Vente maison avec jardin à Rodemack (57570)

RODEMACK - Commune idéaliement située à moins de 5min de la frontière luxembourgeoise par Frisange ou Mondorff et 15min de Thionville. Un des plus beaux villages de France, recherché pour son cadre de vie, ses commerces de proximité, ses nombreux services et ses écoles / structures d'accueil. Yann RITZ a le plaisir de vous présenter cette maison individuelle traditionnelle de 133 m² habitables (155 m² au sol) édifiée en 1979 sur une parcelle de 561 m² et rénovée par ses propriétaires actuels. Cette maison habitable de plain pied est située dans un quartier très calme et 150 mètres de l'école maternelle et de la crèche. Elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Le rez-de-chaussée offre un salon-séjour traversant et lumineux de près de 50 m² équipé d'un poêle et donnant accès à la terrasse avec pergolas et au jardin. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, est communiquante avec le garage. Sur le même niveau vous trouverez deux chambres, une salle de douche moderne et équipée de nombreux rangements, ainsi que des WC séparés. L'étage est aménagé et dispose d'une troisième chambre ainsi que d'un grand plateau utilisé en espace de jeux et salle de projection. Un espace supplémentaire peut être aisément aménagé dans le prolongement de la chambre, au dessus du garage. D'une surface habitable potentielle de 14 m², cet espace peut devenir une seconde salle de bains et / ou un dressing, afin de créer une véritable suite parentale ! En annexe, vous disposerez d'une buanderie avec accès à l'arrière de la maison et d'un grand garage. Vous apprécierez les extérieurs entièrement clos et arborés, dotés d'une terrasse. Pour votre confort : menuiseries DV PVC, volets roulants alu, Pompe à Chaleur Air / air avec climatisation, fibre optique, panneaux photovoltaiques et alarme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann RITZ, Tél. : 06 88 35 59 79, E-mail : yann.ritz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

RODEMACK - Commune idéaliement située à moins de 5min de la frontière luxembourgeoise par Frisange ou Mondorff et 15min de Thionville. Un des plus beaux villages de France, recherché pour son cadre de vie, ses commerces de proximité, ses nombreux services et ses écoles / structures d'accueil. Yann RITZ a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale de 246 m² habitables édifiée fin 17e début 18e sur une parcelle de 777 m² et rénovée par ses propriétaires actuels. L'entrée vous amène au coeur de la maison où vous découvrirez son salon et sa salle à manger avec une superbe cheminée et une grande hauteur sous plafond. La grande cuisine attenante, amménagée et équipée, donne accès à la terrasse et au jardin par de larges baies vitrées. En surplomb de la salle à manger, vous serez séduit par sa grande et chaleureuse mezzanine d'environ 40 m². La partie nuit se compose au rez-de-chaussée, d'un bureau, de deux chambres (dont une avec un grand dressing) et d'une salle de bains avec WC. À l'étage vous disposerez de deux chambres supplémentaires avec leur salle d'eau et un second WC. En annexe et pour le quotidien, le rez-de-chaussé dispose d'un celier, d'une buanderie, et d'un garage. Vous apprécierez les extérieurs entièrement clos et arborés, avec une grande terrasse sous pergolas, son bassin, son espace jeux. Chauffage : Fuel / bois / électricité (plafond radiant) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann RITZ, Tél. : 06 88 35 59 79, E-mail : yann.ritz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Maison de charme à Rodemack – 136 m² sur terrain arboré de 7 ares. Située dans le pittoresque village de Rodemack, cette maison alliant authenticité et modernité vous séduira par son espace bien réparti et son terrain clos de 7 ares, idéal pour profiter du calme et de la nature. Au rez-de-chaussée : espace de vie lumineux salon-séjour ouvert sur la cuisine et bureau pratique pour télétravail. À l'étage : trois chambres spacieuses, salle d'eau fonctionnelle et un deuxième bureau. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Nicolas SCHMIT, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC TI 842557720. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 2921.

