Vente maison ensoleillé à Missillac (44780)

Iad France - Julie Bechet vous propose : Maison Traditionnelle de 180 m² avec Jardin à Missillac Construite en 1988 et rénovée avec soin, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. Dès votre entrée le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie lumineux, avec cheminée de 49 m² et une cuisine équipée. Une vie de plein pied avec sa chambre parentale et sa salle d'eau ainsi que son wc privatif. À l'étage un palier dessert les 3 chambres spacieuses de 12 m², 14 m² et 23 m². Une salle de bain et un wc. Un jardin avec SPA et piscine hors sol chauffée et traitée au chlore ainsi qu'un garage en bois complètent ce bien. Proche des commerces, des écoles et du collège (moins de 1km) Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Missillac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 941674087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Loire atlantique, missillac (44780). En exclusivité, philippe gauguelin vous propose de découvrir une maison familiale chaleureuse d'une superficie habitable de 150 m² offrant 3 belles chambres, un grand jardin, une piscine privative sur terrasse exposée sud, le tout sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée d'une superficie de 1658 m². Maison réalisée en auto construction avec des containers recyclés, dans un esprit écologique pour habiter autrement, sans pour autant négliger la beauté et la qualité des matériaux. Budget 246726 euros honoraires agence inclus, charge acquéreur. Cette maison contemporaine de plain-pied se compose d'une entrée avec un coin bureau, un couloir menant à une première chambre de près de 13 m², des wc indépendants, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un cellier destiné au chauffe-eau thermodynamique économique et la vmc utile pour les pièces d'eau. Vous découvrez ensuite une belle pièce à vivre de plus de 56 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée d'un îlot central pour toutes vos préparations de recette, doté d'une hotte rétractable, puis un salon lumineux doté d'un poêle à granulés de qualité, labélisé flamme verte, apportant un excellent rendement énergétique. Un second couloir distribue à nouveau des wc indépendants, une pièce d'eau offrant une baignoire ilot et une douche à l'italienne, une seconde chambre, puis un long dressing bien pensé menant à la dernière chambre. Les 2 chambres opposées, comme le salon vous invitent à vous détendre sur une terrasse de 51 m² exposée plein sud, et à profiter pleinement des joies de la piscine en famille ou avec vos amis. Avis du professionnel : pour ceux qui ont en plus, cette éthique environnementale et le respect de la nature, cette maison est faite pour vous ! Toiture végétalisée, fosse toutes eaux. Maison connectée à la fibre optique, huisseries pvc double vitrage, volets électriques et radiateurs programmables. Classe énergie : c (127) et a (4) - coûts annuels des énergies estimés entre 1510 euros et 2110 euros pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez philippe gauguelin au 06 78 15 55 86 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Selon l'article l 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe gauguelin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 494222334 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 398630. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Transaction : 235.000 euros net vendeur, 4,99 % honoraires agence soit 11726 euros ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe gauguelin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 494222334 -.

Située à Missillac (44780), cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et commodités. La ville, réputée pour son charme pittoresque, bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Cette maison spacieuse de 200 m², érigée sur un terrain de 820 m², se déploie sur 3 niveaux. Dotée de 5 chambres et 1 bureau, elle offre de généreux espaces de vie lumineux et fonctionnels. La dépendance, agrémentée d'un puits, ajoute une touche de charme authentique à cette propriété. Parfaitement entretenue, cette maison représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PIVET, Tél. : 06 74 31 52 83, E-mail : jerome.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 812381705.

Iad France - Jonathan Tourant vous propose : À Vendre : Deux Maisons à Missillac, Proche Commodités, écoles et commerces à pieds. Vous recherchez un bien offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille, un investissement locatif ou un projet intergénérationnel ? Ne cherchez plus ! Sur un terrain d’environ 1 078 m², découvrez deux habitations indépendantes, situées dans un quartier calme et paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles à pied. Maison principale – 117 m² environ de plain-pied • Séjour spacieux avec cheminée à foyer fermé, idéal pour des soirées chaleureuses • Cuisine indépendante aménagée • 5 chambres avec placards de rangement • Salle d’eau avec douche à l’italienne • Véranda bien exposée, parfaite pour profiter du soleil en toute saison • Maison entièrement de plain-pied, facilitant l’accessibilité • Chauffage : cheminée avec insert • Raccordée au tout-à-l’égout Seconde maison – 55 m² environ habitables • Séjour lumineux avec cuisine ouverte • 1 chambre en rez-de-chaussée • Salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée • À l’étage : une chambre + une mezzanine pouvant servir de bureau ou d’espace détente • Chauffage : poêle à bois Extérieurs et dépendances • Garage / bâtiment indépendant, parfait pour stationner un véhicule ou pour un atelier de bricolage • Box de rangement, offrant un espace supplémentaire pour le stockage • Terrain clos et aménagé, idéal pour profiter du cadre paisible Ce bien rare sur le marché vous permet d’acquérir deux maisons pour le prix d’une, dans un environnement privilégié, à deux pas des commodités. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Tourant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 911474781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison contemporaine de 2023, avec un très bon DPE bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de la voie rapide Nantes-Vannes, offrant ainsi une excellente accessibilité. Vous serez charmé par le grand salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés, offrant une chaleureuse atmosphère. Sa cuisine Haut de Gamme, entièrement aménagée et équipée, répondra à tous vos besoins culinaires. Vous disposerez de deux chambres confortables et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. Cette maison offre de très belles prestations de qualité, garantissant un confort de vie optimal. De plus, sa conception de plain-pied facilite la vie quotidienne. Son vaste terrain de 2690 m² dont 1240 m² constructible et divisible. Vous bénéficiez également d'une belle terrasse de 30 m² couverte et de plusieurs places de parking, offrant ainsi un grand espace pour garer vos véhicules en toute tranquillité. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 393 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PROVOST, Tél. : 06 58 14 25 25, E-mail : nathalie.provost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 819 284 217.

Iad France - Manuella Haumont vous propose : Découvrez cette spacieuse maison familiale, idéalement située à seulement 2 kilomètres du centre de La Chapelle des Marais ! L'Angle Bertho Parfaite pour ceux qui recherchent à combiner confort et espace, cette propriété unique est édifiée sur un terrain de 2738 m² avec possibilité de division, arboré avec une allée goudronnée. Idéale pour une famille en quête de tranquillité et de nature tout en restant proche des commodités. Rez-de-chaussée : - Entrée - Cuisine fermée, aménagée et équipée - Arrière-cuisine de 13 m² - Salon séjour lumineux de 30 m² avec cheminée insert, parfait pour des moments chaleureux - Deux chambres : 10,60 m² et 14,30 m² (dont une équipée d’un placard) - Bureau - Salle de bain refaite à neuf - WC indépendants Étage : - 1 chambre de 24 m² - Grand grenier aménageable sur dalle béton offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement - Garage attenant de 18 m² avec portail coulissant motorisé - Dépendance, terrasse. - Assainissement individuel Proche des transports scolaire, 5 minutes de la voie rapide entre Nantes et Vannes. 30 Minutes de Saint Nazaire, 25 Minutes de l'océan. Pour découvrir cette propriété pleine de potentiel, contactez moi dès aujourd’hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manuella Haumont vous propose : Découvrez cette charmante maison située proche du centre et des commodités, offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille confortable. (3 chambres) Rez-de-chaussée : Une salle à manger chaleureuse de 36 m² avec cheminée avec insert, une cuisine spacieuse de 22 m², un Scellier, une salle de bain et un WC Premier étage : Deux chambres, une salle d'eau. Un bureau. Deuxième étage : Une grande chambre. Le tout sur un terrain arboré et clôturé, disposant d'un garage indépendant. Chauffage à aérothermie, la fibre optique, ainsi que le tout à l'égout. Ce bien lumineux vous séduira par son charme et son cadre verdoyant. Idéalement située entre Nantes et Vannes, à 30 minutes de Saint Nazaire et à seulement 20 minutes de l'océan atlantique. 5 minutes de la voie rapide. Bus T3 en direction de Saint Nazaire. Merci d'avoir pris le temps de regarder cette annonce. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville à rafraîchir avec toutes les commodités – La Chapelle-des-Marais Située en centre ville de La Chapelle-des-Marais, cette maison de 122 m² offre un cadre de vie idéal, avec toutes les commodités accessibles à pied. Elle est également bien desservie par les transports en commun, notamment la ligne de bus T3 qui vous conduit jusqu'à Saint-Nazaire, ainsi que par les principaux axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements. Proche de la presqu'île de Guérande, la mer n'est qu'à environ 15 km. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 810 m², cette maison de ville, habitable de suite, vous séduira par ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des soirées conviviales. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, constitue un cœur de maison, propice à la véritable convivialité et à la créativité culinaire. Ce niveau comprend également une chambre spacieuse, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie et un garage attenant. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative. Deux greniers complètent cet espace, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, un chalet en bois, et un portail électrique facilite l'accès à la propriété, ajoutant une touche de modernité et de praticité. 240,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5075€ ~ 6867€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Franck CRESPEL - Agent commercial - EI - RSAC Saint-Nazaire 922437793.

