Vente maison avec garage à Cognac (16100)

Cristina thimonet vous conseillère en immobilier propriétés privées qui vous accompagne dans votre projet immobiliers depuis plus de 5 ans avec professionnalisme et passion. Savourez la vie du centre ville avec cette maison idéalement située proche des chais monnet. Dés l'entrée soyez séduits par son grand espaces de vie lumineux. Cette élégante maison de ville allie charme et fonctionnalité. Avec ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort urbain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, chaleureux et conviviale, le tout agrémenté d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine moderne, vous assurera une fonctionnalité au quotidien. À l'étage, l'escalier d'origine distribue une salle de bain, ainsi que trois chambres spacieuses dont une avec accès direct à une terrasse privée. Le plus ? Un garage privatif, un grenier et une cave viennent compléter cette maison, offrant des espaces de rangement appréciables. Proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports, cette maison de ville représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien alliant charme et modernité ! Affichage énergétique sur ce bien : dpe d indice 213 et ges d indice 46. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie moyen de l'année 2021 2022 2023 abonnement compris : entre 2330 euros et 3200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulème 401621537 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. N° mandat 402901. Cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -.

Exclusivité 16100 chateaubernard maison 185 m² piscine, 4 chambres, double garage, jardin. Jolie maison familiale rénovée avec gout et sérieux idéalement située à 2 kms de la place françois 1er et 1 km de la mairie de chateaubernard. Elle se compose d'une entrée de 9 m², un salon et une salle à manger 50 m², une cuisine de 26 m², une arrière cuisine buanderie, une salle d'eau wc, une vraie cave, à l'étage vous trouverez un couloir avec une grande penderie, 3 chambres de 12 à 14 m², une suite parentale de 19 m² avec sa douche à l'italienne et vasque, une salle de bains avec baignoire balnéo douche 2 vasques. Pour aller au garage double depuis la cuisine vous passerez par une cuisine d'été avec une cheminée barbecue. Jardin clos d'environ 1160 m² piscine, terrasse, un atelier de 35 m², potager, bucher pour ranger le bois. Volets électriques, moustiquaires, panneaux photovoltaïques. Dpe d. Ges a. Dpe établi le 25 / 03 / 2025 estimation cout annuel d'énergie entre 2450 euros et 3360 euros. Au prix de 275570 euros dont 3.99% d'honoraires inclus en charge acquéreur soit un prix net de 265000 euros - barème d'honoraires maximum. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez evans delmas, au 06 08 46 02 03 ou par courriel à e.delmas@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de evans delmas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 424895795 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 400924 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) evans delmas (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 424895795 -.

Cristina thimonet votre conseillère en immobilier qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 5 ans vous présente. Emplacement privilégié, proximité immédiate des commerces, écoles. Située dans un quartier recherché en plein centre ville, avec ses 104 m² habitable, cette maison de plain-pied offre une opportunité de personnalisation d'aménagement pour les amoureux de rénovation. L'extérieur offre également un bel espace idéal cosy et intime. Les atouts de cette maison. -plain pied pratique et accessible - double vitrage volets roulants -chauffage gaz de ville - cave et garage. Elle n'attend que votre vision pour révéler tout son potentiel. Les informations d'affichage énergétique sur ce bien : dpe e indice 323 et ges 68 e indice 104 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie moyen de l'année 2021 / 2022 / 2023 abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulème 401621537 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.13 cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -.

Réf 390442crit : cristina thimonet votre conseillère immobilier, propriétés privée qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 5 ans vous présente cette maison haut saint jacques située à proximité immédiate des commerces et du centre de cognac. Idéalement placé, ce bien vous offre le confort d'une vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre paisible. D'une superficie spacieuse, ce pavillon est en parfait état. Il se compose d'un salon séjour lumineux, de plus un poêle bois à été installé créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne est un véritable atout de cette maison entièrement équipée avec des appareils récents et des finitions soignées. La suite parentale, spacieuse dispose d'une salle d'eau privative, offrant ainsi intimité et confort. Les autres chambres sont également bien agencées et dispose d'une salle d'eau indépendante. Le garage est équipé d'un espace buanderie. Coté jardin pratique et fonctionnel soigneusement entretenue vous permettra de profiter de son oasis de verdure en toute intimité. Parmi les améliorations notables, vous trouverez la climatisation réversible, le chauffage gaz de ville, volets roulants solaires. Si vous êtes séduits par le jardin et les caractéristiques de cette maison, je vous invite à me contacter afin de vous faire découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur nouveau chez vous ! Prix de vente : 277 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe c indice 152 et ges c indice 20. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1324 euros et 1792 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulème 401621537 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. N° mandat 390442 cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -.