Iad france - sandrine andré vous propose : maison individuelle de plain-pied / rodemack idéal famille ou frontaliers / 4 chambres / quartier très calme / coup de coeur assuré / décorée avec goût / terrain clos / proche écoles maternelle et primaire / proches frontières luxembourgeoises et allemandes cette magnifique maison de 133 m² sur un terrain clos de 561 m², 4 belles chambres, située à rodemack, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Rénovée avec soin, cette maison spacieuse et lumineuse saura séduire une famille ou frontaliers. École maternelle à 100 m école primaire à 800 m au centre du village médiéval. Très faible consommation. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement atypique optimal des pièces. Rez-de-chaussée : 1 cuisine séparée moderne équipée avec son piano au gaz pour les feux, électrique pour le four idéal pour concocter de bons petits plats 1 salon / séjour atypique traversant, donnant sur une première terrasse par ses baies vitrées 2 belles chambres (11 et 12 m²) 1 salle de douche équipée et connectée. 1 wc séparé. À l’étage : vous découvrirez 1 grande pièce de (26,50 m²) en mezzanine 1 deuxième de (14,50 m²) offrant des espaces de vie intimes et confortables pourquoi pas pour vos ados. Petit + (possibilité de faire une 3ème pièce ou salle de bains au dessus du garage de 14 m²) côté extérieur, vous apprécierez le jardin, clos et arboré, idéal pour des moments de détente en plein air, deux terrasses vous permettront de profiter du soleil à tout moment de la journée. Les équipements modernes de cette maison ne manquent pas : poêle à pellet (2022) pompe à chaleur aéro-thermique air / air (2019 programmable à distance) 2 panneaux solaires (2024) système de surveillance et alarme (2024 logiciel téléphone) fibre optique tout à l’égout de plus, la bonne condition générale de la maison vous assure un confort immédiat sans travaux à prévoir. Un garage pour abriter votre véhicule avec porte motorisée (2019) une buanderie menuiserie pvc double vitrage, volets manuels, vmc sf, toiture refaite en 2010 et isolée en 2018, vous offrent des commodités supplémentaires pour votre quotidien, places de parking cette maison est un véritable havre de paix, idéalement située à rodemack, village classé parmi les plus beaux villages de france avec ses écoles, commerces, services de santé, fête médiévale renommée, plusieurs associations et cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Estimation de votre bien offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine andré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 902350149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandrine andré vous propose : exclusivité / maison atypique / rodemack / idéal primo accedant, investissement locatif / aucun travaux à prévoir, maison rénovée / à 10 minutes de la frontière luxembourgeoise (frisange) / rare / vue sur les remparts. Loyer estimé 1200€ mieux qu'un appartement je vous présente cette maisonnette de 80 m²rénovée par des artisants locaux. Cette maison comprend : au rez-de-chaussée : 1 entrée avec petit placard donnant sur 1 salon de 13 m², 1 séjour lumineux de 15 m², 1 cuisine neuve moderne et équipée, 1 wc séparé. À l'étage : deux chambres dont 1 de 17 m² avec une hauteur sous plafond de 3,80 mètres, vue sur les remparts et le jardin du petit château (les baillis) salle de bain avec douche, baignoire et wc complètement rénovée, moderne, un atout supplémentaire : dans les combles, il est possible d’aménager une pièce de 20 m², avec un devis déjà réalisé. À votre disposition : places de parking extérieures communes devant la maison. Petite cour au niveau de la cuisine pour une petite table ou barbecue, confort garanti avec : cuisine neuve chauffage à pellets 2022 et électrique. Menuiserie extérieur en bois double vitrage changées en 2022 (menuiserie teitgen) volets en bois 2024 tout à l'égout toiture neuve taxes foncières 500€ faibles charges petit + le dpe a été réalisé avant travaux à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine andré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 902350149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - céline fersing vous propose : en exclusivité dans le magnifique village médiéval de rodemack une maison mitoyenne d'un côté d'une surface de 120 m². La maison dispose en rez-de-chaussée : d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, une salle de bain, un wc, un cagibi. À l'étage : 4 chambres au sous-sol : caves, atelier et garage honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 329 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline fersing mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 821547742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* SOUS OFFRE D'ACHAT * En exclusivité dans la charmante commune de Rodemack, située à quelques kilomètres du Luxembourg, dans une impasse au calme, Elise ZANAROLI vous propose cette très belle maison familiale édifiée en 2008 sur un terrain d'un peu plus de 1900 m², offrant 5 chambres et un bureau dans un cadre paisible à seulement quelques minutes à pied des commodités locales (boulangerie, pharmacie, épicerie. ). Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité de cette maison où l'espace à vivre est réparti en quatre demi-niveaux. En rez-de-jardin, vous découvrirez un spacieux séjour de 55 m² avec insert bois donnant accès à la cuisine et à la terrasse et au jardin exposés Sud, la cuisine entièrement équipée de 21 m² donne également accès à l'extérieur, la buanderie complète ce niveau. En rez de chaussée, l'entrée dessert le bureau de 14 m², les WC séparés et le garage de 40 m² pour 2 véhicules. À l'étage, on trouve une bibliothèque, une suite parentale de 35 m² (avec salle de douche et dressing) et une seconde chambre de 18 m² dotées toutes 3 d'un accès à un balcon filant permettant de profiter d'une vue magnifique sur la nature environnante, ainsi que des toilettes. Au dernier niveau, on trouve 3 chambres de 14,14 et 17 m², une salle de bain et une salle de douche. Un sous-sol de 70 m² permet du rangement. Pour votre confort, la maison est dotée d'un chauffage au sol par géothermie, d'une alarme, de volets motorisés et d'une cuve de récupération d'eau de pluie. Vous serez séduit par la vue dégagée, la luminosité, les volumes de cette maison et le calme du quartier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 06 84 18 38 27, E-mail : elise.zanaroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291.

En exclusivité à breistroff la grande, charmant village à 8km de frisange (luxembourg), elise zanaroli vous invite à découvrir cette belle maison rénovée de plain-pied de 110 m² habitables sur sous-sol complet édifiée dans les années 60 sur un beau terrain plat, clos et arboré de plus de 12 ares. Vous découvrirez une entrée spacieuse, la cuisine équipée donnant accès à un grand balcon surélevé exposé ouest et au jardin (escalier extérieur), le séjour de 34 m² avec cheminée, 3 chambres de 11 m², 15 m² et 18 m², une salle de douche et les wc séparés. Le sous-sol complet de 110 m² comprend une grande pièce de 30 m² donnant accès à la cour, pouvant être aménagée pour une profession libérale ou commerciale, une buanderie, un cellier et un grand atelier. À l'extérieur, un garage, une grande cour et un beau jardin complètent la maison. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage central par pompe à chaleur et de la climatisation. Vous serez séduit par la luminosité, le très bon état d'entretien, l'espace extérieur et le potentiel d'aménagement du sous-sol. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 450 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elise zanaroli, tél. : 06 84 18 38 27, e-mail : elise.zanaroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823 997 291.

En exclusivité à Évange, charmant village de la commune de Breistroff-la-Grande, à seulement 10 km de la frontière luxembourgeoise (Frisange / Mondorff), Élodie FRANK vous propose cette maison contemporaine de 111 m², construite en 2019, sur un terrain de 708 m². Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², avec sa cuisine ouverte, offre un accès direct à la terrasse exposée Sud-Est. Ce niveau comprend également des WC et un cellier qui fait le lien avec le garage de 17 m² attenant à la maison. À l'étage, le dégagement avec rangements intégrés dessert une première chambre de 11 m², une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, ainsi qu'une seconde salle de bain avec douche et des WC séparés. Vous y découvrirez également un espace de plus de 23 m² à aménager selon vos envies : une troisième chambre spacieuse, un bureau, une salle de jeux ou de cinéma. Cette maison offre un excellent confort grâce à un système de chauffage au sol par pompe à chaleur, complété par un poêle, assurant une très bonne performance énergétique. Elle dispose également d'une cuve de récupération des eaux de pluie qui sera un atout pour l'entretien du jardin. Construite récemment, la maison bénéficie encore de la garantie décennale; vous serez séduit par son grand jardin avec vue dégagée sur la forêt de Cattenom, ainsi que par son emplacement privilégié, mêlant calme et proximité de la frontière luxembourgeoise. Vidéo disponible sur demande après premier contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 06 35 51 80 62, E-mail : elodie.frank@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296.

Proche frontiere - dans village - vous trouverez sur la commune de fixem, une maison de 339.79 m² au sol donnant sur deux rues, avec jardin. Elle dispose actuellement de 4 chambres, une cuisine séparée, un salon, un bureau, un atelier, une cave, un grenier aménageable sur 54 m² minimum, deux salles de bain, 3 toilettes, 3 garages, un cabanon et un abris voiture. Elles est à rénover au goût du jour. Elle a un beau volume pour lancer vos projets. D'appartements ou d'habitation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°493 271 753 - greffe de metz) sylvie geoffroy entrepreneur individuel 06 34 64 78 03 - réf. 855494.

Iad france - céline fersing vous propose : en exclusivité sur la commune de puttelange-lès-thionville une maison de 111,81 m² environ sur un terrain de 807 m² environ. Reception constructeur mars 2025. La maison dispose d'une entrée, un espace cuisine, un salon séjour donnant sur la terrasse, un wc. Un garage et un local technique a l'étage : 3 chambres dont une suite parentale, un wc, une salle de bains. Il ne reste que la mise en peinture ajouter une cuisine ainsi que finir les exterieurs honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 54 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline fersing mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 821547742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* sous offre d'achat * en exclusivité dans la charmante commune de puttelange-lès-thionville, elise zanaroli vous présente cette magnifique maison neuve de plain-pied offrant un cadre de vie paisible en impasse, proche de la nature et à quelques kilomètres du luxembourg, notamment de mondorf-les-bains. Implantée sur un terrain de 1000 m², la propriété dispose de belles terrasses et d'un jardin exposés sud. À l'intérieur, cette spacieuse villa de 216 m² habitables (260 m² de surface au total) se compose d'une entrée de 10 m², d'une pièce de vie de 88 m² baignée de lumière avec cuisine équipée neuve, de 4 chambres dont une suite parentale (avec salle de douche et dressing) et d'un espace bureau. La grande salle de bain familiale et la buanderie viennent compléter ce bien moderne et fonctionnel, idéal pour accueillir toute la famille dans un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, offrant confort et efficacité énergétique ainsi que d'une cuve de récupération d'eau de pluie. Vous apprécierez sa luminosité, ses grands espaces, son faible coût énergétique, la qualité des matériaux choisis et le calme du quartier ! Visite virtuelle disponible après premier contact téléphonique les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 795 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elise zanaroli, tél. : 06 84 18 38 27, e-mail : elise.zanaroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823 997 291.

Iad france - sandrine andré vous propose : exclusivité / puttelange-lès-thionville / maison de village à réhabiliter complètement / idéal investisseur ou grande famille si vous cherchez un projet unique, cette maison est faite pour vous ! Ancien café avec un fort potentiel de rénovation, elle offre une superficie généreuse de 449 m² au plancher et un terrain spacieux de 2191 m², parfait pour plusieurs possibilités de transformation. Située dans un village recherché, à proximité des frontières luxembourgeoise et allemande, ainsi que de toutes les commodités, cette propriété représente une occasion rare. Vous trouverez sur place une école primaire et maternelle, une boulangerie, et une future maison médicale dans le village de rodemack à seulement cinq minutes. Des projets sur plan ont déjà été réalisés pour la création de plusieurs lots (permis de construire autorisé par la mairie) autorisation pour une démolition partielle a été accordée. Plans disponibles sur demande. Un projet de rénovation offrant un charme et un potentiel incomparables. Avis de valeur offert. Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine andré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 902350149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Découvrez cette superbe maison en pierre de 170,7 m², alliant charme authentique et confort moderne, située dans le paisible village de Puttelange-lès-Thionville. Un cadre idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie harmonieux à deux pas de la frontière luxembourgeoise. Un intérieur spacieux et fonctionnel : Deux suites parentales : - Suite 1 : 28,8 m² avec salle de bain équipée (douche & baignoire d'angle), idéale pour des instants de détente. - Suite 2 : 20,5 m² avec salle de douche privative et WC, garantissant confort et intimité. Mezzanine polyvalente (26,1 m²) : Espace modulable pouvant servir de bureau, chambre d'amis ou salle de jeux. Entrée accueillante (11,2 m²) avec accès direct à une salle de bain supplémentaire et un cellier fonctionnel de 6 m². Séjour lumineux (64 m²) : Un vaste espace convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Cuisine ouverte (11,1 m²) : Fonctionnelle et bien pensée, idéale pour les amateurs de cuisine. Un extérieur agréable et bien exposé : Deux terrasses : Parfaites pour profiter des beaux jours et organiser des repas en extérieur. Un cadre paisible : Un environnement idéal pour une vie sereine à quelques minutes du Luxembourg. Confort et équipements modernes : Chauffage performant : Chaudière à pellet (chauffage et eau chaude), garantissant économies et écologie. Ambiance chaleureuse : Cheminée pour des soirées cosy en hiver. Qualité de l'eau optimisée : Osmoseur et adoucisseur d'eau intégrés. Une localisation idéale : Cette maison est un véritable havre de paix, tout en offrant un accès rapide aux axes transfrontaliers, parfait pour les travailleurs frontaliers en quête de sérénité après une journée bien remplie. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 568674 ).

Iad france - sandrine andré vous propose : exclusivité / beyren-les-sierck / maison de village à réhabiliter entierement / idéal investisseurs ou grande famille / super calme / proche frontières luxembourgeoise et allemande / toutes commodités à proximité des plans avec les mesures et un avant / après pour mieux vous projeter, gros travaux à prévoir. Venez explorer cette maison de 150 m² au sol avec dépendances de 405 m² sur 534 m² de terrain, offrant un potentiel de rénovation incroyable. Des possibilités infinies s'offrent à vous pour créer votre espace idéal ! Partie habitable : 1 entrée avec 1 long couloir donnant sur 1 séjour, 1 cuisine, 1 buanderie, 1 salle à manger, 1 fumoir, 1 wc + 2 pièces et une cave voutée. 1 er étage : 4 chambres, 1 palier, 1 sdb avec wc + 3 grandes pièces à exploiter. 2 ème étage : grenier sur dalle avec possibilités d'aménagement selon vos envies ! Terrain de 165 m² chauffage électrique et poêle fuel tout à l'égout. En bonus : grande grange avec porte de garage pour parkings intérieurs ou agrandir la maison, caves généreuses. Possibilité d' y faire des logements avec parking intérieur ou extérieur. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Vous avez un projet immobilier ? Je vous invite à me contacter, je mets mon expérience et mon professionnalisme à votre service. - avis de valeur offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 461 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine andré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 902350149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Beyren-lès-Sierck, découvrez cette charmante maison de village atypique, mitoyenne d'un côté, qui invite à vivre dans un cadre enchanteur. D'une superficie généreuse de 124 m², cette maison unique allie le caractère authentique de pierres apparentes, de carrelage en pierres naturelles, de parquet en chêne, et de poutres élégantes, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Parfaitement située à Gandren, elle se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités, à seulement 5 minutes de Mondorf (Luxembourg) et des axes autoroutiers A3 et A31. Caractéristiques intérieures : • Un séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour des moments de convivialité. • Un salon baigné de lumière grâce à une hauteur sous plafond impressionnante de 5 mètres. • Deux chambres accueillantes. • Un couloir traversant avec un grand dressing de 7 m² pour optimiser votre espace de rangement. • Une salle d'eau moderne avec WC intégré de 10,5 m². • Un WC séparé pour plus de confort. Espaces extérieurs : • Un terrain clos de 239 m², sans vis-à-vis pour profiter d'une tranquillité absolue. • Une belle terrasse aménagée avec pergola neuve (installée en novembre 2023, facture à l'appui) et un jacuzzi pour vos moments de détente. • Un abri de jardin en acier galvanisé de 18 m². • Une buanderie de 6 m² et un cellier de 3 m² pour un maximum de commodité. Confort et équipements : • Chauffage avec chaudière individuelle au fioul, ballon d'eau chaude de 100L, et pré-installation pour pompe à chaleur. • Une cave voûtée de 15 m², idéale pour conserver des vins ou stocker du matériel. • Place de parking privative devant la maison. • Connexion fibre optique pour un haut débit internet. • Tout à l'égout. • Fenêtres en PVC oscillo-battantes, double vitrage, volets électriques et Velux à énergie solaire à l'arrière de la maison. • Compteur électrique Linky et façade rénovée en 2019. Un environnement privilégié : Située dans un village prisé aux portes du Luxembourg, cette maison est à seulement deux minutes des écoles primaires et maternelles, un atout pour les familles. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de vivre dans une maison de village cosy et pleine de charme. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Vous avez un projet immobilier ? Faites appel à moi pour un accompagnement personnalisé et professionnel Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphaël DUFRENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°389 520 354 Greffe de THIONVILLE) 06 66 30 49 05 (réf. 573519 ).

Découvrez cette jolie maison individuelle sur trois niveaux située à Beyren-les-Sierck, à moins de dix minutes de la frontière luxembourgeoise, offrant à ses futurs propriétaires un cadre paisible et confortable. Cette maison, en excellent état saura séduire par ses espaces généreux et lumineux. Elle se compose d'un bel espace à vivre avec cuisine équipée, salle à manger, salon intime donnant accès aux extérieurs. La partie nuit dispose de trois chambres, WC, séparés, une grande salle de bains avec baignoire et douche. Le plus : l'accès par l'escalier à un grand espace à aménager permettant de créer une suite parentale ainsi qu'une salle de jeux. Le sous-sol permet d'accueillir des espaces de rangements dont une buanderie ainsi qu'un grand garage avec une grande hauteur sous plafond. À l’extérieur, un deuxième garage indépendant, un joli jardin et une grande terrasse promettent des moments de détente en famille ou entre amis, où il fera bon profiter des beaux jours. Nichée dans un secteur prisé, cette maison constitue une opportunité rare pour qui aspire à la sérénité, sans renoncer à la proximité du Luxembourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 2850.

À Basse-Rentgen, à 2mn de Frisange, frontière Luxembourgeoise venez découvrir cette belle maison de 117 m², implantée sur une parcelle de 6 ares 50. Idéale pour une vie de famille au calme, elle offre un cadre de vie agréable avec des prestations de qualité. L'intérieur se compose de : o trois chambres, o un bureau, o une buanderie, o un bel espace salon / salle à manger de 38 m², lumineux et convivial avec cuisine équipée et meublée ouverte sur la salle Le tout est chauffé grâce à un chauffage au sol électrique, pour un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste parfait pour les beaux jours. avec en bonus, un terrain de pétanque ! idéal pour les fins d'après-midi entre amis ou en famille. Le bien est proposé au prix de 480 000 EUR. Classe énergétique : DPE C et A pour le GES La consommation moyenne est comprise entre 1160 EUR et 1600 EUR par mois, indexés sur les prix au 01 / 01 / 2021. Une maison clé en main dans un environnement paisible à visiter sans tarder ! Pour plus de renseignement sur les risques auxquels sont soumis cet appartement, consultez le site : georisques. gouv. fr Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Christophe 06 51 09 31 06 christophe@kaitimmo.fr Valerie 06 61 26 78 24 valerie.coquille@kaitimmo.fr 1.

Iad france - julien osadciuc vous propose : cattenom / proche luxembourg thionville / 9 pieces / double garage / jardin / double salon-sejour idéalement situé, à 15 minutes du luxembourg, 15 minutes de thionville à cattenom, village disposant de toutes les commodités, à deux pas des écoles. Située sur une parcelle de 525 m², cette maison individuelle construite en 2009 offre une surface habitable de 195 m². Elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard mène à une spacieuse pièce de vie de 55 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour avec cheminée. Cet espace convivial donne un accès direct à la terrasse et au jardin. Un bureau / chambre avec accès extérieur, des toilettes, une buanderie et un garage double complètent ce niveau. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, un dressing de 9 m² pouvant servir de chambre, une suite parentale avec salle d’eau. Une salle de jeux de 33 m², une salle de bains avec wc ainsi qu’une salle de bains enfant, viennent parfaire l’aménagement de cet espace nuit. À l’extérieur, la maison bénéficie d’une terrasse, d’un jardin et d’un abri de jardin. Située dans un quartier calme, cette propriété se distingue par ses vastes espaces de vie, ses nombreuses chambres et ses trois salles de bains. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison parfaite pour ceux qui recherchent confort, espace et commodité. Découvrez cette maison en vidéo sur ma chaîne you tube : julien osadciuc a visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Samuel Millet vous propose : * Opportunité à Saisir : Maison de Village à Cattenom * Située au cOEur du charmant village de Cattenom, cette maison de village de 1765 sur une parcelle de 528 m², représente une belle opportunité à saisir. Avec une superficie de 198 m² répartie sur 2 étages, ce bien authentique offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. Elle comprend : au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre avec pièce d'eau, un salon, une cuisine, une salle d'eau en enfilade, un dégagement, une buanderie, un wc, un atelier, un garage. À l'étage : un dégagement, quatre chambres, un WC, une pièce borgne, un grenier aménageable. Une cave ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter ce bien. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique de transformer cette maison de village en un lieu de vie exceptionnel, en harmonie avec vos goûts et vos besoins. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination pour façonner cette demeure historique selon vos envies. Pour votre confort : - chauffage électrique sol + radiateurs - assainissement tout à l'égout. - maison très calme, confortable et spacieuse - Façade refaite en juillet 2024 - Volets manuels - Double vitrage - Fibre optique Toute visite physique sera soumise à : - réception des documents de faisabilités financières - réception de la pièce d’identité de chaque visiteur (Art L. 561 du Code Monétaire et Financier) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Millet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 839951241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à Roussy-le-Bourg, commune de Roussy le Village à seulement quelques kilomètres de Frisange (Luxembourg), au calme, Elise ZANAROLI vous présente cette belle maison individuelle de 240 m² habitables (et 150 m² de surface utile supplémentaire), édifiée en 1980 et étendue en 2013 sur un terrain de 1533 m² où vous profiterez d'un jardin aménagé et arboré et d'une vue dégagée sur la nature environnante. Cette maison familiale de construction traditionnelle, très bien entretenue, dispose au niveau de vie, d'une entrée spacieuse avec placard, d'un salon de 25 m², d'une cuisine attenante (semi-ouverte) de 16 m² et d'un espace séjour lumineux de 35 m² donnant accès à une terrasse et au jardin (par des escaliers extérieurs), de 2 chambres de 12,3 m² et 16,5 m², d'une salle de bain avec douche et baignoire et de Wc séparés. À l'étage mansardé, vous découvrirez un bel espace bureau / bibliothèque de 16 m² donnant accès à 2 chambres de 15,5 m² et 16,5 m² carrez (25 et 30 m² au sol) dotés de placards aménagés. Le sous-sol complet de plus de 150 m² comprend un espace de 36 m² avec Spa / Sauna / Hammam et salle de douche donnant accès au jardin, une cuisine d'été, une salle de jeux de 23 m², une cave à vins, une buanderie, des Wc séparés, et un garage pour 2 véhicules en enfilade. Pour votre confort, en complément du chauffage électrique, une climatisation réversible est installée dans l'extension et le salon est doté d'un poêle à bois. Vous apprécierez la luminosité de cette belle maison, les nombreuses pièces, l'aménagement du jardin (entièrement clôturé) avec sa belle terrasse en bois et son bassin, la superficie des chambres, et le sous-sol complet avec son espace Wellness. Visite virtuelle disponible après 1er contact téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 685 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 06 84 18 38 27, E-mail : elise.zanaroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291.