Iad France - Manuella Haumont vous propose : Découvrez cette maison familiale sur un terrain de 1 050 m² à La Chapelle-des-Marais, proche de toutes commodités. 102 m² Habitable Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un séjour lumineux avec cheminée insert, - Une cuisine fermée et aménagée, - Une salle de bain, - Un WC indépendant, - Une chambre, - Un garage attenant, avec un cellier. À l'étage, vous serez séduit par : - Une mezzanine accueillante, - Trois chambres, dont une en enfilade, - Une salle de bain à finir sortie prévue pour douche de 140 sur 90, WC et double vasque suspendu et sèche- serviette. À l'extérieur, en plus d'une terrasse exposée Sud-Est, vous disposerez de dépendances idéales pour le rangement, offrant encore plus de confort. La maison est équipée de la fibre. Assainissement : Tout-à-l'égout. Côté transport, vous disposez du bus T3 en direction de Saint-Nazaire ainsi que de transports scolaires. La maison est idéalement située entre Nantes et Vannes, à seulement 20 minutes des plages. Je me ferai un plaisir de vous faire visiter cette charmante maison et de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - séverine ceriani vous propose : * exclusivite * charmante maison en pierre, sur un terrain constructible de 750 m² = possibilite de diviser le terrain ! Au rdc : 1 cuisine a / e neuve, 1 spacieux salon-séjour, très lumineux, donnant accès au jardin, 1 buanderie, 1 salle d'eau et 1 wc. Au 1 er étage, un beau palier dessert 3 grandes chambres, 1 salle de bain et 1 wc. Au 2 ème étage, les combles entièrement aménageables de 70 m² ! À l'extérieur, sans vis à vis, se trouvent 2 dépendances, 1 beau verger, 1 cour pour stationnement. Ses atouts : - proche écoles et commerces - electricité remise aux normes - terrain en zone constructible - beaux volumes - cheminée - fibre - double vitrage - huisseries pvc travaux à prévoir : actuellement chaudière à fuel ideal projet pour grande famille, famille recomposée. Idéal aussi pour investisseur : terrain divisible avec 2 accès. Conseillère joignable 7 / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 269 et classe climat f indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine ceriani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 949398044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurane Verbrouck vous propose : Charmante maison traditionnelle de 138 m², construite en 2020 à Théhillac. [Possibilité d'acquérir le mobilier également ! ] Entrée donnant sur une pièce de vie de 43 m² avec cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi d'une salle de bain avec douche, baignoire et WC. À l'étage, un palier desservant sur 3 autres chambres dont une de 16 m². Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. Avec 4 chambres dont une en rez-de-chaussée Un séjour lumineux de 43 m² et 2 salles d'eau, cette propriété offre un cadre idéal pour toute la famille ! La maison est en excellent état, prête à vous accueillir, sans aucuns travaux à prévoir. Elle dispose également d'un garage qui sert de passage avec deux portes motorisées et d'un second de 30 m² attenant à la dépendance. Une dépendance en pierres pouvant être aménagée de 74 m² (au sol) uniquement recouverte de placo en périphérie pour le moment, les cloisons, espaces seront a créer, selon vos envies. Le terrain totalise 3759 m², 700 m² attenant à la maison et 3000 attenant à la dépendance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurane Verbrouck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 838161347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Damès vous propose : Exclusivité – Maison moderne et modulable, avec vie de plain pied, sur 1 400 m² de terrain À découvrir : cette maison de 2012 (partie principale), bénéficie d'une extension neuve, pour une superficie totale de 134 m² habitable. Elle vous offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Située sur un terrain de 1 400 m², elle offre des espaces généreux et un grand garage de 50 m², avec de multiples possibilités d’aménagement, notamment pour une activité professionnelle, ou un locatif, grâce à son double accès. Espace de vie lumineux et chaleureux La pièce de vie de 51 m² bénéficie d’une double exposition, créant un espace baigné de lumière naturelle. Un emplacement pour poêle est prévu, et l'accès direct à la terrasse et au jardin exposés Ouest permet de profiter d’un extérieur agréable. La cuisine ouverte et équipée complète cet espace convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de 19 m² avec salle d’eau privative, douche et WC suspendus. Deux autres chambres complètent ce niveau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l’étage, trois pièces supplémentaires dont l'une avec balcon, et une salle de bain avec toilettes. Un grand garage de 50 m² est parfait pour stationner plusieurs véhicules. Il peut aussi être aménagé en bureau pour activités indépendantes. Avec deux accès extérieurs, un point d’eau et l’espace nécessaire pour installer une cuisine supplémentaire, cet espace offre une flexibilité totale pour un logement locatif, une activité professionnelle ou un atelier. Arrêts de transport scolaire à quelques mètres de la maison, école à 3min en voiture Maison reliée à la fibre optique, idéale pour le télétravail Extension récente, ajoutant confort et modernité Cette maison représente une véritable opportunité, alliant confort, luminosité et nombreuses possibilités d’aménagement. Un bien rare à visiter rapidement ! Contactez-moi pour une présentation détaillée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Pontchâteau (44160), cette maison de 63 m² s'épanouit sur un terrain de 896 m², offrant un environnement paisible et résidentiel. Dotée d'une place de parking, elle se démarque par sa proximité avec les transports en commun et les établissements scolaires, assurant une vie pratique et dynamique. Le quartier propose un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités nécessaires. À l'extérieur, cette charmante demeure présente une architecture typique nantaise non mitoyenne, avec un étage et un sous-sol total offrant un espace de stationnement pour un véhicule ainsi qu'un potentiel d'aménagement. L'accès à l'étage se fait depuis la cuisine, mais également à l'avant et à l'arrière de la maison, facilitant la circulation et offrant une grande liberté d'aménagement. À l'intérieur, un hall d'entrée mène à une cuisine, un salon-séjour, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. En 1963, cette maison a vu le jour, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou un couple. Avec ses pièces bien agencées et son potentiel d'aménagement au sous-sol, cette propriété saura séduire ceux en quête d'un chez-soi chaleureux et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François RICORDEL, Tél. : 06 11 96 40 67, E-mail : jean-francois.ricordel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 914 244 439.

