Vente maison avec jardin à Gard (30)

Sur la commune de Meyrannes, proche de Saint Ambroix et à quelques kilomètres de l' Ardèche, une villa d'environ 130 m² habitables construite en traditionnelle en 2005 sur un jardin clos de 2200 m² avec une magnifique vue sur les collines avoisinantes. Elle se compose d' une entrée qui dessert une cuisine à droite et le séjour à gauche puis 3 chambres, une salle de bain + douche et 2 wc. On a également un cellier et un garage. À l'extérieur, un garage double indépendant. 3 terrasses permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement ainsi qu'une jolie piscine avec local technique. Chauffage central avec chaudière à pellets, chauffage par la cheminée avec ventilation et pompe à chaleur pour séjour et cuisine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GOIN, Tél. : 06 10 01 07 01, E-mail : pascal.goin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 381 657 469.

Maison R + 1 achevée en 2022, certification thermique 2012, Garanties décennales. Cette très belle réalisation pour vous propose au rez de chaussée, une chambre avec douche, un wc indépendant, un espace de vie avec cuisine équipée, une large baie à galandage de 4 mètres crée une ouverture totale qui annexe véritablement la terrasse et la piscine à ce très beau séjour. Le seuil est parfaitement encastré et les volumes se marient pour n'en créer qu'un. Un escalier métallique avec des marches en bois vous amènera à l'étage qui propose une salle d'eau, deux chambres et un vaste palier pouvant servir de 4ème chambre ou de bureau. Matériaux de qualité. Performances thermiques au rendez vous. Un store ban électrique de 4 mètres ombrage toute la terrasse créant un toit rétractable pour en faire une vraie pièce. Piscine 2,5x4. Chauffe eau thermodynamique, chauffage et climatisation reversible. Parking privatif extérieur. Des prestations vraiment très bonnes et rares sur un bien de ce format. Maison Mitoyenne sans garage - Quant à la situation, le village très recherché de Gallargues est situé à 25 minutes de Nîmes, de Montpellier et des plages. Valeur patrimoniale sure.

Méjannes le clap, charmant village, très touristique, avec une situation géographique exceptionnelle pour découvrir les forêts de garrigues et les plages naturelles au coeur des gorges de la cèze. En exclusivité, proche du centre de ce village, se situe une agréable maison de 130 m² sur 2 niveaux, qui comprend au rdc, une pièce à vivre de 32 m² avec cuisine donnant sur une terrasse, une salle d'eau et 2 chambres. Un escalier intérieur vous permet d'accéder à l'étage où vous disposez d'un grand séjour et d'une cuisine avec balcon, une chambre et une salle de bain. Possibilité d'aménager ce bien en 2 appartements avec un accès indépendant, le tout sur un terrain arboré et clos de 600 m². Tout est présent pour vous séduire. Prix 218 000 euros - honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence nouyrigat, au 06 12 78 40 40 ou par courriel à f.nouyrigat@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence nouyrigat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vienne 328200985 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 404295- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier florence nouyrigat (ei) agent commercial - numéro rsac : vienne 328200985 -.

Maison rénovée mitoyenne de 112 m² situe a saint christol les ales, au calme, à quelques centaines de mètres, arrêt de bus, et commodités du centre ville propre fonctionnelle renovee elle comprend au rdc, hall, cuisine neuve ouvrant sur la veranda et le jardin salon séjour de 36 m² traversant avec son superbe poêle bois 1 wc 1 salle d eau a l étage hall, salle de bain, 4 chambres. Sur un terrain de 200 m² + terrasse un garage de 17 m² abris de jardin maison mitoyenne sur deux côtés le plus : menuiseries pvc double vitrages poêle à bois climatisation réversible en rdc et a l' étage maison avec le charme du véritable parquet et poutres montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1050 et 1470 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david theron, au 06 77 99 59 51 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.com cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david theron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 852 062 165 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf 393439 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 220000 euros (honoraires à la charge vendeur) contact 06 77 99 59 51 ou d.theron@proprietes-privees.com david theron (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 852 062 165 -.

