Vente maison avec garage à Hyères (83400)

Fabienne rougé, propriétés privées, vous présente à hyères, proche du centre-ville et en direction des plages, une villa traditionnelle située en fond d'impasse, dans un lotissement de 12 lots. Parfaitement entretenue, elle est prête à accueillir votre projet de vie. Édifiée en 1995 sur une parcelle piscinable de 390 m², cette maison de plain-pied offre une superficie de 81 m² baignée de lumière, avec une exposition sud-ouest. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une pièce de vie spacieuse, fonctionnelle et traversante d'environ 42 m². Cette grande pièce, offrant un véritable volume rare pour une maison de 81 m², comprend un salon-séjour agrémenté d'un poele à bois, et une cuisine entièrement équipée. Elle s'ouvre directement sur la terrasse en partie couverte, par une grande baie vitrée à galandage, amplifiant encore la sensation d'espace et de luminosité. Un cellier / buanderie attenant à la cuisine, facilite le quotidien. Côté nuit, l'espace se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau neuve avec une douche à l'italienne, ainsi que des toilettes indépendants. À l'arrière de la maison, accessible directement depuis la cuisine par une porte-fenêtre, une terrasse et un jardin supplémentaire côté nord offrent des espaces extérieurs variés pour profiter de chaque moment de la journée. Côté prestations : la maison dispose d'un garage, d'un forage pour l'arrosage, d'un four à pizza, d'un adoucisseur d'eau, de moustiquaires, de la fibre optique, de la climatisation dans la pièce de vie assurant un confort optimal en toutes saisons et d'une grande baie vitrée à galandage. La maison est fonctionnelle, très bien entretenue, et ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie également d'une cotisation annuelle très faible de 80 euros pour l'entretien du lotissement. Un bien rare par son état impeccable, son emplacement recherché et son potentiel extérieur. À visiter sans tarder ! Elle n'attend plus que vous. Prix de vente : 449 000 euros hai (honoraires d'agence inclus) - charge vendeur dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 euros et 1 230 euros / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Sismicité : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabienne rougé, au 06 99 29 09 49 ou, par courriel à f.rouge@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabienne rougé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tarascon 514623594 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405 297 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabienne rougé (ei) agent commercial - numéro rsac : tarascon 514623594 -.

Iad France - Coralie Luciano vous propose : Maison d’architecte à rénover – Sur les hauteurs de Hyères, à deux pas du château, Située sur les hauteurs prisées de Hyères, à proximité du château, et du centre ville, cette maison d’architecte de 1968 offre un cadre exceptionnel, une belle luminosité, et de nombreuses possibilités d’aménagement. Actuellement divisée en deux habitations indépendantes, il est tout à fait envisageable de les réunir très facilement pour en faire une seule grande maison familiale. Maison principale (160 m²) Au premier niveau, vous découvrirez un vaste salon baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, une cuisine séparée conviviale, idéale pour les repas en famille, ainsi que trois grandes chambres avec rangements et balcons, dont une suite avec salle de bain. Une grande buanderie complète ce niveau. Les pièces de vie s’ouvrent sur une terrasse exposée Sud / Est et un jardin dégagé, parfait pour profiter des beaux jours. En rez-de-jardin : une dépendance à rénover, ouverte sur un charmant patio, offrant un potentiel idéal pour créer un studio indépendant, un espace de travail ou une suite d’invités. Deuxième habitation (90 m²) Accessible de façon totalement indépendante, cette seconde maison propose un salon spacieux avec cuisine ouverte, deux chambres, une buanderie, ainsi qu’une grande terrasse et jardin sans aucun vis-à-vis. Côté stationnement : un garage complète la propriété ainsi qu'une place de parking extérieure. Ce que l’on aime : L’architecture unique et les volumes généreux La possibilité de réunir facilement les deux logements Le potentiel immense après rénovation Le calme, et la proximité du cOEur historique de Hyères Le confort d’un garage + stationnement privatif 950 000 euros Une opportunité rare dans un quartier recherché, pour un projet familial, locatif ou de résidence secondaire avec cachet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Luciano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 939604724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe maison en pleine propriété, idéalement située à La CAPTE, à seulement quelques pas de la mer ! Profitez d'un emplacement très recherché pour ce bien lumineux offrant au rez-de-chaussée une entrée accueillante, un salon / séjour s'ouvrant sur une agréable loggia, une cuisine fonctionnelle et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un espace dégagement avec dressing ainsi qu'une spacieuse suite parentale. Ces deux niveaux mesurent environ 60 m². Le sous-sol, doté de plusieurs fenêtres, comprend un garage transformable en espace habitable, une pièce pouvant servir de seconde chambre, ainsi qu'une salle d'eau prête à être finalisée. Ce niveau mesure : 30 m². Climatisation, double vitrage, la maison est en très bon état. Une opportunité rare à ne pas manquer, à visiter sans tarder ! Référence agence : 1312.

