Vente maison meublé à Alès (30100)

Magali sari vous propose en exclusivité une villa neuve de plain pied située quartier très prisé du rieu. De plain pied, elle se compose d'une agréable pièce de vie d'une surface de 48 m² accédant à sa terrasse. Côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche et son meuble vasque, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un wc indépendant. Garage (20 m²). Piscine 3mx6m. Villa sous normes re 2020. Sous garantie décennale. Villa en cours de finitions. Mode de chauffage : gainable. Prix : 289 000,00 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter magali sari agissant sous le statut d'agent commercial rsac 843 408 899 auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents zac le chëne ferre, 44 120 vertou. Rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint-nazaire au [coordonnées masquées] ou par courrier [coordonnées masquées]. Rcpro galian. Magali sari (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 843408899 -.

À proximité du parc de la tour vieille, au calme et sans vis à vis, je vous propose cette maison r + 1 aux allures modernes et sise sur un terrain clos de + de 580 m². Ecole, boulangerie, primeur et bureau de tabac sont à 2 pas de cette villa qui est composée, au rdc, d'une grande pièce de vie traversante et ouverte par 2 baies vitrées sur une large terrasse, ainsi que d'une cuisine aménagée et d'un cellier. Au même niveau vous trouverez également une chambre d'amis ainsi qu'un coin sde / wc. À l'étage se trouvent une chambre avec placard, une sdb / wc ainsi qu'une suite parentale avec terrasse privative et pièce dressing. À l'extérieur, vous trouverez un charmant petit coin ombragé par un superbe mimosa et un abri jardin métallique. Coté technique : chauffage par climatisation réversible, menuiseries pvc et alu dble vitrage, volets roulants électriques et portail auto, possibilité d'installer un poêle. À visiter rapidement ! Prix de vente : 279 000 euros fai (honoraires à charge vendeur) dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 euros et 1010 euros euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie fesquet, au 07 81 19 16 64 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie fesquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 500 147 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406596 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie fesquet (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 500 147 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, secteur prisé du bas bresis, grande maison d'architecte surplombant la ville d'alès disposant de 2 logements dont un appartement de type p2 de 48 m² loué actuellement 590 euros mensuellement et il se situe en ré de jardin avec accès indépendant concernant la partie principale, la surface habitable totalise 173 m², accueilli par un spacieux hall d'entrée communiquant avec le double garage avec système automatisé, un escalier réalisé par un maitre ferronnier vous donne accès à l'étage facilement. Un bel espace de vie lumineux, salon séjour de 47 m² avec cheminée insert, un balcon confortable avec son espace barbecue et surtout la vue sur alès. Une grande cuisine aménagée vous invite sur une terrasse protégée par une gloriette fleurie par une glycine, exposée plein sud et donne un accès au jardin avec plusieurs oliviers. Vous disposez de 3 grandes chambres, dont une parentale de 18 m² et une bibliothèque de 13 m² pouvant se transformer en 4ème chambre. Un potentiel important se situe au second étage, plusieurs pièces avec un point d'eau, aménageable en salle de jeux, bureaux. De plus vous accédez à une seconde terrasse, panoramique donnant une vue dominante sur la ville. La propriété se trouve au calme et à l'abri des regards, le terrain est en zone constructible et totalise 2950 m² un garage d'environ 20 m² indépendant et situé juste après le portail automatisé. Beaucoup de potentiel et surtout un bien de qualité, une rentabilité locative immédiate, des travaux de rafraichissement sont à prévoir, un chauffage avec chaudière récente au gaz à condensation, un système de climatisation réversible pour l'appartement loué, un double vitrage pvc de qualité de toutes les fenêtres; et un environnement clame et sécurisé, à moins de 5 minutes du centre ville. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre sallieres, au 06 20 24 81 43 ou par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat : 403504. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 468.000 euros (honoraires charge vendeur). Cette vente est garantie 12 mois. Classe dpe : e / d. Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 4300 euros et 5910 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre sallieres agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j.

