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Maisons et villas à vendre à Rodez (12000)

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Vente maison avec parking à Rodez (12000)

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3 255 000 €

Maison 26 pièces 1250 m²

Rodez (12000)

Ensemble immobilier d'exception datant du XVIIIème siècle, offrant une vue 360° à couper le souffle jusqu'au Plateau de l'Aubrac et représentant une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'une propriété de luxe déjà en activité. Ce petit hameau à lui tout seul, au calme et sans voisins proches, à seulement 30mn de l'aéroport de Rodez, est probablement l'une des restaurations les plus réussies de l'Aveyron. Aucun recoin n'a été oublié, chaque détail a été soigné et mis en valeur, dans ce lieu authentique et atypique, où élégance et créativité ont su fusionner parfaitement. Niché en hauteur, sur un terrain de presque 1.5ha, organisé en terrassements avec jardins paysagers, ce lieu magique offre une piscine à débordement, jacuzzi, sauna, en plus d'un terrain de pétanque et d'un grand parking ombragé pour les visiteurs. Le bâti, de + 1250 m² habitables, composé d'un corps principal et de ses dépendances, témoigne du passé rural de cet ensemble (grange, four à pain, réserve d'eau etc). Le bâtiment principal abrite la partie privative, de plain-pied, avec cuisine rusti-chic ouverte sur une belle salle à manger. D'un côté, un vaste salon avec chambre et douche à l'italienne. De l'autre, un bureau, puis une large suite parentale baignée par de larges baies vitrées donnant sur les collines des Palanges, équipée d'un dressing, d'une douche à l'italienne et baugnoire avec toilettes indépendantes. À l'étage, 2 suites lumineuses et spacieuses, équipées d'un salon avec poêle à bois, offrant chacune 2 chambres doubles avec leur douche à l'italienne et toilettes indépendantes. Sous les combles, une chambre type dortoir, pour des couchages supplémentaires. Les dépendances, elles, sont divers logements indépendants : Tous de type gîte, allant de 65 m² à 150 m², avec 1 ou 2 chambres doubles, dont 1, au séjour de + 100 m² pouvant aussi servir d'espace de travail pour des micro-séminaires ou réunions professionnelles à effectif restreint. Tous possèdent une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon, douche à l'italienne avec toilettes indépendantes pour chaque chambre. Trois d'entre eux sont équipés d'un poêle à bois et d'une terrasse avec mobilier de jardin et parasol; le 4ème, de plain-pied, a été aménagé avec accès et normes PMR. En supplément, une chambre double feutrée, avec sa douche à l'italienne et toilettes, pouvant servir de chambre complémentairepour l'un des gîtes. La grande grange, avec sa charpente cathédrale, ses poutres apparentes et son extension moderne mélangée à la pierre, est capable d'accueillir jusqu'à 180 personnes assises. De larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur la vallée et donnent accès à la terrasse extérieure attenante, où peuvent prendre place tout type de cérémonies, séminaires, évènements professionnels ou familiaux. En contrebas, une tente nomade de 280 m² parfaitement intégrée à l'environnement et pouvant être déclinée en de multiples possibilités de journées / soirées à thème. Sous l'extension, un espace de stockage possédant tous les raccordements eau - elec – assainissement, dans lequel il serait aussi possible d'envisager la création d'un espace de soins haut-de-gamme. Côté technique, l'ensemble est aussi beau que sain : le local technique en dit long sur le bon fonctionnement du lieu : isolation à la fibre de bois, chanvre-chaux sur les murs, menuiseries en double vitrage, chauffage en géothermie, système de rafraîchissement de l'air dans la salle de réception, assainissement individuel complet et conforme, récupérateur d'eau de pluie, piscine traitée au sel et chauffée par 45 m² de panneaux photovoltaïques. Un'éclairage optimal des espaces exterieurs mettent en valeur et en securité le lieu, la nuit. L'entretien des pelouses est facilité par un arrosage automatique programmable et des robots-tondeuses. Portail automatique avec interphone et borne de recharge pour véhicule électrique. Si vous êtes un investisseur passionné et enthousiaste, n'attendez plus et venez, vous aussi, écrire votre histoire dans ce lieu enchanteur et faites de ce bout du monde, le début de votre nouvelle vie. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Prix en baisse
399 900 € -10 %