Réf 380258crit; nouveau prix venez découvrir cette maison située proche du centre de cognac. Quartier champ de foire proche des écoles et à quelques pas de l'arrêt de bus. Celle -ci vous offre sur 2 niveau un sous sol d'environ 80 m² carrelé. Avec bureau, atelier, cuisine d'été, cellier et garage. L'étage distribue un salon séjour lumineux, orientation sud ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée. 2 spacieuses chambres, et une salle d'eau. Wc indépendant. L'extérieur entièrement clos et arboré vous permettra de profiter de son jardin de 1200 m² environ, avec un espace de stockage supplémentaire. -pour votre confort cette maison vous est proposé au chauffage gaz de ville. -double vitrage. -fibre -facilité d'accès et de stationnement. Classe énergétique sur ce bien : dpe d indice 222 et ges 45 indice d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1850 euros et 2550 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulème 401621537 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. N° mandat 380258. Cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -.

Iad france - nelly brunet vous propose : en exclusivité ! Situé sur la commune de cognac, maison atypique des années 1959, de plain-pied, implantée sur un sous-sol où se trouve un garage / atelier. Celle-ci se compose d'une entrée ouverte sur pièce de vie comprenant cuisine aménagée et équipée / salle à manger, salon avec poêle à granulés, 3 chambres, bureau, salle d'eau et wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 1726 m² arboré et agrémenté d'une terrasse de 30 m². Vous souhaitez visiter. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 442246997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphane thierry vous propose : exceptionnel - maison bourgeoise avec jardin, piscine, double garage et dependances au cœur de cognac située en plein coeur de cognac, la maison aux volumes remarquables offre 307 m² de surface habitable répartie sur 11 pièces, 6 chambres et un logement indépendant. Parfaitement exposés et à l'abris des bruits de la ville, les espaces extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours autour la piscine. Un intérieur fonctionnel et baigné de lumière : le rez-de-chaussée dévoile dès l'entrée la stature de la maison : un double séjour de 38 m² avec cheminée, une salle à manger ouvrant sur la terrasse ensoleillée, une cuisine et sa souillarde, un salon de 36 m² climatisé et ouvrant sur la piscine, une salle de douche avec wc. Au premier étage, une suite parentale de 25 m² avec accès direct sur une salle de bain de 9,5 m², deux chambres de 17 m² chacune avec un cabinet de toilette laissant la possibilité de créer une salle de douche, un wc. Au deuxième étage, 3 chambres, un bureau / bibliothèque, une salle de douche et un wc. Le bien bénéfice d'un belle cave très saine composée d'une cave à vin et d'une chaufferie. Un logement indépendant de 27 m², composé de 2 pièces et une salle de douche avec wc, offre la possibilité d'accueillir famille et amis en respectant l'intimité de chacun et / ou de générer un revenu complémentaire. Un cadre extérieur exceptionnel : profitez d’une belle terrasse, d’un jardin clos de 450 m² et d'une piscine chauffée et sécurisée par un volet roulant immergé. Vous bénéficiez d'un puits avec une pompe immergée utilisés pour l'arrosage automatique du jardin. Des dépendances rares en centre ville : le double garage de 45 m² aux portes motorisées, le chai de 22 m² et le local technique de 12,5 m² ajoutent la propriété de la praticité et du potentiel d'aménagement. Les atouts qui font la différence : •belles façades en pierre de taille •volumes et luminosité remarquables •terrasse et piscine parfaitement exposées •petit logement indépendant, y compris par son accès. •assainissement tout-à-l’égout et chauffage gaz de ville •maison habitable sans travaux un emplacement privilégié : au coeur de cognac, à proximité immédiate des commodités, le bien charme, élégance et fonctionnalité. Un bien d’exception à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695000 euros. Prix hors honoraires : 670000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison en v permet de séparer les espaces jour et nuit de manière bien distincte. Sur une aile, se trouvent les chambres, la salle de bain et les wc. Selon les plans, la maison se décline en deux ou trois chambres. La plus grande version s'offre une suite parentale. Les plans de maison que nous vous proposons ici sont déclinés en 5 surfaces de 69 à 107 m². Sur un terrain de 743 m² sur la commune de coulonges qui se situe à moins de 15 min de pons et de cognac et de l'a10. Emplacement privilégié - vue sans vis-à-visil profite d'une vue sans vis-à-vis et bénéficie d'une exposition sud-est. Il y a l'école élémentaire coulonges à moins de 10 minutes à pied. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (rc professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : * contactez notre agence maisons de la côte atlantique (briand virginie : o6-05-31-83-41) pour toute information sur ce terrain et pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À la recherche d'une spacieuse maison contemporaine pour y voir grandir votre joyeuse tribu ? Découvrez notre modèle de maison à étage : EDEN ! Cette villa contemporaine se distingue par ses lignes modernes et de superbes perspectives. Sur un magnifique terrain de 1192 m² sans vis à vis avec une vue panoramique sur les vignes de BOUTIERS ST TROJAN, à quelques minutes de COGNAC. Elle dispose d'un étage et d'un toit plat sur le rez-de-chaussée lui donnant un style « maison d'architecte ».Sur la façade arrière, on découvre une terrasse couverte de plus de 10 m² pour profiter pleinement de son espace extérieur du printemps à l'automne. Que vous ayez envie de faire construire une maison à étage en périphérie d'une grande ville, dans un quartier résidentiel ou à la campagne, côté forêt ou côté océan, ce modèle de maison R + 1 vous séduira par son esthétique et ses généreux volumes. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : * Contactez notre agence Maisons de la Côte Atlantique (BRIAND Virginie : O6-05-31-83-41) pour toute information sur ce terrain et pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous vous proposons une maison au design moderne et épuré. Le modèle Évolution, maison de plain-pied de 108 m², séduit par son architecture contemporaine et son toit plat. Son agencement unique repose sur un plan composé de trois blocs imbriqués, offrant un design harmonieux et fonctionnel sur un terrain de 1112 m² à quelques minutes de COGNAC sur la commune de BOUTIERS ST TROJAN. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : * Contactez notre agence Maisons de la Côte Atlantique (BRIAND Virginie : O6-05-31-83-41) pour toute information sur ce terrain et pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce modèle de maison de plain-pied de 145 m² sur un magnifique terrain de 2521 m² avec une vue panoramique sans vis à vis aux portes de COGNAC et accès facile à la RN141. Tout d'abord des espaces généreux : une pièce de vie (cuisine ouverte / séjour) de plus de 60 m², prolongée par une terrasse couverte de 11 m² pour profiter de l'extérieur dès l'arrivée des beaux jours. 4 belles chambres de 11 à 13 m², dont une suite parentale avec salle d'eau. Toutes les chambres sont équipées de rangementsun grand bureau de 11 m², idéal pour le home office, une salle de jeu pour les enfants ou pour vos activités manuelles. Cette maison est personnalisable pour s'adapter au mode de vie des grandes familles. Vous souhaitez revoir l'agencement d'une pièce ? C'est possible car ce modèle est 100% personnalisable ! Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : * Contactez notre agence Maisons de la Côte Atlantique (BRIAND Virginie : O6-05-31-83-41) pour toute information sur ce terrain et pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous vous proposons le modèle ATLANTA de 100 m² 3 chambres, avec garage sur un terrain de 2099 m² aux portes de COGNAC sur la commune de LOUZAC ST ANDRE. Cette maison de plain-pied au style très moderne se distingue par son originalité et sa douceur marquées par l'architecture contemporaine de son porche et la luminosité de son séjour. L'aménagement de la surface de cette villa a tout pour vous séduire grâce à une vaste pièce à vivre composée d'un salon-séjour tourné vers le jardin. Cet espace lumineux et généreux est idéal pour vous permettre de passer d'agréables moments de partage en famille et avec vos amis. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : * Contactez notre agence Maisons de la Côte Atlantique (BRIAND Virginie : O6-05-31-83-41) pour toute information sur ce terrain et pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous vous proposons ce modèle manosque qui se décline en 3 ou 4 chambres avec garage. Sa forme en u permet d'avoir une terrasse cocooning sur un terrain de 1042 m² sur la commune de louzac st andre aux portes de cognac, un accès rapide à le rn 141 en direction de la mer. La commune de louzac st andre possède les commerces de proximité ainsi qu'une école primaire. Un environnement campagne et calme. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (rc professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : * contactez notre agence maisons de la côte atlantique (briand virginie : o6-05-31-83-41) pour toute information sur ce terrain et pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Je propose ce modèle ARPEGE en 4 chambres dont 1 suite parentale sur un terrain de 650 m² sur la commune de SAINT LAURENT DE COGNAC à quelques minutes de COGNAC et 20 min de SAINTES. Cette maison à étage au caractère méditerranéen séduit par ses volumes et ses agencements intérieurs. L'un des points fort de cette construction est le grand salon-séjour qui se prolonge sur une agréable terrasse couverte. Une grande cuisine de plus de 11 m² permet de profiter des repas en famille. Elle communique avec le cellier et le garage pour une vie plus simple au quotidien (gestion des courses, stockage. ).Le hall d'entrée central réunit toutes les pièces à vivre, ainsi qu'une première chambre avec sa salle d'eau qui deviendra la suite parentale. L'escalier mène à un palier qui dessert le reste de la partie nuit, composée de 3 belles chambres et d'une grande salle de bain avec double vasque, douche et baignoire. Fonctionnelle, chaque chambre de cette maison de 130 m² dispose de placards. Vous préférez une cuisine ouverte ? Vous souhaitez revoir l'agencement d'une pièce ? C'est possible car ce modèle est 100% personnalisable ! Contactez vite un conseiller pour un projet sur mesure ! Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : * Contactez notre agence Maisons de la Côte Atlantique (BRIAND Virginie : O6-05-31-83-41) pour toute information sur ce terrain et pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous vous proposons ce modèle AUNIS sur un terrain de 669 m² sur la commune de ST LAURENT DE COGNAC, à quelques minutes de cognac et un accès rapide à la RN 141 en direction de la mer. Notre modèle de maison Aunis, une maison typique charentaise en L possède tout pour plaire ! Vous serez séduits par ses volumes optimisés, ses finitions et son agencement très fonctionnel. Sa forme en L offre la possibilité d'aménager une terrasse et / ou une piscine dans l'angle qu'elle dessine, créant ainsi un espace extérieur convivial et harmonieux. Cette maison se décline en 5 surfaces et dispositions différentes qui sont toutes personnalisables pour s'adapter à votre mode de vie. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : * Contactez notre agence Maisons de la Côte Atlantique (BRIAND Virginie : O6-05-31-83-41) pour toute information sur ce terrain et pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Je vous propose ce modèle FLORIDE sur une magnifique terrain de 1241 m² sans vis à vis en Lotissement dans une commune offrant toutes les commodités à 10 min de COGNAC et de MATHA. De plain-pied ce modèle de maison contemporaine a été conçu par notre bureau d'études en 4 versions. 4 plans pour cette maison contemporaine de plain-pied pour vous permettre de trouver la configuration qui correspond le mieux à vos envies. Changez les couleurs des jeux d'enduits selon vos préférences ou les impératifs du PLU, choisissez un plan de maison avec ou sans garage, préférez 3 à 4 chambres ou 3 chambres et un bureau ou 3 chambres et une plus grande pièce de vie. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : * Contactez notre agence Maisons de la Côte Atlantique (BRIAND Virginie : O6-05-31-83-41) pour toute information sur ce terrain et pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous vous proposons le modèle ATLANTA de 100 m² 3 chambres, avec garage sur un terrain de 632 m² à 7 min de COGNAC sur la commune de CHERVES RICHEMONT, disposant de commerces de proximité, écoles, médecin, pharmacie. Cette maison de plain-pied au style très moderne se distingue par son originalité et sa douceur marquées par l'architecture contemporaine de son porche et la luminosité de son séjour. L'aménagement de la surface de cette villa a tout pour vous séduire grâce à une vaste pièce à vivre composée d'un salon-séjour tourné vers le jardin. Cet espace lumineux et généreux est idéal pour vous permettre de passer d'agréables moments de partage en famille et avec vos amis. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : * Contactez notre agence Maisons de la Côte Atlantique (BRIAND Virginie : O6-05-31-83-41) pour toute information sur ce terrain et pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EN EXCLUSIVITÉ A SAINT-BRICE : je vous propose le modèle EDEN de 126 m², 3 chambres sur un terrain de 1200 m² constructible + 800 m² de boisEmplacement privilégié - proche des écoles et commerces, terrain orienté Nord-ouest de 2000 m² sans vis à vis. À proximité : gare, école primaire de saint-Brice, zones commerciales, golf, base aérienne, accès à RN 141 à quelques minutes. À la recherche d'une spacieuse maison contemporaine pour y voir grandir votre joyeuse tribu ? Découvrez notre modèle de maison à étage : EDEN ! Cette villa contemporaine se distingue par ses lignes modernes et de superbes perspectives. Elle dispose d'un étage et d'un toit plat sur le rez-de-chaussée lui donnant un style « maison d'architecte ».Sur la façade arrière, on découvre une terrasse couverte de plus de 10 m² pour profiter pleinement de son espace extérieur du printemps à l'automne. Que vous ayez envie de faire construire une maison à étage en périphérie d'une grande ville, dans un quartier résidentiel ou à la campagne, côté forêt ou côté océan, ce modèle de maison R + 1 vous séduira par son esthétique et ses généreux volumes. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : * Contactez notre agence Maisons de la Côte Atlantique (BRIAND Virginie : O6-05-31-83-41) pour toute information sur ce terrain et pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EN EXCLUSIVITÉ A SAINT-BRICE : Je vous propose le modèle EVOLUTION en toit plat, 3 chambres avec sa terrasse couverte qui sera orienté Sud sur un terrain de 1200 m² constructible + 800 m² de boisEmplacement privilégié - proche des écoles et commerces, terrain orienté Nord-ouest de 2000 m² sans vis à vis. À proximité : gare, école primaire de saint-Brice, zones commerciales, golf, base aérienne, accès à RN 141 à quelques minutes. Le modèle Évolution, maison de plain-pied de 108 m², séduit par son architecture contemporaine et son toit plat. Son agencement unique repose sur un plan composé de trois blocs imbriqués, offrant un design harmonieux et fonctionnel. Un espace de vie spacieux et lumineuxAu centre de cette maison, le séjour / salon de plus de 47 m² constitue le coeur de l'habitat. Traversant et baigné de lumière grâce à ses quatre grandes baies vitrées, cet espace s'ouvre sur une belle cuisine semi-ouverte. La cuisine est reliée à un cellier et à un garage, offrant un agencement à la fois pratique et esthétique. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : * Contactez notre agence Maisons de la Côte Atlantique (BRIAND Virginie : O6-05-31-83-41) pour toute information sur ce terrain et pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Je vous propose le modèle DIAMANT avec 3 chambres dont une suite parentale et un garage sur un terrain de 1750 m² sur la commune de GERMIGNAC, à 10 min de la base aérienne 709 de COGNAC, 20 min de A10 et de la RN 141. La commune est dotée des commerces de proximité, écoles crèche, centre aéré. Coiffée de longues toitures aux élégants débords, cette maison affirme résolument son style contemporain et sobrement élégant. Un joli porche vous accueille et la porte d'entrée s'ouvre sur un grand salon-séjour de 46 m². Une belle cuisine fermée de presque 10 m² avec un cellier attenant donne vers l'extérieur sur une terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas aux beaux jours. Chaque chambre dispose d'un emplacement placard. La plus grande chambre est complétée par une salle d'eau. Vous serez séduit (e) par ses volumes optimisés, ses finitions et son agencement très fonctionnel. Vous préférez une cuisine ouverte ? Vous souhaitez revoir l'agencement d'une pièce ? C'est possible car ce modèle est 100% personnalisable ! Contactez vite un conseiller pour un projet sur-mesure ! Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : * Contactez notre agence Maisons de la Côte Atlantique (BRIAND Virginie : O6-05-31-83-41) pour toute information sur ce terrain et pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous vous proposons le modèle ATLANTA de 125 m² 4 chambres dont une suite parentale, avec garage sur un terrain de 1750 m² aux portes de COGNAC sur la commune de GERMIGNAC dotée des commerces de proximité, écoles, centre aéré, à 10 min de la base aérienne 709,20 min de la RN 141 et de l'autoroute A10. Cette maison de plain-pied au style très moderne se distingue par son originalité et sa douceur marquées par l'architecture contemporaine de son porche et la luminosité de son séjour. L'aménagement de la surface de cette villa a tout pour vous séduire grâce à une vaste pièce à vivre composée d'un salon-séjour tourné vers le jardin. Cet espace lumineux et généreux est idéal pour vous permettre de passer d'agréables moments de partage en famille et avec vos amis. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : * Contactez notre agence Maisons de la Côte Atlantique (BRIAND Virginie : O6-05-31-83-41) pour toute information sur ce terrain et pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Je vous propose le modèle ARPEGE en 130 m² en 4 chambres dont 1 suite parentale et garage sur un terrain de 722 m² sur la commune de CHATEAUBERNARD à la limite de COGNAC, proche de toutes les commodités, écoles et loisirs. Accès rapide et facile à la RN 141 ainsi qu'à la gare. Cette maison à étage au caractère méditerranéen séduit par ses volumes et ses agencements intérieurs. L'un des points fort de cette construction est le grand salon-séjour qui se prolonge sur une agréable terrasse couverte. Une grande cuisine de plus de 11 m² permet de profiter des repas en famille. Elle communique avec le cellier et le garage pour une vie plus simple au quotidien (gestion des courses, stockage. ).Le hall d'entrée central réunit toutes les pièces à vivre, ainsi qu'une première chambre avec sa salle d'eau qui deviendra la suite parentale. L'escalier mène à un palier qui dessert le reste de la partie nuit, composée de 3 belles chambres et d'une grande salle de bain avec double vasque, douche et baignoire. Fonctionnelle, chaque chambre de cette maison de 130 m² dispose de placards. Vous préférez une cuisine ouverte ? Vous souhaitez revoir l'agencement d'une pièce ? C'est possible car ce modèle est 100% personnalisable ! Contactez vite un conseiller pour un projet sur mesure ! Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : * Contactez notre agence Maisons de la Côte Atlantique (BRIAND Virginie : O6-05-31-83-41) pour toute information sur ce terrain et pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Je vous propose le modèle HORIZON en 122 m² en 3 chambres dont 1 suite parentale et un garage, sur un terrain de 722 m² sur CHATEAUBERNARD à la limite de Cognac, quartier du cinéma, au calme, proche de toutes commodités, écoles et loisirs. Accès rapide et facile à la RN 141 ainsi que la gare. HORIZON est plus qu'un modèle de maison contemporain. C'est une maison esthétique et fonctionnelle qui a été déclinée pour être classique avec une toiture multipentes, être design avec un toit plat et enfin être une maison à énergie positive élégante avec un toit plat couplé à des panneaux photovoltaïques. En effet, le modèle de maison HORIZON est capable de produire sa propre énergie et surtout, d'en produire plus que ce qu'elle n'en consomme. Un véritable atout économique et un geste quotidien pour la planète grâce à cette énergie verte qui alimente l'habitation. Le modèle HORIZON est une solution inédite à prix maîtrisé * , qui permettra de répondre aux enjeux économiques et écologiques. Tous nos plans sont personnalisables. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : * Contactez notre agence Maisons de la Côte Atlantique (BRIAND Virginie : O6-05-31-83-41) pour toute information sur ce terrain et pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cognac maison de caractère à vendre quartier théatre et jardin public - maison de caractère en pierre dotée d'un péron d'entrée, donnant accès à un hall d'entrée puis sur la pièce à vivre particulièrement lumineuse de par les ouvertures de belle dimension. Le rdc est ensemble de pièces communicantes : bureau, salon, pièce à vivre, salle à manger, cuisine avec accès sur le jardin, arrière cuisine et chaufferie. Au 1er etage une très belle chambre avec terrasse offrant une superbe vue panoramique sur la ville. Facilité d'accès et de stationnement à quelques minutes du centre ville et garage pour deux véhicules. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 901740.

Je vous propose Le modèle ROYAN en 143 m², en 4 chambres dont 1 suite parentale + 1 bureau + garage sur un terrain de 606 m² sur la commune de NEUVICQ LE CHATEAU entièrement viabilisé, qui bénéficie d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal, vous promettant un cadre de vie calme et sereinLe modèle de maison à étage ROYAN, d'une surface habitable de 143 m², est une réalisation moderne qui offre un espace de vie chaleureux. L'agencement du rez-de-chaussée est conçu pour offrir bien-être et convivialité grâce à sa suite parentale de 15 m², avec dressing et salle d'eau privative, et son WC indépendant. L'espace de vie de 40 m² possède une triple exposition et de belles menuiseries qui font du salon-séjour une pièce lumineuse. Une pièce de vie agréable au quotidien, pour des moments de vie en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, une pièce de 10 m² est réservée pour le bureau. Un espace situé à l'écart pour pouvoir télétravailler en tout tranquillité. Cette pièce a été pensée comme un espace polyvalent qui peut également être réaménagé en salle de sport, salle de jeu ou chambre d'amis selon vos besoins et vos envies ! À l'étage, le palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec WC indépendant, pour un espace résolument dédié à la tranquillité. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : * Contactez notre agence Maisons de la Côte Atlantique (BRIAND Virginie : O6-05-31-83-41) pour toute information sur ce terrain et pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .