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Maisons et villas à vendre à Cognac (16100)

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Vente maison meublé à Cognac (16100)

8 annonces

239 000 €

Maison 5 pièces 124 m²

Cognac (16100)

Cristina thimonet vous conseillère en immobilier propriétés privées qui vous accompagne dans votre projet immobiliers depuis plus de 5 ans avec professionnalisme et passion. Savourez la vie du centre ville avec cette maison idéalement située proche des chais monnet. Dés l'entrée soyez séduits par son grand espaces de vie lumineux. Cette élégante maison de ville allie charme et fonctionnalité. Avec ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort urbain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, chaleureux et conviviale, le tout agrémenté d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine moderne, vous assurera une fonctionnalité au quotidien. À l'étage, l'escalier d'origine distribue une salle de bain, ainsi que trois chambres spacieuses dont une avec accès direct à une terrasse privée. Le plus ? Un garage privatif, un grenier et une cave viennent compléter cette maison, offrant des espaces de rangement appréciables. Proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports, cette maison de ville représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien alliant charme et modernité ! Affichage énergétique sur ce bien : dpe d indice 213 et ges d indice 46. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie moyen de l'année 2021 2022 2023 abonnement compris : entre 2330 euros et 3200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulème 401621537 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. N° mandat 402901. Cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -.

588 000 €

Maison 10 pièces 340 m²

Cognac (16100)

MAISON DE VILLE AVEC JARDIN, GARAGE ET PARTIE INDEPENDANTE Situé dans le centre de COGNAC et complètement rénové en 2017, cet ancien chai industriel est typique des années 50. Couvert de rosiers en façade, il ouvre sur deux rues avec facilités gratuites de parking tout autour. Dans une partie calme de la ville sans nuisances sonores, les performances énergétiques sont rares (classement : B). Il peut offrir des revenus locatifs (15.000 euros par an actuellement) avec deux entrées indépendantes et plusieurs bureaux sans aucuns travaux. Sur une parcelle de 464 m², la partie habitation de 370 m² est divisée en plusieurs parties. Elle est accompagnée d'un ravissant jardin avec une piscine chauffée (chlore, pompe à chaleur) (3,50 x 4,50m, prof. 1,30m) et de jolis arbres : néflier du japon, palmier, abricotier, laurier-rose et lavande. La maison est élevée sur deux niveaux avec un grand garage de 70 m², un grenier de plus de 100 m², sept chambres, quatre salles d'eau, 2 WC. Dans la partie habitation, vous trouverez une entrée avec meuble de rangement, escalier, WC. Puis un grand salon / salle à manger / cuisine moderne bien aménagée avec comptoir, vue sur le jardin, et poêle à bois. Au premier étage, se trouvent une petite chambre avec vue sur le jardin, une chambre avec deux fenêtres, louée en chambre d’hôte avec kitchenette, une salle d’eau avec double vasque, une grande chambre de 15,54 m² avec dressing, une petite chambre utilisée en dressing. Deux marches permettent d'accéder à une grande chambre plein sud (climatisation) avec dressing et salle d’eau en suite avec douche. Dans la partie 'location' à l'étage, s'ajoutent deux chambres avec vasistas puits de lumière (volet), une salle d'eau, un WC séparé avec lave-mains, et une kitchenette. Le grenier, très bien isolé, peut être aménagé grâce à sa hauteur satisfaisante. Dans la partie indépendante, se répartissent un grand bureau (26 m²) ouvert sur le jardin, avec parquet neuf, un espace détente (spa, sauna, gym), une kitchenette, WC avec lave-mains, une pièce d'archives, et un très grand bureau de 32 m² (accès par une autre rue) pouvant être loué. Dans cette partie du bâtiment, un petit cellier et une cave à vin sont accessibles depuis le jardin. Aucuns travaux ne sont nécessaires car tout a été refait en 2007 : électricité, plomberie, peintures, carrelages. Le chauffage est dispensé par deux pompes à chaleur (air / eau). La toiture a été revue. Cette propriété est une très belle opportunité pour allier la vie de famille à une activité professionnelle libérale et / ou liée à une activité d'accueil. Cette maison est située dans le centre de COGNAC, à 1h30 de BORDEAUX, à 1 heure de la Côte Atlantique, à 30 minutes d'ANGOULEME. La gare SNCF de Cognac est à moins de 5 minutes à pied. COGNAC est une ravissante ville de province connue dans le monde entier. Elle dispose de tous les commerces, marché, cafés, restaurants, maisons de Cognac, fleuve Charente, golf, festival de musique (Blues passion). Prix de vente honoraires inclus : 588.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 560.000 euros. Classe énergie : B. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.352 et 3.182 euros par an. Prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prix en baisse
124 500 € -10 %

Maison 4 pièces 104 m²

Cognac (16100)

Cristina thimonet votre conseillère en immobilier qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 5 ans vous présente. Emplacement privilégié, proximité immédiate des commerces, écoles. Située dans un quartier recherché en plein centre ville, avec ses 104 m² habitable, cette maison de plain-pied offre une opportunité de personnalisation d'aménagement pour les amoureux de rénovation. L'extérieur offre également un bel espace idéal cosy et intime. Les atouts de cette maison. -plain pied pratique et accessible - double vitrage volets roulants -chauffage gaz de ville - cave et garage. Elle n'attend que votre vision pour révéler tout son potentiel. Les informations d'affichage énergétique sur ce bien : dpe e indice 323 et ges 68 e indice 104 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie moyen de l'année 2021 / 2022 / 2023 abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulème 401621537 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.13 cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -.

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Prix en baisse
277 000 € -3 %

Maison 5 pièces 122 m²

Cognac (16100)

Réf 390442crit : cristina thimonet votre conseillère immobilier, propriétés privée qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 5 ans vous présente cette maison haut saint jacques située à proximité immédiate des commerces et du centre de cognac. Idéalement placé, ce bien vous offre le confort d'une vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre paisible. D'une superficie spacieuse, ce pavillon est en parfait état. Il se compose d'un salon séjour lumineux, de plus un poêle bois à été installé créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne est un véritable atout de cette maison entièrement équipée avec des appareils récents et des finitions soignées. La suite parentale, spacieuse dispose d'une salle d'eau privative, offrant ainsi intimité et confort. Les autres chambres sont également bien agencées et dispose d'une salle d'eau indépendante. Le garage est équipé d'un espace buanderie. Coté jardin pratique et fonctionnel soigneusement entretenue vous permettra de profiter de son oasis de verdure en toute intimité. Parmi les améliorations notables, vous trouverez la climatisation réversible, le chauffage gaz de ville, volets roulants solaires. Si vous êtes séduits par le jardin et les caractéristiques de cette maison, je vous invite à me contacter afin de vous faire découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur nouveau chez vous ! Prix de vente : 277 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe c indice 152 et ges c indice 20. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1324 euros et 1792 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulème 401621537 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. N° mandat 390442 cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -.

Prix en baisse
143 717 € -6 %

Maison 3 pièces 84 m²

Cognac (16100)

Cognac, centre-ville, à 11 minutes à pied de la gare de Cognac et à 6 minutes à pied de la place François 1er, maison de ville de 90 m² rénovée où vous pouvez arriver et poser vos meubles ! La maison vous accueille sur une grande entrée idéale pour entreposer vélos, poussettes,. avec WC indépendant et un cellier avec arrivée d'eau pour la machine à laver. Au premier étage, vous découvrez la pièce de vie avec coin cuisine, très lumineuse grâce à ses deux fenêtres. Et au deuxième étage, une belle chambre parentale avec sa salle d'eau privative (et deuxième WC). Ce sont en réalité des demi-étages. Enfin, en rez-de-jardin, vous découvrirez une grande pièce, qui permet d'accéder au jardinet de la maison, qui peut faire office de chambre d'appoint, de bureau, de salon TV, de salle de sport,. Le bien est agrémenté d'un jardinet qui permet aisément de profiter de l'extérieur avec au fond du jardin, une grande dépendance qui peut rester en l'état pour du stockage ou qui peut être rénovée pour un projet type activité indépendante, salle de musique, salle de sport, grand atelier bricolage,. Cette maison est chauffée à l'électrique (chauffages neufs), cumulus 100L (1 an), les huisseries sont en double vitrage, elle est reliée au tout à l'égout, et dispose du branchement fibre. Diagnostics complets en train d'être finalisés, maison classée D. Une belle opportunité à saisir avec un emplacement de choix, n'attendez plus pour venir la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) 06 71 05 37 38 (réf. 574839 ).

Prix en baisse
179 000 € -6 %

Maison 4 pièces 85 m²

Cognac (16100)

Réf 380258crit; nouveau prix venez découvrir cette maison située proche du centre de cognac. Quartier champ de foire proche des écoles et à quelques pas de l'arrêt de bus. Celle -ci vous offre sur 2 niveau un sous sol d'environ 80 m² carrelé. Avec bureau, atelier, cuisine d'été, cellier et garage. L'étage distribue un salon séjour lumineux, orientation sud ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée. 2 spacieuses chambres, et une salle d'eau. Wc indépendant. L'extérieur entièrement clos et arboré vous permettra de profiter de son jardin de 1200 m² environ, avec un espace de stockage supplémentaire. -pour votre confort cette maison vous est proposé au chauffage gaz de ville. -double vitrage. -fibre -facilité d'accès et de stationnement. Classe énergétique sur ce bien : dpe d indice 222 et ges 45 indice d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1850 euros et 2550 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulème 401621537 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. N° mandat 380258. Cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -.

Autres annonces à proximité de Cognac (16100) avec vos critères

Prix en baisse
191 000 € -13 %

Maison 4 pièces 126 m²

Javrezac (16100)

Cristina thimonet votre conseillère, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 5 ans vous présente. Découvrez cette maison mitoyenne, ou chaque pièce respire la lumière et l'espace. Vous serez immédiatement séduit par son entrée spacieuse qui vous accueille chaleureusement. Le salon lumineux s'ouvre sur une cuisine aménagée offrant un accès direct à une terrasse agréable et un extérieur intimiste. Au rez de chaussée vous trouverez une buanderie pratique, et un wc indépendant. L'escalier d'origine vous conduira à son espace nuit qui comprend trois chambres spacieuses. Ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et un wc complète ce bien. De plus l'étage supérieur nécessitant un aménagement vous offre la possibilité de crée un espace bureau, atelier selon vos envies et besoin. Cette maison sans travaux et pleine de charme saura vous séduire par ses volumes généreux et son ambiance convivial. Bien qu'elle ne dispose pas de garage, un stationnement privatif est disponible à proximité. Soyez curieux et venez découvrir votre futur chez vous ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe d indice 204 et ges d indice 35. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1730 euros et 2370euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulème 401621537 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. N° mandat 391182. Cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -.

409 000 €

Maison 7 pièces 208 m²

Châteaubernard (16100)

Cristina thimonet votre conseiller en immobilier propriétés privées fort de plus de 5 ans d'expérience, je vous accompagne dans votre projet immobilier avec professionnalisme et passion. À découvrir : ce pavillon contemporain, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les espaces ouverts et lumineux du salon séjour, agrémenté d'une cuisine fonctionnelle qui crée une atmosphère conviviale. Cette maison familiale offre des espaces de vie généreux, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec une belle terrasse et une piscine qui vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées. L'espace nuit est judicieusement conçu, comprenant 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale indépendante avec dressing. De plus, un espace bureau ou salle de jeux constitue un atout supplémentaire, offrant flexibilité et possibilités d'aménagement. Les atouts supplémentaires à découvrir : -terrasse avec piscine chauffée et pool house, parfait pour vos moments de détente. -panneaux solaires. -double garage indépendant motorisé pour un stationnement sécurisé. -chauffage au sol et pompe à chaleur réversible pour un confort tout au long de l'année. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 409 000euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe b indice 74 et ges a indice 2 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1210 euros et 1680euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulème 401621537 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. N° mandat 391180 cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -.

exclusivité
199 000 €

Maison 4 pièces 140 m²

Saint-Laurent-de-Cognac (16100)

Cristina thimonet votre conseillère propriétés -privées qui vous accompagne dans vos projets immobiliers depuis plus de 5 ans avec professionnalisme et passion. Située dans une impasse et à l'abri des regards découvrez cette jolie maison de village sur la commune jarnouzeau. Des l'entrée soyez charmés par ses pièces atypiques, un salon séjour, une loggia offrant un accès direct au jardin. L'escalier vous conduira à un palier composé de trois chambres. Cette maison vous réserve un potentiel agencement au charme insolite. Vous y trouverez en accédant au jardin, une cave, un four, un atelier et un garage, le tout sur une parcelle généreuse de terrain de 715 m². Les informations d'affichage énergétique sur ce bien : dpe e indice 257ges indice 56 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie moyen de l'année 2021 / 2022 / 2023 entre 3210 et 4370euros abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulème 401621537 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.13 ref 402910 cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -.

exclusivité
315 000 €

Maison 9 pièces 222 m²

Nercillac (16200)

Ref 375555crit : je vous propose cette grande maison familiale avec ses 220 m² habitable. Proche des commerces de proximité et école. Ce bien vous est proposé avec en rez de chaussée avec ses 3 chambres avec salle d'eau intégrée. Un spacieux salon séjour. Un bureau, une cuisine et arrière cuisine. L'étage se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain indépendante. L'extérieur se compose d'un jardin intimiste sans vis à vis. Les atouts de cette maison : -panneau solaire -pompe à chaleur -grand garage un projet professionnel, envie d'espace ? Cette maison attend ses futurs propriétaires. Prix de vente : 315 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe c indice 118 et ges a indice 3. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 euros et 2190 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulème 401621537 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -.

exclusivité
750 000 €

Maison 20 pièces 657 m²

Genté (16130)

Iad France - Stéphane Thierry vous propose : À 7 minutes de Cognac, très belle propriété comprenant une maison d'habitation de 257 m² et 4 gites dans un parc clos et arboré avec piscine et plusieurs dépendances. Parfaitement entretenu et composé de matériaux de qualité, l'ensemble offre différents espaces extérieurs permettant l'intimité de chacun des logements. La maison principale dispose de beaux volumes avec notamment au rez-de-chaussée, une cuisine de 33 m², une salle à manger de 37 m², un salon de 55 m², un cellier et un WC. À l'étage, 2 suites climatisées, chacune avec sa salle de bains ou douches et WC privatif, 2 chambres, une salle de douches avec WC. Les 4 gîtes, vendus entièrement meublés et équipés vous offrent la possibilité de générer des revenus, d'accueillir vos proches ou de répondre à votre projet de regroupement familial. Gîte de 155 m² : ce gite est complètement indépendant. Il possède sa propre cour et son accès direct depuis la rue avec portail motorisé. Il est composé d'un espace de vie avec cuisine, 3 chambres, une salle de douches, un WC. Gîte de 130 m² : Ce gîte a un accès direct à la piscine. Il est composé de deux espaces de vie avec cuisine équipée, 2 chambres, 2 salles de douches, 2 WC. Gîte de 77 m² : ce gite de plain-pied est composé d'une salle à manger, une cuisine, un salon, une suite avec salle de douche et WC privatif, une chambre, une salle de douches et un WC séparé. Gites de 33 m² : ce gite offre un espace de vie avec cuisine et espace nuit, une salle de douches et un WC. L'aménagement extérieur est également soigné avec une piscine sécurisée, un parc paysager pour profiter pleinement du plein air, des arbres fruitiers et un bassin demi elliptique qui délimite le potager confirmant l'aspect bucolique de la propriété. Une serre est également à votre disposition pour répondre à vos envies de jardiner. Les annexes de cette propriété sont tout aussi impressionnantes, avec préau de 140 m², un garage, un atelier et de belles dépendances. Le confort est au rendez-vous avec la fibre optique, un système de chauffage PAC et gaz de ville, un puits et des réserves d'eau. Avec ses nombreuses activités à proximité et le riche patrimoine de la région, cette propriété est idéale pour une famille ou une activité de gîtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

488 250 €

Maison 10 pièces 290 m²

Burie (17770)

Jimmy labrieux référence 2788 vous propose : dans un cadre paisible et préservé de la saintonge sur la commune de burie, cet ensemble immobilier offre une opportunité unique d'investissement. Composé de deux gîtes indépendants, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. Le premier gîte, d'une superficie d'environ 130 m², dispose de 4 chambres spacieuses, ainsi que de salles de bains pour un confort optimal. Un jardin et une piscine complètent cet espace extérieur, offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Le second gîte, d'une surface d'environ 160 m², propose également 4 chambres confortables et accueillantes, ainsi que deux salles de bains pour un confort supplémentaire. Un jardin arboré et une piscine hors sol viennent agrémenter l'extérieur de cette propriété, offrant des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie 249 d kwh / m² / an et 8 b kgco2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard : entre 4460 € et 6080 € prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f. A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarl lj immo-invest dont le siège social est situé 26 rue de saintonge 17120 meursac france, téléphone 06 81 04 64 45, adresse mail jimmy@synthese-gestion.com, exploité par la société lj immo-invest représenté par monsieur jimmy labrieux au capital de 1000 euros, rcs n° 978374262. Saintes titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 1701 2023 000 000 017 délivrée par la cci de la charente-maritime, numéro de tva fr 89978374262, assurée en responsabilité civile professionnelle par le cic assurances dont le siège social est : 4 rue frédéric-guillaume raiffeisen strasbourg, sur le territoire national sous le n° i8 4028918 société lj immo-invest dont le siège social est situé 26 rue de saintonge 17120 meursac france, représenté par monsieur jimmy labrieux, agissant en sa qualité de président. Référence annonce : 2788. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : evaluer, acheter & vendre avec votre agence immobilière synthese gestion.

exclusivité
212 000 €

Maison 6 pièces 185 m²

Saint-Martial-sur-Né (17520)

Ref 393571sebm : sébastien merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier aei, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 5 ans, vous présente cette nouvelle exclusivité vip : une spacieuse maison sur sous-sol sur une parcelle de 1395 m² offrant de nombreuses prestations. Idéalement situé à environ 15 minutes de pons / cognac / jonzac, ce bien confortable et habitable de suite, vous offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un séjour avec insert et accès à la terrasse, deux chambres, un wc séparé, un cellier et une salle d'eau. Le sous-sol entièrement aménagé vous offre deux chambres, une salle de bain à moderniser, une cuisine aménagée avec coin repas, une grande pièce avec baie vitrée, un wc et un coin chaufferie. En extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse carrelée, une véranda et un jardin agréable entièrement clos avec portail électrique. Allée en enrobé et un spacieux garage de 48 m² avec grenier aménageable complète ce bien. Des travaux ont été effectués récemment comme par exemple la pose de panneaux solaire, isolation des combles, installation pompe à chaleur, changement de la chaudière etc. Des travaux sont à prévoir. Les prestations : assainissement individuel conforme changé en 2011 + chauffage pompe à chaleur + chauffage central gaz de ville avec chaudière récente + insert bois + panneaux solaire + portail électrique + double vitrage pvc + véranda + terrasse + jardin arboré les garanties incluse : ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " protec + " contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Vendez et achetez en toute sérénité et protégez votre investissement ! Information importante : je vous invite à prendre contact par téléphone ou sms uniquement. Prix de vente : 212 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe c indice 108 et ges c indice 13. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 610 euros et 2 240 euros indexées aux années 2021,2022, 2023 abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien merlas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 524734548 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Sébastien merlas (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 524734548 -.

Prix en baisse
exclusivité
159 990 € -2 %

Maison 5 pièces 130 m²

Rouffiac (17800)

Exclusivite rouffiac 17800 entre saintes 17100 et cognac 16100 maison de 5 pièces comprenant : de plain pied : une salle salon, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bain, wc, placard. Un grand sous sol habitable comprenant : une chambre, une salle d'eau, une lingerie, une pièce, wc, placard. De plus, une grande terrasse. Un garage de 33 m² avec porte enroulable électrique. Chauffage gaz chaudière à condensation. Volets battants et persiennes pvc. Portail électrique. Jardin clos et arboré en partie constructible. Tout à l'égout. Surface totale 195 m². Dpe classes d ges d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021,2022, 2023 entre 1800 et 2480 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabrice turpin, au 06 77 07 90 10 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 159 990 honoraires charges acquéreurs soit 154000 hors honoraires, honoraires 3.99%. Prix de démarrage des offres qui pourront être transmise aux vendeurs. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabrice turpin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 847803657 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 402174- le professionnel agrée fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat mizapri (3.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) fabrice turpin (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 847803657 -.

exclusivité
145 000 €

Maison 7 pièces 136 m²

Jarnac (16200)