Au centre de roussy le village, à quelques kilomètres de frisange, dans une commune avec école, elise zanaroli vous présente cette jolie maison de village de 1873 rénovée en 2009 vous offrant une surface habitable de 118 m² et une belle terrasse intimiste de 35 m². Une fois passé le sas d'entrée vitré, vous accéderez à l'espace séjour avec sa cuisine aménagée et entièrement équipée. Une salle de bain lumineuse de 5,70 m², les wc séparés, une buanderie de 5,20 m² et un dégagement donnant accès à la terrasse en bois composite viennent compléter le rez-de chaussée. Au 1er étage, vous découvrirez un grand salon de plus de 45 m², et une belle chambre de 13,50 m² avec vue sur la terrasse. Enfin la mezzanine accueille un espace de nuit parental de 17 m² au sol. Mieux qu'un appartement, cette maison saura vous séduire par ses grands volumes dans les pièces de vie, sa belle terrasse sans vis à vis et ses faibles charges. Le stationnement est aisé dans la rue. * visite virtuelle disponible après 1er contact téléphonique * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elise zanaroli, tél. : 06 84 18 38 27, e-mail : elise.zanaroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823 997 291.

En exclusivité à Roussy-le-Village, au calme et hors lotissement, Elise ZANAROLI vous présente cette belle maison familiale bâtie en 1999 sur un terrain d'un peu plus de 51 ares. Dotée d'une spacieuse terrasse et d'un jardin avec vue dégagée sur la nature environnante, cette maison individuelle de 138 m² habitables (170 m² au sol) est aménagée en 3 demi-niveaux. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 47 m² avec cuisine équipée et cheminée et de WC séparés. Le demi-niveau est doté de 2 chambres de 14 m² et 15 m², d'un espace bureau de 11 m² ainsi que d'une salle de douche. Les combles aménagés plus récemment sont composés de 2 chambres en enfilade de 21 et 25 m² au sol (8 m² en loi carrez). Au demi sous-sol, vous trouverez un garage pour 2 VL côte à côte et une chaufferie-buanderie de 10 m². À l'extérieur, vous bénéficierez d'un troisième garage indépendant de 20 m² et d'un appenti de 38 m² pour profiter du jardin en soirée ou si la météo est capricieuse. Pour votre confort, la maison est équipée de nombreux placards, de volets électriques et d'une cuve de récupération d'eau de pluie. Venez découvrir cette belle maison de construction traditionnelle bien entretenue à seulement quelques kilomètres de Frisange (Luxembourg). * Visite virtuelle disponible après premier contact téléphonique * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 06 84 18 38 27, E-mail : elise.zanaroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291.

* sous offre d'achat * en exclusivité à roussy-le-village dodenom, commune avec écoles et commodités, idéalement située hors lotissement sur un terrain de plus de 1700 m², elise zanaroli vous présente cette maison individuelle de plain-pied sur sous-sol complet offrant 102 m² par niveau. Bâtie dans les années 80, elle dispose d'une entrée, d'un séjour traversant lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée, de 4 chambres de 9,5 m², 9,5 m², 11 m²et 13,5 m², d'une salle de bain de 5 m² et de wc séparés. Au sous-sol, vous disposerez d'un garage pour 3 véhicules en enfilade, d'une pièce de 21 m² pouvant être aménagée en chambre ou salle de jeux, une cave de 15,7 m² et des espaces de stockage sous les terrasses. La maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville. Vous apprécierez la va vue dégagée à l'arrière, le cadre verdoyant et le potentiel de rénovation et d'aménagement de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 420 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elise zanaroli, tél. : 06 84 18 38 27, e-mail : elise.zanaroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823 997 291.

Léopold develotte vous propose en exclusivité cette magnifique demeure d'une superficie de 191 mètres carrés. Bénéficiant de deux entrées indépendantes et idéalement située, celle-ci à un très fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagements. Vous souhaitez plus de renseignements sur ce produit d'exception ? N'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léopold develotte, tél. : 06 38 95 35 01, e-mail : leopold.develotte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 914 495 585.