Vente maison avec terrasse à Hyères (83400)

Fabienne rougé, propriétés privées, vous présente à hyères, proche du centre-ville et en direction des plages, une villa traditionnelle située en fond d'impasse, dans un lotissement de 12 lots. Parfaitement entretenue, elle est prête à accueillir votre projet de vie. Édifiée en 1995 sur une parcelle piscinable de 390 m², cette maison de plain-pied offre une superficie de 81 m² baignée de lumière, avec une exposition sud-ouest. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une pièce de vie spacieuse, fonctionnelle et traversante d'environ 42 m². Cette grande pièce, offrant un véritable volume rare pour une maison de 81 m², comprend un salon-séjour agrémenté d'un poele à bois, et une cuisine entièrement équipée. Elle s'ouvre directement sur la terrasse en partie couverte, par une grande baie vitrée à galandage, amplifiant encore la sensation d'espace et de luminosité. Un cellier / buanderie attenant à la cuisine, facilite le quotidien. Côté nuit, l'espace se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau neuve avec une douche à l'italienne, ainsi que des toilettes indépendants. À l'arrière de la maison, accessible directement depuis la cuisine par une porte-fenêtre, une terrasse et un jardin supplémentaire côté nord offrent des espaces extérieurs variés pour profiter de chaque moment de la journée. Côté prestations : la maison dispose d'un garage, d'un forage pour l'arrosage, d'un four à pizza, d'un adoucisseur d'eau, de moustiquaires, de la fibre optique, de la climatisation dans la pièce de vie assurant un confort optimal en toutes saisons et d'une grande baie vitrée à galandage. La maison est fonctionnelle, très bien entretenue, et ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie également d'une cotisation annuelle très faible de 80 euros pour l'entretien du lotissement. Un bien rare par son état impeccable, son emplacement recherché et son potentiel extérieur. À visiter sans tarder ! Elle n'attend plus que vous. Prix de vente : 449 000 euros hai (honoraires d'agence inclus) - charge vendeur dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 euros et 1 230 euros / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Sismicité : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabienne rougé, au 06 99 29 09 49 ou, par courriel à f.rouge@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabienne rougé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tarascon 514623594 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405 297 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabienne rougé (ei) agent commercial - numéro rsac : tarascon 514623594 -.

Emplacement exceptionnel dans secteur résidentiel et calme, vue panoramique sur les îles d'or. Magnifique villa d'architecte contemporaine de134 m² en restanque, avec des prestations de qualités, construite sur un terrain de 337 m². Ce bien se compose d'un spacieux salon lumineux de 40 m², une cuisine ouverte américaine et une suite parental, le tout ouvrant sur une grande terrasse environ 63 m² avec une piscine balnéo chauffée. Au rdj : deux grandes chambres avec chacune une terrasse privative une salle d'eau et un grand dressing. Deux wc avec un lave- mains. Une véranda. Un ascenseur. À voir absolument. Deux parkings sécurisés. De nombreuses terrasses et un jardin exotique viennent compléter le bien. Prix 920 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : consommation conventionnelle : 116 kwh / m2 / an (classe c) estimation des émissions : 3kg co2 / m2 / an (classe a) estimation des coûts annuels : entre 1210 euros et 1690 euros par ans, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris ). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez linda aouf, au 06 52 40 03 32 ou par courriel à l.aouf@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de linda aouf agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 848269999 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 387978 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Linda aouf (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 848269999 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Emplacement exceptionnel ! Située à deux pas de la mer et du village de l'Aygade à Hyères, cette propriété bénéficie d'un cadre parfait pour les amoureux de la mer ! RARE CAR PAS DE BAIL EMPHYTÉOTIQUE ! Maison plein SUD, face à la mer et accès à pieds à la plage. Proche des commodités, des arrêts de bus à proximité, cette maison rénovée de 158 m² habitables sur un terrain de 409 m² dispose de multiples atouts. Son jardin parfaitement entretenu, son garage, et atelier offrent des espaces extérieurs bien aménagés. Grande terrasse en bois exotique, un espace spa, plusieurs espaces de détente, une douche extérieure fort agréable en retour de plage, un abri de jardin et une place de parking dans la propriété. À l'intérieur, cette maison de 6 pièces, dont 5 chambres et 3 salles de bain offre un confort optimal. La cuisine ouverte moderne et lumineuse créée une ambiance conviviale. Cheminée bi-face traversante coté séjour et cuisine, double-vitrage, climatisation réversible, tout le confort moderne équipe cette maison. Le balcon du premier étage offre une jolie vue sur la mer et les îles. Les pièces à vivre sont au rez de jardin ainsi qu'une des 5 chambres qui dispose de sa salle d'eau privative, les 4 autres chambres qui sont situées à l'étage incluent une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les propriétaires soigneux et méticuleux ont toujours entretenu à la perfection ce bien qui est une invitation à la douceur de vivre ! Idéal pour une famille active, retraités, ou simplement pour une résidence secondaire au bord de l'eau. Cette maison saura plaire à tous ! Fort potentiel locatif également ! Toiture traditionnelle refaite il y a 6 ans. L'eau chaude et le chauffage complémentaire (car climatisation réversible) sont produits par une chaudière neuve au gaz de ville. Portail neuf. Abri de jardin. Cette maison n'est PAS sous bail emphytéotique. Je dispose d'une visite virtuelle 360° immersive disponible sur demande téléphonique. Accès à la plage : 3 minutes à pied; Accès aéroport : 5 minutes en voiture; Accès à la gare TGV : 11 minutes en voiture; Accès au port de l'Aygade : 10 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline BEAUVERGER, Tél. : 06 19 52 86 73, E-mail : laureline.beauverger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 901 527 192.