Iad France - Mario Falade vous propose : Maison Familiale à Pontchâteau lumineuse de 125 m² avec jardin et garage. Belle maison individuelle construite en 2007 exposé plein sud offre tout le nécessaire. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux de 52 m² se compose d'un séjour accueillant, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un garage attenant un cabanon de jardin de 15 m², et une terrasse donnant sur un jardin avec vue sur les champs, parfait pour les journées ensoleillées. À l'étage, découvrez la mezzanine, idéale pour un coin bureau ou un espace de jeux, accompagnée d'une chambre de 13,34 m². Une salle d'eau à finir, un WC suspendu, offrant praticité et confort pour toute la famille. Les travaux de finition de la salle d'eau sont déjà en grande partie réalisés, avec tous les équipements nécessaires achetés en attente d'installation. Profitez de la fibre optique, du chauffage au sol et de panneaux solaires, tout en étant proche de l'école publique des arrêts bus, crèches et un grand jardin avec vue sur les champs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario Falade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 933731887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Gautier vous propose : Maison 5 pièces de 88 m² en très bon état, située dans un secteur calme à quelques kilomètres du bourg et de ses services. Ce bien de 2004 est idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, souhaitant s'installer dans une région active, grâce à la proximité des grands axes et de la gare. Au rez-de-chaussée, elle offre un espace de vie lumineux et convivial, une cuisine aménagée, un toilette, une arrière-cuisine et un garage de 18 m². À l'étage vous trouverez l'espace de nuit, proposant trois chambres dont deux avec rangement, une salle de bain, et un toilette séparé. Le séjour donne sur une terrasse qui vous permettra de profiter de la quiétude des lieux accompagnés de vos proches. Une piscine chauffée avec couverture manuelle encastrable, un abri et des espaces de rangement complètent le jardin entièrement clos. Vous profiterez également des avantages des panneaux photovoltaïques installés en 2022 qui allégeront vos factures d'électricité. - Maison en excellent état, prête à emménager - Double exposition Nord / Sud pour une luminosité optimale - Quartier paisible et agréable à vivre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 982385338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mario Falade vous propose : Nouveauté : Charmante maison à Pontchâteau – 90 m² à 9 min à pied du centre-bourg ou vous pouvez tout faire à pied Bienvenue dans cette maison nantaise pleine de charme, idéalement située à seulement 9 minutes à pied du centre-bourg de Pontchâteau. Elle offre 90 m² habitables et un sous-sol de 95 m², parfait pour du rangement, pour faires vos bricolages, ou un espace atelier, avec buanderie, cave, garage et atelier. Son atout majeur ? De beaux volumes, une belle luminosité et un emplacement privilégié Les atouts de la maison Un intérieur fonctionnel et chaleureux : - Salon lumineux, idéal pour des moments conviviaux - Cuisine indépendante de 17 m², spacieuse et bien agencée - 3 chambres confortables - Salle d’eau et WC séparés - Entrée fonctionnelle Confort moderne : fibre optique, système de ventilation et chaudière récente (3 ans) Un extérieur agréable et bien aménagé - Jardin arboré et entretenu - Terrasse parfaite pour profiter des beaux jours - Barbecue traditionnel pour des repas en plein air - Récupérateur d’eau de pluie pour arroser le jardin - Dépendance pratique pour du stockage supplémentaire Un cadre de vie idéal Pontchâteau est une commune dynamique, offrant toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports et espaces verts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario Falade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 933731887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Pontchâteau, à moins de 5 minutes des commerces et des écoles, cette charmante maison de plain-pied d'environ 87 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée vous découvrirez une cuisine aménagée, équipée et agrémentée d'une cheminée avec insert. La maison dispose également d'un salon et d'un séjour lumineux, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, un bureau et de nombreux espaces de rangements parfaits pour une organisation optimale. L'un des atouts majeurs de cette maison est son terrain d'une surface de 1 843 m² environ avec plusieurs dépendances notamment un abri de jardin, un atelier ainsi qu'un grand garage de plus de 70 m². À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle MORIN, Tél. : 06 83 05 01 79, E-mail : chrystele.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 814 429 361.