À vendre sur alès (30100) une maison de plain pied de 65 m² construite fin décembre 2021 sur un terrain clos de 311 m² comprenant : une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle-d'eau et un cellier buanderie. Côté extérieur : possibilité de garer deux véhicules dans l'enceinte, terrasse et pergola. Côté technique : rt 2012, fenêtres en pvc double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, ballon thermodynamique et tout-à-l'égoût. Le plus : au calme et commerce à 700 m. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 904283.

ORPI Uzès vous propose cette charmante maison de village en pierre, située à Russan, un village typique et recherché, idéalement placé entre Uzès, Nîmes et Alès. Parfaitement adaptée pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison allie authenticité, confort et cadre de vie paisible. L'étage principal vous accueille avec une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une vaste terrasse de 25 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète cet espace convivial, prolongé par une belle suite parentale. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec WC et d'une buanderie, offrant ainsi un agencement fonctionnel et modulable selon vos besoins. Côté prestations : menuiseries en PVC double vitrage, extérieur de 120 m² agrémenté d'une piscine, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4887.

Iad France - Franck Buignet vous propose : Charmant mas de caractère sur grand terrain avec piscine et possibilité de gîte. À seulement quelques minutes d’Alès, venez découvrir ce mas plein de charme, offrant 182 m² habitables sur un magnifique terrain clos de 7 765 m², une agréable piscine (3,8 x 10 m) et deux puits. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle surface annexe de 82 m² composée d'une chaufferie, buanderie, atelier, garage et abri. Le premier étage accueille les pièces de vie principales : un beau salon, une salle à manger très conviviale, une cuisine équipée avec cellier, une grande suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau ou dressing ainsi que des toilettes séparées. Le deuxième étage, partiellement rénové, est doté d'une mezzanine, de 3 chambres et de toilettes. On y trouve également 2 débarras permettant de faire une salle d'eau. Côté confort : menuiseries en double vitrage, isolation des murs, poêle à bois, 10 panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation positionnés au fond du terrain. L’ensemble bénéficie d’un cadre paisible sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature. Un bien rare, avec un beau potentiel pour un projet de gîte ou d’exploitation agricole. Le village de Salindres est situé à 2 minutes d’Alès, 30 minutes d’Uzès et 40 minutes de Nîmes et à environ 1 h 15 des plages méditerranéennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Buignet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884116294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Savonne vous propose : À vendre – Villa avec dépendance, piscine et panneaux solaires. À seulement 5 min de Rochefort-du-Gard, sur la commune d’Estézargues, cette maison de plain-pied orientée plein sud vous offre calme, confort et rentabilité ! La maison principale (125 m²) propose une vaste pièce de vie lumineuse, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bain, terrasse exposée sud, jardin arboré et piscine sans vis-à-vis. En plus : un logement indépendant de 50 m², entièrement rénové, idéal pour accueillir ou louer en courte durée. Les + : • Panneaux photovoltaïques ️ • Clim réversible dans chaque espace ️ • Poêle à bois très performant.

Iad France - Thomas Crestin vous propose : Vente exclusive ! Parfaitement situé, aux confins du Gard et de l'Ardèche, ce Mas typique de pays vous charmera dès votre entrée dans les lieux. Solidement bâti sur son terrain clos d'environ 4000 m² et bénéficiant d'un superbe espace piscine judicieusement implanté, il vous propose une surface habitable d'environ 205 m². Une fois passé par la majestueuse terrasse couverte (60 m²), vous trouverez au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon magnifiquement voûté, un bureau et une belle salle à manger. À l'étage, d'un côté une chambre avec salle d'eau et toilette. De l'autre, trois chambres dont une avec mezzanine, et une salle d'eau avec une spacieuse douche à l'italienne. La propriété est également agrémentée de diverses dépendances, d'un double garage et d'un puits alimentant le jardin. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Crestin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 812095719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Anduze 30140 Ancienne magnanerie 180 m² habitables + Rez de jardin a rénover de120 m² sur 1 hectare 3 de terrain arboré en restanques doté d'un double garage. Nichée sur les hauteurs entourée d'arbres venez découvrir cette ancienne magnanerie érigée sur 3 niveaux comprenant : Un rez de jardin de 120 m² à rénover ou était anciennement une vaste salle voutée, une cuisine, une salle d'eau avec wc, ne grande pièce actuellement faisant office de zone de stockage. Le premier niveau d'une surface de 131 m² habitables environ entièrement climatisé est quand à lui desservi par un long couloir desservant une cuisine indépendante avec accès sur une jolie terrasse intimiste ombrage par une treille, un séjour salle à manger communiquant à un salon tv individuel, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc séparé avec point d'eau. Le dernier étage est constitué d'un appartement de type 2 de 50 m² pouvant servir de gite ou logement d'amis avec son séjour doté d'un poêle à bois, cuisine ouverte, une belle chambre, une salle d'eau et wc séparé. Prestations; menuiseries pvc double vitrage, climatisation réversible, tout à l 'égout, panneaux photovoltaïques neufs, puits Une propriété unique atypique pleine de potentiel qui ne demande qu'à être visitée à proximité de nombreux sites touristiques et du centre ville d'Anduze. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 576960 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 4.9% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 26960 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018.

