Vente maison avec cave à Hyères (83400)

Découvrez le luxe et le raffinement de cette belle villa contemporaine, idéalement située dans un cadre privilégié, à deux pas des commodités. Située dans un secteur recherché, la construction de cette villa contemporaine vient d’être achevée en 2024, avec les dernières normes de construction et d’isolation. D'un niveau de finition remarquable, elle offre une généreuse surface habitable de 140 m², bâtie sur un terrain aménagé de 1185 m², agrémenté d'une formidable piscine, d’un boulodrome et d’un terrain de Beach volley. Description de la propriété : La villa se distingue par son design élégant, mettant en valeur des lignes épurées et des matériaux de qualité supérieure. À l'intérieur, chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un espace de vie luxueux et fonctionnel. Il est tout à fait possible de vivre de plain-pied. Au rez-de-chaussée, l’entrée vous plongera dans un séjour baigné de lumière naturelle, une belle cuisine américaine de qualité, équipée avec des appareils haut de gamme, qui ravira les passionnés de gastronomie. Vous trouverez également une première suite parentale avec salle d’eau et dressing privatifs, offrant un confort absolu. Cave à vins, cellier, buanderie, WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres spacieuses avec rangements dont l’une avec sa terrasse privative, une salle de bains avec baignoire, douche et WC. À l’extérieur, la piscine est superbe et très graphique, couloir de nage de 2.5m x 10.5m. La villa dispose également d’un boulodrome et d’un terrain de Beach volley, parfaits pour des moments de détente en plein air. Belle terrasse en bord de piscine avec store électrique. Equipements : Cette villa individuelle contemporaine est équipée de la climatisation gainable, les salles de bains disposent de sol et de murs chauffants. 5 places de stationnement à l'intérieur de la propriété, 2 places à l'extérieur. Garage à vélo / moto. Elle représente une opportunité rare d'acquérir une villa récente parfaitement entretenue, où le luxe et le confort se marient harmonieusement. Intimité et confort sont au rendez-vous. Avec ses finitions irréprochables, ses espaces de vie généreux et sa décoration raffinée, elle incarne le summum du style de vie contemporain. La maison bénéficie de toutes les autorisations d’urbanisme, des garanties dommages ouvrages et décennales. Localisation : Cette villa est située sur la commune de La Farlède, à 20 minutes du bord de mer, de l’aéroport de Hyères et de la Gare TGV de Toulon. La Farlède est une commune où il fait bon vivre, alliant le charme de la Provence à la douceur de vivre méditerranéenne, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et préservé, à seulement quelques kilomètres des plages de la côte varoise. Toutes les commodités nécessaires au quotidien sont proches. Entourée de collines verdoyantes et de vignobles réputés, La Farlède offre un cadre naturel, propice aux activités de plein air telles que la randonnée ou le VTT. Proche des axes routiers principaux, elle offre un accès facile aux villes environnantes et aux infrastructures régionales. Notre agence dispose d’un dossier complet à votre disposition, davantage de photos sur notre site.   Votre conseiller Olivier BELTRAMONE - Carte de collaborateur noADC8306 2024 000 000 138 Immatriculé au RCS sous le no 844 110 429 RSAC Toulon No de police d'assurance SPVie No 7953.190 / BOD39 Retrouvez tout nos biens sur .

