Vente maison avec piscine à Rodez (12000)

VILLA DE PLAIN-PIED - AGGLO RODEZ - GARAGE Villa T5 avec garage double Située à 4km de la cathédrale notre dame de rodez dans l'Agglo avec son bus de ville gratuit. L'ensemble implanté sur une parcelle de terrain plat piscinable (piscine à débordement) avec vue panoramique sur la campagne (440 m²) Rare villa, à 2km du panneau Rodez tout en étant au calme, elle dépend de l'agglomération Ruthénoise. Immense pièce de vie (entrée salon séjour entrée fait environ 65 mètres carrés de plain-pied avec le jardin) elle est baignée de soleil avec la vue panoramique sur la campagne non constructible, poutre apparentes en sapin de douglas de qualité, avec pour moyen de chauffage principal une poêle à granulé programmable et un insert. Au demi niveau deux chambres et une salle d'eau. Au 1er étage un plancher massif pose traditionnelle à l'ancienne avec une grande suite parentale, dressing, salle d'eau, WC ainsi qu'une grande mezzanine transformable à moindre frais en quatrième chambre. Toutes les menuiseries de cette maison sont en double vitrage alu, pvc et bois ainsi que la toiture en ardoise est bien entretenu avec des panneaux solaire et ballon thermodynamique ressent qui amenuise considérablement la note électrique globale. Une isolation par l'extérieure quasi globale avec bardage en sapin de douglas non traité. Il y a 2 salles d'eau 2 toilettes ainsi qu'un coin buanderie, une cave, un garages 2 places et un abri voiture pour 2 véhicules. Bien sûr elle à une grande terrasse en pierre. Vous avez besoin d'une maison dans l'agglomération de Rodez et proche de vos activités personnelles ou professionnelles cette maison est faite pour vous. J'étudierai tous vos projets avec soin pour éventuellement effectué une visite pour que vous puissiez avoir la chance de vous positionner !

Sur un terrain de 1020 m², venez découvrir cette magnifique maison de type 8 d' environ 236 m² habitable avec piscine chauffée. Au rez de chaussée, on trouve deux chambres, un bureau, une sdb, une suite parentale, un grand salon séjour, une cuisine fermée donnant sur une terrasse bois offrant une vue panoramique sur RODEZ. À l' étage trois chambres et une sdb. Vous profiterez d' un garage double avec comble, une cave, cellier et buanderie. Transports à 30 m. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Belle maison d'architecte des années 70 située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate du centre-ville. Édifiée sur un terrain arboré de 2 125 m², elle offre de très beaux volumes et une agréable luminosité. Elle se compose d'un grand séjour traversant, d'une cuisine indépendante, d'un bureau, de sept chambres, de trois salles d'eau et d'une grande salle de jeux, idéale pour les enfants ou les moments de détente en famille. À l'extérieur, vous apprécierez un bel espace piscine, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison familiale aux multiples possibilités, dans un environnement paisible et recherché. Qu'attendez-vous pour la visiter ?

En exclusivité chez immo de france rodez, magnifique maison type 6 / 7 des années 50 avec beaucoup de caractère sur terrain arboré de 1790 m² avec piscine. Un style de vie unique et authentique avec un esthétique rétro. Du charme, des espaces. Elle comprend rdc : un bureau, garages 3 voitures, une cave, local technique, au 1er étage : une grande cuisine, un séjour salon, un 2eme salon, une chambre, une salle de bains, un wc. Au 2eme étage : 4 chambres, un wc. À visiter impérativement.

Belle maison d'architecte des années 70 avec piscine sur un terrain de 2125 m² composée d'un vaste salon séjour, d'une cuisine, un bureau, sept chambres trois salles d'eau, une salle de jeux. Dans un quartier calme et résidentiel à proximité du coeur de ville. En annexe grand sous-sol et caves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : Honoraires TTC charge vendeur.