Offrez-vous un cadre de vie rare à 10 min à pied des plages de la Badine et de l'Almanarre. Cette villa plein sud de 2008, construite avec des matériaux de qualité, est nichée sur un terrain de 1 500 m² arboré. Profitez d'un jardin méditerranéen intimiste, d'une piscine au brome et d'un double garage de 33 m². Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux de 63 m² avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre de 17 m² avec accès terrasse, une salle de bains (baignoire + douche à l'italienne), WC indépendant et un cellier. À l'étage : deux chambres de 11 et 18 m² avec balcon, salle d'eau moderne, WC séparé, et possibilité de créer une 4e chambre. Prestations haut de gamme : baies à galandage, volets aluminium sans entretien, finitions soignées. Idéal résidence principale, secondaire ou location saisonnière premium. 06 03 32 00 10 – Ne manquez pas cette opportunité rare sur le littoral varois. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory POIRCUITTE, Tél. : 06 03 32 00 10, E-mail : gregory.poircuitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 922 668 116.

Hyères costebelle : guichard immobilier vous propose une élégante et moderne maison de 90 m² et 50 m² de jardin au sein d'une belle copropriété sécurisée de costebelle. Prestations haut de gamme (double vitrage, pompe à chaleur, clim réversible. ). Mitoyenne des deux côtés, son espace de vie de 40 m² s'ouvre sur une terrasse offrant une belle vue sur la ville. En contrebas, un bureau de 11 m² et deux grandes chambres avec placards prolongées par une terrasse et un jardinet vous invitent à la détente. Place de parking privative et garage inclus. Un véritable havre de paix dans un cadre privilégié. Pas de charges de copropriété. T foncière de 2107 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui sur le 04 94 00 31 00. Agence guichard immobilier on / off market. Vente - location - gestion locative. Estimation offerte. 119 avenue de la première dfl 83220 le pradet. Tél : 04 94 00 31 00. Mail : info@guichardimmobilier.com copropriété de 5 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 80.00 euros.

Hyères - noailles : l'agence guichard immobilier on / off market est ravie de vous présenter cette maison neuve exceptionnelle à proximité immédiate du centre-ville de hyères. Magnifique maison d'environ 135 m² qui est idéalement située en position dominante sur un terrain de 744 m² avec piscine et située dans un quartier prisé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Vous serez séduit par sa vue dégagée jusqu'à la mer, offrant un cadre de vie enchanteur. Cette propriété est dotée de prestations haut de gamme, avec un choix de matériaux minutieusement sélectionnés garantissant confort et esthétisme. L'espace de vie spacieux d'environ 50 m² est baigné de lumière grâce à de larges baies en aluminium, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison comprend également trois grandes chambres, chacune équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, assurant intimité et confort pour toute la famille. Toutes les pièces sont climatisées pour un confort en toute saisons. Un grand garage avec accès automatisé et un espace de parking complètent ce bien d'exception. Côté extérieur, profitez d une magnifique piscine et 50 m² de terrasse avec sa pergola, parfaits pour des moments de détente ou des repas en plein air. Achetez cette maison neuve, c est bénéficier de frais de notaires réduits et de garanties, vous offrant ainsi une tranquillité d esprit pour votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison alliant modernité, confort et luxe tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui sur le 04 94 00 31 00. Agence guichard immobilier on / off market. Vente - location - gestion locative. Estimation offerte. 119 avenue de la première dfl 83220 le pradet. Tél : 04 94 00 31 00. Mail : info@guichardimmobilier.com.