Maison spacieuse à vendre à Jarnac – 136 m² habitables avec garage et terrain de 1022 m² - construction 1961. Située dans la charmante commune de Jarnac, cette maison familiale de 136 m² habitables offre de beaux volumes et des prestations récentes, le tout sur une parcelle de 1022 m² arborée. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par une agréable véranda. Vous y trouverez également une cuisine meublée, un cellier, un WC indépendant, un bureau, ainsi qu'un salon et une salle à manger lumineuse. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bain avec WC. Le garage de 41 m² est un véritable atout supplémentaire avec ses deux pièces distinctes, idéal pour du stockage ou pour créer un atelier. La maison bénéficie d'équipements modernes : Chauffage par pompe à chaleur AIR / EAU récente, garantissant confort et économies d'énergie. Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Isolation par laine de roche pulsée effectuée il y a 4 ans. Électricité refaite en partie il y a 4 ans également. Ouvertures en double vitrage PVC. Connexion à la fibre pour une navigation internet ultra-rapide. Le grand jardin arboré de 1022 m² vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur, avec en prime, la présence d'arbres fruitiers. Située dans un secteur calme et recherché, cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre agréable à proximité des commodités. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ANCELIN, Tél. : 06 17 98 16 12, E-mail : sophie.ancelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 792992869.

628 000 €

Maison 14 pièces 460 m²

Jarnac (16200)

Le charme de l'ancien avec une qualité de confort au quotidien Beaucoup de charme pour cette demeure chargée d'histoire qui nous ouvre ses portes. Sur les hauteurs des coteaux de Jarnac, cette prestation qualitative vous séduit dès votre arrivée. Cachée derrière son enceinte, cette ancienne Métairie du XIXe siècle vous dévoile une grande cour qui met en avant un bâti imposant aux lignes travaillées. Le perron d'entrée vous invite à découvrir l'intérieur de la demeure qu'il protège. Une entrée spacieuse qui fait la part belle à la pierre vous offre le choix de commencer votre découverte du lieu par l'espace bureau ou la cuisine lumineuse et traversante témoin du passé des cuisiniers qui y ont pratiqué. En proximité, le salon / salle à manger entouré de baies vitrées suit la course du soleil et met en avant une superbe cheminée qui saura réchauffer famille et invités. L'escalier nous emmène à l'espace nuit où vous attendent les quatre premières chambres, toutes accompagnées de leur salle d'eau / wc privative. Une cuisine d'été en rez de cour desserre également une grande cave qui saura protéger vos précieux trésors. À noter tout l'espace jour est chaussé d'un hourdis béton, garant du caractère sain du lieu. Deux modules indépendants complètent cette première description, deux petites maisons dotées des mêmes qualités de finitions, l'une avec deux chambres et la seconde en comporte trois. Rénovés récemment ces deux dernières sont actuellement exploités sous forme de location gîtes (possibilité de reprendre l'activité). Une petite annexe abrite pour les amateurs un autre lieu de convivialité, celle-ci avec billard. Une grange avec belle hauteur de plafond de 150 m² est utilisée comme garage mais abrite surtout le local technique de la nouvelle chaudière granulés très récemment installée avec son silo de sept tonnes. Le DPE annoncé dans l'annonce est à renouveler, le nouveau devrait être en C et bien sûr une décennale vous apportera la quiétude souhaitée. L'extérieur n'est pas en reste, soigné, avec une piscine de 5X10 m, un espace dédié aux amateurs de pétanques, un verger, une belle terrasse couverte avec son barbecue, l'ensemble de cette prestation est posée dans son écrin sur une parcelle de 8100 m². Enfin les meubles et équipements des gîtes font partie intégrante de la vente. Coup de cœur à venir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 900116.

Prix en baisse
398 000 € -7 %

Maison 4 pièces 158 m²

Sigogne (16200)

Cristina thimonet votre conseillère en immobilier propriétés privées qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 5 ans. Vous propose sur la commune de sigogne. Proche des métairies a quelques minutes de jarnac ! Quand l'élégance rencontre la fonctionnalité. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, s'ouvre sur une cuisine moderne et parfaitement agencée, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, le design ouvert favorise une circulation fluide entre le salon et la cuisine, cet espace ayant été conçu pour des moments conviviaux. En vous dirigeant dans l'espace nuit, vous serez séduits par ses trois chambres fonctionnelles bien agencées, dont une suite parentale, parfaitement pensée et organisée, salle d'eau privative et dressing spacieux bien que quelques travaux sont à prévoir pour finaliser l'aménagement et l'embellissement de l'extérieur ajoutera une valeur significative à la maison. Le jardin offre un potentiel incroyable ou vous pourrez imaginer des espaces de détente ! Cette maison est également équipée de technologie modernes, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maitrisée. Imaginez vous dans cette maison contemporaine les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulème 401621537 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Ref annonce crit 391562 cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -.