Très bel ensemble immobilier de caractère, tout en pierre, alliant décoration soignée, finitions raffinées, matériaux de qualité, équipements haut-de-gamme. Sa restauration intégrale et récente a été pilotée par un cabinet d'architectes renommé de la région, qui a su preserver et integrer de façon fidèle au patrimoine rural local, certains éléments d'époque, tels l'ancienne forge du village avec ses authentiques soufflets. Idéalement situé au cœur d'un village aveyronnais à seulement 12mn de Rodez et assurant ainsi une certaine connectivité (aéroport, gare SNCF, autoroute) mais aussi à l'ensemble des attraits touristiques et des pôles industriels et tertiaires de la région, ce complexe touristique composé d'une maison principale et de trois gîtes de charme, s'articule autour d'un jardin et d'une piscine, offrant confort et calme pour des séjours de courte ou longue durée, que ce soient pour des vacanciers, ou des travailleurs en working-holidays, déplacement ou mutation professionnelle. L'habitation principale : Véritable maison familiale, de + 275 m² avec garage fermé. Elle est l'association audacieuse d'une grange annexe et d'une partie du bâtiment principal (abritant le gîte 1). Ces deux parties ont été reliées. Dans la grange, sur deux niveaux : 2 pièces de vie remarquables : Au rdc, cuisine ouverte sur salle à manger / salon avec cheminée de taille à foyer ouvert. Une porte vitrée conduit à l'extérieur (terrasse privative et accès au jardin). Au 1er étage : un salon familial dédié à la lecture et à un espace TV room, où pierres, poutres apparentes et déco contemporaine se marient parfaitement. En suivant, au-dessus du garage, une grande salle de bains familiale. Au deuxième étage : une chambre feutrée, avec salle d'eau et WC intégrés, puis une autre chambre, un peu plus vaste. Enfin, tout en haut, des combles d'environ 70 m², sous l'intégralité de la toiture : avec 6 velux (3 de chaque côté de la toiture) rendant cet espace calfeutré en un véritable paradis de jeu et de couchage pour des enfants. Le Gîte 1 : aux tons neutres et doux, est le plus vaste (158 m²) et peut accueillir 10 personnes, sur deux niveaux. L'entrée se fait depuis la rue principale. Il est composé au rdc d'une grande pièce de vie avec table à manger familiale et cheminée à foyer fermé et d'un petit coin canapé, donnant d'un côté, sur le salon principal (TV room) et de l'autre, sur une cuisine équipée avec porte donnant sur le jardin et sur une jolie terrasse. Une salle d'eau, 2 WC et la chambre principale, complètent ce niveau. À l'étage : 2 belles chambres reliées par un couloir et un dressing en commun, puis au fond, une vaste salle d'eau avec WC ind. Le Gîte 2 : d'une superficie de 103 m² et d'une capacité pour 6 personnes sur 3 niveaux, a l'allure d'une petite 'town house' Au 1er étage, une pièce de vie d'environ 30 m², avec cuisine dînatoire ouverte et salon équipé d'un poêle à bois. Une porte vitrée permet l'accès à l'extérieur, sur une petite terrasse couverte idéale pour les repas d'été. Un escalier en pierre mène au jardin et à une jolie cave voutée, parfaite pour stocker tout genre de vivres et de bonnes bouteilles Au 2ème étage : une belle chambre lumineuse avec bureau et placard. Un palier avec rangement et une salle d'eau complètent ce niveau. Tout en haut, la chambre principale, vaste et mansardée. Le Gîte 3, est une ancienne grange aménagée Il a, tout comme le gîte 2, une capacité pour 6 personnes et environ la même superficie. La nature du bâti a permis une rénovation très contemporaine tout en conservant volontairement un aspect 'rustique chic' en mettant en valeur les anciennes pierres apparentes. Au rdc, une petite entrée avec WC indépendant, puis, une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie aérée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une cheminée à foyer fermé et de grandes ouvertures sur le jardin contrastant avec le mur opposé, tapissé façon peau-de-vache. Un escalier flottant mène à l'étage : 2 chambres (1 principale et 1 plus petite), 1 salle d'eau et un WC indépendant. Les 3 gîtes ainsi que la maison principale, possèdent, chacun, leur petit espace extérieur privatif, composé d'une petite terrasse avec table et chaises pour les repas pris dehors. Il est possible de privatiser davantage ces 4 bâtiments en élevant légèrement les murs en pierre exstants, pour du locatif de longue durée. Le jardin est plat et clos, il dispose d'un petit bâtiment supplémentaire utilisé comme local technique et buanderie, et aussi d'un petit appentis abritant un barbecue et du bois, à disposition. L'ensemble est équipé d'une piscine de 11x4 avec clôture de sécurité orientée plein sud, commune aux trois gîtes et à la maison principale. Cet ensemble immobilier de caractère est une opportunité unique pour tout amateur de biens d'exception, cherchant à développer conjointement, un projet professionnel ou personnel de grande ampleur. Il peut être le lieu de rencontre parfait pour les membres d'une grande famille cherchant à se rassembler ponctuellement tout en gardant chacun sa privacité, mais aussi un investissement idéal pour un promoteur immobilier souhaitant compartimenter les lots afin de les vendre ou de les louer séparément (devis établi). Photos supplémentaires disponibles sur demande. Visite virtuelle avec découpage 3D + plans au sol de l'intégralité de l'ensemble, disponibles sur demande. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Nouveauté, produit rare : Demeure familiale à 5 mins du centre Ville de Rodez sur 4500 m² de terrain. Secteur très prisé, cadre agréable. Un rez de jardin complet de 250 m² : joli hall d'entrée avec vestiaire, salon séjour lumineux de 60 m² et cuisine + salle à manger de 25 m² avec accès terrasse. coté Est : une suite parentale avec salle de bain et douche, grand dressing. À l'opposé, coté Ouest, 3 chambres avec point d'eau, une deuxième salle de bain, buanderie, espace rangement, WC séparés. Toujours en rez de chaussée, nous retrouvons également un espace indépendant (avec entrée indépendante) : salle d'acceuil / bureau de 11 m² et une pièce de 20 m² : idéal pour un espace professionnel (bureaux, profession libéral). Cet ensemble est indépendant mais peut être relié facilement à la maison si on souhaite avoir d'autres chambres ou espace de jeux. À l'étage nous retrouvons de belles chambres suplémentaires avec leurs point d'eau et salle d'eau. Enfin un grand sous sol permet d'acceuillir des véhicules, espace atelier et cave. Piscine 12x6 Maison avec de beaux volumes, Ensemble sur un parc arboré d'environ 4500 m² sur un secteur prisé à 2 pas des commodités. À voir ! Contact : Walid AMARI, Agent commercial Druot immobilier.

