Vente maison d'exception à Melrand (56310)

Allez venez je vous fais découvrir ce bien d'exception niché au calme dans la commune de Melrand. Commune dynamique qui vous offrira tous les services dont vous avez besoin. Cette magnifique longère trône majestueusement sur un beau et grand terrain de 7420 m². Elle est à elle seule un appel au calme et à la sérénité. Cette propriété offre un havre de paix à la campagne, idéal pour les amoureux de la nature, de la pierre à la recherche d'un vaste espace de vie. Une parcelle de forêt de 10160 m² située à proximité sera également vendue avec la maison. Une dépendance avec cheminée, un atelier, une cuisine d'été et un grand hangar viennent compléter ce bien. Cette jolie maison peut tout aussi bien être uniquement une belle résidence principale comme un gîte d'accueil pour les nombreux touristes et cyclistes qui passe dans le coin. Avec une surface d'environ 285 m² elle dispose de 6 chambres, 5 salles de bain, 6 toilettes, et s'étend sur 13 pièces au total. Deux cuisines aménagées sont présentes. Les menuiseries varient entre simple et double vitrage en bois et PVC. Les sols, allant du carrelage au linoléum, offrent diverses finitions. Grenier aménageable avec un potentiel d'environ 32 m² habitable Toutes les toitures en ardoises ont été refaites. Assainissement ok. Je pourrais vous parler de cette maison très longtemps mais le mieux c'est que vous veniez la découvrir sur place ! Alors on se voit quand pour une visite ? Appelez-moi ! 06 16 50 63 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 388 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

Cette propriété historique située à seulement 7 km de Pluméliau-Bieuzy et à proximité du charmant village de Saint-Nicolas-des-Eaux, est un véritable hâvre de paix. Installée sur un terrain de plus de 6 700 m², elle combine charme, tranquillité, et potentiel d'investissement. La première habitation : Une longère traditionnelle, entièrement rénovée en 2000, qui a su conserver son charme d'antan tout en offrant du confort. Le rez-de-chaussée est composé d'une immense pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux salles d'eau avec wc, un petit salon avec l'escalier desservant l'étage. L'étage comporte 5 chambres spacieuses avec lavabos, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Une deuxième bâtisse du 19 ème siècle sur deux étages comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée indépendante, une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée, un couloir avec l'escalier desservant l'étage, le salon et une grande salle de bain avec wc. Au premier étage : 4 chambres, une salle d'eau avec wc. Au second étage : une grande pièce actuellement utilisée comme dortoir ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Ce bâtiment nécessitera quelques travaux de rénovation, mais représente une opportunité pour adapter l'espace à vos besoins. Un troisième bâtiment à rénover entièrement, situé de l'autre côté de la seconde bâtisse. Sa réhabilitation permettrait d'augmenter la surface habitable, qui est actuellement de 370 m², faisant de cette propriété un projet d'investissement idéal. Cette propriété dispose d'une piscine extérieure chauffée, parfaite pour les journées ensoleillées. Avec ses multiples bâtiments et sa vaste superficie, cette propriété est idéale pour un projet de gîtes ou de résidence secondaire. La rénovation du troisième bâtiment offrirait une extension significative de la surface habitable, augmentant ainsi les possibilités d'exploitation et la valeur du bien. Un bien d'exception, alliant histoire et opportunité, dans un cadre verdoyant et paisible. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à Pluméliau-Bieuzy. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,72% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève PICARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 477 582 Greffe de LORIENT) 06 58 29 80 87 (réf. 568416 ).

Iad France - Aline Le Coz vous propose : Authentique Longère Bretonne avec Vaste Terrain et Grand Hangar à Persquen Située dans un cadre agréable à Persquen, cette longère traditionnelle bretonne offre charme et caractère à ses futurs acquéreurs. Nichée sur un vaste terrain de plus 6000 m², cette propriété est un véritable havre de paix, propice à la détente et à la sérénité. Le rez-de-chaussée de la longère se compose d'un bel espace de vie comprenant un double séjour chaleureux, une cuisine séparée entièrement équipée, trois chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage, une mezzanine, ainsi que deux chambres dont une avec sa salle d'eau privative et son dressing. Cette longère offre de beaux volumes et une belle luminosité. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité à ses occupants. La longère dispose également d'une magnifique terrasse permettant de profiter pleinement des belles journées ensoleillées en admirant la beauté du paysage. Un espace extérieur idéal pour les repas en famille ou les moments de détente. En complément, la propriété dispose d'un vaste hangar, idéal pour accueillir des camping-cars ou servir d'espace de stockage pour divers équipements par exemple. Cet atout supplémentaire confère une valeur ajoutée considérable à la propriété, particulièrement appréciée des passionnés de voyages et des amateurs de loisirs en plein air. De plus, ce hangar offre également un grand potentiel pour les professionnels ayant besoin d'un espace pour entreposer du matériel, des outils ou des véhicules utilitaires, rendant cette propriété particulièrement attrayante pour une activité commerciale ou artisanale. Côté pratique, la propriété offre également un parking sécurisé, capable d'accueillir plusieurs véhicules en toute simplicité. De plus, une dépendance supplémentaire vient compléter cet ensemble, avec un potentiel considérable pour diverses utilisations. Située dans un environnement paisible, cette longère bretonne offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité de la nature et des espaces verts, tout en restant à quelques minutes des commodités du quotidien. Cette authentique longère bretonne est une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Persquen. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Le Coz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 498831452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lauriane Le Cam vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison d'architecte nichée dans le charmant village de Locmalo ! Découvrez cette maison construite en 2008 d'une surface de 155 m² sur un terrain entièrement clôturé de 2600 m². Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, elle offre un cadre de vie paisible et pratique : l'école primaire est à seulement 200m, les transports en commun à 500m, tous les commerces de Guémené-sur-Scorff à moins de 2km, et la gare routière de Pontivy à 17km. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un lumineux salon-séjour menant vers une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous trouverez également une chambre avec dressing, une salle d'eau, un cellier et un WC séparé avec lave main. L'espace de vie donne accès à une terrasse extérieure avec pergola orientée sud-ouest. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une mezzanine avec son bureau sur-mesure, une salle de bains et des toilettes supplémentaires. L'accès à des combles aménageables de plus de 3m de hauteur sous charpente et isolés au sol complètent ce niveau. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec un grand jardin arboré dont une partie est entièrement constructible ! Un double garage, une dépendance, un chenil et plusieurs places de stationnement complètent les prestations de ce bien d'exception. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne : chauffage au sol et volets roulants électriques au RDC, pompe à chaleur, cheminée avec insert, excellente isolation, interphone, ventilation mécanique, aspirateur centralisé, assainissement collectif et borne de recharge pour véhicule électrique. La fibre arrive dès août 2025. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'architecte d'exception à Locmalo. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Le Cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 925227100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Séverine nestour votre conseillère immobilier Optimhome vous propose : Superbe Propriété sur Terrain de Plus de 7000 m² avec Vue Exceptionnelle à 20 minutes de Plouay Découvrez cette magnifique propriété située sur une parcelle de plus de 7000 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre baignée de lumière, idéale pour recevoir et partager des moments en famille. La cuisine indépendante, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Au rez-de-chaussée, une chambre spacieuse, une salle de bain et un WC complètent cet espace de vie. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une avec un grand dressing, un bureau parfait pour le télétravail, une salle de bain moderne et un WC. L'accès à l'étage par l'extérieur apporte une touche d'indépendance, idéale pour accueillir vos invités. Le sous-sol vous réserve de belles surprises avec une cuisine d'été, parfaite pour les repas en plein air, et un WC. Le tout s'ouvre sur une vue imprenable sur un plan d'eau, un véritable havre de paix. Située à seulement cinq minutes à pied des commerces, cette propriété est le parfait équilibre entre tranquillité et commodités. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception, où charme et confort se conjuguent harmonieusement. Une visite s'impose, laissez-vous séduire par cette perle rare ! Vidéo possible ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 568809 ).

Séverine Nestour vous propose cette Propriété d'exception de plus de 250 m² Idéalement située sur la charmante commune d'Inguiniel à 5 minutes de Plouay, cette magnifique propriété vous séduira par ses prestations haut de gamme et son cadre enchanteur. Nichée au cœur d'un terrain arboré, elle allie confort moderne et charme authentique. Une maison spacieuse et lumineuse Dès l'entrée, vous serez accueillis par des volumes généreux et une luminosité remarquable. La pièce de vie principale, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, idéale pour profiter d'un espace de détente en toute saison. La maison offre une suite parentale en rez-de-chaussée, un véritable cocon avec sa salle de bain privative et son dressing. Une buanderie fonctionnelle et une grande pièce annexe complètent ce niveau, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier. À l'étage, quatre grandes chambres vous attendent, chacune offrant confort et intimité. Un dressing et une salle d'eau moderne viennent sublimer cet espace nuit. La propriété bénéficie de prestations : - Un puits artésien alimente la maison, garantissant une autonomie en eau et un mode de vie durable. - Un hangar spacieux et un carport, parfaits pour vos véhicules ou projets professionnels. - Un plan d'eau sécurisé, idéal pour embellir le cadre de vie et se ressourcer. Le vaste terrain qui entoure la maison invite à la sérénité et à l'évasion. Imaginez vos journées entre moments de détente au bord du plan d'eau et projets de jardinage ou de loisirs en plein air. Vidéo possible ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 578361 ).

Découvrez le charme et l'élégance d'une spacieuse maison d'inspiration Île-de-France, disponible chez Naos Immobilier au prix attractif de 425 000 euros. Nichée à la périphérie de Pontivy, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'un parc arboré de 3600 mètres carrés, valorisant ainsi la ville et son environnement privilégié. Caractéristiques de la propriété : Superficie généreuse : Cette magnifique demeure s'étend sur 230 mètres carrés, offrant des espaces de vie amples et confortables, idéaux pour accueillir une grande famille ou recevoir des amis. Sous-sol complet : Bénéficiez d'un vaste sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire et la possibilité d'aménagements divers selon vos besoins. Grand séjour lumineux : Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand séjour baigné de lumière naturelle, offrant un cadre chaleureux pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Cuisine aménagée et équipée : La cuisine spacieuse et fonctionnelle est entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Suite parentale avec salle de bains : Profitez d'un espace privé dédié au repos et à la détente avec une suite parentale complète, incluant une salle de bains attenante pour un confort absolu. Trois grandes chambres à l'étage : À l'étage, découvrez trois vastes chambres offrant chacune un espace intime et confortable pour les membres de la famille ou les invités. Belle prestation et finitions soignées : Cette propriété bénéficie de prestations de qualité et de finitions soignées, témoignant d'un souci du détail et d'un goût raffiné. Sérénité et tranquillité : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre une atmosphère paisible et ressourçante, loin de l'agitation urbaine, tout en étant à proximité des commodités de la ville. Cette maison d'exception représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Pontivy, alliant charme, confort et proximité de la nature. Ne manquez pas l'occasion de faire de ce havre de paix votre nouveau chez-vous. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'équipe de Naos Immobilier. Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété unique. Information et visites : Jérome BEUZET - 06 16 30 84 53 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT 820 356 152 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérome BEUZET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22177 Prix moyens des énergies indexés au 26 / 07 / 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 110 € et 6 960 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À découvrir en exclusivité chez naos immobilier longère d'exception à pontivy : le charme de l'ancien et le confort moderne, dans une ville où il fait bon vivre nichée au cœur de pontivy, cette superbe longère de plain-pied, entièrement rénovée en 2022, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de convivialité. Ce bien d'environ 150 m² habitables, édifié sur un terrain clos de plus de 800 m², se distingue par des finitions impeccables et un style unique qui marie harmonieusement le caractère de l'ancien et les atouts du contemporain. Un cadre de vie exceptionnel : • salon-séjour spacieux et lumineux : découvrez un espace de vie aux volumes généreux et lumineux, avec une toiture cathédrale, des poutres et des pierres apparentes qui créent une atmosphère chaleureuse, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. • cuisine moderne et fonctionnelle : spacieuse et ouverte sur le séjour, la cuisine, équipée d'un îlot central et d'appareils de dernière génération, invite à la convivialité et à la détente. • suite parentale élégante : une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing sur mesure pour un espace intime et confortable. • espaces supplémentaires : deux chambres supplémentaires, un coin bureau ou lecture, une salle d'eau attenante, une buanderie et une chaufferie complètent le confort de cette demeure. Pontivy, une ville parfaite pour la vie de famille : pontivy est une ville dynamique et accueillante, offrant un cadre de vie familial idéal. Elle est riche en activités pour petits et grands : parcs et promenades le long du blavet, patrimoine historique, événements culturels, et marchés locaux rythment la vie quotidienne. Les enfants disposent de nombreux équipements et espaces de loisirs, et les infrastructures scolaires, sportives et culturelles renforcent l'attrait de cette ville. Des prestations haut de gamme pour un confort optimisé : rénovée avec des matériaux de qualité, cette longère bénéficie de prestations haut de gamme : toiture, charpente, isolation renforcée, plomberie, électricité, et ouvertures en aluminium bicolores de dernière génération. Le confort thermique est garanti par un chauffage par géothermie, qui permet de maîtriser les consommations d'énergie tout en respectant l'environnement. Prix : 435 000 € - en exclusivité avec naos immobilier pontivy une opportunité rare sur le marché ! Les visites s'effectueront sur étude de dossier. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant et découvrez un cadre de vie d'exception au cœur de la ville de pontivy information et visites : jérome beuzet - 06 16 30 84 53 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 820 356 152 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérome beuzet, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 22836 honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérome beuzet - 06 16 30 84 53 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 820 356 152 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérome beuzet, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 22836 honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sylvie LE MENÉ – Capifrance vous présente : Découvrez votre future maison d'exception à Pontivy ! À deux pas du centre-ville de Pontivy, cette magnifique maison de 180 m², entièrement rénovée en 2020 et sous garantie décennale jusqu'en 2030, n'attend plus que vous ! Confort, élégance et prestations de qualité sont au rendez-vous dans cette demeure unique. Détails du bien : • Superficie : 180 m² habitables • Pièces de vie : Spacieux séjour baigné de lumière naturelle, donnant sur une terrasse orientée est / sud pour des moments ensoleillés dès le matin. • Cuisine : Moderne, fonctionnelle et ouverte sur le salon pour une atmosphère conviviale. Espace nuit : • Rez-de-chaussée : Une belle chambre lumineuse avec dressing, salle d'eau attenante et WC séparé pour un confort de plain-pied. • Étage : Trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant, parfaits pour accueillir famille et amis. • Combles aménageables : Un potentiel supplémentaire au 2ème étage, adaptable selon vos envies ! Plus qu'une maison, un projet de vie : Un appartement indépendant, actuellement loué jusqu'à septembre 2025, offrant une flexibilité d'usage. Vous avez la possibilité de le relier facilement à la maison selon vos besoins ! Les plus de ce bien : • Un atelier-chaufferie avec accès direct au jardin pour plus de commodités. • Un garage et un carport offrant plusieurs possibilités de stationnement. • Un jardin entièrement clôturé, avec une terrasse équipée d'un jacuzzi, un véritable espace de détente et de convivialité pour des moments uniques. Ce havre de paix et de confort n'attend plus que vous ! Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette perle rare à Pontivy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Sylvie LE MENÉ – Conseillère Capifrance 06 63 91 82 59 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 856153.