Hyères - le fenouillet : l'agence guichard immobilier on / off market est fière de vous présenter cette somptueuse villa neuve contemporaine aux prestations haut de gamme de 138 m² sur 210 m² de terrain avec piscine et garage. Idéalement située dans le quartier prisé du fenouillet, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort et bien-être. Cette demeure se distingue par une architecture moderne et des finitions d'une qualité remarquable. De larges baies vitrées baignent les espaces de vie de lumière naturelle tout en offrant une vue imprenable sur la vaste piscine. L'exposition traversante de la maison garantit une luminosité idéale tout au long de la journée. À l'est, un magnifique patio arboré vous accueille dans une ambiance apaisante et verdoyante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie généreux d'environ 45 m², sublimé par de grands carreaux au sol, intégrant une cuisine ouverte moderne et élégante. Une superbe suite parentale, comprenant salle d'eau, wc suspendu et dressing, apporte une touche de raffinement supplémentaire à ce niveau. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, dont une seconde suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et terrasse couverte. Les deux autres chambres se partagent une vaste salle de bain, idéale pour le confort de toute la famille. Un garage avec accès automatisé, places de parking, nombreux espaces de rangement viennent compléter les atouts de cette villa d'exception. Chaque pièce de la maison est climatisée et équipée de volets roulants, avec des placards aménagés dans les chambres. Les volumes généreux, la luminosité naturelle et les prestations luxueuses font de cette villa d'architecte un véritable bijou, constamment en lien avec son environnement extérieur. Nichée dans une oasis de tranquillité, loin de l'agitation urbaine, cette villa offre un havre de paix et de sérénité incomparable. Piscine 7x3. Frais de notaire réduits. Pour plus d'informations, contactez l'agence guichard immobilier on / off market - vente - location - gestion locative. Estimation offerte. Adresse : 119 avenue de la première dfl, 83220 le pradet tél : 04 94 00 31 00 mail : info@guichardimmobilier.com.

Hyères - le fenouillet : l'agence guichard immobilier on / off market est ravie de vous présenter cette magnifique villa neuve contemporaine aux prestations exceptionnelles de 143 m² sur 350 m² de terrain avec piscine et garage. Nichée dans le quartier prisé du fenouillet, cette villa offre un cadre de vie unique où chaque détail a été soigneusement pensé. Cette demeure se distingue par une construction de haute qualité et des finitions impeccables. Les larges baies vitrées permettent une transition fluide entre intérieur et extérieur, offrant une vue imprenable sur la jolie piscine, une vaste terrasse couverte, et un jardin méditerranéen entièrement aménagé de 350 m²,.Au rez-de-chaussée, un espace de vie de 55 m² vous accueille avec ses carreaux grands formats, comprenant une cuisine ouverte moderne et élégante, dans la continuité, une superbe suite parentale, avec sa salle d'eau, wc suspendu et son dressing, ajoute une touche de luxe à ce niveau. À l'étage, trois chambres lumineuses, dont deux avec accès à une jolie terrasse couverte, se partagent une salle de bain. Une quatrième chambre bénéficie de sa propre salle d'eau et wc suspendu, offrant confort et intimité. Un garage avec accès automatisé, parkings, une buanderie, un local technique et des espaces de rangement complètent les prestations de cette villa exceptionnelle. Toutes les pièces sont climatisées et équipées de volets roulants, placards aménagés dans les chambres. L'espace généreux, les volumes impressionnants, la luminosité naturelle et les prestations haut de gamme font de cette villa d'architecte un lieu de vie unique, toujours en connexion avec l'extérieur. Dans cette oasis de tranquillité, loin de l'agitation urbaine, vous profiterez d'une sérénité incomparable. Cette villa est plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix. Frais de notaire réduit. Agence guichard immobilier on / off market. Vente - location - gestion locative. Estimation offerte. 119 avenue de la première dfl 83220 le pradet. Tél : 04 94 00 31 00. Mail : info@guichardimmobilier.com.

Iad france - cyril roques vous propose : domaine de charme avec piscine et jardin paysagé à hyères au calme, nichée dans un écrin de verdure à hyères. Cet ancien domaine viticole comptabilisant 204 m² habitables sur un terrain de 1150 m², vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et tranquillité. Il se compose d'une maison principale de 170 m², d'une maison secondaire en r + 1 de 34 m² et d'un garage / remise de 100 m² à aménager selon ses besoins. La villa principale est composée : en rdc : - d'une salle à manger lumineuse ouverte sur cuisine aménagée. Cette dernière ayant été pensée par une architecte d'intérieur. - d'un séjour - d' une chambre parentale avec sa salle d'eau et son wc. - d' un grand cellier au premier etage : - de trois chambres - d'un dressing - et d'une salle de bain avec ses wc la villa secondaire vous offre : au rdc : - un séjour ouvert sur cuisine au premier etage : -une chambre -et une salle d'eau avec son wc la maison bénéficie d'un état général impeccable, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. Le jardin paysager est parfait pour profiter de moments de détente en plein air. La piscine invite à la baignade lors des journées ensoleillées, sans oublier son pool house aménagé pour des instants de détente et de loisirs en famille ou entre amis. La climatisation réversible offre un confort optimal toute l'année idéalement située dans un petit hameaux à 10 minutes du centre ville de hyères, où vous y trouverez toutes les commodités et les commerces. Offrant de beaux volumes, cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du confort. Une opportunité unique à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril roques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 791919129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous propose une jolie villa sur la presqu'île de giens, vue mer, 4 chambres dont un bureau, 2 salles d'eau et 2 wc. Idéal pour votre résidence secondaire et faire du locatif. Une belle pièce de vie avec sa cuisine à l'américaine et sa cheminée vous accueille et donne sur une terrasse et son jardin, au bout une cuisine d'été couverte avec son barbecue. Tout est prêt pour des moments en famille ou entre amis. Très pratique, une chambre en rez-de-jardin avec une salle d'eau et wc séparé. À l'étage, 2 autres chambres et un bureau qui peut devenir une 4ème chambre avec une salle d'eau et wc séparé. En tout, 8 couchages dans la maison. Aucun travaux à prévoir. Tous les accès sont faciles. Entièrement clos de mur, sans vis-à-vis. Garage double. Proche de toutes les commodités, vous pourrez vous rendre à pied ou à vélo au village qui se trouve à 1.5 kms. Venez la visiter, appelez-moi. Photos et renseignements après entretien téléphonique. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 904268.

Iad France - Christian Bergallo vous propose : Située sur les hauts de la ville d'HYERES dans un quartier calme et très recherché à 15min des plages et du port et 5min du centre ville. L'édifice est de construction traditionnelle, véritable 'maison de maçon ' sur deux niveaux se compose de deux appartements indépendants ! Au rez de chaussée, un spacieux T2, un garage 25 m², une cave, un cellier. À l'étage un vaste appartement de type 5 offrant 4 chambres, dont une suite parentale, un salon séjour de plus de 30 m². Une terrasse avec barbecue ou vous apprécierez la vue dominante sans vis -à-vis pour contempler le coucher du soleil chaque soir ! Possibilité d'aménager les combles pour un espace supplémentaire. La parcelle de terrain de quasiment 900 m² avec un espace cuisine d'été niché dans la nature pour passer des moments de détente privilégiés, en famille ou entre amis. Au calme le plus absolu, cette villa offre vraiment de belles opportunités à ceux qui seront les saisir. Vous pouvez bénéficier des aides importantes de l'Etat pour améliorer la consommation énergétique de l'immeuble. Contactez nous dés aujourd'hui pour visiter cette maison pleine de potentiel, et laisser libre court à votre imagination pour transformer votre rêve en réalité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 316 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Bergallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 327188132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hyéres quartier de la gare dans un secteur recherché, une villa indépendante climatisée( équipée panneaux solaires) à ce jour divisée en deux appartements indépendants reliés par ascenceur, édifiée sur un terrain de 679 m² cette maison se compose d'un T3 en son rez de jardin, et d'un second T3 en étage. Les deux appartements sont pleinement équipés et peuvent etre rassemblés avec facilité. Un garage, deux beaux cabanons de jardin complétent ce bel ensemble idéal pour tous types de projets familiaux en prise directe avec les commodités.

Emplacement exceptionnel ! Située à deux pas de la mer et du village de l'Aygade à Hyères, cette propriété bénéficie d'un cadre parfait pour les amoureux de la mer ! Maison plein SUD, face à la mer et accès à pieds à la plage. Proche des commodités, des arrêts de bus à proximité, cette maison rénovée de 158 m² habitables sur un terrain de 409 m² dispose de multiples atouts. Son jardin parfaitement entretenu, son garage, et atelier offrent des espaces extérieurs bien aménagés. Grande terrasse en bois exotique, un espace spa, plusieurs espaces de détente, une douche extérieure fort agréable en retour de plage, un abri de jardin et une place de parking dans la propriété. À l'intérieur, cette maison de 6 pièces, dont 5 chambres et 3 salles de bain offre un confort optimal. La cuisine ouverte moderne et lumineuse créée une ambiance conviviale. Cheminée bi-face traversante coté séjour et cuisine, double-vitrage, climatisation réversible, tout le confort moderne équipe cette maison. Le balcon du premier étage offre une jolie vue sur la mer et les îles. Les pièces à vivre sont au rez de jardin ainsi qu'une des 5 chambres qui dispose de sa salle d'eau privative, les 4 autres chambres qui sont situées à l'étage incluent une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les propriétaires soigneux et méticuleux ont toujours entretenu à la perfection ce bien qui est une invitation à la douceur de vivre ! Idéal pour une famille active, retraités, ou simplement pour une résidence secondaire au bord de l'eau. Cette maison saura plaire à tous ! Fort potentiel locatif également ! Toiture traditionnelle refaite il y a 6 ans. L'eau chaude et le chauffage complémentaire (car climatisation réversible) sont produits par une chaudière neuve au gaz de ville. Portail neuf. Abri de jardin. Je dispose d'une visite virtuelle 360° immersive disponible sur demande téléphonique. Accès à la plage : 3 minutes à pied; Accès aéroport : 5 minutes en voiture; Accès à la gare TGV : 11 minutes en voiture; Accès au port de l'Aygade : 10 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline BEAUVERGER, Tél. : 06 19 52 86 73, E-mail : laureline.beauverger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 901 527 192.