Découvrez cette somptueuse maison de type 12, nichée dans le quartier prisé de Bel Air, sur un parc paysager de 4692 m² avec piscine. Ce bien unique allie espace et confort, idéal pour une grande famille ou un projet professionnel. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’accueil de 12 m² menant à un spacieux salon lumineux de 51 m² avec poêle, prolongé par une grande terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Vous y trouverez également une salle à manger conviviale de 21 m² et sa cuisine équipée de 12 m². La maison propose une répartition idéale des espaces : Aile gauche : une spacieuse suite parentale de 31 m² donnat sur le jardin et le piscine. Aile droite : vous profiterez de quatre confortables chambres (13,43 m², 25 m², 17 m² et 16 m²), dont trois avec point d’eau, d'un espace bureau de 10 m², d'une salle de bains indépendante de 6 m² et d'une buanderie avec accès extérieur. À l'étage, six chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit, dont une suite avec salle de bains privative (18 m²) et d’autres chambres (17 m², 10.35 m², 10.5 m², 15.3 m² et 15.5 m²) avec points d'eau, offrant ainsi un confort optimal pour chaque occupant. Le sous-sol de 180 m², dont 100 m² de garage, apporte une capacité de stockage et de stationnement remarquable. Les prestations incluent un chauffage central au fioul par radiateurs, une toiture en ardoise, des menuiseries en PVC équipées de volets roulants électriques. Cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible et privilégié, à proximité des commodités. Laissez-vous séduire par ses volumes généreux et son cadre enchanteur.

Au cœur de Druelle, à 3min de Bourran, laissez vous séduire par cette magnifique maison T6 de 213 m² habitables sur un terrain plat avec piscine. Cette maison moderne de 2012 se constitue en RDC : un grand salon / séjour très lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bien, WC, une buanderie, terrasse abritée et garage. À l’étage, un grand espace bureau / salle de jeu avec accès sur terrasse en hauteur, 4 belles chambres, une grande salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé.