Depuis 1971 le Groupe Mas Provence met son savoir-faire au service de ceux qui rêvent de bâtir dans les plus beaux environnements du Sud de la France Nous vous proposons aujourd’hui un projet rare sur un terrain plat de 414 m² entièrement viabilisé et piscinable situé dans un lotissement sécurisé calme et recherché À seulement quelques minutes du centre-ville de Hyères des plages des écoles des commerces et des principaux axes de circulation ce terrain vous offre un cadre de vie serein pratique et agréable au quotidien. Une villa contemporaine pensée pour votre bien-être Nous avons imaginé une maison de 95 m² à l’architecture moderne et élégante conçue pour maximiser le confort et la luminosité. Elle comprend trois chambres dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Une grande pièce de vie traversante accueille une cuisine ouverte sur un séjour spacieux propice aux moments de partage et de convivialité Chaque espace peut être personnalisé pour s’adapter à vos envies et à votre mode de vie. Cette villa conjugue esthétisme fonctionnalité et performance énergétique dans le respect des normes actuelles. Un prix maîtrisé pour une qualité garantie Terrain proposé au prix de 330 000 euros hors frais de notaire Maison à partir de 199 500 euros hors terrassement cuisine et peinture Pourquoi choisir Mas Provence Une équipe expérimentée et à votre écoute depuis plus de 50 ans Des matériaux rigoureusement sélectionnés et des finitions soignées Des projets sur mesure qui vous ressemblent Un accompagnement personnalisé à chaque étape de la construction Une démarche éco-responsable respectueuse des tendances et des réglementations en vigueur Plusieurs variantes de projet sont envisageables sur ce terrain Contactez-nous dès maintenant pour en discuter et faire de ce lieu le point de départ de votre nouvelle vie à Hyères avec le Groupe Mas Provence. Venez découvrir nos autres terrains à Hyères. Visuel non contractuel – Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités – Mas Provence n’est pas mandaté pour la vente du terrain.

Orpi a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison située à Hyères Est, d'environ 100 m² habitables, sur une parcelle de 250 m² comprenant 60 m² de terrasse exposée sud-ouest. Aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : Séjour / cuisine de 35 m² plus une véranda de 19 m² donnant sur terrasse exposée sud / ouest WC indépendant À l'étage : Deux chambres d'environ 11 m² et 13,20 m², un bureau d'environ 6,5 m², une salle de bains de 9 m² et WC indépendant Stationnement aisé pour un véhicule devant la maison, en plus d'un garage de 16,42 m². La maison est équipée de panneaux solaires et dispose de la climatisation. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et / ou organiser une visite. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 1314.

