Vente maison ensoleillé à Cognac (16100)

Cristina thimonet vous conseillère en immobilier propriétés privées qui vous accompagne dans votre projet immobiliers depuis plus de 5 ans avec professionnalisme et passion. Savourez la vie du centre ville avec cette maison idéalement située proche des chais monnet. Dés l'entrée soyez séduits par son grand espaces de vie lumineux. Cette élégante maison de ville allie charme et fonctionnalité. Avec ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort urbain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, chaleureux et conviviale, le tout agrémenté d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine moderne, vous assurera une fonctionnalité au quotidien. À l'étage, l'escalier d'origine distribue une salle de bain, ainsi que trois chambres spacieuses dont une avec accès direct à une terrasse privée. Le plus ? Un garage privatif, un grenier et une cave viennent compléter cette maison, offrant des espaces de rangement appréciables. Proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports, cette maison de ville représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien alliant charme et modernité ! Affichage énergétique sur ce bien : dpe d indice 213 et ges d indice 46. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie moyen de l'année 2021 2022 2023 abonnement compris : entre 2330 euros et 3200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulème 401621537 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. N° mandat 402901. Cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -.

Iad France - Stephane Atangana vous propose : RARE à Cognac – Maison Bourgeoise en pierre de 1900, charme et authenticité au rendez-vous À moins de 10 minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles, des commodités et de la gare, découvrez cette élégante maison Bourgeoise en pierre, au style architectural unique sur la commune de Cognac. D’une surface habitable de 116 m², cette maison allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Elle se compose de quatre chambres, d’un salon et d’un séjour séparés par une entrée majestueuse sublimée par ses carreaux de ciment d’époque et son escalier en bois massif. Le salon, lumineux et accueillant, dispose d’une cheminée décorative et profite d’une exposition plein sud. Côté prestations : • Double vitrage aluminium de qualité pour un confort thermique et phonique optimal • Chaudière au gaz avec production d’eau chaude • WC à chaque étage • Buanderie indépendante avec WC • Garage fermé À l’extérieur, vous apprécierez une cour intimiste de 50 m², sans vis-à-vis, avec une petite dépendance / atelier de 5 m². La maison est située dans une rue calme à sens unique, dans un quartier résidentiel très paisible. Les moulures, les OEil-de-bOEuf, et les matériaux nobles utilisés confèrent à cette maison une ambiance chaleureuse et un cachet unique. Coup de cOEur assuré pour les amoureux des belles pierres ! À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Atangana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 420696833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose le modèle BIRDIE en 4 chambres dont une suite parentale sur un terrain de 661 m² dans un quartier très prisé de COGNAC, commodités, écoles à proximité à pieds. La maison Birdie offre 4 chambres dont 3 situées à l'étage pour accueillir une grande famille avec tout le confort. Au rez-de-chaussée, cette maison à étage dispose d'un séjour ample et lumineux, d'une grande cuisine fermée, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau. Le garage double, de presque 30 m², offre un beau volume pour stocker ou créer un coin bricolage fonctionnel. Son organisation avec le R + 1 permet de séparer l'espace nuit et propose 3 belles chambres de 12 m² avec rangement et une grande salle de bain. Ce modèle de maison est 100 %personnalisable. Contactez un conseiller MCA pour réaliser un projet sur-mesure. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : * Contactez notre agence Maisons de la Côte Atlantique (BRIAND Virginie : O6-05-31-83-41) pour toute information sur ce terrain et pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Jolie maison de ville de 71 m² sur 3 niveaux. La maison comprend au rez-de-chaussée une jolie cuisine aménagée avec ses pierres apparentes et un wc séparé. Au premier étage, un salon lumineux avec son ancienne cheminée (non fonctionnelle). Au second étage, retrouvez une grande chambre avec sa salle de douche wc. La cave a été transformée en pièce de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 131 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien lahoun, tél. : 06 86 52 63 68, e-mail : julien.lahoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 884 519 612.

Visite virtuelle (3d) disponible dans l'annonce cognac - secteur leclerc -idéalement située à pied des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une famille. Cette maison est dotée d'un salon lumineux avec plusieurs accès sur l'extérieur et d'une cuisine ouverte. L'étage offre 3 chambres, un espace bureau sur le palier, une salle d'eau avec wc et une pièce supplémentaire spacieuse et lumineuse pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de salle de jeu / cinéma. Un garage complète le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien lahoun, tél. : 06 86 52 63 68, e-mail : julien.lahoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 884 519 612.