Bien rare ! À 2 pas du centre ville et des commerces, je vous propose cette très belle maison de maitre de 1910 édifiée sur un parc de verdure de 1500 m² env. Et d'une surface de + 300 m². Moulures, cheminées en marbre, carreaux de ciments, grandes hauteurs sous plafond font le charme de cette maison, elle est composée d'un vaste hall d'entrée desservant une salle à manger, une cuisine dinatoire, un grand salon et un bureau attenant. Au 1er étage vous accèderez par un large palier à 4 grandes chambres et une sdb. Au 2ème étage, 3 autres chambres, une sdb et un dressing. En fin au sous sol une buanderie, 2 caves et un atelier. À l'extérieur vous trouverez un écrin de verdure à l'abri des regards, un puit donnant à l'année, un dble garage ainsi qu'une belle terrasse avec sa pergola. Le jardin clos et arboré est constructible, divisible et piscinable ! Côté technique : chauffage fioul, menuiseries simple vitrage, alarme, tout à l'égout. Des travaux sont à prévoir ! Prix de vente : 395000 euros (honoraires à charge vendeurs) dpe : f ges : f estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 5690 euros et 7770 euros selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie fesquet, au 07 81 19 16 64 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie fesquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 500 147 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404701 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie fesquet (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 500 147 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite sophie fesquet propriétés - privées ! Visite virtuelle a disposition a mi- chemin entre anduze et barjac, je vous propose cette très belle villa aux prestations de qualité et édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1700 m². Dés l'entrée, cette maison de construction traditionnelle vous présente sa grande pièce de vie complétée d'un bureau et d'une cuisine équipée et aménagée soit un espace ouvert de 76 m² au total ! Attenant à la cuisine vous découvrirez une grande buanderie / cellier. Au même niveau vous trouverez une chambre avec sa sde privative et son dressing aménagé. À l'étage, se trouvent 2 grandes chambres avec salle d'eau commune et une pièce dressing venant compléter l'espace nuit. À l'extérieur, un double garage avec portail auto sectionnel et son coin technique, plusieurs terrasses aménagées et un magnifique espace piscine à l'abri des regards avec son pool house de 50 m² hab. Coté technique : plancher chauffant et rafraichissant, panneaux solaires pour la consommation de la maison et revente du surplus, portail automatique, forage avec cuve de récupération de 80m3, arrosage auto, adoucisseur, aspiration centralisée, poêle à bois godin, piano de cuisson complet, poutres apparentes, volets alu et menuiserie alu dble vitrage, piscine 10.6x6.6 avec jacuzzi intégré. Surface habitable totale de 222 m² ! Tres belles prestations a voir absolument ! Prix de vente : 489000 euros honoraires charge vendeur dpe : b ges : a estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard compris entre 810 euros et 1170 euros selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie fesquet, au 07 81 19 16 64 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie fesquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 500 147 186 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 383656. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie fesquet (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 500 147 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Magali sari vous propose en exclusivité une villa neuve d'une surface habitable de 100 m², édifiée sur un terrain de 602 m². Dans un charmant lotissement, quartier très prisé du rieu, villa de plain pied, elle se compose d'une pièce de vie d'une surface de 46 m² lumineuse accédant à sa terrasse, de 3 chambres dont une suite parentale avec sa douche à l'italienne et son meuble vasque, une wc indépendant ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Piscine 3mx6m. Garage (21 m²) villa en cours de finitions. Mode de chauffage : gainable. Prix : 289 000,00 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter magali sari agissant sous le statut d'agent commercial rsac 843 408 899 auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents zac le chëne ferre, 44 120 vertou. Rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint-nazaire au [coordonnées masquées] ou par courrier [coordonnées masquées]. Rcpro galian. Magali sari (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 843408899 -.