Votre villa de prestige à Hyères-les-Palmiers, au pied du Fenouillet ! Mandat no 5255 À découvrir chez JCG IMMO : coup de cœur assuré pour cette villa rénovée, située au pied du Fenouillet, dans le quartier de La Bayorre, idéalement localisée entre Hyères et La Crau. Nous vous présentons cette magnifique propriété de charme, construite dans les années 1975 et entièrement rénovée par ses propriétaires, dans un environnement résidentiel calme et recherché. D’une surface totale de 243 m², cette villa offre de nombreux atouts (volumes, emplacement, dépendances, potentiel locatif, sous-sol), le tout sur un terrain plat, clôturé et constructible d’environ 5 200 m². Côté extérieur Jardin paysagé et arboré, avec palmiers, essences méditerranéennes, arbres fruitiers et une grande diversité d’espèces végétales. Immense terrasse de 110 m², exposée plein sud, prolongement naturel de la villa, avec un espace abrité au calme, en bordure du jardin. Grande piscine traditionnelle de 12 x 6 mètres, aménagée et carrelée avec soin, comprenant un espace détente avec transats (environ 500 m²), et une vue imprenable sur le Fenouillet. Vaste zone de stationnement avec accès goudronné, abri voiture de 60 m², et une entrée joliment aménagée avec enrochements et massifs végétaux. Deux accès : un portail électrique principal, et un accès secondaire menant à une annexe de 50 m² (garage, atelier). Terrain de tennis, entretenu chaque année. La villa D’une surface totale de 243 m², cette villa idéalement exposée au sud se compose d’un grand espace principal de 195 m², dont 169 m² de plain-pied. Elle comprend également deux suites indépendantes de 23 m² et 24 m², actuellement aménagées en chambres d’hôtes — idéales pour une famille avec adolescents, l’accueil de proches ou un usage locatif. Rez-de-chaussée : Entrée, pièce de vie et cuisine équipée sur 74 m². La pièce de vie, climatisée et dotée d’une cheminée, donne sur la terrasse couverte. Cuisine séparée, avec un cellier de 5 m² et une buanderie fonctionnelle de 8 m². Espace nuit : Situé dans l’aile est de la maison, il comprend : 3 chambres avec placards (environ 11 m² chacune) 1 salle d’eau de 5 m² 1 suite parentale de 27 m² avec salle de bains entièrement équipée Sous-sol : Un sous-sol complet avec hauteur sous plafond de 2 mètres, accessible depuis l’intérieur, propose de nombreux espaces de rangement (atelier, cave à vin) À l’étage : Les combles offrent la possibilité d’aménager une 5e chambre ou une salle de jeux avec salle d’eau (actuellement utilisée pour le stockage). Suites indépendantes : Les deux suites sont climatisées, spacieuses, avec douche à l’italienne et terrasse couverte individuelle arborée de glycines. Prestations globales Chauffage principal au fioul Climatisation dans toutes les pièces (séjour, chambres, suites) Toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques sur les baies vitrées. 3 WC dans la villa principale + 1 WC dans chaque dépendance Raccordement au canal de Provence Mon avis Une propriété remarquable, avec des extérieurs conçus avec soin, une architecture préservant la convivialité entre les espaces de vie et de nuit, à proximité immédiate de la piscine et des terrasses. Une villa rare de plain-pied, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile, ou un projet de chambres d’hôtes / location saisonnière. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa d’exception. Aniel Tom Carte de collaborateur no ADC83062024000000136 Immatriculé au RCS Toulon no 928 699 891 No de police d'assurance : EDIFICE no 7.953. 190 / S17747996 Retrouvez tout nos biens sur .

En Exclusivité. Très belles prestations pour cette maison disposant de 3 chambres et d'une grande pièce de vie : salon, salle à manger, cuisine ouverte, ouvrant sur véranda et le jardin. Notre avis, Cette maison au calme est idéale pour les personnes souhaitant aucun travaux et qui prendront plaisir à "poser leurs valises" et choisir leurs décorations intérieures et extérieures. Tout est prêt et bien fait, ce qui est RARE ! La belle chambre en rez-de-chaussée et sa salle d'eau WC, ainsi que toutes les pièces principales de plain-pied sur le jardin, l'agréable véranda chauffée vous offrant un salon hiver douillet. Cette maison serait tout à fait idéal pour un projet retraite ou une famille. Au sein d'un lotissement, Chemin du vivier, en impasse, la maison est mitoyenne sur son côté NORD, mais sans vis à vis. L'ESPACE JOUR : Entrée Salle d'eau en RDC et WC. Pièce de vie très lumineuse SUD ET OUEST, avec salle à manger, salon et cuisine ouverte équipée; le tout ouvrant par baie vitrée sur la véranda en double vitrage et équipée d'un poêle à bois et de la climatisation : un vrai bonheur été comme hiver ! Accès direct au jardin et ses espaces repas extérieurs agréables et proches de la cuisine. La cuisine américaine impeccable et fonctionnelle avec un retour bar, vue sur la pièce de vie et vue sur le jardin parfait pour les amateurs de cuisine et pour ceux qui aiment recevoir ou "avoir un œil sur les enfants dans le jardin " ! L'ESPACE NUIT : En rez-de-chaussée une belle chambre parentale avec dressing. (à noter une salle d'eau et un WC se trouve en rdc également) A l'étage, desservi par escalier en bois. Salle de bain avec baignoire et WC. Chambre 2 et chambre 3 exposées à l'ouest, lumineuses, sans vis à vis et offrant belle vue dégagée sur les collines de Hyères. EXTERIEUR : L'accès se fait par un portail électrique, vous pouvez garer 2 véhicules à l'intérieur ou utiliser le parking libre du lotissement. Pergola, terrasse carrelée, jardin paysagé, des espaces avec gazon synthétique et air de jeux enfants, du palissage dans les jardinières, des allées bien structurées. un jardin facile d'entretien et déjà fait. Possibilité d'installer votre piscine hors sol. Egalement : Forage - Robinets extérieurs - Jardin éclairé. Le jardin vous offre de nombreuses "ambiances" à vivre au fil des saisons, il sera un vrai point fort de cette maison, pour les amoureux de jardinage ou pour les familles avec enfants. Jardin disposant de plusieurs points d'eau et du forage. Appentis couvert à l'arrière et chalet de jardin. À SAVOIR Le lotissement de l'Oratoire est classé en zone inondable. Maison qui n'a jamais connu de dégâts des eaux, sa topographie la positionne de façon surélevée. Un accès direct aux berges du Gapeau se fait par un petit portillon à l'arrière de la maison, super pour les amateurs de calme, de rivière et pour se balader. Climatisation pièce de vie et véranda de 2022 et climatisation chambres 2007. Poêle à bois de 2023 dans la véranda. Combles isolées de type billes polystyrènes. Portail automatique. Les + de la Villa : Sa belle luminosité et le calme de l'emplacement. Ses rénovations + décoration : prête à vous accueillir sans travaux. Son jardin très bien entretenu, planté et équipé. Je me tiens à votre écoute, plus de photos et vidéo et visite virtuelle 3D sur demande ou sur mon site : Anna PONS Capifrance. Visite sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 876720).

Investisseur-Rare dans secteur recherché du quartier Godillot, idéale pour un regroupement familial ou pour investisseur cette maison traditionnelle bâtie en 1953 d'une surface habitable de 303 m² est composée de 3 appartements (5 pièces et 3 pièces) et de nombreuses annexes pour une surface supplémentaire de 22 m², d'un garage de 16 m², de combles et de 2 cabanons extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille un appartement 3 pièces de 78,22 m² (entrée, cuisine, séjour ouvrant sur le jardin, 2 chambres, salle de bains, WC) un garage de 16 m² 3 caves et un local technique offrant une surface totale de 22 m² complètent l'ensemble. Le 1er étage accueille un appartement 5 pièces d'une surface de 111,74 m² : entrée, séjour double ouvrant sur balcon de 11 m², cuisine, cellier, 4 chambres, salle de bains, WC indépendants. Le 2ème étage accueille un appartement de 5 pièces d'une surface de 113,10 m² : entrée, séjour double ouvrant sur balcon de 11 m², cuisine, cellier, 4 chambres, salle de bains, WC indépendants. Ce bien n'est pas en copropriété. Il est équipé de 2 compteurs électriques et d'1 seul compteur d'eau. Belle hauteur sous plafond de 2,89m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez decouvrir cette villa 5 pieces sur les collines du mont des oiseaux avec sa vue mer. Au rez de chaussee vous trouverez un espace de vie