Nous vous proposons le modèle ATLANTA de 100 m² 3 chambres, avec garage sur un terrain de 632 m² à 7 min de COGNAC sur la commune de CHERVES RICHEMONT, disposant de commerces de proximité, écoles, médecin, pharmacie. Cette maison de plain-pied au style très moderne se distingue par son originalité et sa douceur marquées par l'architecture contemporaine de son porche et la luminosité de son séjour. L'aménagement de la surface de cette villa a tout pour vous séduire grâce à une vaste pièce à vivre composée d'un salon-séjour tourné vers le jardin. Cet espace lumineux et généreux est idéal pour vous permettre de passer d'agréables moments de partage en famille et avec vos amis. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : * Contactez notre agence Maisons de la Côte Atlantique (BRIAND Virginie : O6-05-31-83-41) pour toute information sur ce terrain et pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous vous proposons ce modèle aux normes PMR, idéal pour un investissement locatif, s'adapte en nombre de pièces en fonction de vos besoin pour offrir un habitat pratique et accessible, ce modèle allie fonctionnalité et confort. La maison s'organise autour d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour de 38 m², parfait pour créer un espace de vie convivial et lumineux. Sur un terrain de 400 m², idéalement situé au coeur de CHATEAUBERNARD, écoles et commerces et base aérienne accessible à pieds. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : * Contactez notre agence Maisons de la Côte Atlantique (BRIAND Virginie : O6-05-31-83-41) pour toute information sur ce terrain et pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir ce terrain de 563 m² situé à cognac, viabilisé et en tae. Toutes commodités à proximité (école, commerces,. )configurez votre maison aux normes re2020, votre maison dispose de belles chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche ou baignoire, sèche serviettes, simple ou double vasque ainsi qu'un wc indépendant. Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un séjour très lumineux, d'un cellier donnant sur la cuisine et un garage au choix. La maison est carrelée et les sols des chambres peuvent recevoir un parquet. Pour plus de renseignement, merci de contacter notre agence (laetitia hatay 07 59 51 88 45) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Une propriété rare et charmante au cœur de la nature À la lisière d'un bois et en position dominante, cette propriété offre une vue dégagée sur la campagne environnante, un lieu où calme et sérénité s'unissent parfaitement. La maison principale, une villa d'architecte de 225 m² construite en 2003 par un constructeur local réputé, allie volumes généreux et lumière naturelle. • Une entrée accueillante avec un escalier en pierre mène à une pièce de vie spacieuse de 77 m², comprenant un salon avec cheminée et une cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur plusieurs terrasses pour profiter pleinement des extérieurs. • Le rez-de-chaussée propose également trois chambres confortables, dont une suite parentale, accompagnées d'une salle de bain, d'une salle d'eau et un bureau. • À l'étage, une chambre nichée dans une charmante tour offre intimité et charme, avec sa propre salle d'eau. Le gîte indépendant, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif, propose 65 m² fonctionnels et lumineux. Il comprend : • Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et une terrasse privative orientée vers la piscine. • Une chambre baignée de lumière, offrant une vue splendide, et sa salle d'eau attenante. Un parc paysager d'exception Avec plus de 4 000 m² de terrain arboré, ce parc est un véritable écrin de nature. On y trouve une piscine chauffée, un bassin à poissons, un sous-bois et un accès direct à des chemins de randonnée. Deux entrées distinctes et un parking facilitent l'accès à la propriété, qui garantit une intimité totale. Prestations modernes et confortables Le chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur assure un confort optimal, et un sous-sol complet ajoute des espaces utiles, incluant un grand garage, un atelier et des caves. Parfaitement située, à seulement 5 minutes de Barbezieux, 30 minutes d'Angoulême et 1 heure de Bordeaux, cette propriété incarne le mariage idéal entre vie moderne et nature. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 398 041 - Greffe de ANGOULEME) Bruno QUELLIER Entrepreneur Individuel 06 03 37 64 36 - Réf. 898660.