À Alès (Gard), au pied des montagnes cévenoles, ce superbe Mas du 19ème siècle tout en pierre, entièrement rénové, entouré d'un jardin aux essences du Sud sur 2754 m² avec sa piscine en dur de 9 m x 4,5 m. Les propriétaires ont tenu à conserver le cachet du passé en apportant le confort et la technicité de notre temps. Ce bien, parfait pour une grande famille ou pour accueillir des invités en chambre d'hôtes se compose d'une cuisine provençale équipée, d'un salon avec cheminée à insert et d'un coin repas. Toutes ces pièces vous laisseront admirer le charme des plafonds à voutins, témoignage de nos anciens. Toujours au rez-de-chaussée, une grande chambre de 17 m² et son salon d'hiver ouvrant sur le jardin, un dressing, un wc, la buanderie / cellier et un garage de 45 m² ! Possibilité de créer une salle d'eau. Un escalier en bois conduit à l'espace nuit avec ses quatre belles chambres dont l'une possède sa salle d'eau (2025), une superbe salle de bains avec baignoire balnéo, véritable douche italienne et meuble double vasques, WC séparé. Certaines de ces chambres possèdent leur propre terrasse avec vue sur les collines cévenoles et la nature environnante. Et enfin, au-dessus, l'étage tant apprécié des enfants et des ados avec une très grande salle de jeux et une sixième chambre d'appoint sous pentes à la vue imprenable. Les extérieurs, bien pensés, ne manquent pas d'attrait. Au beaux jours, la vie se passe sur la terrasse carrelée et ombragée donnant sur la piscine. Ou bien sous le haut-vent où on dresse de grandes tables pour les moment BBQ. Cet endroit, très agréable en été, conserve la frâicheur grâce à un petit courant d'air très apprécié. La maison est chauffée au gaz de ville ou avec la cheminée, elle dispose d'un ballon d'eau chaude solaire. Tout à l'égout, Menuiseries bois double vitrage, volets bois Façade impeccable (2023) Locale à outils Portail électrique. Vous l'aurez compris, cette propriété est assez unique ! Proche de toutes les commodités, à 5 minutes du centre ville et malgré tout à la campagne, c'est l'endroit idéal pour des personnes à la recherche d'authenticité, de confort, de luminosité, d'ensoleillement, de calme et le tout sans vis à vis. Venez constater par vous -même ! Visites sur rendez-vous y compris le samedi. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 395000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HENNI Indira |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 341035921 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Iad france - theo fernandez vous propose : spécial investisseur murs commerciaux + logements – ensemble immobilier de 345 m² – ales (30100) – quartier bruèges – situé sur la rocade d’alès, dans le quartier de bruèges, cet ensemble immobilier d’environ 345 m², en excellent état, constitue une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels souhaitant relancer une activité commerciale ou diversifier leur patrimoine immobilier. Partie commerciale : ancien restaurant de renom, avec une vaste salle de réception de 110 m² cuisine professionnelle, espace pizzeria, zone de plonge, arrière-bar, local épicerie sèche sanitaires aux normes pour hommes et femmes deux terrasses : l’une ombragée sous tonnelle, l’autre exposée plein sud deux accès indépendants (entrée clientèle et entrée service) partie privée et résidentielle : grand bureau attenant à l’espace commercial studio de fonction avec accès direct à la partie professionnelle appartement t2 avec entrée indépendante, idéal pour de la location appartement t3 au 2e étage, également doté de son propre accès indépendant, parfait pour loger un gérant ou proposer en location points forts : ensemble immobilier en excellent état, libre de toute activité nombreuses possibilités d’exploitation : restauration, bureaux, coworking, location meublée ou longue durée, professions libérales… deux accès distincts facilitant la gestion des espaces vente des murs uniquement un bien rare, polyvalent et immédiatement exploitable dans un secteur en plein essor. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 268 et classe climat f indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m theo fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre sur la commune d'alès au calme quartier de la prairie maison (87 m²) juste derrière un immeuble proche du centre-ville comprenant au rez-de-chaussée salon-séjour, cuisine indépendante équipée, salle d'eau, wc indépendant, buanderie, garage et à l'étage 2 chambres. Terrain clos de 460 m². Plusieurs caves (refaire toiture). Chauffage central au gaz de ville. Fenêtres en double vitrage bois. Tuc immobilier alès christophe barthelot 06 12 50 71 31 référence 3068 prix : 168 000 eur (honoraires charge vendeur) cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 418 596 904, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre sur la commune d'Alès au calme quartier de la Prairie maison (87 m²) juste derrière un immeuble proche du centre-ville comprenant au rez-de-chaussée salon-séjour, cuisine indépendante équipée, salle d'eau, wc indépendant, buanderie, garage et à l'étage 2 chambres. Terrain clos de 460 m². Plusieurs caves (Refaire toiture). Chauffage central au gaz de ville. Fenêtres en double vitrage bois. Tuc immobilier Alès Christophe Barthelot 06 12 50 71 31 Référence 3068 Prix : 168 000 EUR (Honoraires charge vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située à Alès, dans un cadre calme et discret, à l'arrière d'un petit immeuble. Cette propriété offre un séjour spacieux et lumineux de 25 m², une cuisine séparée, ainsi que deux belles chambres. En complément, vous profiterez d'une agréable véranda, idéale pour être transformée en cuisine d'été ainsi qu'un grand garage de 18 m² pour plus de commodités. Le jardin, vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Enfin, la maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces et à deux pas du centre-ville d'Alès. À découvrir sans tarder ! Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Julie Kieffer Swixim International 06 21 03 40 82.

Cévennes Méridionales, en lisiére du Parc National, à seulement 30Km d'Alès, dominant les Vallées Cévenoles Hotel / Restaurant 20 Pièces 440 m² en fonctionnement depuis 1972 En Rez-De-Chaussée : Salle de restauration climatisée d'environ 140 m² avec cheminée et véranda vous séduisant par sa vue panoramique, l'ensemble représentant environ 160 couverts Bar, Cuisine professionnelle, chambres froides, caves, sanitaires. À l'étage : 11 Chambres avec salle d'eau / wc Terrasse extérieure (130 Couverts), Parking. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes 06 47 43 52 94 Swixim International.

Bienvenue dans cette charmante villa bien exposée, située dans un cadre paisible, offrant un style de vie pratique et confortable. Avec ses 4 chambres, dont 1 suite et 2 chambres en réz de-chaussée, cette propriété spacieuse est idéale pour les familles ou pour accueillir vos invités. L'espace de vie de 36 m² s'ouvre sur une terrasse exposée sud et la cuisine dinatoire meublée de 19 m². Sur une parcelle de 1185 m², vous bénéficierez d' un environnement calme et proche de toutes les commodités. 3 terrasses promettent de longs moments de détente, un terrain piscinable, 1 grand garage de 36 m² et un cabanon en bois permettant le rangement de vos outils. Une pompe à chaleur neuve permet la climatisation réversible par le sol ainsi que par blocs clim type split. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une résidence qui allie fonctionnalité et confort, contactez Christine Jung, courtier SWIXIM international à Vézénobres au 06 13 30 50 98 ou c.jung@swixim.com.

Exclusivite, ales proche uzes, nimes, deux belles villas sur un point de vue dominant exposées plein sud, sans vis à vis. Tout est possible sur cette proprièté que ce soit pour une activité professionnelle gites chambres d'hotes. Proche de différents sites touristiques (pole mécanique, parc régional des cevennes classé à l'unesco ), un bien immobilier ou une résidence de vacances qui réunira votre famille. Ce bien reste rare ! . Une des deux villas de 120 m² est achevée et agencée en t5 et de plain pied, l'autre de 450 m² est à finir avec un logement de t2 meublé rénové et exploité. Piscine exterieure 10 / 5m au chlore. Agrémentée de 63 m² de terrasse avec une plateforme soutenue par un magnifique enrochement. Vous cherchez un projet d'investissement, votre villa de vacances au calme avec une vue, alors appelez moi, j'ai ce qu'il vous faut ! Honoraires charge vendeur comptoir immobilier de france - françoise mazaudier - 06 95 82 92 43 - plus d'informations sur (réf. 17454) - votre agent immobilier francoise mazaudier 06 95 82 92 43 agence cif ales 14 bis avenue carnot 30100 ales cette annonce vous est proposée par mandataires cif - norsac : 443 409 545, enregistré à de comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

ALES - Immeuble de rapport -8 appartements - proche Centre-Ville Cet immeuble allie confort moderne et charme authentique dans un emplacement recherché. Les espaces extérieurs (jardin de 230 m², terrasses et jardins privatifs) et les finitions soignées (optimisation des espaces, matériaux de qualité) en font un investissement idéal pour la location (courte ou longue durée) ou une résidence principale avec revenus locatifs. Caractéristiques principales : Superficie habitable : ±370 m² Rendement locatif brut : environ 70 000€ / an Composition : 8 appartements (studios, T2, T3) Annexes : 30 m² de caves, cour de 13 m², jardin de 230 m² (le plus vaste de la rue) Rénovation : Intégrale, haut de gamme, achevée avec des matériaux de qualité supérieure Composition des lots : Rez-de-jardin * Un studio : 30 m², lumineux, fonctionnel, optimisé. * Un T3 : 70 m², avec terrasse privative (20 m²) et jardin privatif (20 m²) accessibles directement via escalier en bois. Grande chambre-bureau (16 m²), mini-salon surélevé attenant au salon, cuisine semi-ouverte avec bar. Climatisation réversible. 1er étage * Un studio : 30 m², espaces optimisés avec rangements intégrés. * Un T3 : 70 m², avec balcon (6 m²) et terrasse privative (20 m²) dans le jardin, accessible via cage d’escalier. Grande chambre-bureau (16 m²). Climatisation réversible. * Un T2 : 50 m², avec terrasse privative (20 m²) dans le jardin, accessible via cage d’escalier. Murs en pierres apparentes. 2ème étage * Un T2 : 50 m², très lumineux (grands Velux), grande chambre-bureau (16 m²), nombreux rangements. Climatisation réversible. * Un studio : 40 m², lumineux (Velux), espaces optimisés. Climatisation réversible. Jardin * Une maisonnette de type T2 : 50 m², avec grande terrasse privative (20 m²), jardin privatif (30 m²) et cour (10 m²) pour petite voiture / moto. Spécifications techniques : * Style architectural : Moderne avec cachet (poutres apparentes, murs en pierres jointées, parquet flottant, faïences / carrelages gris ou chocolat). * Isolation : Thermique (laine) et phonique (placo bleu, polyprêt, OSB, Laterlite) de haut niveau. * Chauffage : Électrique (radiateurs à plaque en fonte), climatisation réversible. * Électricité : Neuve, 9 consuels obtenus. * Plomberie : Neuve, cumulus centralisés dans local technique, VMC dans chaque lot. * Toiture : Charpente et couverture neuves. * Menuiseries : Double vitrage neuf, volets roulants électriques, porte d’entrée sécurisée avec interphone. * Revêtements : Murs (placo, peinture, enduits neufs), sols (carrelages, faïences salles de bains neufs). * Équipements : Cuisines semi-équipées neuves, sèche-serviettes dans toutes les salles de bains. * Façade jardin : Enduit brossé haut de gamme. Emplacement privilégié : Situé à deux pas du centre-ville, dans une rue paisible d’un quartier sécurisé cet immeuble bénéficie d’un cadre idyllique grâce à des jardins contigus avec la rue parallèle. Contactez-nous pour une visite ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.