Iad France - Marylene Chassagne vous propose : Hyères – Maison de plain-pied 81 m² avec jardin, terrasse et garage – Quartier résidentiel calme. Située en fond d’impasse, dans un petit lotissement de 12 lots, à quelques minutes seulement des plages et du centre-ville de Hyères, cette charmante maison traditionnelle de 1995, de plain-pied, est édifiée sur une parcelle piscinable de 390 m². Elle bénéficie d’une belle exposition sud-ouest et d’une disposition traversante. Points forts : Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, climatisation, et baie vitrée à galandage ouvrant sur une terrasse partiellement couverte Cuisine équipée ouverte sur l’espace salon / salle à manger, avec accès direct au jardin arrière Buanderie attenante à la cuisine Deux chambres avec dressings intégrés Salle d’eau avec douche à l’italienne Toilettes séparées Jardin arboré avec forage pour l’arrosage, four à pizza, terrasse côté sud et jardin côté nord pour profiter pleinement de chaque moment de la journée Garage Faibles charges de lotissement : 80 € par mois Confort moderne : Climatisation réversible, adoucisseur d’eau, moustiquaires, fibre optique Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir Idéalement située à proximité des commerces, écoles, transports, et à seulement quelques minutes des plages et du centre-ville de Hyères, cette maison offre un cadre de vie rare, alliant confort, calme et praticité. Un bien rare sur le marché hyérois, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Hyéres proche toutes commodités au calme, entourée de verdure en copropriété à faibles charges une villa de 69 m² Carrez avec deux terrasses couvertes donnant un espace vie total de plus de 100 m². En son RDC cette maison est composée d'une entrée, un garage de 16 m², une terrasse couverte de 15 m², un espace vestibule et bureau, un WC, une piéce de vie avec cuisine ouverte donnant sur véranda de 14 m² en accés direct avec en jouissance privative exclusive un joli jardin arboré organisé en 'L' avec cabanon en dur un petit bassin, à l'étage deux chambres, une SDE, un WC.

