et une place de stationnement extérieure. Le bien comprend quatre chambres dont une au rez-de-chaussée attenante à la salle de bain, une vraie suite parentale. Salon-séjour de 32 m² exposé sud-est, avec cheminée équipée d'un insert, offrant un espace lumineux et chaleureux. Cuisine séparée de 12 m², entièrement équipée. La cuisine peut facilement s'ouvrir sur le séjour. À l'étage, trois belles chambres. Deux équipées de dressings, une salle d'eau et un wc neuf. PAC air / eau : récente installée en 2023. Combles parfaitement isolés. Les prestations de cette maison sont de qualité, confort et fonctionnalité sont au rendez-vous. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison au charme indéniable et dans un cadre privilégié. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 401 845 - Greffe de RENNES) Raphaël JEULAND Entrepreneur Individuel 07 57 77 23 88 - Réf. 893352.

Découvrez cette maison bretonne, entièrement repensée et modernisée par un architecte, nichée dans un écrin de verdure avec des arbres de collection sur son terrain de 1 426 m². Cette villa propose 240 m² habitable, avec 5 chambres et une suite parrentale, trois salle d'eau et toutes les pièces de service. Elle vous offre des espaces lumineux, chaleureux et authentique, dont une etage complet pour l'espace de vie avec sa pièce de réception, salle à manger, cuisine vue village et jardin. Le poêle à bois suggère des moments conviviaux en famille autour du feu et des souvenirs de vacance inoubliables dans ce village de bord de Rance pour ce baigner ou amarer son bateau. À deux pas de la plage et du port, ce lieu est idéal pour les amoureux de la mer et les familles en quête de sérénité sur la Côte d'Émeraude. Proximité directe avec Saint Malo et Dinard et accès facile vers Rennes. Une opportunité rare à saisir ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3676.19€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison familiale à châteauneuf d'ille-et-vilaine – à 15 km du centre de saint-malo ! À seulement 1 km du centre-bourg et de ses commodités (écoles, commerces, restaurant, boulangerie…), venez découvrir cette spacieuse maison mitoyenne offrant un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et authenticité. Un emplacement idéal profitez d'un environnement paisible tout en étant à 15 kms d'intra muros, la célèbre cité corsaire de saint-malo ! Intérieur lumineux et chaleureux au rez-de-chaussée : grand salon / séjour de 43 m² avec poêle à bois, parfait pour des soirées conviviales cuisine ouverte aménagée et équipée salle d'eau & wc à l'étage : 4 chambres lumineuses salle d'eau & wc extérieur agréable et fonctionnel -> jardin arboré avec plusieurs essences d'arbres fruitiers -> terrasse en bois de 18 m², exposée ouest, idéale pour profiter des beaux jours -> garage avec accès direct à la cuisine -> abri jardin d'environ 9 m² et appenti de 19 m² pour le rangement confort et équipements menuiseries pvc double vitrage volets roulants électriques au rez-de-chaussée isolation par l'extérieur (=> classement énergétique en c) fibre optique visite virtuelle en 3d disponible sur demande ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 892874.

Maison familiale de 5 chambres avec de nombreux atouts sur une parcelle de 1024 m² avec couverture en ardoises naturelles. Découvrez cette charmante maison de 5 chambres, et 2 terrasses, idéale pour une famille. Située dans un quartier calme et résidentiel, elle offre un cadre de vie agréable et paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : -une chambre spacieuse avec dressing et salle d'eau privative, parfaite pour les parents ou les personnes à mobilité réduite. -un grand salon lumineux, idéal pour se détendre et recevoir des amis. -une cuisine entièrement équipée, où vous pourrez préparer de délicieux repas. -une salle à manger conviviale pour partager des moments en famille. Vous pourrez profiter de l'insert dans le séjour et dans la cuisine. À l'étage, vous découvrirez : -4 chambres confortables, dont 3 avec balcon, offrant un espace extérieur privé. -une salle de bains moderne et fonctionnelle. Autres atouts de la maison : -un jardin arboré, idéal pour les enfants et les animaux domestiques. -un garage d'environ 140 m²pour protéger vos véhicules -un système de chauffage central avec géothermie, très économique et écologique. -proche des commodités, des écoles et des transports en commun. À 20 min du plus proche métro de rennes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale spacieuse et confortable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Visite virtuelle sur demande au 06 67 49 66 17 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 364 892 - greffe de rennes) benoit brion entrepreneur individuel 06 67 49 66 17 - réf. 892879.

Nouveauté à découvrir rapidement. À 1km500 du centre de Bains sur Oust, dans un petit hameau au calme, venez découvrir cette petite pépite en ossature bois de 148 m². Un grand salon séjour lumineux avec pôele vous accueille, ouvert sur une spacieuse cuisine aménagée et équipée. Une arrière cuisine buanderie, une grande chambre, une salle d'eau et un wc présentent au rez-de-chaussée et l'étage se compose de 4 belles chambres, une seconde salle d'eau et un autre wc. Un ballon Thermodynamique. Venez profiter de l'extérieur sur une belle terrasse bois avec sa pergola ainsi que du terrain de 485 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 296 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile POSSEL, Tél. : 07 85 59 98 94, E-mail : cecile.possel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 440 213 809.

Charmante maison en pierre entièrement rénovée avec goût au Tronchet Située dans la commune du Tronchet, cette maison mitoyenne d'un côté, construite en pierre offre un cadre de vie mêlant charme et modernité. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison allie confort et esthétisme. Elle dispose d'une pompe à chaleur assurant un excellent rendement énergétique, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Descriptif du bien : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon séjour lumineux et convivial. Étage : Un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Un garage attenant, accessible depuis la cour ou directement depuis la route, apporte une réelle praticité. À l'extérieur, une terrasse (Sud) et un jardin situés sur le côté invitent à la détente, parfaits pour les beaux jours. Un ancien puits, bien qu'inutilisé, ajoute une touche d'authenticité au lieu. Les plus : Rénovation soignée avec matériaux de qualité. Pompe à chaleur pour un confort thermique optimal. Parfaitement adapté pour un projet d'investissement locatif, une résidence principale ou secondaire. Vendu meublé. Ne laissez pas passer cette opportunité rare au cœur du Tronchet. Proche des chemins de promenade et du Golf. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mathieu ROUILLÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 074 799 Greffe de SAINT MALO) 06 50 56 86 38 (réf. 578615 ).