Iad france - stéphane thierry vous propose : élégante maison de caractère – luminosité et charme au cœur de cognac laissez-vous séduire par cette somptueuse maison de maître du xixe siècle, où le cachet de l’ancien rencontre le confort moderne. Située en plein coeur de cognac, elle offre 231 m² de volumes généreux et lumineux, sublimés par de belles hauteurs sous plafond, des cheminées élégantes et des éléments architecturaux authentiques. Un intérieur raffiné et baigné de lumière : dès l’entrée, une magnifique porte art déco vous accueille. Le rez-de-chaussée dévoile un salon et sa superbe cheminée, une salle à manger ouverte sur une terrasse ensoleillée. Une cuisine aménagée et un bureau (ou chambre selon vos besoins) et un wc complètent cet espace de vie. De nombreux rangements viennent parfaire ce niveau. À l’étage, un espace nuit confortable : le premier étage s’organise autour d’un vaste palier distribuant quatre chambres lumineuses, dont une avec cabinet de toilette, ainsi que deux dressings, une salle de bains et une salle d’eau avec wc. Deux balcons apportent une agréable ouverture sur l’extérieur. Un potentiel exceptionnel : le deuxième étage réserve une cinquième chambre et un grenier aménageable, offrant de multiples possibilités (salle de jeux, bureau, atelier. ). Une grande cave abrite buanderie, local chaufferie, cave à vins. Un cadre extérieur intime et ensoleillé : à l’abri des regards, profitez d’une terrasse plein sud, idéale pour des moments de détente, et d’un jardin clos et arboré ou il est possible de construire une piscine. La belle terrasse au 2eme étage vous offre un deuxième espace extérieur avec un panorama sur la ville. Un garage fermé et un carport, tous les deux avec ouverture automatique complètent ce bien rare. Les atouts qui font la différence : •belle façade avec tour, véritable signature de la maison •volumes et luminosité remarquables •assainissement tout à l’égout et chauffage gaz de ville •maison habitable sans travaux un emplacement privilégié : au coeur de cognac, à proximité immédiate des commodités, cette demeure allie charme, élégance et fonctionnalité. Un bien d’exception à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - astrid marchegay vous propose : am / 1718991 - rare ! Maison de caractere et garage xxl - centre ville de cognac - ideal artiste, collectionneur, artisan. Laissez-vous séduire par ce bien unique, chargé d'histoire, situé en plein coeur de cognac. Cette maison bourgeoise et son garage xxl, autrefois un atelier de faiencerie, révèlent un charme authentique et un potentiel exceptionnel. La maison, avec sa hauteur sous plafond, ses cheminées d'époque, ses moulures, son parquet en chevrons dans le salon, ses fenêtres cintrées, a su conserver son âme d'antan, tout en proposant un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une belle entrée accède à un bureau, un double séjour lumineux, une cuisine spacieuse ouverte sur la véranda, une salle d'eau avec wc et un cellier. Vous profiterez d'un charmant patio à l'abri des regards, et pourrez même créer votre cuisine d'été ! Un superbe escalier en orme mène au premier niveau, où vous découvrirez 4 chambres, une salle d'eau avec wc et un dressing. Au second niveau, un grenier pourra également être exploité. Attenant et communicant, vous serez impressionnés par le vaste garage de 165 m² et sa mezzanine de 60 m², sans compter d'autres espaces totalisant environ 100 m² et permettant de donner libre cours à son imagination ! Vous pourrez même créer un deuxième logement ! Ce bien d'exception recèle de surprises que je vous invite à découvrir en me contactant rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 266 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme astrid marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 116 m² située aux portes de Cognac, offrant un cadre de vie alliant confort moderne et praticité. Profitez d'un emplacement idéal, avec toutes les commodités accessibles à pied. Composée d'une grande pièce de vie de près de 42 m², avec une cuisine moderne ouverte et un salon lumineux grâce à de larges baies vitrées, parfait pour profiter d'une ambiance chaleureuse et conviviale, 2 chambres spacieuses, 1 bureau, 1 salle d'eau fonctionnelle et bien agencée. En extérieur, vous trouverez une piscine avec terrasse aménagée, sur un terrain clos de 1965 m², constructible, offrant une possibilité de revente pour partie. Garage, dépendances et carport. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne MAURIN, Tél. : 06 79 32 57 97, E-mail : corinne.maurin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 842 067 282.

Nous vous proposons le modèle ATLANTA de 100 m² 3 chambres, avec garage sur un terrain de 2099 m² aux portes de COGNAC sur la commune de LOUZAC ST ANDRE. Cette maison de plain-pied au style très moderne se distingue par son originalité et sa douceur marquées par l'architecture contemporaine de son porche et la luminosité de son séjour. L'aménagement de la surface de cette villa a tout pour vous séduire grâce à une vaste pièce à vivre composée d'un salon-séjour tourné vers le jardin. Cet espace lumineux et généreux est idéal pour vous permettre de passer d'agréables moments de partage en famille et avec vos amis. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : * Contactez notre agence Maisons de la Côte Atlantique (BRIAND Virginie : O6-05-31-83-41) pour toute information sur ce terrain et pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de charme 138 m² – Emplacement d’exception en centre-ville de Cognac Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Située dans le centre historique de Cognac, cette élégante maison de ville de 138 m² allie charme et confort. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante avec une cuisine équipée, offrant un espace convivial et lumineux. Un cellier / buanderie complètent ce niveau pour un maximum de praticité. Au premier étage, un couloir dessert deux belles chambres, dont une généreuse d'environ 30 m², ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendantes. Le dernier étage abrite deux autres chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et toilettes. Côté extérieur, une cour intime de 25 m² vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité. Idéalement située dans un quartier paisible, la maison se trouve à proximité immédiate des écoles, du marché, des commerces de bouche, des restaurants ainsi que des espaces verts tels que le Parc François 1er et le jardin public. Une cave saine vient compléter ce bien. Les plus du bien : - Caractère authentique - Maison calme et paisible - Toiture refaite en 2019 - Adoucisseur d’eau À noter : - Taxe foncière : 1410 euros - Chauffage : gaz - État du bien : rénové en parfait état - Fibre - Raccordé au réseau général du tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 138 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 29 (C) Prix de vente : 298 500 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Estelle Bigouret, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris Île-de-France. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

À découvrir : maison sur deux niveaux, idéale pour une famille. Idéalement localisée à proximité des services, des commerces et des écoles. Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, donnant sur une agréable véranda. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et un palier avec un dressing. Un garage avec atelier complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le jardin, bien entretenu, vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable. Caractéristiques principales : Maison sur deux niveaux avec un garage et un jardin accessible depuis le garage et la véranda. Rez-de-chaussée : un salon accueillant et une cuisine fonctionnelle 1er étage : trois chambres et une salle d'eau. Atouts supplémentaires Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. Un garage spacieux avec un coin atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage supplémentaire. Un jardin facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours sans contrainte d'entretien. La maison a été récemment rénovée par des artisans : électricité entièrement refaite et isolation améliorée. La chaudière à condensation, installée en 2022, garantit un confort optimal et des économies d'énergie. Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez Marion MOLINA de l'Agence LE TUC IMMO Cognac : 06 43 01 34 61 - 05 45 82 95 18 - marion.letuc@gmail.com Retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche de cognac, direction saintes : au calme, joli pavillon de plain pied d'env 102 m², des années 80, accueilli par une vaste véranda, et distribution traditionnelle des pièces intérieurs, comprenant grand séjour lumineux avec cheminée, cuisine aménagée, dégagement, 3 chambres avec placards, s d'eau, 1 wc. Lingerie et garage attenants. Dpe : c, chauffage : pompe à chaleur récente. Cette maison bénéficie d'un ensoleillement toute la journée (store banne), d'un emplacement central sur un jardin soigné et clos d'env 800 m². Portail automatique. Faible taxe foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 892630.