À Alès (Gard), au pied des Cévennes, ce superbe Mas du 19ème siècle tout en pierre, entièrement rénové, entouré d'un jardin aux essences du Sud sur 2754 m² avec sa piscine en dur de 9 m x 4,5 m. Les propriétaires ont tenu à conserver le cachet du passé en apportant le confort et la technicité de notre temps. Ce bien, parfait pour une grande famille ou pour accueillir des invités en chambre d'hôtes se compose d'une cuisine provençale équipée, d'un salon avec cheminée à insert et d'un coin repas. Toutes ces pièces vous laisseront admirer le charme des plafonds à voutins, témoignage de nos anciens. Toujours au rez-de-chaussée, une grande chambre de 17 m² et son salon d'hiver ouvrant sur le jardin, un dressing, un wc, la buanderie / cellier et un garage de 45 m² ! Possibilité de créer une salle d'eau. Un escalier en bois conduit à l'espace nuit avec ses quatre belles chambres dont l'une possède sa salle d'eau (2025), une superbe salle de bains avec baignoire balnéo, véritable douche italienne et meuble double vasques, WC séparé. Certaines de ces chambres possèdent leur propre terrasse avec vue sur les collines cévenoles et la nature environnante. Et enfin, au-dessus, l'étage tant apprécié des enfants et des ados avec une très grande salle de jeux et une sixième chambre d'appoint sous pentes à la vue imprenable. Les extérieurs, bien pensés, ne manquent pas d'attrait. Au beaux jours, la vie se passe sur la terrasse carrelée et ombragée donnant sur la piscine. Ou bien sous le haut-vent où on dresse de grandes tables pour les moment BBQ. Cet endroit, très agréable en été, conserve la frâicheur grâce à un petit courant d'air très apprécié. La maison est chauffée au gaz de ville ou avec la cheminée, elle dispose d'un ballon d'eau chaude solaire. Tout à l'égout, Menuiseries bois double vitrage, volets bois Façade impeccable (2023) Locale à outil Portail électrique. Vous l'aurez compris, cette propriété est assez unique ! Proche de toutes les commodités, à 5 minutes du centre ville et malgré tout à la campagne, c'est l'endroit idéal pour des personnes à la recherche d'authenticité, de confort, de luminosité, d'ensoleillement, de calme et le tout sans vis à vis. Venez constater par vous -même ! Visites sur rendez-vous y compris le samedi. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 395000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HENNI Indira |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 341035921 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Iad France - Catherine Rouvière-François vous propose : Sur la place calme d'un des 'plus beaux villages de France' du Gard, cette sympathique et lumineuse maison de village de 107 m², avec terrasse privative de 25 m² et cour en rez-de-chaussée. Au premier niveau un espace ouvert regroupe la cuisine et le salon avec poêle à bois s'ouvrant sur une agréable terrasse. Au deuxième niveau on trouve trois chambres rénovées dont une de 20 m². L’ensemble est en bon état. Toiture refaite et double vitrage. Chauffage électrique, Les 60 m² de caves en-rez-de-chaussée, en assez bon état pour des caves, permettent d’envisager de multiples projets : atelier, artisanat, petit commerce, chambre d’appoint, location saisonnière…. Le « Macaron Résident » offre un stationnement privilégié. Cette maison fait partie d’une copropriété constituée de deux maisons de village complètement indépendantes l’une de l’autre : Pas de frais de gestion, pas de procédure en cours ni de commun. Primo-accédants, Investisseurss, vacanciers, je vous invite à venir découvrir cette rare opportunité sur le magnifique village de Lussan, où la vie est si douce, à seulement 15mn d’Uzès. On the quiet square of one of the “Most Beautiful Villages of France” in the Gard region, this charming and bright 107 m² village house features a private 25 m² terrace and a ground-level courtyard. On the first floor, an open-plan space combines the kitchen and living room with a wood-burning stove, opening onto a pleasant terrace. The second floor includes three renovated bedrooms, one of which is 20 m². The property is in good overall condition, with a refurbished roof and double glazing. Electric heating. The 60 m² of cellars on the ground floor, in reasonably good condition for cellars, offer numerous possibilities : workshop, crafts, small shop, guest room, seasonal rental, and more. The “Resident Badge” allows privileged parking. This house is part of a small co-ownership of two completely independent village houses : no shared expenses, no ongoing procedures, and no communal areas. First-time buyers, investors, holidaymakers — this is a rare opportunity to discover in the beautiful village of Lussan, where life is so peaceful, just 15 minutes from Uzès. La presente annonce immobiliere vise 12 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Rouvière-François mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 819550989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Niché sur les hauteurs de la cité médiévale de Sauve 30610, ce bien sur 2 niveaux conjugue authenticité et modernité dans un cadre calme et apaisant : lumière traversante, volumes bien pensés, alliance des matériaux – verre, métal, ciment brut – pour une rénovation contemporaine. À l'extérieur, un jardin de 80 m², exceptionnel pour le vieux village, accueille vos moments de détente. Une terrasse en RDC et un grand balcon orienté sud-est complètent les espaces extérieurs. Le bien dispose d'1 grande chambre, 1 salle de douche avec WC, 1 WC indépendant, 1 cuisine conviviale, ainsi que 2 grands salons aux ambiances distinctes – celui de l'étage sera facilement aménageable selon vos envies (bureau, coin lecture ou chambres supplémentaires), 3 grandes caves voûtées complètent le bien, parfaites pour atelier, rangement ou projet locatif. Le chauffage au poêle à pellets assure une chaleur douce et économique, dans une atmosphère chaleureuse et sereine. Bien unique, idéal pour résidence principale, pied-à-terre de charme ou projet locatif inspiré. Stationnement à proximité dans le village. À découvrir sans tarder … Un petit bonus vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GAUTHIER, Tél. : 07 71 57 43 76, E-mail : isabelle.gauthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851 348 029.