Découvrez le luxe et le raffinement de cette belle villa contemporaine, idéalement située dans un cadre privilégié, à deux pas des commodités. Située dans un secteur recherché, la construction de cette villa contemporaine vient d’être achevée en 2024, avec les dernières normes de construction et d’isolation. D'un niveau de finition remarquable, elle offre une généreuse surface habitable de 140 m², bâtie sur un terrain aménagé de 1185 m², agrémenté d'une formidable piscine, d’un boulodrome et d’un terrain de Beach volley. Description de la propriété : La villa se distingue par son design élégant, mettant en valeur des lignes épurées et des matériaux de qualité supérieure. À l'intérieur, chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un espace de vie luxueux et fonctionnel. Il est tout à fait possible de vivre de plain-pied. Au rez-de-chaussée, l’entrée vous plongera dans un séjour baigné de lumière naturelle, une belle cuisine américaine de qualité, équipée avec des appareils haut de gamme, qui ravira les passionnés de gastronomie. Vous trouverez également une première suite parentale avec salle d’eau et dressing privatifs, offrant un confort absolu. Cave à vins, cellier, buanderie, WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres spacieuses avec rangements dont l’une avec sa terrasse privative, une salle de bains avec baignoire, douche et WC. À l’extérieur, la piscine est superbe et très graphique, couloir de nage de 2.5m x 10.5m. La villa dispose également d’un boulodrome et d’un terrain de Beach volley, parfaits pour des moments de détente en plein air. Belle terrasse en bord de piscine avec store électrique. Equipements : Cette villa individuelle contemporaine est équipée de la climatisation gainable, les salles de bains disposent de sol et de murs chauffants. 5 places de stationnement à l'intérieur de la propriété, 2 places à l'extérieur. Garage à vélo / moto. Elle représente une opportunité rare d'acquérir une villa récente parfaitement entretenue, où le luxe et le confort se marient harmonieusement. Intimité et confort sont au rendez-vous. Avec ses finitions irréprochables, ses espaces de vie généreux et sa décoration raffinée, elle incarne le summum du style de vie contemporain. La maison bénéficie de toutes les autorisations d’urbanisme, des garanties dommages ouvrages et décennales. Localisation : Cette villa est située sur la commune de La Farlède, à 20 minutes du bord de mer, de l’aéroport de Hyères et de la Gare TGV de Toulon. La Farlède est une commune où il fait bon vivre, alliant le charme de la Provence à la douceur de vivre méditerranéenne, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et préservé, à seulement quelques kilomètres des plages de la côte varoise. Toutes les commodités nécessaires au quotidien sont proches. Entourée de collines verdoyantes et de vignobles réputés, La Farlède offre un cadre naturel, propice aux activités de plein air telles que la randonnée ou le VTT. Proche des axes routiers principaux, elle offre un accès facile aux villes environnantes et aux infrastructures régionales. Notre agence dispose d’un dossier complet à votre disposition, davantage de photos sur notre site.   Votre conseiller Olivier BELTRAMONE - Carte de collaborateur noADC8306 2024 000 000 138 Immatriculé au RCS sous le no 844 110 429 RSAC Toulon No de police d'assurance SPVie No 7953.190 / BOD39 Retrouvez tout nos biens sur .

Votre villa de prestige à Hyères-les-Palmiers, au pied du Fenouillet ! Mandat no 5255 À découvrir chez JCG IMMO : coup de cœur assuré pour cette villa rénovée, située au pied du Fenouillet, dans le quartier de La Bayorre, idéalement localisée entre Hyères et La Crau. Nous vous présentons cette magnifique propriété de charme, construite dans les années 1975 et entièrement rénovée par ses propriétaires, dans un environnement résidentiel calme et recherché. D’une surface totale de 243 m², cette villa offre de nombreux atouts (volumes, emplacement, dépendances, potentiel locatif, sous-sol), le tout sur un terrain plat, clôturé et constructible d’environ 5 200 m². Côté extérieur Jardin paysagé et arboré, avec palmiers, essences méditerranéennes, arbres fruitiers et une grande diversité d’espèces végétales. Immense terrasse de 110 m², exposée plein sud, prolongement naturel de la villa, avec un espace abrité au calme, en bordure du jardin. Grande piscine traditionnelle de 12 x 6 mètres, aménagée et carrelée avec soin, comprenant un espace détente avec transats (environ 500 m²), et une vue imprenable sur le Fenouillet. Vaste zone de stationnement avec accès goudronné, abri voiture de 60 m², et une entrée joliment aménagée avec enrochements et massifs végétaux. Deux accès : un portail électrique principal, et un accès secondaire menant à une annexe de 50 m² (garage, atelier). Terrain de tennis, entretenu chaque année. La villa D’une surface totale de 243 m², cette villa idéalement exposée au sud se compose d’un grand espace principal de 195 m², dont 169 m² de plain-pied. Elle comprend également deux suites indépendantes de 23 m² et 24 m², actuellement aménagées en chambres d’hôtes — idéales pour une famille avec adolescents, l’accueil de proches ou un usage locatif. Rez-de-chaussée : Entrée, pièce de vie et cuisine équipée sur 74 m². La pièce de vie, climatisée et dotée d’une cheminée, donne sur la terrasse couverte. Cuisine séparée, avec un cellier de 5 m² et une buanderie fonctionnelle de 8 m². Espace nuit : Situé dans l’aile est de la maison, il comprend : 3 chambres avec placards (environ 11 m² chacune) 1 salle d’eau de 5 m² 1 suite parentale de 27 m² avec salle de bains entièrement équipée Sous-sol : Un sous-sol complet avec hauteur sous plafond de 2 mètres, accessible depuis l’intérieur, propose de nombreux espaces de rangement (atelier, cave à vin) À l’étage : Les combles offrent la possibilité d’aménager une 5e chambre ou une salle de jeux avec salle d’eau (actuellement utilisée pour le stockage). Suites indépendantes : Les deux suites sont climatisées, spacieuses, avec douche à l’italienne et terrasse couverte individuelle arborée de glycines. Prestations globales Chauffage principal au fioul Climatisation dans toutes les pièces (séjour, chambres, suites) Toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques sur les baies vitrées. 3 WC dans la villa principale + 1 WC dans chaque dépendance Raccordement au canal de Provence Mon avis Une propriété remarquable, avec des extérieurs conçus avec soin, une architecture préservant la convivialité entre les espaces de vie et de nuit, à proximité immédiate de la piscine et des terrasses. Une villa rare de plain-pied, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile, ou un projet de chambres d’hôtes / location saisonnière. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa d’exception. Aniel Tom Carte de collaborateur no ADC83062024000000136 Immatriculé au RCS Toulon no 928 699 891 No de police d'assurance : EDIFICE no 7.953. 190 / S17747996 Retrouvez tout nos biens sur .

Investisseur-Rare dans secteur recherché du quartier Godillot, idéale pour un regroupement familial ou pour investisseur cette maison traditionnelle bâtie en 1953 d'une surface habitable de 303 m² est composée de 3 appartements (5 pièces et 3 pièces) et de nombreuses annexes pour une surface supplémentaire de 22 m², d'un garage de 16 m², de combles et de 2 cabanons extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille un appartement 3 pièces de 78,22 m² (entrée, cuisine, séjour ouvrant sur le jardin, 2 chambres, salle de bains, WC) un garage de 16 m² 3 caves et un local technique offrant une surface totale de 22 m² complètent l'ensemble. Le 1er étage accueille un appartement 5 pièces d'une surface de 111,74 m² : entrée, séjour double ouvrant sur balcon de 11 m², cuisine, cellier, 4 chambres, salle de bains, WC indépendants. Le 2ème étage accueille un appartement de 5 pièces d'une surface de 113,10 m² : entrée, séjour double ouvrant sur balcon de 11 m², cuisine, cellier, 4 chambres, salle de bains, WC indépendants. Ce bien n'est pas en copropriété. Il est équipé de 2 compteurs électriques et d'1 seul compteur d'eau. Belle hauteur sous plafond de 2,89m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - léopold martinant de préneuf vous propose : villa d’exception avec vue mer panoramique – hyères située sur les hauteurs prisées de hyères, cette somptueuse villa de 288 m² + 56 m² de garage, offre une vue imprenable sur la méditerranée et la ville. Un cadre de vie prestigieux, où luxe et sérénité se rencontrent. Caractéristiques du bien : - surface habitable : 288 m² - garage de 56 m² - terrain : 3 500 m² - séjour spacieux de 80 m² avec cuisine ouverte, lumineux et convivial - suite parentale de 53 m² avec dressing, salle d’eau et terrasse - deux chambres avec terrasse et vue mer, disposant d’une salle de bain commune. - appartement indépendant en rez-de-chaussée prestations haut de gamme : - matériaux de qualité supérieure et finitions raffinées - jacuzzi à débordement se déversant dans une piscine - sécurité renforcée - accès privé à la nature environnante - alimentation en eau par le canal de provence, un véritable avantage pour un confort optimal hyères, un art de vivre raffiné : un cadre exclusif entre mer et nature proximité d’un héliport et de l’aéroport international de toulon-hyères un bien d’exception, dans l’une des villes les plus convoitées de la côte d’azur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 102 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m léopold martinant de préneuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 850214214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez decouvrir cette villa 5 pieces sur les collines du mont des oiseaux avec sa vue mer. Au rez de chaussee vous trouverez un espace de vie complet avec un grand salon une salle a manger d' environ 45 m² et une cuisine independante amenagee ouverts sur une grande terrasse exposee sud, deux chambres, une salle de bains, un wc independant, un cellier et un garage. À l' etage une chambre une salle de bains un wc vous permettront d accueillir vos amis et en rez de jardin pour completer l'ensemble, vous pourrez profiter de la salle de loisirs (de plus de 30 m²) que vous pouvez egalement envisager d'amenager grace aux attentes eau et lelectricite deja en place, sans oublier la grande cave le vaste terrain arbore de 2500 m² piscinable vous permettra de beneficier de tranquillite 15 minutes de la ville et de la gare tgv 20 minutes de l aeroport de toulon hyeres et 10 minutes de la mer (4.40 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Cette maison située sur les hauteurs de Costebelle offre une surface de 126 m², avec une architecture intérieure de style tropézien, pleine de charme et très chaleureuse. Elle dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, et bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et la campagne. Le séjour, spacieux et lumineux, est équipé d'une cheminée et s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et de la vue. À l'étage, les trois chambres (dont une suite parentale avec sdb et wc) sont accompagnées d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Au demi-palier  la mezzanine, située juste au-dessus, est aménagée en bureau, offrant ainsi un espace de travail ou de détente supplémentaire. À l'extérieur, la maison dispose d'une piscine de 8x4 m, parfaite pour se rafraîchir lors des journées chaudes, ainsi qu'une cuisine d'été pour les repas en plein air. Le garage, la cave et le local technique ajoutent des espaces de rangement pratiques. Un cadre de vie idyllique entre mer et campagne et un style intemporel, offrant confort et tranquillité.

Localisation recherchée à 5min du centre-ville au calme absolument dans le secteur du Mont-Soleil. Cette maison construite à la fin des années 30, rénovation totale en 2021, developpe 110 m² implantée sur 716 m² de jardin. Cette réalisation orchestrée par les propriétaires eux-mêmes allie les espaces et articule les volumes autour d'un agencement fonctionnel et intimiste. Un bel exemple de décoration ! Le rez-de-chaussée habillé d'un sol en résine est consacré aux pièces de vie qui accueille un lumineux séjour avec une très belle vue sur les collines environnantes ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. À l'étage un open space agrémenté de sa salle d'eau indépendante, pourra au gré des envies être aménagé en deux chambres supplémentaires, en bureau mais encore en atelier. À l'étage supérieur, une chambre mansardée avec placard de rangement, équipée de velux pour encore plus de luminosité. Un appartement de type 2 en duplex aux influences rétro vintage, a été agencé dans une partie de la maison avec son accès privé ainsi qu'une terrasse privative. On cloture cette visite avec ce jardin intimiste qui nous dévoile son potentiel grâce à sa superficie aux multiples idées où règne la quiétude (PC accordé pour piscine et garage). Aménagement et décoration intérieur célèbrent un esprit bohème ainsi qu'un art de vivre poétique et moderne.

Maison de ville entièrement rénovée avec des prestations de qualité, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Hyères. Élevée d'un étage sur un très grand garage d'environ 90 m², elle offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité. Au premier niveau sur également environ 90 m², vous retrouverez un magnifique séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, le tout donnant sur une agréable terrasse extérieure. La maison dispose de deux chambres, d'une salle de bain élégante et d'un très grand dressing offrant un espace de rangement optimal. Une buanderie sous la terrasse complète cet ensemble. Avec son grand garage en rez-de-chaussée et ses espaces de vie soigneusement aménagés, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Venez la découvrir sans tarder. Bien proposé par PDA agent commercial 06 13 84 95 81 rsac : 878 438 233 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez vous installer dans votre future demeure, une maison beneficiant de beaux volumes, et d'une excellente luminosite. Au rez de chaussee vous trouverez dans le prolongement d une entree avec placard : un sejour de plus de 26 m², avec climatisation reversible donnant sur une terrasse est sans aucun vis a vis, une cuisine independante amenagee equipee avec son cellier, un wc avec lave mains, un garage attenant communiquant. Au 1er etage un palier avec placard 3 chambres chacune avec placard surfaces 12 à 15 m², une salle de bains beneficiant d une baignoire et d'une douche et de toilettes. Cette maison recente, construite sur un terrain de 218 m² avec un vide sanitaire beneficie d un calme absolu dans une coppropriete securisee geree par un syndic benevole vous etes a 10 minutes de l aeroport, et de la gare. Un arret de bus vous attend au pied du domaine. Les premiers commerces sont a peine a 5 minutes a pied. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Venez decouvrir votre future villa inondee de soleil 5 pieces avec un espace de plain pied : un salon sejour cuisine une chambre avec sa salle d eau privative un wc l ensemble ouvrant sur une grande terrasse exposee sud permettant de beneficier de la piscine en toute tranquillite dans un havre de paix sans aucun vis a vis au rez de jardin accessible par un escalier interieur vous trouverez deux chambres une salle d eau un wc une grande dependance et une grande cave. Une construction recente de 160 m² comprenant le garage et la dependance sur un terrain de 1950 m² vous etes a 15 mn de l aeroport toulon hyeres, 10 mn de la gare tgv et 5 mn du centre ville. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).