Cognac- découvrez cette adorable maison style années 50 de 87 m² sur 2 niveaux, à deux pas de tout ! Si vous êtes à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique ou si vous êtes un investisseur souhaitant proposer une location dans un secteur recherché, cette maison va vous plaire. Au rez-de-chaussée : • séjour lumineux avec accès direct à la terrasse • cuisine aménagée en partie • 1 chambre • salle d'eau • wc indépendant à l'étage : • 3 chambres spacieuses dont 2 qui donnent sur le jardin • salle d'eau avec wc les atouts de la maison : • maison lumineuse offrant une belle clarté naturelle • huisseries en double vitrage • grande terrasse en bois de 30 m² sur pilotis, parfaite pour les repas en extérieur • espace couvert sous la terrasse, pouvant accueillir 2 voitures • terrain arboré de 791 m², offrant calme et intimité, piscinable • grand sous-sol, idéal pour du rangement ou un espace supplémentaire • toiture refaite il y a 10 ans • chauffage au gaz de 2020 • fibre installée, idéale pour le télétravail ou les loisirs connectés • maison habitable de suite, posez vos valises ! Localisation : cognac, proche des commodités et des écoles, accès facile pour la rn141 saintes-angouleme. Contactez-moi pour une visite ! (we possible uniquement sur demande) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 197 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : my nguyen, tél. : 06 89 68 51 42, e-mail : my.nguyen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 912574217.

Réf 390442crit : cristina thimonet votre conseillère immobilier, propriétés privée qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 5 ans vous présente cette maison haut saint jacques située à proximité immédiate des commerces et du centre de cognac. Idéalement placé, ce bien vous offre le confort d'une vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre paisible. D'une superficie spacieuse, ce pavillon est en parfait état. Il se compose d'un salon séjour lumineux, de plus un poêle bois à été installé créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne est un véritable atout de cette maison entièrement équipée avec des appareils récents et des finitions soignées. La suite parentale, spacieuse dispose d'une salle d'eau privative, offrant ainsi intimité et confort. Les autres chambres sont également bien agencées et dispose d'une salle d'eau indépendante. Le garage est équipé d'un espace buanderie. Coté jardin pratique et fonctionnel soigneusement entretenue vous permettra de profiter de son oasis de verdure en toute intimité. Parmi les améliorations notables, vous trouverez la climatisation réversible, le chauffage gaz de ville, volets roulants solaires. Si vous êtes séduits par le jardin et les caractéristiques de cette maison, je vous invite à me contacter afin de vous faire découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur nouveau chez vous ! Prix de vente : 277 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe c indice 152 et ges c indice 20. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1324 euros et 1792 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulème 401621537 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. N° mandat 390442 cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -.

Quartier champs de foire ! Venez découvrir ce pavillon situé dans un quartier agréable de cognac proche des écoles, des commerces et des lignes de bus ! Edifié sur un terrain d'environ 1 200 m², ce pavillon des années 50 est composé d'un rez-de-chaussée avec garage carrelé, bureau, atelier, cuisine d'été, cave et toilettes. D'un étage avec une entrée, un salon-salle à manger lumineux et exposé sud ouest, une cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, toilettes. Vous retrouverez aussi une belle terrasse couverte et deux dépendances ! À découvrir rapidement ! Prix : 179 000euros * dont honoraires 5.29 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 170 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 euros et 2550 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Maison ancienne à 10min à pied du centre-ville Nous vous invitons à visiter cette magnifique maison ancienne, à seulement 3 minutes en voiture ou 10 minutes à pied de la Place François 1er de Cognac. Avec quelques travaux de rénovation, cette maison vous offrira bientôt trois pièces de vie agréables en rez-de-chaussée et trois chambres confortables à l'étage. Vous aurez également la chance de profiter d'une véranda avec vue sur un joli jardin arboré, ensoleillé et entouré de murs ! N'hésitez plus, investissez dans votre futur chez-vous ! Avantages : un double garage et les commerces à pied. Prix : 181 050Euros * Dont Honoraires 6.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 170 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1332 Euros et 1802 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Découvrez cette maison unique au cœur de Cognac, issue du patrimoine industriel local, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie remarquable avec de multiples possibilités d'aménagement, idéale pour un projet de vie familiale ou d'investissement locatif. La maison principale dispose d'une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Attenant à la maison, un grand garage aménagé avec une buanderie facilite le quotidien. L'espace "bien-être" avec douche et sauna complète l'ensemble. À l'étage, vous trouverez 7 chambres spacieuses, dont 2 avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que 2 autres salles d'eau supplémentaires et des toilettes. Un grand grenier sur plancher hourdis complète cet espace. Une partie de la maison est dédiée à une activité de chambres d'hôtes, offrant 3 chambres indépendantes, prêtes à accueillir vos invités dans un cadre chaleureux. Le jardin arboré de plus de 100 m² est un véritable havre de paix en plein cœur de la ville, avec une terrasse et une piscine chauffée pour profiter des belles journées ensoleillées. Côté professionnel, situé à l'arrière de la propriété, dans une rue parallèle et une entrée indépendante (adresse différente) un local attenant dispose de deux grands bureaux, d'une cuisine secondaire, d'une pièce d'archives et de toilettes. Avec son entrée distincte, cet espace peut facilement être transformé en studio autonome, augmentant ainsi le potentiel de revenu locatif de la propriété ou offrant une flexibilité pour un usage privé. Le tout restant communicant (ou pas…) Avis du conseiller : Cette maison, rare sur le marché, est en très bon état et ne nécessite aucuns travaux majeurs. Elle se démarque par son excellent classement énergétique (DPE = B) et représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent combiner habitation et revenus locatifs, le tout dans un cadre unique en plein cœur de la ville et à 5 min à pied de la gare. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 398 041 - Greffe de ANGOULEME) Bruno QUELLIER Entrepreneur Individuel 06 03 37 64 36 - Réf. 877395.