353 600 €

Maison 8 pièces 179 m²

Saint-Césaire (17770)

Jimmy labrieux référence 2882 vous propose : maison charentaise non mitoyenne. Découvrez cette charmante maison charentaise située dans un cadre paisible, offrant une surface habitable généreuse et de nombreuses dépendances sur un terrain de 2759 m². Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant une magnifique pièce à vivre de 65 m², baignée de lumière, avec une cuisine entièrement équipée idéale pour recevoir vos proches une grande chambre de 26 m², parfaite pour des nuits reposantes, une salle de bain spacieuse avec toilettes, une salle d'eau supplémentaire avec toilettes pour plus de confort. À l'étage : trois chambres lumineuses, offrant un espace privé à chacun des membres de la famille. À l'extérieur : un hangar d'environ 135 m². Une étable, une réserve et un atelier, toutes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout est chauffé par une pompe à chaleur, garantissant un excellent confort tout au long de l'année. Cette maison allie caractère et modernité, idéale pour une famille ou pour un projet de vie au calme. Une visite s'impose ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie 125 c kwh / m² / an et 3 a kgco2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard : entre 1274 euros et 1724 euros prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f. A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarl lj immo-invest dont le siège social est situé 26 rue de saintonge 17120 meursac france, téléphone 06 81 04 64 45, adresse mail jimmy@synthese-gestion.com, exploité par la société lj immo-invest représenté par monsieur jimmy labrieux au capital de 1000 euros, rcs n° 978374262. Saintes titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 1701 2023 000 000 017 délivrée par la cci de la charente-maritime, numéro de tva fr 89978374262, assurée en responsabilité civile professionnelle par le cic assurances dont le siège social est : 4 rue frédéric-guillaume raiffeisen strasbourg, sur le territoire national sous le n° i8 4028918. Société lj immo-invest dont le siège social est situé 26 rue de saintonge 17120 meursac france, représenté par monsieur jimmy labrieux, agissant en sa qualité de président. Référence annonce : 2882. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Evaluer, acheter & vendre avec votre agence immobilière synthese gestion.

299 250 €

Maison 6 pièces 146 m²

Saint-Césaire (17770)

Je vous propose cette maison contemporaine de 146 m² avec vie de plain-pied avec un agréable jardin piscinable. Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour muni de baies vitrées ouvrant sur la terrasse en bois exotique et sur le jardin. On y trouve également une arrière cuisine / buanderie avec rangements et point d'eau, une suite parentale avec sa salle d'eau avec douche et son dressing aménagé, ainsi qu'un wc avec lave-main. À l'étage un grand palier permettant d'aménager un coin bureau dessert trois chambres, chacune dôtée de rangements, une salle de bain avec baignoire et douche et d'un meuble double vasques, ainsi un wc indépendant La maison est reliée au tout à l'égout et est équipée d'une pompe à chaleur air / eau. L'ensemble des huisseries est en PVC double vitrage. Les baies vitrées ainsi que la fenêtre de la cuisine sont équipées de volets roulants éléctriques et le reste des fenêtres, de volets battants en PVC. À l'extérieur, dans le jardin paysagé se trouve un garage ainsi qu'un préau pour y garer une voiture ou y faire une terrasse couverte. La propriété est clôturée et possède un portail éléctrique. La commune de Saint-Césaire se trouve à environ 10 minutes de Saintes et 20 minutes de Cognac. Dans le village on trouve des commerces de proximité, dont une boulangerie, une épicerie, bar / tabac, une fromagerie, mais également un camping, une piscine, des restaurant et hôtel, ainsi qu'une école faisant partie d'un regroupement scolaire. Des bus désservent également la commune. Réf. DECLIC IMMO 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GEIGER Anne-Sophie - 06 22 39 30 84 - anne-sophie.geiger@declic.immo - EI - n° 834 593 634 Ville du greffe : SAINTES Honoraires : 5 %TTC inclus charge acquéreur (285 700 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 220 € par an.