Uzès à 20 km, cette maison en pierres se situe sur un terrain de 1700 m² environ avec piscine. L'exposition est au sud. La maison développe 130 m² habitables plus ses dépendances (chaufferie, caves ). La partie principale d'habitation est à l'étage. La cuisine reste simplement aménagée. Le séjour bénéficie d'une cheminée. Au total il y a 3 chambres et un bureau, avec deux salles d'eau et une salle de bains. Maison de campagne entre uzes et ales. Renseignements supplémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous son prix : 365 000 euros dpe : d - ges : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent bauzerand, au 06 62 04 02 92 ou, par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent bauzerand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 394918098 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405168 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent bauzerand (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 394918098 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité. Située dans un quartier extrêmement recherché en position dominante et à proximité immédiate des commodités, cette magnifique maison contemporaine conçue avec beaucoup de goût et dotée de prestations haut de gamme. Elle offre au rez de chaussée une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec séjour et cuisine entièrement équipée agrémentée d'un plan de travaille en granit ainsi q'une buanderie attenante. Vous y trouverez également trois chambres avec placard dont une avec salle d'eau, un wc et une salle de bain. À l'étage, se situe une suite parentale de 23 m² avec un accès à une terrasse avec une vue imprenable. Cette maison bénéficie aussi de prestation de qualité telles q'une climatisation réversible de type gainable, de menuiseries alu, de volets roulants électriques ainsi q'un double garage de 47 m² avec porte motorisées. Le tout implanté sur 850 m² de terrain arboré entièrement clôturé équipé d'un portail électrique agrémenté d'une belle piscine carrelé avec son système de sécurité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf. 904239.

Maison à rénover avec jardin - Uzès Située à quelques minutes du centre ville d'Uzès, maison d'habitation pleine de potentiel qui n'attend que votre projet de rénovation ! Edifiée en partie en pierre puis agrandie par une construction traditionnelle sur une terrain de superficie totale de 480 m². Elevée sur deux niveaux, la maison propose un espace de vie convivial, une cuisine semi-ouverte, trois chambres dont une en rez-de-chaussée - Idéal pour une vie de plain-pied ! Joli jardin exposé plein Sud contribuera à d'agréables moments autour d'un barbecue. Un bien rare à Uzès, à fort potentiel, ne tardez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Uzès : maison méridionale avec jardin paysagé Idéalement située sur la commune d’Uzès, dans un bel environnement naturel et à proximité des premiers commerces et commodités, cette charmante maison, entièrement de plain-pied, offre de belles prestations. Implantée au cœur d’un jardin paysagé, cette maison lumineuse et parfaitement distribuée s’ouvre au sud ainsi qu’à l’est sur une vaste terrasse surplombant le jardin. L’entrée dessert un superbe ensemble de réception : salon avec poêle à bois, salle à manger et cuisine équipée et aménagée. Cellier. Un long couloir donne accès à l’espace nuit, deux chambres avec dressing se partagent une salle de bains tandis qu’une suite parentale plus intime, offre une chambre confortable, un large dressing de rangement et une salle de bains avec douche italienne, vasque et toilettes. L’ensemble des pièces principales de la maison y compris les chambres s’ouvrent par de larges baies vitrées sur la terrasse et le jardin. Jardin plat, paysagé et entièrement clos de 1.500 m², offrant encore une possibilité de construction, pour un projet piscine, un garage ou bien une éventuelle extension ? La maison offre un beau confort moderne et de belles prestations, climatisation gainée, double vitrage, volet roulant électrique, alarme, portail automatique… Espace de stationnement. Commerces et commodités à 3,6 km, Uzès centre historique : 4,6 km.

Iad France - Caroline Marcou vous propose : Cette maison individuelle de 192 m², située à Fourques, offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et confort. La maison principale de 132 m² comprend 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée La cuisine, entièrement équipée, ouverte sur le séjour avec un espace supplémentaire sous forme de véranda Un accès au double garage avec mezzanine permettra une espace de stockage et de bricolage confortable. La maison secondaire de 60 m² comprend un appartement de plain-pied avec une chambre et peut à votre convenance être soit une extension de la maison pour un adolescent ou des parents ou une dépendance pouvant être loué En complément un atelier au fond du jardin de 60 m² pouvant servir pour une activité professionnelle Les prestations de cette maison sauront vous séduire. Profitez du confort de la climatisation réversible pour des températures idéales en toute saison. De plus, la fibre optique vous garantit une connexion internet rapide et fiable. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysager avec piscine et coins repas variés, parfait pour les moments de détente en plein air. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Fourques. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - tristan denouel vous propose : .