Proche du centre ville, au fond d'une impasse, cette maison sur sous sol propose de plain pied : entrée, salon lumineux, cuisine refaite, salle d'eau, wc séparé, deux grandes chambres. Au sous-sol : cuisiné d'été, deux chambres, salle d'eau, wc, garage, cave. Des panneaux solaires sont installés, huisseries en double vitrage. Honoraires inclus dans le prix : 6.28%.

Iad france - france rossignol vous propose : maison plain pied entrée de cognac - 2 chambres - cuisine - salon / séjour - hangar en pierre - grenier - jardin arboré 480 m² découvrez cette charmante maison d’artiste de 69 m² env. Avec garage, terrasse, pergola et jardin ensoleillé, située dans un quartier historique de cognac ! Cette maison de plain-pied est parfaite pour un premier achat, un couple ou une famille à la recherche d'un nid douillet. La maison comprend une entrée, une cuisine aménagée, une salle de bains avec wc, un salon / salle à manger et 2 chambres lumineuses. L'espace de vie ouvert sur la terrasse et le jardin, est accueillant et chaleureux, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré et piscinable. Un hangar en pierre offre un espace de stockage (45 m² env.) et un stationnement indépendant. Enfin, un grenier avec fenêtre est aménageable pour réaliser des chambres d’amis ou pour un projet de location saisonnière. Equipements : chauffage central chaudière gaz à condensation 2020 – tableau électrique remis à neuf 2020 – isolation sols et combles par panneaux de chanvre pour un confort optimal été comme hiver – huisseries en bois exotique de qualité contactez-moi sans tarder pour organiser une visite de ce bien authentique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme france rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Réf 380258crit; nouveau prix venez découvrir cette maison située proche du centre de cognac. Quartier champ de foire proche des écoles et à quelques pas de l'arrêt de bus. Celle -ci vous offre sur 2 niveau un sous sol d'environ 80 m² carrelé. Avec bureau, atelier, cuisine d'été, cellier et garage. L'étage distribue un salon séjour lumineux, orientation sud ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée. 2 spacieuses chambres, et une salle d'eau. Wc indépendant. L'extérieur entièrement clos et arboré vous permettra de profiter de son jardin de 1200 m² environ, avec un espace de stockage supplémentaire. -pour votre confort cette maison vous est proposé au chauffage gaz de ville. -double vitrage. -fibre -facilité d'accès et de stationnement. Classe énergétique sur ce bien : dpe d indice 222 et ges 45 indice d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1850 euros et 2550 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulème 401621537 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. N° mandat 380258. Cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -.

Maison de plain-pied sur les hauteurs de COGNAC Découvrez cette magnifique maison de 150 m² habitable, située dans un quartier paisible sur les hauteurs de Cognac. Ce pavillon moderne dispose d'un salon spacieux et lumineux, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas. La maison comprend également quatre chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail. Pour profiter des journées ensoleillées, vous pourrez vous rafraîchir dans la piscine ou vous détendre dans le jardin paysager. Cette maison récente tout confort est équipée d'une climatisation réversible de 2023, garantissant un bien-être optimal en toutes saisons. De plus, un garage attenant vous offre un espace de rangement supplémentaire. Prix : 328 600Euros * Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 310 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1190 Euros et 1650 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).