" maison bourgeoise de charme à pontivy secteur rechercher " découvrez cette maison typiquement bretonne des années 70, située dans un secteur recherché à seulement 2 minutes de pontivy et de ses commerces, à 45 minutes des côtes bretonnes ! Caractéristiques principales : rez-de-chaussée vie de plain-pied : un vaste salon-séjour de 62 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en bois et agrémenté d'une magnifique cheminée en granit ouverte. Une cuisine fermée de 15 m², également inondée de lumière naturelle. Un bureau, une salle de bain, et une grande chambre de 26 m². Un bel escalier en marbre menant à l'étage. Étage : 4 chambres spacieuses, une salle de bain et un wc. Atouts supplémentaires : extérieurs : parc arboré et jardin clos de 3 800 m² sans vis-à-vis avec une vue imprenable sur le jardin arboré, grande terrasse entourant la maison. Garage : très grand garage pouvant accueillir trois voitures. État général : maison en très bon état, avec une charpente et une toiture impeccables, et raccordée au tout-à-l'égout. Lumière et espace : cette maison se distingue par ses très grandes baies vitrées qui inondent l'intégralité du salon, séjour et cuisine de lumière naturelle, créant un cadre de vie chaleureux et lumineux. Une propriété de caractère, alliant charme, luminosité et praticité, pour une vie confortable dans un cadre d'exception. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,16% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 381 640 - greffe de lorient) sandra vaguet entrepreneur individuel 06 30 36 21 46 - réf. 886748.

Iad France - Agathe MESSÉ vous propose : Découvrez cette magnifique moderne construite en 2021, située dans la charmante commune de Languidic. Avec ses 124 m² habitables, cette maison lumineuse saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement paisible. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une vaste entrée avec dressing intégré, offrant un espace de rangement pratique. Vous trouverez ensuite un superbe salon / séjour baigné de lumière et ouvert sur la cuisine, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de laisser libre cours à vos talents culinaires. Une buanderie attenante offre un espace supplémentaire de rangement. La maison dispose de 4 belles chambres dont une suite parentale, chacune offrant un espace confortable. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et deux WC pour un confort optimal au quotidien. Côté extérieur, la maison est implantée sur un vaste terrain de 900 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage attenant est présent. Profitez des belles journées ensoleillées grâce à l'exposition plein sud et ouest de la maison. Situation idéale, proche des commodités et des axes de communication, cette maison neuve est un véritable havre de paix pour votre famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception et de vous projeter dans votre futur cocon familial à Languidic. Côté technique : - construction SOCCOREN - assainissement individuel conforme - fibre optique - chauffage électrique par PAC (au sol et radiateurs) - volets électrique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe MESSÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 898330816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Splendide Longère du XVIIe siècle à Cléguérec C'est au cœur de la campagne verdoyante de Cléguérec, à seulement 1 km du bourg, que s'élève cette authentique longère du XVIIe siècle, témoin d'un riche patrimoine architectural breton. Nichée sur un terrain de plus de 2800 m², cette demeure en pierre séduit dès le premier regard par son charme intemporel et ses matériaux nobles. La maison Poussez la porte et laissez-vous transporter par l'âme de cette bâtisse. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous accueille, desservant un bureau ainsi qu'une cuisine généreuse, aménagée et équipée, où l'on imagine l'odeur et la chaleur des repas préparés en famille. La salle à manger et le salon, baignant de lumière, se distinguent par leurs matériaux bruts : les murs en pierre apparente et le plafond révèlent de magnifiques poutres en bois. Ici, la hauteur sous plafond entre les poutres atteint 2,70 mètres, offrant un volume spacieux et agréable. Le poêle à granulés et la cheminée agrémentée d'un insert veillent à réchauffer les soirées d'hiver, tandis que les ouvertures exposées au sud laissent entrer généreusement la lumière naturelle, soulignant l'atmosphère conviviale de cette pièce de vie d'environ 40 m². Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première chambre spacieuse (env 20 m²), une salle d'eau, un cellier et une cave, parfaits pour accueillir les moments du quotidien avec fonctionnalité et confort. L'étage dévoile deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Cette longère, en parfait état, respire l'authenticité et l'histoire. Si quelques touches de décoration contemporaine peuvent venir sublimer cet ensemble, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans l'immédiat. Une demeure d'exception, chargée de caractère, qui invite à renouer avec la nature et l'art de vivre à la campagne. Extérieurs Le véritable trésor de cette propriété se trouve à l'extérieur. Sur un terrain de plus de 2800 m², la campagne bretonne s'offre à perte de vue, un spectacle changeant au fil des saisons. Une dépendance en pierre, recouverte d'ardoise, se dresse fièrement non loin de la maison principale. Entièrement indépendante, elle pourra être réaménagée selon les envies : un atelier, un garage ou même un espace de vie supplémentaire, laissant place à l'imagination du futur propriétaire. Contact : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Sylvie LE MENÉ 06 63 91 82 59 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 874316.

Séverine Nestour votre conseillère immobilier OptimHome vous propose cette Propriété d'Exception – 11 pièces, 233 m² – À 20 min de Lorient Découvrez cette propriété rare, nichée dans un cadre naturel d'exception à seulement 20 minutes de Lorient. Implantée sur un terrain de plus de 3 hectares, elle séduira les amoureux de grands espaces, les passionnés d'équitation ou les familles en quête de tranquillité. Avec son étang, son ruisseau, et son environnement paisible, cette propriété offre un véritable havre de paix tout en étant à proximité des commodités de Plouay (écoles, commerces, maison médicale, associations, etc.). Les atouts de cette propriété : - Une maison lumineuse de 233 m², offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour la vie de famille. - Un cadre enchanteur, parfait pour les projets en lien avec la nature (animaux, chevaux, loisirs). - * Proximité des transports * : arrêt de bus CTRL à quelques pas, facilitant vos déplacements. Descriptif de la maison : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée élégant et spacieux, - Une cuisine moderne et équipée avec îlot central, idéale pour les repas conviviaux, - Un séjour / salon baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur une * terrasse plein sud * , - Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, - Un WC indépendant. À l'étage * : - Quatre chambres confortables, - Une salle de bain avec WC, - Deux bureaux ou (chambres), parfaits pour le télétravail ou une activité créative, - Une salle de jeux adaptable selon vos envies. Sous-sol et extérieur : - Un sous-sol complet d'environ 150 m², offrant de multiples possibilités : garage, atelier, stockage… - Un espace extérieur exceptionnel avec terrasse, étang, ruisseau et de vastes prairies. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi, votre experte du secteur. Vidéo possible ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 575281 ).

Iad France - Dominique BERNARD vous propose : Belle longère située à Ploërdut dans le Morbihan où les manoirs et maisons en pierre justifient pleinement le label 'Commune du Patrimoine de Bretagne', vous profiterez d'un cadre champêtre et tranquille tout en étant à proximité des commodités de la vie quotidienne. Les amoureux de la nature seront comblés par les balades en pleine campagne et les moments de sérénité offerts par ce lieu d'exception. La demeure se compose : Au rez de chaussée d' une belle pièce de vie avec poêle à bois intégré à la cheminée, un coin cuisine, une salle d'eau, une salle de bain, un second salon équipé d'un poêle à bois et un coin bar, 2 wc, une entrée. Deux escaliers distincts desservent l'étage qui est séparé : 2 chambres pour la première partie et 2 chambres et un wc pour la seconde partie de ce niveau. Le terrain clôturé de 1582 comprend une cour avec un puit, un abris de jardin. Rénovée en grande partie : toiture refaite en ardoise naturelle avec crochets inox ainsi que l'électricité, fosse septique aux normes, double vitrage Un projet à ne pas manquer pour les amateurs de pierres et d'authenticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette longère pleine de potentiel et laissez-vous séduire par le charme de ces lieux chargés d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique BERNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 843836859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.