Iad France - Mickael Hurtado vous propose : Découvrez cette charmante maison de 90 m² sur une parcelle de 260 m², située dans un quartier paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon lumineux, une salle d'eau avec balnéothérapie, un WC. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Les huisseries sont en PVC double vitrage et de climatisation reversible. La maison dispose également d'un garage de 25 m² et d'un extérieur agréable. Côté équipements, 8 panneaux photovoltaïques alimentent le chauffe-eau thermodynamique et permettent une revente d'électricité à EDF entre 900 € et 1000 € par an. Idéal pour une vie de famille sereine ou un premier achat. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Hurtado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 885020404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tristan DENOUEL vous propose : Nouveauté iad France VILLA D’EXCEPTION EN BORDURE DE PINÈDE – ENTRE NÎMES ET MONTPELLIER À quelques minutes de Nîmes, sur la très prisée commune de Nages et Solorgue, en lisière de pinède, cette villa contemporaine de 170 m² habitable avec garage a été érigée en 2006. Son terrain de plus de 1500 m², vous invite à une immersion dans un art de vivre rare, entre nature, confort et élégance. Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? Derrière son portail électrique, la propriété dévoile un écrin de verdure soigneusement entretenu, où palmiers, végétation luxuriante et pins odorants s’unissent autour d’une piscine au sel à la forme libre, véritable joyau paysager baigné de soleil, sans vis-à-vis. Une grande terrasse domine cet espace, idéale pour les longues soirées d’été, les repas en famille ou les moments de détente face au chant des cigales. À l’intérieur, le charme opère immédiatement : un vaste salon-séjour baigné de lumière avec son poêle à bois, une cuisine indépendante de belle facture, un bureau pour le télétravail, un cellier, et surtout, une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau privative et climatisation réversible. L’étage, parfaitement agencé, offre trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un second WC indépendant. Le confort est omniprésent : climatisation, alarme, matériaux de qualité, entretien irréprochable. Une division foncière pourrait même être envisagée, pour les plus visionnaires… Mais ce qui rend cette villa véritablement unique, c’est son environnement : à deux pas des chemins de randonnée menant à l’Oppidum de Nages, dans un calme absolu, tout en restant proche des commodités, écoles, collèges, et même de la mer à moins de 30 minutes. Que demander de plus ? Famille en quête d’espace ? Jeune retraité désireux de se rapprocher de la nature ? Projet de résidence secondaire pour profiter du sud toute l’année ? Ce bien coche toutes les cases. Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 20h00, je vous accompagne dans cette découverte avec professionnalisme, proximité et transparence. Je mets à votre service toute l’expertise d’un réseau national puissant et une communication efficace pour valoriser ce type de bien rare sur le marché. Mais attention… les opportunités comme celle-ci ne restent jamais longtemps disponibles. Un simple appel pourrait tout changer. Alors, êtes-vous prêt à découvrir ce que “vivre au calme” signifie vraiment ? Contactez-moi dès aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan DENOUEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 888104767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : Élégante Maison Traditionnelle de 121 m² avec 4 Chambres et Jardin Arboré à Tresques Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située dans la charmante commune de Tresques. Construite en 1976, cette propriété offre un espace de vie spacieux et chaleureux, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall d'accueil lumineux menant à un spacieux salon offrant un espace convivial pour se détendre en famille. La cuisine séparée, à équiper selon vos goûts, est attenante à une salle à manger accueillante pour des repas chaleureux en famille. Le rez-de-chaussée accueille deux belles chambres, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. L'étage supérieur dessert deux autres chambres confortables, offrant à chacun son espace personnel. Côté extérieur, profitez d'un vaste jardin arboré de 854 m², offrant un cadre verdoyant et paisible pour vos moments de détente en plein air. Une piscine et un garage complètent les prestations de cette propriété. Située à proximité du village de Tresques et à seulement 1 km des commodités locales, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et accessibilité. Les atouts de ce bien : - Maison traditionnelle avec 4 chambres - Jardin arboré de 854 m² - Salon spacieux et lumineux - Cuisine séparée à équiper - Salle à manger conviviale - Salle de bain, salle d'eau et cellier - Piscine et garage motorisé -puit de 6 m de profondeur - Proximité immédiate des commodités Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette élégante maison traditionnelle à Tresques. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pontaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement privilégié, au coeur de la nature, découvrez cette maison construite en 2000, offrant 119 m² habitables sur un terrain luxuriant de près de 3000 m². Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest, avec plafond cathédrale et équipée d'un poêle à granulés, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, d'une chambre parentale avec salle d'eau privative ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, deux chambres spacieuses sont séparées par une grande salle d'eau. À l'extérieur, un garage non attenant de 16 m² vient compléter l'ensemble. Le jardin, véritable écrin de verdure, offre calme, intimité et une belle connexion avec la nature. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Un cadre de vie paisible, à visiter sans tarder !