Maison 8 pièces 376 m²

Rodez (12000)

Propriété bourgeoise - Agglo RODEZ - 7810 m² Terrain Très rare maison bourgeoise avec un parc arboré, elle se situe à 5 minutes du panneau Rodez tout en étant à la campagne, elle dépend de l'agglomération Ruthénoise. L'immense pièce de vie (entrée salon séjour cuisine fait environ 102 mètres carrés) elle est agrémentée d'une fontaine d'art, de marbre de belles factures. Il y a deux entrées privatives indépendante de plain-pied. Vous avez besoin d'une maison dans l'agglomération de Rodez et proche de vos activités personnelles ou professionnelles, vous êtes amateur de grand espaces intérieurs et amateur de grand parc arborés et ou vous avez un projet locatif en même temps que votre maison de vie principale alors cette bâtisse est faite pour vous. Toutes les menuiseries de cette maison ont été changés ainsi que les tableau électriques. La toiture en ardoise est bien entretenu Les façades le sont aussi. Il y a plusieurs salles d'eau et salle de bain ainsi qu'une buanderie une cave et 3 garages. Bien sûr elle à une grande terrasse et une deuxième de l'autre côté vers la vue du parc magnifique de 7800 mètres carrés avec beaucoup d'essence d'arbres différentes (un acacia pleureur, des arbres fruitiers, des arbres japonais, un arbre à tulipes, un arbre à fraises et bien d'autres sur la liste de son propriétaire passionné ! Vous avez un bon décorateur intérieur, alors vous arriverez très facilement à faire de cette bâtisse un objet d'exception. J'étudierai tous vos projets avec soin pour éventuellement effectué une visite pour que vous puissiez avoir la chance de vous positionner ! Etude sélection travaux GRATUITE pour la mise à votre gout de cette bâtisse sur prise de rendez-vous, vous permettra de connaitre précisément votre budget travaux.

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519 500 €

Maison 13 pièces 385 m²

Onet-le-Château (12850)

Découvrez cette somptueuse maison de type 12, nichée dans le quartier prisé de Bel Air, sur un parc paysager de 4692 m² avec piscine. Ce bien unique allie espace et confort, idéal pour une grande famille ou un projet professionnel. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’accueil de 12 m² menant à un spacieux salon lumineux de 51 m² avec poêle, prolongé par une grande terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Vous y trouverez également une salle à manger conviviale de 21 m² et sa cuisine équipée de 12 m². La maison propose une répartition idéale des espaces : Aile gauche : une spacieuse suite parentale de 31 m² donnat sur le jardin et le piscine. Aile droite : vous profiterez de quatre confortables chambres (13,43 m², 25 m², 17 m² et 16 m²), dont trois avec point d’eau, d'un espace bureau de 10 m², d'une salle de bains indépendante de 6 m² et d'une buanderie avec accès extérieur. À l'étage, six chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit, dont une suite avec salle de bains privative (18 m²) et d’autres chambres (17 m², 10.35 m², 10.5 m², 15.3 m² et 15.5 m²) avec points d'eau, offrant ainsi un confort optimal pour chaque occupant. Le sous-sol de 180 m², dont 100 m² de garage, apporte une capacité de stockage et de stationnement remarquable. Les prestations incluent un chauffage central au fioul par radiateurs, une toiture en ardoise, des menuiseries en PVC équipées de volets roulants électriques. Cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible et privilégié, à proximité des commodités. Laissez-vous séduire par ses volumes généreux et son cadre enchanteur.