Située entre les communes de Pontchateau et Dréfféac, en campagne, offrant un environnement calme et paisible, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. À 50min de Nantes et 40min de Vannes. Venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 150 m² implantée sur une parcelle de 672 m². Vous y trouverez un lumineux espace de vie et bien agencé, avec une grande cuisine ouverte et un salon chaleureux, 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, parfaite pour votre confort et votre intimité. En plus, une salle de bain moderne avec WC, un cellier et un WC indépendant viennent compléter cet aménagement. Un grand garage attenant à la maison permet de faciliter le stationnement et offre un espace supplémentaire de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907 880 306.

Découvrez cette charmante maison nantaise idéalement située sur la commune de Crossac, à proximité immédiate des commerces et des chemins de randonnée. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1000 m², elle offre un cadre de vie agréable avec plusieurs dépendances. Caractéristiques principales : • Sous-sol aménagé : garage carrelé avec portail motorisé, WC, cuisine aménagée, séjour et buanderie. • Étage lumineux : cuisine semi-ouverte sur salon / séjour avec accès balcon, trois belles chambres, dont une avec placard, salle d'eau et WC séparé. Soigneusement entretenue, cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille recherchant confort et tranquillité, tout en restant proches des commodités. À visiter sans tarder ! Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUIGUIAN, Tél. : 06 81 71 91 67, E-mail : isabelle.guiguian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 979077971.

Située au Calvaire à quelques minutes du centre bourg de Pontchateau et de ses commodités, à 2min de la N165 reliant Vannes et Nantes et 30min des premières plages. Venez découvrir cette maison de 2010 sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 420 m². Elle se compose au rez de chaussée d'un agréable séjour très lumineux ouvert sur une cuisine, d'une chambre avec placard et salle d'eau, d'un wc et d'un garage. À l'étage, un grand palier qui dessert 2 chambres, une salle de bain et un wc. Il est possible également de créer une 4ème chambre au dessus du garage accessible par le palier de l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907 880 306.

Iad France - Théo Laurent vous propose : Maison Récente de Plain-pied – Pontchâteau – 4 Chambres – Moderne et tout Confort ! Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2019, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Pontchâteau. Nichée sur un terrain de 580 m², cette propriété allie modernité, confort et emplacement privilégié. Un espace de vie lumineux et convivial : La pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition est-ouest et ses deux baies vitrées traversantes, offre un cadre idéal de vie. Le salon et la salle à manger s’ouvrent sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et praticité. Un agencement pensé pour le confort familial : Un couloir dessert quatre chambres spacieuses, toutes dotées de rangements intégrés. L’une d’elles se distingue par son grand dressing sur mesure pour la partie parentale, offrant un espace idéal pour organiser ses affaires. Une salle de bain moderne propose à la fois une baignoire pour des moments de détente et une douche pour plus de praticité. Un WC indépendant complète cet espace nuit. Des prestations haut de gamme : La maison dispose également d'une buanderie / arrière-cuisine fonctionnelle et d'un garage attenant de 20 m², entièrement carrelé, avec local technique et point d'eau. Le système de chauffage par le sol via la géothermie assure une chaleur douce et économique, tandis que le double vitrage et les menuiseries en PVC garantissent une isolation optimale. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, et la fibre optique est installée pour répondre aux besoins numériques de toute la famille. Un extérieur aménagé pour profiter de chaque instant : Le jardin, entièrement clôturé et sécurisé par un portail motorisé, est un véritable havre de paix. Deux terrasses en bois pour profiter du soleil tout au long de la journée. Piscine clôturée pour des moments de rafraîchissement en toute sécurité. Jardin paysager avec massif floral, mare à poissons et jardin japonais ainsi qu’une entrée soignée avec enrobé, allée propre et harmonieux. Un emplacement privilégié au cOEur de Pontchâteau : Située à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, pôle santé, crèche, cette maison est idéale pour une famille souhaitant allier confort moderne et vie pratique. Pontchâteau offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux services de santé, ses établissements scolaires de qualité et ses infrastructures de transport, notamment sa gare facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison exceptionnelle ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et vous laisser séduire par ce bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied à rénover - Proximité immédiate : commerces, gare et écoles. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied à rénover vous offre un cadre de vie idéal, alliant praticité, tranquillité et nature. La maison dispose d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, d'un bureau, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Vous apprécierez également le jardin, avec un coin terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées et de belles balades le long du Brivet. Pour les amoureux de la nature, la parcelle offre un accès direct au canal, vous invitant à flâner en toute sérénité. Un potentiel certain pour créer la maison de vos rêves dans un cadre privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez moi pour organiser une visite ! 120,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1287€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au cœur de la roche bernard dans le morbihan. Maison d'une superficie de 144 m² avec cour et dépendance. - vous découvrirez au rez de chaussée, une pièce d'environ 30 m² avec vitrine pouvant recevoir un local commercial, en enfilade une pièce avec accès direct sur la cour plus une pièce d'eau avec wc, douche et évier. - au premier étage, un salon / séjour spacieux et lumineux avec cheminée sur cuisine ouverte. - au second, deux grandes chambres, un wc et une salle d'eau. - à l'extérieur, une dépendance d'environ 20 m² avec grenier idéalement située, cette maison est proche des écoles, du collège et des transports en commun, ce qui en fait un choix parfait pour les familles. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette propriété historique en votre future demeure. Des travaux seront à prévoir. Prix demandé : 262 500 eur. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agent immobilier découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2688.

Située à deux pas du centre de La Roche Bernard, cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible sur une grande parcelle de 3647 m², sans vis-à-vis. Vous aurez également la possibilité d'acquérir 3380 m² supplémentaires, dont 1000 m² constructibles, offrant de nombreuses options pour un projet futur. La maison, d'une superficie de 120 m², dispose au rez-de-chaussée d'un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine, d'une suite parentale équipée d'un placard et d'une salle de bain avec douche et baignoire. Vous y trouverez également une buanderie, un wc et un garage. À l'étage, une vaste mezzanine pouvant servir de bureau ou chambre, une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau avec wc viennent compléter cette belle maison. Cette propriété offre un grand potentiel pour ceux qui souhaitent allier confort et possibilités d'extension. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907 880 306.

Iad France - Théo Laurent vous propose : Venez découvrir cette maison individuelle récente de 2017 avec une superficie de 107 m² à moins de 10 minutes du centre-ville de Pontchâteau (gare, commerce, écoles…). Cette maison entièrement de plain-pied se trouve sur une parcelle de 478 m². En entrant, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à une pièce de vie d’environ 50 m² composée d’un salon séjour lumineux, doté d’un poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine / buanderie. Également vous y retrouverez un espace nuit composé d’une suite parentale ainsi que deux chambres, une salle d’eau et un WC. La maison dispose également d’un garage de 27 m². Un carport pour le stationnement d’un véhicule. Pour les extérieurs, vous retrouverez un jardin entièrement clos demandant peu d’entretien avec une terrasse coulissante et une piscine. Informations complémentaires : - Fibre optique - Assainissement tout à l’égout Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort et praticité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.