complet avec un grand salon une salle a manger d' environ 45 m² et une cuisine independante amenagee ouverts sur une grande terrasse exposee sud, deux chambres, une salle de bains, un wc independant, un cellier et un garage. À l' etage une chambre une salle de bains un wc vous permettront d accueillir vos amis et en rez de jardin pour completer l'ensemble, vous pourrez profiter de la salle de loisirs (de plus de 30 m²) que vous pouvez egalement envisager d'amenager grace aux attentes eau et lelectricite deja en place, sans oublier la grande cave le vaste terrain arbore de 2500 m² piscinable vous permettra de beneficier de tranquillite 15 minutes de la ville et de la gare tgv 20 minutes de l aeroport de toulon hyeres et 10 minutes de la mer (4.40 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité, Anna PONS Capifrance, je vous propose d'acquérir une grande bâtisse sur un terrain de 1700 m². Sur la Presqu'île de Giens proche du secteur Polynésie, le bien se trouve au calme. De plain pied sur la partie haute de la parcelle exposé SUD vous trouverez la villa de composé comme suit : Magnifique pièce de vie ouverte : salon, salle à manger avec cuisine pour un total de 83 m² donnant sur la terrasse. avec charpente apparente et une belle hauteur sous plafond. Traversante avec aperçu mer vers le tombolo. Pour la partie nuit : Couloir dégagement, salle de bain et 4 chambres dont une de 18 m², et un dressing séparé ou buanderie. En rez-de-chaussée : un appartement indépendant de 48 m² avec possibilité : avec une chambre, une salle d'eau, wc, un séjour et cuisine avec accès indépendant et donnant de plain pied en rez-de-chaussée. Garage de 44,45 m², 2 salles de 12,75 m² et 37,50 m² : partie aménageable selon vos besoins. À noter pour les surfaces totales : Surface en rez-de-jardin : 175 m² Exposé SUD Surface en rez-de-chaussée : 142 m² dont actuellement 48 m² déjà aménagé. Total de 317 m². Le jardin : Accès discret depuis la route. Un kiosque en bois agréable pour créer votre coin cosy De beaux arbres, pin d'Alep, olivier, mimosas, yuka, et ambiance pinède de la presqu'île. Des travaux paysager à réaliser vous permettrons de profiter pleinement des différentes expositions. À noter : possibilité piscine en position haute vue mer. Le stationnement : Garage de 40 m² Stationnement pour plusieurs véhicules. Rare également un bon potentiel de stationnement pour votre, remorque, bateau dans la partie basse de la parcelle avec accès direct sur la route. Possibilité piscine. Mon avis : Grand potentiel pour cette belle parcelle. Vous pouvez venir chercher la vue sur Porquerolles sur la partie haute du jardin en réaménagent la terrasse existante. Un budget pour l'aménagement paysager du jardin et des finitions à prévoir. À savoir : Chauffage : climatisation réversible Eau chaude : ballon électrique individuel Raccordement au tout à l'égout. pas de fosse septique. Un conduit de cheminée déjà existant. Plus de photos sur mon site : Anna PONS capifrance, et je me tiens à votre écoute pour vous apporter des précisions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf. 899896.

Cette maison située sur les hauteurs de Costebelle offre une surface de 126 m², avec une architecture intérieure de style tropézien, pleine de charme et très chaleureuse. Elle dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, et bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et la campagne. Le séjour, spacieux et lumineux, est équipé d'une cheminée et s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et de la vue. À l'étage, les trois chambres (dont une suite parentale avec sdb et wc) sont accompagnées d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Au demi-palier  la mezzanine, située juste au-dessus, est aménagée en bureau, offrant ainsi un espace de travail ou de détente supplémentaire. À l'extérieur, la maison dispose d'une piscine de 8x4 m, parfaite pour se rafraîchir lors des journées chaudes, ainsi qu'une cuisine d'été pour les repas en plein air. Le garage, la cave et le local technique ajoutent des espaces de rangement pratiques. Un cadre de vie idyllique entre mer et campagne et un style intemporel, offrant confort et tranquillité.

Maison de ville entièrement rénovée avec des prestations de qualité, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Hyères. Élevée d'un étage sur un très grand garage d'environ 90 m², elle offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité. Au premier niveau sur également environ 90 m², vous retrouverez un magnifique séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, le tout donnant sur une agréable terrasse extérieure. La maison dispose de deux chambres, d'une salle de bain élégante et d'un très grand dressing offrant un espace de rangement optimal. Une buanderie sous la terrasse complète cet ensemble. Avec son grand garage en rez-de-chaussée et ses espaces de vie soigneusement aménagés, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Venez la découvrir sans tarder. Bien proposé par PDA agent commercial 06 13 84 95 81 rsac : 878 438 233 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez decouvrir votre future villa inondee de soleil 5 pieces avec un espace de plain pied : un salon sejour cuisine une chambre avec sa salle d eau privative un wc l ensemble ouvrant sur une grande terrasse exposee sud permettant de beneficier de la piscine en toute tranquillite dans un havre de paix sans aucun vis a vis au rez de jardin accessible par un escalier interieur vous trouverez deux chambres une salle d eau un wc une grande dependance et une grande cave. Une construction recente de 160 m² comprenant le garage et la dependance sur un terrain de 1950 m² vous etes a 15 mn de l aeroport toulon hyeres, 10 mn de la gare tgv et 5 mn du centre ville. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Thierry Giullo vous propose : * Charmante Maison de Ville à Hyères - Idéal Investissement * Dans le pittoresque centre historique d'Hyères au pied de l Eglise ST PAUL avec une vue a couper le souffle cette charmante maison de ville du XIXe siècle saura vous séduire par son authenticité et son emplacement unique. Datant de 1890 et répartie sur 3 étages, cette maison de 90 m² habitable dont 65 m² carrez offre un cadre de vie cosy et plein de charme. Située a 10mn a pied de la célèbre villa NOAILLES et son jardin publique et du château Lorsque vous pénétrez dans cette maison, vous êtes immédiatement enveloppé par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Chaque détail a été soigneusement préservé pour préserver le cachet historique une magnifique cave voutée en est l illustration tout en offrant le confort moderne. Un grenier est aménagé pour du stockage ou pièce supplémentaire bien isolé Les 3 étages offrent de multiples possibilités d'aménagement pour créer l'espace de vie qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos envies. Bien que datant de 1890, cette maison est en très bon état général, préservant ainsi son caractère d'origine tout en offrant un espace habitable confortable. Les fenêtres exposées plein sud inondent la maison de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance lumineuse et agréable. Enfin, l'emplacement de cette maison de ville est un véritable atout. Nichée dans un quartier authentique d'Hyères, vous serez à proximité immédiate des commerces, des restaurants, et des sites historiques de la ville. Une opportunité rare d'acquérir une maison de ville pleine de caractère à Hyères. Idéal pour les investisseurs en quête d'un bien authentique à fort potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bijou immobilier sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Giullo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 488690009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Wendie Jouannic (06 73 59 58 59) vous propose : Propriété d’Exception avec Piscine et Tennis – Un Écrin de Sérénité aux Portes de Hyères Plongez dans l’élégance et le raffinement de cette somptueuse propriété de plain-pied, nichée au cOEur d’un parc paysager méditerranéen de 5 215 m² environ. Véritable havre de paix, cette demeure allie charme, prestations haut de gamme et intimité absolue, le tout à seulement cinq minutes du centre de Hyères et de La Crau. Un cadre de vie exclusif et préservé Dès l’entrée, un accès soigné mène à un carport pouvant accueillir trois véhicules, complété par cinq places de stationnement supplémentaires. La villa s’organise autour d’un magnifique patio plein sud, agrémenté d’une cuisine d’été et d’une terrasse couverte, invitant à des moments de détente en toute saison. L’extérieur, sublimé par une végétation luxuriante, offre une parfaite harmonie entre espaces de loisirs et havre de tranquillité. La piscine traditionnelle de 12 x 6 m, idéalement exposée, s’accompagne d’une vaste terrasse baignée de soleil, tandis qu’un terrain de tennis récemment rénové ravira les amateurs de sport. Une villa aux volumes généreux et prestations soignées Avec une surface habitable de 195 m² environ, cette demeure se distingue par ses espaces lumineux et chaleureux, où chaque détail a été pensé pour un confort optimal : Rez-de-chaussée : Un vaste séjour de 45 m² environ baigné de lumière Une cuisine spacieuse de 17 m² environ et son arrière-cuisine Une buanderie fonctionnelle Une suite parentale de 26,5 m² environ avec salle de bain privative Trois chambres élégantes d’environ 12 m² environ Deux salles de bain, une salle d’eau et deux WC indépendants Étage (à rafraîchir) : Une chambre avec espace attenant Un bureau Une salle d’eau avec WC Sous-sol intégral : Belle hauteur sous plafond ( + 2m) Cave à vin Dépendances et espaces polyvalents : Une première dépendance, aménagée en deux somptueuses chambres d’hôtes avec salles d’eau et WC, constitue un véritable atout pour l’accueil ou une activité locative. Une seconde dépendance, actuellement utilisée comme atelier de peinture, peut aisément être transformée en troisième chambre d’hôtes ou en studio indépendant. Un cadre idyllique à proximité de tout. Idéalement située, cette propriété bénéficie d’un accès privilégié aux infrastructures environnantes : 5 minutes des gares SNCF, 15 minutes de l’aéroport de Hyères et un accès rapide à l’autoroute. Une propriété unique, conjuguant luxe, authenticité et sérénité, à découvrir sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wendie Jouannic EI (ID 65864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 912380805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Villa Contemporaine d'Architecte - A 20 minutes des plages de Hyères EN EXCLUSIVITE, découvrez cette Villa d'exception, unique en son genre, située à proximité de Hyères, Bormes-les-Mimosas et La Londe-les-Maures. Construite en 2011, cette demeure contemporaine d'architecte allie à la perfection pierres, béton brut et bois, offrant un style atypique et raffiné. Elle a été conçue avec une attention méticuleuse pour vous offrir un confort optimal. Véritable oeuvre d'art, elle bénéficie de 430 m² d'élégance et de sérénité, édifiée sur un jardin paysagé de 3 594 m². Une pièce de vie Spectaculaire de 90 m² : Lumineuse et spacieuse, ses baies vitrées entièrement rétractables offrent une transition parfaite entre intérieur et extérieur, dévoilant une vue panoramique sur le Massif des Maures, la piscine à débordement et la végétation environnante avec ses essences méditerranéennes. Une cuisine italienne 'Veneta Cucine' représentant le parfait équilibre entre l'élégance intemporelle du classique et l'avant-garde du design moderne. Elle combine esthétique et fonctionnalité. 3 suites : * Une suite de plain pied avec dressing, salle d'eau * Une master suite à l'étage dotée d'un maxi dressing et d'une salle de bains luxueuse * Une troisième suite à l'étage, avec salle de bains privative et son dressing. Espaces de détente : * Piscine extérieure chauffée, à débordement, surplombant des restanques plantées d'agrumes et d'oliviers, avec une vue imprenable sur les collines environnantes. * Espace bien-être intérieur comprenant une piscine chauffée, en mosaïque blanche, un hammam, un jacuzzi, idéal pour des moments de détente en toute saison. * Sous-sol incluant un vaste garage de 155 m² et une exceptionnelle cave à vin en pierre. Un cadre idyllique : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette villa est à seulement 15 minutes de l'aéroport Toulon-Hyères et à 20 minutes des plages. Elle offre une proximité idéale avec les villages pittoresques de la Région, les plages et les vignobles provençaux. C'est une maison UNIQUE, pensée pour les amoureux du design, du confort, et de la nature. Outre ses prestations haut de gamme, la propriété dispose d'un atout rare : une parcelle détachable de 1 500 m², offrant une opportunité unique de bâtir une ou plusieurs habitations supplémentaires. Contactez moi dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception. Nicole Peyrot : 06 72 22 00 16 Agent Commercial Indépendant Immatriculée RSAC DRAGUIGNAN 804 792 497 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. gouv. fr SBH SARL à associé unique au capital de 1 000euros - Siège social 3 rue Jean Mermoz 13008 Marseille. RCS Marseille N° 811 723 121 – Carte Professionnelle CPI 1310 2018 000 038 866 délivrée par la CCI de Marseille RCP ALLIANZ.

Maison à vendre secteur Hyères Ouest Une maison de 2014 mitoyenne d'un côté d'environ 130 m² sur une parcelle d'environ 2000 m². Comprenant au rez-de-chaussée de plain pied Garage de 17,13 m², hall d'entrée de 7,38 m², cuisine équipée ouverte sur séjour de 63,55 m², suite parentale de 11 m² avec salle d'eau de 4,18 m² et wc séparé. La maison est climatisée, séjour avec nombreuses ouvertures ouvrant vers la terrasse extérieur et la piscine (7,50m / 3,80m). Orienté sud Niveau inférieur : Couloir distribuant vers un wc séparé, deux chambres de 12,46 et 14,41 m², salle d'eau de 5,70 m², un studio d'environ 25 m² ainsi qu'une grande cave. Voir absolument la visite virtuelle ! Référence agence : 1260.

Villa de caractere dans un quartier calme et renomme de hyeres, proche de la célèbre villa noailles. Une belle surface d'environ 230 m², 5 chambres dont 2 en rez-de-jardin. Une villa exposé sud ouest, idéale pour de multiples envies ou projets, 2500 m² de terrain. Maison édifiée sur deux niveaux : en rez-de-jardin un t3 : - cuisine indépendante - buanderie (accès direct au garage) - salon / salle à manger s'ouvrant sur une grande loggia - 1 chambre avec accès loggia, 1 salle d'eau et wc - 1 chambre avec accès terrasse, 1 salle d'eau et wc. À l'etage : une chambre parentale indépendante et un t3 : grande chambre parentale mansardée (indépendante) - 1 chambre avec grande baie vitrée en aluminium et vue dégagée - grand placard - 1 salle d'eau et wc séparé - accès direct à la terrasse appartement t3 lumineux : - hall entrée - salon avec cheminée à foyer ouvert - salle à manger avec accès à une grande loggia - cuisine indépendante ouverte sur la véranda - chambre s'ouvrant sur la terrasse (17 m²) - salle de bains indépendante avec baignoire et double vasque et wc séparé - placards. Chambre à l'étage supérieur avec placards, salle de douche, lavabo et wc. Terrasse privative avec vue dégagée. De belles prestations : - nichée au calme, environnement résidentiel - de grands espaces de vies sur plusieurs niveaux - loggia / véranda - multiples terrasses - deux garages (28 m² et 39 m²) - aire de stationnement bitumé - cave - de multiples fenêtres en pvc, double vitrage de qualité - climatisation dans les chambres du t3 en rez-de-jardin - cellier de 16 m². - equipé de pompe à chaleur (a réviser). Quartier calme renommé de hyères, dominant la rade de hyères, avec un terrain de 2 500 m², arboré de différentes espèces méditerranéennes. De belles et grandes terrasses, surplombent un jardin en restanque fleuri et arboré. Avoisinant le château de hyères et l'impériale villa noailles patrimoine architectural de renommé international, elle se trouve au cœur d'un environnement hors du commun. À 5 kms de l'autoroute a570, à 16 kms à l'est de toulon. À 48 kms au sud-ouest de saint-tropez. À 65 kms au sud-est de marseille. Centre ville d'hyères (mairie) à 2 kms. Ecoles, collèges, lycées. Centre, hospitalier / clinique. Une propriété rare sur le marché, visite sur rendez-vous uniquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 339 983 - greffe de draguignan) laetitia vasseur entrepreneur individuel 06 50 92 32 41 - réf. 889602.

Iad France - Christian Bergallo vous propose : Située sur les hauts de la ville d'HYERES dans un quartier calme et très recherché à 15min des plages et du port et 5min du centre ville. L'édifice est de construction traditionnelle, véritable 'maison de maçon ' sur deux niveaux se compose de deux appartements indépendants ! Au rez de chaussée, un spacieux T2, un garage 25 m², une cave, un cellier. À l'étage un vaste appartement de type 5 offrant 4 chambres, dont une suite parentale, un salon séjour de plus de 30 m². Une terrasse avec barbecue ou vous apprécierez la vue dominante sans vis -à-vis pour contempler le coucher du soleil chaque soir ! Possibilité d'aménager les combles pour un espace supplémentaire. La parcelle de terrain de quasiment 900 m² avec un espace cuisine d'été niché dans la nature pour passer des moments de détente privilégiés, en famille ou entre amis. Au calme le plus absolu, cette villa offre vraiment de belles opportunités à ceux qui seront les saisir. Vous pouvez bénéficier des aides importantes de l'Etat pour améliorer la consommation énergétique de l'immeuble. Contactez nous dés aujourd'hui pour visiter cette maison pleine de potentiel, et laisser libre court à votre imagination pour transformer votre rêve en réalité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 316 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Bergallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 327188132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre, Maison T5 Élégance Provençale à Hyères L'Art de Vivre sur la Côte d'Azur. Située dans un lotissement sécurisé, cette charmante maison de 123 m² allie le charme provençal et la douceur de vivre d'une station balnéaire prisée. Idéalement configurée pour votre confort, elle offre des espaces fonctionnels et élégants, le tout sur une parcelle de 350 m² joliment aménagée. Caractéristiques principales : Un Espace de vie généreux ou volume et superficie sont une invitation au partage familial, donnant sur une cuisine aménagée et chaleureuse ! Les fonctionnalités sont au rendez-vous; suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative pour une intimité absolue. À l'étage, profitez de l'espace bureau ainsi que 2 chambres spacieuses baignées de lumière, bien évidemment, une salle d'eau est présente sur ce niveau. Grand garage et sous-sol idéal pour stockage ou aménagement supplémentaire. Atouts extérieurs : Un terrain de 350 m², facile à entretenir, où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées typiques de la région. Pourquoi choisir cette maison ? Offrant un cadre sécurisé et paisible dans un lotissement fermé, cette maison combine élégance, confort et praticité. Vous êtes à proximité des plages, des commerces, et de l'animation typique de la Côte d'Azur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce coin de paradis provençal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephane CHRISTOPHE, Tél. : 06 59 03 73 49, E-mail : stephane.christophe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 938110368.