Iad France - Coralie Luciano vous propose : Maison d’architecte à rénover – Sur les hauteurs de Hyères, à deux pas du château, Située sur les hauteurs prisées de Hyères, à proximité du château, et du centre ville, cette maison d’architecte de 1968 offre un cadre exceptionnel, une belle luminosité, et de nombreuses possibilités d’aménagement. Actuellement divisée en deux habitations indépendantes, il est tout à fait envisageable de les réunir très facilement pour en faire une seule grande maison familiale. Maison principale (160 m²) Au premier niveau, vous découvrirez un vaste salon baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, une cuisine séparée conviviale, idéale pour les repas en famille, ainsi que trois grandes chambres avec rangements et balcons, dont une suite avec salle de bain. Une grande buanderie complète ce niveau. Les pièces de vie s’ouvrent sur une terrasse exposée Sud / Est et un jardin dégagé, parfait pour profiter des beaux jours. En rez-de-jardin : une dépendance à rénover, ouverte sur un charmant patio, offrant un potentiel idéal pour créer un studio indépendant, un espace de travail ou une suite d’invités. Deuxième habitation (90 m²) Accessible de façon totalement indépendante, cette seconde maison propose un salon spacieux avec cuisine ouverte, deux chambres, une buanderie, ainsi qu’une grande terrasse et jardin sans aucun vis-à-vis. Côté stationnement : un garage complète la propriété ainsi qu'une place de parking extérieure. Ce que l’on aime : L’architecture unique et les volumes généreux La possibilité de réunir facilement les deux logements Le potentiel immense après rénovation Le calme, et la proximité du cOEur historique de Hyères Le confort d’un garage + stationnement privatif 950 000 euros Une opportunité rare dans un quartier recherché, pour un projet familial, locatif ou de résidence secondaire avec cachet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Luciano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 939604724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe maison en pleine propriete (pas de bail emphyteotique), idéalement située à la capte, à seulement quelques pas de la mer ! Profitez d'un emplacement très recherché pour ce bien lumineux offrant au rez-de-chaussée une entrée accueillante, un salon / séjour s'ouvrant sur une agréable loggia, une cuisine fonctionnelle et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez un espace dégagement avec dressing ainsi qu'une spacieuse suite parentale. Ces deux niveaux mesurent environ 60 m². Le sous-sol, doté de plusieurs fenêtres, comprend un garage transformable en espace habitable, une pièce pouvant servir de seconde chambre, ainsi qu'une salle d'eau prête à être finalisée. Ce niveau mesure : 30 m². Climatisation, double vitrage, la maison est en très bon état. Une opportunité rare à ne pas manquer, à visiter sans tarder ! Référence agence : 1312.

Offrez-vous un cadre de vie rare à 10 min à pied des plages de la Badine et de l'Almanarre. Cette villa plein sud de 2008, construite avec des matériaux de qualité, est nichée sur un terrain de 1 500 m² arboré. Profitez d'un jardin méditerranéen intimiste, d'une piscine au brome et d'un double garage de 33 m². Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux de 63 m² avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre de 17 m² avec accès terrasse, une salle de bains (baignoire + douche à l'italienne), WC indépendant et un cellier. À l'étage : deux chambres de 11 et 18 m² avec balcon, salle d'eau moderne, WC séparé, et possibilité de créer une 4e chambre. Prestations haut de gamme : baies à galandage, volets aluminium sans entretien, finitions soignées. Idéal résidence principale, secondaire ou location saisonnière premium. 06 03 32 00 10 – Ne manquez pas cette opportunité rare sur le littoral varois. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory POIRCUITTE, Tél. : 06 03 32 00 10, E-mail : gregory.poircuitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 922 668 116.

Hyères costebelle : guichard immobilier vous propose une élégante et moderne maison de 90 m² et 50 m² de jardin au sein d'une belle copropriété sécurisée de costebelle. Prestations haut de gamme (double vitrage, pompe à chaleur, clim réversible. ). Mitoyenne des deux côtés, son espace de vie de 40 m² s'ouvre sur une terrasse offrant une belle vue sur la ville. En contrebas, un bureau de 11 m² et deux grandes chambres avec placards prolongées par une terrasse et un jardinet vous invitent à la détente. Place de parking privative et garage inclus. Un véritable havre de paix dans un cadre privilégié. Pas de charges de copropriété. T foncière de 2107 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui sur le 04 94 00 31 00. Agence guichard immobilier on / off market. Vente - location - gestion locative. Estimation offerte. 119 avenue de la première dfl 83220 le pradet. Tél : 04 94 00 31 00. Mail : info@guichardimmobilier.com copropriété de 5 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 80.00 euros.

Hyères - noailles : l'agence guichard immobilier on / off market est ravie de vous présenter cette maison neuve exceptionnelle à proximité immédiate du centre-ville de hyères. Magnifique maison d'environ 135 m² qui est idéalement située en position dominante sur un terrain de 744 m² avec piscine et située dans un quartier prisé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Vous serez séduit par sa vue dégagée jusqu'à la mer, offrant un cadre de vie enchanteur. Cette propriété est dotée de prestations haut de gamme, avec un choix de matériaux minutieusement sélectionnés garantissant confort et esthétisme. L'espace de vie spacieux d'environ 50 m² est baigné de lumière grâce à de larges baies en aluminium, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison comprend également trois grandes chambres, chacune équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, assurant intimité et confort pour toute la famille. Toutes les pièces sont climatisées pour un confort en toute saisons. Un grand garage avec accès automatisé et un espace de parking complètent ce bien d'exception. Côté extérieur, profitez d une magnifique piscine et 50 m² de terrasse avec sa pergola, parfaits pour des moments de détente ou des repas en plein air. Achetez cette maison neuve, c est bénéficier de frais de notaires réduits et de garanties, vous offrant ainsi une tranquillité d esprit pour votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison alliant modernité, confort et luxe tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui sur le 04 94 00 31 00. Agence guichard immobilier on / off market. Vente - location - gestion locative. Estimation offerte. 119 avenue de la première dfl 83220 le pradet. Tél : 04 94 00 31 00. Mail : info@guichardimmobilier.com.

Hyères - le fenouillet : l'agence guichard immobilier on / off market est fière de vous présenter cette somptueuse villa neuve contemporaine aux prestations haut de gamme de 138 m² sur 210 m² de terrain avec piscine et garage. Idéalement située dans le quartier prisé du fenouillet, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort et bien-être. Cette demeure se distingue par une architecture moderne et des finitions d'une qualité remarquable. De larges baies vitrées baignent les espaces de vie de lumière naturelle tout en offrant une vue imprenable sur la vaste piscine. L'exposition traversante de la maison garantit une luminosité idéale tout au long de la journée. À l'est, un magnifique patio arboré vous accueille dans une ambiance apaisante et verdoyante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie généreux d'environ 45 m², sublimé par de grands carreaux au sol, intégrant une cuisine ouverte moderne et élégante. Une superbe suite parentale, comprenant salle d'eau, wc suspendu et dressing, apporte une touche de raffinement supplémentaire à ce niveau. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, dont une seconde suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et terrasse couverte. Les deux autres chambres se partagent une vaste salle de bain, idéale pour le confort de toute la famille. Un garage avec accès automatisé, places de parking, nombreux espaces de rangement viennent compléter les atouts de cette villa d'exception. Chaque pièce de la maison est climatisée et équipée de volets roulants, avec des placards aménagés dans les chambres. Les volumes généreux, la luminosité naturelle et les prestations luxueuses font de cette villa d'architecte un véritable bijou, constamment en lien avec son environnement extérieur. Nichée dans une oasis de tranquillité, loin de l'agitation urbaine, cette villa offre un havre de paix et de sérénité incomparable. Piscine 7x3. Frais de notaire réduits. Pour plus d'informations, contactez l'agence guichard immobilier on / off market - vente - location - gestion locative. Estimation offerte. Adresse : 119 avenue de la première dfl, 83220 le pradet tél : 04 94 00 31 00 mail : info@guichardimmobilier.com.

Hyères - le fenouillet : l'agence guichard immobilier on / off market est ravie de vous présenter cette magnifique villa neuve contemporaine aux prestations exceptionnelles de 143 m² sur 350 m² de terrain avec piscine et garage. Nichée dans le quartier prisé du fenouillet, cette villa offre un cadre de vie unique où chaque détail a été soigneusement pensé. Cette demeure se distingue par une construction de haute qualité et des finitions impeccables. Les larges baies vitrées permettent une transition fluide entre intérieur et extérieur, offrant une vue imprenable sur la jolie piscine, une vaste terrasse couverte, et un jardin méditerranéen entièrement aménagé de 350 m²,.Au rez-de-chaussée, un espace de vie de 55 m² vous accueille avec ses carreaux grands formats, comprenant une cuisine ouverte moderne et élégante, dans la continuité, une superbe suite parentale, avec sa salle d'eau, wc suspendu et son dressing, ajoute une touche de luxe à ce niveau. À l'étage, trois chambres lumineuses, dont deux avec accès à une jolie terrasse couverte, se partagent une salle de bain. Une quatrième chambre bénéficie de sa propre salle d'eau et wc suspendu, offrant confort et intimité. Un garage avec accès automatisé, parkings, une buanderie, un local technique et des espaces de rangement complètent les prestations de cette villa exceptionnelle. Toutes les pièces sont climatisées et équipées de volets roulants, placards aménagés dans les chambres. L'espace généreux, les volumes impressionnants, la luminosité naturelle et les prestations haut de gamme font de cette villa d'architecte un lieu de vie unique, toujours en connexion avec l'extérieur. Dans cette oasis de tranquillité, loin de l'agitation urbaine, vous profiterez d'une sérénité incomparable. Cette villa est plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix. Frais de notaire réduit. Agence guichard immobilier on / off market. Vente - location - gestion locative. Estimation offerte. 119 avenue de la première dfl 83220 le pradet. Tél : 04 94 00 31 00. Mail : info@guichardimmobilier.com.

Iad France - Andréa GIANNINI (06 89 81 27 23) vous propose : Hyères – Triangle d’Or Maison de charme 200 m² environ – 4 chambres – Piscine – Terrain 481 m² environ. Emplacement exceptionnel en plein cOEur du Triangle d’Or de Hyères, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cette maison des années 30, pleine de charme, a été entièrement rénovée avec goût en 2010 et développe une surface d’environ 200 m² environ, sur un beau terrain plat de 481 m² environ avec piscine et pool house, sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s’ouvre généreusement sur le jardin, baigné de soleil, grâce à de belles ouvertures créées lors de la rénovation. Vous y trouverez de beaux volumes de vie, pensés pour le confort au quotidien. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, un grand dressing ainsi qu’une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire. Au dernier niveau, une suite parentale mansardée offre un véritable cocon indépendant, avec de nombreux rangements et sa propre salle d’eau. Les plus : buanderie, climatisation, dépendances, calme absolu, sans vis-à-vis, et surtout un emplacement rare dans le centre-ville historique. Une maison familiale pleine de charme, avec un mode de vie tout à pied, au cOEur de l’un des quartiers les plus recherchés de Hyères. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Andréa GIANNINI EI (ID 35084), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 801402819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Je vous propose une jolie villa sur la presqu'île de giens, vue mer, 4 chambres dont un bureau, 2 salles d'eau et 2 wc. Idéal pour votre résidence secondaire et faire du locatif. Une belle pièce de vie avec sa cuisine à l'américaine et sa cheminée vous accueille et donne sur une terrasse et son jardin, au bout une cuisine d'été couverte avec son barbecue. Tout est prêt pour des moments en famille ou entre amis. Très pratique, une chambre en rez-de-jardin avec une salle d'eau et wc séparé. À l'étage, 2 autres chambres et un bureau qui peut devenir une 4ème chambre avec une salle d'eau et wc séparé. En tout, 8 couchages dans la maison. Aucun travaux à prévoir. Tous les accès sont faciles. Entièrement clos de mur, sans vis-à-vis. Garage double. Proche de toutes les commodités, vous pourrez vous rendre à pied ou à vélo au village qui se trouve à 1.5 kms. Venez la visiter, appelez-moi. Photos et renseignements après entretien téléphonique. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 904268.

Iad France - Christian Bergallo vous propose : Située sur les hauts de la ville d'HYERES dans un quartier calme et très recherché à 15min des plages et du port et 5min du centre ville. L'édifice est de construction traditionnelle, véritable 'maison de maçon ' sur deux niveaux se compose de deux appartements indépendants ! Au rez de chaussée, un spacieux T2, un garage 25 m², une cave, un cellier. À l'étage un vaste appartement de type 5 offrant 4 chambres, dont une suite parentale, un salon séjour de plus de 30 m². Une terrasse avec barbecue ou vous apprécierez la vue dominante sans vis -à-vis pour contempler le coucher du soleil chaque soir ! Possibilité d'aménager les combles pour un espace supplémentaire. La parcelle de terrain de quasiment 900 m² avec un espace cuisine d'été niché dans la nature pour passer des moments de détente privilégiés, en famille ou entre amis. Au calme le plus absolu, cette villa offre vraiment de belles opportunités à ceux qui seront les saisir. Vous pouvez bénéficier des aides importantes de l'Etat pour améliorer la consommation énergétique de l'immeuble. Contactez nous dés aujourd'hui pour visiter cette maison pleine de potentiel, et laisser libre court à votre imagination pour transformer votre rêve en réalité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 316 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Bergallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 327188132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison T4 en bail emphytéotique jusqu'au 31 décembre 2081. D'une surface habitable d'environ 88 m², sur une parcelle de 165 m², cette maison se situe dans un quartier calme de L'Ayguade, à seulement 5 minutes à pied des commerces, de la plage, de la nouvelle promenade et de l'école. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un WC indépendant, une buanderie, et un bel espace de vie séjour / cuisine d'environ 35 m² ouvrant sur une véranda de 15,5 m², avec accès à un agréable extérieur exposé sud et ouest. À l'étage, vous trouverez une chambre de 12,10 m², deux chambres de 9,5 m² avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bains de 4 m². Aucun travaux à prévoir. Visite virtuelle disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Référence agence : 1306.

Iad France - Marylene Chassagne vous propose : Hyères – Maison de plain-pied 81 m² avec jardin, terrasse et garage – Quartier résidentiel calme. Située en fond d’impasse, dans un petit lotissement de 12 lots, à quelques minutes seulement des plages et du centre-ville de Hyères, cette charmante maison traditionnelle de 1995, de plain-pied, est édifiée sur une parcelle piscinable de 390 m². Elle bénéficie d’une belle exposition sud-ouest et d’une disposition traversante. Points forts : Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, climatisation, et baie vitrée à galandage ouvrant sur une terrasse partiellement couverte Cuisine équipée ouverte sur l’espace salon / salle à manger, avec accès direct au jardin arrière Buanderie attenante à la cuisine Deux chambres avec dressings intégrés Salle d’eau avec douche à l’italienne Toilettes séparées Jardin arboré avec forage pour l’arrosage, four à pizza, terrasse côté sud et jardin côté nord pour profiter pleinement de chaque moment de la journée Garage Faibles charges de lotissement : 80 € par mois Confort moderne : Climatisation réversible, adoucisseur d’eau, moustiquaires, fibre optique Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir Idéalement située à proximité des commerces, écoles, transports, et à seulement quelques minutes des plages et du centre-ville de Hyères, cette maison offre un cadre de vie rare, alliant confort, calme et praticité. Un bien rare sur le marché hyérois, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laëtitia Parrini vous propose : MAGNIFIQUE MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ARBORÉ À HYÈRES À la recherche d'un havre de paix alliant charme d'époque et confort moderne ? Cette magnifique maison individuelle à Hyères est à ne pas manquer. Construite en 1920, elle offre une surface habitable de 247 m² sur un vaste terrain de 1033 m², se déployant sur deux niveaux. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par l'authenticité des lieux, son escalier d'époque et le caractère unique de cette demeure d'exception. Avec ses 6 chambres spacieuses, ses 3 salles d'eau, ses 2 salles de bain et ses 4 cuisines, c'est l'endroit parfait pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Idéale pour une famille recomposée, ou pour deux familles souhaitant vivre ensemble, mais en ayant chacun leur propre espace. Idéale aussi pour un investisseur, car outre la maison principale de 130 m², cette maison est également composée de deux T2 de 43 et 45 m², et d'un studio de 31 m², chacun pouvant être rattaché aisément au lot principal en abattant une simple cloison. En entrant dans la maison principale vous trouvez une belle entrée, une chambre ou bureau, un beau salon lumineux avec tomettes, une salle d'eau avec WC refaite à neuf, quelques marches et vous accédez à une belle salle à manger donnant sur l'extérieur, une cuisine séparé avec buanderie et cellier. Un bel escalier d'époque permet d'accéder à l'espace nuit, composé de deux belles chambres et une salle de bain avec WC. Chaque chambre a été pensée avec soin pour offrir un espace de vie confortable et bien agencé. Les détails d'époque se marient harmonieusement avec les équipements modernes pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le jardin arboré qui entoure la propriété est un lieu de détente idyllique, où vous pourrez profiter de moments de convivialité en plein air. Côté pratique, la maison bénéficie de tout le confort nécessaire : assainissement collectif, chauffage individuel, système de chauffage au gaz et climatisation réversible. De plus, un parking privé pouvant accueillir au moins 4 véhicules est à votre disposition, garantissant un stationnement aisé et sécurisé. Idéalement située dans un quartier recherché et proche de toutes les commodités, cette propriété rare sur le marché immobilier saura combler les attentes des plus exigeants. Ne manquez pas l'opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'époque remarquable à Hyères. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception au fort potentiel. Points forts : Hauteur sous plafond Tomettes en terre cuite Taille des pièces Luminosité Cuisine donnant sur une terrasse ombragée avec barbecue Pas besoin de travaux Rendement locatif : 1700 euros par mois pour les trois logements (les deux T2 et le studio), hors habitation principale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Parrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 933830754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Hyéres proche toutes commodités au calme, entourée de verdure en copropriété à faibles charges une villa de 69 m² Carrez avec deux terrasses couvertes donnant un espace vie total de plus de 100 m². En son RDC cette maison est composée d'une entrée, un garage de 16 m², une terrasse couverte de 15 m², un espace vestibule et bureau, un WC, une piéce de vie avec cuisine ouverte donnant sur véranda de 14 m² en accés direct avec en jouissance privative exclusive un joli jardin arboré organisé en 'L' avec cabanon en dur un petit bassin, à l'étage deux chambres, une SDE, un WC.

Idéalement située dans un secteur privilégié entre Hyères et La Crau, plus précisément la Bayorre, venez découvrir cette propriété offrant de généreux volumes. Edifiée en 1982 sur un terrain arboré de 1216 m², cette villa développe une surface habitable de 211 m², complété par un appartement T2 parfait pour accueillir famille, amis, ou envisager un projet locatif. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte de 45 m² équipée d'une cheminée, une arrière cuisine pour faciliter le rangement, un couloir qui dessert l'espace nuit comprenant deux chambres avec placard, une salle de bains, et un WC indépendant. Un escalier qui dessert le premier étage composé de quatre chambres en mezzanine avec placard (min 10 m² chacune), une salle de bain et douche, un WC. Côté extérieur : une grande terrasse exposée SUD, un vaste jardin plat accueillant une piscine au sel de 2023 pour profiter pleinement des belles journées. Stationnement aisé au sein de la propriété. Un lieu de vie rare à découvrir rapidement pour concrétiser vos projets de vie ou d'investissement dans un secteur recherché.

Découvrez le luxe et le raffinement de cette belle villa contemporaine, idéalement située dans un cadre privilégié, à deux pas des commodités. Située dans un secteur recherché, la construction de cette villa contemporaine vient d’être achevée en 2024, avec les dernières normes de construction et d’isolation. D'un niveau de finition remarquable, elle offre une généreuse surface habitable de 140 m², bâtie sur un terrain aménagé de 1185 m², agrémenté d'une formidable piscine, d’un boulodrome et d’un terrain de Beach volley. Description de la propriété : La villa se distingue par son design élégant, mettant en valeur des lignes épurées et des matériaux de qualité supérieure. À l'intérieur, chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un espace de vie luxueux et fonctionnel. Il est tout à fait possible de vivre de plain-pied. Au rez-de-chaussée, l’entrée vous plongera dans un séjour baigné de lumière naturelle, une belle cuisine américaine de qualité, équipée avec des appareils haut de gamme, qui ravira les passionnés de gastronomie. Vous trouverez également une première suite parentale avec salle d’eau et dressing privatifs, offrant un confort absolu. Cave à vins, cellier, buanderie, WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres spacieuses avec rangements dont l’une avec sa terrasse privative, une salle de bains avec baignoire, douche et WC. À l’extérieur, la piscine est superbe et très graphique, couloir de nage de 2.5m x 10.5m. La villa dispose également d’un boulodrome et d’un terrain de Beach volley, parfaits pour des moments de détente en plein air. Belle terrasse en bord de piscine avec store électrique. Equipements : Cette villa individuelle contemporaine est équipée de la climatisation gainable, les salles de bains disposent de sol et de murs chauffants. 5 places de stationnement à l'intérieur de la propriété, 2 places à l'extérieur. Garage à vélo / moto. Elle représente une opportunité rare d'acquérir une villa récente parfaitement entretenue, où le luxe et le confort se marient harmonieusement. Intimité et confort sont au rendez-vous. Avec ses finitions irréprochables, ses espaces de vie généreux et sa décoration raffinée, elle incarne le summum du style de vie contemporain. La maison bénéficie de toutes les autorisations d’urbanisme, des garanties dommages ouvrages et décennales. Localisation : Cette villa est située sur la commune de La Farlède, à 20 minutes du bord de mer, de l’aéroport de Hyères et de la Gare TGV de Toulon. La Farlède est une commune où il fait bon vivre, alliant le charme de la Provence à la douceur de vivre méditerranéenne, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et préservé, à seulement quelques kilomètres des plages de la côte varoise. Toutes les commodités nécessaires au quotidien sont proches. Entourée de collines verdoyantes et de vignobles réputés, La Farlède offre un cadre naturel, propice aux activités de plein air telles que la randonnée ou le VTT. Proche des axes routiers principaux, elle offre un accès facile aux villes environnantes et aux infrastructures régionales. Notre agence dispose d’un dossier complet à votre disposition, davantage de photos sur notre site.   Votre conseiller Olivier BELTRAMONE - Carte de collaborateur noADC8306 2024 000 000 138 Immatriculé au RCS sous le no 844 110 429 RSAC Toulon No de police d'assurance SPVie No 7953.190 / BOD39 Retrouvez tout nos biens sur .

Hyper centre ville de Hyéres, entre tradition et modernité à trois minutes à pied de la place clémenceau et cinq minutes des écoles Maintenon, une charmante maison en pierres de 250 m² habitables entiérement climatisée, récemment rénovée avec une domotique de haute qualité elle se compose comme suit, une entrée donnant sur séjour et cuisine de 75 m², dans ce RDC une piéce supplémentaire avec entrée indépendante pouvant donner lieu à une cinquiéme chambre avec SDE attenante ou un local de réception pour libéral, quatre chambres dont une suite parentale de 50 m² environ en étage et deux terrasses pour un total de 40 m². Un double parking intérieur compléte ce bel ensemble.

Votre villa de prestige à Hyères-les-Palmiers, au pied du Fenouillet ! Mandat no 5255 À découvrir chez JCG IMMO : coup de cœur assuré pour cette villa rénovée, située au pied du Fenouillet, dans le quartier de La Bayorre, idéalement localisée entre Hyères et La Crau. Nous vous présentons cette magnifique propriété de charme, construite dans les années 1975 et entièrement rénovée par ses propriétaires, dans un environnement résidentiel calme et recherché. D’une surface totale de 243 m², cette villa offre de nombreux atouts (volumes, emplacement, dépendances, potentiel locatif, sous-sol), le tout sur un terrain plat, clôturé et constructible d’environ 5 200 m². Côté extérieur Jardin paysagé et arboré, avec palmiers, essences méditerranéennes, arbres fruitiers et une grande diversité d’espèces végétales. Immense terrasse de 110 m², exposée plein sud, prolongement naturel de la villa, avec un espace abrité au calme, en bordure du jardin. Grande piscine traditionnelle de 12 x 6 mètres, aménagée et carrelée avec soin, comprenant un espace détente avec transats (environ 500 m²), et une vue imprenable sur le Fenouillet. Vaste zone de stationnement avec accès goudronné, abri voiture de 60 m², et une entrée joliment aménagée avec enrochements et massifs végétaux. Deux accès : un portail électrique principal, et un accès secondaire menant à une annexe de 50 m² (garage, atelier). Terrain de tennis, entretenu chaque année. La villa D’une surface totale de 243 m², cette villa idéalement exposée au sud se compose d’un grand espace principal de 195 m², dont 169 m² de plain-pied. Elle comprend également deux suites indépendantes de 23 m² et 24 m², actuellement aménagées en chambres d’hôtes — idéales pour une famille avec adolescents, l’accueil de proches ou un usage locatif. Rez-de-chaussée : Entrée, pièce de vie et cuisine équipée sur 74 m². La pièce de vie, climatisée et dotée d’une cheminée, donne sur la terrasse couverte. Cuisine séparée, avec un cellier de 5 m² et une buanderie fonctionnelle de 8 m². Espace nuit : Situé dans l’aile est de la maison, il comprend : 3 chambres avec placards (environ 11 m² chacune) 1 salle d’eau de 5 m² 1 suite parentale de 27 m² avec salle de bains entièrement équipée Sous-sol : Un sous-sol complet avec hauteur sous plafond de 2 mètres, accessible depuis l’intérieur, propose de nombreux espaces de rangement (atelier, cave à vin) À l’étage : Les combles offrent la possibilité d’aménager une 5e chambre ou une salle de jeux avec salle d’eau (actuellement utilisée pour le stockage). Suites indépendantes : Les deux suites sont climatisées, spacieuses, avec douche à l’italienne et terrasse couverte individuelle arborée de glycines. Prestations globales Chauffage principal au fioul Climatisation dans toutes les pièces (séjour, chambres, suites) Toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques sur les baies vitrées. 3 WC dans la villa principale + 1 WC dans chaque dépendance Raccordement au canal de Provence Mon avis Une propriété remarquable, avec des extérieurs conçus avec soin, une architecture préservant la convivialité entre les espaces de vie et de nuit, à proximité immédiate de la piscine et des terrasses. Une villa rare de plain-pied, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile, ou un projet de chambres d’hôtes / location saisonnière. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa d’exception. Aniel Tom Carte de collaborateur no ADC83062024000000136 Immatriculé au RCS Toulon no 928 699 891 No de police d'assurance : EDIFICE no 7.953. 190 / S17747996 Retrouvez tout nos biens sur .

Votre future villa à Hyères avec le Groupe Mas Provence Depuis plus de 50 ans, le Groupe Mas Provence accompagne les familles dans la réalisation de leur projet de vie Aujourd'hui, nous vous proposons de découvrir une belle opportunité à Hyères avec une villa à construire sur un terrain rare et idéalement situé Le terrain se trouve dans un lotissement calme et sécurisé à quelques minutes seulement du centre-ville des plages des écoles des commerces et des grands axes Il s'agit d'une parcelle plate de 414 m² entièrement viabilisée et piscinable parfaite pour accueillir votre maison Le projet que nous vous proposons est une villa de 115 m² conçue pour le confort de toute la famille Elle comprend 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative + dressing, un séjour spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine moderne Une maison fonctionnelle agréable à vivre et entièrement personnalisable selon vos envies Le prix du terrain est de 330 000 euros hors frais de notaire Le prix de la maison est de 276 000 euros hors terrassement, cuisine, peinture. En choisissant le Groupe Mas Provence vous bénéficiez d’un accompagnement sur mesure tout au long de votre projet Vous profitez également de matériaux haut de gamme de prestations de qualité et de l’expérience d’un constructeur reconnu depuis 1971 D’autres options de projet sont possibles sur ce terrain N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et faire de ce lieu votre futur chez-vous. Visuel non contractuel - non mandaté pour réaliser la vente du terrain. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités. ESPRIT MAS - GROUPE MAS PROVENCE constructeur de maisons individuelles, vous accompagne en réalisant un projet 100% à votre image, conforme à la RE2020 pour des dépenses en énergies maîtrisées et un budget respecté.

Iad France - Yann Cenac vous propose : - Maison mitoyenne - Jardin avec jacuzzi - Stationnement privatif - Climatisation - Située entre Hyères et La Crau, cette maison de 89 m² construite en 1980 offre un cadre de vie idéal. * Description des Pièces : * Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie fonctionnel (cuisine et séjour), une entrée, une salle d'eau et un WC. Vous serez séduit par une grande terrasse qui vous permettra de profiter des douces soirées, donnant sur un jardin avec son jacuzzi. À l'étage, vous apprécierez les trois chambres avec climatisation, une salle de bain / WC, et un bureau. * Avantages : * - Jardin arboré pour profiter de la nature et du soleil en toute tranquillité. - Cabanon en bois et jacuzzi dans le jardin. - Terrasse pour des repas en extérieur ou des moments de détente. - Confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible. - 2 places de parking pour votre confort. * Localisation : * Idéalement située entre Hyères et La Crau, cette maison vous offre un cadre de vie agréable, à 10 minutes des plages. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Chers confrères, je suis disponible pour collaborer en inter-agence, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Cenac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 883400434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.