PAVILLON 7 PIECES – 194 m² HABITABLES – ACCES PMR - PSICINE – TERRAIN DE 2 000 m² - DOUBLE GARAGE Votre agence Sélection Habitat Rodez vous propose, en exclusivité et sur un secteur recherché, ce pavillon moderne construit sur une parcelle de 2000 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur un salon / séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine moderne et entièrement équipée, d'un coin bureau, d'une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privatives, d'un wc indépendant et d'une buanderie dotée de nombreux rangements. Au premier étage, vous découvrirez un grand espace détente ou salle de jeux, quatre belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant. À l'intérieur, vous serez conquis par les prestations qu'offre ce pavillon; un grand espace de vie de 80 m², une cuisine réalisée sur-mesure, des chambres aux volumes généreux ainsi qu'une suite parentale de 20 m². Les espaces de vie ont été pensés afin d'offrir deux pièces distinctes, dont les ouvertures permettent, une circulation fluide entre elles et vers l'extérieur. À cela s'ajoute, un confort de chauffage grâce à ses deux systèmes complémentaires, la pompe à chaleur et l'insert à bois, vous assurant, un compromis parfait entre température optimale et économies d'énergie. Vous apprécierez l'aménagement extérieur comprenant, une belle piscine sécurisée, un terrassement complet offrant un espace de détente ainsi qu'une terrasse équipée d'un barbecue pour vos moments conviviaux. La piscine a été construite par un professionnel en 2021. L'environnement calme et verdoyant vous offrira, un cadre de vie agréable et épanouissant, à l'abri de toutes nuisances. Enfin, vous serez situés à seulement 10 minutes de Rodez et à 5 minutes de l'école publique du village.

En exclusivité, votre agence Sélection Habitat vous présente cette élégante maison d'architecte construite dans les années 80, offrant 200 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Une spacieuse entrée menant à un salon / séjour lumineux de 44 m², ouvert sur une grande terrasse idéale pour vos repas en extérieur ; • Une cuisine indépendante avec coin repas, également dotée d'un accès à la terrasse ; • Une chambre confortable de 16 m², une salle d'eau contemporaine et un bureau. À l'étage, le palier dessert cinq chambres, dont les superficies varient de 16 m² à 26 m², ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol propose un double garage, une buanderie et un espace de rangement supplémentaire. Récemment rénovée, la maison ne nécessite aucuns travaux : pièces de vie, chambres et salle d'eau ont été modernisées avec goût. Vous apprécierez les volumes généreux et la luminosité omniprésente dans toutes les pièces. À l'extérieur, un jardin arboré de 914 m², facile à entretenir, entièrement clos de murs et de haies naturelles, vous garantit tranquillité et intimité, sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une piscine de 8x4 ainsi que d'une terrasse équipée d'une pergola et d'un coin barbecue. Vous apprécierez l'emplacement, situé dans un quartier calme et résidentiel, composé de pavillons cossus et proche de tous les commerces et des commodités. Pour toute information supplémentaire ou programmer un rendez-vous de visite, contactez notre agence par téléphone au 05 65 70 10 49.

À quelques pas du centre d'Agen d'Aveyron, au bout d'un coin paisible bordé par les champs, cette maison contemporaine incarne l'équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et sérénité. Dès l'entrée, les volumes surprennent : un séjour baigné de lumière, conçu pour accueillir sans compter, s'ouvre généreusement sur une vaste terrasse. À l'extérieur, la vie se prolonge avec une piscine chauffée, une pergola bien intégrée et des espaces pensés pour se détendre, recevoir, ou simplement profiter du calme environnant. À l'intérieur comme à l'extérieur, tout a été conçu pour que chaque moment soit simple, fluide, agréable. L'isolation performante (classe A) garantit des frais de fonctionnement maîtrisés, dans une maison aussi agréable à vivre au quotidien qu'économe à long terme. Le calme absolu du secteur, la proximité immédiate des commodités font de cette maison un lieu d'épanouissement. Servitude de passage de canalisations Référence agence : 1375.

Vous recherchiez une maison d'architecte, de plain pied, sur terrain plat ? Le tout dans 1 cadre bucolique - haies, vergers, jardin paysagé-, paisible aux portes de Rodez, à quelques km de l'aéroport ? Voici une exceptionnelle demeure qui conviendra autant à une famille qu'à de jeunes retraités ! La construction est de grande qualité, les finitions haut de gamme. L'orientation plein sud, la fonctionnalité et le soin apporté à chaque détail - intérieur comme extérieur- est appréciable. Les 180 m² laissent entrer la lumière : entrée cathédrale, pièces à vivre organisées autour du poêle central, coin bureau, cuisine aménagée et équipée -avec cellier- ouverte sur les terrasses, suite parentale de plain-pied + salle d 'eau et dressings, 3 chambres dont 1 avec salle d'eau, vaste salle de bains, 2 toilettes, buanderie équipée, garage double- isolé- avec grenier, atelier et réserve-cave. De part la couverture et la pompe à chaleur, l'utilisation de la piscine - 10 / 5 -est annuelle. Dépendance à double vocation : maison-piscine + espace jardinage. Belles prestations, terrain magnifique : tarif justifié.

Située dans le charmant hameau de Bennac, à seulement 10min de Rodez, et édifiée sur un terrain rare et généreux de 3350 m², cette villa d'architecte T7 d'environ 192 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de nature. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son emplacement unique, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La luminosité naturelle baigne chaque pièce de cette villa, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Sa généreuse pièce à vivre d'environ 73 m² dispose d'une magnifique cheminée en pierres, et vous assure d'agréables moments en famille ou entre amis. Profitez d'une magnifique piscine (chlorée et chauffée) de 9m par 4m, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Un grand sous-sol de plus de 150 m² complète ce bien. Vous y trouverez un grand garage, ainsi qu'une pièce indépendante d'environ 45 m² à aménager selon vos envies, et offrant un accès direct à la piscine. La villa, isolée par l'extérieur, est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, garantissant confort et faible consommation énergétique, avec un DPE classé B ! Taxe foncière à seulement 1300€. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une villa alliant confort, espace et tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison d'exception Découvrez cette demeure rare sur un secteur recherché, bénéficiant d'un accès direct à l'aéroport et offrant des prestations haut de gamme. Idéalement exposée et baignée de lumière, cette maison a été pensée pour garantir un confort absolu. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour, lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée au design contemporain. Cet espace de vie s'ouvre sur une belle cuisine équipée, complétée par un cellier. Toujours au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, d'une seconde chambre et d'une buanderie. À l'étage, un espace de vie polyvalent vous attend, comprenant un salon cosy, un coin bureau ou un espace aménageable pour enfants, ainsi que deux chambres dotées chacune de leur salle d'eau privative. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La maison est nichée au coeur d'un parc arboré et paysagé de 3 700 m², offrant calme et intimité. Les annexes, comprenant un garage double, un grenier et un atelier, ajoutent une touche pratique à cette propriété. Enfin, le clou du spectacle : une piscine couverte avec son pool-house, un véritable havre de paix à l'abri des regards. Une demeure exceptionnelle, parfaite pour ceux qui recherchent confort, qualité et sérénité. Pour toute information complémentaire, contactez-nous rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la pittoresque commune de Salles-la-Source, cette vaste maison familiale de type 7, construite en pierres en 1861, est nichée sur un splendide parc arboré de 3164 m². Vous serez charmé par son étang paisible, ses arbres et arbustes, ainsi que sa grande piscine de 20 x 7 mètres, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, un hall de 9 m² vous accueille et vous mène à un salon chaleureux de 30 m², agrémenté d'une cheminée en pierres, parfait pour des moments de détente. La cuisine indépendante de 10,6 m² s'ouvre sur une véranda lumineuse de 20 m², idéale pour profiter de la vue sur la piscine. Vous trouverez également un coin salon TV de 20 m², une salle de bains de 8 m², ainsi que 27 m² de dépendances, incluant un local technique et une buanderie. À l'étage, vous profiterez d'une spacieuse mezzanine  de 33 m² vous offrant un espace polyvalent, le bureau de 20 m² est idéal pour un travail à domicile, vous trouverez également  une pièce de 10,6 m² actuellement utilisée comme atelier couture, ainsi qu'une  grande et lumineuse  chambre de 22 m² et pour finir une salle d'eau de 5 m². Les combles aménagés proposent une seconde mezzanine de 9 m² au sol, ainsi que cinq confortables et douillettes chambres  de 17,3 m², 13,8 m², 12,2 m², 11,9 m², et 14,3 m² au sol. Une salle d'eau supplémentaire et un espace dressing viennent compléter cet étage. Cette demeure allie charme et confort avec un assainissement collectif, un chauffage au fioul, et des menuiseries en PVC et bois sur le dernier étage, toiture ardoise.  Bien rare, idéal pour une grande famille à la recherche d’un cadre de vie exceptionnel.

À 15 minutes de Rodez – Propriété d'exception avec piscine et dépendances Nichée dans un écrin de verdure à Agen-d'Aveyron, cette somptueuse demeure de 173 m² vous invite à une vie alliant confort et sérénité. Baignée de lumière, elle dévoile des espaces généreux et raffinés, conçus pour répondre aux attentes les plus exigeantes. Un intérieur élégant et fonctionnel Rez-de-chaussée : Une vaste suite parentale avec salle d'eau privative, une cuisine contemporaine avec cellier, un salon chaleureux et une véranda baignée de lumière, ouvrant sur une magnifique piscine couverte de 14 mètres et une terrasse attenante. À l'étage : Trois belles chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC, offrant un espace idéal pour toute la famille. Des extérieurs d'exception Un vaste terrain paysagé de 3 400 m², véritable havre de paix, agrémenté d'une terrasse en bois. Une dépendance de 105 m², parfaite pour un projet professionnel ou de loisirs. Un abri aménagé en salle de sport, avec point d'eau. Un double garage automatisé, complété par un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. Cette propriété unique séduira les amateurs de tranquillité et de prestations haut de gamme. Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 06 77 71 44 38, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486.

Superbe opportunité- À moins de 15 minutes de Rodez et à 10 minutes des lacs, au coeurs des Palanges, belle maison familiale avec sa toiture en lauze, d'une surface de 175 m², composée au rez-de-chaussée d'un séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte, une belle véranda de 35 m² avec accès à une exceptionnelle piscine couverte de 14m x 6m et un jacuzzi, suite parentale avec dressing et salle de bain. Plusieurs coins terrasse dont une suspendue, avec barbecue et bains de soleil. À l'étage, on retrouve 3 chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes. La propriété dispose d'un terrain de 2 000 m² sans vis-à-vis. Un garage permet de stationner 2 voitures. À l'extérieur une structure couverte permet de garer 4 voitures. Chauffage au fuel, électricité et poêle à bois. Une propriété magnifique, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 06 77 71 44 38, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486.

À 3mn de Baraqueville, de ses commodités, son lac de baignade et l'axe Rodez-Toulouse, propriété de prestige de plus de 300 m² habitables, sur un terrain plat et dégagé de 5614 m². La maison se compose en ré de jardin d'une grande entrée, une salle à manger, suivie d'une grande cuisine tout équipée avec un sol en tomette, un salon avec cheminée, un grand bureau, une chaufferie buanderie de 25 m² et une sublime cave à vin voutée. L'étage accueil un palier, deux grandes chambres avec chacune sa salle d'eau, une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, un wc, une chambre actuellement à vocation de dressing et pour conclure ce niveau, une grande salle vidéo. Les combles de 80 m² sont entièrement aménageables. Toute la rénovation est récente avec des matériaux de haute qualité, l'isolation est performante le chauffage central est assuré par une chaudière récente à condensation, ainsi qu'au bois grâce à la cuisinière et son circuit hydraulique. Des clims réversibles ont été récemment installé pour augmenter le confort. Le grand jardin est en parti constructible et peut donc accueillir une piscine. La facilité d'accès, le charme de la maison et l'environnement vous séduiront rapidement.

Baraqueville, magnifique maison d'architecte de 190 m² habitables sur son terrain de plus de 1000 m² ! La maison est composée de 5 chambres de 10 m² à 17 m² dont deux se trouvent en rez-de-chaussée. L'une d'elle, à l'étage, est une suite parentale et dispose de sa salle de bain avec une sortie sur un balcon de 10 m² donnant vue sur la piscine et la campagne environnante ! À l'étage se trouve également un bureau en mezzanine de 11 m² qui pourrait éventuellement être transformé en dressing desservant la suite parentale ! Une superbe cheminée traversante se trouve au centre des pièces de vie du rez-de-chaussée que sont le salon lumineux de 22 m² et la cuisine / séjour de 29 m². Depuis ces pièces, vous pouvez accèder à une terrasse semi-couverte agrémentée de son barbecue et par laquelle vous descendez à la piscine au sel de 10m x 5m ! Un somptueux jardin agrémente la maison où vous trouverez, en plus de la piscine, un petit terrain de pétanque orienté Ouest pour vos soirées d'été ! Vous pourrez aisément vous garer à l'intérieur de la propriété sur la partie bitumée ou bien dans votre garage de 25 m² ! La maison dispose de plus en sous-sol d'un espace chaufferie / buanderie de 50 m². La conformation actuelle de la maison vous permet différents projets. Que ce soit en maison familiale, ou en chambres d'hôtes ou bien en gîtes indépendants car différentes entrées desservent la maison ! Située aux portes de la campagne, à 5min de toutes commodités et à moins de 20min de Rodez, la propriété a bénéficié d'une belle rénovation de 2019 à 2023 ! Elle n'attend plus que vous, nul doute que son charme atypique vous séduira ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison en pierre T5 avec terrain Située à Montrozier, charmant village de l’Aveyron, Kévin Jackel vous présente cette maison de 113 m² entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Montrozier séduit par son patrimoine, avec son château du XIIIe siècle, ses ruelles typiques et sa situation idéale. Vous êtes à 20 minutes de Rodez, avec un accès rapide à la RN88, et à moins de 2 heures de Toulouse ou Montpellier grâce à l’A75 depuis Sévérac-le-Château. Au rez-de-chaussée, deux caves voûtées conservent tout le cachet de la bâtisse et offrent de beaux volumes de rangement ou d’aménagement. Au premier étage, la pièce de vie de 46 m² met en valeur les belles pierres apparentes et un parement en vraie pierre réalisé à la main. Le salon est agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, et s’ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, toujours sous garantie. Une suite parentale de 15 m² complète l’étage, avec sa salle d’eau intégrée. La douche a été aménagée dans une ancienne souillarde en pierre, ajoutant beaucoup d’authenticité. Un WC indépendant est également présent. Au deuxième étage, deux chambres viennent compléter la partie nuit. La première, d’environ 13 m², dispose de plusieurs rangements. La seconde chambre est actuellement configurée en chambre d’enfants avec deux lits séparés par une cloison légère, modulable selon vos besoins : possibilité de créer deux chambres distinctes ou une grande pièce. Une salle d’eau moderne avec WC se trouve également à ce niveau. La maison est très bien isolée et équipée d’une climatisation réversible Air Zone avec thermostat individuel dans chaque pièce, ainsi qu’un poêle à bois pour plus de confort. À l’extérieur, une cour est présente à l’avant de la maison, permettant actuellement le stationnement de deux véhicules. Le terrain à l’arrière de 300 m² cloturé offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Plusieurs dalles ont été réalisées, notamment pour l’installation d’une terrasse, mais également pour accueillir une piscine hors sol ainsi qu’un emplacement dédié à un jacuzzi, positionné à l’abri des regards. Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme ! Conractez-nous ! Kévin JACKEL PROSPECT IMMO 06 50 32 53 02 05 65 68 25 86.

Iad france - mickaël landez vous propose : rare sur le marche, maison de 2017 en ossature bois, très bien isole et donc très econome, elle a un dpe en b (tout proche du a ! ), cette maison d'environ 90 m² habitable, est un véritable petit coin de paradis, parfait pour les familles ou les couples en quête de confort et de modernité. Cette maison vous propose : - 1 grande pièce à vivre avec sa cuisine ouverte équipée, baignée de lumière naturelle, accès à la terrasse exposée plein sud. - 3 chambres confortables dont 1 avec un dressing et 2 avec placards. - 1 salle de douche moderne avec douche à l'italienne avec 1 wc. - 1 second wc séparé. - 1 garage. La maison est chauffée par une pompe à chaleur qui alimente le plancher chauffant dans toute la maison. À l’extérieur, profitez d’un agréable terrain clôt, sans aucun vis à vis avec terrasse d'environ 40 m², équipée d'une pergola bioclimatique. Vous pourrez profiter de la grande piscine hors sol ainsi qu'un cabanon en bois pour ranger les affaires d'été. Une maison qui invite à poser ses valises ! Située dans un environnement calme, cette maison combine charme, modernité et confort. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’un bien où il fait bon vivre. Le village de trémouilles dispose d'une épicerie, une école primaire, un bureau de poste, des associations sportives et culturelles. Situation : - lac de pareloup à seulement 10 minutes. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 70 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël landez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 753069590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située en position dominante, au calme et sans vis à vis, grande maison de 335 m² habitables, 3 garages, l'ensemble sur un grand terrain arboré constructible de 7 430 m² avec un puits. Maison petite enfance, école primaire, collège, tous commerces et services sur place, à proximité du lac de Pont de Salars, 10 minutes de celui de Pareloup et 20 minutes de Rodez. Au RDC de la maison avec entrée indépendante se trouvent un grand garage double de 55 m², l'espace chaufferie, une cave ainsi que plusieurs pièces représentant quasi 75 m². Un espace idéal afin de créer un appartement ou afin d'y exercer une profession libérale. En rez de jardin, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées, une somptueuse pièce de vie de 72 m² avec sa belle cheminée en pierre de taille. Sur ce même niveau, une cuisine indépendante, 2 chambres de 12 et 16 m², une salle de bains, un w. c indépendant et une buanderie. À l'étage, sous les rampants du toit avec le cachet de la charpente apparente, vous découvrirez 4 nouvelles grandes chambres de 12,15, 19 et 31 m². Parmis celles-ci, l'une a sa propre salle d'eau et il y a la possibilité d'en créer une nouvelle dans une autre chambre ou les alimentations et évacuations d'eau sont déjà présentes. Une salle de bains et un w. c indépendant complètent ce niveau. Côté extérieur, vous découvrirez un autre garage ainsi qu'un abri de jardin / bucher et un puits. Ce grand terrain offre de multiples possibilités avec la possibilité de le scinder en plusieurs espaces distincts, jardin d'agrément, potager, espace bien-être avec piscine spa ou autre. Côté technique : maison avec sous-sol en pierre, étage en parpaings + isolation et briques, charpente traditionnelle et couverture en lauzes, menuiserie simple vitrage en bois, chaudière fuel basse consommation, chauffe-eau électrique, armoire électrique pricipalement sur fusibles et manque prises de terre sur certains appareillages, reliée au tout à l'égout, réseau mobile ok et ADSL, possibilité de cabler la fibre optique. Une construction de belle qualité et saine qui nécessite quelques travaux et rafraîchissements afin de vous offrir un petit coin de paradis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad france - frédéric salm vous propose : grande grange à rénover avec un potentiel incroyable à pont-de-salars découvrez cette immense grange en pierre à pont-de-salars. Avec un besoin de rénovation, cette propriété offre un potentiel de transformation impressionnant pour en faire une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de location. Actuellement sans pièces habitables aménagées, cette grange peut laisser place à votre créativité pour concevoir un espace de vie unique et personnalisé. Imaginez les possibilités infinies de design intérieur pour créer un espace à votre image. Située dans un cadre calme et pittoresque, cette grange offre également un environnement extérieur spacieux où vous pourrez aménager un magnifique jardin, une terrasse ou même une piscine, selon vos envies. Pont-de-salars, avec son charme rural et sa tranquillité, est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible à proximité de la nature. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour transformer cette grange en un espace de vie confortable, le jeu en vaut la chandelle, car une fois rénovée, elle sera une véritable perle rare. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique de donner vie à votre projet immobilier en rénovant cette grange spectaculaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle à pont-de-salars. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric salm mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 511905184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un village agréable, maison récente de plan pied avec 4 chambres, 1 pièce de vie de 44 m², 1 salle de bain, le tout sur un terrain de 733 m² avec une terrasse couverte, et un terrain de pétanque. Proche des commodités (école, médecins, coiffeur, pharmacie, piscine, café, boucherie épicerie. ) 15 minutes du Lac de Villefranche de Panat et 20 minutes du Lac de Pareloup.