L’office notarial ROLLAND et associés, SCP vous propose : Maison / villa à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 8 rue des Marchands 83400 HYERES - Opportunité RARE - Situé entre les salins des Pesquiers et la plage de sable fin de la Capte à 150 mètres. Les possibilités sont nombreuses pour ce bien d’exception : résidence principale ou pied à terre pour le week-end et les vacances, revente à la découpe, mise en location totale ou partielle (forte rentabilité) avec possibilité de consentir un bail commercial contre versement d’un pas de porte… Lieu de vie privilégié, le village de La Capte, sur la Presqu’île de Giens est devenu le lieu incontournable pour passer ses vacances en toutes saisons ou y vivre à l'année. Quartier commerçant animé et charmant sous les pins parasols, il bénéficie des toutes les commodités et de l'accès plage à pied. Situé sur la rue commerçante principale l'Immeuble EN PLEINE PROPRIETE bénéficie d'un emplacement en pignon sur rue pour la partie commerce et paisible au calme sur la pinède pour les habitations. Vous trouverez : - En rez de rue un magasin de 88.49 m² composé d'une cuisine, d'un magasin, d'une chambre froide, d'un bureau, d'une salle d'eau, WC indépendants, rangements et annexes supplémentaires comprenant une remise de 25 m² et un espace couvert de 16 m² permettant du stockage ou un aménagement - Garage 24 m². Très forte attractivité commerciale permettant de négocier un pas de porte dans le cadre d’un bail commercial. - Au 1er étage un appartement T3 en parfait état climatisé de 83,34 m² composé d'une pièce de vie Séjour / Salon / Cuisine équipée de 41 m² ouvrant sur une terrasse plein sud de 24 m² au calme et donnant sur la pinède, 2 chambres dont une donnant sur une terrasse de 15 m² avec vue sur les salins, un dressing, une salle d'eau, Wc indépendants. - Au 2ème étage un appartement T3 de 76 m² (39,73 m² Carrez) en parfait état entièrement climatisé composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur une terrasse tropézienne de 26 m², deux chambres, salle de bains avec WC. Possibilité de stationner 4 à 5 véhicules. Classe énergie : C. Classe climat : À Taxe foncière : 2240 € Première offre possible : 1 300 000 € (honoraires négociation inclus 4% TTC à la charge de l'acquéreur) Pallier des offres : 25 000 € Visites sur rendez-vous : - Le mercredi 17 avril entre 9h00 et 11h - Le jeudi 9 mai entre 14h et 17h - Le samedi 25 mai entre 10h et 12h Renseignements : 06 29 88 21 28 ou berengere.froget@notaires-hyeres.fr Maître VERIGNON notaire à Hyères - Visites : Visites sur rendez-vous : - Le mercredi 17 avril entre 9h00 et 11h - Le jeudi 9 mai entre 14h et 17h - Le samedi 25 mai entre 10h et 12h Contact : 04 94 01 90 09 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 1 300 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 25 000 euros. - Réception des offres du 30 / 05 / 2024 à 14 : 00 au 31 / 05 / 2024 à 14 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude ROLLAND et associés - Notaires à Hyères - N° SIRET : 31714485500010 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.