Laissez-vous séduire par cette charmante villa de plain-pied à l’allure méditerranéenne, nichée au calme à l’orée de la garrigue, à seulement 10 minutes d’Uzès, dans un village recherché proche des axes routiers / TGV. Édifiée en 2004 sur une parcelle de + 800 m² exposée plein sud, elle offre 110 m² habitables composés d’une belle pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine ouverte équipée, deux grandes chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative, et un studio indépendant de 25 m² avec sa propre pièce d’eau, idéal pour recevoir ou pour un usage locatif. Le terrain, joliment aménagé, arboré, bordé d'un charmant muret de pierres seches et sans vis-à-vis, accueille une piscine au sel de 8x4 m, entièrement automatique avec récupération d'eau de pluie, un garage de 24 m², et terrasses propices à la détente en toute tranquillité. Panneaux solaires en toiture, Clim gainable, une maison simple, pratique, ce qu'il faut où il faut; Les + : cadre naturel privilégié, villa de plain-pied, trois suites, studio indépendant, piscine, garage, vue dégagée. Une belle opportunité à découvrir, entre nature et proximité des commodités. Contactez Dylan PERIN, de l'agence SWIXIM INTERNATIONAL Pont du Gard, par téléphone ou SMS au06 47 17 16 62 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Exclusivité swixim International ! Située au cœur d'un charmant village provençal et proche du pont du Gard, cette demeure datant du XVIᵉ siècle de l'époque d'Henri II répartie sur trois niveaux vous fera vite tomber sous le charme grâce à son authenticité ! D'une surface habitable d'environ 280 m², la demeure principale se compose d'un magnifique salon avec cheminée d'époque, de deux pièces voutées, de deux suites parentales dont une avec son plafond à la française, plusieurs sanitaires et une belle cour à l'abri des regards. Au second et dernier étage, vous découvrirez un appartement équipé, entièrement restauré en 2020 avec sa suite parentale, sa terrasse privative et sa vue sur le Mont Ventoux ! Cet espace dispose d’un accès séparé pouvant faire office de gîte ou appartement indépendant. Les prestations : Chauffages au sol (partiel), climatisations réversibles, cheminée à foyer ouvert, plusieurs extérieurs. Ce bien rare, mêlant charme historique et confort contemporain, constitue une opportunité unique pour les amateurs de belles pierres, de volumes généreux et d'histoires anécdotiques ! Atout rare : Viendra compléter le tout, une seconde maison (communicante) avec son grand garage, sa chambre avec sa salle d'eau et sa terrasse privative pour un logement complémentaire ou pour un regroupement familial ! Cette partie donne accès à une autre rue avec devanture pouvant faire office de commerce. N'attendez plus, contactez dès à présent Valentin Padrao au 06 28 10 16 18 ou Anthony Voilquin au 06 19 43 44 44. Agence swixim international - Pont-du-Gard Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .